Inhaltsverzeichnis

ZWE Jahr 2026 Seite Prof. Dr. Martin Häublein: Liebe Leserinnen und Leser der ZWE!ZWE Jahr 2026 Seite 1

ZWE Jahr 2026 Seite Dr. Bettina Brückner: Aktuelle Rechtsprechung des BGH zum WohnungseigentumsrechtZWE Jahr 2026 Seite 2

ZWE Jahr 2026 Seite Prof. Dr. Florian Jacoby: Das Verhältnis von Amtsstellung und VerwaltervertragZWE Jahr 2026 Seite 10

ZWE Jahr 2026 Seite Dr. Kristina Cyglakow: Grundbucheintragung von Altregelungen bis zum 31.12.2025ZWE Jahr 2026 Seite 16

ZWE Jahr 2026 Seite BGH 18.07.2025 - V ZR 76/24: Anwälte und Gutachter können ohne Vergleichsangebote beauftragt werden (Oliver T. Letzner)ZWE Jahr 2026 Seite 21

Begründung und Erwerb von Wohnungseigentum

• ZWE Jahr 2026 Seite OLG Braunschweig 02.06.2025 - 8 U 29/24: Wirksame Abnahmeerklärung trotz unwirksamer VertragsklauselZWE Jahr 2026 Seite 22

• ZWE Jahr 2026 Seite OLG Brandenburg 08.07.2025 - 5 W 27/25: Keine Abschreibung eines Grundstücksteils ohne Aufhebung eines dort gelegenen verdinglichten SondernutzungsrechtsZWE Jahr 2026 Seite 26

• ZWE Jahr 2026 Seite OLG Karlsruhe 15.07.2025 - 19 W 43/25: Erfordernis eines notariellen Prüfvermerks für die Verwalterzustimmung ZWE Jahr 2026 Seite 28

Gemeinschaft der Wohnungseigentümer

• ZWE Jahr 2026 Seite BGH 06.08.2025 - VIII ZR 250/23: Haftung des vermietenden Wohnungseigentümers wegen Verletzung der Streupflicht (m. Anm. Jost Emmerich)ZWE Jahr 2026 Seite 29

• ZWE Jahr 2026 Seite OLG Schleswig 25.06.2025 - 12 U 57/24: Schadensersatzpflicht des bauüberwachenden ArchitektenZWE Jahr 2026 Seite 34

• ZWE Jahr 2026 Seite LG Hamburg 14.03.2025 - 318 S 39/23: Eigenmächtiger Rückschnitt eines im gemeinschaftlichen Eigentum stehenden Gewächses durch einen WohnungseigentümerZWE Jahr 2026 Seite 35

• ZWE Jahr 2026 Seite LG Frankfurt a. M. 28.08.2025 - 2-13 S 37/24: Abänderung des gerichtlich ersetzten Beschlusses durch die EigentümerZWE Jahr 2026 Seite 38

Verwaltung von Wohnungseigentum

• ZWE Jahr 2026 Seite EuGH 23.10.2025 - C-760/23: Europarechtskonformität der HeizkostenabrechnungZWE Jahr 2026 Seite 39

• ZWE Jahr 2026 Seite BGH 05.06.2025 - V ZR 232/24: Pflicht zur Zahlung einer SonderumlageZWE Jahr 2026 Seite 47

• ZWE Jahr 2026 Seite BGH 26.09.2025 - V ZR 206/24: Wer schuldet die Erstellung der Abrechnung? (m. Anm. Tom Martini)ZWE Jahr 2026 Seite 48

• ZWE Jahr 2026 Seite BGH 10.10.2025 - V ZR 192/24: Auswirkungen einer Zweckbestimmung auf die Rechtmäßigkeit der Gestattung einer baulichen Veränderung (m. Anm. Dr. Oliver Elzer)ZWE Jahr 2026 Seite 51

• ZWE Jahr 2026 Seite LG Frankfurt a. M. 13.02.2025 - 2-09 S 60/24: Ordnungsmäßigkeit eines Beschlusses über die Teilnahme am LastschriftverfahrenZWE Jahr 2026 Seite 54

• ZWE Jahr 2026 Seite LG Frankfurt a. M. 09.07.2025 - 2-13 S 68/24: Fehlende Beiträge zur Rücklage im WirtschaftsplanZWE Jahr 2026 Seite 55

• ZWE Jahr 2026 Seite LG Dortmund 15.07.2025 - 17 S 135/24: Errichtung einer Garage oder eines Carports durch einen WohnungseigentümerZWE Jahr 2026 Seite 55

• ZWE Jahr 2026 Seite LG Frankfurt a. M. 12.08.2025 - 2-13 T 56/25: Anforderungen an und Auslegung von AbsenkungsbeschlüssenZWE Jahr 2026 Seite 58

• ZWE Jahr 2026 Seite AG München 13.03.2025 - 1294 C 22650/24 WEG: Kostenrahmen/-obergrenze als Voraussetzung ordnungsmäßiger Verwaltung (m. Anm. Regierungsdirektor Dr. Toni Kapfelsperger)ZWE Jahr 2026 Seite 59

Verfahren in Wohnungseigentumssachen

• ZWE Jahr 2026 Seite OLG München 02.06.2025 - 32 W 702/25: Streitwert der Klage auf Feststellung der BeitragspflichtZWE Jahr 2026 Seite 61

• ZWE Jahr 2026 Seite OLG München 29.07.2025 - 32 W 925/25: Streitwert einer Klage auf Zustimmung zur Änderung der GemeinschaftsordnungZWE Jahr 2026 Seite 62

• ZWE Jahr 2026 Seite OLG Brandenburg 23.10.2025 - 1 AR 22/25 (SA Z): Gerichtszuständigkeit bei Haftungsklage gegen GdWE und DrittenZWE Jahr 2026 Seite 63

• ZWE Jahr 2026 Seite LG Berlin II 04.06.2025 - 56 T 8/25: Streitwert bei Anfechtung der AbrechnungZWE Jahr 2026 Seite 65

Sonstiges

• ZWE Jahr 2026 Seite LG Frankfurt a. M. 25.09.2025 - 2-13 S 56/24: Grundpflichten des Rechtsanwalts beim Einsatz von KIZWE Jahr 2026 Seite 66

• ZWE Jahr 2026 Seite SG Leipzig 13.08.2025 - S 7 AS 112/24: Vollständige Übernahme des Hausgeldes durch die Sozialbehörde ZWE Jahr 2026 Seite 67

ZWE Jahr 2026 Seite Prof. Dr. Martin Häublein: Nochmals: Zur ausdrücklichen Grundbucheintragung von HaftungsvereinbarungenZWE Jahr 2026 Seite 71