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NZM Heft 1-2/2021
14.01.2021
Schriftleitung: Rechtsanwalt Dr. Andreas Kappus, Frankfurt a. M.
In Verbindung mit der ARGE Mietrecht und Immobilien im DAV und in Zusammenarbeit mit der Neuen Juristischen Wochenschrift (NJW) herausgegeben von Prof. Dr. Markus Artz, Universität Bielefeld – Prof. Dr. Ulf Börstinghaus, Richter am AG, Dortmund – Dr. Patrick Bruns, Rechtsanwalt und Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht, Baden-Baden – Prof. Dr. Wolf-Rüdiger Bub, Rechtsanwalt, München – Dr. Anja Disput, Rechtsanwältin, Frankfurt a. M. – Michael Drasdo, Rechtsanwalt und Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht, Neuss – Prof. (em.) Dr. Volker Emmerich, Universität Bayreuth – Dr. Beate Flatow, Vizepräsidentin des AG, Kiel – Hubert Fleindl, Vors. Richter am LG München I – Prof. Dr. Martin Häublein, Universität Innsbruck – Thomas Hannemann, Rechtsanwalt, Vorsitzender der Arbeitsgemeinschaft Mietrecht und Immobilien im DAV, Karlsruhe – Dr. Jürgen Herrlein, Rechtsanwalt und Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht sowie für Steuerrecht, Frankfurt a. M. – Hans-Jörg Kraemer, Richter am BGH a. D., Karlsruhe – Dr. Hans Langenberg, Vors. Richter am LG a. D., Hamburg – Dr. Ulrich Leo, Rechtsanwalt, Köln/Hamburg – Jan Lindner-Figura, Rechtsanwalt und Notar, Berlin – Carsten Ludley, Rechtsanwalt und Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht, Leipzig – Horst Müller, Rechtsanwalt, München – Frank Oprée, Rechtsanwalt, München – Dr. Henrik Over, Rechtsanwalt und Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht, Köln – Dr. Marcel M. Sauren, Rechtsanwalt und Steuerberater, Aachen – Anke Scheffler, Rechtsanwältin und Fachanwältin für Miet- und Wohnungseigentumsrecht, Köln – Joachim Schmidt, Rechtsanwalt, Frankfurt a. M. – Dr. Michael Schultz, Rechtsanwalt und Notar, Berlin – Prof. Dr. Winfried Schuschke, Vors. Richter am OLG Köln a. D., Universität zu Köln – Dr. Philipp Schweitzer, LL. M., Rechtsanwalt und Notar, Frankfurt a. M. – Dr. Michael Selk, Rechtsanwalt, Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht, Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht sowie Fachanwalt für Strafrecht, Hamburg – Prof. Dr. Friedemann Sternel, Vors. Richter am LG Hamburg a. D., Universität Leipzig – Elmar Streyl, Vors. Richter am LG, Krefeld – Dr. Kai Zehelein, Richter am AG, Hanau – Dr. Frank Zschieschack, Vors. Richter am LG, Frankfurt a. M.
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Beitrag
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Professor Dr. Reinhard Gaier: Verfassungsrechtliche Voraussetzungen und Grenzen der Eigenbedarfskündigung 1
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Professor Dr. Moritz Brinkmann/Professor Dr. Gregor Thüsing: Pandemiefolgen in der Gewerberaummiete: Geschäftsgrundlage, Vermutung, Risikozuweisung und Verfahrensbeschleunigung 5
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Prof. Dr. Christian Armbrüster: Gefahrerhöhung bei gebäudebezogenen Versicherungen 12
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Thomas Lutz: Angemessene Anwaltsvergütung in Wohnraummietsachen 21
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Praxistipp
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Rechtsprechung
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Wohnraummiete
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BGH, 09.12.2020 - VIII ZR 118/19: Belegeinsicht: Auch in die „Zahlungsbelege“! 31
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LG Berlin, 22.10.2020 - 67 S 167/20: Inkassodienstleistung zur „Mietsenkung“: 67. ZK des LG Berlin entgegnet auf BGH-Rechtsprechung „wenigermiete.de“ 33
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LG Berlin, 22.10.2020 - 67 S 266/19: Überflüssiges Beauftragen eines Inkassodienstleisters zur Durchsetzung einer „Mietsenkung“ nach fruchtlosem Einschalten eines Mietervereins 37
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Gewerbliche Miete
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BGH, 17.09.2020 - IX ZR 62/19: Teilweises Entfernen einer Einrichtung des Mieters durch dessen Insolvenzverwalter: Abgrenzung Insolvenzforderung/Masseverbindlichkeit – Zurücklassen der Fundamente einer Leichtbauhalle 38
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BGH, 26.06.2020 - V ZR 106/19: Mietminderung wegen Leuchtreklame: Wirksamkeit der Berufung des Mieters als Streithelfer 40
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Wohnungseigentumsrecht
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BGH, 25.09.2020 - V ZR 300/18: Vorbehalt der Vermietungszustimmung: Kein Verknüpfen mit Mietvertragsvorlage – Kinderreiche Mieterfamilie (Überbelegung, Stimmigkeit des Kostenverteilungsschlüssels) 41
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LG Frankfurt a. M., 17.12.2020 - 2-13 S 108/20: Eigentümerversammlung in Corona-Zeiten: Dimensionierung des Versammlungslokals und Werben des Verwalters um Vollmachtenbegebung – Vorrang des Vollzugsinteresses von Eigentümerbeschlüssen 45
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LG Frankfurt a. M., 01.10.2020 - 2-13 T 64/20: Eilrechtsschutz zur Aussetzung von Beschlüssen als Ausnahmefall – Vertragsstrafenbewährtes Vogelfütterungsverbot 47
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Makler- und Bauträgerrecht
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Öffentliches Wohnungs- und Steuerrecht
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OVG Berlin-Brandenburg, 17.09.2020 - OVG 5 N 36.17: Keine Zweckentfremdung durch Feriengast-Vermietung ihrer Berliner Zweitwohnung durch Berliner Mieter – „Heimstatt im Alltag“ 50
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BFH, 13.05.2020 - VI R 4/18: Klarstellung der BFH-Rechtsprechung zur Straßen-/Gehwegreinigung als Annex zur Haushaltsführung im Recht der „haushaltsnahen Dienstleistungen“: Lohnkosten für Werkstattarbeiten eines Handwerkers 52
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Sonstiges
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