Inhaltsverzeichnis

ZWE Jahr 2026 Seite Prof. Dr. Gregor Bachmann: Die Haftung des Organwalters gegenüber Verbandsmitgliedern – Zur Schutzwirkung des Anstellungsvertrags bei der GdWE und anderen VerbändenZWE Jahr 2026 Seite 73

ZWE Jahr 2026 Seite Prof. Dr. Matthias Becker: Änderung der Kostenverteilung durch Beschluss – Grenzen der MehrheitsmachtZWE Jahr 2026 Seite 81

ZWE Jahr 2026 Seite Dr. Tobias Leidner: Bauliche Maßnahmen der Gemeinschaft mit Auswirkungen auf das SondereigentumZWE Jahr 2026 Seite 87

ZWE Jahr 2026 Seite BGH 26.09.2025 - V ZR 206/24: Jahresabrechnung nach Verwalterwechsel: Wer muss abrechnen – alter oder neuer Verwalter? (Oliver T. Letzner)ZWE Jahr 2026 Seite 93

Begründung und Erwerb von Wohnungseigentum

• ZWE Jahr 2026 Seite LG Frankfurt a. M. 06.06.2025 - 2-13 T 34/25: Rechtmäßigkeit der Verweigerung der Veräußerungszustimmung (m. Anm. Oliver Letzner)ZWE Jahr 2026 Seite 95

Gemeinschaft der Wohnungseigentümer

• ZWE Jahr 2026 Seite LG Itzehoe 17.03.2025 - 11 S 16/24: Vertragsschluss durch den VerwalterZWE Jahr 2026 Seite 98

• ZWE Jahr 2026 Seite LG Saarbrücken 27.08.2025 - 5 S 4/24: Recht auf Mitnutzung eines ZiergartensZWE Jahr 2026 Seite 100

• ZWE Jahr 2026 Seite AG Siegburg 13.05.2025 - 150 C 1/23: Anspruch auf Änderung der Gemeinschaftsordnung bei vermeintlichem “Geburtsfehler“ZWE Jahr 2026 Seite 101

• ZWE Jahr 2026 Seite AG Mitte 10.07.2025 - 29 C 5/24: Keine Beschlusskompetenz für HeizkörperaustauschZWE Jahr 2026 Seite 103

Verwaltung von Wohnungseigentum

• ZWE Jahr 2026 Seite BGH 26.09.2025 - V ZR 108/24: Weites Wirtschaftsplanermessen der Wohnungseigentümer (m. Anm. Prof. Dr. Martin Häublein)ZWE Jahr 2026 Seite 105

• ZWE Jahr 2026 Seite BGH 10.10.2025 - V ZR 2/24: Eigenmächtige Entfernung einer tragenden InnenwandZWE Jahr 2026 Seite 107

• ZWE Jahr 2026 Seite BGH 10.10.2025 - V ZR 67/25: Aufforderungsbeschluss zur Beseitigung einer baulichen Veränderung (m. Anm. Dr. Johannes Hogenschurz)ZWE Jahr 2026 Seite 109

• ZWE Jahr 2026 Seite BGH 10.10.2025 - V ZR 41/24: Anspruch auf Beseitigung eines eigenmächtig eingebauten Klimageräts (Altfall)ZWE Jahr 2026 Seite 112

• ZWE Jahr 2026 Seite LG München I 31.07.2025 - 36 S 10061/23: Vereinbarte Änderung des Umlageschlüssels und HeizkostenverordnungZWE Jahr 2026 Seite 113

• ZWE Jahr 2026 Seite AG Rastatt 22.05.2025 - 1 C 96/24: Digitalisierungspauschale für Verwalter nicht ordnungsmäßigZWE Jahr 2026 Seite 120

• ZWE Jahr 2026 Seite AG Hamburg-St. Georg 13.06.2025 - 980b C 42/24: Ordnungsmäßigkeit einer Stundenhonorarvereinbarung mit RechtsanwaltZWE Jahr 2026 Seite 123

• ZWE Jahr 2026 Seite AG München 05.01.2026 - 222 C 2/26: Zulässigkeit des Drohnenflugs über Wohngebäude zur Vermessung des Dachs (m. Anm. Dr. Toni Kapfelsperger)ZWE Jahr 2026 Seite 126

Verfahren in Wohnungseigentumssachen

• ZWE Jahr 2026 Seite BayObLG 20.11.2025 - 102 AR 119/25: Bestimmung der Zuständigkeit bei Klage gegen Eigentümer und NießbraucherZWE Jahr 2026 Seite 128

Sonstiges

• ZWE Jahr 2026 Seite BGH 29.01.2026 - I ZR 129/25: Haftung des Maklers wegen Diskriminierung von WohnungssuchendenZWE Jahr 2026 Seite 133

• ZWE Jahr 2026 Seite OLG München 24.11.2025 - 34 Wx 244/25: Ablösungsrecht eines Wohnungseigentümers zum Erhalt des „Familienbesitzes“ZWE Jahr 2026 Seite 138

• ZWE Jahr 2026 Seite FG Berlin-Brandenburg 15.01.2026 - 14 K 14074/25: Keine Zweitwohnungssteuer auf „Service-Wohnung“ZWE Jahr 2026 Seite 141

ZWE Jahr 2026 Seite Rudolf Brüchert: Trennungstheorie im WohnungseigentumsrechtZWE Jahr 2026 Seite 143