%PDF-1.3 %âãÏÓ 4 0 obj<> endobj 5 0 obj<> endobj 8 0 obj<>/F 9 0 R>> endobj 10 0 obj<> endobj 11 0 obj<> endobj 12 0 obj<> endobj 16 0 obj<> endobj 18 0 obj<> endobj 17 0 obj<> endobj 20 0 obj<> endobj 19 0 obj<> endobj 22 0 obj<> endobj 21 0 obj<> endobj 24 0 obj<> endobj 23 0 obj<> endobj 26 0 obj<> endobj 25 0 obj<> endobj 28 0 obj<> endobj 27 0 obj<> endobj 30 0 obj<> endobj 31 0 obj<>stream /GS1 gs BT /F1 1 Tf 16.016 0 0 16.016 60.863 771.418 Tm 0 0 0 1 k 0 Tc 0 Tw [(Deutscher)-219.6( )]TJ 5.1097 0 TD (Bundestag)Tj 11.745 0 0 11.745 398.067 771.418 Tm ( )Tj T* (Drucksache)Tj /F2 1 Tf 16.016 0 0 16.016 468.177 771.418 Tm ( )Tj T* (17/)Tj /F1 1 Tf 1.389 0 TD (10485)Tj 11.745 0 0 11.745 60.863 750.774 Tm ( )Tj T* [(17.)-220.7( )]TJ 1.6106 0 TD [(W)38(ahlperiode)]TJ /F2 1 Tf 8.542 0 0 8.542 488.437 750.774 Tm ( )Tj T* [(15.)-220.5( )]TJ 1.6105 0 TD [(08.)-220.7( )]TJ 1.6106 0 TD (2012)Tj ET /_Titel <>BDC BT /F1 1 Tf 17.084 0 0 17.084 60.863 668.2001 Tm ( )Tj T* (Gesetzentwurf)Tj ET EMC /_Zusatz_Beschlussempfehlung <>BDC BT 12.279 0 0 12.279 60.863 649.319 Tm ( )Tj T* (der Bundesregierung)Tj ET EMC /_Thema <>BDC BT 12.279 0 0 12.279 60.863 600.8721 Tm ( )Tj T* (Entwurf eines Gesetzes über die energetische Modernisierung von vermietetem)Tj 0 -1.2174 TD ( )Tj 0 0 TD [(W)19(ohnraum und über die vereinfachte Durchsetzung von Räumungstiteln)]TJ 0 -1.2174 TD ( )Tj 0 0 TD (\(Mietrechtsänderungsgesetz … MietRÄndG\))Tj ET EMC /_h_Alpha_Anfang <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 510.8051 Tm ( )Tj T* [(A.)-777.8( )]TJ 1.7777 0 TD (Problem und Ziel)Tj ET EMC /_p <>BDC BT /F3 1 Tf 10.678 0 0 10.678 60.863 495.1451 Tm -0.25 Tw [( In)-202( Deutschland)-196.6( gibt)-200( es)-201( fast)-200.1( 40)-202( Millionen)-196.7( W)81(ohnungen,)-200.7( davon)-200.8( knapp)-200.8( 24)-202.1( Millionen)]TJ 0 -1.1 TD [( Mietwohnungen.)-479( Der)-482.6( überwiegende)-478.1( T)70(eil)-480.7( der)-482.6( Bevölkerung)-479.1( befriedigt)-478.4( seinen)]TJ T* [( W)81.1(ohnbedarf)-222.5( also)-222.8( nicht)-221.7( als)-222.8( selbstnutzender)-217.3( Eigentümer)46.5(,)-224.9( sondern)-223.6( als)-222.8( Mieter)59.3(.)-224.9( Dies)]TJ T* [( verdeutlicht)-229( den)-235.5( Stellenwert)-229.1( des)-235.4( Mietrechts,)-230.1( sowohl)-235.3( in)-235.5( sozialer)-231.3( als)-234.4( auch)-234.4( in)-235.5( wirt-)]TJ T* [( schaftlicher )-250(Hinsicht.)]TJ ET EMC /_p <>BDC BT 10.678 0 0 10.678 60.863 431.079 Tm [( Grundsätzlich)-257.9( hat)-262.4( sich)-262.4( das)-263.4( soziale)-259.2( Mietrecht)-258.1( bewährt:)-260.2( Die)-262.3( V)110(ersor)19.2(gung)-264.4( mit)-261.4( qua-)]TJ T* [( litativ)-292( gutem)-295.1( W)81(ohnraum)-296( zu)-297.2( angemessenen)-291.7( Preisen)-295( ist)-296.2( auf)-297.2( Grundlage)-295( der)-297.1( über-)]TJ T* [( wiegend)-399.7( privat)-399.8( or)18.1(ganisierten)-396.5( W)81(ohnungswirtschaft)-397.3( weithin)-398.8( gewährleistet.)-394.4( Das)]TJ T* [( Mietrecht)-190.6( ermöglicht)-190.5( dem)-194.9( V)110(ermieter)-190.7( die)-195( angemessene)-190.4( V)110(erwertung)-193.6( seines)-193.8( Eigen-)]TJ T* [( tums)-281.9( und)-284( schaf)20.2(ft)-283.1( zugleich)-278.8( soziale)-278.8( Sicherheit)-277.7( für)-284( den)-282.9( Mieter)59.2(.)-284.1( Die)-282( überwiegende)]TJ T* [( Mehrzahl)-234.7( der)-238( Mietverhältnisse)-229.4( verläuft)-234.8( unproblematisch;)-230.4( im)-237.1( Streitfall)-231.8( bietet)-233.9( die)]TJ T* [( Justiz,)-303.2( insbesondere)-302( die)-304.4( Amtsgerichte,)-298.9( ef)19(fektiven)-302.1( Rechtsschutz.)-298.9( Aber)-305.4( auch)-304.4( ein)]TJ T* [( Recht,)-208.5( das)-211.7( sich)-210.7( grundsätzlich)-206.3( bewährt)-209.5( hat,)-210.6( muss)-211.6( an)-211.7( sich)-210.7( wandelnde)-208.4( gesellschaft-)]TJ T* 0 Tw [( )250(liche und wirtschaftliche V)124.1(erhältnisse angepasst werden.)]TJ ET EMC /_p <>BDC BT 10.678 0 0 10.678 60.863 320.032 Tm -0.25 Tw [( Zu)-416.2( den)-416.1( wichtigsten)-410.8( Zukunftsaufgaben)-411.6( im)-415.2( W)81(ohnungsmarkt)-413.7( gehört)-415( angesichts)]TJ T* [( knapper)-330.5( Ener)20.2(giereserven)-327.4( und)-332.7( des)-331.8( Klimawandels)-325.3( die)-330.8( ener)20.1(getische)-327.5( Modernisie-)]TJ T* [( rung)-340.4( des)-339.5( W)81.1(ohnungsbestands.)-336.9( V)128.1(o)0(r)18(gaben)-338.4( hierzu)-337.4( enthält)-335.3( das)-339.5( Ener)20.1(giekonzept)-335.2( der)]TJ T* [( Bundesregierung)-216.5( vom)-221( Herbst)-219.9( 2010)-222( \(Ener)20.2(giekonzept)-216.7( für)-222( eine)-219( umweltschonende,)]TJ T* [( zuverlässige)-221.2( und)-227.6( bezahlbare)-221.4( Ener)20.2(gieversor)21.3(gung)-227.6( vom)-226.6( 28.)-227.6( September)-222.3( 2010,)-227.6( Bun-)]TJ T* [( destagsdrucksache)-201.4( 17/3049\).)-207.8( Dieses)-205.9( Ener)20.2(giekonzept)-203.8( erfuhr)-207.9( eine)-206.1( W)81.1(eiterentwick-)]TJ T* [( lung)-197.8( im)-197( Rahmen)-194.8( der)-197.9( Ener)20.2(giewende)-194.7( im)-197( Frühjahr)-196.7( 201)37.2(1)-199.1( \(ŒDer)-196.9( W)81.1(e)0(g)-198( zur)-198( Ener)20.2(gie)-197( der)]TJ T* [( Zukunft)-210.3( …)-212.7( sicher)43.2(,)-212.6( bezahlbar)-207.3( und)-212.5( umweltfreundlich)-202.9( …)-212.7( Eckpunktepapier)-205( der)-211.5( Bun-)]TJ T* [( desregierung)-357.1( zur)-360.5( Ener)20.2(giewende)-357.2( vom)-360.4( 6.)-361.6( Juni)-360.4( 201)37.2(1\).)-361.5( Auch)-360.4( vor)-361.5( diesem)-357.3( Hinter-)]TJ T* [( grund)-196.4( genügen)-194.2( die)-194.5( bestehenden)-191.2( V)128.1(orschriften)-192.2( im)-194.6( Mietrecht)-190.1( \(§§)-249.9( 554,)-196.4( 559)-196.5( bis)-195.5( 559b)]TJ T* [( des)-321.1( Bür)19.2(gerlichen)-316.8( Gesetzbuchs)-316.7( …)-322.2( BGB\))-320( nicht)-319( mehr)-320( den)-321.2( Anforderungen,)-319.6( die)-320.1( an)]TJ T* [( vermieteten)-346.1( W)81(ohnraum)-352.2( im)-352.5( Hinblick)-350.2( auf)-353.5( die)-352.4( Ener)20.1(gieef)21.2(fizienz)-349.4( und)-354.4( den)-353.5( Klima-)]TJ T* [( schutz)-341.4( gestellt)-338.4( werden.)-342.4( In)-344.5( diesem)-340.5( Zusammenhang)-338( sollen)-341.5( auch)-342.5( die)-342.6( rechtlichen)]TJ T* [( Rahmenbedingungen)-202.5( für)-210.3( die)-208.3( Umlage)-206.1( von)-210.3( Kosten)-208.1( einer)-207.2( gewerblichen)-203.8( Wärmelie-)]TJ T* [( ferung)-271.8( durch)-271.8( Dritte)-268.8( \(Contracting\))-266.5( in)-272( laufenden)-268.6( Mietverhältnissen)-263.3( geregelt)-267.7( wer-)]TJ T* [( den.)]TJ ET EMC /_p <>BDC BT 10.678 0 0 10.678 60.863 126.7681 Tm [( Auch)-223.6( im)-222.8( Hinblick)-220.4( auf)-223.7( Mieter)44.2(,)-224.8( die)-222.7( ihren)-222.6( Zahlungsverpflichtungen)-214.8( aus)-223.7( dem)-222.7( Miet-)]TJ T* [( verhältnis)-353.9( nicht)-356( nachkommen,)-353.7( wird)-358.1( das)-358.2( bestehende)-353.8( Recht)-355( den)-358.1( Erfordernissen)]TJ T* [( eines)-227.2( modernen)-227( und)-230.2( ef)19(fizienten)-224.1( Mietrechts)-224( nicht)-227.2( mehr)-228.2( uneingeschränkt)-223.7( gerecht.)]TJ T* [( Dies)-369.1( betrif)21.2(ft)-370.2( insbesondere)-366.8( die)-369.3( Konstellationen,)-362.6( in)-370.3( denen)-369.1( sich)-369.2( einzelne)-365( Mieter)]TJ T* [( planmäßig)-385.9( ihren)-389.2( vertraglichen)-383.8( Zahlungsverpflichtungen)-381.3( entziehen)-385( und)-391.2( insbe-)]TJ ET EMC endstream endobj 32 0 obj<>/ExtGState<>>> endobj 39 0 obj<> endobj 41 0 obj<> endobj 42 0 obj<> endobj 44 0 obj<> endobj 43 0 obj<> endobj 46 0 obj<> endobj 45 0 obj<> endobj 48 0 obj<> endobj 47 0 obj<> endobj 50 0 obj<> endobj 49 0 obj<> endobj 52 0 obj<> endobj 51 0 obj<> endobj 54 0 obj<> endobj 53 0 obj<> endobj 56 0 obj<> endobj 57 0 obj<>stream q 1 i 60.863 755.808 474.087 11.339 re W n 0 0 0 1 K 2 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d /GS1 gs 60.863 765.011 m 534.95 765.011 l S Q /GS1 gs BT /F1 1 Tf 11.745 0 0 11.745 60.863 770.7061 Tm 0 0 0 1 k 0 Tc 0 Tw (Drucksache)Tj /F2 1 Tf 5.8887 0 TD (17/)Tj /F1 1 Tf 12.813 0 0 12.813 146.341 770.7061 Tm (10485)Tj /F3 1 Tf 10.678 0 0 10.678 287.763 770.7061 Tm [(…)-199.9(2)-199.9(…)-5353(Deutscher)-195.5(Bundestag)-195.6(…)-199.9(17.)-199.8(W)81(ahlperiode)]TJ ET /_p <>BDC BT 10.678 0 0 10.678 60.863 734.402 Tm -0.25 Tw [(sondere)-267.1( private)-265.3( Kleinanbieter)-261( auf)-268.4( dem)-267.4( W)81(ohnungsmarkt)-265.9( im)-267.5( Einzelfall)-261.1( erheblich)]TJ 0 -1.1 TD [( schädigen.)-218.5( Fälle)-218.9( dieser)-219.7( Art)-221.9( werden)-220.7( in)-222( der)-221.8( Öf)18.1(fentlichkeit)-214.5( auch)-220.8( unter)-220.9( dem)-220.8( Schlag-)]TJ T* [( wort )-250(ŒMietnomadentum)]TJ 9.61 0 0 9.61 163.666 710.911 Tm 0 Tw ()Tj 10.678 0 0 10.678 170.326 710.911 Tm -0.25 Tw [( diskutiert.)]TJ ET EMC /_p <>BDC BT 10.678 0 0 10.678 60.863 693.827 Tm [( Schließlich)-224.1( sind)-230.5( die)-229.5( mietrechtlichen)-220( V)128.1(orschriften)-227.2( zum)-229.4( Schutz)-228.4( der)-230.4( Mieter)-227.4( bei)-229.5( der)]TJ T* [( Umwandlung)-313.9( von)-317.3( Mietwohnungen)-312.7( in)-316.4( Eigentumswohnungen)-310.5( nach)-315.3( dem)-315.3( ŒMün-)]TJ T* [( chener)-359.1( Modell,)-358.2( nach)-360.3( dem)-360.3( ein)-360.3( ordentliches)-356( Kündigungsrecht)-357.7( bislang)-359.2( auf)-361.4( den)]TJ T* [( Eigenbedarf)-437.5( der)-441.9( erwerbenden)-438.5( Gesellschafter)-434.4( gestützt)-437.7( werden)-440.8( kann,)-441.8( unzurei-)]TJ T* [( chend.)-303.8( Hier)-304( besteht)-301.8( die)-304( Gefahr)42.2(,)-306.1( dass)-304.9( die)-304.1( angestammte)-297.5( Mieterschaft)-298.7( aus)-305( attrak-)]TJ T* 0 Tw [( )250(tiven W)84.3(ohngebieten verdrängt wird.)]TJ ET EMC /_h_Alpha <>BDC BT /F1 1 Tf 9.61 0 0 9.61 60.863 601.067 Tm ( )Tj 0 0 TD [(B.)-777.8( )]TJ 1.7777 0 TD (Lösung)Tj ET EMC /_p <>BDC BT /F3 1 Tf 10.678 0 0 10.678 60.863 585.406 Tm -0.25 Tw [( Das)-235.3( Recht)-232.3( der)-235.4( Duldung)-235.1( von)-236.4( Erhaltungs-)-232( und)-236.4( Modernisierungsmaßnahmen)-226.3( wird)]TJ 0 -1.0999 TD [( in)-265.9( Kapitel)-261.8( 1a)-265.9( in)-265.9( den)-265.9( §§)-249.9( 555a)-265.8( bis)-265.9( 555f)-266.9( BGB)-264.8( neu)-265.9( geregelt.)-261.7( Die)-264.9( V)128.1(orschriften)-262.6( wer-)]TJ T* [( den)-406( zugleich)-401.7( mit)-404( dem)-405( Mieterhöhungsrecht)-399.3( nach)-404.9( Modernisierung)-402.5( \(§§)-249.9( 559)-406.9( bis)]TJ T* [( 559b)-341.4( BGB\))-339.5( abgestimmt.)-334.1( Größeres)-339.3( Gewicht)-337.4( erhält)-337.4( der)-340.6( neu)-340.5( geschaf)21.3(fene)-339.5( T)70(atbe-)]TJ T* [( stand)-227( der)-228.2( Œener)21.3(getischen)-223.9( Modernisierung:)-222.5( Er)-228.2( umfasst)-226( alle)-225.1( Maßnahmen,)-224.7( die)-227.1( zur)]TJ T* [( Einsparung)-340.5( von)-343.9( nicht)-340.8( erneuerbarer)-338.5( Primär)23.2(-)-344( oder)-342.8( Endener)21.3(gie)-341.9( in)-342.9( Bezug)-340.8( auf)-342.9( die)]TJ T* [( Mietsache)-219.9( beitragen.)-220.9( Zugleich)-221.1( wird)-225.2( ein)-224.2( weiterer)-221.1( T)70.1(atbestand)-221( geregelt,)-221( der)-225.3( sonsti-)]TJ T* [( ge)-295.1( Maßnahmen)-291.6( zum)-294( Zwecke)-291.8( der)-295( Einsparung)-292.7( nicht)-292.9( erneuerbarer)-290.6( Primärener)23.4(gie)]TJ T* [( ohne)-294.1( unmittelbaren)-286.8( Bezug)-292.1( zur)-294.2( Mietsache)-288.9( oder)-294.2( zum)-293.2( Klimaschutz)-287.8( erfasst.)-292.1( Ener-)]TJ T* [( getische)-391.2( Modernisierungen)-390.8( führen)-395.3( für)-396.5( eine)-393.4( begrenzte)-391.2( Zeit)-392.4( von)-396.5( drei)-394.4( Monaten)]TJ T* [( nicht)-230.5( mehr)-231.5( zu)-232.6( einer)-230.5( Mietminderung.)-227( Dem)-231.5( Einwand)-230.3( einer)-230.5( wirtschaftlichen)-224.1( Härte)]TJ T* [( für)-273.7( den)-272.8( Mieter)-269.7( wegen)-271.7( der)-272.8( zu)-272.9( erwartenden)-268.4( Mieterhöhung)-269.3( wird)-272.7( bei)-271.9( allen)-269.7( Moder-)]TJ T* [( nisierungstatbeständen)-307.5( nicht)-315.2( mehr)-316.3( bei)-316.3( der)-317.3( Duldung)-317.1( von)-318.3( Modernisierungsmaß-)]TJ T* [( nahmen)-196.7( Rechnung)-196.6( getragen,)-195.6( sondern)-198.8( im)-198( Mieterhöhungsverfahren.)-192( Die)-197.8( formalen)]TJ T* [( Anforderungen)-204.9( an)-206.6( die)-205.5( Begründungspflichten)-199.7( des)-206.5( V)110(ermieters)-201.2( bei)-205.5( Modernisierun-)]TJ T* [( gen)-234.4( werden)-233.3( gesenkt)-232.2( und)-235.5( zugleich)-230.3( wird)-234.3( klar)20.1(gestellt,)-229.3( welche)-231.2( Rechtsfolgen)-229.1( fehler-)]TJ T* 0 Tw [( )250(hafte Modernisierungsankündigungen für das Mieterhöhungsverfahren haben.)]TJ ET EMC /_p <>BDC BT 10.678 0 0 10.678 60.863 380.396 Tm -0.25 Tw [( Im)-229.3( Übrigen)-228.1( bleibt)-226.1( es)-229.3( bei)-228.2( dem)-228.3( Grundsatz,)-226.9( dass)-229.2( die)-228.2( Kosten)-228.2( von)-230.2( Modernisierungs-)]TJ T* [( maßnahmen)-288( wie)-291.4( bisher)-291.3( nach)-291.3( §)-250( 559)-293.3( BGB)-291.4( mit)-290.4( jährlich)-288.2( 1)37.1(1)-293.5( Prozent)-290.2( auf)-292.4( die)-291.3( Miete)]TJ T* [( umgelegt)-217.4( werden)-220.5( können.)-221.4( Diese)-219.6( Erhöhungsgrenze)-218.1( gilt)-219.7( auch)-220.5( für)-222.7( die)-220.7( ener)20.2(getische)]TJ T* [( Modernisierung.)]TJ ET EMC /_p <>BDC BT 10.678 0 0 10.678 60.863 328.076 Tm [( Mit)-250.2( §)-250( 556c)-251.3( BGB)-250.1( schaf)20.2(ft)-251.3( der)-251.3( Entwurf)-250.1( einen)-249.1( Anspruch)-251( zur)-251.2( Umlage)-248( von)-252.2( Contrac-)]TJ T* [( ting-Kosten)-268.9( als)-271.3( Betriebskosten)-265.8( auf)-272.3( den)-272.3( Mieter)-269.1( im)-271.4( Rahmen)-269.1( der)-272.3( Umstellung)-267.9( von)]TJ T* [( der)-293.4( V)110(ersor)19.2(gung)-294.3( in)-293.4( Eigenregie)-288.1( auf)-293.5( die)-292.4( gewerbliche)-288( Wärmelieferung.)-285.8( V)128.1(orausset-)]TJ T* [( zung)-257.4( ist)-256.6( zum)-256.6( einen,)-255.4( dass)-257.5( der)-257.6( Contractor)-253.2( eine)-255.5( Neuanlage)-253.2( errichtet)-252.4( oder)-257.5( die)-256.6( Wär-)]TJ T* [( me)-286.4( über)-287.3( ein)-286.4( Wärmenetz)-281.1( liefert.)-283.3( Möglich)-285.2( ist)-286.4( es)-287.5( auch,)-286.3( sich)-286.3( auf)-287.5( die)-286.4( V)110(erbesserung)]TJ T* [( der)-274.8( Betriebsführung)-270.4( der)-274.9( bestehenden)-270.5( Anlage)-272.7( zu)-274.9( beschränken,)-271.4( wenn)-274.8( diese)-272.9( noch)]TJ T* [( einen)-196.7( hinreichenden)-193.2( Nutzungsgrad)-196.4( hat.)-197.7( Zum)-197.7( anderen)-196.6( muss)-198.7( die)-197.8( Kostenneutralität)]TJ T* [( der)-336.3( Umstellung)-331.9( für)-337.3( den)-336.2( Mieter)-333.1( aufgrund)-336( einer)-334.2( ver)19.1(gleichenden)-330.9( Kostenbetrach-)]TJ T* [( tung)-192.3( gewährleistet)-185( sein.)-191.3( Die)-191.4( Regelung)-189.2( gilt)-190.4( für)-193.4( sämtliche)-186.2( Umstellungen)-186.9( in)-192.5( laufen-)]TJ T* [( den)-314.4( Mietverhältnissen.)-305.8( T)70(echnische)-310.2( Einzelheiten)-306( werden)-313.3( in)-314.5( einer)-312.4( neu)-314.4( zu)-314.4( schaf-)]TJ T* 0 Tw [( )250(fenden V)112.4(erordnung geregelt.)]TJ ET EMC /_p <>BDC BT 10.678 0 0 10.678 60.863 193.538 Tm -0.25 Tw [( Durch)-259.3( eine)-257.5( Sicherungsanordnung)-255.8( \(§)-249.9( 283a)-259.5( der)-259.6( Zivilprozessordnung)-253.8( …)-260.6( ZPO\))-259.4( soll)]TJ T* [( der)-408.6( V)110(ermieter)-403.3( davor)-408.5( geschützt)-404.4( werden,)-407.3( dass)-408.6( er)-408.7( durch)-408.5( ein)-407.6( lange)-406.6( andauerndes)]TJ T* [( Hauptsacheverfahren)-260.3( einen)-266( wirtschaftlichen)-259.5( Schaden)-265.9( erleidet,)-262.8( wenn)-268( der)-268.1( Mieter)]TJ T* [( später)-276.1( nicht)-276.2( mehr)-277.3( in)-278.4( der)-278.3( Lage)-276.2( ist,)-277.3( die)-277.3( monatlich)-273( fällig)-275.2( gewordenen,)-276( aber)-277.2( einbe-)]TJ T* [( haltenen)-232.5( Entgelte)-231.6( zu)-236.8( zahlen.)-233.7( Die)-235.7( Gefahr)-235.6( des)-236.8( Forderungsausfalls)-232.2( durch)-236.6( ein)-235.8( lange)]TJ T* [( andauerndes)-236.2( Hauptsacheverfahren)-231.9( besteht)-236.4( für)-240.7( jeden)-237.5( Gläubiger)-236.3( nach)-238.6( Rechtshän-)]TJ T* [( gigkeit)-334.2( der)-337.4( Klage)-335.3( fällig)-334.3( werdender)-335.1( Leistungen,)-333( weshalb)-335.2( die)-336.5( Sicherungsanord-)]TJ T* 0 Tw [( )250(nung nicht auf Mietverträge beschränkt ist.)]TJ ET EMC /_p <>BDC BT 10.678 0 0 10.678 60.863 94.2361 Tm -0.25 Tw [( Des)-262.9( W)81.1(eiteren)-258.8( wird)-262.8( das)-262.9( Räumungsverfahren)-257.1( ef)19(fizienter)-257.7( und)-263.8( kostengünstiger)-258.4( ge-)]TJ T* [( staltet:)-361.1( Die)-366.3( in)-367.3( der)-367.3( Praxis)-366.2( entwickelte)-359.9( sogenannte)-363.9( Berliner)-363.1( Räumung)-365( wird)-367.2( auf)]TJ ET EMC endstream endobj 58 0 obj<>/ExtGState<>>> endobj 60 0 obj<> endobj 40 0 obj<
> endobj 62 0 obj<> endobj 63 0 obj<> endobj 65 0 obj<> endobj 64 0 obj<> endobj 67 0 obj<> endobj 66 0 obj<> endobj 69 0 obj<> endobj 68 0 obj<> endobj 71 0 obj<> endobj 70 0 obj<> endobj 73 0 obj<> endobj 72 0 obj<> endobj 75 0 obj<> endobj 74 0 obj<> endobj 77 0 obj<> endobj 76 0 obj<> endobj 79 0 obj<> endobj 78 0 obj<> endobj 81 0 obj<> endobj 80 0 obj<> endobj 83 0 obj<> endobj 82 0 obj<> endobj 85 0 obj<> endobj 84 0 obj<> endobj 87 0 obj<> endobj 88 0 obj<>stream q 1 i 60.863 755.808 474.087 11.339 re W n 0 0 0 1 K 2 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d /GS1 gs 60.863 765.011 m 534.95 765.011 l S Q /GS1 gs BT /F3 1 Tf 10.678 0 0 10.678 60.863 770.7061 Tm 0 0 0 1 k 0 Tc 0 Tw [(Deutscher)-195.5(Bundestag)-195.6(…)-199.9(17.)-199.8(W)81(ahlperiode)-5347.6(…)-199.9(3)-199.9(…)]TJ /F1 1 Tf 11.745 0 0 11.745 413.851 770.7061 Tm (Drucksache)Tj /F2 1 Tf 5.8888 0 TD (17/)Tj /F1 1 Tf 12.813 0 0 12.813 499.329 770.7061 Tm (10485)Tj ET /_p <>BDC BT /F3 1 Tf 10.678 0 0 10.678 60.863 734.402 Tm -0.25 Tw [(eine)-286.2( gesetzliche)-281( Grundlage)-286.1( gestellt.)-283.1( Der)-288.3( V)110(ermieter)-283.1( hat)-287.4( künftig)-287.2( die)-287.3( Möglichkeit)]TJ 0 -1.1 TD [( einer)-250.3( Räumung,)-250( die)-251.4( auf)-252.3( die)-251.4( bloße)-251.3( Besitzverschaf)26.6(fung)-253.4( beschränkt)-249.1( ist,)-251.4( als)-251.5( gleich-)]TJ T* [( berechtigte)-359.4( Alternative)-359.4( zur)-365.8( sogenannten)-362.4( klassischen)-361.4( Räumung)-363.5( \(§)-249.9( 885a)-365.7( ZPO\).)]TJ T* [( Dies)-356.6( erspart)-355.6( dem)-356.8( V)110(ermieter)-352.6( insbesondere)-354.4( den)-357.8( Kostenvorschuss)-355.2( für)-358.8( die)-356.8( hohen)]TJ T* [( T)36.1(ransport-)-372.6( und)-374.9( Lagerkosten)-369.5( des)-373.9( Räumungsguts.)-370.3( Scheitert)-368.6( die)-372.9( Räumungsvoll-)]TJ T* [( streckung)-245.2( an)-247.6( einer)-245.4( dritten,)-244.4( dem)-246.6( V)110.1(ermieter)-242.3( bis)-247.5( dahin)-246.4( unbekannten)-244.2( Person,)-247.3( die)-246.6( an)]TJ T* [( der)-246.3( W)81(ohnung)-247.1( ein)-245.4( Besitzrecht)-238.9( geltend)-243.1( macht,)-243.2( gegen)-245.1( die)-245.4( sich)-245.3( der)-246.3( V)128(ollstreckungs-)]TJ T* [( titel)-261.2( aber)-264.3( nicht)-263.2( richtet,)-261.1( kann)-265.2( ein)-264.4( weiterer)-261.1( T)36(itel)-262.3( gegen)-264.1( diese)-263.2( dritte)-262.3( Person)-265.2( künftig)]TJ T* [( schnell)-392.2( im)-394.4( W)81(ege)-394.5( des)-395.4( einstweiligen)-388( Rechtsschutzes)-387.9( nach)-394.4( §)-250( 940a)-395.4( ZPO)-395.4( erlangt)]TJ T* [( werden.)-259.2( Ist)-260.6( eine)-258.5( Räumungsklage)-255( wegen)-259.3( Zahlungsverzugs)-256( rechtshängig)-256.1( und)-261.5( be-)]TJ T* [( folgt)-323.2( der)-324.4( Mieter)-321.2( eine)-322.3( in)-324.4( diesem)-321.2( Prozess)-323.1( erlassene)-320.2( Sicherungsanordnung)-320.5( nicht,)]TJ T* [( kann)-186.6( der)-186.7( V)110(ermieter)-181.5( die)-185.7( W)81(ohnung)-187.5( des)-186.7( Mieters)-183.5( im)-185.8( W)81(ege)-185.7( des)-186.7( einstweiligen)-179.2( Rechts-)]TJ T* 0 Tw [( )250(schutzes zwangsweise räumen lassen.)]TJ ET EMC /_p <>BDC BT 10.678 0 0 10.678 60.863 576.373 Tm -0.25 Tw [( Schließlich)-190.4( wird)-196.8( mit)-194.8( §)-250( 569)-197.8( Absatz)-194.7( 2a)-196.8( BGB)-195.7( ein)-195.8( neuer)-195.7( Kündigungsgrund)-196.2( geschaf-)]TJ T* [( fen,)-224.5( wonach)-223.4( auch)-223.5( bei)-223.5( Zahlungsverzug)-220( mit)-222.5( der)-224.6( Mietkaution)-219.2( …)-225.7( wie)-223.5( bei)-223.6( V)110.1(erzug)-223.5( mit)]TJ T* [( der)-197.6( Mietzahlung)-192.1( …)-198.7( die)-196.6( fristlose)-194.4( Kündigung)-197.2( des)-197.6( Mietverhältnisses)-188.9( ohne)-197.5( vorherige)]TJ T* 0 Tw [( )250(Abmahnung ausgesprochen werden kann.)]TJ ET EMC /_p <>BDC BT 10.678 0 0 10.678 60.863 524.053 Tm -0.25 Tw [( Die)-307.8( Reform)-306.5( unterbindet)-304.4( des)-308.8( W)81(eiteren)-304.6( die)-307.7( Umgehung)-307.5( des)-308.8( Kündigungsschutzes)]TJ T* [( bei)-369.9( der)-370.8( Umwandlung)-368.5( von)-371.9( Miet-)-368.8( in)-371( Eigentumswohnungen,)-365.1( insbesondere)-367.5( nach)]TJ T* [( dem)-239( ŒMünchener)-236.7( Modell,)-236.7( nach)-239( dem)-239( ein)-239.1( ordentliches)-234.7( Kündigungsrecht)-236.4( bislang)]TJ T* 0 Tw [( )250(auf den Eigenbedarf der erwerbenden Gesellschafter gestützt werden kann.)]TJ ET EMC /_h_Alpha <>BDC BT /F1 1 Tf 9.61 0 0 9.61 60.863 454.783 Tm ( )Tj 0 0 TD [(C.)-777.8( )]TJ 1.7777 0 TD (Alternativen)Tj ET EMC /_p <>BDC BT /F3 1 Tf 10.678 0 0 10.678 60.863 439.123 Tm -0.25 Tw [( Keine.)]TJ ET EMC /_h_Alpha <>BDC BT /F1 1 Tf 9.61 0 0 9.61 60.863 405.0891 Tm 0 Tw ( )Tj T* [(D.)-777.8( )]TJ 1.7777 0 TD (Haushaltsausgaben ohne Erfüllungsaufwand)Tj ET EMC /_p <>BDC BT /F3 1 Tf 10.678 0 0 10.678 60.863 389.429 Tm [( )250(Zusätzliche Haushaltsausgaben sind infolge des Gesetzes nicht zu erwarten.)]TJ ET EMC /_h_Alpha <>BDC BT /F1 1 Tf 9.61 0 0 9.61 60.863 355.3951 Tm ( )Tj T* [(E.)-832.8( )]TJ 1.7777 0 TD (Erfüllungsaufwand)Tj ET EMC /_p <>BDC BT /F3 1 Tf 10.678 0 0 10.678 60.863 339.735 Tm [( )250(E.1 Erfüllungsaufwand für Bür)26.3(gerinnen und Bür)22.7(ger)]TJ ET EMC /_p <>BDC BT 10.678 0 0 10.678 60.863 322.651 Tm -0.25 Tw [( Durch)-236.3( den)-236.5( Minderungsausschluss)-231.7( bei)-235.4( ener)20.1(getischer)-232.3( Modernisierung)-232.9( nach)-235.4( §)-250( 536)]TJ 0 -1.1 TD [( Absatz)-280.5( 1a)-282.7( BGB)-281.7( können)-282.6( für)-283.7( die)-281.8( Dauer)-281.5( von)-283.7( maximal)-277.6( drei)-281.6( Monaten)-280.5( Belastungen)]TJ T* [( für)-299.4( den)-298.4( Mieter)-295.2( entstehen.)-294.2( Maßgeblich)-294( für)-299.4( die)-297.4( Höhe)-298.3( der)-298.4( Belastung)-294.1( ist)-297.4( das)-298.3( Aus-)]TJ T* [( maß)-221.3( der)-222.4( Beeinträchtigung)-213.7( des)-222.3( Mietgebrauchs)-216.9( im)-221.4( Einzelfall.)-215.1( Nach)-221.2( der)-222.4( veröf)19.2(fent-)]TJ T* [( lichten)-352.6( Rechtsprechung)-351.2( können)-356.6( sich)-355.7( die)-355.8( Minderungsquoten)-353.1( für)-357.8( eine)-354.7( ener)20.1(geti-)]TJ T* [( sche)-258.8( Modernisierung)-256.4( häufig)-258.8( bei)-258.8( ca.)-258.9( 10)-261( Prozent)-257.7( bis)-259.9( 20)-260.9( Prozent)-257.7( der)-259.9( geschuldeten)]TJ T* [( Miete)-294.7( bewegen.)-295.7( Den)-297.9( durch)-297.8( den)-297.8( Minderungsausschluss)-293.1( entstehenden)-292.5( Belastun-)]TJ T* [( gen)-322.7( für)-323.7( den)-322.7( Mieter)-319.5( stehen)-320.6( entsprechende)-317.2( Entlastungen)-317.3( des)-322.7( V)110(ermieters)-317.5( in)-322.8( glei-)]TJ T* 0 Tw [( )250(cher Höhe gegenüber)61.9(.)]TJ ET EMC /_p <>BDC BT 10.678 0 0 10.678 60.863 211.604 Tm -0.25 Tw [( Die)-309.5( Änderungen)-309.3( des)-310.6( Zivilprozessrechts)-301.9( werden)-309.5( voraussichtlich)-304.1( keinen)-308.6( zusätz-)]TJ T* [( lichen)-228.3( Erfüllungsaufwand)-226.8( mit)-229.4( sich)-230.4( bringen.)-230.3( Das)-231.4( V)110(erfahren)-229.2( über)-231.4( die)-230.5( Sicherungs-)]TJ T* 0 Tw [( )250(anordnung löst keine weitere Gerichtsgebühr aus.)]TJ ET EMC /_p <>BDC BT 10.678 0 0 10.678 60.863 171.029 Tm -0.25 Tw [( Die)-296( Möglichkeit)-291.6( des)-297( V)110.1(ermieters,)-291.7( einen)-294.9( Räumungstitel)-289.5( im)-296( W)81(ege)-296.1( der)-296.9( einstweili-)]TJ T* [( gen)-189.6( V)110.1(erfügung)-189.4( zu)-189.7( erlangen,)-186.3( wird)-189.5( erweitert.)-184.3( Darin)-188.5( liegt)-186.5( eine)-187.6( Erleichterung)-183.1( gegen-)]TJ T* 0 Tw [( )250(über der geltenden Rechtslage, die in der Regel die V)136.3(erfahrenskosten reduziert.)]TJ ET EMC /_p <>BDC BT 10.678 0 0 10.678 60.863 130.4541 Tm -0.25 Tw [( Die)-235.9( Beschränkung)-233.6( der)-237( Räumung)-234.8( auf)-237( die)-236( Besitzverschaf)26.6(fung)-238( an)-237.1( dem)-236( Mietobjekt)]TJ T* [( führt)-243.7( zu)-243.8( keinem)-240.6( zusätzlichen,)-236.3( sondern)-243.6( zu)-243.7( einem)-240.8( geringeren)-240.4( Erfüllungsaufwand.)]TJ T* [( Die)-193.9( durch)-194.8( die)-193.9( Zwangsräumung)-191.4( verursachten)-190.5( Kosten)-193.7( fallen)-191.8( auch)-193.8( nach)-193.9( dem)-193.9( beste-)]TJ T* 0 Tw [( )250(henden Recht an.)]TJ ET EMC endstream endobj 89 0 obj<>/ExtGState<>>> endobj 91 0 obj<> endobj 61 0 obj<> endobj 94 0 obj<> endobj 93 0 obj<> endobj 96 0 obj<> endobj 95 0 obj<> endobj 98 0 obj<> endobj 97 0 obj<> endobj 100 0 obj<> endobj 99 0 obj<> endobj 102 0 obj<> endobj 101 0 obj<> endobj 104 0 obj<> endobj 103 0 obj<> endobj 106 0 obj<> endobj 105 0 obj<> endobj 108 0 obj<> endobj 107 0 obj<> endobj 110 0 obj<> endobj 109 0 obj<> endobj 112 0 obj<> endobj 113 0 obj<>stream q 1 i 60.863 755.808 474.087 11.339 re W n 0 0 0 1 K 2 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d /GS1 gs 60.863 765.011 m 534.95 765.011 l S Q /GS1 gs BT /F1 1 Tf 11.745 0 0 11.745 60.863 770.7061 Tm 0 0 0 1 k 0 Tc 0 Tw (Drucksache)Tj /F2 1 Tf 5.8887 0 TD (17/)Tj /F1 1 Tf 12.813 0 0 12.813 146.341 770.7061 Tm (10485)Tj /F3 1 Tf 10.678 0 0 10.678 287.763 770.7061 Tm [(…)-199.9(4)-199.9(…)-5353(Deutscher)-195.5(Bundestag)-195.6(…)-199.9(17.)-199.8(W)81(ahlperiode)]TJ ET /_p_Abst_11dd_oben <>BDC BT 10.678 0 0 10.678 60.863 734.402 Tm [(E.2)-498.8( )250(Erfüllungsaufwand für die W)49.2(irtschaft)]TJ ET EMC /_p <>BDC BT 10.678 0 0 10.678 60.863 717.318 Tm -0.25 Tw [( Sofern)-347.4( Unternehmen)-343.2( als)-346.6( V)110.1(ermieter)-342.4( oder)-347.6( Mieter)-344.4( handeln,)-345.4( gelten)-344.5( die)-346.6( zuvor)-347.5( ge-)]TJ 0 -1.1 TD 0 Tw [( )250(machten Angaben entsprechend.)]TJ ET EMC /_p <>BDC BT 10.678 0 0 10.678 60.863 688.488 Tm -0.25 Tw [( Erfüllungsaufwand)-198.1( entsteht,)-198.5( wenn)-202.7( der)-202.8( V)110(ermieter)-197.6( von)-203.7( dem)-201.8( neu)-202.8( geschaf)21.3(fenen)-201.7( An-)]TJ T* [( spruch)-256.4( Gebrauch)-254.3( machen)-253.4( möchte,)-253.4( Wärmelieferkosten)-246.9( \(Contracting-Kosten\))-248.8( als)]TJ T* [( Betriebskosten)-281.7( auf)-288.2( den)-288.2( Mieter)-285.1( umzulegen.)-283.8( Die)-287.2( jährlichen)-282.9( Fallzahlen)-282( sowie)-287.1( die)]TJ T* [( anfallenden)-188.7( Kosten)-193( sind)-194.1( derzeit)-190( nicht)-192( abschätzbar)61.5(.)-195.2( W)41(irtschaftlich)-186.8( wird)-194.1( dieser)-192( Er-)]TJ T* 0 Tw [( )250(füllungsaufwand in die Kalkulation des Wärmelieferpreises einfließen.)]TJ ET EMC /_p <>BDC BT 10.678 0 0 10.678 60.863 624.423 Tm [( )250(Davon Bürokratiekosten aus Informationspflichten)]TJ ET EMC /_p <>BDC BT 10.678 0 0 10.678 60.863 607.338 Tm [( )250(Bürokratiekosten aus Informationspflichten entstehen nicht.)]TJ ET EMC /_p_Abst_11dd_oben <>BDC BT 10.678 0 0 10.678 60.863 583.848 Tm -0.25 Tw [( E.3)-498.8( Erfüllungsaufwand )-250(der )-250(V)117.1(erwaltung)]TJ ET EMC /_p <>BDC BT 10.678 0 0 10.678 60.863 566.763 Tm 0 Tw [( )250(Für die V)112.4(erwaltung entsteht kein Erfüllungsaufwand.)]TJ ET EMC /_p <>BDC BT 10.678 0 0 10.678 60.863 549.679 Tm -0.25 Tw [( Die)-258.4( Mehrbelastung)-255( der)-259.4( Zivilgerichte)-251.1( durch)-259.3( die)-258.5( Einführung)-258.2( des)-259.5( V)110.1(erfahrens)-257.2( über)]TJ T* [( die)-193.8( Sicherungsanordnung)-191.2( wird)-194.8( sich)-193.9( in)-195( Grenzen)-192.7( halten.)-191.8( Durch)-194.7( die)-193.9( tatbestandliche)]TJ T* [( Beschränkung)-322.7( auf)-326.2( Geldforderungen,)-322.6( die)-325.2( nach)-325.1( Rechtshängigkeit)-317.6( fällig)-323.1( werden,)]TJ T* [( ist)-297.7( der)-298.6( sachliche)-293.5( Anwendungsbereich)-293.9( der)-298.7( V)128.1(orschrift)-296.5( auf)-298.7( das)-298.6( erforderliche)-293.3( Maß)]TJ T* [( begrenzt.)]TJ ET EMC /_h_Alpha <>BDC BT /F1 1 Tf 9.61 0 0 9.61 60.863 468.664 Tm 0 Tw ( )Tj 0 0 TD -0.111 Tc [(F.)-1110.7( )]TJ 1.7777 0 TD 0 Tc [(W)19(eitere Kosten)]TJ ET EMC /_p <>BDC BT /F3 1 Tf 10.678 0 0 10.678 60.863 453.0041 Tm -0.25 Tw [( Sonstige)-193.2( Kostenbelastungen)-188.7( für)-196.5( die)-194.5( W)41(irtschaft)-191.2( und)-196.4( Auswirkungen)-194( auf)-195.5( das)-195.4( Preis-)]TJ 0 -1.1 TD [( niveau)-234.1( …)-237.4( insbesondere)-232.9( auf)-236.2( das)-236.3( V)110(erbraucherpreisniveau)-227.5( …)-237.4( sind)-236.3( nicht)-234.2( zu)-236.3( erwarten.)]TJ ET EMC endstream endobj 114 0 obj<>/ExtGState<>>> endobj 116 0 obj<> endobj 120 0 obj<> endobj 121 0 obj<>stream q 1 i 60.863 755.808 474.087 11.339 re W n 0 0 0 1 K 2 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d /GS1 gs 60.863 765.011 m 534.95 765.011 l S Q /GS1 gs BT /F3 1 Tf 10.678 0 0 10.678 60.863 770.7061 Tm 0 0 0 1 k 0 Tc 0 Tw [(Deutscher)-195.5(Bundestag)-195.6(…)-199.9(17.)-199.8(W)81(ahlperiode)-5347.6(…)-199.9(5)-199.9(…)]TJ /F1 1 Tf 11.745 0 0 11.745 413.851 770.7061 Tm (Drucksache)Tj /F2 1 Tf 5.8888 0 TD (17/)Tj /F1 1 Tf 12.813 0 0 12.813 499.329 770.7061 Tm (10485)Tj ET /_p <>BDC q 446.759033 0 0 612 74.257996 129.519897 cm /Im1 Do Q EMC endstream endobj 122 0 obj<>/XObject<>/ExtGState<>>> endobj 125 0 obj<> endobj 126 0 obj<> endobj 127 0 obj<>stream endstream endobj 128 0 obj<> endobj 130 0 obj<> endobj 131 0 obj<>/F 132 0 R>> endobj 133 0 obj<> endobj 135 0 obj<> endobj 136 0 obj<> endobj 140 0 obj<> endobj 139 0 obj<> endobj 142 0 obj<> endobj 141 0 obj<> endobj 144 0 obj<> endobj 143 0 obj<> endobj 146 0 obj<> endobj 145 0 obj<> endobj 148 0 obj<> endobj 147 0 obj<> endobj 150 0 obj<> endobj 149 0 obj<> endobj 152 0 obj<> endobj 151 0 obj<> endobj 154 0 obj<> endobj 153 0 obj<> endobj 156 0 obj<> endobj 155 0 obj<> endobj 158 0 obj<> endobj 157 0 obj<> endobj 160 0 obj<> endobj 159 0 obj<> endobj 162 0 obj<> endobj 161 0 obj<> endobj 164 0 obj<> endobj 163 0 obj<> endobj 166 0 obj<> endobj 165 0 obj<> endobj 168 0 obj<> endobj 167 0 obj<> endobj 170 0 obj<> endobj 169 0 obj<> endobj 172 0 obj<> endobj 171 0 obj<> endobj 174 0 obj<> endobj 173 0 obj<> endobj 176 0 obj<> endobj 175 0 obj<> endobj 178 0 obj<> endobj 177 0 obj<> endobj 180 0 obj<> endobj 179 0 obj<> endobj 182 0 obj<> endobj 181 0 obj<> endobj 184 0 obj<> endobj 183 0 obj<> endobj 186 0 obj<> endobj 185 0 obj<> endobj 188 0 obj<> endobj 187 0 obj<> endobj 190 0 obj<> endobj 189 0 obj<> endobj 192 0 obj<> endobj 191 0 obj<> endobj 194 0 obj<> endobj 193 0 obj<> endobj 196 0 obj<> endobj 195 0 obj<> endobj 198 0 obj<> endobj 197 0 obj<> endobj 200 0 obj<> endobj 199 0 obj<> endobj 202 0 obj<> endobj 201 0 obj<> endobj 204 0 obj<> endobj 203 0 obj<> endobj 206 0 obj<> endobj 205 0 obj<> endobj 208 0 obj<> endobj 207 0 obj<> endobj 210 0 obj<> endobj 209 0 obj<> endobj 212 0 obj<> endobj 211 0 obj<> endobj 214 0 obj<> endobj 213 0 obj<> endobj 216 0 obj<> endobj 215 0 obj<> endobj 218 0 obj<> endobj 217 0 obj<> endobj 220 0 obj<> endobj 219 0 obj<> endobj 222 0 obj<> endobj 221 0 obj<> endobj 224 0 obj<> endobj 223 0 obj<> endobj 226 0 obj<> endobj 225 0 obj<> endobj 228 0 obj<> endobj 227 0 obj<> endobj 230 0 obj<> endobj 229 0 obj<> endobj 232 0 obj<> endobj 233 0 obj<>stream q 1 i 60.863 755.808 474.087 11.339 re W n 0 0 0 1 K 2 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d /GS1 gs 60.863 765.011 m 534.95 765.011 l S Q /GS1 gs BT /F3 1 Tf 10.678 0 0 10.678 60.863 770.7061 Tm 0 0 0 1 k 0 Tc 0 Tw [(Deutscher Bundestag … 17. W)90.2(ahlperiode)-5097.5(… 7 …)]TJ /F1 1 Tf 11.745 0 0 11.745 413.2 770.7061 Tm (Drucksache)Tj /F2 1 Tf 5.6672 0 TD ( 17/)Tj /F1 1 Tf 12.813 0 0 12.813 499.329 770.7061 Tm (10485)Tj ET 0 0 0 1 K 2 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d 1 i 297.906 614.456 m 297.906 68.829 l S /_Anlage_Rechts <>BDC BT /F4 1 Tf 10.678 0 0 10.678 494.93 734.402 Tm (Anlage 1)Tj ET EMC /_b_h_Thema <>BDC BT /F1 1 Tf 12.279 0 0 12.279 60.863 705.572 Tm ( )Tj T* (Entwurf eines Gesetzes über die energetische Modernisierung von vermietetem)Tj 0 -1.1305 TD ( )Tj 0 0 TD [(W)19(ohnraum und über die vereinfachte Durchsetzung von Räumungstiteln)]TJ 0 -1.1305 TD ( )Tj 0 0 TD (\(Mietrechtsänderungsgesetz … MietRÄndG\))Tj ET EMC /_Zusatz_Vom#2320... <>BDC BT /F2 1 Tf 9.61 0 0 9.61 282.16 656.709 Tm ( )Tj T* -0.056 Tc 0.056 Tw [(Vo)-56(m)-55.9( ƒ)]TJ ET EMC /_p_klein_Einz <>BDC BT /F3 1 Tf 9.61 0 0 9.61 71.54 608.05 Tm 0 Tc 0 Tw [( )250(Der Bundestag hat das folgende Gesetz beschlossen:)]TJ ET EMC /_g_Zitat_Ueber_1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 132.452 592.656 Tm 0.17 Tc -0.42 Tw [( Inhaltsübersicht)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 577.2621 Tm 0 Tc 0 Tw [( )250(Artikel 1)-1417.1( )250(Änderung des Bür)20.6(gerlichen Gesetzbuchs)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 561.869 Tm -0.25 Tw [( Artikel )-250(2)-1417.1( Änderung)-461.4( des)-461.3( Einführungsgesetzes)-455.6( zum)-460.3( Bür-)]TJ 4.9999 -1.1111 TD [( gerlichen )-250(Gesetzbuche)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 535.798 Tm 0 Tw [( )250(Artikel 3)-1417.1( )250(Änderung des W)82.7(ohnungseigentumsgesetzes)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 520.4041 Tm [( )250(Artikel 4)-1417.1( )250(Änderung der Zivilprozessordnung)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 505.011 Tm -0.25 Tw [( Artikel )-250(5)-1417.1( Änderung)-351.4( des)-351.2( Gesetzes)-347.4( betref)20.9(fend)-351.3( die)-350.3( Einfüh-)]TJ 4.9999 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(rung der Zivilprozessordnung)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 478.939 Tm [( )250(Artikel 6)-1417.1( )250(Änderung des Gerichtskostengesetzes)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 463.5461 Tm -0.25 Tw [( Artikel )-250(7)-1417.1( Änderung)-648.7( des)-648.5( Gerichtsvollzieherkostengeset-)]TJ 4.9999 -1.1111 TD [( zes)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 437.4741 Tm [( Artikel )-250(8)-1417.1( Änderung)-545.1( des)-545.1( Rechtsanwaltsver)26.7(gütungsgeset-)]TJ 4.9999 -1.111 TD [( zes)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 411.403 Tm [( Artikel )-250(9)-1417.1( Inkrafttreten)]TJ ET EMC /_g_h_Artikel <>BDC BT /F4 1 Tf 10.678 0 0 10.678 155.888 380.349 Tm [( Artikel )-250(1)]TJ ET EMC /_g_h_Subtitel <>BDC BT 10.678 0 0 10.678 83.281 363.888 Tm 0 Tw [( )250(Änderung des Bürgerlichen Gesetzbuchs)]TJ ET EMC /_p_klein_Einz <>BDC BT /F3 1 Tf 9.61 0 0 9.61 71.54 348.138 Tm -0.25 Tw [( Das)-243.3( Bür)18.9(gerliche)-239.3( Gesetzbuch)-239.5( in)-243.2( der)-243.4( Fassung)-243.4( der)-243.2( Bekannt-)]TJ -1.111 -1.111 TD [( machung)-314.4( vom)-316.4( 2.)-317.4( Januar)-315.5( 2002)-317.5( \(BGBl.)-247.1( I)-317.4( S.)-250( 42,)-317.4( 2909;)-316.5( 2003)-250( I)]TJ 0 -1.1111 TD [( S.)-250( 738\),)-345.1( das)-344.2( zuletzt)-339.3( durch)-344.2( Artikel)-341.2( ƒ)-345.2( des)-344.2( Gesetzes)-340.2( vom)-344.2( ƒ)]TJ T* 0 Tw [( )250(geändert worden ist, wird wie folgt geändert:)]TJ ET EMC /_g_Liste_Num1_Anfang <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 300.712 Tm -0.01 Tc -0.24 Tw [( 1)-10(.)-593.3( In)-330.2( der)-329.3( Inhaltsübersicht)-323.5( wird)-329.3( nach)-328.3( der)-329.3( Angabe)-328.4( zu)-329.3( Buch)-328.3( 2)]TJ 1.3333 -1.1111 TD 0 Tc -0.25 Tw [( Abschnitt)-237.7( 8)-241.5( T)36(itel)-237.5( 5)-241.5( Untertitel)-234.8( 2)-241.4( Kapitel)-236.7( 1)-241.5( folgende)-238.7( Anga-)]TJ T* [( be )-250(eingefügt:)]TJ ET EMC /_g_Zitat_Ueber_1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 160.605 263.963 Tm [( ŒKapitel )-250(1a)]TJ ET EMC /_g_Zitat_Ueber_1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 91.241 248.5691 Tm 0 Tw [( )250(Erhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Num1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 233.1761 Tm -0.25 Tw [( 2.)-583.3( Nach)-198.8( §)-250.1( 536)-200.9( Absatz)-197.9( 1)-200.8( wird)-199.9( folgender)-198.1( Absatz)-197.9( 1a)-199.8( eingefügt:)]TJ ET EMC /_g_Liste_Einzug_1_Geviert <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 83.286 217.7821 Tm [( Œ\(1a\))-222.9( Für)-224.9( die)-222.9( Dauer)-222.9( von)-224.9( drei)-222.9( Monaten)-222( bleibt)-220.9( eine)-221.9( Min-)]TJ -1 -1.111 TD [( derung)-263.3( der)-263.3( T)70(auglichkeit)-257.4( außer)-262.3( Betracht,)-258.5( soweit)-261.4( diese)-261.2( auf)]TJ 0 -1.1111 TD [( Grund)-336.8( einer)-333.9( Maßnahme)-333( eintritt,)-330.9( die)-334.8( einer)-333.9( ener)20(getischen)]TJ T* 0 Tw [( )250(Modernisierung nach §)-244.4( )250(555b Nummer 1 dient.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Num1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 170.3561 Tm [( )250(3.)-583.3( )250(Dem §)-248.1( )250(551 Absatz 2 wird folgender Satz angefügt:)]TJ ET EMC /_g_Liste_Einzug_1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 73.676 154.9621 Tm -0.25 Tw [( ŒDie)-282.4( weiteren)-280.6( T)70(eilzahlungen)-278.6( werden)-283.6( zusammen)-280.7( mit)-282.4( den)]TJ T* 0 Tw [( )250(weiteren Mietzahlungen fällig.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Num1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 128.891 Tm -0.25 Tw [( 4.)-583.3( §)-249.9( 554 )-250(wird )-250(aufgehoben.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Num1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 113.497 Tm [( 5.)-583.3( Nach)-340.9( §)-249.9( 555)-342.9( wird)-341.9( folgendes)-340( Kapitel)-337.9( 1a)-341.9( mit)-339.8( den)-341.9( §§)-250( 555a)]TJ 1.3333 -1.111 TD 0 Tw [( )250(bis 555f eingefügt:)]TJ ET EMC /_g_Zitat_Ueber_1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 160.605 87.4261 Tm -0.25 Tw [( ŒKapitel )-250(1a)]TJ ET EMC /_g_Zitat_Ueber_1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 94.571 72.032 Tm 0 Tw [( )250(Erhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen)]TJ ET EMC /_g_Zitat_Ueber_1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 413.098 608.05 Tm -0.25 Tw [( §)-250( 555a)]TJ ET EMC /_g_Zitat_Ueber_1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 381.775 591.915 Tm [( Erhaltungsmaßnahmen)]TJ ET EMC /_g_Liste_Einzug_1_Geviert <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 326.736 575.78 Tm [( \(1\))-283.4( Der)-282.6( Mieter)-279.5( hat)-281.4( Maßnahmen)-279.6( zu)-282.4( dulden,)-281.6( die)-281.5( zur)-282.5( In-)]TJ -1 -1.1111 TD [( standhaltung)-422.4( oder)-426.2( Instandsetzung)-422.4( der)-426.2( Mietsache)-421.2( erfor-)]TJ T* 0 Tw [( )250(derlich sind \(Erhaltungsmaßnahmen\).)]TJ ET EMC /_g_Liste_Einzug_1_Geviert <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 326.736 538.289 Tm -0.25 Tw [( \(2\))-205.5( Erhaltungsmaßnahmen)-196.9( sind)-204.7( dem)-203.6( Mieter)-201.6( rechtzeitig)]TJ -1 -1.1111 TD [( anzukündigen,)-184.1( es)-186.7( sei)-185.8( denn,)-186.8( sie)-185.8( sind)-186.8( nur)-187.8( mit)-184.8( einer)-184.8( unerheb-)]TJ 0 -1.111 TD [( lichen)-190.4( Einwirkung)-191.4( auf)-193.3( die)-192.3( Mietsache)-188.4( verbunden)-192.5( oder)-193.3( ihre)]TJ T* 0 Tw [( )250(sofortige Durchführung ist zwingend erforderlich.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Einzug_1_Geviert <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 326.736 490.121 Tm -0.25 Tw [( \(3\))-229.7( Aufwendungen,)-228( die)-227.7( der)-228.8( Mieter)-225.7( infolge)-226.8( einer)-226.7( Erhal-)]TJ -1 -1.1111 TD [( tungsmaßnahme)-311.4( machen)-313.3( muss,)-316.2( hat)-315.1( der)-316.1( V)109.9(ermieter)-311.2( in)-316.1( an-)]TJ T* [( gemessenem)-311.6( Umfang)-315.5( zu)-316.4( ersetzen.)-312.5( Auf)-317.5( V)110(erlangen)-313.5( hat)-315.4( er)]TJ T* 0 Tw [( )250(V)128(orschuss zu leisten.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Einzug_1_Geviert <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 326.736 441.953 Tm -0.25 Tw [( \(4\))-213.6( Eine)-210.7( zum)-211.6( Nachteil)-207.7( des)-212.6( Mieters)-209.7( von)-213.6( Absatz)-210.7( 2)-213.5( oder)-212.7( 3)]TJ -1 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(abweichende V)115.7(ereinbarung ist unwirksam.)]TJ ET EMC /_g_Zitat_Ueber_1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 412.824 415.14 Tm -0.25 Tw [( §)-250( 555b)]TJ ET EMC /_g_Zitat_Ueber_1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 370.032 399.005 Tm [( Modernisierungsmaßnahmen)]TJ ET EMC /_g_Liste_Einzug_1_Geviert <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 326.736 382.87 Tm [( Modernisierungsmaßnahmen)-443.1( sind)-450.6( bauliche)-446.7( V)110(erände-)]TJ -1 -1.111 TD [( rungen,)]TJ ET EMC /_g_Liste_Num1_Anfang <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 317.126 356.058 Tm [( 1.)-583.3( durch)-199.3( die)-198.1( in)-199.2( Bezug)-197.3( auf)-199.2( die)-198.1( Mietsache)-194.4( Endener)20.9(gie)-198.2( oder)]TJ 1.3333 -1.1111 TD [( nicht)-578.7( erneuerbare)-576.8( Primärener)22.8(gie)-579.6( nachhaltig)-575.8( einge-)]TJ T* 0 Tw [( )250(spart wird \(ener)22.7(getische Modernisierung\),)]TJ ET EMC /_g_Liste_Num1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 317.126 318.567 Tm -0.25 Tw [( 2.)-583.3( durch)-379.3( die)-378.2( auf)-379.3( sonstige)-377.3( W)81(eise)-377.2( nicht)-377.3( erneuerbare)-375.4( Pri-)]TJ 1.3333 -1.1111 TD [( märener)21.8(gie)-596.1( nachhaltig)-592.3( eingespart)-593.2( oder)-597.2( das)-597.1( Klima)]TJ T* 0 Tw [( )250(nachhaltig geschützt wird,)]TJ ET EMC /_g_Liste_Num1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 317.126 281.077 Tm -0.25 Tw [( 3.)-583.3( durch)-398.6( die)-397.5( der)-398.5( W)81(asserverbrauch)-394.8( nachhaltig)-393.6( reduziert)]TJ 1.3333 -1.1111 TD [( wird,)]TJ ET EMC /_g_Liste_Num1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 317.126 254.2641 Tm [( 4.)-583.3( durch)-281.5( die)-280.4( der)-281.4( Gebrauchswert)-277.7( der)-281.4( Mietsache)-276.5( nachhal-)]TJ 1.3333 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(tig erhöht wird,)]TJ ET EMC /_g_Liste_Num1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 317.126 227.451 Tm -0.25 Tw [( 5.)-583.3( durch)-664.5( die)-663.5( die)-663.5( allgemeinen)-657.8( W)81(ohnverhältnisse)-659.8( auf)]TJ 1.3333 -1.111 TD 0 Tw [( )250(Dauer verbessert werden,)]TJ ET EMC /_g_Liste_Num1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 317.126 200.6391 Tm -0.25 Tw [( 6.)-583.3( die)-311.1( auf)-312( Grund)-313.2( von)-313.1( Umständen)-309.3( durchgeführt)-310.3( werden,)]TJ 1.3333 -1.1111 TD [( die)-226.7( der)-227.6( V)110(ermieter)-222.7( nicht)-225.7( zu)-227.6( vertreten)-223.7( hat,)-226.6( und)-228.7( die)-226.6( keine)]TJ T* 0 Tw [( )250(Erhaltungsmaßnahmen nach §)-239.6( )250(555a sind, oder)]TJ ET EMC /_g_Liste_Num1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 317.126 163.148 Tm [( )250(7.)-583.3( )250(durch die neuer W)85.7(ohnraum geschaf)22.6(fen wird.)]TJ ET EMC /_g_Zitat_Ueber_1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 413.098 147.013 Tm -0.25 Tw [( §)-250( 555c)]TJ ET EMC /_g_Zitat_Ueber_1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 333.999 130.878 Tm 0 Tw [( )250(Ankündigung von Modernisierungsmaßnahmen)]TJ ET EMC /_g_Liste_Einzug_1_Geviert <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 326.736 114.743 Tm -0.25 Tw [( \(1\))-575( Der)-574( V)110(ermieter)-569.1( hat)-573( dem)-573( Mieter)-571.1( eine)-572( Moderni-)]TJ -1 -1.1111 TD [( sierungsmaßnahme)-520.3( spätestens)-522.1( drei)-525( Monate)-524( vor)-527( ihrem)]TJ 0 -1.111 TD [( Beginn)-560.8( in)-562.6( T)70(extform)-560.8( anzukündigen)-559.9( \(Modernisierungs-)]TJ T* [( ankündigung\).)-456.1( Die)-456( Modernisierungsankündigung)-452.5( muss)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(Angaben enthalten über:)]TJ ET EMC endstream endobj 234 0 obj<>/ExtGState<>>> endobj 237 0 obj<> endobj 134 0 obj<> endobj 239 0 obj<> endobj 240 0 obj<> endobj 242 0 obj<> endobj 241 0 obj<> endobj 244 0 obj<> endobj 243 0 obj<> endobj 246 0 obj<> endobj 245 0 obj<> endobj 248 0 obj<> endobj 247 0 obj<> endobj 250 0 obj<> endobj 249 0 obj<> endobj 252 0 obj<> endobj 251 0 obj<> endobj 254 0 obj<> endobj 253 0 obj<> endobj 256 0 obj<> endobj 255 0 obj<> endobj 258 0 obj<> endobj 257 0 obj<> endobj 260 0 obj<> endobj 259 0 obj<> endobj 262 0 obj<> endobj 261 0 obj<> endobj 264 0 obj<> endobj 263 0 obj<> endobj 266 0 obj<> endobj 265 0 obj<> endobj 268 0 obj<> endobj 267 0 obj<> endobj 270 0 obj<> endobj 269 0 obj<> endobj 272 0 obj<> endobj 271 0 obj<> endobj 274 0 obj<> endobj 273 0 obj<> endobj 276 0 obj<> endobj 275 0 obj<> endobj 278 0 obj<> endobj 277 0 obj<> endobj 280 0 obj<> endobj 279 0 obj<> endobj 282 0 obj<> endobj 281 0 obj<> endobj 284 0 obj<> endobj 283 0 obj<> endobj 286 0 obj<> endobj 285 0 obj<> endobj 288 0 obj<> endobj 287 0 obj<> endobj 290 0 obj<> endobj 289 0 obj<> endobj 292 0 obj<> endobj 291 0 obj<> endobj 294 0 obj<> endobj 293 0 obj<> endobj 296 0 obj<> endobj 295 0 obj<> endobj 298 0 obj<> endobj 297 0 obj<> endobj 300 0 obj<> endobj 299 0 obj<> endobj 302 0 obj<> endobj 301 0 obj<> endobj 304 0 obj<> endobj 303 0 obj<> endobj 306 0 obj<> endobj 305 0 obj<> endobj 308 0 obj<> endobj 309 0 obj<>stream q 1 i 60.863 755.808 474.087 11.339 re W n 0 0 0 1 K 2 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d /GS1 gs 60.863 765.011 m 534.95 765.011 l S Q /GS1 gs BT /F1 1 Tf 11.745 0 0 11.745 60.863 770.7061 Tm 0 0 0 1 k 0 Tc 0 Tw (Drucksache)Tj /F2 1 Tf 5.8887 0 TD (17/)Tj /F1 1 Tf 12.813 0 0 12.813 146.341 770.7061 Tm (10485)Tj /F3 1 Tf 10.678 0 0 10.678 287.763 770.7061 Tm [(…)-199.9(8)-199.9(…)-5353(Deutscher)-195.5(Bundestag)-195.6(…)-199.9(17.)-199.8(W)81(ahlperiode)]TJ ET 0 0 0 1 K 0 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d 1 i 297.906 741.52 m 297.906 68.829 l S /_g_Liste_Num1_Anfang <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 73.676 735.114 Tm -0.25 Tw [(1.)-583.3( die)-365.8( Art)-366.9( und)-367.8( den)-366.8( voraussichtlichen)-360( Umfang)-366( der)-366.8( Mo-)]TJ 1.3333 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(dernisierungsmaßnahme in wesentlichen Zügen,)]TJ ET EMC /_g_Liste_Num1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 73.676 707.105 Tm -0.25 Tw [( 2.)-583.3( den)-480.9( voraussichtlichen)-474.2( Beginn)-479( und)-481.9( die)-479.9( voraussicht-)]TJ 1.3333 -1.111 TD 0 Tw [( )250(liche Dauer der Modernisierungsmaßnahme,)]TJ ET EMC /_g_Liste_Num1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 73.676 679.097 Tm -0.25 Tw [( 3.)-583.3( den)-276( Betrag)-273.2( der)-276.1( zu)-276.1( erwartenden)-272.2( Mieterhöhung,)-273.3( sofern)]TJ 1.3333 -1.111 TD [( eine)-190.4( Erhöhung)-192.5( nach)-191.4( §)-249.9( 559)-193.4( verlangt)-189.5( werden)-191.5( soll,)-191.4( sowie)]TJ T* 0 Tw [( )250(die voraussichtlichen künftigen Betriebskosten.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Einzug_1_Geviert <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 83.286 640.411 Tm -0.25 Tw [( \(2\))-307.9( In)-307.9( der)-307( Modernisierungsankündigung)-302.5( für)-308( eine)-304.9( Mo-)]TJ -1 -1.111 TD [( dernisierungsmaßnahme)-360.1( nach)-366.6( §)-250.1( 555b)-368.7( Nummer)-365.7( 1)-368.6( und)-368.6( 2)]TJ T* [( kann)-228.9( der)-229( V)109.9(ermieter)-224.1( insbesondere)-226.1( hinsichtlich)-223.2( der)-229( ener)20(ge-)]TJ T* [( tischen)-279.5( Qualität)-277.6( von)-283.5( Bauteilen)-276.6( auf)-282.5( allgemein)-276.6( anerkannte)]TJ T* 0 Tw [( )250(Pauschalwerte Bezug nehmen.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Einzug_1_Geviert <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 83.286 580.3701 Tm -0.25 Tw [( \(3\))-317.2( Die)-315.2( Absätze)-313.3( 1)-317.2( und)-317.2( 2)-317.2( gelten)-313.4( nicht)-314.3( für)-317.2( Modernisie-)]TJ -1 -1.111 TD [( rungsmaßnahmen,)-337.4( die)-340.2( nur)-342.1( mit)-339.2( einer)-339.2( unerheblichen)-336.3( Ein-)]TJ 0 -1.1111 TD [( wirkung)-383.3( auf)-383.2( die)-382.3( Mietsache)-378.4( verbunden)-382.4( sind)-383.2( und)-384.2( nur)-384.2( zu)]TJ T* 0 Tw [( )250(einer unerheblichen Mieterhöhung führen.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Einzug_1_Geviert <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 83.286 531.007 Tm -0.25 Tw [( \(4\))-321.6( Eine)-318.5( zum)-319.6( Nachteil)-315.6( des)-320.7( Mieters)-317.6( abweichende)-315.8( V)110(er-)]TJ -1 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(einbarung ist unwirksam.)]TJ ET EMC /_g_Zitat_Ueber_1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 169.374 502.999 Tm -0.25 Tw [( §)-250( 555d)]TJ ET EMC /_g_Zitat_Ueber_1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 98.958 485.6681 Tm 0 Tw [( )250(Duldung von Modernisierungsmaßnahmen,)]TJ 5.6489 -1.1111 TD -0.25 Tw [( Ausschlussfrist)]TJ ET EMC /_g_Liste_Einzug_1_Geviert <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 83.286 457.66 Tm [( \(1\))-226.5( Der)-225.5( Mieter)-222.5( hat)-224.5( eine)-223.6( Modernisierungsmaßnahme)-217.9( zu)]TJ -1 -1.1111 TD [( dulden.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Einzug_1_Geviert <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 83.286 429.652 Tm [( \(2\))-277.1( Eine)-274.1( Duldungspflicht)-272.4( nach)-275.2( Absatz)-274.2( 1)-277.1( besteht)-273.2( nicht,)]TJ -1 -1.1111 TD [( wenn)-199.5( die)-198.6( Modernisierungsmaßnahme)-192( für)-200.4( den)-199.5( Mieter)43.9(,)-200.5( sei-)]TJ 0 -1.111 TD [( ne)-209.4( Familie)-204.4( oder)-209.5( einen)-207.5( Angehörigen)-207.6( seines)-207.5( Haushalts)-206.5( eine)]TJ 0 -1.1111 TD [( Härte)-225.8( bedeuten)-225.1( würde,)-228( die)-226.9( auch)-226.9( unter)-226.9( Würdigung)-227.1( der)-227.8( be-)]TJ T* [( rechtigten)-252.1( Interessen)-254.1( sowohl)-257.1( des)-257( V)110(ermieters)-252.2( als)-256( auch)-256( an-)]TJ 0 -1.111 TD [( derer)-376.3( Mieter)-374.3( in)-377.2( dem)-376.3( Gebäude)-375.3( sowie)-376.3( von)-378.2( Belangen)-373.4( der)]TJ T* [( Ener)19.9(gieeinsparung)-197.4( und)-202.1( des)-201.1( Klimaschutzes)-194.5( nicht)-199.2( zu)-201.1( recht-)]TJ 0 -1.1111 TD [( fertigen)-329.3( ist.)-331.3( Die)-331.3( zu)-332.2( erwartende)-328.5( Mieterhöhung)-329.4( sowie)-331.3( die)]TJ T* [( voraussichtlichen)-429.4( künftigen)-434.3( Betriebskosten)-430.4( bleiben)-433.4( bei)]TJ 0 -1.111 TD [( der)-437.4( Abwägung)-437.6( im)-436.4( Rahmen)-434.6( der)-437.5( Duldungspflicht)-433.7( außer)]TJ 0 -1.1111 TD [( Betracht;)-199.9( sie)-204.7( sind)-205.8( nur)-206.7( nach)-204.7( §)-250.1( 559)-206.7( Absatz)-203.8( 4)-206.7( und)-206.7( 5)-206.8( bei)-204.7( einer)]TJ T* 0 Tw [( )250(Mieterhöhung zu berücksichtigen.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Einzug_1_Geviert <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 83.286 294.867 Tm -0.25 Tw [( \(3\))-284.8( Der)-283.9( Mieter)-280.9( hat)-283( dem)-282.8( V)110(ermieter)-279( Umstände,)-281( die)-282.8( eine)]TJ -1 -1.1111 TD [( Härte)-361.1( im)-362.1( Hinblick)-360.2( auf)-363.1( die)-362.1( Duldung)-363.2( oder)-363.2( die)-362.1( Mieterhö-)]TJ 0 -1.111 TD [( hung)-218( begründen,)-216.2( bis)-217( zum)-215.9( Ablauf)-216.1( des)-217( Monats,)-216.2( der)-217( auf)-216.9( den)]TJ 0 -1.1111 TD [( Zugang)-265.5( der)-266.3( Modernisierungsankündigung)-261.9( folgt,)-265.5( in)-266.2( T)70(ext-)]TJ T* [( form)-347.2( mitzuteilen.)-339.5( Der)-347.2( Lauf)-346.3( der)-347.2( Frist)-346.3( beginnt)-345.3( nur)40(,)-348.2( wenn)]TJ 0 -1.111 TD [( die)-437.2( Modernisierungsankündigung)-433.8( den)-438.2( V)128(orschriften)-435.4( des)]TJ 0 -1.1111 TD [( §)-249.9( 555c )-250(entspricht.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Einzug_1_Geviert <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 83.286 213.47 Tm [( \(4\))-203.1( Nach)-201.2( Ablauf)-201.3( der)-202.3( Frist)-201.3( sind)-202.3( Umstände,)-199.3( die)-201.3( eine)-200.3( Här-)]TJ -1 -1.111 TD [( te)-341( im)-340.9( Hinblick)-339.1( auf)-342( die)-341( Duldung)-342.1( oder)-341.9( die)-341( Mieterhöhung)]TJ 0 -1.1111 TD [( begründen,)-271.1( nur)-273( zu)-272( berücksichtigen,)-266.3( wenn)-272.1( der)-272( Mieter)-269( oh-)]TJ T* [( ne)-224.2( V)110(erschulden)-221.4( an)-224.2( der)-224.3( Einhaltung)-220.4( der)-224.2( Frist)-223.3( gehindert)-221.4( war)]TJ 0 -1.111 TD [( und)-364.1( er)-363.1( dem)-362.1( V)110(ermieter)-358.3( die)-362( Umstände)-360.3( sowie)-362.1( die)-362.1( Gründe)]TJ T* [( der)-269.5( V)110(erzögerung)-267.6( unverzüglich)-265.7( in)-269.5( T)70(extform)-267.6( mitteilt.)-262.6( Um-)]TJ 0 -1.1111 TD [( stände,)-254.1( die)-254.9( eine)-254.1( Härte)-254( im)-254.9( Hinblick)-253.1( auf)-256( die)-255( Mieterhöhung)]TJ 0 -1.111 TD [( begründen,)-231.5( sind)-232.2( nur)-233.2( zu)-232.3( berücksichtigen,)-226.5( wenn)-232.3( sie)-231.3( spätes-)]TJ T* [( tens)-196.3( bis)-197.4( zum)-196.3( Beginn)-195.4( der)-197.3( Modernisierungsmaßnahme)-189.9( mit-)]TJ T* [( geteilt )-250(werden.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Einzug_1_Geviert <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 83.286 100.041 Tm 0 Tw [( )250(\(5\) §)-250.1( )250(555a Absatz 3 gilt entsprechend.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Einzug_1_Geviert <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 83.286 82.7101 Tm -0.25 Tw [( \(6\))-321.6( Eine)-318.5( zum)-319.6( Nachteil)-315.6( des)-320.7( Mieters)-317.6( abweichende)-315.8( V)110(er-)]TJ -1 -1.111 TD 0 Tw [( )250(einbarung ist unwirksam.)]TJ ET EMC /_g_Zitat_Ueber_1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 413.098 735.114 Tm -0.25 Tw [( §)-250( 555e)]TJ ET EMC /_g_Zitat_Ueber_1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 356.957 719.322 Tm 0 Tw [( )250(Sonderkündigungsrecht des Mieters)]TJ 0.5005 -1.1111 TD -0.25 Tw [( bei )-250(Modernisierungsmaßnahmen)]TJ ET EMC /_g_Liste_Einzug_1_Geviert <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 326.736 692.853 Tm [( \(1\))-517.7( Nach)-515.7( Zugang)-515.8( der)-516.6( Modernisierungsankündigung)]TJ -1 -1.1111 TD [( kann)-272.3( der)-272.3( Mieter)-269.4( das)-272.4( Mietverhältnis)-265.5( außerordentlich)-266.6( zum)]TJ T* [( Ablauf)-339.2( des)-340.2( übernächsten)-336.3( Monats)-339.3( kündigen.)-339.3( Die)-339.2( Kündi-)]TJ 0 -1.111 TD [( gung)-276.7( muss)-275.7( bis)-275.6( zum)-274.7( Ablauf)-274.7( des)-275.7( Monats)-274.8( erfolgen,)-273.8( der)-275.6( auf)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(den Zugang der Modernisierungsankündigung folgt.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Einzug_1_Geviert <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 326.736 634.3511 Tm [( )250(\(2\) §)-250.1( )250(555c Absatz 3 gilt entsprechend.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Einzug_1_Geviert <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 326.736 618.559 Tm -0.25 Tw [( \(3\))-321.6( Eine)-318.6( zum)-319.5( Nachteil)-315.7( des)-320.5( Mieters)-317.6( abweichende)-315.8( V)110(er-)]TJ -1 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(einbarung ist unwirksam.)]TJ ET EMC /_g_Zitat_Ueber_1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 413.627 592.09 Tm -0.25 Tw [( §)-249.9( 555f)]TJ ET EMC /_g_Zitat_Ueber_1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 352.566 576.298 Tm 0 Tw [( )250(V)110(ereinbarungen über Erhaltungs- oder)]TJ 1.8175 -1.1111 TD -0.25 Tw [( Modernisierungsmaßnahmen)]TJ ET EMC /_g_Liste_Einzug_1_Geviert <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 326.736 549.829 Tm [( Die)-196.3( V)110(ertragsparteien)-190.5( können)-197.5( nach)-196.3( Abschluss)-196.5( des)-197.2( Miet-)]TJ -1 -1.1111 TD [( vertrags)-426.2( aus)-428.1( Anlass)-427.3( von)-429.1( Erhaltungs-)-425.3( oder)-428.2( Modernisie-)]TJ 0 -1.111 TD [( rungsmaßnahmen)-369.9( V)110(ereinbarungen)-369.8( tref)20(fen,)-373.6( insbesondere)]TJ 0 -1.1111 TD [( über )-250(die)]TJ ET EMC /_g_Liste_Num1_Anfang <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 317.126 502.0041 Tm [( 1.)-583.3( zeitliche)-330.2( und)-338.2( technische)-332.2( Durchführung)-337.3( der)-337.1( Maßnah-)]TJ 1.3333 -1.111 TD [( men,)]TJ ET EMC /_g_Liste_Num1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 317.126 475.535 Tm [( 2.)-583.3( Gewährleistungsrechte)-723.7( und)-733.2( Aufwendungsersatzan-)]TJ 1.3333 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(sprüche des Mieters,)]TJ ET EMC /_g_Liste_Num1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 317.126 449.066 Tm [( )250(3.)-583.3( )250(künftige Höhe der Miete.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Num1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 433.274 Tm [( )250(6.)-583.3( )250(Nach §)-248.1( )250(556b wird folgender §)-246.5( )250(556c eingefügt:)]TJ ET EMC /_g_Zitat_Ueber_1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 410.97 417.483 Tm -0.25 Tw [( Œ§)-249( 556c)]TJ ET EMC /_g_Zitat_Ueber_1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 334.994 401.691 Tm 0 Tw [( )250(Kosten der Wärmelieferung als Betriebskosten,)]TJ 4.1724 -1.1111 TD -0.25 Tw [( V)110(erordnungsermächtigung)]TJ ET EMC /_g_Liste_Einzug_1_Geviert <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 326.736 375.222 Tm [( \(1\))-260.4( Hat)-258.4( der)-259.4( Mieter)-256.4( die)-258.4( Betriebskosten)-253.7( für)-260.3( Wärme)-256.5( oder)]TJ -1 -1.1111 TD [( W)81(armwasser)-308.4( zu)-311.2( tragen)-309.3( und)-312.2( stellt)-307.2( der)-311.3( V)110(ermieter)-306.4( die)-310.2( V)110(er-)]TJ 0 -1.111 TD [( sor)18(gung)-388.8( von)-388.6( der)-387.6( Eigenversor)21.7(gung)-388.6( auf)-387.7( die)-386.6( eigenständig)]TJ 0 -1.1111 TD [( gewerbliche)-544.1( Lieferung)-546.1( durch)-549( einen)-547( Wärmelieferanten)]TJ T* [( \(Wärmelieferung\))-311.7( um,)-318.4( so)-319.2( hat)-317.4( der)-318.4( Mieter)-315.4( die)-317.4( Kosten)-317.4( der)]TJ T* 0 Tw [( )250(Wärmelieferung als Betriebskosten zu tragen, wenn)]TJ ET EMC /_g_Liste_Num1_Anfang <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 317.126 306.042 Tm -0.25 Tw [( 1.)-583.3( die)-244.7( Wärme)-242.6( aus)-245.6( einer)-243.7( vom)-245.6( Wärmelieferanten)-235.9( errichte-)]TJ 1.3333 -1.1111 TD [( ten)-193.2( neuen)-193.3( Anlage)-192.3( oder)-194.3( aus)-194.2( einem)-191.3( Wärmenetz)-188.4( geliefert)]TJ 0 -1.111 TD [( wird )-250(und)]TJ ET EMC /_g_Liste_Num1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 317.126 268.8951 Tm [( 2.)-583.3( die)-187.7( Kosten)-187.9( der)-188.8( Wärmelieferung)-181.9( die)-187.8( Betriebskosten)-183( für)]TJ 1.3333 -1.1111 TD -0.0061 Tc -0.2439 Tw [( die)-183.2( bisherige)-181.6( Eigenversor)21.2(gung)-185.3( mit)-182.3( Wärme)-181.4( oder)-184.3( W)80.9(arm-)]TJ 0 -1.111 TD 0 Tc 0 Tw [( )250(wasser nicht übersteigen.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Einzug_1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 317.126 231.748 Tm -0.25 Tw [( Beträgt)-289.3( der)-293.2( Jahresnutzungsgrad)-289.4( der)-293.2( bestehenden)-289.3( Anlage)]TJ 0 -1.1111 TD [( vor)-221.4( der)-220.4( Umstellung)-216.5( mindestens)-216.6( 80)-221.4( Prozent,)-218.4( kann)-220.4( sich)-219.5( der)]TJ 0 -1.111 TD [( Wärmelieferant)-181( anstelle)-184.7( der)-189.7( Maßnahmen)-186.8( nach)-188.7( Nummer)-187.8( 1)]TJ T* [( auf)-224.5( die)-223.6( V)110(erbesserung)-222.7( der)-224.6( Betriebsführung)-220.7( der)-224.6( Anlage)-222.6( be-)]TJ 0 -1.1111 TD [( schränken.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Einzug_1_Geviert <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 326.736 173.246 Tm [( \(2\))-337.1( Der)-336.1( V)109.9(ermieter)-331.3( hat)-335.1( die)-335.1( Umstellung)-332.3( spätestens)-332.2( drei)]TJ -1 -1.1111 TD [( Monate)-304.1( zuvor)-306.1( in)-305.9( T)70(extform)-304.1( anzukündigen)-303.1( \(Umstellungs-)]TJ 0 -1.111 TD [( ankündigung\).)]TJ ET EMC /_g_Liste_Einzug_1_Geviert <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 326.736 136.099 Tm [( \(3\))-720.7( Die)-718.8( Bundesregierung)-716.1( wird)-719.7( ermächtigt,)-714( durch)]TJ -1 -1.1111 TD [( Rechtsverordnung)-514( ohne)-517.7( Zustimmung)-513.9( des)-517.7( Bundesrates)]TJ T* [( V)128(orschriften)-286.9( für)-290.6( Wärmelieferverträge,)-279.1( die)-288.7( bei)-288.6( einer)-287.7( Um-)]TJ T* [( stellung)-203.9( nach)-205.9( Absatz)-204.9( 1)-207.8( geschlossen)-204( werden,)-205.9( sowie)-205.9( für)-207.9( die)]TJ T* [( Anforderungen)-323.7( nach)-323.5( den)-324.5( Absätzen)-321.6( 1)-325.5( und)-325.5( 2)-325.4( zu)-324.5( erlassen.)]TJ T* [( Hierbei)-376.6( sind)-379.6( die)-378.6( Belange)-375.6( von)-380.6( V)110(ermietern,)-374.8( Mietern)-376.6( und)]TJ T* 0 Tw [( )250(Wärmelieferanten angemessen zu berücksichtigen.)]TJ ET EMC endstream endobj 310 0 obj<>/ExtGState<>>> endobj 312 0 obj<> endobj 238 0 obj<> endobj 314 0 obj<> endobj 315 0 obj<> endobj 317 0 obj<> endobj 316 0 obj<> endobj 319 0 obj<> endobj 318 0 obj<> endobj 321 0 obj<> endobj 320 0 obj<> endobj 323 0 obj<> endobj 322 0 obj<> endobj 325 0 obj<> endobj 324 0 obj<> endobj 327 0 obj<> endobj 326 0 obj<> endobj 329 0 obj<> endobj 328 0 obj<> endobj 331 0 obj<> endobj 330 0 obj<> endobj 333 0 obj<> endobj 332 0 obj<> endobj 335 0 obj<> endobj 334 0 obj<> endobj 337 0 obj<> endobj 336 0 obj<> endobj 339 0 obj<> endobj 338 0 obj<> endobj 341 0 obj<> endobj 340 0 obj<> endobj 343 0 obj<> endobj 342 0 obj<> endobj 345 0 obj<> endobj 344 0 obj<> endobj 347 0 obj<> endobj 346 0 obj<> endobj 349 0 obj<> endobj 348 0 obj<> endobj 351 0 obj<> endobj 350 0 obj<> endobj 353 0 obj<> endobj 352 0 obj<> endobj 355 0 obj<> endobj 354 0 obj<> endobj 357 0 obj<> endobj 356 0 obj<> endobj 359 0 obj<> endobj 358 0 obj<> endobj 361 0 obj<> endobj 360 0 obj<> endobj 363 0 obj<> endobj 362 0 obj<> endobj 365 0 obj<> endobj 364 0 obj<> endobj 367 0 obj<> endobj 366 0 obj<> endobj 369 0 obj<> endobj 368 0 obj<> endobj 371 0 obj<> endobj 370 0 obj<> endobj 373 0 obj<> endobj 372 0 obj<> endobj 375 0 obj<> endobj 374 0 obj<> endobj 377 0 obj<> endobj 376 0 obj<> endobj 379 0 obj<> endobj 378 0 obj<> endobj 381 0 obj<> endobj 380 0 obj<> endobj 383 0 obj<> endobj 382 0 obj<> endobj 385 0 obj<> endobj 384 0 obj<> endobj 387 0 obj<> endobj 386 0 obj<> endobj 389 0 obj<> endobj 388 0 obj<> endobj 391 0 obj<> endobj 390 0 obj<> endobj 393 0 obj<> endobj 392 0 obj<> endobj 395 0 obj<> endobj 396 0 obj<>stream q 1 i 60.863 755.808 474.087 11.339 re W n 0 0 0 1 K 2 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d /GS1 gs 60.863 765.011 m 534.95 765.011 l S Q /GS1 gs BT /F3 1 Tf 10.678 0 0 10.678 60.863 770.7061 Tm 0 0 0 1 k 0 Tc 0 Tw [(Deutscher)-195.5(Bundestag)-195.6(…)-199.9(17.)-199.8(W)81(ahlperiode)-5347.6(…)-199.9(9)-199.9(…)]TJ /F1 1 Tf 11.745 0 0 11.745 413.851 770.7061 Tm (Drucksache)Tj /F2 1 Tf 5.8888 0 TD (17/)Tj /F1 1 Tf 12.813 0 0 12.813 499.329 770.7061 Tm (10485)Tj ET 0 0 0 1 K 0 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d 1 i 297.906 741.52 m 297.906 68.829 l S /_g_Liste_Einzug_01_Geviert <>BDC BT /F3 1 Tf 9.61 0 0 9.61 89.692 735.114 Tm -0.25 Tw [(\(4\))-226.4( Eine)-223.4( zum)-224.3( Nachteil)-220.4( des)-225.3( Mieters)-222.4( abweichende)-220.6( V)110(er-)]TJ -1 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(einbarung ist unwirksam.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Num01_Blind <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 65.668 708.366 Tm -0.25 Tw [( 7.)-749.9( In)-202.2( §)-250.1( 558)-202.2( Absatz)-199.3( 2)-202.2( Satz)-199.2( 1)-202.2( werden)-200.3( nach)-200.2( dem)-200.2( W)80.9(ort)-201.2( ŒLage)]TJ 1.4999 -1.1111 TD [( die)-374.6( Wörter)-373.8( Œeinschließlich)-366.9( der)-375.6( ener)20(getischen)-371.8( Ausstat-)]TJ T* 0 Tw [( )250(tung und Beschaf)22.6(fenheit eingefügt.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Num01_Blind <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 65.668 670.941 Tm [( )250(8.)-749.9( )250(§)-250.1( )250(559 wird wie folgt gefasst:)]TJ ET EMC /_g_Zitat_Ueber_01 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 172.851 654.871 Tm -0.25 Tw [( Œ§)-249.1( 559)]TJ ET EMC /_g_Zitat_Ueber_01 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 91.114 638.801 Tm 0 Tw [( )250(Mieterhöhung nach Modernisierungsmaßnahmen)]TJ ET EMC /_g_Liste_Einzug_01_Geviert <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 89.692 622.7321 Tm -0.25 Tw [( \(1\))-380.6( Hat)-378.6( der)-379.6( V)110(ermieter)-374.6( Modernisierungsmaßnahmen)]TJ -1 -1.1111 TD [( im)-221.4( Sinne)-221.6( des)-222.5( §)-249.9( 555b)-223.5( Nummer)-220.7( 1,)-223.5( 3,)-223.4( 4,)-223.5( 5)-223.4( oder)-222.6( 6)-223.4( durchge-)]TJ T* [( führt,)-258.1( so)-258.9( kann)-258( er)-257.9( die)-256.9( jährliche)-253( Miete)-255.1( um)-257.9( 1)37(1)-258.9( Prozent)-256( der)]TJ 0 -1.111 TD 0 Tw [( )250(für die W)82.8(ohnung aufgewendeten Kosten erhöhen.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Einzug_01_Geviert <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 89.692 574.629 Tm -0.25 Tw [( \(2\))-320.8( Kosten,)-319( die)-318.8( für)-320.8( Erhaltungsmaßnahmen)-312.2( erforder-)]TJ -1 -1.1111 TD [( lich)-227.1( gewesen)-227.1( wären,)-228.1( gehören)-228.2( nicht)-227.1( zu)-229( den)-229.1( aufgewende-)]TJ T* [( ten)-237.4( Kosten)-237.3( nach)-237.4( Absatz)-236.4( 1;)-238.3( sie)-237.2( sind,)-238.4( soweit)-236.3( erforderlich,)]TJ T* 0 Tw [( )250(durch Schätzung zu ermitteln.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Einzug_01_Geviert <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 89.692 526.526 Tm -0.25 Tw [( \(3\))-275.3( W)80.9(erden)-273.3( Modernisierungsmaßnahmen)-266.8( für)-275.3( mehre-)]TJ -1 -1.1111 TD [( re)-310.6( W)81(ohnungen)-310.7( durchgeführt,)-308.9( so)-311.5( sind)-310.6( die)-309.6( Kosten)-309.7( ange-)]TJ 0 -1.111 TD 0 Tw [( )250(messen auf die einzelnen W)92.4(ohnungen aufzuteilen.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Einzug_01_Geviert <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 89.692 489.101 Tm -0.25 Tw [( \(4\))-285.9( Die)-283.8( Mieterhöhung)-282.1( ist)-283.9( ausgeschlossen,)-281.2( soweit)-282.9( sie)]TJ -1 -1.1111 TD [( auch)-684.6( unter)-684.5( Berücksichtigung)-679.9( der)-685.5( voraussichtlichen)]TJ 0 -1.111 TD [( künftigen)-255( Betriebskosten)-251.2( für)-257.9( den)-256.9( Mieter)-254( eine)-254.9( Härte)-254.9( be-)]TJ T* [( deuten)-218.8( würde,)-220.9( die)-219.7( auch)-219.8( unter)-219.8( Würdigung)-219.9( der)-220.8( berechtig-)]TJ 0 -1.1111 TD [( ten)-260.4( Interessen)-258.4( des)-261.3( V)109.9(ermieters)-256.4( nicht)-259.3( zu)-261.3( rechtfertigen)-255.5( ist.)]TJ 0 -1.111 TD 0 Tw [( )250(Eine Abwägung nach Satz 1 findet nicht statt, wenn)]TJ ET EMC /_g_Liste_Num1_Anfang <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 80.082 419.643 Tm -0.25 Tw [( 1.)-583.3( die)-428.8( Mietsache)-425( lediglich)-424.9( in)-429.8( einen)-427.9( Zustand)-427.9( versetzt)]TJ 1.3333 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(wurde, der allgemein üblich ist, oder)]TJ ET EMC /_g_Liste_Num1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 80.082 392.8951 Tm -0.25 Tw [( 2.)-583.3( die)-223.6( Modernisierungsmaßnahme)-217.1( auf)-224.6( Grund)-225.6( von)-225.6( Um-)]TJ 1.3333 -1.111 TD [( ständen)-209.5( durchgeführt)-209.5( wurde,)-211.4( die)-210.3( der)-211.3( V)110(ermieter)-206.5( nicht)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(zu vertreten hatte.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Einzug_01_Geviert <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 89.692 355.47 Tm -0.25 Tw [( \(5\))-339.3( Umstände,)-335.4( die)-337.3( eine)-336.3( Härte)-336.3( nach)-337.3( Absatz)-336.4( 4)-339.1( Satz)-336.4( 1)]TJ -1 -1.111 TD [( begründen,)-263.1( sind)-263.9( nur)-265( zu)-263.8( berücksichtigen,)-258.2( wenn)-264( sie)-262.8( nach)]TJ 0 -1.1111 TD [( §)-250.1( 555d)-420.1( Absatz)-417.1( 3)-420( und)-420( 4)-420( rechtzeitig)-412.1( mitgeteilt)-411.2( worden)]TJ T* [( sind.)-266.5( Die)-265.3( Bestimmungen)-260.7( über)-266.4( die)-265.4( Ausschlussfrist)-263.6( nach)]TJ 0 -1.111 TD [( Satz)-393.8( 1)-396.7( sind)-395.8( nicht)-393.8( anzuwenden,)-393( wenn)-395.7( die)-394.8( tatsächliche)]TJ 0 -1.1111 TD [( Mieterhöhung)-364( die)-365.8( angekündigte)-363( um)-366.7( mehr)-365.8( als)-365.7( 10)-367.7( Pro-)]TJ T* [( zent )-250(übersteigt.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Einzug_01_Geviert <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 89.692 275.334 Tm [( \(6\))-226.4( Eine)-223.4( zum)-224.3( Nachteil)-220.4( des)-225.3( Mieters)-222.4( abweichende)-220.6( V)110(er-)]TJ -1 -1.111 TD 0 Tw [( )250(einbarung ist unwirksam.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Num01_Blind <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 65.668 248.5871 Tm [( )250(9.)-749.9( )250(§)-250.1( )250(559a wird wie folgt geändert:)]TJ ET EMC /_g_Liste_Buch01_Anfang <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 80.082 232.5171 Tm [( )250(a\))-556.3( )250(Absatz 2 wird wie folgt geändert:)]TJ ET EMC /_g_Liste_aa_01 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 92.895 216.447 Tm -0.25 Tw [( aa\))-334.6( In)-368.4( Satz)-365.3( 1)-368.4( werden)-366.3( die)-366.4( Wörter)-365.5( Œbaulichen)-362.4( Maß-)]TJ 1.5556 -1.111 TD [( nahmen)-590( durch)-592.8( das)-592.8( W)80.9(ort)-592.8( ŒModernisierungs-)]TJ T* [( maßnahmen )-250(ersetzt.)]TJ ET EMC /_g_Liste_aa_01 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 92.895 179.0221 Tm [( bb\))-222.6( In)-395( Satz)-392.1( 3)-395( wird)-394( das)-394( W)80.9(ort)-394( ŒMaßnahmen)-389.2( durch)]TJ 1.5556 -1.111 TD [( das)-717.4( W)81(ort)-717.5( ŒModernisierungsmaßnahmen)-707.9( er-)]TJ 0 -1.1111 TD [( setzt.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Buch01 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 80.082 141.597 Tm [( b\))-500.3( In)-378.2( Absatz)-375.2( 3)-378( Satz)-375.2( 1)-378( werden)-376.2( die)-376.1( Wörter)-375.2( Œbaulichen)]TJ 1.3333 -1.1111 TD [( Maßnahmen)-520( durch)-523.7( das)-523.7( W)80.9(ort)-523.7( ŒModernisierungs-)]TJ 0 -1.111 TD [( maßnahmen )-250(ersetzt.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Num01 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 104.172 Tm 0 Tw [( )250(10.)-750( )250(§)-250.1( )250(559b wird wie folgt geändert:)]TJ ET EMC /_g_Liste_Buch01_Anfang <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 80.082 88.1021 Tm [( )250(a\))-556.3( )250(Dem Absatz 1 wird folgender Satz angefügt:)]TJ ET EMC /_g_Liste_Buch01 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 92.895 72.032 Tm [( )250(Œ§)-249.1( )250(555c Absatz 2 gilt entsprechend.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Buch01 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 323.533 735.114 Tm [( )250(b\))-500.3( )250(Absatz 2 Satz 2 wird wie folgt gefasst:)]TJ ET EMC /_g_Liste_Buch01 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 336.346 719.038 Tm [( )250(ŒDie Frist verlängert sich um sechs Monate, wenn)]TJ ET EMC /_g_Liste_aa_01 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 336.346 702.962 Tm -0.25 Tw [( 1.)-805.5( der)-236.9( V)110(ermieter)-232( dem)-235.9( Mieter)-233.9( die)-235.8( Modernisierungs-)]TJ 1.5555 -1.111 TD [( maßnahme)-624.8( nicht)-626.8( nach)-627.6( den)-628.7( V)128(orschriften)-625.8( des)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(§)-250.1( )250(555c angekündigt hat oder)]TJ ET EMC /_g_Liste_aa_01 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 336.346 665.5311 Tm -0.25 Tw [( 2.)-805.5( die)-226.6( tatsächliche)-219.7( Mieterhöhung)-224.9( die)-226.5( angekündigte)]TJ 1.5555 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(um mehr als 10 Prozent übersteigt.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Num01 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 638.778 Tm -0.25 Tw [( 1)37(1)0(.)-787.1( Nach)-309.8( §)-250( 569)-311.8( Absatz)-308.9( 2)-311.8( wird)-310.8( folgender)-308.9( Absatz)-308.8( 2a)-310.8( einge-)]TJ 2 -1.1111 TD [( fügt:)]TJ ET EMC /_g_Liste_Einzug_01_Geviert <>BDC BT 9.5139 0 0 9.61 333.142 612.024 Tm -0.0151 Tc -0.2349 Tw [( Œ\(2a\))-212( Ein)-212( wichtiger)-208.7( Grund)-213.9( im)-212( Sinne)-211.9( des)-213( §)-234.8( 543)-214( Absatz)-210.8( 1)]TJ 9.61 0 0 9.61 323.533 601.347 Tm 0 Tc -0.25 Tw [( liegt)-258.1( ferner)-260.3( vor)39.9(,)-262.1( wenn)-261.2( der)-261.2( Mieter)-258.2( mit)-259.2( einer)-259.2( Sicherheits-)]TJ T* [( leistung)-287.1( nach)-289.1( §)-249.9( 551)-291( in)-290.1( Höhe)-290.1( eines)-288.1( Betrages)-286.1( im)-289( V)110(erzug)]TJ T* [( ist,)-248.5( der)-249.4( der)-249.5( zweifachen)-244.7( Monatsmiete)-243.7( entspricht.)-245.6( Die)-248.5( als)]TJ T* [( Pauschale)-348.2( oder)-352( als)-351.1( V)128(orauszahlung)-349.3( ausgewiesenen)-347.2( Be-)]TJ T* [( triebskosten)-277( sind)-280.9( bei)-279.8( der)-280.9( Berechnung)-278.1( der)-280.8( Monatsmiete)]TJ T* [( nach)-220.3( Satz)-219.3( 1)-222.4( nicht)-219.4( zu)-221.3( berücksichtigen.)-215.6( Einer)-219.3( Abhilfefrist)]TJ T* [( oder)-263.6( einer)-261.7( Abmahnung)-262.7( nach)-262.7( §)-249.9( 543)-264.6( Absatz)-261.7( 3)-264.6( Satz)-261.5( 1)-264.5( be-)]TJ T* [( darf)-317.7( es)-317.6( nicht.)-315.7( Absatz)-315.7( 3)-318.6( Nummer)-315.8( 2)-318.5( Satz)-315.8( 1)-318.5( sowie)-316.7( §)-250( 543)]TJ T* 0 Tw [( )250(Absatz 2 Satz 2 sind entsprechend anzuwenden.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Num01 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 499.85 Tm [( )250(12.)-750.1( )250(§)-250( )250(577a wird wie folgt geändert:)]TJ ET EMC /_g_Liste_Buch01_Anfang <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 323.533 483.774 Tm [( )250(a\))-556.3( )250(Nach Absatz 1 wird folgender Absatz 1a eingefügt:)]TJ ET EMC /_g_Liste_Buch01 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 345.86 467.6981 Tm -0.01 Tc -0.24 Tw [( Œ\(1a\))-196.7( Die)-196.8( Kündigungsbeschränkung)-195.1( nach)-196.7( Absatz)-195.8( 1)]TJ -0.99 -1.111 TD 0 Tc -0.25 Tw [( gilt)-668.9( entsprechend,)-667.3( wenn)-670.9( vermieteter)-664.2( W)81(ohnraum)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(nach der Überlassung an den Mieter)]TJ ET EMC /_g_Liste_aa_01 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 336.346 430.2671 Tm -0.25 Tw [( 1.)-805.5( an)-426.3( eine)-424.3( Personengesellschaft)-418.6( oder)-426.3( an)-426.2( mehrere)]TJ 1.5555 -1.111 TD 0 Tw [( )250(Erwerber veräußert worden ist oder)]TJ ET EMC /_g_Liste_aa_01 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 336.346 403.514 Tm -0.25 Tw [( 2.)-805.5( zu)-670.8( Gunsten)-669.9( einer)-668.8( Personengesellschaft)-663.3( oder)]TJ 1.5555 -1.1111 TD [( mehrerer)-524.2( Erwerber)-525.2( mit)-525.1( einem)-524.2( Recht)-524( belastet)]TJ T* [( worden)-247.1( ist,)-245.9( durch)-246.9( dessen)-245.9( Ausübung)-248( dem)-245.9( Mieter)]TJ 0 -1.111 TD 0 Tw [( )250(der vertragsgemäße Gebrauch entzogen wird.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Buch01 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 336.346 355.405 Tm -0.25 Tw [( Satz)-266.5( 1)-269.5( ist)-267.5( nicht)-266.6( anzuwenden,)-265.9( wenn)-268.6( die)-267.5( Gesellschaf-)]TJ 0 -1.1111 TD [( ter)-197.1( oder)-198.2( Erwerber)-196.2( derselben)-195.3( Familie)-193.3( oder)-198.1( demselben)]TJ 0 -1.111 TD [( Haushalt)-699.4( angehören)-700.6( oder)-702.4( vor)-703.4( Überlassung)-700.5( des)]TJ 0 -1.1111 TD [( W)81(ohnraums)-311.9( an)-312.7( den)-312.8( Mieter)-309.9( W)81(ohnungseigentum)-309.1( be-)]TJ T* 0 Tw [( )250(gründet worden ist.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Buch01 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 323.533 296.619 Tm 0.01 Tc -0.26 Tw [( b)10(\))-490.3( In)-338.3( Absatz)-335.5( 2)-338.4( werden)-336.4( nach)-336.4( den)-337.4( Wörtern)-335.5( Œnach)-335.4( Ab-)]TJ 1.3333 -1.1111 TD [( satz)-226.5( 1)-219.8( )]TJ 3.0052 0 TD 0 Tc -0.25 Tw [(die)-218.7( W)0.1(örter)-217.9( Œoder)-218.8( nach)-218.9( Absatz)-217.8( 1a)-218.7( eingefügt.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Buch01 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 323.533 269.865 Tm 0 Tw [( )250(c\))-556.3( )250(Nach Absatz 2 wird folgender Absatz 2a eingefügt:)]TJ ET EMC /_g_Liste_Buch01 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 345.956 253.7901 Tm -0.25 Tw [( Œ\(2a\))-379( W)41(ird)-379.9( nach)-379( einer)-378.1( V)110(eräußerung)-378.1( oder)-380( Belas-)]TJ -1 -1.1111 TD [( tung)-284( im)-282.9( Sinne)-283( des)-284( Absatzes)-281.1( 1a)-284( W)81(ohnungseigentum)]TJ T* [( begründet,)-357.3( so)-360( beginnt)-357.3( die)-358.1( Frist,)-358.2( innerhalb)-356.3( der)-359.2( eine)]TJ 0 -1.111 TD [( Kündigung)-302.9( nach)-301.8( §)-250( 573)-303.8( Absatz)-300.8( 2)-303.7( Nummer)-300.9( 2)-303.6( oder)-302.8( 3)]TJ T* [( ausgeschlossen)-198.1( ist,)-200.8( bereits)-198.9( mit)-199.8( der)-201.8( V)109.9(eräußerung)-200( oder)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(Belastung nach Absatz 1a.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Num01 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 184.326 Tm [( )250(13.)-750.1( )250(§)-250( )250(578 Absatz 2 wird wie folgt geändert:)]TJ ET EMC /_g_Liste_Buch01_Anfang <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 323.533 168.25 Tm -0.25 Tw [( a\))-556.3( In)-429.1( Satz)-426.3( 1)-429.1( wird)-428.2( die)-427.2( Angabe)-427.3( Œ§)-249.1( 554)-429.2( Abs.)-429.2( 1)-429.1( bis)-428.2( 4)]TJ 1.3333 -1.1111 TD [( durch)-313.5( die)-312.5( Wörter)-311.6( Œ§)-249( 555a)-313.5( Absatz)-311.6( 1)-314.5( bis)-313.5( 3,)-314.4( §§)-250( 555b,)]TJ 0 -1.111 TD [( 555c)-289.1( Absatz)-287.3( 1)-290( bis)-289.1( 3,)-290( §)-250( 555d)-290.1( Absatz)-287.2( 1)-290.1( bis)-289( 5,)-290.1( §)-250( 555e)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(Absatz 1 und 2, §)-247.3( )250(555f ersetzt.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Buch01 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 323.533 120.141 Tm [( )250(b\))-500.3( )250(Nach Satz 1 wird folgender Satz 2 eingefügt:)]TJ ET EMC /_g_Liste_Buch01 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 323.533 104.065 Tm -0.25 Tw [( Œ§)-249( 556c)-217.4( Absatz)-215.5( 1)-218.2( und)-218.4( 2)-218.3( sowie)-216.3( die)-216.3( auf)-217.3( Grund)-218.4( des)-217.3( §)-250( 556c)]TJ 1.3333 -1.111 TD [( Absatz)-301.4( 3)-304.4( erlassene)-299.4( Rechtsverordnung)-299.8( sind)-303.3( entspre-)]TJ T* [( chend)-496.6( anzuwenden,)-494.8( abweichende)-492.8( V)110(ereinbarungen)]TJ 0 -1.1111 TD [( sind )-250(zulässig.)]TJ ET EMC endstream endobj 397 0 obj<>/ExtGState<>>> endobj 399 0 obj<> endobj 313 0 obj<> endobj 402 0 obj<> endobj 401 0 obj<> endobj 404 0 obj<> endobj 403 0 obj<> endobj 406 0 obj<> endobj 405 0 obj<> endobj 408 0 obj<> endobj 407 0 obj<> endobj 410 0 obj<> endobj 409 0 obj<> endobj 412 0 obj<> endobj 411 0 obj<> endobj 414 0 obj<> endobj 413 0 obj<> endobj 416 0 obj<> endobj 415 0 obj<> endobj 418 0 obj<> endobj 417 0 obj<> endobj 420 0 obj<> endobj 419 0 obj<> endobj 422 0 obj<> endobj 421 0 obj<> endobj 424 0 obj<> endobj 423 0 obj<> endobj 426 0 obj<> endobj 425 0 obj<> endobj 428 0 obj<> endobj 427 0 obj<> endobj 430 0 obj<> endobj 429 0 obj<> endobj 432 0 obj<> endobj 431 0 obj<> endobj 434 0 obj<> endobj 433 0 obj<> endobj 436 0 obj<> endobj 435 0 obj<> endobj 438 0 obj<> endobj 437 0 obj<> endobj 440 0 obj<> endobj 439 0 obj<> endobj 442 0 obj<> endobj 441 0 obj<> endobj 444 0 obj<> endobj 443 0 obj<> endobj 446 0 obj<> endobj 445 0 obj<> endobj 448 0 obj<> endobj 447 0 obj<> endobj 450 0 obj<> endobj 449 0 obj<> endobj 452 0 obj<> endobj 451 0 obj<> endobj 454 0 obj<> endobj 453 0 obj<> endobj 456 0 obj<> endobj 455 0 obj<> endobj 458 0 obj<> endobj 457 0 obj<> endobj 460 0 obj<> endobj 459 0 obj<> endobj 462 0 obj<> endobj 461 0 obj<> endobj 464 0 obj<> endobj 463 0 obj<> endobj 466 0 obj<> endobj 465 0 obj<> endobj 468 0 obj<> endobj 469 0 obj<>stream q 1 i 60.863 755.808 474.087 11.339 re W n 0 0 0 1 K 2 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d /GS1 gs 60.863 765.011 m 534.95 765.011 l S Q /GS1 gs BT /F1 1 Tf 11.745 0 0 11.745 60.863 770.7061 Tm 0 0 0 1 k 0 Tc 0 Tw (Drucksache)Tj /F2 1 Tf 5.8887 0 TD (17/)Tj /F1 1 Tf 12.813 0 0 12.813 146.341 770.7061 Tm (10485)Tj /F3 1 Tf 10.678 0 0 10.678 285.093 770.7061 Tm [(…)-199.9(1)0(0)-199.9(…)-5103(Deutscher)-195.5(Bundestag)-195.6(…)-199.9(17.)-199.8(W)81(ahlperiode)]TJ ET 0 0 0 1 K 0 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d 1 i 297.906 741.52 m 297.906 68.829 l S /_g_h_Artikel <>BDC BT /F4 1 Tf 10.678 0 0 10.678 155.888 734.402 Tm (Artikel 2)Tj ET EMC /_g_h_Subtitel <>BDC BT 10.678 0 0 10.678 85.032 716.917 Tm [( )250(Änderung des Einführungsgesetzes zum)]TJ 2.9189 -1.0999 TD -0.25 Tw [( Bürgerlichen )-250(Gesetzbuche)]TJ ET EMC /_p_klein_Einz <>BDC BT /F3 1 Tf 9.61 0 0 9.61 71.54 688.399 Tm [( Dem)-365.9( Artikel)-363.9( 229)-367.9( des)-366.9( Einführungsgesetzes)-361.1( zum)-365.9( Bür)19(ger-)]TJ -1.111 -1.111 TD [( lichen)-472.6( Gesetzbuche)-470.7( in)-475.5( der)-475.5( Fassung)-475.7( der)-475.5( Bekanntmachung)]TJ T* [( vom)-236.3( 21.)-237.5( September)-232.5( 1994)-237.5( \(BGBl.)-247.2( I)-237.3( S.)-250( 2494;)-236.5( 1997)-237.5( I)-237.3( S.)-250( 1061\),)]TJ 0 -1.1111 TD -0.003 Tc -0.247 Tw [( das)-189.1( zuletzt)-184.4( durch)-189.2( Artikel)-186.4( ƒ)-190( geändert)-186.4( worden)-189.4( ist,)-188.2( wird)-189.1( folgen-)]TJ 0 -1.111 TD 0 Tc -0.25 Tw [( der)-316( §)-249.9( ƒ)-317.1( [einsetzen:)-310.2( die)-315( zum)-315( V)109.9(erkündungszeitpunkt)-311.4( auf)-316( die)]TJ T* 0 Tw [( )250(letzte folgende Zählbezeichnung] angefügt:)]TJ ET EMC /_g_Zitat_Ueber_1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 68.32 618.5941 Tm [( )250(Œ§)-249( )250(ƒ [einsetzen: die zum V)120.5(erkündungszeitpunkt auf die)]TJ 4.4149 -1.1111 TD [( )250(letzte folgende Zählbezeichnung])]TJ ET EMC /_g_Zitat_Ueber_1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 69.348 591.5 Tm [( )250(Über)18.9(gangsvorschriften zum Mietrechtsänderungsgesetz)]TJ -0.5505 -1.1111 TD [( )250(vom ƒ [einsetzen: Datum der Ausfertigung des Gesetzes])]TJ ET EMC /_p_klein_Einz <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 71.54 564.405 Tm -0.25 Tw [( \(1\))-286.8( Auf)-286.8( ein)-284.8( bis)-285.8( zum)-284.8( ƒ)-286.7( [einsetzen:)-280( Datum)-283.8( des)-285.8( Inkrafttre-)]TJ -1.111 -1.1111 TD [( tens)-320( nach)-320.1( Artikel)-318.2( 9)-322( dieses)-319.1( Gesetzes])-317.2( entstandenes)-316.2( Mietver-)]TJ 0 -1.111 TD [( hältnis)-282.4( sind)-285.3( die)-284.4( §§)-250( 536,)-286.3( 554,)-286.4( 559)-286.3( bis)-285.4( 559b,)-286.3( 578)-286.3( des)-285.4( Bür)19(ger-)]TJ 0 -1.1111 TD [( lichen)-240( Gesetzbuchs)-239.2( in)-243( der)-243( bis)-243( zum)-242.1( ƒ)-244( [einsetzen:)-237.2( Datum)-241.1( des)]TJ T* [( Inkrafttretens)-205.2( nach)-209.1( Artikel)-207.1( 9)-210.9( dieses)-208.2( Gesetzes])-206.2( geltenden)-206.2( Fas-)]TJ 0 -1.111 TD 0 Tw [( )250(sung weiter anzuwenden, wenn)]TJ ET EMC /_g_Liste_Num1_Anfang <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 494.6 Tm -0.25 Tw [( 1.)-583.3( bei)-614.9( Modernisierungsmaßnahmen)-608.6( die)-614.9( Mitteilung)-611.1( nach)]TJ 1.3333 -1.1111 TD [( §)-249.9( 554)-203.3( Absatz)-200.3( 3)-203.2( Satz)-200.2( 1)-203.2( des)-202.2( Bür)19(gerlichen)-198.4( Gesetzbuchs)-198.4( dem)]TJ T* [( Mieter)-333.4( bis)-336.5( zum)-335.4( ƒ)-337.4( [einsetzen:)-330.6( Datum)-334.4( des)-336.5( Inkrafttretens)]TJ T* 0 Tw [( )250(nach Artikel 9 dieses Gesetzes] zugegangen ist oder)]TJ ET EMC /_g_Liste_Num1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 446.1501 Tm -0.25 Tw [( 2.)-583.3( bei)-251.4( Modernisierungsmaßnahmen,)-245.1( auf)-252.5( die)-251.4( §)-250.1( 554)-253.5( Absatz)-250.5( 3)]TJ 1.3333 -1.111 TD [( Satz)-322.6( 3)-325.7( des)-324.6( Bür)19(gerlichen)-320.8( Gesetzbuchs)-320.8( in)-324.7( der)-324.6( bis)-324.6( zum)-323.7( ƒ)]TJ 0 -1.1111 TD [( [einsetzen:)-299.2( Datum)-303( des)-305( Inkrafttretens)-300.1( nach)-304.1( Artikel)-302( 9)-305.9( die-)]TJ T* [( ses)-489.1( Gesetzes])-485.3( geltenden)-485.3( Fassung)-489.2( anzuwenden)-486.4( ist,)-488.1( der)]TJ T* [( V)110(ermieter)-205.1( mit)-208( der)-209.9( Ausführung)-211.2( der)-210( Maßnahme)-207.2( bis)-210( zum)-209.1( ƒ)]TJ 0 -1.111 TD [( [einsetzen:)-299.2( Datum)-303( des)-305( Inkrafttretens)-300.1( nach)-304.1( Artikel)-302( 9)-305.9( die-)]TJ T* 0 Tw [( )250(ses Gesetzes] begonnen hat.)]TJ ET EMC /_p_klein_Einz <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 71.54 365.667 Tm -0.25 Tw [( \(2\))-244.9( §)-250.1( 569)-244.9( Absatz)-242( 2a)-243.9( des)-243.9( Bür)19(gerlichen)-240.1( Gesetzbuchs)-240.1( ist)-242.9( auf)]TJ -1.111 -1.111 TD [( ein)-205( bis)-206( zum)-205( ƒ)-207.1( [einsetzen:)-200.1( Datum)-204.1( des)-206.1( Inkrafttretens)-201.3( nach)-205( Ar-)]TJ 0 -1.1111 TD [( tikel)-408.9( 9)-412.8( dieses)-409.9( Gesetzes])-408( entstandenes)-407.1( Mietverhältnis)-405.1( nicht)]TJ T* [( anzuwenden.)]TJ ET EMC /_g_h_Artikel <>BDC BT /F4 1 Tf 10.678 0 0 10.678 155.888 301.557 Tm [( Artikel )-250(3)]TJ ET EMC /_g_h_Subtitel <>BDC BT 10.678 0 0 10.678 77.462 284.073 Tm 0 Tw [( )250(Änderung des W)58.8(ohnungseigentumsgesetzes)]TJ ET EMC /_p_klein_Einz <>BDC BT /F3 1 Tf 9.61 0 0 9.61 71.54 267.3 Tm -0.25 Tw [( In)-256.6( §)-249.9( 22)-256.5( Absatz)-253.7( 2)-256.5( Satz)-253.6( 1)-256.5( des)-255.6( W)81(ohnungseigentumsgesetzes)]TJ -1.111 -1.1111 TD [( in)-436.5( der)-436.5( im)-435.5( Bundesgesetzblatt)-427.9( T)70(eil)-434.5( III,)-437.5( Gliederungsnummer)]TJ 0 -1.111 TD [( 403-1,)-608.8( veröf)18.8(fentlichten)-601.9( bereinigten)-603( Fassung,)-607.9( das)-607.9( zuletzt)]TJ 0 -1.1111 TD [( durch)-288.7( Artikel)-285.8( ƒ)-289.7( des)-288.7( Gesetzes)-284.8( vom)-288.7( ƒ)-289.7( geändert)-285.8( worden)-288.8( ist,)]TJ T* [( wird)-312.9( die)-312( Angabe)-312( Œ§)-249( 559)-313.9( Abs.)-314( 1)-312.8( durch)-313( die)-311.9( Wörter)-311( Œ§)-249.1( 555b)]TJ T* 0 Tw [( )250(Nummer 1 bis 5 ersetzt.)]TJ ET EMC /_g_h_Artikel <>BDC BT /F4 1 Tf 10.678 0 0 10.678 155.888 181.834 Tm -0.25 Tw [( Artikel )-250(4)]TJ ET EMC /_g_h_Subtitel <>BDC BT 10.678 0 0 10.678 95.656 164.35 Tm 0 Tw [( )250(Änderung der Zivilpr)27.9(ozessordnung)]TJ ET EMC /_p_klein_Einz <>BDC BT /F3 1 Tf 9.61 0 0 9.61 71.54 147.577 Tm -0.25 Tw [( Die)-279.4( Zivilprozessordnung)-275.7( in)-280.3( der)-280.4( Fassung)-280.5( der)-280.3( Bekanntma-)]TJ -1.111 -1.1111 TD [( chung)-500.9( vom)-500.9( 5.)-501.9( Dezember)-497.1( 2005)-501.9( \(BGBl.)-247.2( I)-501.9( S.)-250( 3202;)-500.9( 2006)-250( I)]TJ 0 -1.111 TD [( S.)-250( 431;)-300.4( 2007)-301.5( I)-301.2( S.)-250( 1781\),)-301.5( die)-299.3( zuletzt)-295.5( durch)-300.4( ƒ)-301.4( geändert)-297.5( wor-)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(den ist, wird wie folgt geändert:)]TJ ET EMC /_g_Liste_Num1_Anfang <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 99.127 Tm -0.25 Tw [( 1.)-583.3( In)-360.2( der)-359.3( Inhaltsübersicht)-353.5( wird)-359.3( nach)-358.3( der)-359.3( Angabe)-358.3( zu)-359.1( §)-250( 283)]TJ 1.3333 -1.111 TD 0 Tw [( )250(folgende Angabe eingefügt:)]TJ ET EMC /_g_Liste_Einzug_1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 73.676 72.0331 Tm -0.25 Tw [( Œ§)-249( 283a )-250(Sicherungsanordnung.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Num1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 735.114 Tm [( 2.)-583.3( In)-203.1( der)-202( Inhaltübersicht)-196.4( wird)-202.2( nach)-201.2( der)-202( Angabe)-201.2( zu)-202.1( §)-249.9( 885)-203.2( fol-)]TJ 1.3333 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(gende Angabe eingefügt:)]TJ ET EMC /_g_Liste_Einzug_1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 317.126 709.02 Tm -0.25 Tw [( Œ§)-249.1( 885a )-250(Beschränkter )-250(V)134.6(ollstreckungsauftrag.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Num1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 693.604 Tm 0 Tw [( )250(3.)-583.3( )250(Nach §)-248.1( )250(283 wird folgender §)-246.5( )250(283a eingefügt:)]TJ ET EMC /_g_Zitat_Ueber_1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 410.97 678.1891 Tm -0.25 Tw [( Œ§)-249( 283a)]TJ ET EMC /_g_Zitat_Ueber_1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 384.153 662.7731 Tm [( Sicherungsanordnung)]TJ ET EMC /_g_Liste_Einzug_1_Geviert <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 326.736 647.3571 Tm [( \(1\))-296.8( Das)-295.9( Prozessgericht)-291.2( ordnet)-294.9( auf)-295.9( Antrag)-294.8( des)-295.9( Klägers)]TJ -1 -1.111 TD [( an,)-391.4( dass)-391.5( der)-391.3( Beklagte)-386.6( wegen)-390.4( der)-391.4( Geldforderungen,)-388.7( die)]TJ 0 -1.1111 TD [( nach)-368.2( Rechtshängigkeit)-361.4( der)-369.2( Klage)-367.2( fällig)-366.2( geworden)-368.3( sind,)]TJ T* 0 Tw [( )250(Sicherheit zu leisten hat, soweit)]TJ ET EMC /_g_Liste_Num1_Anfang <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 317.126 599.9091 Tm -0.25 Tw [( 1.)-583.3( die)-366.1( Klage)-365.1( auf)-367.2( diese)-365.1( Forderungen)-366.3( hohe)-367.1( Aussicht)-365.3( auf)]TJ 1.3333 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(Erfolg hat und)]TJ ET EMC /_g_Liste_Num1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 317.126 573.8151 Tm -0.25 Tw [( 2.)-583.3( die)-204.9( Anordnung)-207.2( nach)-204.9( Abwägung)-206.1( der)-205.9( beiderseitigen)-199.2( In-)]TJ 1.3333 -1.1111 TD [( teressen)-185.3( zur)-188.3( Abwendung)-188.5( besonderer)-186.4( Nachteile)-182.4( für)-189.3( den)]TJ T* [( Kläger)-208.8( gerechtfertigt)-203.9( ist.)-209.7( Hinsichtlich)-204.9( der)-210.7( abzuwägen-)]TJ T* 0 Tw [( )250(den Interessen genügt deren Glaubhaftmachung.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Einzug_1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 317.126 526.366 Tm -0.25 Tw [( Streiten)-211.4( die)-214.3( Parteien)-211.5( um)-215.3( das)-215.3( Recht)-212.4( des)-215.3( Klägers,)-213.5( die)-214.3( Geld-)]TJ 0 -1.111 TD [( forderung)-352.9( zu)-352.8( erhöhen,)-351.9( erfasst)-350.8( die)-351.7( Sicherungsanordnung)]TJ T* [( den)-575.4( Erhöhungsbetrag)-572.6( nicht.)-573.4( Gegen)-574.4( die)-574.4( Entscheidung)]TJ 0 -1.1111 TD [( über)-400.7( die)-399.6( Sicherungsanordnung)-398.1( findet)-398.7( die)-399.7( sofortige)-398.7( Be-)]TJ 0 -1.111 TD [( schwerde )-250(statt.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Einzug_1_Geviert <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 326.736 468.2401 Tm [( \(2\))-448.8( Der)-447.8( Beklagte)-442.9( hat)-446.8( die)-446.7( Sicherheitsleistung)-439.2( binnen)]TJ -1 -1.1111 TD [( einer)-237.8( vom)-239.9( Gericht)-236.9( zu)-239.8( bestimmenden)-234.1( Frist)-238.8( nachzuweisen.)]TJ 0 -1.111 TD [( Befolgt)-528.5( der)-531.4( Beklagte)-526.5( die)-530.3( Sicherungsanordnung)-528.8( nicht,)]TJ 0 -1.1111 TD [( setzt)-344.7( das)-347.6( Gericht)-344.8( gegen)-346.8( ihn)-347.7( auf)-347.6( Antrag)-346.8( des)-347.6( Klägers)-345.8( ein)]TJ T* [( Ordnungsgeld)-302.7( und)-304.5( für)-304.5( den)-303.5( Fall,)-301.5( dass)-303.5( dieses)-301.6( nicht)-301.6( beige-)]TJ 0 -1.111 TD [( trieben)-370.1( werden)-372( kann,)-373( Ordnungshaft)-372.2( fest.)-372( V)109.9(erspricht)-370.1( die)]TJ T* [( Anordnung)-257.3( des)-256.1( Ordnungsgeldes)-254.4( keinen)-254.2( Erfolg,)-255.3( kann)-256.1( das)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(Gericht Ordnungshaft anordnen.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Einzug_1_Geviert <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 326.736 378.0811 Tm -0.25 Tw [( \(3\))-339.9( Soweit)-336.9( der)-338.9( Kläger)-336.9( obsiegt,)-336.9( ist)-337.9( in)-338.9( einem)-335.9( Endurteil)]TJ -1 -1.1111 TD [( oder)-460.6( einer)-458.7( anderweitigen)-454.8( den)-460.5( Rechtsstreit)-453.7( beendenden)]TJ T* [( Regelung)-301.6( auszusprechen,)-300.7( dass)-304.4( er)-304.4( berechtigt)-299.6( ist,)-303.4( sich)-303.4( aus)]TJ 0 -1.111 TD 0 Tw [( )250(der Sicherheit zu befriedigen.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Einzug_1_Geviert <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 326.736 330.6321 Tm -0.25 Tw [( \(4\))-287.9( Soweit)-284.9( dem)-285.9( Kläger)-285( nach)-285.9( dem)-285.9( Endurteil)-283( oder)-286.9( nach)]TJ -1 -1.1111 TD [( der)-367.4( anderweitigen)-361.7( Regelung)-364.5( ein)-366.4( Anspruch)-367.6( in)-367.4( Höhe)-367.4( der)]TJ T* [( Sicherheitsleistung)-307.9( nicht)-314.6( zusteht,)-313.7( hat)-315.6( er)-316.5( den)-316.6( Schaden)-314.7( zu)]TJ 0 -1.111 TD [( ersetzen,)-403.1( der)-406.9( dem)-406( Beklagten)-402.1( durch)-407( die)-406( Sicherheitsleis-)]TJ 0 -1.1111 TD [( tung)-347.2( entstanden)-343.2( ist.)-346.1( §)-250.1( 717)-348.1( Absatz)-345.1( 2)-348.1( Satz)-345.1( 2)-348.1( gilt)-345.2( entspre-)]TJ T* [( chend.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Num1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 261.828 Tm [( 4.)-583.3( In)-221.4( §)-249.9( 760)-221.5( Satz)-218.5( 2)-221.4( werden)-219.5( vor)-221.5( dem)-219.5( Punkt)-220.6( am)-219.3( Ende)-219.5( die)-219.5( Wör-)]TJ 1.3333 -1.1111 TD [( ter)-291.9( Œ)-82(;)-292.9( dies)-292( gilt)-290.9( auch)-291.9( für)-294( die)-291.9( nach)-291.9( §)-250.1( 885a)-292.9( Absatz)-291( 2)-293.9( Satz)-291( 2)]TJ T* 0 Tw [( )250(elektronisch gespeicherten Dateien eingefügt.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Num1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 225.057 Tm [( )250(5.)-583.3( )250(§)-250( )250(885 wird wie folgt geändert:)]TJ ET EMC /_g_Liste_Buch1_Anfang <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 317.126 209.641 Tm -0.25 Tw [( a\))-556.3( In)-299.3( Absatz)-296.4( 2)-299.2( werden)-297.4( die)-297.3( Wörter)-296.4( Œoder)-297.3( einer)-296.3( zu)-298.3( seiner)]TJ 1.3333 -1.1111 TD [( Familie)-359.7( gehörigen)-362.7( oder)-364.6( in)-364.6( dieser)-362.7( Familie)-359.7( dienenden)]TJ T* [( erwachsenen)-320.6( Person)-323.5( durch)-324.4( die)-323.4( Wörter)-322.5( Œ)-164.9( ,)-325.3( einem)-321.4( er-)]TJ T* [( wachsenen)-218.7( Familienangehörigen,)-212.9( einer)-219.5( in)-221.5( der)-221.5( Familie)]TJ T* [( beschäftigten)-231.9( Person)-237.8( oder)-237.8( einem)-234.8( erwachsenen)-233.9( ständi-)]TJ T* 0 Tw [( )250(gen Mitbewohner ersetzt.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Buch1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 317.126 140.8371 Tm -0.25 Tw [( b\))-500.3( Die)-241( Absätze)-239( 3)-243( und)-242.9( 4)-243( werden)-241( durch)-241.9( die)-241( folgenden)-240( Ab-)]TJ 1.3333 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(sätze 3 bis 5 ersetzt:)]TJ ET EMC /_g_Liste_Buch1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 339.549 114.743 Tm -0.25 Tw [( Œ\(3\))-210.6( Ist)-210.6( weder)-209.7( der)-210.6( Schuldner)-208.7( noch)-210.6( eine)-208.6( der)-210.6( bezeich-)]TJ -1 -1.111 TD [( neten)-195.3( Personen)-196.4( anwesend)-195.3( oder)-197.3( wird)-197.4( die)-196.2( Entgegennah-)]TJ 0 -1.1111 TD [( me)-618.4( verweigert,)-615.6( hat)-618.4( der)-619.4( Gerichtsvollzieher)-610.8( die)-618.4( in)]TJ T* [( Absatz)-199.2( 2)-202( bezeichneten)-194.3( Sachen)-199.3( auf)-201( Kosten)-200.2( des)-201.1( Schuld-)]TJ 0 -1.111 TD [( ners)-283( in)-282.9( die)-281.9( Pfandkammer)-279.2( zu)-282.9( schaf)19.9(fen)-283( oder)-282.9( anderwei-)]TJ ET EMC endstream endobj 470 0 obj<>/ExtGState<>>> endobj 472 0 obj<> endobj 400 0 obj<> endobj 475 0 obj<> endobj 474 0 obj<> endobj 477 0 obj<> endobj 476 0 obj<> endobj 479 0 obj<> endobj 478 0 obj<> endobj 481 0 obj<> endobj 480 0 obj<> endobj 483 0 obj<> endobj 482 0 obj<> endobj 485 0 obj<> endobj 484 0 obj<> endobj 487 0 obj<> endobj 486 0 obj<> endobj 489 0 obj<> endobj 488 0 obj<> endobj 491 0 obj<> endobj 490 0 obj<> endobj 493 0 obj<> endobj 492 0 obj<> endobj 495 0 obj<> endobj 494 0 obj<> endobj 497 0 obj<> endobj 496 0 obj<> endobj 499 0 obj<> endobj 498 0 obj<> endobj 501 0 obj<> endobj 500 0 obj<> endobj 503 0 obj<> endobj 502 0 obj<> endobj 505 0 obj<> endobj 504 0 obj<> endobj 507 0 obj<> endobj 506 0 obj<> endobj 509 0 obj<> endobj 508 0 obj<> endobj 511 0 obj<> endobj 510 0 obj<> endobj 513 0 obj<> endobj 512 0 obj<> endobj 515 0 obj<> endobj 514 0 obj<> endobj 517 0 obj<> endobj 516 0 obj<> endobj 519 0 obj<> endobj 518 0 obj<> endobj 521 0 obj<> endobj 520 0 obj<> endobj 523 0 obj<> endobj 522 0 obj<> endobj 525 0 obj<> endobj 524 0 obj<> endobj 527 0 obj<> endobj 526 0 obj<> endobj 529 0 obj<> endobj 528 0 obj<> endobj 531 0 obj<> endobj 530 0 obj<> endobj 533 0 obj<> endobj 535 0 obj<> endobj 537 0 obj<> endobj 536 0 obj<> endobj 539 0 obj<> endobj 545 0 obj<> endobj 548 0 obj<> endobj 551 0 obj<> endobj 555 0 obj<> endobj 558 0 obj<> endobj 557 0 obj<> endobj 560 0 obj<> endobj 563 0 obj<> endobj 564 0 obj<>stream q 1 i 60.863 755.808 474.087 11.339 re W n 0 0 0 1 K 2 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d /GS1 gs 60.863 765.011 m 534.95 765.011 l S Q /GS1 gs BT /F3 1 Tf 10.678 0 0 10.678 60.863 770.7061 Tm 0 0 0 1 k 0 Tc 0 Tw [(Deutscher)-195.5(Bundestag)-195.6(…)-199.9(17.)-199.8(W)81(ahlperiode)-5116.1(…)-199.9(1)37(1)-199.9(…)]TJ /F1 1 Tf 11.745 0 0 11.745 413.851 770.7061 Tm (Drucksache)Tj /F2 1 Tf 5.8888 0 TD (17/)Tj /F1 1 Tf 12.813 0 0 12.813 499.329 770.7061 Tm (10485)Tj ET 0 0 0 1 K 0 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d 1 i 297.906 741.52 m 297.906 68.829 l S /_g_Liste_Buch1 <>BDC BT /F3 1 Tf 9.61 0 0 9.61 86.489 735.114 Tm -0.25 Tw [(tig)-223.4( in)-224.5( V)110(erwahrung)-223.7( zu)-224.5( bringen.)-223.6( Bewegliche)-218.7( Sachen,)-222.5( an)]TJ 0 -1.1111 TD [( deren)-217.7( Aufbewahrung)-218( of)18(fensichtlich)-212.8( kein)-217.7( Interesse)-215.8( be-)]TJ T* 0 Tw [( )250(steht, sollen unverzüglich vernichtet werden.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Einzug_1_Geviert <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 83.286 698.342 Tm -0.25 Tw [( \(4\))-486.9( Fordert)-485.1( der)-486( Schuldner)-484.2( die)-484.9( Sachen)-484.1( nicht)-484.1( binnen)]TJ -1 -1.111 TD [( einer)-268.1( Frist)-269.1( von)-271.1( einem)-267.1( Monat)-269.2( nach)-269.1( der)-270.2( Räumung)-268.2( ab,)-270.1( ver-)]TJ T* [( äußert)-344.6( der)-346.7( Gerichtsvollzieher)-338( die)-345.6( Sachen)-344.7( und)-347.7( hinterlegt)]TJ 0 -1.1111 TD [( den)-351.2( Erlös.)-350.2( Der)-351.1( Gerichtsvollzieher)-342.5( veräußert)-348.3( die)-350.2( Sachen)]TJ 0 -1.111 TD [( und)-277( hinterlegt)-271.2( den)-275.9( Erlös)-275.1( auch)-275( dann,)-276( wenn)-276( der)-276( Schuldner)]TJ 0 -1.1111 TD [( die)-192.1( Sachen)-191.1( binnen)-192.2( einer)-191.2( Frist)-192.1( von)-194.1( einem)-190.1( Monat)-192.3( abfordert,)]TJ T* [( ohne)-236.2( binnen)-235.3( einer)-234.3( Frist)-235.2( von)-237.2( zwei)-234.3( Monaten)-234.4( nach)-235.2( der)-236.3( Räu-)]TJ 0 -1.111 TD [( mung)-192.3( die)-191.2( Kosten)-191.3( zu)-192.1( zahlen.)-189.3( Die)-191.2( §§)-250( 806,)-193.3( 814)-193.2( und)-193.2( 817)-193.2( sind)]TJ 0 -1.1111 TD [( entsprechend)-400.9( anzuwenden.)-402.1( Sachen,)-402.9( die)-403.8( nicht)-402.8( verwertet)]TJ T* 0 Tw [( )250(werden können, sollen vernichtet werden.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Einzug_1_Geviert <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 83.286 586.828 Tm -0.25 Tw [( \(5\))-229.4( Unpfändbare)-226.6( Sachen)-226.5( und)-229.4( solche)-226.5( Sachen,)-226.5( bei)-227.4( denen)]TJ -1 -1.1111 TD [( ein)-268.4( V)110(erwertungserlös)-265.6( nicht)-267.4( zu)-269.4( erwarten)-266.4( ist,)-268.4( sind)-269.4( auf)-269.4( V)110(er-)]TJ T* [( langen)-270.6( des)-272.5( Schuldners)-270.6( jederzeit)-266.6( ohne)-272.5( weiteres)-268.6( herauszu-)]TJ T* [( geben.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Num1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 539.379 Tm 0 Tw [( )250(6.)-583.3( )250(Nach §)-248.1( )250(885 wird folgender §)-246.4( )250(885a eingefügt:)]TJ ET EMC /_g_Zitat_Ueber_1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 167.519 523.963 Tm -0.25 Tw [( Œ§)-249.1( 885a)]TJ ET EMC /_g_Zitat_Ueber_1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 114.016 508.5471 Tm [( Beschränkter )-250(V)133.7(ollstreckungsauftrag)]TJ ET EMC /_g_Liste_Einzug_1_Geviert <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 83.286 493.132 Tm [( \(1\))-367.5( Der)-366.4( V)127.9(ollstreckungsauftrag)-359.8( kann)-366.5( auf)-366.5( die)-365.5( Maßnah-)]TJ -1 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(men nach §)-246.1( )250(885 Absatz 1 beschränkt werden.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Einzug_1_Geviert <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 83.286 467.0381 Tm -0.25 Tw [( \(2\))-698.2( Der)-697.1( Gerichtsvollzieher)-688.5( hat)-696.1( in)-697.1( dem)-696.2( Protokoll)]TJ -1 -1.111 TD [( \(§)-250( 762\))-262( die)-260( frei)-259.9( ersichtlichen)-254.2( beweglichen)-256.2( Sachen)-259.1( zu)-260.9( do-)]TJ 0 -1.1111 TD [( kumentieren,)-586.1( die)-589.8( er)-590.8( bei)-589.8( der)-590.9( V)128(ornahme)-588.9( der)-590.9( V)128(ollstre-)]TJ T* [( ckungshandlung)-301.4( vorfindet.)-301.3( Er)-303.2( kann)-303.1( bei)-302.1( der)-303.2( Dokumenta-)]TJ T* 0 Tw [( )250(tion Bildaufnahmen in elektronischer Form herstellen.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Einzug_1_Geviert <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 83.286 408.912 Tm -0.25 Tw [( \(3\))-309.2( Der)-308.4( Gläubiger)-305.4( kann)-308.3( bewegliche)-303.4( Sachen,)-306.4( die)-307.2( nicht)]TJ -1 -1.1111 TD [( Gegenstand)-675.8( der)-678.7( Zwangsvollstreckung)-673( sind,)-678.7( jederzeit)]TJ T* [( wegschaf)20.8(fen)-334.8( und)-335.9( hat)-333.8( sie)-333.9( zu)-334.8( verwahren.)-333( Bewegliche)-329( Sa-)]TJ 0 -1.111 TD [( chen,)-186.1( an)-186.9( deren)-186( Aufbewahrung)-186.2( of)18(fensichtlich)-181.2( kein)-186( Interes-)]TJ 0 -1.1111 TD [( se)-376.4( besteht,)-373.5( kann)-376.5( er)-376.3( jederzeit)-370.6( vernichten.)-372.6( Der)-376.4( Gläubiger)]TJ T* [( hat)-223( hinsichtlich)-218.1( der)-224( Maßnahmen)-221.3( nach)-223( den)-224( Sätzen)-221( 1)-225( und)-224.9( 2)]TJ 0 -1.111 TD 0 Tw [( )250(nur V)128(orsatz und grobe Fahrlässigkeit zu vertreten.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Einzug_1_Geviert <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 83.286 329.43 Tm -0.25 Tw [( \(4\))-304.8( Fordert)-302.9( der)-303.9( Schuldner)-302( die)-302.8( Sachen)-302( beim)-301.8( Gläubiger)]TJ -1 -1.1111 TD [( nicht)-296.1( binnen)-297( einer)-296.1( Frist)-297( von)-299( einem)-295( Monat)-297.1( nach)-297( der)-298( Ein-)]TJ 0 -1.111 TD [( weisung)-244.5( des)-245.4( Gläubigers)-242.6( in)-245.4( den)-245.4( Besitz)-241.4( ab,)-245.5( kann)-245.5( der)-245.4( Gläu-)]TJ 0 -1.1111 TD [( biger)-209.9( die)-209.9( Sachen)-208.9( verwerten.)-208( Die)-209.9( §§)-250.1( 372)-211.8( bis)-210.9( 380,)-211.9( 382,)-211.9( 383)]TJ T* [( und)-191.9( 385)-192.1( des)-190.9( Bür)18.9(gerlichen)-187( Gesetzbuchs)-187.2( sind)-191( entsprechend)]TJ 0 -1.111 TD [( anzuwenden.)-372.5( Eine)-373.4( Androhung)-376.6( der)-375.3( V)110(ersteigerung)-371.7( findet)]TJ 0 -1.1111 TD [( nicht)-354.1( statt.)-353.2( Sachen,)-354.2( die)-355.2( nicht)-354.1( verwertet)-352.3( werden)-355.2( können,)]TJ T* 0 Tw [( )250(sollen vernichtet werden.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Einzug_1_Geviert <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 83.286 239.2701 Tm -0.25 Tw [( \(5\))-225.4( Mit)-223.4( der)-224.4( Mitteilung)-219.5( des)-224.4( Räumungstermins)-218.8( weist)-222.4( der)]TJ -1 -1.111 TD [( Gerichtsvollzieher)-253.7( den)-262.5( Gläubiger)-259.6( und)-263.5( den)-262.4( Schuldner)-260.6( auf)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(die Bestimmungen der Absätze 2 bis 4 hin.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Einzug_1_Geviert <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 83.286 202.499 Tm -0.25 Tw [( \(6\))-313.2( Die)-311.3( Kosten)-311.4( nach)-311.4( den)-312.3( Absätzen)-309.5( 3)-313.2( und)-313.3( 4)-313.3( gelten)-309.3( als)]TJ -1 -1.111 TD 0 Tw [( )250(Kosten der Zwangsvollstreckung.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Num1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 176.4061 Tm [( )250(7.)-583.3( )250(§)-249.9( )250(940a wird wie folgt gefasst:)]TJ ET EMC /_g_Zitat_Ueber_1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 167.519 160.99 Tm -0.25 Tw [( Œ§)-249.1( 940a)]TJ ET EMC /_g_Zitat_Ueber_1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 133.087 145.5741 Tm 0 Tw [( )250(Räumung von W)83.7(ohnraum)]TJ ET EMC /_g_Liste_Einzug_1_Geviert <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 83.286 130.159 Tm -0.25 Tw [( \(1\))-244.4( Die)-242.4( Räumung)-241.5( von)-244.5( W)81(ohnraum)-242.5( darf)-243.5( durch)-243.5( einstwei-)]TJ -1 -1.1111 TD [( lige)-362( V)110(erfügung)-364.1( nur)-365( wegen)-363.1( verbotener)-361.1( Eigenmacht)-358.2( oder)]TJ T* [( bei)-230.6( einer)-229.6( konkreten)-229.7( Gefahr)-230.7( für)-232.6( Leib)-229.7( oder)-231.6( Leben)-229.6( angeord-)]TJ 0 -1.111 TD [( net )-250(werden.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Einzug_1_Geviert <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 83.286 82.7101 Tm [( \(2\))-392.8( Liegt)-388.8( gegen)-390.9( den)-391.9( Mieter)-389( ein)-390.7( vollstreckbarer)-386.1( Räu-)]TJ -1 -1.1111 TD [( mungstitel)-478( vor)40(,)-483.8( so)-483.9( darf)-482.8( die)-481.9( Räumung)-480.9( von)-483.8( W)81(ohnraum)]TJ 25.333 68.9992 TD [( durch)-197.3( einstweilige)-190.5( V)109.9(erfügung)-197.4( auch)-196.4( gegen)-196.3( Personen)-196.4( ange-)]TJ 0 -1.1111 TD [( ordnet)-283.4( werden,)-283.6( die)-283.5( ohne)-284.4( Kenntnis)-282.5( des)-284.4( V)110(ermieters)-279.5( Besitz)]TJ T* 0 Tw [( )250(an diesen Räumen begründet haben.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Einzug_1_Geviert <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 326.736 697.863 Tm -0.25 Tw [( \(3\))-304( Ist)-303( Räumungsklage)-298.2( wegen)-302( Zahlungsverzugs)-299.3( erho-)]TJ -1 -1.1111 TD -0.01 Tc -0.24 Tw [( ben,)-242.1( darf)-242.1( die)-241.1( Räumung)-240.2( von)-243.1( W)80.9(ohnraum)-241.1( durch)-242.2( einstweilige)]TJ T* 0 Tc -0.25 Tw [( V)110(erfügung)-322.5( auch)-321.4( angeordnet)-319.5( werden,)-321.3( wenn)-322.5( der)-322.2( Beklagte)]TJ T* [( einer)-314.9( Sicherungsanordnung)-314.4( \(§)-250( 283a\))-317.1( im)-315.8( Hauptsachever-)]TJ T* 0 Tw [( )250(fahren nicht Folge leistet.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Einzug_1_Geviert <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 326.736 639.256 Tm -0.25 Tw [( \(4\))-289.9( In)-289.8( den)-288.9( Fällen)-286( der)-288.9( Absätze)-286.1( 2)-289.8( und)-290( 3)-289.8( hat)-288( das)-288.9( Gericht)]TJ -1 -1.1111 TD [( den)-317.4( Gegner)-316.4( vor)-318.3( Erlass)-315.4( einer)-315.4( Räumungsverfügung)-314.6( anzu-)]TJ 0 -1.111 TD [( hören.)]TJ ET EMC /_g_h_Artikel <>BDC BT /F4 1 Tf 10.678 0 0 10.678 399.339 586.345 Tm [( Artikel )-250(5)]TJ ET EMC /_g_h_Subtitel <>BDC BT 10.678 0 0 10.678 333.8 569.381 Tm 0 Tw [( )250(Änderung des Gesetzes betr)29.3(effend die)]TJ 0.1634 -1.0999 TD [( )250(Einführung der Zivilpr)29(ozessordnung)]TJ ET EMC /_p_klein_Einz <>BDC BT /F3 1 Tf 9.61 0 0 9.61 314.99 541.384 Tm -0.25 Tw [( §)-250.1( 22)-230.9( Absatz)-228.1( 8)-231( des)-230( Gesetzes)-226.1( betref)20.9(fend)-230.1( die)-229( Einführung)-229.1( der)]TJ -1.111 -1.111 TD [( Zivilprozessordnung)-422.4( in)-427( der)-427( im)-426( Bundesgesetzblatt)-418.4( T)70(eil)-425( III,)]TJ T* [( Gliederungsnummer)-776.4( 310-2,)-783.1( veröf)18.9(fentlichten)-776.2( bereinigten)]TJ 0 -1.1111 TD [( Fassung,)-236.2( das)-236.2( zuletzt)-231.2( durch)-236.2( ƒ)-237( geändert)-233.3( worden)-236.2( ist,)-235.2( wird)-236.1( auf-)]TJ 0 -1.111 TD [( gehoben.)]TJ ET EMC /_g_h_Artikel <>BDC BT /F4 1 Tf 10.678 0 0 10.678 399.339 467.117 Tm [( Artikel )-250(6)]TJ ET EMC /_g_h_Subtitel <>BDC BT 10.678 0 0 10.678 333.992 450.154 Tm 0 Tw [( )250(Änderung des Gerichtskostengesetzes)]TJ ET EMC /_p_klein_Einz <>BDC BT /F3 1 Tf 9.61 0 0 9.61 314.99 433.902 Tm -0.01 Tc -0.24 Tw [( In)-236.7( den)-235.7( Nummern)-233.8( 121)37(1,)-236.7( 1222,)-236.7( 1223)-236.7( und)-236.7( 1232)-236.7( der)-235.7( Anlage)-233.8( 1)]TJ -1.111 -1.111 TD 0 Tc -0.25 Tw [( \(Kostenverzeichnis\))-314.6( zum)-320.2( Gerichtskostengesetz)-312.6( vom)-321.2( 5.)-322.3( Mai)]TJ T* [( 2004)-207.4( \(BGBl.)-247.2( I)-207.4( S.)-250( 718\),)-207.4( das)-206.4( zuletzt)-201.5( durch)-206.5( ƒ)-207.4( geändert)-203.5( worden)]TJ 0 -1.1111 TD [( ist,)-467( werden)-467.1( jeweils)-464.1( nach)-467( dem)-467( W)81(ort)-468( ŒUrteile)-462.2( die)-467( Wörter)]TJ 0 -1.111 TD [( Œ)-82(,)-250( eine)-281.8( Entscheidung)-280.1( über)-284( einen)-282( Antrag)-283( auf)-283.8( Erlass)-282( einer)-282( Si-)]TJ 0 -1.1111 TD [( cherungsanordnung )-250(eingefügt.)]TJ ET EMC /_g_h_Artikel <>BDC BT /F4 1 Tf 10.678 0 0 10.678 399.339 348.958 Tm [( Artikel )-250(7)]TJ ET EMC /_g_h_Subtitel <>BDC BT 10.678 0 0 10.678 311.788 331.9951 Tm 0 Tw [( )250(Änderung des Gerichtsvollzieherkostengesetzes)]TJ ET EMC /_p_klein_Einz <>BDC BT /F3 1 Tf 9.61 0 0 9.61 314.99 315.743 Tm -0.25 Tw [( Das)-342.7( Gerichtsvollzieherkostengesetz)-328.1( vom)-342.7( 19.)-343.6( April)-341.7( 2001)]TJ -1.111 -1.1111 TD [( \(BGBl.)-247.1( I)-308.3( S.)-250( 623\),)-308.3( das)-307.3( zuletzt)-302.4( durch)-307.3( ƒ)-308.2( geändert)-304.5( worden)-307.3( ist,)]TJ 0 -1.111 TD 0 Tw [( )250(wird wie folgt geändert:)]TJ ET EMC /_g_Liste_Num1_Anfang <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 278.492 Tm -0.25 Tw [( 1.)-583.3( In)-271.5( §)-249.9( 17)-271.5( Satz)-268.5( 2)-271.5( wird)-270.5( die)-269.4( Angabe)-269.7( Œ713)-269.6( durch)-270.5( die)-269.5( Angabe)]TJ 1.3333 -1.1111 TD [( Œ714 )-250(ersetzt.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Num1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 251.919 Tm [( 2.)-583.3( Die)-234.3( Anlage)-233.4( \(Kostenverzeichnis\))-228.7( wird)-235.4( wie)-234.3( folgt)-234.4( geändert:)]TJ ET EMC /_g_Liste_Buch1_Anfang <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 317.126 236.023 Tm [( a\))-556.3( Nach)-318.1( Nummer)-317.2( 240)-320.1( wird)-319.1( folgende)-317.1( Nummer)-317.2( 241)-320.1( ein-)]TJ 1.3333 -1.1111 TD [( gefügt:)]TJ ET EMC /_g_Liste_Buch1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 317.126 130.639 Tm [( b\))-500.3( Die)-429( bisherigen)-427.1( Nummern)-428.1( 241)-431( und)-430.9( 242)-431( werden)-429.1( die)]TJ 1.3333 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(Nummern 242 und 243.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Buch1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 317.126 104.065 Tm -0.25 Tw [( c\))-556.3( In)-478.7( Nummer)-475.7( 602)-478.7( wird)-477.6( die)-476.7( Angabe)-476.7( ŒNummer)-474.8( 241)]TJ 1.3333 -1.111 TD [( durch)-422.4( die)-421.4( Angabe)-421.4( ŒNummer)-419.5( 242)-422.4( und)-423.4( die)-421.3( Angabe)]TJ T* [( ŒNummer)-245.4( 242)-248.3( durch)-248.3( die)-247.1( Angabe)-247.4( ŒNummer)-245.4( 243)-248.2( er-)]TJ 0 -1.1111 TD [( setzt.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 7.474 0 0 7.474 331.939 205.414 Tm [( Nr)55(.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 7.474 0 0 7.474 351.159 205.414 Tm [( Gebührentatbestand)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 7.474 0 0 7.474 494.239 205.414 Tm [( Gebühren-)]TJ 0 -1.0001 TD [( betrag)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 7.474 0 0 7.474 331.939 182.991 Tm [( Œ241)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 7.474 0 0 7.474 351.159 182.991 Tm [( In)-240.7( dem)-238.8( Protokoll)-237.6( sind)-239.7( die)-238.8( frei)-238.7( ersichtlichen)-232.7( be-)]TJ T* 0 Tw [( )250(weglichen Sachen zu dokumentieren und der)]TJ 0 -1 TD [( )250(Gerichtsvollzieher bedient sich elektronischer)]TJ T* -0.25 Tw [( Bildaufzeichnungsmittel)-211.9( \(§)-250.1( 885a)-224.9( Abs.)-226( 2)-225.8( ZPO\):)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 7.474 0 0 7.474 351.159 150.093 Tm 0 Tw [( )250(Die Gebühr 240 erhöht sich auf)-131.8( )250( . . . . . . . . . . .)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 7.474 0 0 7.474 494.239 150.093 Tm -0.25 Tw [( 85,00)-238.1( EUR.)]TJ ET 0.32 w 329.939 215.575 m 329.939 145.627 l 349.159 215.895 m 349.159 145.306 l 492.239 215.895 m 492.239 145.306 l 534.95 215.575 m 534.95 145.627 l 329.779 215.735 m 535.11 215.735 l 329.779 193.312 m 535.11 193.312 l 329.779 145.466 m 535.11 145.466 l S EMC endstream endobj 565 0 obj<>/ExtGState<>>> endobj 569 0 obj<> endobj 473 0 obj<> endobj 571 0 obj<> endobj 572 0 obj<> endobj 574 0 obj<> endobj 576 0 obj<> endobj 578 0 obj<> endobj 580 0 obj<> endobj 582 0 obj<> endobj 581 0 obj<> endobj 584 0 obj<> endobj 583 0 obj<> endobj 586 0 obj<> endobj 585 0 obj<> endobj 588 0 obj<> endobj 587 0 obj<> endobj 590 0 obj<> endobj 589 0 obj<> endobj 592 0 obj<> endobj 591 0 obj<> endobj 594 0 obj<> endobj 600 0 obj<> endobj 603 0 obj<> endobj 606 0 obj<> endobj 610 0 obj<> endobj 613 0 obj<> endobj 612 0 obj<> endobj 615 0 obj<> endobj 614 0 obj<> endobj 617 0 obj<> endobj 616 0 obj<> endobj 619 0 obj<> endobj 618 0 obj<> endobj 621 0 obj<> endobj 620 0 obj<> endobj 623 0 obj<> endobj 622 0 obj<> endobj 625 0 obj<> endobj 624 0 obj<> endobj 627 0 obj<> endobj 626 0 obj<> endobj 629 0 obj<> endobj 632 0 obj<> endobj 631 0 obj<> endobj 634 0 obj<> endobj 633 0 obj<> endobj 636 0 obj<> endobj 635 0 obj<> endobj 638 0 obj<> endobj 637 0 obj<> endobj 640 0 obj<> endobj 639 0 obj<> endobj 642 0 obj<> endobj 641 0 obj<> endobj 644 0 obj<> endobj 643 0 obj<> endobj 646 0 obj<> endobj 645 0 obj<> endobj 648 0 obj<> endobj 654 0 obj<> endobj 657 0 obj<> endobj 660 0 obj<> endobj 664 0 obj<> endobj 667 0 obj<> endobj 666 0 obj<> endobj 669 0 obj<> endobj 672 0 obj<> endobj 673 0 obj<>stream q 1 i 60.863 755.808 474.087 11.339 re W n 0 0 0 1 K 2 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d /GS1 gs 60.863 765.011 m 534.95 765.011 l S Q /GS1 gs BT /F1 1 Tf 11.745 0 0 11.745 60.863 770.7061 Tm 0 0 0 1 k 0 Tc 0 Tw (Drucksache)Tj /F2 1 Tf 5.8887 0 TD (17/)Tj /F1 1 Tf 12.813 0 0 12.813 146.341 770.7061 Tm (10485)Tj /F3 1 Tf 10.678 0 0 10.678 285.093 770.7061 Tm [(…)-199.9(1)0(2)-199.9(…)-5103(Deutscher)-195.5(Bundestag)-195.6(…)-199.9(17.)-199.8(W)81(ahlperiode)]TJ ET /_g_Liste_Buch1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 195.401 735.114 Tm -0.25 Tw [(d\))-500.3( Der)-410.7( Auslagentatbestand)-402.9( und)-411.5( die)-409.7( Spalte)-407.6( ŒHöhe)-408.6( der)]TJ 1.3333 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(Nummer 700 werden wie folgt gefasst:)]TJ ET EMC /_g_Liste_Buch1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 195.401 527.459 Tm -0.25 Tw [( e\))-556.3( Nach)-318.1( Nummer)-317.2( 712)-320.1( wird)-319( folgende)-317.2( Nummer)-317.2( 713)-320.1( ein-)]TJ 1.3333 -1.1111 TD [( gefügt:)]TJ ET EMC /_g_Liste_Buch1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 195.401 423.0211 Tm 0 Tw [( )250(f\))-667.3( )250(Die bisherige Nummer 713 wird Nummer 714.)]TJ ET EMC /_g_h_Artikel <>BDC BT /F4 1 Tf 10.678 0 0 10.678 277.613 392.412 Tm -0.25 Tw [( Artikel )-250(8)]TJ ET EMC /_g_h_Subtitel <>BDC BT 10.678 0 0 10.678 188.237 376.3961 Tm 0 Tw [( )250(Änderung des Rechtsanwaltsvergütungsgesetzes)]TJ ET EMC /_p_klein_Einz <>BDC BT /F3 1 Tf 9.61 0 0 9.61 193.265 361.091 Tm -0.25 Tw [( In)-227.9( §)-250.1( 19)-227.8( Absatz)-225( 1)-227.9( Satz)-224.9( 2)-227.9( Nummer)-225( 3)-227.9( des)-226.9( Rechtsanwaltsver-)]TJ -1.111 -1.1111 TD [( gütungsgesetzes)-200.9( vom)-205.7( 5.)-206.6( Mai)-204.7( 2004)-206.6( \(BGBl.)-247.2( I)-206.5( S.)-250( 718,)-206.7( 788\),)-206.7( das)]TJ T* [( zuletzt)-206.8( durch)-211.7( ƒ)-212.7( geändert)-208.8( worden)-211.8( ist,)-210.7( werden)-210.9( nach)-210.7( dem)-210.6( W)80.9(ort)]TJ T* [( ŒSachverständigen,)-569.4( die)-576( Wörter)-575.1( Œdie)-575.1( Entscheidung)-573.3( über)]TJ T* [( einen)-278.2( Antrag)-279.3( betref)20.9(fend)-280.3( eine)-278.2( Sicherungsanordnung,)-276.6( einge-)]TJ T* [( fügt.)]TJ ET EMC /_g_h_Artikel <>BDC BT /F4 1 Tf 10.678 0 0 10.678 277.613 277.093 Tm [( Artikel )-250(9)]TJ ET EMC /_g_h_Subtitel <>BDC BT 10.678 0 0 10.678 267.779 261.0771 Tm [( Inkrafttr)20.4(eten)]TJ ET EMC /_p_klein_Einz <>BDC BT /F3 1 Tf 9.61 0 0 9.61 193.265 245.7721 Tm [( Dieses)-383( Gesetz)-382.1( tritt)-381.8( am)-383.9( ƒ)-385.8( [einsetzen:)-379.1( Datum)-382.9( des)-385( ersten)]TJ -1.111 -1.111 TD [( T)70(ages)-265.5( des)-266.6( zweiten)-262.7( auf)-266.7( die)-265.6( V)110(erkündung)-266.7( folgenden)-264.8( Kalender-)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(monats] in Kraft.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 7.474 0 0 7.474 210.214 704.504 Tm -0.25 Tw [( Nr)55(.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 7.474 0 0 7.474 229.434 704.504 Tm [( Auslagentatbestand)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 7.474 0 0 7.474 372.514 704.504 Tm [( Höhe)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 7.474 0 0 7.474 210.214 689.556 Tm [( Œ700)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 7.474 0 0 7.474 229.434 689.556 Tm [( Pauschale)-173.4( für)-178.5( die)-176.4( Herstellung)-173.5( und)-178.4( Überlassung)]TJ 0 -1.0001 TD [( von )-250(Dokumenten:)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 7.474 0 0 7.474 229.434 671.6071 Tm [( 1.)-535.8( Ablichtungen )-250(und )-250(Ausdrucke,)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 7.474 0 0 7.474 239.044 661.1331 Tm [( a\))-508.8( die)-223( auf)-224.2( Antrag)-223( angefertigt)-219( oder)-224( per)-224.2( T)70.1(ele-)]TJ 1.2858 -1.0001 TD 0 Tw [( )250(fax übermittelt werden,)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 7.474 0 0 7.474 239.044 643.1841 Tm [( )250(b\))-452.8( )250(die angefertigt werden, weil der Auf-)]TJ 1.2858 -1 TD [( )250(traggeber es unterlassen hat, die erfor-)]TJ T* [( )250(derliche Zahl von Mehrfertigungen bei-)]TJ 0 -1.0001 TD -0.25 Tw [( zufügen:)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 7.474 0 0 7.474 239.044 610.287 Tm 0 Tw [( )250(für die ersten 50 Seiten je Seite)-19.9(. . . . . . . . . .)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 7.474 0 0 7.474 239.044 599.813 Tm [( )250(für jede weitere Seite)7.2(. . . . . . . . . . . . . . . . . .)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 7.474 0 0 7.474 239.044 589.338 Tm [( )250(für Farbkopien oder Farbausdrucke)]TJ 0 -1 TD [( )250(je Seite)-45.9(. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 7.474 0 0 7.474 229.434 571.39 Tm [( )250(2.)-535.8( )250(Überlassung von elektronisch gespeicher-)]TJ 1.2858 -1.0001 TD [( )250(ten Dateien anstelle der in Nummer 1 ge-)]TJ 0 -1 TD [( )250(nannten Ablichtungen und Ausdrucke:)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 7.474 0 0 7.474 239.044 545.967 Tm [( )250(je Datei)-129.9( )250( . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 7.474 0 0 7.474 372.514 610.287 Tm -0.25 Tw [( 0,50 )-250(EUR)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 7.474 0 0 7.474 372.514 599.813 Tm [( 0,15 )-250(EUR)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 7.474 0 0 7.474 372.514 581.864 Tm [( 2,00 )-250(EUR)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 7.474 0 0 7.474 372.514 545.967 Tm [( 2,50 )-250(EUR.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 7.474 0 0 7.474 210.214 496.85 Tm [( Nr)55(.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 7.474 0 0 7.474 229.434 496.85 Tm [( Auslagentatbestand)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 7.474 0 0 7.474 372.514 496.85 Tm [( Höhe)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 7.474 0 0 7.474 210.214 481.901 Tm [( Œ713)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 7.474 0 0 7.474 229.434 481.901 Tm 0 Tw [( )250(Pauschale für die Dokumentation mittels ge-)]TJ T* [( )250(eigneter elektronischer Bildaufzeichnungsmit-)]TJ 0 -1.0001 TD [( )250(tel \(§)-247( )250(885a Abs. 2 Satz 2 ZPO\))-224.6( )250( . . . . . . . . . . . .)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 7.474 0 0 7.474 229.434 456.4781 Tm [( )250(Mit der Pauschale sind insbesondere die Auf-)]TJ 0 -1 TD [( )250(wendungen für die elektronische Datenaufbe-)]TJ 0 -1.0001 TD -0.25 Tw [( wahrung )-250(abgegolten.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 7.474 0 0 7.474 372.514 466.952 Tm [( 5,00 )-250(EUR.)]TJ ET 0 0 0 1 K 0 J 0 j 0.32 w 10 M []0 d 1 i 208.214 714.666 m 208.214 541.5 l 227.434 714.986 m 227.434 541.18 l 370.514 714.986 m 370.514 541.18 l 413.225 714.666 m 413.225 541.5 l 208.054 714.826 m 413.385 714.826 l 208.054 699.877 m 413.385 699.877 l 208.054 541.34 m 413.385 541.34 l 208.214 507.011 m 208.214 437.063 l 227.434 507.331 m 227.434 436.742 l 370.514 507.331 m 370.514 436.742 l 413.225 507.011 m 413.225 437.063 l 208.054 507.171 m 413.385 507.171 l 208.054 492.223 m 413.385 492.223 l 208.054 436.902 m 413.385 436.902 l S EMC endstream endobj 674 0 obj<>/ExtGState<>>> endobj 676 0 obj<> endobj 570 0 obj<> endobj 677 0 obj<> endobj 679 0 obj<> endobj 680 0 obj<> endobj 682 0 obj<> endobj 681 0 obj<> endobj 684 0 obj<> endobj 683 0 obj<> endobj 686 0 obj<> endobj 685 0 obj<> endobj 688 0 obj<> endobj 687 0 obj<> endobj 690 0 obj<> endobj 689 0 obj<> endobj 692 0 obj<> endobj 691 0 obj<> endobj 694 0 obj<> endobj 693 0 obj<> endobj 696 0 obj<> endobj 695 0 obj<> endobj 698 0 obj<> endobj 697 0 obj<> endobj 700 0 obj<> endobj 699 0 obj<> endobj 702 0 obj<> endobj 701 0 obj<> endobj 704 0 obj<> endobj 703 0 obj<> endobj 706 0 obj<> endobj 705 0 obj<> endobj 708 0 obj<> endobj 707 0 obj<> endobj 710 0 obj<> endobj 709 0 obj<> endobj 712 0 obj<> endobj 711 0 obj<> endobj 714 0 obj<> endobj 715 0 obj<>stream q 1 i 60.863 755.808 474.087 11.339 re W n 0 0 0 1 K 2 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d /GS1 gs 60.863 765.011 m 534.95 765.011 l S Q /GS1 gs BT /F3 1 Tf 10.678 0 0 10.678 60.863 770.7061 Tm 0 0 0 1 k 0 Tc 0 Tw [(Deutscher Bundestag … 17. W)90.2(ahlperiode)-4847.5(… 13 …)]TJ /F1 1 Tf 11.745 0 0 11.745 413.2 770.7061 Tm (Drucksache)Tj /F2 1 Tf 5.6672 0 TD ( 17/)Tj /F1 1 Tf 12.813 0 0 12.813 499.329 770.7061 Tm (10485)Tj ET 0 0 0 1 K 2 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d 1 i 297.906 698.81 m 297.906 68.829 l S /_b_h_Thema <>BDC BT 12.279 0 0 12.279 60.863 733.334 Tm (Begründung)Tj ET EMC /_b_h_Roemisch <>BDC BT /F4 1 Tf 10.678 0 0 10.678 140.636 691.691 Tm [( )250(A. Allgemeiner T)99.8(eil)]TJ ET EMC /_b_h_Roemisch_Liste_9dd <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 673.898 Tm -0.25 Tw [( I.)-916.5( Rahmenbedingungen )-250(der )-250(Reform)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 657.799 Tm [( 1.)-805.5( W)54.9(ohnungswirtschaftliche )-250(Hintergründe)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT /F3 1 Tf 9.61 0 0 9.61 60.863 640.4301 Tm [( Der)-216.5( private)-213.7( Mietwohnungsmarkt)-211.9( spielt)-213.6( in)-216.5( Deutschland)-212.7( tradi-)]TJ 0 -1.1111 TD [( tionell)-392.4( eine)-394.4( wichtige)-392.5( Rolle)-393.5( für)-397.4( die)-395.3( V)109.9(ersor)19(gung)-397.5( mit)-394.4( W)81(ohn-)]TJ T* [( raum:)-258.3( V)128(o)0(n)-261.3( den)-260.2( insgesamt)-256.4( ca.)-259.4( 40)-261.2( Millionen)-256.5( W)81(ohnungen)-260.4( sind)]TJ 0 -1.111 TD [( knapp)-195( 24)-196( Millionen)-191.2( Mietwohnungen.)-192.3( Der)-195( überwiegende)-191.3( T)70(eil)]TJ 0 -1.1111 TD [( der)-212.9( Bevölkerung)-210.1( befriedigt)-209( seinen)-211( W)81(ohnbedarf)-212.1( also)-211.9( nicht)-210.9( als)]TJ T* [( selbstnutzender)-356.3( Eigentümer)45.8(,)-363( sondern)-362.2( als)-361( Mieter)58.9(.)-363( Der)-362.1( über-)]TJ 0 -1.111 TD [( wiegende)-199.6( Anteil)-199.6( dieser)-200.6( Mietwohnungen,)-199.8( nämlich)-198.7( 61)-203.5( Prozent)]TJ 0 -1.1111 TD [( oder)-252.1( rund)-253.2( 14,5)-253.1( Millionen)-248.4( Einheiten,)-247.3( befindet)-249.2( sich)-251.2( im)-251.1( Eigen-)]TJ T* [( tum)-418.7( privater)-416.8( Kleinanbieter)62.8(.)-420.7( Diese)-417.7( W)81(ohnungen)-419.9( dienen)-417.7( den)]TJ 0 -1.111 TD [( V)110(ermietern)-307( in)-311.8( vielen)-309( Fällen)-308.9( zur)-311.9( V)110(ermögensbildung)-308.2( und)-312.9( Al-)]TJ 0 -1.1111 TD [( tersvorsor)19.9(ge.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 516.2151 Tm [( Der)-363( W)81(ohnungsbestand)-361.4( in)-363( Deutschland)-359.1( ist)-362( damit)-360.1( im)-362( Unter-)]TJ 0 -1.111 TD [( schied)-493.5( zu)-495.6( vielen)-492.5( anderen)-493.7( Ländern)-493.6( in)-495.5( Europa)-494.7( durch)-495.5( eine)]TJ T* [( kleinteilige)-189.4( Struktur)-196.4( mit)-195.3( einem)-194.3( hohen)-197.3( Anteil)-194.3( an)-197.3( privaten)-194.4( V)110(er-)]TJ T* [( mietern)-403.5( gekennzeichnet.)-400.9( Nicht)-405.6( zuletzt)-402.6( diese)-405.6( Struktur)-406.6( trägt)]TJ T* [( zur)-464.5( ver)19(gleichsweise)-458.8( hohen)-464.6( Stabilität)-457.7( des)-464.5( deutschen)-461.7( W)80.9(oh-)]TJ T* [( nungsmarktes)-206.9( bei)-208.8( und)-210.7( hat)-208.8( mit)-207.7( dazu)-208.8( geführt,)-208.9( dass)-209.7( es)-209.7( durch)-209.8( die)]TJ T* [( weltweite)-299.2( Finanz-)-303.3( und)-306.2( Immobilienkrise)-298.5( der)-305.2( letzten)-300.2( Jahre)-304.3( in)]TJ T* [( Deutschland)-339.9( nicht)-341.7( zu)-343.7( größeren)-342.9( V)110(erwerfungen)-342( auf)-343.8( dem)-342.7( Im-)]TJ 0 -1.1111 TD [( mobilienmarkt )-250(kam.)]TJ ET EMC /_p_klein_11d_oben <>BDC BT /F4 1 Tf 9.61 0 0 9.61 60.863 405.882 Tm [( 2.)-805.5( Energieeinsparung )-250(und )-250(Klimaschutz)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT /F3 1 Tf 9.61 0 0 9.61 60.863 388.445 Tm [( Der)-196.3( weltweite)-190.5( Ener)19.9(giebedarf)-193.4( wird)-196.4( in)-196.2( den)-196.3( kommenden)-193.5( Jahren)]TJ T* [( bei)-191.7( immer)-189.8( knapper)-191.8( werdenden)-190.9( Ener)19.9(giereserven)-188.9( weiter)-189.8( wach-)]TJ T* [( sen.)-242.5( Damit)-239.7( gehören)-241.6( Ener)19.9(gieeinsparung)-238.7( sowie)-241.6( die)-241.5( V)110(erminde-)]TJ 0 -1.111 TD [( rung)-344.2( der)-343.1( CO)]TJ 6.727 0 0 6.727 110.693 354.009 Tm 0 Tw (2)Tj 9.61 0 0 9.61 114.056 356.412 Tm -0.25 Tw [(-Emissionen)-339.4( zum)-342.2( Zwecke)-340.4( des)-343.1( Klimaschutzes)]TJ -5.5352 -1.1111 TD [( zu)-299( den)-299( wichtigsten)-294.2( Zukunftsaufgaben.)-295.4( Der)-299( Gebäudebereich)]TJ T* [( …)-406.3( und)-406.5( hier)-404.5( vor)-406.5( allem)-401.5( der)-405.5( W)81(ohngebäudesektor)-401.9( …)-406.3( spielt)-402.5( für)]TJ 0 -1.111 TD [( Ener)19.9(gieef)21(fizienz)-831.6( und)-836.6( Klimaschutz)-829.7( eine)-833.6( Schlüsselrolle:)]TJ 0 -1.1111 TD [( 40)-250( Prozent)-421.8( des)-423.6( deutschen)-420.8( Endener)20.9(gieverbrauchs)-419.9( und)-424.7( rund)]TJ T* [( 20)-250( Prozent )-250(der )-250(CO)]TJ 6.727 0 0 6.727 132.61 300.621 Tm 0 Tw (2)Tj 9.61 0 0 9.61 135.973 303.023 Tm (-Emissionen entfallen auf Gebäude.)Tj ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 285.586 Tm -0.25 Tw [( Zugleich)-264.1( bietet)-264.1( dieser)-266( Bereich)-264.2( erhebliche)-263.2( Einsparpotentiale,)]TJ T* [( insbesondere)-323.2( im)-325( Bestand.)-323.1( Daher)-325.1( sehen)-325.1( das)-326.1( Ener)19.9(giekonzept)]TJ T* [( der)-263.6( Bundesregierung)-259.9( \(Ener)19.9(giekonzept)-259.8( für)-264.6( eine)-261.7( umweltscho-)]TJ 0 -1.111 TD [( nende,)-249.5( zuverlässige)-245.6( und)-251.5( bezahlbare)-245.5( Ener)19.9(gieversor)20.8(gung)-251.5( vom)]TJ 0 -1.1111 TD [( 28.)-403.3( September)-398.6( 2010,)-403.5( Bundestagsdrucksache)-395.8( 17/3049\))-402.6( und)]TJ T* [( das)-416.4( zugehörige)-413.6( 10-Punkte-Sofortprogramm)-412( vor)40(,)-417.4( den)-416.4( Wär-)]TJ 0 -1.111 TD [( mebedarf)-329.6( des)-332.5( Gebäudebestandes)-326.8( nachhaltig)-327.7( zu)-332.5( senken.)-331.7( Bis)]TJ T* [( zum)-294.8( Jahr)-296( 2050)-297( soll)-294.9( der)-295.9( Primärener)22.9(giebedarf)-293.1( um)-295.8( 80)-296.9( Prozent)]TJ 0 -1.1111 TD [( vermindert)-421.3( werden,)-424.4( und)-426.2( damit)-422.2( auch)-424.3( die)-424.1( klimaschädlichen)]TJ 0 -1.111 TD [( Emissionen.)-355.8( Um)-359.7( diese)-357.7( Ziele)-355.6( zu)-359.7( erreichen,)-355.8( ist)-358.6( die)-358.7( ener)20(geti-)]TJ 0 -1.1111 TD [( sche)-317.5( Modernisierung)-315.8( des)-318.6( Gebäudebestandes,)-312.9( einschließlich)]TJ T* [( des)-193( vermieteten)-186.2( W)81(ohnraums,)-192.2( von)-194( zentraler)-188.2( Bedeutung.)-190.2( Auch)]TJ 0 -1.111 TD [( die)-181.5( Förderung)-182.7( des)-182.5( Wärmeliefer)27.7(-Contractings)-177.8( ist)-181.5( im)-181.5( 10- Punk-)]TJ 0 -1.1111 TD [( te-Sofortprogramm)-433.4( als)-437( wichtiges)-434.1( Instrument)-435.2( zur)-438( Realisie-)]TJ T* [( rung)-394( der)-393( im)-392( Mietwohnungsbereich)-387.4( bestehenden)-389.2( Potentiale)]TJ 0 -1.111 TD -0.01 Tc -0.24 Tw [( für)-217.6( Ener)19.9(gieef)20.9(fizienz)-212.7( und)-217.7( Klimaschutz)-210.9( vor)17.9(gesehen.)-214.8( Am)-216.6( 6.)-240.1( Juni)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tc -0.25 Tw [( 201)37(1)-472.6( hat)-470.7( die)-470.8( Bundesregierung)-467.9( ein)-470.8( umfassendes)-468.9( Maßnah-)]TJ T* [( menpaket)-465.3( zur)-469.3( Ener)19.9(giewende)-466.3( in)-469.3( Deutschland)-465.4( beschlossen,)]TJ 0 -1.111 TD [( das)-243.4( überwiegend)-240.7( im)-242.4( August)-243.6( 201)37(1)-244.4( in)-243.5( Kraft)-242.6( getreten)-239.5( ist.)-242.5( Hier-)]TJ T* [( durch)-318.3( haben)-317.3( eine)-316.4( verbesserte)-314.4( Ener)19.8(gieef)21(fizienz)-314.4( und)-319.3( der)-318.3( Kli-)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(maschutz eine noch größere Bedeutung erlangt.)]TJ ET EMC /_p_klein_11d_oben <>BDC BT /F4 1 Tf 9.61 0 0 9.61 304.313 692.403 Tm [( )250(3.)-805.6( )250(Die Aufgabe des Mietr)25.6(echts)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT /F3 1 Tf 9.61 0 0 9.61 304.313 677.101 Tm -0.25 Tw [( Angesichts)-314.5( der)-317.3( Struktur)-316.5( des)-317.4( Mietwohnungsmarktes)-311.8( mit)-315.4( der)]TJ T* [( besonderen)-335.7( Rolle)-334.6( der)-337.6( privaten)-334.6( Kleinanbieter)-330.7( einerseits)-332.7( und)]TJ T* [( mit)-417.1( den)-419( ener)20(gie-)-418.1( und)-419.9( klimapolitischen)-410.3( Herausforderungen)]TJ 0 -1.111 TD [( andererseits)-256.4( hat)-260.4( die)-260.3( Rechtsordnung)-258.6( die)-260.4( Aufgabe,)-260.4( die)-260.4( Rechte)]TJ 0 -1.1111 TD [( und)-378.8( Interessen)-375.1( der)-377.9( V)110(ermieter)45.9(,)-378.9( der)-377.9( Mieter)-374.9( sowie)-376.9( gesamtge-)]TJ T* [( sellschaftliche)-356.8( Interessen)-362.7( miteinander)-359.7( in)-365.5( Einklang)-362.7( zu)-365.5( brin-)]TJ 0 -1.111 TD [( gen.)-262.9( Eine)-261( der)-262.9( wesentlichen)-257.1( Bedingungen)-260( hierfür)-262.1( ist)-261.8( ein)-261.9( aus-)]TJ T* [( gewogenes )-250(Mietrecht.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 587.0551 Tm [( Zur)-260.2( ener)20(getischen)-256.4( Modernisierung)-257.4( und)-261.3( Ener)19.8(gieef)21(fizienz)-256.2( des)]TJ 0 -1.1111 TD [( vermieteten)-387.2( Gebäudebestands)-389.3( kann)-394.1( neben)-393.1( staatlichen)-387.2( För-)]TJ T* [( dermaßnahmen)-430.5( und)-436.3( steuerlichen)-429.4( V)110(e)0(r)19(günstigungen,)-433.6( die)-434.1( als)]TJ T* [( wichtige)-344.9( Anreize)-345.8( insofern)-347.8( im)-347.8( Zentrum)-345.9( der)-348.7( Debatte)-344.9( stehen,)]TJ T* [( auch)-270.2( das)-271.1( Mietrecht)-266.3( einen)-269.2( Beitrag)-267.2( leisten.)-267.3( Es)-271.1( muss)-271.2( die)-270.1( Inter-)]TJ 0 -1.111 TD [( essen)-223.8( von)-225.8( V)109.9(ermietern)-219.8( und)-225.9( Mietern)-221.8( fair)-223.8( austarieren)-219.9( und)-225.9( dabei)]TJ 0 -1.1111 TD [( die)-382( Ziele)-379( der)-383.1( Ressourcenschonung)-379.4( und)-384( des)-383.1( Klimaschutzes)]TJ T* [( zur)-258.2( bestmöglichen)-252.4( Entfaltung)-254.4( bringen.)-257.3( Mieter)-255.3( müssen)-257.3( dabei)]TJ 0 -1.111 TD [( einerseits)-299.9( etwa)-302.9( vor)-305.8( überzogenen)-302( Mieterhöhungen)-301.1( geschützt)]TJ 0 -1.1111 TD [( werden.)-475.8( Andererseits)-472.8( müssen)-475.7( für)-477.6( V)109.9(ermieter)-471.7( angemessene)]TJ T* [( Bedingungen)-745.5( für)-749.1( die)-747.2( wirtschaftliche)-740.5( V)110(erwertung)-746.3( ihres)]TJ 0 -1.111 TD [( Eigentums)-490( bestehen.)-491( Auch)-493.9( darf)-493.9( nicht)-491.9( übersehen)-492( werden,)]TJ 0 -1.1111 TD [( dass)-386.5( Ener)19.9(gieeinsparmaßnahmen)-378( in)-386.5( der)-386.5( Regel)-383.6( mit)-384.5( Einspar-)]TJ T* [( ef)19(fekten)-251.6( für)-254.6( den)-253.6( Mieter)-250.6( einher)20.9(gehen,)-252.6( der)-253.6( dann)-253.6( von)-254.5( niedrige-)]TJ 0 -1.111 TD [( ren)-461.6( Betriebskosten)-455.7( profitiert,)-457.7( wohingegen)-459.7( die)-460.5( Kosten)-460.6( der)]TJ 0 -1.1111 TD [( Modernisierung)-286.3( zunächst)-286.2( beim)-287( V)109.9(ermieter)-284.1( anfallen.)-285.2( V)128(o)0(r)-290( die-)]TJ T* [( sem)-388.6( Hinter)20.8(grund)-390.7( besteht)-386.7( angesichts)-385.9( der)-389.8( aktuellen)-384.8( ener)19.9(gie-)]TJ 0 -1.111 TD [( und)-248( klimapolitischen)-238.3( Herausforderungen)-244.3( Anpassungsbedarf)]TJ 0 -1.1111 TD [( im )-250(Mietrecht.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 379.5551 Tm [( Darüber)-362.4( hinaus)-362.3( ist)-362.2( im)-362.2( Blick)-360.3( zu)-363.3( halten,)-360.3( dass)-363.3( private)-360.3( Klein-)]TJ T* [( anbieter)-190( als)-192.9( V)110(ermieter)-189( insbesondere)-191.1( bei)-192.9( der)-193.8( prozessualen)-190.1( und)]TJ 0 -1.111 TD [( zwangsvollstreckungsrechtlichen)-292.6( Durchsetzung)-302.2( ihrer)-304.1( Rech-)]TJ 0 -1.1111 TD [( te)-188.7( mit)-187.7( praktischen)-185.9( Schwierigkeiten)-183.1( konfrontiert)-187( sind,)-189.8( die)-188.8( sich)]TJ T* [( bei)-427( professionellen)-423.4( Unternehmen)-424.2( der)-428.1( W)81(ohnungswirtschaft)]TJ T* [( nicht)-542.4( in)-544.2( gleicher)-540.4( W)80.9(eise)-542.3( stellen.)-540.3( Auch)-544.4( hierauf)-542.4( sollte)-541.3( die)]TJ T* [( Rechtsordnung)-296.5( reagieren,)-295.4( sofern)-299.3( hierdurch)-297.5( die)-298.1( berechtigten)]TJ T* [( Interessen)-191.6( des)-194.4( sozialen)-190.6( Mieterschutzes)-187.7( nicht)-192.5( in)-194.4( Frage)-193.6( gestellt)]TJ 0 -1.111 TD [( sind.)-387.2( Dies)-386.2( gilt)-385.1( insbesondere)-384.4( für)-388.2( die)-386.1( Bekämpfung)-384.4( des)-387.2( Ein-)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(mietbetrugs, oft als ŒMietnomadentum bezeichnet.)]TJ ET EMC /_b_h_Roemisch_Liste_9dd <>BDC BT /F4 1 Tf 9.61 0 0 9.61 304.313 255.341 Tm [( )250(II.)-527.6( )250(Die Schwerpunkte der Reform)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 241.378 Tm -0.25 Tw [( 1.)-805.6( Energetische )-250(Modernisierung)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT /F3 1 Tf 9.61 0 0 9.61 304.313 226.1441 Tm [( Die)-291.5( bestehenden)-288.7( V)128(orschriften)-289.7( zur)-292.6( Duldung)-292.6( von)-293.6( Erhaltungs-)]TJ T* [( und)-281.2( Modernisierungsmaßnahmen)-272.7( durch)-280.2( den)-280.2( Mieter)-277.3( und)-281.2( zur)]TJ 0 -1.111 TD [( Mieterhöhung)-196.7( bei)-198.5( Modernisierung)-196.8( \(§§)-250( 554,)-200.5( 559)-200.5( bis)-199.4( 559b)-200.5( des)]TJ 0 -1.1111 TD [( Bür)19(gerlichen)-242.8( Gesetzbuchs)-243( …)-247.7( BGB\))-245.7( werden)-245.8( den)-246.7( Anforderun-)]TJ T* [( gen)-301.2( nicht)-299.4( immer)-298.3( gerecht,)-298.5( die)-300.3( an)-301.2( vermieteten)-294.5( W)81(ohnraum)-300.4( im)]TJ T* [( Hinblick)-307.4( auf)-310.4( die)-309.3( Ener)19.8(gieef)21(fizienz)-306.4( und)-311.3( den)-310.3( Klimaschutz)-304.5( ge-)]TJ 0 -1.111 TD [( stellt )-250(werden.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 146.776 Tm [( So)-354.8( erscheint)-349.9( etwa)-351.8( der)-353.9( Kreis)-352.8( der)-353.8( vom)-353.9( Mieter)-350.8( zu)-353.8( duldenden)]TJ T* [( Maßnahmen)-386.7( für)-390.6( Ener)19.9(gieef)21(fizienz)-385.6( und)-390.6( Klimaschutz)-383.7( zu)-389.5( eng)]TJ T* [( gefasst.)-276.1( Auch)-278.1( sind)-278( die)-277( V)128(orschriften)-275.2( zur)-278( Duldung)-278.2( von)-279( Erhal-)]TJ 0 -1.1111 TD [( tungs-)-407.1( und)-408( Modernisierungsmaßnahmen)-399.6( nicht)-405.1( hinreichend)]TJ T* [( mit)-217.2( den)-219.2( V)128(orschriften)-216.3( über)-219.2( das)-219.2( Mieterhöhungsrecht)-213.5( nach)-218.2( Mo-)]TJ 0 -1.111 TD [( dernisierung)-314.9( abgestimmt.)-312( Die)-316.7( Darlegungsanforderungen)-313.3( an)]TJ T* [( den)-331.6( V)110(ermieter)-326.7( zur)-331.7( Begründung,)-330.8( ob)-332.6( durch)-331.7( eine)-329.6( Modernisie-)]TJ 0 -1.1111 TD [( rungsmaßnahme)-354.1( insbesondere)-355.1( Ener)19.9(gie)-356.8( eingespart)-354( wird,)-357.8( er-)]TJ ET EMC endstream endobj 716 0 obj<>/ExtGState<>>> endobj 718 0 obj<> endobj 678 0 obj<> endobj 721 0 obj<> endobj 720 0 obj<> endobj 723 0 obj<> endobj 722 0 obj<> endobj 725 0 obj<> endobj 724 0 obj<> endobj 727 0 obj<> endobj 726 0 obj<> endobj 729 0 obj<> endobj 728 0 obj<> endobj 731 0 obj<> endobj 730 0 obj<> endobj 733 0 obj<> endobj 732 0 obj<> endobj 735 0 obj<> endobj 734 0 obj<> endobj 737 0 obj<> endobj 736 0 obj<> endobj 739 0 obj<> endobj 738 0 obj<> endobj 741 0 obj<> endobj 740 0 obj<> endobj 743 0 obj<> endobj 744 0 obj<>stream q 1 i 60.863 755.808 474.087 11.339 re W n 0 0 0 1 K 2 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d /GS1 gs 60.863 765.011 m 534.95 765.011 l S Q /GS1 gs BT /F1 1 Tf 11.745 0 0 11.745 60.863 770.7061 Tm 0 0 0 1 k 0 Tc 0 Tw (Drucksache)Tj /F2 1 Tf 5.8887 0 TD (17/)Tj /F1 1 Tf 12.813 0 0 12.813 146.341 770.7061 Tm (10485)Tj /F3 1 Tf 10.678 0 0 10.678 285.093 770.7061 Tm [(…)-199.9(1)0(4)-199.9(…)-5103(Deutscher)-195.5(Bundestag)-195.6(…)-199.9(17.)-199.8(W)81(ahlperiode)]TJ ET 0 0 0 1 K 0 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d 1 i 297.906 741.52 m 297.906 68.829 l S /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 735.114 Tm -0.25 Tw [(scheinen)-250.5( in)-253.4( Einzelfällen)-245.6( überhöht.)-252.7( Ferner)-252.5( erscheint)-249.6( es)-253.4( gebo-)]TJ 0 -1.1111 TD [( ten,)-433( den)-434.1( mieterseitigen)-425.2( Härtefalleinwand)-426.4( zu)-434( modifizieren:)]TJ T* [( W)41.1(irtschaftliche)-311( Härtegründe,)-316.1( also)-317.8( insbesondere)-316( die)-317.8( erhöhte)]TJ 0 -1.111 TD [( Miete)-383.6( nach)-385.6( Modernisierung,)-383.7( sollen)-384.6( der)-386.5( Durchführung)-386.8( von)]TJ 0 -1.1111 TD [( Modernisierungsmaßnahmen)-234.3( selbst)-239.8( nicht)-239.9( mehr)-240.8( entgegenste-)]TJ T* [( hen.)-209.7( Mit)-208.7( anderen)-207.8( W)81(orten:)-207.8( Insbesondere)-207.9( ener)20(giesparende)-206( und)]TJ 0 -1.111 TD [( klimaschützende)-412.4( Modernisierungen)-416.5( soll)-419.3( der)-420.1( Mieter)-417.3( in)-420.1( der)]TJ 0 -1.1111 TD [( Regel)-329.2( dulden)-331.3( müssen,)-331.3( sofern)-332.2( dem)-331.1( nicht)-330.3( persönliche)-328.4( Härte-)]TJ T* [( fallgründe)-381.8( entgegenstehen.)-379( W)41(irtschaftlichen)-376.9( Härtefallgrün-)]TJ 0 -1.111 TD [( den)-245( wird)-245( im)-244( Er)19(gebnis)-244.1( wie)-244( nach)-244.1( bislang)-243.1( geltendem)-240.2( Recht)-242.1( bei)]TJ T* [( der)-489.3( Frage)-488.4( Rechnung)-487.6( getragen,)-486.4( welche)-486.5( Mieterhöhung)-486.6( der)]TJ T* [( V)110(ermieter)-560.5( nach)-564.4( einer)-563.5( Modernisierung)-562.6( durchsetzen)-561.6( kann.)]TJ 0 -1.1111 TD [( Schließlich)-251.4( ist)-256.3( nicht)-255.3( in)-257.2( allen)-254.3( Fällen)-254.3( klar)42(,)-258.2( welche)-254.4( Folgen)-256.3( eine)]TJ 0 -1.111 TD [( fehlerhafte)-554.7( Modernisierungsankündigung)-555( durch)-559.6( den)-559.5( V)110(er-)]TJ T* [( mieter)-263.4( hat;)-265.2( auch)-266.3( hier)-266.3( soll)-266.3( die)-266.3( Reform)-265.3( mehr)-266.3( Rechtssicherheit)]TJ 0 -1.1111 TD [( schaf)20(fen.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 559.085 Tm [( Durch)-242.3( die)-241.4( Reform)-240.5( wird)-242.3( das)-242.4( gesamte)-238.5( Recht)-239.5( der)-242.3( Duldung)-242.5( von)]TJ T* [( Erhaltungs-)-234( und)-237.8( Modernisierungsmaßnahmen)-229.4( in)-236.8( einem)-233.8( neu-)]TJ 0 -1.111 TD [( en)-379( Kapitel)-375.3( 1a)-379( in)-379.1( den)-379.2( §§)-250( 555a)-379.2( bis)-379.1( 555f)-380.1( BGB)-378.2( geregelt.)-375.2( Die)]TJ 0 -1.1111 TD [( V)128(orschriften)-327.4( werden)-329.4( zugleich)-326.3( mit)-328.2( dem)-329.3( Mieterhöhungsrecht)]TJ T* 0 Tw [( )250(nach Modernisierung \(§§)-244.5( )250(559 bis 559b BGB\) abgestimmt.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 500.511 Tm -0.25 Tw [( Größeres)-229.6( Gewicht)-227.5( erhält)-227.6( der)-230.4( neu)-230.5( geschaf)20.9(fene)-229.6( T)70(atbestand)-226.5( der)]TJ T* [( Œener)21(getischen)-371.4( Modernisierung:)-370.6( Er)-375.2( umfasst)-373.4( alle)-372.2( Maßnah-)]TJ T* [( men,)-201.8( die)-201.8( zur)-202.8( Einsparung)-200.9( von)-203.8( nicht)-200.8( erneuerbarer)-199( Primär)22.9(-)-203.7( oder)]TJ 0 -1.111 TD [( Endener)20.9(gie)-287.2( in)-288.1( Bezug)-286.2( auf)-288.2( die)-287.2( Mietsache)-283.3( beitragen.)-284.3( Zugleich)]TJ 0 -1.1111 TD [( wird)-297.5( ein)-296.5( weiterer)-293.5( T)70(atbestand)-293.7( geschaf)20.9(fen,)-297.5( der)-297.5( sonstige)-295.5( Maß-)]TJ T* [( nahmen)-511.1( zum)-512.1( Zwecke)-510.1( der)-513.1( Einsparung)-511.1( nicht)-511.1( erneuerbarer)]TJ 0 -1.111 TD [( Primärener)22.9(gie)-390.2( oder)-391.3( zum)-390.1( Klimaschutz)-385.5( erfasst,)-389.3( jedoch)-389.2( ohne)]TJ 0 -1.1111 TD [( unmittelbaren)-263.4( Bezug)-268.2( zur)-270.3( Mietsache.)-265.3( Ener)19.9(getische)-266.4( Moderni-)]TJ T* [( sierungen)-222( führen)-224( für)-225( die)-222.9( Dauer)-223( von)-224.9( drei)-222.9( Monaten)-222( nicht)-222( mehr)]TJ T* [( zu)-422.8( einer)-420.9( Mietminderung)-418.1( in)-422.9( der)-422.9( Bauphase.)-420( W)41(irtschaftliche)]TJ T* [( Härten)-239.2( wegen)-240.3( der)-241.2( zu)-241.2( erwartenden)-237.4( Mieterhöhung)-238.4( werden)-240.2( bei)]TJ T* [( allen)-364.3( Modernisierungsmaßnahmen)-359.8( ausschließlich)-360.6( im)-366.2( Miet-)]TJ 0 -1.111 TD [( erhöhungsverfahren)-460.3( nach)-462( der)-463.1( durchgeführten)-460.3( Modernisie-)]TJ 0 -1.1111 TD [( rung )-250(berücksichtigt.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 345.837 Tm [( Die)-251.7( formalen)-249.8( Anforderungen)-251.9( im)-251.6( Rahmen)-249.8( der)-252.7( Begründungs-)]TJ 0 -1.111 TD [( pflichten)-360.8( des)-364.7( V)110(ermieters)-359.9( insbesondere)-361.9( bei)-363.7( der)-364.7( Modernisie-)]TJ 0 -1.1111 TD [( rungsankündigung)-191.5( werden)-191.3( gesenkt.)-190.3( Zur)-192.2( Darlegung)-190.4( der)-192.2( Ener-)]TJ T* [( gieeinsparung)-647.3( soll)-650( künftig)-650.2( der)-650.9( V)109.9(erweis)-649( auf)-651.1( anerkannte)]TJ 0 -1.111 TD [( Pauschalwerte)-190.7( ausreichen)-192.7( …)-197.4( und)-197.6( zwar)-195.6( sowohl)-196.6( bei)-195.5( der)-196.5( Ankün-)]TJ 0 -1.1111 TD [( digung)-298.9( von)-299.9( Modernisierungsmaßnahmen)-291.4( als)-297.8( auch)-297.9( im)-297.8( Miet-)]TJ T* [( erhöhungsverlangen.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 265.9081 Tm [( Die)-265.6( Rechtsfolgen)-261.9( fehlerhafter)-261.9( Modernisierungsankündigun-)]TJ T* [( gen)-513.2( für)-514.2( das)-513.3( Mieterhöhungsverfahren)-507.7( werden)-512.3( klar)20(gestellt.)]TJ T* [( Künftig)-293.5( soll)-293.6( in)-294.5( allen)-291.6( Fällen)-291.6( einer)-292.6( unterlassenen)-289.7( oder)-294.6( fehler-)]TJ 0 -1.111 TD [( haften)-404.3( Ankündigung)-406.6( von)-407.2( Modernisierungsmaßnahmen)-398.8( die)]TJ 0 -1.1111 TD [( verlängerte)-482( Frist)-486( für)-487.9( den)-487( Eintritt)-481.9( der)-487( Mieterhöhung)-484.1( nach)]TJ T* 0 Tw [( )250(§)-249.9( )250(559b Absatz 2 BGB gelten.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 196.6561 Tm -0.25 Tw [( Bei)-361.3( alledem)-358.4( bleibt)-360.4( es)-363.4( bei)-362.4( dem)-362.4( Grundsatz,)-361.6( dass)-363.4( die)-362.3( Kosten)]TJ T* [( einer)-288.2( Modernisierung)-287.4( wie)-289.2( bisher)-289.2( nach)-289.2( §)-249.9( 559)-291.1( BGB)-289.3( mit)-288.1( jähr-)]TJ T* [( lich)-239.6( 1)37(1)-242.6( Prozent)-239.7( umgelegt)-237.7( werden)-240.7( können.)-241.7( Diese)-239.7( Erhöhungs-)]TJ 0 -1.111 TD 0 Tw [( )250(grenze gilt auch für die ener)29.5(getische Modernisierung.)]TJ ET EMC /_p_klein_11d_oben <>BDC BT /F4 1 Tf 9.61 0 0 9.61 60.863 141.2851 Tm -0.25 Tw [( 2.)-805.5( Einheitlicher)-350.8( Rechtsrahmen)-355.7( für)-358.5( die)-357.5( Umstellung)-356.7( auf)]TJ 1.5555 -1.1111 TD [( Contracting)-751.4( \(gewerbliche)-747.4( Wärmelieferung)-747.5( dur)19(ch)]TJ T* [( Dritte\))]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT /F3 1 Tf 9.61 0 0 9.61 60.863 104.065 Tm [( Unter)-290.9( Contracting)-287( versteht)-289( man)-290.9( die)-290.8( gewerbliche)-287.1( Wärmelie-)]TJ T* [( ferung)-205.5( für)-206.6( Gebäude)-203.6( durch)-205.5( spezialisierte)-196.8( Unternehmen.)-201.7( T)70(ech-)]TJ 0 -1.111 TD [( nisch)-348( geht)-348.1( es)-348.9( bei)-348.1( vermieteten)-342.2( W)81(ohnungen)-349.1( darum,)-348.1( dass)-349.1( der)]TJ 0 -1.1111 TD [( Contractor)-380.5( im)-383.5( Auftrag)-383.4( des)-384.4( V)110(ermieters)-379.6( für)-385.4( den)-384.5( Betrieb)-380.4( der)]TJ 25.333 68.9992 TD [( Heizungsanlage)-245.8( bzw)64.9(.)-252.5( W)81(armwasseranlage)-244.8( verantwortlich)-245.8( ist.)]TJ 0 -1.1111 TD [( Es)-305( gibt)-304( unterschiedliche)-297.3( Modelle)-302.2( des)-305( Contracting:)-299.3( Bei)-303.1( dem)]TJ T* [( praktisch)-334.5( wichtigsten)-332.4( Modell)-335.5( finanziert)-332.4( der)-337.4( Contractor)-333.6( den)]TJ 0 -1.111 TD [( Austausch)-351( der)-352.9( meist)-350( veralteten)-347( Heizkessel)-348( gegen)-352( eine)-350.9( mo-)]TJ 0 -1.1111 TD [( derne)-286.8( Neu-Anlage)-284.9( mit)-285.7( höherer)-286.9( Ef)19(fizienz.)-283.9( Er)-287.7( übernimmt)-283.9( au-)]TJ T* [( ßerdem)-411( den)-413.1( Brennstof)20.8(feinkauf)-411.1( und)-414.1( die)-412( laufende)-410.2( W)81(artung.)]TJ 0 -1.111 TD [( Beim)-669( Betriebsführungs-Contracting)-662.6( beschränkt)-669.2( sich)-671.1( der)]TJ 0 -1.1111 TD [( Contractor)-297.1( darauf,)-300.1( den)-301.1( W)41.1(irkungsgrad)-300.3( der)-301( vorhandenen)-299.2( An-)]TJ T* [( lage)-267.2( durch)-269.2( W)81(artung)-268.2( und)-270.2( Steuerung)-267.3( zu)-269.1( verbessern;)-266.4( auch)-268.2( hier)]TJ 0 -1.111 TD 0 Tw [( )250(übernimmt er die Beschaf)29.5(fung des Brennstof)21.6(fs.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 623.853 Tm -0.25 Tw [( Durch)-505.6( die)-504.5( Modernisierung)-502.8( der)-505.5( Wärmeerzeugungsanlagen)]TJ 0 -1.1111 TD [( einschließlich)-289.5( der)-297.3( W)81(armwassererzeugung,)-291.7( durch)-297.3( einen)-295.2( ef)18.9(fi-)]TJ T* [( zienteren)-195.2( Betrieb)-196.3( oder)-200.2( durch)-200.2( den)-200.2( W)81(echsel)-197.3( der)-200.2( Brennstof)20.9(fver-)]TJ 0 -1.111 TD [( sor)18(gung,)-275.9( etwa)-273( die)-273.9( Umstellung)-271( auf)-274.9( Fernwärme,)-272( sind)-274.9( erhebli-)]TJ T* [( che)-552.2( Ef)19(fizienzsteigerungen)-544.6( bei)-552.2( der)-553.2( Wärmeerzeugung)-547.6( und)]TJ 0 -1.1111 TD [( damit)-211.6( Einsparungen)-211.7( von)-215.6( Ener)20(gie)-213.5( möglich.)-211.6( Allerdings)-211.7( scheu-)]TJ 0 -1.111 TD [( en)-322( viele)-319.1( Gebäudeeigentümer)-314.4( vermieteter)-315.2( W)80.9(ohngebäude)-320.2( die)]TJ 0 -1.1111 TD [( mit)-308.7( einer)-308.9( Anlagenerneuerung)-306( verbundenen)-309( Investitionskos-)]TJ T* [( ten.)-218( Da)-218.9( der)-219( Mieter)-215.9( in)-218.9( der)-219( Regel)-215.9( die)-218( Betriebskosten)-213.2( trägt,)-216.9( feh-)]TJ 0 -1.111 TD [( len)-243.9( oft)-244.9( auch)-243.9( unmittelbare)-238.1( Anreize)-242( für)-245.9( den)-244.9( V)110(ermieter)45.8(,)-245.8( hier)-243.9( tä-)]TJ T* 0 Tw [( )250(tig zu werden.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 501.914 Tm -0.25 Tw [( Die)-327( Umstellung)-324.2( auf)-328.1( eigenständig)-323.1( gewerbliche)-323.3( Wärmeliefe-)]TJ T* [( rung)-347.7( kann)-346.8( vor)-347.7( diesem)-343.8( Hinter)20.9(grund)-347.9( eine)-344.7( attraktive)-340.9( Alterna-)]TJ T* [( tive)-340.3( zur)-342.3( Eigenversor)21.8(gung)-343.4( durch)-342.4( den)-342.3( V)110(ermieter)-337.5( sein.)-341.3( Durch)]TJ 0 -1.1111 TD [( sie)-297.6( kann)-298.7( die)-297.6( Modernisierung)-295.8( der)-298.6( Wärmeversor)22.7(gung)-299.6( im)-297.6( Ge-)]TJ T* [( bäudebestand)-221.8( erheblich)-221.8( beschleunigt)-220.9( werden,)-224.7( da)-225.6( ener)19.9(getisch)]TJ 0 -1.111 TD [( wirksame)-197( Maßnahmen)-197( vor)18(gezogen)-198.1( werden.)-199( Daher)-199( ist)-198.8( die)-199( Er-)]TJ 0 -1.1111 TD [( weiterung)-273.1( der)-276( Möglichkeiten)-270.3( des)-276.1( Wärmeliefer)27.8(-Contractings)]TJ T* [( im)-490.2( vermieteten)-484.5( Gebäudebestand)-486.5( im)-490.3( 10-Punkte-Sofortpro-)]TJ 0 -1.111 TD [( gramm)-234.3( der)-236.3( Bundesregierung)-232.5( zum)-235.2( Ener)19.8(giekonzept)-232.3( enthalten.)]TJ 0 -1.1111 TD [( Die)-228.6( Bundesregierung)-225.9( hatte)-226.6( sich)-228.6( verpflichtet,)-223.9( hierzu)-227.7( bis)-229.6( Ende)]TJ T* 0 Tw [( )250(201)37(1 einen Gesetzentwurf vorzulegen.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 379.975 Tm -0.25 Tw [( Eine)-218.1( vermieterseitige)-210.3( Umstellung)-216.2( der)-220.1( Wärmeversor)22.7(gung)-221.1( auf)]TJ 0 -1.111 TD [( Contracting)-372.3( ohne)-377.2( Zustimmung)-373.4( aller)-374.2( betrof)19.8(fenen)-376.2( Mieter)-374.3( ist)]TJ 0 -1.1111 TD [( nach)-558.2( bislang)-557.3( geltender)-555.3( Rechtslage)-553.4( nicht)-557.2( in)-559.1( allen)-556.2( Fällen)]TJ T* [( rechtssicher)-383.8( möglich.)-385.7( Bei)-386.6( laufenden)-385.8( Mietverhältnissen)-381( be-)]TJ 0 -1.111 TD [( stehen)-431.9( je)-432.9( nach)-432.9( V)110(ertragsgestaltung)-427.1( Unsicherheiten,)-428.1( ob)-434.9( und)]TJ 0 -1.1111 TD [( unter)-643.9( welchen)-642( V)127.9(oraussetzungen)-641.1( der)-644.8( V)109.9(ermieter)-639.9( von)-645.9( der)]TJ T* [( Eigenerzeugung)-555.3( der)-560.1( Heizwärme)-555.2( zum)-559( Fremdbezug)-557.2( über-)]TJ 0 -1.111 TD [( gehen)-342( und)-343.9( dem)-342( Mieter)-340( die)-341.8( Kosten)-342( der)-342.9( Wärmelieferung)-336.3( als)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(Betriebskosten in Rechnung stellen kann.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 279.3921 Tm -0.25 Tw [( Daher)-360.3( sind)-361.2( im)-360.1( Interesse)-358.3( aller)-358.2( Beteiligten)-353.4( klare)-359.2( Rahmenbe-)]TJ T* [( dingungen)-293.9( erforderlich.)-290.9( Die)-293.7( Umstellung)-290.8( durch)-294.8( den)-294.7( V)110(ermie-)]TJ 0 -1.111 TD [( ter)-363.7( soll)-363.8( deshalb)-362.9( einheitlich)-357.8( geregelt)-360.9( werden.)-363.9( Die)-363.8( Regelung)]TJ T* [( des)-272.9( §)-249.9( 556c)-273( BGB)-272( beschränkt)-270( sich)-271.9( auf)-273( eine)-270.9( knappe,)-272( verständ-)]TJ 0 -1.1111 TD [( liche)-559( V)127.9(orschrift)-560.1( zur)-562.1( Umlage)-559.2( der)-562( Contracting-Kosten)-555.4( als)]TJ 0 -1.111 TD [( Betriebskosten.)-243.7( Erforderlich)-245.8( ist)-248.5( zum)-248.6( einen)-247.5( grundsätzlich)-244.8( die)]TJ 0 -1.1111 TD [( Errichtung)-262.8( einer)-263.6( Neuanlage)-261.7( oder)-265.7( die)-264.6( Bereitstellung)-257.8( über)-265.7( ein)]TJ T* [( Wärmenetz)-235.8( \(z.)-249( B.)-241.5( als)-240.7( Fernwärme\),)-238.8( zum)-240.7( anderen)-239.7( die)-240.6( Kosten-)]TJ 0 -1.111 TD [( neutralität)-491( für)-498.8( den)-497.9( Mieter)-494.9( aufgrund)-498( einer)-495.9( ver)19(gleichenden)]TJ 0 -1.1111 TD [( Kostenbetrachtung.)-469.2( In)-475.8( Fällen)-471.9( noch)-474.9( relativ)-470.9( ef)19(fizienter)-470( Be-)]TJ T* [( standsanlagen)-221.2( ist)-225( auch)-225.1( eine)-224.1( Umstellung)-222.1( ohne)-226.1( Anlagentausch)]TJ 0 -1.111 TD [( oder)-249.5( W)80.9(echsel)-246.5( der)-249.6( Brennstof)20.9(fversor)18.8(gung)-250.6( möglich.)-246.7( Die)-248.5( Rege-)]TJ 0 -1.1111 TD [( lung)-332.1( gilt)-330( für)-333.1( Umstellungen)-327.2( in)-332( laufenden)-329.1( Mietverhältnissen.)]TJ T* [( Beim)-198.4( Neuabschluss)-198.7( von)-202.5( Mietverträgen)-195.7( besteht)-198.5( auch)-200.5( nach)-200.5( In-)]TJ 0 -1.111 TD [( krafttreten)-206( der)-210.8( Regelung)-208( V)110(ertragsfreiheit,)-204.1( sofern)-210.9( Contracting)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(bei V)111.9(ertragsabschluss bereits praktiziert wird.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 104.065 Tm -0.25 Tw [( T)70(echnische)-226.8( Einzelheiten)-222.9( werden)-229.9( in)-230.7( einer)-228.8( neu)-230.8( zu)-230.7( schaf)20(fenden)]TJ T* [( V)110(erordnung)-360.1( geregelt.)-356( Sie)-358.9( enthält)-355.9( auch)-358.9( Bestimmungen)-354.1( zum)]TJ 0 -1.111 TD [( Wärmeliefervertrag)-231.7( zwischen)-238.6( Contractor)-237.6( und)-242.4( V)110(ermieter)45.9(,)-242.4( um)]TJ 0 -1.1111 TD [( insbesondere)-259.9( für)-263.7( die)-261.7( Entscheidung)-258.9( des)-262.7( V)110(ermieters)-257.9( zwischen)]TJ ET EMC endstream endobj 745 0 obj<>/ExtGState<>>> endobj 747 0 obj<> endobj 719 0 obj<> endobj 750 0 obj<> endobj 749 0 obj<> endobj 752 0 obj<> endobj 751 0 obj<> endobj 754 0 obj<> endobj 753 0 obj<> endobj 756 0 obj<> endobj 755 0 obj<> endobj 758 0 obj<> endobj 757 0 obj<> endobj 760 0 obj<> endobj 759 0 obj<> endobj 762 0 obj<> endobj 761 0 obj<> endobj 764 0 obj<> endobj 763 0 obj<> endobj 766 0 obj<> endobj 765 0 obj<> endobj 768 0 obj<> endobj 767 0 obj<> endobj 770 0 obj<> endobj 771 0 obj<>stream q 1 i 60.863 755.808 474.087 11.339 re W n 0 0 0 1 K 2 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d /GS1 gs 60.863 765.011 m 534.95 765.011 l S Q /GS1 gs BT /F3 1 Tf 10.678 0 0 10.678 60.863 770.7061 Tm 0 0 0 1 k 0 Tc 0 Tw [(Deutscher)-195.5(Bundestag)-195.6(…)-199.9(17.)-199.8(W)81(ahlperiode)-5097.5(…)-199.9(1)0(5)-199.9(…)]TJ /F1 1 Tf 11.745 0 0 11.745 413.851 770.7061 Tm (Drucksache)Tj /F2 1 Tf 5.8888 0 TD (17/)Tj /F1 1 Tf 12.813 0 0 12.813 499.329 770.7061 Tm (10485)Tj ET 0 0 0 1 K 0 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d 1 i 297.906 741.52 m 297.906 68.829 l S /_p_klein <>BDC BT /F3 1 Tf 9.61 0 0 9.61 60.863 735.114 Tm -0.25 Tw [(unterschiedlichen)-275.7( Anbietern)-280.6( eine)-281.4( verlässliche)-277.6( Grundlage)-281.5( zu)]TJ 0 -1.1111 TD [( schaf)20(fen.)-223.8( Die)-222.7( V)109.9(erordnung)-223.8( ist)-222.7( aus)-223.7( rechtstechnischen)-216( Gründen)]TJ T* 0 Tw [( )250(gesondert zu erlassen.)]TJ ET EMC /_p_klein_11d_oben <>BDC BT /F4 1 Tf 9.61 0 0 9.61 60.863 688.895 Tm -0.01 Tc -0.24 Tw [( 3.)-825.5( V)91(e)0(r)20(einfachte)-137.2( Dur)18.9(chsetzung)-138.2( von)-141.1( Räumungsansprüchen)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT /F3 1 Tf 9.61 0 0 9.61 60.863 671.506 Tm 0 Tc -0.25 Tw [( Ist)-227.9( das)-228( Mietverhältnis)-221.4( wirksam)-226.1( beendet)-225.2( worden,)-228.1( hat)-227.1( der)-228.1( V)110(er-)]TJ T* [( mieter)-290.3( gegen)-293.4( den)-294.3( Mieter)-291.4( einen)-292.3( Anspruch)-294.4( auf)-294.3( Rückgabe)-291.3( der)]TJ T* [( Mietsache)-437.5( nach)-441.4( §)-250.1( 546)-443.4( Absatz)-440.5( 1)-443.3( BGB.)-441.5( W)80.9(ohnraum)-441.4( ist)-441.4( ge-)]TJ T* [( räumt,)-367.1( d.)-370( h.)-370( frei)-368.1( von)-370( eingebrachten)-363.2( Sachen,)-367.2( zu)-369( über)18.9(geben.)]TJ 0 -1.111 TD [( Für)-197.4( den)-196.5( V)110(ermieter)-191.6( ist)-195.4( es)-196.5( von)-197.5( zentraler)-191.6( Bedeutung,)-193.7( diesen)-194.6( An-)]TJ T* [( spruch)-414.6( zeitnah)-410.6( und)-415.6( kostengünstig)-411.7( durchsetzen)-410.7( zu)-414.5( können.)]TJ 0 -1.1111 TD [( Dies)-304.1( ist)-304.2( nach)-304.3( der)-305.2( derzeitigen)-299.3( Rechtslage)-299.4( nicht)-303.2( ausnahmslos)]TJ 0 -1.111 TD [( gewährleistet.)-265.9( V)128(o)0(r)-273.7( diesem)-269.7( Hinter)20.8(grund)-273.7( sind)-272.7( Änderungen)-272( im)]TJ 0 -1.1111 TD [( Zwangsvollstreckungsrecht,)-201.9( im)-209.4( Recht)-207.5( der)-210.5( einstweiligen)-203.6( V)110(er-)]TJ T* 0 Tw [( )250(fügung und bei den Kündigungsvorschriften angezeigt.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 558.017 Tm -0.25 Tw [( Die)-428( Beendigung)-426.3( des)-429( Mietverhältnisses)-421.4( aufgrund)-429.1( der)-429( Zah-)]TJ 0 -1.111 TD [( lungsunfähigkeit)-639( oder)-643.9( Zahlungsunwilligkeit)-635.1( des)-643.9( Mieters)]TJ T* [( kann)-398.5( für)-399.5( den)-398.5( V)110(ermieter)-393.7( eine)-396.5( V)60(ielzahl)-393.6( von)-399.5( Problemen)-395.8( und)]TJ 0 -1.1111 TD [( wirtschaftlichen)-464( Belastungen)-467.1( nach)-470.9( sich)-470.9( ziehen.)-469( Der)-471.8( wirt-)]TJ 0 -1.111 TD [( schaftliche)-410.3( Schaden,)-414.4( der)-416.1( den)-416.2( V)110(ermietern)-411.4( entsteht,)-412.3( ist)-415.2( mit-)]TJ T* [( unter )-250(erheblich.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 487.2401 Tm [( Infolge)-316.9( der)-317.9( Dauer)-316.9( des)-317.9( Räumungsprozesses)-313.2( summieren)-314( sich)]TJ 0 -1.1111 TD [( häufig)-230( erhebliche)-226.2( Zahlungsausfälle.)-224.4( Ist)-231( der)-231.1( Mieter)-228.1( zahlungs-)]TJ 0 -1.111 TD [( unfähig,)-248.5( lassen)-247.4( sie)-248.4( sich)-248.4( am)-248.4( Ende)-248.3( nicht)-247.5( mehr)-248.4( realisieren.)-243.5( Das)]TJ 0 -1.1111 TD [( neue)-298.1( Instrument)-296.4( der)-299.2( Sicherungsanordnung)-296.6( soll)-298.2( den)-299.2( tatsäch-)]TJ T* [( lichen)-241( W)81(ert)-243.1( des)-244.1( T)36.1(itels)-241.1( über)-244.1( die)-243( bis)-244.1( zum)-243( Urteil)-241.1( aufgelaufenen)]TJ 0 -1.111 TD [( und)-245.3( fällig)-241.3( gewordenen)-242.5( Forderungen)-243.5( sichern.)-242.4( Es)-244.3( mindert)-241.4( den)]TJ 0 -1.1111 TD [( Anreiz,)-418( den)-420.1( Zivilprozess)-415.3( als)-419( Instrument)-417.2( zu)-419.9( missbrauchen,)]TJ T* [( den)-364.8( Ausgleich)-362( einer)-362.9( berechtigten)-359.1( Geldforderung)-363.1( zu)-364.9( verzö-)]TJ 0 -1.111 TD [( gern.)-350( V)110(ermieter)-345.2( sind)-350( davon)-350.1( in)-350( besonderer)-348.2( W)81(eise)-348.1( betrof)19.9(fen,)]TJ 0 -1.1111 TD [( weil)-362.3( sie)-363.3( auch)-363.3( dann)-364.4( weiter)-361.4( leistungspflichtig)-356.6( bleiben,)-361.4( wenn)]TJ T* 0 Tw [( )250(der Mieter seine Zahlungspflicht verletzt.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 363.074 Tm -0.25 Tw [( Während)-306.9( die)-307.9( Sicherungsanordnung)-306.3( abstrakt)-305.9( für)-309.9( alle)-305.9( Dauer-)]TJ 0 -1.111 TD [( schuldverhältnisse)-298.3( ausgestaltet)-298.2( wird,)-305.2( wird)-305.1( mit)-303( der)-305.1( anschlie-)]TJ 0 -1.1111 TD [( ßenden)-646.3( Räumungsverfügung)-644.6( ein)-646.2( besonderer)-645.4( Schutz)-645.3( für)]TJ T* [( den)-249( V)110(ermieter)-414.6( geschaf)20.9(fen.)-419.5( Ist)-419.4( eine)-417.5( Räumungsklage)-414.7( wegen)]TJ 0 -1.111 TD [( Zahlungsverzugs)-351.5( rechtshängig)-351.4( und)-356.3( befolgt)-353.2( der)-355.2( Mieter)-352.3( eine)]TJ 0 -1.1111 TD [( zu)-505.5( diesem)-502.6( Mietverhältnis)-498.8( erlassene)-501.6( Sicherungsanordnung)]TJ T* [( nicht,)-194.9( kann)-197( das)-196.8( Gericht)-194( auf)-196.9( Antrag)-196( eine)-194.9( Räumungsverfügung)]TJ T* 0 Tw [( )250(gegen den Mieter erlassen.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 270.9411 Tm -0.25 Tw [( Zu)-193.7( den)-193.8( Mietausfällen)-187.1( treten)-190.9( die)-192.8( nicht)-191.8( geringen)-191.9( Kosten)-193( für)-194.7( die)]TJ 0 -1.111 TD [( Prozessführung.)-297.3( W)80.9(eitere)-294( erhebliche)-293.2( Kosten)-297.1( kommen)-296.1( hinzu,)]TJ 0 -1.1111 TD [( wenn)-238.1( die)-236.9( zwangsweise)-234.3( Räumung)-236.2( der)-238( W)81(ohnung)-239.1( durchzufüh-)]TJ T* [( ren )-250(ist.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 221.5191 Tm [( Darüber)-225.9( hinaus)-226( können)-226.9( signifikante)-222( wirtschaftliche)-219.1( Schäden)]TJ 0 -1.111 TD [( durch)-229.6( solche)-227.8( Mieter)-226.7( verursacht)-226.7( werden,)-228.7( die)-228.6( das)-229.6( Mietverhält-)]TJ 0 -1.1111 TD [( nis)-355.8( bereits)-353( in)-355.8( der)-355.9( betrügerischen)-351.1( Absicht)-353.9( begründen,)-355.1( keine)]TJ T* [( Miete)-233.4( zu)-236.3( zahlen,)-233.5( sich)-235.4( aus)-236.4( der)-236.4( W)81(ohnung)-237.5( herausklagen)-232.5( zu)-236.4( las-)]TJ 0 -1.111 TD [( sen,)-375.3( die)-374.4( W)81(ohnung)-376.4( zudem)-373.4( teilweise)-369.4( verwahrlosen)-372.5( oder)-375.3( mit)]TJ T* [( V)110(andalismusschäden)-214.1( zurück)-219.9( zu)-220.9( lassen.)-218.9( Dieser)-218.9( Personenkreis)]TJ 0 -1.1111 TD [( wird)-279.6( zumeist)-275.8( unter)-278.6( den)-279.6( Begrif)20.8(f)-280.5( der)-279.6( ŒMietnomaden)-272.9( gefasst.)]TJ 0 -1.111 TD [( V)128(o)0(n)-293.8( diesem)-289.9( Personenkreis)-290.1( sind)-292.9( insbesondere)-290( private)-290( Klein-)]TJ T* [( anbieter)-263( auf)-266.9( dem)-265.9( W)80.9(ohnungsmarkt)-265.1( betrof)19.9(fen.)-266.8( Aber)-267( auch)-265.9( jen-)]TJ 0 -1.1111 TD [( seits)-239.2( dieser)-239.2( in)-241.2( betrügerischer)-236.4( Absicht)-239.2( tätig)-238.2( werdenden)-239.4( Grup-)]TJ 0 -1.111 TD [( pe)-196.9( von)-198.1( Mietern)-194.1( können)-197.2( sich)-196( die)-196.1( wirtschaftlichen)-189.2( Schäden)-195.1( bei)]TJ 0 -1.1111 TD [( nachträglichem)-252.8( Eintritt)-255.8( von)-261.6( Zahlungsunwilligkeit)-252( oder)-260.7( Zah-)]TJ T* [( lungsunfähigkeit)-230.8( des)-235.5( Mieters)-232.7( für)-236.6( private)-232.5( V)109.9(ermieter)-230.6( existenz-)]TJ 0 -1.111 TD [( bedrohend)-262.8( auswirken,)-261.9( denn)-263.7( auch)-262.8( dann)-263.7( sind)-263.8( die)-262.7( bei)-262.7( den)-263.8( V)110(er-)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(mietern auftretenden wirtschaftlichen Schäden beträchtlich.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 735.114 Tm -0.25 Tw [( Hat)-345.9( der)-346.9( V)110(ermieter)-342.1( gegen)-345.9( den)-346.9( Mieter)-343.9( einen)-344.9( V)128(ollstreckungs-)]TJ T* [( titel)-211( erwirkt)-213.2( und)-216( räumt)-213.1( der)-215( Mieter)-212.1( gleichwohl)-211.2( nicht)-213.1( die)-214( W)80.9(oh-)]TJ T* [( nung,)-436.4( muss)-435.4( der)-435.3( V)110(ermieter)-430.4( den)-435.4( Gerichtsvollzieher)-426.6( mit)-433.4( der)]TJ 0 -1.111 TD [( zwangsweisen)-377( Durchsetzung)-378( des)-380.8( Räumungstitels)-374( beauftra-)]TJ 0 -1.1111 TD [( gen.)-313.1( Für)-314( die)-312.1( Beauftragung)-309.2( dieser)-311.1( V)128(ollstreckungsmaßnahme)]TJ T* [( …)-375.4( Besitzverschaf)25.7(fung)-375.5( an)-374.5( den)-374.5( Räumen)-371.7( nebst)-373.6( W)81(egschaf)20.8(fung)]TJ 0 -1.111 TD [( und)-338.1( gegebenenfalls)-331.3( Einlagerung)-333.2( der)-337( darin)-336( befindlichen)-332.3( be-)]TJ 0 -1.1111 TD [( weglichen)-232.2( Sachen)-234.1( \(§)-250( 885)-237.1( der)-236( Zivilprozessordnung)-231.4( …)-237( ZPO\))-236.1( …)]TJ T* [( hat)-196.5( der)-197.6( V)110(ermieter)-192.7( als)-196.5( Gläubiger)-194.7( die)-196.6( zu)-197.4( erwartenden)-193.8( Auslagen)]TJ 0 -1.111 TD [( in)-196.2( Höhe)-196.3( von)-197.3( unter)-195.4( Umständen)-193.4( mehreren)-193.4( tausend)-194.4( Euro)-196.3( vorzu-)]TJ T* [( schießen.)-210( Einige)-209.9( private)-209.9( V)110(ermieter)-207.9( können)-213( diese)-210.9( erheblichen)]TJ T* [( zusätzlichen)-409( Auslagen)-414( für)-416.8( die)-414.9( zwangsweise)-412( Durchsetzung)]TJ 0 -1.1111 TD [( des)-203.7( V)127.9(ollstreckungstitels)-195( nicht)-201.9( oder)-203.7( nur)-204.7( unter)-202.9( erheblichen)-198.8( An-)]TJ 0 -1.111 TD [( strengungen )-250(aufbringen.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 578.152 Tm [( Hier)-281.3( setzen)-279.3( die)-281.3( Neuregelungen)-278.5( zur)-282.2( Räumungsvollstreckung)]TJ T* [( an.)-266.6( Mit)-265.6( der)-266.6( Einfügung)-265.8( des)-266.6( §)-249.9( 885a)-266.6( ZPO)-266.6( wird)-266.6( dem)-265.6( Gläubiger)]TJ 0 -1.1111 TD [( eine)-353.6( Möglichkeit)-350.7( eröf)18.9(fnet,)-354.6( diese)-353.6( hohen)-355.6( T)36(ransport-)-354.7( und)-356.6( La-)]TJ T* [( gerkosten)-254.2( zu)-256( vermeiden)-252.2( und)-257( damit)-253.1( den)-256.1( Kostenvorschuss)-254.3( für)]TJ 0 -1.111 TD [( die)-342.3( V)127.9(ollstreckung)-339.4( ganz)-342.4( erheblich)-339.5( zu)-343.3( reduzieren.)-339.4( Die)-342.3( Rege-)]TJ T* [( lung)-266.9( stellt)-262.9( die)-265.9( in)-267( der)-266.9( Praxis)-266( entwickelte)-260.1( sogenannte)-264( Berliner)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(Räumung auf eine gesetzliche Grundlage.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 495.9351 Tm -0.25 Tw [( Bei)-593.9( der)-595.8( sogenannten)-593.1( Berliner)-592( Räumung)-594.1( beschränkt)-593( der)]TJ T* [( Gläubiger)-189.2( seinen)-190.1( V)128(ollstreckungsauftrag)-185.4( auf)-192.1( die)-191.1( bloße)-191( Besitz-)]TJ 0 -1.111 TD [( verschaf)20.8(fung)-270.1( an)-269.1( den)-269.2( Räumen)-266.2( und)-270.1( macht)-266.2( im)-268.2( Übrigen)-268.2( an)-269( den)]TJ 0 -1.1111 TD [( darin)-281.8( befindlichen)-278.1( beweglichen)-277.9( Gegenständen)-279.1( sein)-281.8( V)110(ermie-)]TJ T* [( terpfandrecht)-250.3( geltend.)-252.1( Der)-255.1( Bundesgerichtshof)-250.4( \(zuletzt)-250.1( NZM)]TJ T* [( 2009,)-220.9( 660,)-220.9( im)-218.8( Anschluss)-219( an)-219.7( NJW)-219.9( 2006,)-220.9( 848;)-219.9( 3273\))-220.8( hat)-218.9( diese)]TJ T* [( Beschränkung)-536.5( der)-539.3( Räumungsvollstreckung)-532.7( gebilligt.)-534.4( Das)]TJ T* [( V)110(ermieterpfandrecht)-477.2( habe)-484.8( V)127.9(orrang)-485.9( gegenüber)-483.9( der)-485.8( Entfer-)]TJ 0 -1.111 TD [( nung)-187.7( der)-186.6( Sachen.)-184.8( Der)-186.6( Gerichtsvollzieher)-178( habe)-185.8( die)-185.6( Fragen)-185.7( des)]TJ T* [( materiellen)-412.3( Rechts,)-417.3( die)-419.3( sich)-419.1( aus)-420.1( der)-420.3( Geltendmachung)-414.4( des)]TJ 0 -1.1111 TD [( V)110(ermieterpfandrechts)-382( er)19(geben,)-389.7( im)-389.6( Hinblick)-387.7( auf)-390.6( die)-389.6( in)-390.6( den)]TJ 0 -1.111 TD [( Räumen)-357( befindlichen)-355.1( Gegenstände)-356( nicht)-358( zu)-359.9( prüfen)-360( und)-360.9( zu)]TJ 0 -1.1111 TD [( entscheiden.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 349.651 Tm [( Um)-301.1( die)-300.2( für)-302.1( V)109.9(ermieter)-296.2( mit)-299.2( der)-301.2( ŒBerliner)-296.3( Räumung)-298.4( verbun-)]TJ 0 -1.111 TD [( denen)-425.8( positiven)-424( Ef)19(fekte)-424.7( rechtssicher)-422( im)-425.7( Gesetz)-423.8( zu)-426.7( veran-)]TJ 0 -1.1111 TD [( kern,)-450.5( soll)-449.6( die)-449.5( Möglichkeit)-445.7( einer)-448.6( auf)-450.5( die)-449.5( bloße)-449.6( Besitzver-)]TJ T* [( schaf)20(fung)-733.9( beschränkten)-729( Räumung)-730.9( als)-731.7( gleichberechtigte)]TJ 0 -1.111 TD -0.0001 Tc -0.2499 Tw [( Alternative)-261.6( zur)-263.4( Œklassischen)-257.6( Räumung)-261.7( in)-263.4( der)-263.4( Zivilprozess-)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tc -0.25 Tw [( ordnung)-285.9( vor)17.9(gesehen)-282.8( werden)-283.9( \(Artikel)-281.8( 4)-285.7( Nummer)-282.9( 6)-285.7( …)-285.7( §)-250( 885a)]TJ T* [( ZPO\).)-328( Damit)-325.1( soll)-327.1( V)110(ermietern)-323.2( ermöglicht)-323.2( werden,)-327.2( diejenige)]TJ 0 -1.111 TD [( Art)-352.4( der)-352.3( V)127.9(ollstreckung)-348.5( zu)-352.4( wählen,)-350.4( die)-351.4( ihnen)-351.4( nach)-351.4( den)-352.3( Um-)]TJ 0 -1.1111 TD [( ständen)-497.9( des)-499.8( Einzelfalls)-493.1( optimal)-496( erscheint.)-496( Der)-499.8( V)110(ermieter)]TJ T* [( kann)-237.5( so)-238.4( vor)-238.6( Erteilung)-233.6( des)-237.4( V)127.9(ollstreckungsauftrags)-230.8( die)-236.4( V)128(ortei-)]TJ 0 -1.111 TD [( le)-206.9( einer)-205.9( vereinfachten)-202( Räumung)-206( \(Kostenersparnis\))-204.2( gegen)-206.9( die)]TJ 0 -1.1111 TD [( V)128(orteile)-252.7( der)-256.6( Œklassischen)-251.9( Räumung)-253.8( \(Besitzverschaf)25.8(fung)-257.7( an)]TJ T* [( den)-286.1( leeren)-283.2( Räumen)-283.2( und)-287.2( Meidung)-285.3( von)-287.3( Obhuts-)-286.2( und)-287.2( gegebe-)]TJ 0 -1.111 TD [( nenfalls)-285.5( Schadensersatzpflichten\))-277.9( abwägen.)-286.5( In)-289.4( Fällen)-285.6( insol-)]TJ 0 -1.1111 TD [( venter)-363.6( Räumungsschuldner)-360.9( und)-366.5( vermuteter)-360.8( V)110(erwahrlosung)]TJ T* [( der)-392.3( Räume)-389.4( kann)-392.4( die)-391.3( vereinfachte)-386.5( Räumung)-390.5( die)-391.3( schnellste)]TJ 0 -1.111 TD [( und)-388.3( kostengünstigste)-382.7( Alternative)-381.5( sein.)-386.5( Dagegen)-385.4( ist)-386.4( mögli-)]TJ T* [( cherweise)-214( nach)-217( wie)-216.8( vor)-218.9( die)-217( Œklassische)-212( Räumung)-216( vorzuzie-)]TJ 0 -1.1111 TD [( hen,)-382.8( wenn)-382.8( z.)-249( B.)-382.7( ohnehin)-381.8( von)-383.7( einem)-379.8( solventen)-379.8( Räumungs-)]TJ 0 -1.111 TD [( schuldner)-1002.8( auszugehen)-1001.8( oder)-1004.7( im)-1003.5( Einzelfall)-997.8( erheblich)]TJ T* [( wertvolles)-201.1( Räumungsgut)-202.1( zu)-204.8( erwarten)-202.1( ist,)-203.8( für)-206( dessen)-204( V)110(erwah-)]TJ 0 -1.1111 TD [( rung)-466.7( der)-465.7( Gläubiger)-462.8( nicht)-463.8( die)-464.6( V)110(erantwortung)-462.9( übernehmen)]TJ 0 -1.111 TD [( will.)-274.8( In)-277.7( diesen)-274.8( Fällen)-273.8( kann)-276.7( der)-276.8( Gläubiger)-273.9( auch)-275.8( noch)-276.8( zu)-276.7( die-)]TJ 0 -1.1111 TD [( sem)-295.6( Zeitpunkt)-292.7( seinen)-294.7( zuvor)-296.7( auf)-296.6( die)-295.5( Herausgabe)-293.8( beschränk-)]TJ T* [( ten)-595.6( V)128(ollstreckungsauftrag)-590( auf)-596.6( die)-595.6( sogenannte)-593.8( klassische)]TJ 0 -1.111 TD [( Räumung)-218.5( der)-220.4( W)81(ohnung)-221.5( durch)-220.4( den)-220.4( Gerichtsvollzieher)-211.7( erwei-)]TJ 0 -1.1111 TD [( tern.)]TJ ET EMC endstream endobj 772 0 obj<>/ExtGState<>>> endobj 774 0 obj<> endobj 748 0 obj<> endobj 777 0 obj<> endobj 776 0 obj<> endobj 779 0 obj<> endobj 778 0 obj<> endobj 781 0 obj<> endobj 780 0 obj<> endobj 783 0 obj<> endobj 782 0 obj<> endobj 785 0 obj<> endobj 784 0 obj<> endobj 787 0 obj<> endobj 786 0 obj<> endobj 789 0 obj<> endobj 788 0 obj<> endobj 791 0 obj<> endobj 790 0 obj<> endobj 793 0 obj<> endobj 792 0 obj<> endobj 795 0 obj<> endobj 794 0 obj<> endobj 797 0 obj<> endobj 796 0 obj<> endobj 799 0 obj<> endobj 798 0 obj<> endobj 801 0 obj<> endobj 800 0 obj<> endobj 803 0 obj<> endobj 802 0 obj<> endobj 805 0 obj<> endobj 804 0 obj<> endobj 807 0 obj<> endobj 806 0 obj<> endobj 809 0 obj<> endobj 808 0 obj<> endobj 811 0 obj<> endobj 810 0 obj<> endobj 813 0 obj<> endobj 814 0 obj<>stream q 1 i 60.863 755.808 474.087 11.339 re W n 0 0 0 1 K 2 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d /GS1 gs 60.863 765.011 m 534.95 765.011 l S Q /GS1 gs BT /F1 1 Tf 11.745 0 0 11.745 60.863 770.7061 Tm 0 0 0 1 k 0 Tc 0 Tw (Drucksache)Tj /F2 1 Tf 5.8887 0 TD (17/)Tj /F1 1 Tf 12.813 0 0 12.813 146.341 770.7061 Tm (10485)Tj /F3 1 Tf 10.678 0 0 10.678 285.093 770.7061 Tm [(…)-199.9(1)0(6)-199.9(…)-5103(Deutscher)-195.5(Bundestag)-195.6(…)-199.9(17.)-199.8(W)81(ahlperiode)]TJ ET 0 0 0 1 K 0 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d 1 i 297.906 741.52 m 297.906 68.829 l S /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 735.114 Tm -0.25 Tw [(W)41.1(ird)-288.2( im)-287.2( Räumungstermin)-282.5( durch)-288.3( den)-288.2( Gerichtsvollzieher)-279.4( ein)]TJ 0 -1.1111 TD [( Dritter)-294.9( in)-297.9( der)-298( W)81(ohnung)-299( angetrof)20.9(fen,)-298( der)-297.9( weder)-297( im)-296.9( V)128(ollstre-)]TJ T* [( ckungstitel)-413.1( noch)-418.1( in)-418( der)-418.1( V)128(ollstreckungsklausel)-410.4( genannt)-416.2( ist,)]TJ 0 -1.111 TD [( kann)-330.5( die)-329.6( Räumung)-328.7( der)-330.4( Mietsache)-325.7( in)-330.4( diesem)-327.6( T)70(ermin)-328.6( bisher)]TJ 0 -1.1111 TD [( nicht)-259.6( weiter)-258.7( betrieben)-257.7( werden.)-260.8( Diese)-259.6( Rechtslage)-255.8( kann)-261.6( miss-)]TJ T* [( braucht)-262( werden,)-263.2( um)-264.1( die)-263( berechtigte)-258.2( Räumung)-262.2( der)-264.1( W)81(ohnung)]TJ 0 -1.111 TD [( zu)-233.3( verhindern.)-231.5( In)-234.3( diesen)-231.4( Fällen)-230.5( soll)-232.3( die)-232.4( Räumung)-231.5( durch)-233.4( eine)]TJ 0 -1.1111 TD [( \(er)19(gänzende\))-291( einstweilige)-287.1( V)110(erfügung)-293.9( auch)-292.9( gegen)-292.9( diese)-291.9( Per-)]TJ T* [( sonen)-244.6( angeordnet)-241.8( werden)-243.6( können,)-244.8( sofern)-244.6( dem)-243.6( V)110(ermieter)-239.8( die)]TJ 0 -1.111 TD [( Besitznahme)-186.5( nicht)-191.5( bekannt)-191.5( war)55.9(.)-194.3( Der)-193.5( V)110(ermieter)-188.5( kann)-193.5( so)-194.4( künf-)]TJ T* [( tig)-397.2( zeitnah)-394.3( einen)-396.3( \(er)19(gänzenden\))-395.4( Räumungstitel)-391.4( beantragen)]TJ T* [( und,)-262.3( wenn)-261.4( das)-261.2( Gericht)-258.4( ihn)-261.3( erlässt,)-258.3( die)-260.3( V)127.9(ollstreckung)-257.4( schnell)]TJ 0 -1.1111 TD [( abschließen.)-451.1( Diese)-453.9( Regelung)-453( eröf)19(fnet)-454.9( ohne)-456( Abstriche)-452.9( am)]TJ 0 -1.111 TD [( Rechtsschutz)-260.5( …)-267.2( zuständig)-263.4( für)-267.4( die)-265.3( Entscheidung)-262.5( ist)-265.3( der)-266.2( Rich-)]TJ T* [( ter)-366.7( …)-368.7( ein)-366.8( schnelles)-363.9( und)-368.7( kostensparendes)-364( summarisches)-363( Er-)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(kenntnisverfahren gegen einen Mitbesitzer)72.2(.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 555.195 Tm -0.25 Tw [( Die)-228.7( Parteien)-225.9( eines)-227.7( Mietvertrags)-225( vereinbaren)-226( häufig,)-228.9( dass)-229.7( der)]TJ 0 -1.111 TD [( Mieter)-187.7( für)-191.6( die)-189.7( Erfüllung)-188.8( seiner)-188.7( Pflichten)-186.8( Sicherheit)-185.7( zu)-190.7( leisten)]TJ T* [( hat.)-265.6( Die)-265.6( Mietsicherheit)-258.9( ist)-265.7( ein)-265.6( wichtiges)-262.9( Instrument,)-263.8( um)-266.7( das)]TJ 0 -1.1111 TD [( Ausfallrisiko)-241.5( des)-245.3( V)110(ermieters)-240.5( zu)-245.3( verringern.)-243.4( Zahlt)-242.4( der)-245.3( Mieter)]TJ 0 -1.111 TD [( die)-214( vereinbarte)-210.3( Kaution)-213.1( nicht)-213( oder)-215.1( verspätet,)-211.2( erscheint)-211.1( es)-215( ge-)]TJ 0 -1.1111 TD [( rechtfertigt,)-361.5( diesen)-365.5( Fall)-365.4( ebenso)-366.4( zu)-367.5( behandeln)-364.5( wie)-366.4( den)-367.4( Fall)]TJ T* [( der)-360.5( unterbliebenen)-354.8( oder)-360.6( verspäteten)-355.7( Mietzahlung.)-355.7( Der)-360.6( Ge-)]TJ T* [( setzentwurf)-372.3( schaf)20(ft)-376.1( daher)-375.3( mit)-374.2( dem)-375.1( neuen)-375.2( §)-250.1( 569)-377.2( Absatz)-374.1( 2a)]TJ T* [( BGB)-210.3( eine)-209.3( Möglichkeit)-206.6( für)-212.3( den)-211.3( V)110(ermieter)45.9(,)-212.2( das)-211.4( Mietverhältnis)]TJ T* [( ohne)-307.2( vorherige)-305.3( Abmahnung)-306.3( fristlos)-305.3( zu)-307.1( kündigen,)-306.4( wenn)-307.2( der)]TJ 0 -1.111 TD [( Mieter)-408.8( mit)-409.7( einer)-409.7( vereinbarten)-406.9( Sicherheitsleistung)-403( in)-411.7( Höhe)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(von zwei Kaltmieten in V)121.6(erzug ist.)]TJ ET EMC /_p_klein_11d_oben <>BDC BT /F4 1 Tf 9.61 0 0 9.61 60.863 410.514 Tm -0.01 Tc -0.24 Tw [( 4.)-825.5( Kündigungsschutz)-530.9( bei)-532.6( Umwandlung)-533.7( in)-533.6( Eigentums-)]TJ 1.5555 -1.1111 TD 0 Tw [( )240(wohnung nach dem ŒMünchener Modell)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT /F3 1 Tf 9.61 0 0 9.61 60.863 380.082 Tm 0 Tc -0.25 Tw [( Die)-480.8( Neuregelungen)-478( unterbinden)-479.1( die)-480.8( faktische)-477.9( Umgehung)]TJ 0 -1.111 TD [( des)-303.2( bestehenden)-299.4( Kündigungsschutzes)-299.6( bei)-302.3( der)-303.2( Umwandlung)]TJ 0 -1.1111 TD [( von)-292.5( Miet-)-289.5( in)-291.4( Eigentumswohnungen)-286.8( nach)-290.6( §)-249.9( 577a)-291.5( BGB)-290.5( nach)]TJ T* [( dem)-486.2( sogenannten)-484.4( Münchener)-485.4( Modell.)-485.3( Beim)-484.3( ŒMünchener)]TJ 0 -1.111 TD [( Modell)-473.5( verzichtet)-470.6( eine)-474.5( Gesellschaft)-470.6( bür)18(gerlichen)-472.6( Rechts)]TJ 0 -1.1111 TD [( oder)-285.3( eine)-283.4( Miteigentümer)25.7(gemeinschaft)-279.7( nach)-284.3( dem)-284.4( Erwerb)-284.4( ei-)]TJ T* [( nes)-290( mit)-288.1( Mietwohnraum)-286.2( bebauten)-287.2( Grundstücks)-289.2( zunächst)-287.2( auf)]TJ 0 -1.111 TD [( die)-322( Umwandlung)-321.3( in)-323.1( W)81(ohneigentum)-319.2( sowie)-322.1( auf)-323.1( den)-323.1( V)110(erkauf)]TJ 0 -1.1111 TD [( der)-279.8( W)81(ohnungen)-280( an)-279.8( die)-278.8( Interessenten.)-275( Die)-278.9( nach)-278.8( dem)-278.8( Erwerb)]TJ T* [( ausgesprochene)-198.2( Kündigung)-202.2( des)-202( Mietverhältnisses,)-194.4( in)-201.9( das)-202( die)]TJ 0 -1.111 TD [( Gesellschaft)-454.8( bür)18(gerlichen)-456.7( Rechts)-457.8( bzw)65(.)-461.5( die)-459.6( Miteigentümer)]TJ 0 -1.1111 TD [( eingetreten)-299( sind,)-305( wird)-305( mit)-302.9( dem)-303.9( Eigenbedarf)-301.1( eines)-303( ihrer)-304( Ge-)]TJ T* [( sellschafter)-453.4( bzw)65(.)-460.2( Miteigentümer)-452.4( begründet.)-457.4( Damit)-456.2( ist)-458.2( die)]TJ 0 -1.111 TD [( mieterschützende)-415.7( Bestimmung)-419.7( des)-424.6( §)-249.9( 577a)-424.6( Absatz)-422.6( 1)-425.5( BGB)]TJ T* [( nicht)-370.6( unmittelbar)-366.7( anwendbar)57.8(.)-373.5( Diese)-370.6( V)128(orschrift)-370.7( schließt)-368.6( die)]TJ 0 -1.1111 TD [( Kündigung)-409.9( durch)-410( den)-409.9( V)110(ermieter)-404.9( wegen)-409( Eigenbedarfs)-406.1( und)]TJ 0 -1.111 TD [( die)-326.4( V)110(erwertungskündigung)-324.8( in)-327.4( solchen)-325.6( Fällen)-324.5( für)-328.5( drei)-326.5( Jahre)]TJ T* [( aus,)-220.4( in)-220.5( denen)-219.5( W)81(ohneigentum)-216.7( an)-220.4( vermietetem)-212.6( W)80.9(ohnraum)-219.5( be-)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(gründet und anschließend veräußert wird.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 168.1311 Tm -0.01 Tc -0.24 Tw [( Die)-234.6( Neuregelungen)-232( schließen)-231.8( diese)-233.8( Schutzlücke.)-230.9( Das)-235.7( Schutz)]TJ 9.5139 0 0 9.61 288.476 168.1311 Tm 0 Tc 0 Tw (-)Tj 9.61 0 0 9.61 60.863 157.453 Tm -0.25 Tw [( interesse)-245.6( der)-249.6( Mieter)-246.7( ist)-248.5( in)-249.6( den)-249.6( genannten)-246.7( Fällen)-246.6( nämlich)-245.7( mit)]TJ 0 -1.111 TD [( der)-374.6( in)-374.6( §)-249.9( 577a)-374.7( BGB)-373.6( geregelten)-369.7( Situation)-370.7( ver)19(gleichbar:)-369.8( Das)]TJ T* [( V)110(erdrängungsrisiko)-277( für)-280.8( den)-279.7( Mieter)-276.8( wird)-279.8( durch)-279.8( die)-278.8( V)110(eräuße-)]TJ 0 -1.1111 TD [( rung)-491( an)-490.1( eine)-488( Gesellschaft)-484.3( bür)18(gerlichen)-486.2( Rechts)-487.1( oder)-490( eine)]TJ 0 -1.111 TD [( Miteigentümer)25.7(gemeinschaft)-347( nach)-351.9( dem)-351.7( Konzept)-351( des)-352.8( ŒMün-)]TJ 0 -1.1111 TD [( chener)-293.5( Modells)-292.6( in)-295.5( gleicher)-291.6( W)81(eise)-293.6( erhöht)-294.5( wie)-294.6( bei)-294.4( einer)-293.6( un-)]TJ T* [( mittelbaren)-341.3( Umwandlung)-346.4( in)-348.2( W)81(ohneigentum.)-344.5( Die)-347.3( Neurege-)]TJ 0 -1.111 TD [( lung)-459.7( beugt)-458.7( auch)-458.6( etwaigen)-455.8( neuen)-458.7( Umgehungstatbeständen)]TJ 0 -1.1111 TD [( vor)40(,)-240.3( indem)-237.4( sie)-238.4( auch)-238.3( Fälle)-236.4( erfasst,)-237.4( in)-239.3( denen)-238.5( statt)-236.3( der)-239.4( V)110(eräuße-)]TJ 25.333 68.9992 TD [( rung)-210.9( der)-209.9( Liegenschaft)-204.1( zunächst)-206.9( eine)-208( Belastung)-206.1( derselben)-207( ge-)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(mäß §)-248.1( )250(567 BGB erfolgt.)]TJ ET EMC /_b_h_Roemisch_Liste_9dd <>BDC BT /F4 1 Tf 9.61 0 0 9.61 304.313 696.113 Tm -0.25 Tw [( III.)-138.6( Gesetzgebungskompetenz)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT /F3 1 Tf 9.61 0 0 9.61 304.313 682.442 Tm 0.01 Tc -0.26 Tw [( Die)-255.5( Gesetzgebungskompetenz)-248.1( des)-256.6( Bundes)-255.7( beruht)-255.7( auf)-256.6( Arti-)]TJ 0 -1.111 TD 0 Tc -0.25 Tw [( kel)-246.4( 74)-248.3( Absatz)-245.5( 1)-248.4( Nummer)-245.5( 1)-248.4( des)-247.4( Grundgesetzes)-243.6( \(bür)17.9(gerliches)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(Recht, gerichtliches V)121.6(erfahren\).)]TJ ET EMC /_b_h_Roemisch_Liste_9dd <>BDC BT /F4 1 Tf 9.61 0 0 9.61 304.313 632.764 Tm [( )250(IV)128(.)-322.6( )250(V)91.1(e)0(r)19.9(einbarkeit mit dem Recht der Eur)30.3(opäischen)]TJ 1.5556 -1 TD [( )250(Union und völkerr)22.7(echtlichen V)96.7(erträgen)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT /F3 1 Tf 9.61 0 0 9.61 304.313 608.712 Tm -0.01 Tc -0.24 Tw [( Der)-204.1( Gesetzentwurf)-199.3( ist)-203.1( mit)-202.1( dem)-203.2( Recht)-201.2( der)-204.1( Europäischen)-200.3( Union)]TJ 0 -1.111 TD 0 Tc -0.25 Tw [( und)-521.8( völkerrechtlichen)-513.1( V)110(erträgen,)-517.9( die)-519.9( die)-519.8( Bundesrepublik)]TJ T* 0 Tw [( )250(Deutschland abgeschlossen hat, vereinbar)70.2(.)]TJ ET EMC /_b_h_Roemisch_Liste_9dd <>BDC BT /F4 1 Tf 9.61 0 0 9.61 304.313 559.0341 Tm -0.25 Tw [( V)128(.)-711.6( Gleichstellungspolitische )-250(Auswirkungen;)]TJ 1.5556 -1 TD -0.0001 Tc -0.2499 Tw [( Nachhaltigkeit)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT /F3 1 Tf 9.61 0 0 9.61 304.313 534.9821 Tm 0 Tc -0.25 Tw [( Der)-604.4( Entwurf)-603.5( hat)-603.5( keine)-602.5( erkennbaren)-601.7( gleichstellungspoli-)]TJ 0 -1.111 TD [( tischen)-627.5( Auswirkungen.)-629.7( Grundsätzlich)-625.6( sind)-630.5( Männer)-629.5( und)]TJ 0 -1.1111 TD [( Frauen)-242.6( von)-244.5( den)-243.6( V)128(orschriften)-240.7( des)-243.5( Entwurfs)-242.6( in)-243.6( gleicher)-239.6( W)81(eise)]TJ T* [( betrof)19.9(fen.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 487.44 Tm [( Die)-375.6( W)41.1(irkungen)-375.8( des)-376.5( V)127.9(orhabens)-375.7( zielen)-372.6( auf)-376.6( eine)-374.7( nachhaltige)]TJ T* [( Entwicklung,)-336( insbesondere)-336.9( weil)-337.8( die)-338.7( durch)-339.9( den)-339.7( Entwurf)-338.8( er-)]TJ T* [( leichterte)-509.6( ener)19.9(getische)-512.6( Modernisierung)-513.8( des)-516.5( W)80.9(ohnungsbe-)]TJ 0 -1.111 TD [( stands)-340.1( angesichts)-337.2( knapper)-340.2( Ener)20(gieressourcen)-337.3( und)-342( erforder-)]TJ T* 0 Tw [( )250(licher Klimaschonung eine wichtige Zukunftsaufgabe ist.)]TJ ET EMC /_b_h_Roemisch_Liste_9dd <>BDC BT /F4 1 Tf 9.61 0 0 9.61 304.313 416.406 Tm -0.25 Tw [( VI.)-194.6( Finanzielle )-250(Auswirkungen)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 402.235 Tm [( 1.)-805.6( Haushaltsausgaben )-250(ohne )-250(Erfüllungsaufwand)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT /F3 1 Tf 9.61 0 0 9.61 304.313 386.7931 Tm [( Zusätzliche)-464.8( Haushaltsausgaben)-466( sind)-471.7( infolge)-469.7( des)-471.6( Gesetzes)]TJ T* 0 Tw [( )250(nicht zu erwarten.)]TJ ET EMC /_p_klein_11d_oben <>BDC BT /F4 1 Tf 9.61 0 0 9.61 304.313 353.132 Tm -0.25 Tw [( 2.)-805.6( Erfüllungsaufwand)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 337.893 Tm 0 Tw [( )250(a\))-722.6( )250(Erfüllungsaufwand für Bürgerinnen und Bürger)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT /F3 1 Tf 9.61 0 0 9.61 304.313 322.451 Tm -0.25 Tw [( Durch)-296( den)-296.1( Minderungsausschluss)-292.4( bei)-295( ener)19.9(getischer)-292.1( Moder-)]TJ 0 -1.1111 TD [( nisierung)-286.4( nach)-287.4( §)-249.9( 536)-289.5( Absatz)-286.4( 1a)-288.3( BGB)-287.5( können)-288.4( für)-289.3( die)-287.4( Dauer)]TJ T* [( von)-267.4( maximal)-261.5( drei)-265.5( Monaten)-264.5( Belastungen)-261.6( für)-267.3( den)-266.5( Mieter)-263.5( ent-)]TJ 0 -1.111 TD [( stehen.)-227.6( Die)-228.7( mietrechtliche)-219.8( Praxis)-228.6( bemisst)-226.7( eine)-227.6( Minderung)-228.8( in)]TJ 0 -1.1111 TD [( der)-242.5( Regel)-239.6( mit)-240.6( einer)-240.5( Quote)-241.7( der)-242.5( geschuldeten)-237.7( Miete.)-239.6( Maßgeb-)]TJ T* [( lich)-306( hierfür)-307.1( ist)-307( das)-308.1( Ausmaß)-307.1( der)-308.1( Beeinträchtigung)-300.2( des)-308.1( Miet-)]TJ 0 -1.111 TD [( gebrauchs)-390.2( im)-391( Einzelfall.)-385.2( Nach)-391( der)-392.1( veröf)18.8(fentlichten)-386.1( Recht-)]TJ T* [( sprechung)-621.5( können)-622.4( sich)-621.4( die)-621.3( Minderungsquoten)-619.7( für)-623.4( eine)]TJ 0 -1.1111 TD [( ener)20(getische)-354.6( Modernisierung)-355.7( häufig)-357.5( bei)-357.5( ca.)-357.5( 10)-359.5( Prozent)-356.6( bis)]TJ 0 -1.111 TD [( 20)-250( Prozent)-196( der)-197.9( geschuldeten)-193( Miete)-195( bewegen.)-196( Die)-196.9( Minderung)]TJ T* [( kann)-464.2( geringer)-462.3( oder)-464.2( auch)-463.2( höher)-464.1( ausfallen)-460.3( \(siehe)-462.2( z.)-249( B.)-464.2( die)]TJ 0 -1.1111 TD [( Nachweise)-373.2( von)-378( Lützenkirchen)-371.3( in)-377( Lützenkirchen,)-371.4( Anwalts-)]TJ 0 -1.111 TD [( Handbuch)-534.8( Mietrecht,)-530.8( 4.)-536.6( Auflage)-533.8( 2010;)-535.7( F)-536.6( Rn.)-535.7( 109,)-536.7( und)]TJ 0 -1.1111 TD [( C.)-249( Börstinghaus,)-307.3( Mietminderungstabelle,)-299.4( 2.)-311( Auflage)-308.1( 2010\).)]TJ T* [( Den)-359.1( durch)-359( den)-359.1( Minderungsausschluss)-355.4( entstehenden)-354.2( Belas-)]TJ 0 -1.111 TD [( tungen)-419.3( für)-421.1( den)-420.3( Mieter)-417.3( stehen)-418.2( entsprechende)-415.5( Entlastungen)]TJ T* 0 Tw [( )250(des V)110.9(ermieters in gleicher Höhe gegenüber)70.2(.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 136.0981 Tm -0.25 Tw [( Die)-223.9( Änderungen)-224.1( des)-224.8( Mietrechts)-220.1( im)-223.8( Kontext)-222.9( der)-224.9( Modernisie-)]TJ T* [( rung)-317.6( \(Duldung)-316.6( und)-317.6( Mieterhöhung\))-313.8( bringen)-315.6( gegenüber)-314.8( dem)]TJ 0 -1.1111 TD [( bislang)-225.3( geltenden)-223.3( Recht)-224.3( keinen)-225.3( erheblichen)-222.4( zusätzlichen)-220.3( Er-)]TJ T* [( füllungsaufwand)-201.7( mit)-202.5( sich:)-202.5( Insbesondere)-202.7( die)-203.4( verfahrensrecht-)]TJ 0 -1.111 TD [( lichen)-592.7( V)128(orschriften)-592.8( zur)-595.7( Ankündigung)-595.9( einer)-593.6( Modernisie-)]TJ T* [( rungsmaßnahme,)-360.7( zum)-363.4( Kündigungsrecht)-361.8( des)-364.5( Mieters)-361.5( sowie)]TJ 0 -1.1111 TD [( zur)-326.8( Erklärung)-325.1( der)-326.9( Mieterhöhung)-324( nach)-325.9( Modernisierung)-324.1( ent-)]TJ ET EMC endstream endobj 815 0 obj<>/ExtGState<>>> endobj 817 0 obj<> endobj 775 0 obj<> endobj 820 0 obj<> endobj 819 0 obj<> endobj 822 0 obj<> endobj 821 0 obj<> endobj 824 0 obj<> endobj 823 0 obj<> endobj 826 0 obj<> endobj 825 0 obj<> endobj 828 0 obj<> endobj 827 0 obj<> endobj 830 0 obj<> endobj 829 0 obj<> endobj 832 0 obj<> endobj 831 0 obj<> endobj 834 0 obj<> endobj 833 0 obj<> endobj 836 0 obj<> endobj 835 0 obj<> endobj 838 0 obj<> endobj 837 0 obj<> endobj 840 0 obj<> endobj 839 0 obj<> endobj 842 0 obj<> endobj 841 0 obj<> endobj 844 0 obj<> endobj 843 0 obj<> endobj 846 0 obj<> endobj 845 0 obj<> endobj 848 0 obj<> endobj 847 0 obj<> endobj 850 0 obj<> endobj 849 0 obj<> endobj 852 0 obj<> endobj 851 0 obj<> endobj 854 0 obj<> endobj 853 0 obj<> endobj 856 0 obj<> endobj 857 0 obj<>stream q 1 i 60.863 755.808 474.087 11.339 re W n 0 0 0 1 K 2 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d /GS1 gs 60.863 765.011 m 534.95 765.011 l S Q /GS1 gs BT /F3 1 Tf 10.678 0 0 10.678 60.863 770.7061 Tm 0 0 0 1 k 0 Tc 0 Tw [(Deutscher)-195.5(Bundestag)-195.6(…)-199.9(17.)-199.8(W)81(ahlperiode)-5097.5(…)-199.9(1)0(7)-199.9(…)]TJ /F1 1 Tf 11.745 0 0 11.745 413.851 770.7061 Tm (Drucksache)Tj /F2 1 Tf 5.8888 0 TD (17/)Tj /F1 1 Tf 12.813 0 0 12.813 499.329 770.7061 Tm (10485)Tj ET 0 0 0 1 K 0 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d 1 i 297.906 741.52 m 297.906 68.829 l S /_p_klein <>BDC BT /F3 1 Tf 9.61 0 0 9.61 60.863 735.114 Tm -0.25 Tw [(sprechen)-212.3( bislang)-212.2( geltendem)-209.4( Recht.)-211.2( Auch)-214.2( die)-213.2( jetzt)-210.1( kodifizier-)]TJ 0 -1.1111 TD [( te)-470.7( V)110(erpflichtung,)-468( Erhaltungsmaßnahmen)-464.2( rechtzeitig)-464.9( anzu-)]TJ T* [( kündigen,)-285( entspricht)-282( nach)-284.9( allgemeiner)-279( Meinung)-285( der)-285.8( bislang)]TJ 0 -1.111 TD [( geltenden)-255.3( Rechtslage.)-253.3( Die)-258.3( neu)-259.2( eingeführte)-255.4( Obliegenheit)-253.4( des)]TJ 0 -1.1111 TD [( Mieters,)-403.7( dem)-405.7( V)110(ermieter)-401.8( Härtegründe)-404( innerhalb)-403.8( einer)-404.8( Frist)]TJ T* [( schriftlich)-377( mitzuteilen,)-374( schaf)20(ft)-381.8( keinen)-379.9( relevanten)-377( Mehrauf-)]TJ 0 -1.111 TD [( wand)-306.1( für)-307.2( den)-306.1( Mieter)43.9(,)-307.1( denn)-306.1( auch)-305.2( nach)-305.1( geltendem)-301.3( Recht)-303.1( tra-)]TJ 0 -1.1111 TD [( gen)-506.9( die)-506( Mieter)-504.2( den)-506.9( Härtefalleinwand,)-499.4( sofern)-507.1( er)-507( erhoben)]TJ T* [( wird,)-218.2( schon)-218.2( zu)-218.2( Beweiszwecken)-211.5( in)-218.1( aller)-215.2( Regel)-215.2( schriftlich)-213.3( vor)54.9(.)]TJ 0 -1.111 TD [( Mit)-307.3( der)-308.3( nunmehr)-307.4( geregelten)-303.5( Möglichkeit,)-303.6( bei)-307.3( der)-308.3( Moderni-)]TJ T* [( sierungsankündigung)-477.6( und)-481.2( bei)-479.2( der)-480.3( Mieterhöhung)-477.4( Einspar-)]TJ T* [( potentiale)-344.2( durch)-350.1( Bezugnahmen)-345.2( auf)-350.1( Pauschalwerte)-344.2( darzule-)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(gen, wird Erfüllungsaufwand für den V)117.2(ermieter abgebaut.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 590.2531 Tm -0.25 Tw [( Die)-225.4( Änderungen)-225.7( des)-226.5( Zivilprozessrechts)-218.7( werden)-225.5( voraussicht-)]TJ 0 -1.111 TD [( lich)-390.7( keinen)-390.7( zusätzlichen)-385.9( Erfüllungsaufwand)-389( mit)-390.7( sich)-391.7( brin-)]TJ 0 -1.1111 TD [( gen.)-212.4( Das)-212.5( V)110(erfahren)-210.6( über)-212.5( die)-211.5( Sicherungsanordnung)-209.8( löst)-211.5( keine)]TJ T* [( weitere)-418( Gerichtsgebühr)-418.3( aus.)-422.1( Zusätzliche)-415.2( Kosten)-421.1( entstehen)]TJ 0 -1.111 TD [( allerdings)-332.8( durch)-336.7( die)-335.7( Beibringung)-333.9( der)-336.7( angeordneten)-332.9( Sicher-)]TJ 0 -1.1111 TD [( heit.)-335.3( Die)-336.4( Möglichkeit)-332.5( des)-337.4( V)110(ermieters,)-332.6( einen)-335.4( Räumungstitel)]TJ T* [( im)-285.7( W)81(ege)-285.7( der)-286.8( einstweiligen)-280( V)110(erfügung)-286.9( zu)-286.8( erlangen,)-283.9( wird)-286.8( er-)]TJ 0 -1.111 TD [( weitert.)-226.4( Darin)-229.4( liegt)-227.4( eine)-228.4( Erleichterung)-224.5( gegenüber)-228.4( der)-230.3( gelten-)]TJ 0 -1.1111 TD [( den)-256.2( Rechtslage,)-250.3( die)-255.2( in)-256.1( der)-256.2( Regel)-253.2( die)-255.2( V)110(erfahrenskosten)-252.4( redu-)]TJ T* [( ziert.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 477.4261 Tm [( Mit)-372.5( der)-373.6( Kodifizierung)-369.7( der)-373.5( sogenannten)-370.7( Berliner)-369.7( Räumung)]TJ 0 -1.111 TD [( ist)-326.2( gleichfalls)-321.3( kein)-326.3( zusätzlicher)-320.4( Erfüllungsaufwand)-323.5( verbun-)]TJ 0 -1.1111 TD [( den.)-187.4( Die)-186.5( ŒBerliner)-182.6( Räumung)-184.5( ist)-186.5( eine)-185.4( auf)-187.5( die)-186.4( Besitzverschaf-)]TJ T* [( fung)-283.5( beschränkte)-278.8( Räumung.)-280.7( Sie)-281.7( ist)-281.6( bereits)-279.6( in)-282.6( der)-282.6( Praxis)-281.6( an-)]TJ 0 -1.111 TD [( erkannt)-274.6( und)-277.6( genutzt.)-273.7( Die)-275.6( durch)-276.7( eine)-274.6( Räumung)-274.8( verursachten)]TJ 0 -1.1111 TD [( Kosten)-380.1( fallen)-378.1( auch)-380( nach)-380.1( dem)-380( bestehenden)-377.2( Recht)-378.2( an.)-381( Auf-)]TJ T* [( grund)-257.9( der)-257( Beschränkung)-254.1( hat)-255.9( der)-256.9( V)109.9(ermieter)-252( einen)-254.9( geringeren)]TJ 0 -1.111 TD [( Räumungsvorschuss)-190.3( zu)-192.9( zahlen.)-190( Zudem)-191( wird)-192.9( es)-192.9( durch)-192.9( die)-191.9( Be-)]TJ 0 -1.1111 TD [( schränkung)-368( dem)-367.9( V)110(ermieter)-364( ermöglicht,)-364( durch)-368.9( die)-367.9( Nutzung)]TJ T* [( günstiger)-260.9( Lagermöglichkeiten)-253.2( des)-262.8( Räumungsgutes)-259.2( den)-262.8( V)128(or-)]TJ 0 -1.111 TD [( schuss)-190.1( für)-191( die)-189.1( Einlagerung)-186.2( und)-191.1( gegebenenfalls)-184.3( den)-190( T)36(ransport)]TJ 0 -1.1111 TD [( des)-188.8( Räumungsgutes)-185.2( durch)-188.9( den)-188.8( Gerichtsvollzieher)-180.3( zu)-188.8( vermei-)]TJ T* [( den.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 332.566 Tm [( Eine)-272.8( genaue)-272.9( Bezif)21.9(ferung)-274.9( des)-274.9( Aufwandes)-274.1( durch)-274.8( Zwangsräu-)]TJ 0 -1.111 TD 0 Tw [( )250(mungen ist nicht möglich. Zahlen dazu liegen nicht vor)77.9(. Die)]TJ 0 -1.1111 TD -0.25 Tw [( Zivilgerichtsstatistik)-472.1( dif)19(ferenziert)-479.9( den)-484.8( Geschäftsanfall)-478( der)]TJ T* [( V)128(ollstreckungsgerichte)-443.6( nicht)-450.3( im)-451.2( Hinblick)-449.3( auf)-452.3( Zwangsräu-)]TJ 0 -1.111 TD [( mungen.)-306( Aus)-307.9( diesem)-304( Grund)-308( fehlt)-305( es)-306.9( auch)-306( an)-306.9( der)-306.9( Erfassung)]TJ T* [( von)-383.3( Zwangsräumungen)-378.8( in)-382.3( ihrem)-380.4( beschränkten)-378.5( Modell)-380.5( der)]TJ 0 -1.1111 TD [( ŒBerliner)-321.3( Räumung.)-323.4( Eine)-324.2( Erfassung)-325.4( der)-326.2( anfallenden)-321.3( V)127.9(oll-)]TJ 0 -1.111 TD [( streckungskosten)-375.1( erfolgt)-377( daher)-377.9( ebenfalls)-375( nicht.)-376.9( Nach)-377.9( einer)]TJ T* [( nicht-repräsentativen)-217( Studie)-224.7( der)-226.6( Forschungsstelle)-221.9( für)-227.7( Immo-)]TJ 0 -1.1111 TD [( bilienrecht)-248.1( der)-254.1( Universität)-249.2( Bielefeld)-248.2( ŒSonder)19.9(gutachten)-250.2( Mie-)]TJ 0 -1.111 TD [( terschutz)-460.3( und)-465.2( Investitionsbereitschaft)-453.6( im)-463.3( W)81(ohnungsbau)-464.5( …)]TJ 0 -1.1111 TD [( Mietausfälle)-457.9( durch)-464.8( sogenannte)-461.9( Mietnomaden)-459.1( Endbericht)]TJ T* [( \(Januar)-355.6( 201)36.9(1\))-357.6( betragen)-353.8( die)-355.6( Kosten)-355.7( für)-357.6( den)-356.6( Möbeltransport)]TJ 0 -1.111 TD [( und)-249.7( die)-247.7( Möbeleinlagerung)-243.1( in)-248.7( etwa)-246.6( 94)-249.8( Prozent)-246.7( eine)-246.8( Höhe)-248.7( bis)]TJ 0 -1.1111 TD [( zu)-271.6( 2)-272.7( 500)-272.7( Euro,)-271.8( bei)-270.7( weiteren)-267.9( 5)-272.6( Prozent)-269.8( 2)-272.6( 501)-272.8( bis)-271.7( 5)-272.7( 000)-272.7( Euro)]TJ T* 0 Tw [( )250(und in einem weiteren Prozent bis 10 000 Euro.)]TJ ET EMC /_p_klein_11d_oben <>BDC BT /F4 1 Tf 9.61 0 0 9.61 60.863 148.1991 Tm [( )250(b\))-666.5( )250(Erfüllungsaufwand für die W)24.4(irtschaft)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT /F3 1 Tf 9.61 0 0 9.61 60.863 131.471 Tm -0.25 Tw [( Sofern)-434.6( Unternehmen)-430.8( als)-433.5( V)110(ermieter)-429.7( oder)-434.5( Mieter)-431.7( auftreten,)]TJ T* 0 Tw [( )250(gelten die zuvor gemachten Angaben entsprechend.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 104.065 Tm -0.25 Tw [( Erfüllungsaufwand)-392.8( entsteht,)-392.7( wenn)-396.5( der)-396.5( V)110(ermieter)-391.7( von)-397.6( dem)]TJ T* [( neu)-196.6( geschaf)20.8(fenen)-195.8( Anspruch)-196.8( Gebrauch)-194.8( machen)-193.8( möchte,)-193.8( Wär-)]TJ 0 -1.111 TD [( melieferkosten)-291.5( \(Contracting-Kosten\))-291.7( als)-297.3( Betriebskosten)-292.5( auf)]TJ 0 -1.1111 TD [( den)-313.7( Mieter)-310.7( umzulegen.)-309.8( Hierfür)-312.8( ist)-312.7( eine)-311.7( Umstellungsankün-)]TJ 25.333 68.9992 TD [( digung)-413.6( erforderlich.)-409.7( Diese)-411.6( Umstellungsankündigung)-408( muss)]TJ 0 -1.1111 TD [( insbesondere)-333( einen)-334( Kostenver)20.9(gleich)-332.9( enthalten,)-331.1( bei)-334.9( dem)-334.9( die)]TJ T* [( Betriebskosten)-324.4( der)-330.2( bisherigen)-327.4( V)110(ersor)19(gung)-331.3( mit)-328.2( Wärme)-327.3( oder)]TJ 0 -1.111 TD [( W)81(armwasser)-311( ermittelt)-306.9( und)-314.9( den)-313.8( Kosten)-313( der)-313.8( Wärmelieferung)]TJ 0 -1.1111 TD [( für)-278.2( die)-276.2( Bereitstellung)-269.3( derselben)-274.4( Wärmemenge)-271.4( im)-276.2( W)81(ege)-276.1( des)]TJ T* 0 Tw [( )250(Contracting gegenüber)26.5(gestellt werden.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 666.694 Tm -0.25 Tw [( In)-262.3( der)-261.5( Praxis)-260.4( ist)-260.5( zu)-261.3( erwarten,)-258.6( dass)-261.4( die)-260.4( Entwürfe)-259.5( für)-262.4( die)-260.4( Um-)]TJ 0 -1.111 TD [( stellungsankündigungen,)-224.4( die)-228.8( vom)-229.9( V)110(ermieter)-225( im)-228.8( Rahmen)-226.9( des)]TJ T* [( Mietverhältnisses)-435.8( gegenüber)-441.6( dem)-442.4( Mieter)-440.5( abzugeben)-440.6( sind,)]TJ 0 -1.1111 TD [( sowie)-326( die)-326.1( Aufbereitung)-324.2( der)-327( V)110(erbrauchsdaten)-322.3( einschließlich)]TJ 0 -1.111 TD [( der)-714.8( gegebenenfalls)-709( erforderlichen)-710.1( Messungen)-713.9( von)-715.9( den)]TJ 0 -1.1111 TD [( Wärmelieferanten)-226.6( \(Contractoren\))-231.5( übernommen)-233.5( werden.)-235.4( Der)]TJ T* [( V)110(ermieter)-250.6( nämlich)-251.5( wird)-255.5( in)-255.4( der)-255.5( Regel)-252.5( nicht)-253.6( über)-255.5( das)-255.5( entspre-)]TJ 0 -1.111 TD [( chende)-446.1( technische)-443.1( und)-449.1( rechtliche)-442.1( W)41(issen)-447( verfügen.)-447.2( W)41(irt-)]TJ 0 -1.1111 TD [( schaftlich)-248.9( wird)-253.7( dieser)-251.8( Erfüllungsaufwand)-250( in)-253.7( die)-252.8( Kalkulation)]TJ T* [( des)-201.4( Wärmelieferpreises)-191.8( einfließen.)-196.6( Die)-200.4( jährlichen)-196.5( Fallzahlen)]TJ 0 -1.111 TD [( sowie)-236.7( die)-236.7( anfallenden)-233( Kosten)-236.8( sind)-237.8( derzeit)-233.9( nicht)-235.8( abschätzbar)60.8(.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 544.887 Tm [( Nach)-248.4( der)-249.3( Umstellung)-245.5( auf)-249.3( Contracting)-244.5( entsteht)-245.5( für)-250.3( V)110(ermieter)]TJ 0 -1.1111 TD [( oder)-272.8( Mieter)-270( kein)-271.9( zusätzlicher)-266( Erfüllungsaufwand:)-268.2( Die)-271.9( Wär-)]TJ 0 -1.111 TD [( melieferkosten)-513( des)-519.8( Contractors)-516.1( werden)-518.9( in)-519.8( ver)19(gleichbarer)]TJ 0 -1.1111 TD [( W)81(eise)-508.2( Bestandteil)-503.4( der)-510.3( Betriebskostenabrechnung)-501.8( wie)-509.2( die)]TJ T* [( Kosten)-428.2( für)-430.2( Brennstof)20.9(f,)-430.1( W)80.9(artung)-428.2( etc.)-427.3( bei)-428.1( der)-429.2( Eigenversor-)]TJ 0 -1.111 TD [( gung.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 476.468 Tm 0 Tw [( )250(Bürokratiekosten aus Informationspflichten entstehen nicht.)]TJ ET EMC /_p_klein_11d_oben <>BDC BT /F4 1 Tf 9.61 0 0 9.61 304.313 453.963 Tm -0.25 Tw [( c\))-778.6( Erfüllungsaufwand )-250(der )-250(V)96.5(erwaltung)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT /F3 1 Tf 9.61 0 0 9.61 304.313 438.932 Tm [( Für)-291( die)-289.1( V)110(erwaltung)-287.2( entsteht)-286.2( kein)-289( besonderer)-288.2( Erfüllungsauf-)]TJ 0 -1.1111 TD [( wand.)]TJ ET EMC /_p_klein_11d_oben <>BDC BT /F4 1 Tf 9.61 0 0 9.61 304.313 405.7491 Tm [( 3.)-805.6( W)55(eiter)22(e )-250(Kosten)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT /F3 1 Tf 9.61 0 0 9.61 304.313 390.718 Tm [( Sonstige)-266.7( Kostenbelastungen)-263.1( für)-269.6( die)-267.7( W)41(irtschaft)-264.7( und)-269.8( Auswir-)]TJ T* [( kungen)-244.8( auf)-244.8( das)-244.8( Preisniveau)-240.9( …)-245.8( insbesondere)-241.9( auf)-244.8( das)-244.8( V)110(erbrau-)]TJ 0 -1.111 TD 0 Tw [( )250(cherpreisniveau … sind nicht zu erwarten.)]TJ ET EMC /_b_h_Roemisch <>BDC BT /F4 1 Tf 10.678 0 0 10.678 386.253 338.6721 Tm [( )250(B. Besonder)23.5(er T)94.2(eil)]TJ ET EMC /_b_h_Zu_Artikel <>BDC BT 10.678 0 0 10.678 304.313 322.573 Tm [( )250(Zu Artikel 1)]TJ /F3 1 Tf 6.4997 0 TD [( )250(\(Änderung des Bür)21.7(gerlichen Gesetz-)]TJ 0 -1.0999 TD [( )250(buchs … BGB\))]TJ ET EMC /_b_h_Zu_Subtitel <>BDC BT /F4 1 Tf 9.61 0 0 9.61 304.313 295.4411 Tm [( )250(Zu Nummer 1)]TJ /F3 1 Tf 7.2221 0 TD -0.25 Tw [( \(Inhaltsübersicht\))]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 280.411 Tm [( Im)-431.8( Mietrecht)-427.1( wird)-431.9( im)-430.8( Untertitel)-426( 2)-432.9( \(Mietverhältnisse)-424.2( über)]TJ 0 -1.1111 TD [( W)81(ohnraum\))-275( ein)-274.7( neues)-274.8( Kapitel)-271.9( 1a)-275.8( über)-275.7( Erhaltungs-)-273( und)-276.9( Mo-)]TJ T* [( dernisierungsmaßnahmen)-480.1( eingefügt.)-484.8( Deshalb)-485.7( ist)-486.6( die)-486.7( amt-)]TJ 0 -1.111 TD 0 Tw [( )250(liche Inhaltsübersicht des BGB anzupassen.)]TJ ET EMC /_b_h_Zu_Nummer <>BDC BT /F4 1 Tf 9.61 0 0 9.61 304.313 225.872 Tm [( )250(Zu Nummer 2)]TJ /F3 1 Tf 7.2221 0 TD [( )250(\(§)-250.1( )250(536 Mietminderung bei Sach- und)]TJ 0 -1.111 TD -0.25 Tw [( Rechtsmängeln\))]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 200.164 Tm [( §)-250( 536)-456( Absatz)-453.1( 1a)-455( regelt)-452.1( neu,)-455.1( dass)-455.1( Beeinträchtigungen)-446.3( des)]TJ 0 -1.1111 TD [( Mietgebrauchs)-390.3( während)-394.1( einer)-393.1( zusammenhängenden)-388.4( Dauer)]TJ T* [( von)-318.8( drei)-316.8( Monaten)-315.9( nicht)-315.9( zu)-317.7( einer)-315.8( Minderung)-316.9( führen,)-317.9( soweit)]TJ T* [( die)-221( Beeinträchtigungen)-213.3( aufgrund)-222.1( einer)-220.2( Maßnahme)-219.2( eintreten,)]TJ T* [( die)-324.5( einer)-323.6( ener)19.9(getischen)-321.7( Modernisierung)-322.8( nach)-324.6( §)-250( 555b)-326.6( Num-)]TJ 0 -1.111 TD [( mer)-343.5( 1)-345.5( dient.)-342.6( Hierdurch)-342.7( sollen)-342.5( ener)20(getische)-340.7( Modernisierun-)]TJ T* [( gen)-491.3( erleichtert)-484.4( werden.)-490.4( Die)-490.3( Regelung)-488.4( erfasst)-489.4( zudem)-489.4( nur)]TJ 0 -1.1111 TD [( Fälle,)-272.5( in)-275.4( denen)-274.5( die)-274.4( T)70(auglichkeit)-269.6( nach)-274.5( §)-249.9( 536)-276.4( Absatz)-273.5( 1)-276.4( Satz)-273.5( 2)]TJ 0 -1.111 TD [( gemindert)-328.8( ist.)-331.7( W)41(ird)-332.7( die)-331.6( T)70(auglichkeit)-326.9( zum)-331.7( vertragsgemäßen)]TJ 0 -1.1111 TD [( Gebrauch)-184.9( nach)-185.9( §)-249.9( 536)-187.9( Absatz)-184.9( 1)-187.7( Satz)-184.9( 1)-187.7( völlig)-185( aufgehoben,)-185( was)]TJ T* [( nur)-189.9( in)-188.9( Ausnahmefällen)-183.1( vorkommen)-187.1( dürfte,)-188( bleibt)-186( das)-188.8( Minde-)]TJ 0 -1.111 TD [( rungsrecht)-287.4( erhalten.)-285.3( Ist)-289.1( die)-288.1( W)80.9(ohnung)-290.3( also)-288.1( unbewohnbar)41.7(,)-290.2( ist)]TJ 0 -1.1111 TD [( der)-282.4( Mieter)-279.5( nach)-281.5( wie)-281.5( vor)-283.4( von)-283.4( der)-282.5( Zahlung)-280.5( der)-282.5( Miete)-279.5( befreit.)]TJ ET EMC endstream endobj 858 0 obj<>/ExtGState<>>> endobj 860 0 obj<> endobj 818 0 obj<> endobj 863 0 obj<> endobj 862 0 obj<> endobj 865 0 obj<> endobj 864 0 obj<> endobj 867 0 obj<> endobj 866 0 obj<> endobj 869 0 obj<> endobj 868 0 obj<> endobj 871 0 obj<> endobj 870 0 obj<> endobj 873 0 obj<> endobj 872 0 obj<> endobj 875 0 obj<> endobj 874 0 obj<> endobj 877 0 obj<> endobj 876 0 obj<> endobj 879 0 obj<> endobj 878 0 obj<> endobj 881 0 obj<> endobj 880 0 obj<> endobj 883 0 obj<> endobj 882 0 obj<> endobj 885 0 obj<> endobj 884 0 obj<> endobj 887 0 obj<> endobj 886 0 obj<> endobj 889 0 obj<> endobj 888 0 obj<> endobj 891 0 obj<> endobj 890 0 obj<> endobj 893 0 obj<> endobj 892 0 obj<> endobj 895 0 obj<> endobj 894 0 obj<> endobj 897 0 obj<> endobj 898 0 obj<>stream q 1 i 60.863 755.808 474.087 11.339 re W n 0 0 0 1 K 2 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d /GS1 gs 60.863 765.011 m 534.95 765.011 l S Q /GS1 gs BT /F1 1 Tf 11.745 0 0 11.745 60.863 770.7061 Tm 0 0 0 1 k 0 Tc 0 Tw (Drucksache)Tj /F2 1 Tf 5.8887 0 TD (17/)Tj /F1 1 Tf 12.813 0 0 12.813 146.341 770.7061 Tm (10485)Tj /F3 1 Tf 10.678 0 0 10.678 285.093 770.7061 Tm [(…)-199.9(1)0(8)-199.9(…)-5103(Deutscher)-195.5(Bundestag)-195.6(…)-199.9(17.)-199.8(W)81(ahlperiode)]TJ ET 0 0 0 1 K 0 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d 1 i 297.906 741.52 m 297.906 68.829 l S /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 735.114 Tm -0.25 Tw [(Der)-316( Minderungsausschluss)-312.5( gilt)-314( auch)-315.1( insoweit,)-313.1( als)-315.1( die)-315( ener-)]TJ 0 -1.1111 TD [( getische)-370.1( Modernisierung)-371.3( zugleich)-370.1( der)-374.1( Erhaltung)-371.1( der)-374( Miet-)]TJ T* [( sache)-386.7( dient,)-386.8( beispielsweise)-381.9( bei)-387.7( einer)-386.7( Wärmedämmung)-382.9( der)]TJ 0 -1.111 TD [( Fassade)-192.1( mit)-192( gleichzeitiger)-185.2( Erneuerung)-192.3( des)-194( Außenputzes.)-191.3( Die)]TJ 0 -1.1111 TD [( Befristung)-345.6( des)-348.4( Minderungsausschlusses)-343.8( stellt)-344.5( einen)-346.5( Anreiz)]TJ T* [( für)-473.8( den)-472.9( V)110(ermieter)-468( dar)40.9(,)-473.8( die)-471.9( Baumaßnahme)-467.1( zügig)-472( abzuwi-)]TJ 0 -1.111 TD [( ckeln,)-242.1( und)-245( sor)18(gt)-244( zudem)-242.1( für)-245( einen)-242.1( angemessen)-240.2( Ausgleich)-241.2( der)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(Interessen von Mietern und V)117.4(ermieter)60.8(.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 644.754 Tm -0.25 Tw [( Sofern)-552( eine)-550.1( ener)20(getische)-548.2( Modernisierungsmaßnahme)-544.5( mit)]TJ T* [( anderen)-280.9( Erhaltungs-)-280( oder)-282.8( Modernisierungsmaßnahmen)-275.3( ver-)]TJ 0 -1.111 TD [( bunden)-352.6( ist,)-351.5( kommt)-350.7( es)-352.5( für)-353.6( die)-351.5( Reichweite)-345.7( des)-352.5( Minderungs-)]TJ 0 -1.1111 TD [( ausschlusses)-339.2( darauf)-341.1( an,)-342( welche)-339.1( Beeinträchtigungen)-333.4( auf)-342( die)]TJ T* [( jeweiligen)-239.9( Maßnahmen)-242.9( entfallen.)-240.9( Im)-245.7( Streitfall)-239.9( kann)-245.8( das)-245.7( Ge-)]TJ 0 -1.111 TD [( richt)-348.6( die)-349.5( Anteile)-346.7( nach)-349.7( §)-250( 287)-351.7( ZPO)-350.5( schätzen)-346.7( und)-351.7( so)-351.5( bestim-)]TJ 0 -1.1111 TD [( men,)-302.2( welche)-300.3( Beeinträchtigungen)-294.6( zu)-303.3( einer)-301.2( vorüber)18.9(gehenden)]TJ T* 0 Tw [( )250(Minderung führen und welche nicht.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 554.394 Tm -0.25 Tw [( Andere)-336( Rechte)-333.1( des)-337.1( Mieters)-334( wie)-336.1( etwa)-335.1( Schadensersatz-)-331.2( oder)]TJ 0 -1.111 TD [( Aufwendungsersatzansprüche)-219.3( bleiben)-223( von)-226.8( der)-225.9( Regelung)-222.9( un-)]TJ 0 -1.1111 TD [( berührt.)]TJ ET EMC /_b_h_Zu_Nummer <>BDC BT /F4 1 Tf 9.61 0 0 9.61 60.863 509.949 Tm 0 Tw [( )250(Zu Nummer 3)]TJ /F3 1 Tf 7.2221 0 TD [( )250(\(§)-250.1( )250(551 Begrenzung und Anlage von Miet-)]TJ 0 -1.1111 TD -0.25 Tw [( sicherheiten\))]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 483.655 Tm [( Ist)-286.1( Sicherheitsleistung)-277.6( in)-286.1( Form)-286.3( einer)-284.2( Barkaution)-282.4( vereinbart,)]TJ 0 -1.111 TD [( so)-272.8( ist)-271( der)-272( Mieter)-269( nach)-271( §)-249.9( 551)-273( Absatz)-270( 2)-272.9( Satz)-270( 1)-272.9( zu)-271.8( drei)-271( monat-)]TJ 0 -1.1111 TD [( lichen)-200.5( T)70(eilzahlungen)-197.6( berechtigt,)-198.6( deren)-202.4( erste)-201.5( Rate)-200.4( nach)-202.4( Satz)-201.5( 2)]TJ T* [( zu)-242.5( Beginn)-240.6( des)-242.5( Mietverhältnisses)-234.8( fällig)-239.6( ist.)-241.6( Die)-241.5( Fälligkeit)-236.7( der)]TJ 0 -1.111 TD [( beiden)-291.7( weiteren)-289.9( T)70(eilzahlungen)-287.9( ist)-292.6( bisher)-292.8( nicht)-291.8( ausdrücklich)]TJ 0 -1.1111 TD [( geregelt.)-318.9( Die)-321.8( Praxis)-321.9( geht)-321.8( davon)-322.8( aus,)-322.9( dass)-322.8( sich)-321.7( mangels)-319.9( ab-)]TJ T* [( weichender)-315.5( V)110(ereinbarung)-316.6( die)-318.3( Fälligkeit)-313.5( der)-319.4( weiteren)-315.5( Raten)]TJ T* [( nach)-284.6( der)-285.6( Fälligkeit)-279.8( der)-285.6( Miete)-282.6( richtet)-281.7( \(etwa)-283.7( Palandt/W)85.9(eiden-)]TJ T* 0 Tw [( )250(kaf)19(f, BGB, 70. Auflage 201)41.5(1, §)-250( )250(551, Rn. 10\).)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 382.618 Tm -0.25 Tw [( Eine)-501.8( eindeutige)-499( Fälligkeitsregelung)-495.2( ist)-502.9( wegen)-502.9( des)-503.8( neuen)]TJ T* [( Kündigungsgrundes)-270.2( nach)-269.9( §)-249.9( 569)-271.9( Absatz)-268.9( 2a)-270.9( erforderlich.)-267( Der)]TJ 0 -1.111 TD [( neue)-308.1( Satz)-307.1( 3)-310.1( stellt)-305.2( deshalb)-307.3( klar)42(,)-310.1( dass)-309.1( die)-308.2( weiteren)-305.2( Raten)-306.2( mit)]TJ 0 -1.1111 TD [( den)-242.3( weiteren)-238.6( Mietzahlungen)-236.6( fällig)-239.5( werden.)-241.5( Für)-243.4( Satz)-240.4( 2)-243.4( bleibt)]TJ T* [( es)-249.1( bei)-248.3( der)-249.2( bisherigen)-246.4( Regelung,)-246.4( dass)-249.3( die)-248.2( erste)-247.3( Rate)-246.3( der)-249.3( Kau-)]TJ 0 -1.111 TD [( tion)-244.8( zu)-245.7( Beginn)-243.9( des)-245.8( Mietverhältnisses)-238.1( fällig)-242.9( ist,)-244.8( um)-245.8( dem)-244.9( V)110(er-)]TJ 0 -1.1111 TD [( mieter)-426.8( insoweit)-428( sein)-429.9( Zurückbehaltungsrecht)-423.2( bei)-429.9( Über)19(gabe)]TJ T* [( der)-525.3( W)80.9(ohnung)-526.5( zu)-525.4( erhalten.)-521.5( Abweichende)-521.7( V)110(ereinbarungen)]TJ 0 -1.111 TD [( sind)-474( zulässig,)-471.2( allerdings)-470.2( nach)-473.1( §)-249.9( 551)-475.1( Absatz)-472.1( 4)-475( nicht)-472( zum)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(Nachteil des Mieters.)]TJ ET EMC /_b_h_Zu_Nummer <>BDC BT /F4 1 Tf 9.61 0 0 9.61 60.863 263.429 Tm [( )250(Zu Nummer 4)]TJ /F3 1 Tf 7.2221 0 TD [( )250(\(§)-250.1( )250(554 Duldung von Erhaltungs- und)]TJ 0 -1.1111 TD -0.25 Tw [( Modernisierungsmaßnahmen\))]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 237.135 Tm [( §)-249.9( 554)-294( wird)-293.1( aufgehoben.)-291.2( Das)-293( Recht)-290( der)-293.1( Duldung)-293.1( von)-294( Erhal-)]TJ T* [( tungs-)-252.4( und)-253.3( Modernisierungsmaßnahmen)-245( wird)-252.3( in)-252.4( einem)-249.3( neu-)]TJ T* [( en)-218.3( Kapitel)-214.6( 1a)-218.3( \(§§)-250.1( 555a)-218.4( bis)-218.4( 555f\))-219.3( geregelt.)-214.5( Damit)-215.4( reagiert)-214.4( das)]TJ T* [( Mietrecht)-377.7( zugleich)-378.7( auf)-382.7( die)-381.6( T)70(atsache,)-378.7( dass)-382.7( die)-381.6( Modernisie-)]TJ 0 -1.111 TD [( rung)-331.6( des)-330.6( vermieteten)-323.8( W)81(ohngebäudebestands)-326.1( und)-331.6( insbeson-)]TJ 0 -1.1111 TD [( dere)-367.3( die)-367.3( ener)19.9(getische)-364.5( Modernisierung)-365.6( eine)-366.4( wachsende)-365.5( Be-)]TJ T* 0 Tw [( )250(deutung erlangt haben.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 157.453 Tm -0.25 Tw [( Es)-296.1( wird)-296.2( davon)-296.3( abgesehen,)-293.3( den)-296.2( bestehenden)-292.4( §)-249.9( 554a)-296.3( \(Barrie-)]TJ 0 -1.111 TD [( refreiheit\))-271.9( in)-276.8( §)-249.9( 554)-277.8( …)-277.7( neu)-276.8( …)-277.7( zu)-276.7( ändern:)-274.9( Zwar)-275.8( wäre)-275.8( dies)-275.8( nach)]TJ T* [( Aufhebung)-687.3( des)-687.3( bisherigen)-684.3( §)-249.9( 554)-688.2( formal)-685.4( möglich.)-684.3( Die)]TJ 0 -1.1111 TD [( Rechtsanwendung)-205.9( würde)-210.7( damit)-207.8( jedoch)-208.7( …)-211.5( gerade)-208.8( in)-210.6( der)-210.7( Über-)]TJ 0 -1.111 TD [( gangszeit)-376.5( …)-381.5( vor)-381.4( erhebliche)-375.6( Probleme)-377.6( gestellt.)-375.5( Es)-380.5( erscheint)]TJ 0 -1.1111 TD [( deshalb)-496.3( vorzugswürdig,)-497.5( die)-497.3( bestehende)-494.3( Bezeichnung)-493.5( des)]TJ T* [( §)-249.9( 554a)-231.4( BGB)-230.5( beizubehalten.)-224.7( Im)-231.4( Schrifttum)-227.5( und)-232.4( in)-231.4( der)-231.4( Recht-)]TJ 0 -1.111 TD [( sprechung)-382.7( kann)-383.6( dann)-383.7( nach)-382.6( Inkrafttreten)-378.8( des)-383.6( neuen)-382.7( Rechts)]TJ 0 -1.1111 TD [( auf)-339.6( den)-339.5( bislang)-337.7( bestehenden)-335.9( §)-249.9( 554)-340.6( Bezug)-337.6( genommen)-336.8( wer-)]TJ 25.333 68.9992 TD [( den,)-210.3( ohne)-210.3( dass)-210.2( es)-210.3( zu)-210.1( V)109.9(erwechslungen)-206.4( mit)-208.3( der)-210.3( V)128(orschrift)-208.4( über)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(die Barrierefreiheit kommt.)]TJ ET EMC /_b_h_Zu_Nummer <>BDC BT /F4 1 Tf 9.61 0 0 9.61 304.313 699.8781 Tm [( )250(Zu Nummer 5)]TJ /F3 1 Tf 7.2221 0 TD [( )250(\(Kapitel 1a … neu … Erhaltungs- und)]TJ 0 -1.1111 TD -0.25 Tw [( Modernisierungsmaßnahmen\))]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 672.116 Tm [( Das)-354.4( neu)-354.5( eingefügte)-350.6( Kapitel)-350.6( 1a)-354.5( regelt)-351.5( das)-354.5( Recht)-351.5( der)-354.5( Erhal-)]TJ T* [( tungs-)-719.5( und)-720.5( Modernisierungsmaßnahmen.)-712( Es)-719.4( behält)-716.5( im)]TJ T* [( Grundsatz)-413.1( die)-414.1( bewährte)-412.1( bisherige)-412.3( Rechtsstruktur)-410.2( in)-415.1( §)-249.9( 554)]TJ T* [( bei,)-373.7( ordnet)-373.7( die)-373.6( V)128(orschriften)-371.8( jedoch)-372.6( übersichtlicher)-367.9( als)-373.6( bis-)]TJ T* [( lang)-282( und)-284( korrigiert)-280.1( die)-282( bisherigen)-280.2( Regelungen)-279.2( dort,)-283.1( wo)-284( ins-)]TJ T* [( besondere)-355.4( ener)19.9(getische)-353.4( Modernisierungen)-353.6( und)-358.3( klimaschüt-)]TJ T* 0 Tw [( )250(zende Maßnahmen erleichtert werden sollen.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 590.9661 Tm -0.25 Tw [( Das)-237.4( Kapitel)-233.5( 1a)-237.4( umfasst)-235.5( sechs)-236.5( V)128(orschriften:)-233.6( §)-250.1( 555a)-237.5( regelt)-234.5( die)]TJ T* [( Duldung)-445.6( von)-446.4( Erhaltungsmaßnahmen.)-437.9( Die)-444.4( neue)-444.5( V)128(orschrift)]TJ T* [( zur)-616( Legaldefinition)-608.3( von)-617( Modernisierungsmaßnahmen)-608.6( ist)]TJ T* [( §)-250( 555b.)-384.3( Hieran)-381.2( schließt)-379.3( §)-250( 555c)-383.3( an,)-383.2( der)-383.2( Bestimmungen)-377.4( zur)]TJ T* [( Ankündigung)-791.9( von)-792.7( Modernisierungsmaßnahmen)-784.2( enthält.)]TJ T* [( §)-250( 555d)-220.5( regelt)-216.5( die)-218.4( Duldung)-219.5( von)-220.5( Modernisierungsmaßnahmen)]TJ T* [( und)-235.3( bestimmt)-229.6( eine)-232.3( Ausschlussfrist)-231.6( zur)-234.4( Geltendmachung)-228.7( von)]TJ T* [( Härtegründen.)-404.7( §)-249.9( 555e)-407.5( gewährt)-405.6( dem)-406.5( Mieter)-404.5( wie)-406.4( bisher)-406.6( ein)]TJ T* [( Sonderkündigungsrecht.)-374.7( Mit)-377.3( §)-249.9( 555f)-379.3( sollen)-376.4( V)110(ereinbarungen)]TJ T* [( über)-241.1( Erhaltungs-)-238.1( oder)-241.1( Modernisierungsmaßnahmen)-233.5( gestärkt)]TJ T* [( werden.)]TJ ET EMC /_p_klein_11d_oben <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 459.631 Tm 0 Tw [( )250(Zu §)-249.1( )250(555a … neu … Erhaltungsmaßnahmen)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 442.5461 Tm -0.25 Tw [( Absatz)-198( 1)-200.8( entspricht)-196.1( §)-250( 554)-201( Absatz)-198( 1)-200.8( a.)-249( F)80(.)-200.9( Eine)-198( Legaldefinition)]TJ T* [( der)-332( Erhaltungsmaßnahme)-324.4( wird)-332.1( hinzugefügt,)-329.2( um)-332( klarzustel-)]TJ T* [( len,)-256.2( dass)-257.3( sowohl)-257.3( Instandhaltungs-)-253.5( als)-256.3( auch)-256.2( Instandsetzungs-)]TJ T* [( maßnahmen)-291.8( unter)-294.6( diesen)-293.6( Begrif)20.8(f)-296.6( fallen.)-292.7( Dies)-294.6( entspricht)-291.7( der)]TJ 0 -1.111 TD 0 Tw [( )250(bislang geltenden Rechtslage.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 382.752 Tm -0.25 Tw [( Absatz)-291.2( 2)-294.2( entspricht)-289.3( ebenfalls)-289.3( bislang)-291.3( geltendem)-288.3( Recht,)-290.2( war)]TJ 0 -1.1111 TD [( jedoch)-390.5( nicht)-390.4( ausdrücklich)-388.7( geregelt:)-387.6( Der)-392.4( V)110(ermieter)-387.7( ist)-391.4( ver-)]TJ T* [( pflichtet,)-328.9( eine)-331.8( Erhaltungsmaßnahme)-326.3( rechtzeitig)-326.9( anzukündi-)]TJ 0 -1.111 TD [( gen,)-274( es)-274( sei)-273( denn,)-274.1( sie)-273( ist)-273( nur)-275.1( mit)-272( einer)-272.1( unerheblichen)-269.3( Einwir-)]TJ 0 -1.1111 TD [( kung)-554.9( auf)-553.9( die)-553( Mietsache)-549( verbunden.)-553.1( Anders)-554( als)-552.8( bei)-553( der)]TJ T* [( Modernisierung)-237.7( bedarf)-239.6( es)-240.4( hier)-239.6( keiner)-238.5( besonderen)-238.7( Form)-240.5( oder)]TJ 0 -1.111 TD [( Frist.)-313.3( Notmaßnahmen,)-309.4( deren)-313.4( sofortige)-312.3( Durchführung)-314.4( zwin-)]TJ 0 -1.1111 TD [( gend)-582.5( erforderlich)-578.7( ist,)-581.5( etwa)-580.6( dringende)-580.6( Reparaturen)-577.8( nach)]TJ T* [( Rohrbrüchen,)-323.2( können)-325.1( wie)-324( bisher)-324.1( auch)-324.1( ohne)-325.1( vorher)18.9(gehende)]TJ 0 -1.111 TD 0 Tw [( )250(Ankündigung durchgeführt werden.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 269.5691 Tm -0.25 Tw [( Die)-345.1( Absätze)-343.2( 3)-347.1( und)-347.1( 4)-347.1( entsprechen)-342.3( bis)-346.2( auf)-346.2( eine)-344.1( rein)-345.2( sprach-)]TJ 0 -1.1111 TD [( liche)-300.4( Anpassung)-303.6( §)-250.1( 554)-304.4( Absatz)-301.5( 4)-304.4( und)-304.4( 5)-304.4( a.)-249( F)80(.)-304.4( Der)-303.5( Mieter)-300.5( hat)]TJ T* [( nach)-273( Absatz)-272( 3)-274.9( also)-272.9( nach)-273( wie)-272.9( vor)-275( einen)-272( Anspruch)-274( auf)-273.9( Ersatz)]TJ 0 -1.111 TD [( seiner)-442.8( Aufwendungen.)-444( V)128(o)0(n)-445.7( Absatz)-442.8( 2)-445.8( und)-445.7( 3)-445.7( abweichende)]TJ T* 0 Tw [( )250(V)110(ereinbarungen sind nach Absatz 4 unwirksam.)]TJ ET EMC /_p_klein_11d_oben <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 202.3 Tm [( )250(Zu §)-249.1( )250(555b … neu … Modernisierungsmaßnahmen)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 185.215 Tm -0.25 Tw [( Die)-241.6( V)127.9(orschrift)-240.7( regelt)-239.8( in)-242.6( Form)-242.7( von)-243.7( Legaldefinitionen)-233.9( die)-241.7( T)70(at-)]TJ 0 -1.1111 TD [( bestände)-477.2( zulässiger)-476.2( Modernisierungsmaßnahmen.)-472.5( Bedeut-)]TJ 0 -1.111 TD [( sam)-189.2( ist)-189.1( insbesondere)-187.3( die)-189.2( neue)-189.2( Bestimmung)-185.3( in)-190.2( Nummer)-188.3( 1,)-191( die)]TJ 0 -1.1111 TD [( eine)-295.8( Legaldefinition)-290.1( der)-297.9( ener)20(getischen)-294( Modernisierung)-295.1( ent-)]TJ T* [( hält.)-242.7( Die)-243.7( V)127.9(orschrift)-242.8( fasst)-243.7( damit)-241.8( zugleich)-240.8( die)-243.7( bislang)-242.8( in)-244.6( §)-250( 554)]TJ 0 -1.111 TD [( Absatz)-345.5( 2)-348.4( a.)-249( F)80(.)-348.4( und)-348.5( in)-347.3( §)-250.1( 559)-348.4( Absatz)-345.5( 1)-348.4( a.)-249( F)80(.)-348.4( enthaltenen)-341.6( und)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(nicht völlig deckungsgleichen T)82.4(atbestände zusammen.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 104.065 Tm -0.25 Tw [( Erfasst)-375.7( werden)-376.6( nur)-378.6( bauliche)-373.7( V)109.9(eränderungen.)-374.9( W)41.1(i)0(e)-376.7( im)-376.5( Rah-)]TJ T* [( men)-221.8( des)-222.8( §)-250.1( 559)-223.8( a.)-249( F)80(.)-223.8( ist)-221.9( dieser)-220.9( Begrif)20.9(f)-223.8( jedoch)-220.8( weit)-220.9( auszulegen)]TJ 0 -1.111 TD [( und)-318.3( erfasst)-315.3( neben)-316.4( Eingrif)20.9(fen)-317.2( in)-317.2( die)-316.3( bauliche)-313.3( Substanz)-315.4( etwa)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(auch V)111.9(eränderungen der Anlagentechnik des Gebäudes.)]TJ ET EMC endstream endobj 899 0 obj<>/ExtGState<>>> endobj 901 0 obj<> endobj 861 0 obj<> endobj 904 0 obj<> endobj 903 0 obj<> endobj 906 0 obj<> endobj 905 0 obj<> endobj 908 0 obj<> endobj 907 0 obj<> endobj 910 0 obj<> endobj 909 0 obj<> endobj 912 0 obj<> endobj 911 0 obj<> endobj 914 0 obj<> endobj 913 0 obj<> endobj 916 0 obj<> endobj 915 0 obj<> endobj 918 0 obj<> endobj 917 0 obj<> endobj 920 0 obj<> endobj 919 0 obj<> endobj 922 0 obj<> endobj 921 0 obj<> endobj 924 0 obj<> endobj 923 0 obj<> endobj 926 0 obj<> endobj 925 0 obj<> endobj 928 0 obj<> endobj 927 0 obj<> endobj 930 0 obj<> endobj 931 0 obj<>stream q 1 i 60.863 755.808 474.087 11.339 re W n 0 0 0 1 K 2 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d /GS1 gs 60.863 765.011 m 534.95 765.011 l S Q /GS1 gs BT /F3 1 Tf 10.678 0 0 10.678 60.863 770.7061 Tm 0 0 0 1 k 0 Tc 0 Tw [(Deutscher)-195.5(Bundestag)-195.6(…)-199.9(17.)-199.8(W)81(ahlperiode)-5097.5(…)-199.9(1)0(9)-199.9(…)]TJ /F1 1 Tf 11.745 0 0 11.745 413.851 770.7061 Tm (Drucksache)Tj /F2 1 Tf 5.8888 0 TD (17/)Tj /F1 1 Tf 12.813 0 0 12.813 499.329 770.7061 Tm (10485)Tj ET 0 0 0 1 K 0 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d 1 i 297.906 741.52 m 297.906 68.829 l S /_p_klein <>BDC BT /F3 1 Tf 9.61 0 0 9.61 60.863 735.114 Tm -0.25 Tw [(Nummer)-476.9( 1)-479.8( definiert)-475( die)-477.8( ener)19.9(getische)-475( Modernisierung)-476.1( als)]TJ 0 -1.1111 TD [( eine)-213.5( Maßnahme,)-212.7( durch)-215.5( die)-214.5( in)-215.5( Bezug)-213.5( auf)-215.5( die)-214.5( Mietsache)-210.6( nach-)]TJ T* [( haltig)-248.5( Endener)20.9(gie)-250.6( oder)-251.5( nicht)-249.6( erneuerbare)-247.7( Primärener)22.8(gie)-250.5( ein-)]TJ 0 -1.111 TD [( gespart)-561.9( wird.)-563.9( Die)-562.8( Regelung)-561( entspricht)-560.1( teilweise)-557.9( bislang)]TJ 0 -1.1111 TD [( geltendem)-264.8( Recht,)-266.8( denn)-269.7( auch)-268.7( nach)-268.7( den)-269.7( §§)-250.1( 554,)-270.7( 559)-270.7( a.)-249( F)80(.)-270.7( war)]TJ T* [( die)-421.7( Einsparung)-420.8( von)-423.8( Ener)20(gie)-421.6( ausdrücklich)-418.9( als)-421.7( Modernisie-)]TJ 0 -1.111 TD [( rungsmaßnahme)-346.9( anerkannt.)-347.9( Die)-349.6( Reform)-348.8( stellt)-346.8( darüber)-349.8( hin-)]TJ 0 -1.1111 TD [( aus)-246.5( klar)41.9(,)-247.5( dass)-246.6( sowohl)-246.7( die)-245.5( Einsparung)-244.7( von)-247.5( nicht)-244.5( erneuerbarer)]TJ T* [( Primärener)22.9(gie)-435.6( als)-435.7( auch)-435.6( von)-437.6( Endener)20.9(gie)-435.6( für)-437.6( die)-435.6( Annahme)]TJ 0 -1.111 TD [( einer)-229.6( ener)20(getischen)-227.8( Modernisierung)-228.8( genügt.)-230.7( Dies)-230.7( war)-231.7( in)-231.5( den)]TJ T* 0 Tw [( )250(Einzelheiten bislang umstritten.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 613.121 Tm -0.25 Tw [( Die)-332.8( Begrif)20.9(fe)-333.7( der)-333.8( End-)-333.7( und)-334.7( Primärener)22.8(gie)-332.8( entstammen)-327.8( dem)]TJ T* [( Ener)19.9(gieeinsparrecht)-354.6( und)-362.3( sind)-361.4( insbesondere)-358.6( in)-361.4( der)-361.4( Ener)19.9(gie-)]TJ 0 -1.1111 TD [( einsparverordnung)-298( \(EnEV\))-299.9( bzw)64.9(.)-301.7( den)-300.7( dort)-300.7( in)-300.8( Bezug)-298.8( genom-)]TJ T* [( menen)-348.7( technischen)-345.9( Normen)-349.8( näher)-349.8( umschrieben.)-346.9( Dort)-350.8( wer-)]TJ 0 -1.111 TD [( den)-202.9( auch)-201.9( weitere)-199( Begrif)20.8(fe)-202.8( verwendet,)-200( die)-202( für)-203.9( das)-203( V)110(erständnis)]TJ T* [( von)-350.9( Nummer)-348.2( 1)-351( erforderlich)-346.1( sind,)-350.1( insbesondere)-347.3( der)-350( Begrif)20.9(f)]TJ 0 -1.1111 TD [( der )-250(Nutzener)22.8(gie.)]TJ ET EMC /_p_klein_11d_oben <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 526.366 Tm 0 Tw [( )250(Zum Begrif)22.9(f der Endener)21.7(gie)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 511.15 Tm -0.25 Tw [( Endener)20.9(gie)-185.8( im)-185.6( Sinne)-185.8( der)-186.7( Regelung)-183.9( in)-186.7( Nummer)-184.9( 1)-187.6( ist)-185.7( die)-185.8( Men-)]TJ T* [( ge)-230.8( an)-230.9( Ener)19.8(gie,)-229.8( die)-230( der)-230.9( Anlagentechnik)-225.2( eines)-229( Gebäudes)-229( \(Hei-)]TJ T* [( zungsanlage,)-532.2( raumlufttechnische)-527.4( Anlage,)-534.2( W)81(armwasserbe-)]TJ T* [( reitungsanlage\))-290.9( zur)-296.8( V)110(erfügung)-297( stehen)-294.8( muss,)-296.8( um)-296.8( die)-295.7( für)-297.7( den)]TJ T* [( ŒEndverbraucher)-310.3( \(also)-315.1( insbesondere)-313.2( den)-316( Mieter\))-313.1( erforder-)]TJ 0 -1.111 TD [( liche)-217.6( Nutzener)21.8(gie)-219.6( sowie)-219.7( die)-219.6( V)110(erluste)-217.7( der)-220.7( Anlagentechnik)-214.8( bei)]TJ 0 -1.1111 TD [( der)-323.6( Über)18.9(gabe,)-322.7( der)-323.7( V)110(erteilung,)-319.8( der)-323.7( Speicherung)-320.9( und)-324.7( der)-323.6( Er-)]TJ T* 0 Tw [( )250(zeugung im Gebäude zu decken.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 421.191 Tm -0.25 Tw [( Die)-406.3( zur)-407.3( V)110(ersor)18.9(gung)-408.4( eines)-405.4( Gebäudes)-405.5( benötigte)-403.5( Endener)20.9(gie)]TJ T* [( wird)-225.5( an)-225.4( der)-225.5( ŒSchnittstelle)-215.7( Gebäudehülle)-220.6( gemessen)-222.6( und)-226.5( dort)]TJ 0 -1.111 TD [( in)-285.1( Form)-285.2( von)-286.2( Heizöl,)-282.3( Erdgas,)-284.3( Braunkohlenbriketts,)-278.6( Holzpel-)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(lets, Strom, Fernwärme etc. über)30.4(geben.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 373.942 Tm -0.25 Tw [( Der)-333.4( Begrif)20.8(f)-334.4( der)-333.5( Endener)20.9(gie)-332.5( ist)-332.5( somit)-331.6( weiter)-330.5( als)-332.5( der)-333.5( soeben)]TJ 0 -1.111 TD [( bereits)-205.4( erwähnte)-205.4( Begrif)20.8(f)-209.2( der)-208.4( Nutzener)21.8(gie:)-206.3( Unter)-207.5( Nutzener)21.9(gie)]TJ 0 -1.1111 TD [( wird)-198.9( diejenige)-194( Menge)-198( an)-198.9( Ener)19.9(gie)-197.9( verstanden,)-196.1( die)-197.9( für)-199.9( eine)-196.9( be-)]TJ T* [( stimmte)-256.4( Ener)19.8(giedienstleistung)-253.6( am)-260.3( Ort)-261.3( des)-261.4( V)110(erbrauchs)-259.5( \(z.)-249( B.)]TJ 0 -1.111 TD [( erwärmter)-309( Raum,)-310.9( warmes)-311( W)80.9(asser)-311.9( etc.\))-310.9( erforderlich)-309( ist.)-311.9( Die)]TJ T* [( Umwandlungsverluste)-409.7( der)-415.3( Anlagentechnik)-409.6( \(z.)-249( B.)-415.2( Heizkes-)]TJ 0 -1.1111 TD [( sel\))-256.7( und)-258.7( des)-257.7( V)109.9(erteilungssystems)-250.9( \(z.)-249.1( B.)-257.7( Leitungssystem)-251.9( einer)]TJ 0 -1.111 TD [( Zentralheizung\))-354.5( sind)-361.4( nicht)-359.3( T)70(eil)-359.4( der)-361.4( Nutzener)21.9(gie.)-360.3( Nicht)-359.4( be-)]TJ 0 -1.1111 TD [( rücksichtigt)-213( wird)-218( außerdem)-215( die)-217( für)-218.9( den)-217.9( Betrieb)-214( der)-218( Anlagen-)]TJ T* 0 Tw [( )250(technik benötigte Hilfsener)30.5(gie \(z.)-247.1( )250(B. Pumpenstrom\).)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 262.6281 Tm -0.25 Tw [( Endener)20.9(gie)-454.6( wird)-455.7( zum)-454.8( einen)-453.7( typischerweise)-450( dann)-455.7( gespart,)]TJ T* [( wenn)-463.2( zur)-463.2( Erbringung)-462.4( derselben)-460.3( Ener)19.9(giedienstleistung)-455.5( am)]TJ 0 -1.111 TD [( Ort)-254.4( des)-254.5( V)110(erbrauchs)-252.6( weniger)-252.4( Nutzener)21.8(gie)-253.4( als)-253.5( vor)-255.4( der)-254.4( Moder-)]TJ T* [( nisierung)-228.6( erforderlich)-226.8( ist.)-229.5( Die)-229.5( dafür)-230.6( erforderlichen)-225.7( Moderni-)]TJ 0 -1.1111 TD [( sierungsmaßnahmen)-465( sind)-470.6( beispielsweise)-463.9( Wärmedämmung)]TJ 0 -1.111 TD [( der)-521.4( Gebäudehülle,)-516.7( Fensteraustausch)-515.8( oder)-521.4( die)-520.4( Installation)]TJ T* 0 Tw [( )250(von Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 183.347 Tm -0.25 Tw [( Endener)20.9(gie)-298.8( wird)-299.9( zum)-298.8( anderen)-297.8( auch)-298.9( dann)-299.8( gespart,)-297.9( wenn)-299.8( die)]TJ T* [( Nutzener)21.9(gie)-398( mit)-397.1( größerer)-398.1( Ef)19(fizienz)-395.2( zur)-399( V)110(erfügung)-399.1( gestellt)]TJ 0 -1.1111 TD [( wird.)-341.2( Die)-340.2( dafür)-341.2( erforderlichen)-336.4( Maßnahmen)-338.4( sind)-341.2( typischer-)]TJ T* [( weise)-215.2( die)-216.1( Erneuerung)-215.4( des)-217.1( Heizkessels)-212.4( oder)-217.2( die)-216.2( V)110(erringerung)]TJ T* [( der)-416.2( Wärmeverluste)-409.5( zwischen)-413.3( Heizkessel)-411.4( und)-417.2( Heizkörpern)]TJ T* [( \(z.)-249( B.)-364.8( durch)-364.8( hydraulischen)-361.1( Abgleich)-361.9( und)-365.8( Wärmedämmung)]TJ 0 -1.111 TD [( freiliegender )-250(Rohrleitungen\).)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 104.065 Tm [( Auswirkungen)-292.3( auf)-293( den)-293( Endener)20.8(giebedarf)-290.1( können)-293.2( aber)-292( auch)]TJ 0 -1.1111 TD [( am)-255.2( Gebäude)-254.4( befindliche)-251.5( Anlagen)-254.4( zur)-256.3( Nutzung)-255.5( von)-257.3( Sonnen-)]TJ 0 -1.111 TD [( oder)-355.2( W)41(indener)20.9(gie)-354.3( haben:)-353.3( W)41(ird)-355.2( ein)-354.3( Gebäude)-353.4( mit)-353.3( einer)-353.3( sol-)]TJ 0 -1.1111 TD [( chen)-354.8( Anlage)-353.8( ausgestattet)-349( und)-356.8( die)-354.7( hiermit)-351.8( erzeugte)-351.9( Ener)19.9(gie)]TJ 25.333 68.9992 TD [( zur)-243.6( Deckung)-242.8( des)-243.7( Ener)20(giebedarfs)-240.8( des)-243.7( Gebäudes)-241.7( selbst)-241.7( einge-)]TJ 0 -1.1111 TD [( setzt)-207.3( \(z.)-249.1( B.)-210.2( Erzeugung)-208.5( von)-211.2( W)80.9(armwasser)-207.4( mit)-208.3( Hilfe)-208.4( von)-211.2( Solar-)]TJ T* [( kollektoren\),)-188.6( so)-193.4( bleibt)-189.6( zwar)-191.4( die)-191.5( benötigte)-188.6( Nutzener)21.8(gie)-191.5( unver-)]TJ 0 -1.111 TD [( ändert.)-468.6( Es)-470.5( muss)-470.5( nach)-469.6( der)-470.5( Modernisierung)-467.7( jedoch)-468.6( an)-470.6( der)]TJ 0 -1.1111 TD [( ŒSchnittstelle)-218.9( Gebäudehülle)-223.9( weniger)-226.7( Œzu)-227.7( bezahlende)-222.8( End-)]TJ T* [( ener)20(gie)-365( beschaf)20.8(ft)-366( werden)-365.1( \(also)-365( etwa)-364.1( weniger)-364.1( Heizöl)-363.2( zuge-)]TJ 0 -1.111 TD [( kauft)-435.9( werden\).)-436( Der)-436.9( Endener)20.8(giebedarf)-434( des)-436.8( Gebäudes)-435.1( sinkt)]TJ 0 -1.1111 TD [( also;)-298.7( zugleich)-296.9( sinken)-299.9( damit)-297.8( i.)-249( d.)-250( R.)-300.7( auch)-299.8( die)-299.7( Betriebskosten)]TJ T* 0 Tw [( )250(des Mieters für die gemietete W)95.4(ohnung.)]TJ ET EMC /_p_klein_11d_oben <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 626.415 Tm [( )250(Zum Begrif)22.7(f der \(nicht erneuerbaren\) Primärener)31.3(gie)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 610.613 Tm -0.25 Tw [( Der)-195.6( Begrif)20.9(f)-196.6( der)-195.5( Primärener)22.8(gie)-194.5( berücksichtigt)-189.8( im)-194.5( Unterschied)]TJ T* [( zur)-271.1( Endener)20.9(gie)-270.1( nicht)-269.2( nur)-272.2( die)-270.2( an)-271.1( der)-271.1( Gebäudegrenze)-266.4( über)18.9(ge-)]TJ T* [( bene)-196.6( Ener)20(giemenge,)-193.7( sondern)-197.6( zusätzlich)-191.7( auch)-196.6( diejenige)-192.6( Ener-)]TJ 0 -1.111 TD [( giemenge,)-433.5( die)-436.3( durch)-437.4( vor)18(gelagerte)-432.5( Prozesse)-435.5( außerhalb)-434.4( des)]TJ T* [( Gebäudes)-245.7( zur)-247.5( Gewinnung,)-246.7( Umwandlung)-245.7( und)-248.6( V)110(erteilung)-243.7( be-)]TJ 0 -1.1111 TD [( nötigt)-230.8( wird)-232.6( \(z.)-249( B.)-232.7( Bohrung)-232.8( zur)-232.6( Gewinnung)-231.9( von)-233.7( Erdöl,)-231.7( Raf)19.9(fi-)]TJ T* [( nerie)-245.2( zu)-247.1( Heizöl)-244.4( und)-248.1( T)36(ransport)-246.3( zum)-246.1( Abnehmer)42.8(,)-248.1( V)109.9(erstromung)]TJ 0 -1.111 TD [( des)-376.5( Heizöls)-373.6( durch)-376.6( V)110(erbrennung\).)-375.8( Damit)-373.6( ist)-375.5( Primärener)22.9(gie,)]TJ T* [( verkürzt)-305.1( gesagt,)-305.2( Endener)20.9(gie)-306( zuzüglich)-303.2( dieses)-305( vor)18(gelagerten)]TJ 0 -1.1111 TD [( Aufwandes.)-196.2( Dieser)-195.1( zusätzliche)-190.1( Aufwand)-197.2( wird)-197.1( durch)-197.1( den)-197( Pri-)]TJ 0 -1.111 TD [( märener)21.9(giefaktor)-360( ausgedrückt,)-360( der)-362.9( aus)-362.9( dem)-361.8( V)110(erhältnis)-359( von)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(Primärener)22.9(gie und Endener)22.6(gie ermittelt wird.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 477.356 Tm -0.25 Tw [( Bei)-458.8( der)-460.9( Primärener)22.9(gie)-459.8( kann)-461( weiter)-457.9( unterschieden)-456.1( werden)]TJ T* [( zwischen)-657.4( erneuerbaren)-656.4( und)-661.1( nicht)-658.3( erneuerbaren)-656.4( Primär-)]TJ T* [( ener)20(gien.)-228( Erneuerbar)-226( sind)-228.9( zum)-227.9( einen)-226.9( Ener)19.9(gieträger)44.8(,)-229.9( die)-227.8( nach)]TJ 0 -1.111 TD [( derzeitigem)-283.9( Erkenntnisstand)-286( unerschöpflich)-287( sind,)-290.8( beispiels-)]TJ 0 -1.1111 TD [( weise)-259( die)-260( Strahlungsener)22.7(gie)-260( der)-261( Sonne)-261( oder)-261.1( W)41(ind.)-261.1( Erneuer-)]TJ T* [( bar)-380.3( sind)-380.3( auch)-379.4( Ener)19.9(gieträger)44.8(,)-381.2( die)-379.3( reproduziert)-376.6( werden)-379.4( kön-)]TJ 0 -1.111 TD [( nen:)-842.6( Dazu)-842.7( zählen)-840.6( z.)-249( B.)-843.6( Biomasse)-839.7( und)-844.6( Holz.)-842.6( Nicht)]TJ 0 -1.1111 TD [( erneuerbare)-311.1( Ener)19.8(gieträger)-311.1( hingegen)-313.2( sind)-315( in)-315( ihrem)-313.1( V)128(orkom-)]TJ T* [( men)-270.1( begrenzt)-268.1( und)-272.1( nach)-270.1( dem)-270.1( gegenwärtigen)-266.2( Stand)-270.1( von)-272.1( W)41(is-)]TJ 0 -1.111 TD [( senschaft)-276( und)-279.9( T)70(echnik)-276.9( nicht)-276.9( reproduzierbar)59.7(.)-279.9( Diese)-276.9( Ressour-)]TJ 0 -1.1111 TD [( cen)-590.3( werden)-590.5( durch)-591.5( V)110(erbrauch)-589.5( immer)-588.4( knapper)56.9(.)-592.4( Beispiele)]TJ T* [( hierfür)-496.7( sind)-497.7( die)-496.8( Œklassischen)-491.9( fossilen)-495.8( Ener)19.9(gieträger)-493.8( wie)]TJ 0 -1.111 TD 0 Tw [( )250(Kohle, Erdöl oder Erdgas.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 333.421 Tm -0.25 Tw [( Unter)-261.3( dem)-261.3( Gesichtspunkt)-258.6( der)-262.4( Ener)20(gieef)21(fizienz)-258.4( und)-263.3( der)-262.3( Res-)]TJ T* [( sourcenschonung)-334.3( ist)-335( insbesondere)-333.3( die)-335( Einsparung)-334.2( nicht)-334( er-)]TJ T* [( neuerbarer)-268( Primärener)22.8(gie)-269.8( wünschenswert.)-268.1( Mit)-269.9( Hilfe)-268.9( der)-270.8( zu-)]TJ 0 -1.1111 TD [( vor)-332( erwähnten)-328.2( Primärener)22.8(giefaktoren)-327.2( für)-332( nicht)-329.1( erneuerbare)]TJ T* [( Primärener)22.9(gie)-688.2( kann)-689.3( auf)-689.2( Grundlage)-687.4( des)-689.2( Endener)20.9(giever-)]TJ 0 -1.111 TD [( brauchs)-438.7( des)-439.6( Gebäudes)-437.8( der)-439.6( Anteil)-436.7( an)-439.6( hierbei)-436.7( verbrauchter)]TJ 0 -1.1111 TD [( nicht)-213.7( erneuerbarer)-211.9( Primärener)22.8(gie)-214.7( bestimmt)-210.8( werden.)-214.8( Auf)-216.8( die-)]TJ T* [( se)-241( W)81(eise)-239( kann)-241.1( bei)-240( einer)-239.1( Modernisierung)-238.3( festgestellt)-234.3( werden,)]TJ T* [( ob)-343.8( der)-342.9( V)110(erbrauch)-341( der)-342.9( Mietsache)-338.1( an)-342.8( nicht)-341( erneuerbarer)-339.1( Pri-)]TJ T* [( märener)21.9(gie )-250(sinkt.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 221.5191 Tm [( In)-605.8( der)-604.8( weit)-602.9( überwiegenden)-601.1( Zahl)-602.9( der)-604.8( Modernisierungen)]TJ T* [( kommt)-421.5( es)-423.3( für)-424.4( die)-422.5( Bejahung)-420.5( des)-423.5( T)70(atbestandes)-418.6( von)-424.4( §)-249.9( 555b)]TJ T* [( Nummer)-302.3( 1)-305.2( nicht)-302.3( auf)-304.3( das)-304.2( Merkmal)-301.4( der)-304.2( Einsparung)-302.4( nicht)-302.3( er-)]TJ T* [( neuerbarer)-356.5( Primärener)22.8(gie)-358.3( an.)-359.3( Denn)-359.3( zumeist)-355.5( geht)-358.3( eine)-357.4( Ein-)]TJ T* [( sparung)-266.4( nicht)-264.4( erneuerbarer)-262.6( Primärener)22.8(gie)-265.4( ohnehin)-265.5( mit)-264.4( einer)]TJ T* [( Einsparung)-353.2( von)-356( Endener)20.9(gie)-354.1( einher)58(.)-356( Dies)-354.1( ist)-354( etwa)-353( dann)-355.2( der)]TJ T* [( Fall,)-378.2( wenn)-380.2( eine)-378.2( Öl-)-380.2( oder)-380.2( Gasheizung)-377.4( bei)-379.1( gleichbleibender)]TJ 0 -1.111 TD [( Beheizungsart)-214.6( nach)-219.5( baulichen)-216.6( V)110(eränderungen)-217.6( ef)18.9(fizienter)-215.5( be-)]TJ T* [( trieben)-266.1( werden)-268.1( kann)-269.1( oder)-269( durch)-269.1( ein)-268.1( ef)19(fizienteres)-263.2( Modell)-267.2( er-)]TJ 0 -1.1111 TD [( setzt)-225.8( wird,)-228.8( oder)-228.8( auch,)-227.8( wenn)-228.8( die)-227.7( W)80.9(armwasserbereitung)-222.1( durch)]TJ 0 -1.111 TD [( eine)-344.1( Gastherme)-342.1( infolge)-344.2( einer)-344.1( Modernisierung)-343.3( durch)-346( Solar-)]TJ 0 -1.1111 TD [( kollektoren)-459.3( unterstützt)-458.4( wird:)-462.2( In)-464.2( allen)-460.2( diesen)-461.3( Fällen)-460.2( muss)]TJ T* [( weniger)-352.7( fossile)-352.7( Endener)20.9(gie)-353.6( zugekauft)-351.8( werden)-353.6( …)-355.6( und)-355.6( damit)]TJ 0 -1.111 TD [( sinken)-444.3( auch)-444.4( die)-444.2( Brennstof)20.8(fkosten,)-444.4( die)-444.3( für)-446.2( den)-445.3( Mieter)-442.4( als)]TJ 0 -1.1111 TD [( Endverbraucher )-250(anfallen.)]TJ ET EMC endstream endobj 932 0 obj<>/ExtGState<>>> endobj 934 0 obj<> endobj 902 0 obj<> endobj 937 0 obj<> endobj 936 0 obj<> endobj 939 0 obj<> endobj 938 0 obj<> endobj 941 0 obj<> endobj 940 0 obj<> endobj 943 0 obj<> endobj 942 0 obj<> endobj 945 0 obj<> endobj 944 0 obj<> endobj 947 0 obj<> endobj 946 0 obj<> endobj 949 0 obj<> endobj 948 0 obj<> endobj 951 0 obj<> endobj 950 0 obj<> endobj 953 0 obj<> endobj 952 0 obj<> endobj 955 0 obj<> endobj 954 0 obj<> endobj 957 0 obj<> endobj 956 0 obj<> endobj 959 0 obj<> endobj 960 0 obj<>stream q 1 i 60.863 755.808 474.087 11.339 re W n 0 0 0 1 K 2 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d /GS1 gs 60.863 765.011 m 534.95 765.011 l S Q /GS1 gs BT /F1 1 Tf 11.745 0 0 11.745 60.863 770.7061 Tm 0 0 0 1 k 0 Tc 0 Tw (Drucksache)Tj /F2 1 Tf 5.8887 0 TD (17/)Tj /F1 1 Tf 12.813 0 0 12.813 146.341 770.7061 Tm (10485)Tj /F3 1 Tf 10.678 0 0 10.678 285.093 770.7061 Tm [(…)-199.9(2)0(0)-199.9(…)-5103(Deutscher)-195.5(Bundestag)-195.6(…)-199.9(17.)-199.8(W)81(ahlperiode)]TJ ET 0 0 0 1 K 0 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d 1 i 297.906 741.52 m 297.906 68.829 l S /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 735.114 Tm -0.25 Tw [(Nur)-294.8( in)-293.8( Einzelfällen)-286( haben)-292.9( Modernisierungen)-290.2( ausschließlich)]TJ 0 -1.1111 TD [( eine)-213.5( Einsparung)-213.7( nicht)-213.5( erneuerbarer)-211.8( Primärener)22.8(gie)-214.5( zur)-215.6( Folge,)]TJ T* [( ohne)-216.1( dass)-216.3( zugleich)-212.3( Endener)20.9(gie)-215.2( eingespart)-212.3( wird.)-216.2( Hauptfall)-212.3( ist)]TJ 0 -1.111 TD [( hier)42(,)-199.2( dass)-198.2( die)-197.2( Heizungsanlage)-192.4( von)-199.2( einem)-195.2( fossilen)-196.2( Ener)19.9(gieträ-)]TJ 0 -1.1111 TD [( ger)-193.1( auf)-193.2( einen)-191.2( erneuerbaren)-189.4( Ener)19.9(gieträger)-189.3( umgestellt)-187.4( wird,)-193.2( et-)]TJ T* [( wa)-296.3( von)-297.4( einem)-293.4( Betrieb)-292.4( durch)-296.4( Öl)-296.4( oder)-296.3( Gas)-296.4( auf)-296.3( einen)-294.4( Betrieb)]TJ 0 -1.111 TD [( durch)-326.4( Holzpellets.)-320.7( In)-327.4( diesen)-324.5( Fällen)-323.5( kommt)-324.5( der)-326.5( T)70(atbestand-)]TJ 0 -1.1111 TD [( salternative)-310.1( der)-317( Primärener)22.8(gieeinsparung)-313.2( dann)-317.1( eigenständi-)]TJ T* 0 Tw [( )250(ge Bedeutung zu.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 632.761 Tm -0.25 Tw [( Während)-294.5( eine)-294.4( Einsparung)-294.6( von)-297.4( Endener)20.9(gie)-295.4( in)-296.4( der)-296.4( Regel)-293.5( mit)]TJ T* [( finanziellen)-421.6( Einsparef)21.8(fekten)-426.6( bei)-427.5( den)-428.6( Bereitstellungskosten)]TJ T* [( einher)20.9(geht,)-255.3( ist)-255.3( dies)-255.3( bei)-255.3( einer)-254.3( …)-257.2( aus)-256.2( ener)19.9(gie-)-255.3( und)-257.2( umweltpoli-)]TJ 0 -1.111 TD [( tischen)-378.5( Gründen)-381.5( ebenfalls)-377.5( wünschenswerten)-377.8( …)-382.3( Einsparung)]TJ T* [( von)-443( nicht)-440.1( erneuerbarer)-438.2( Primärener)22.9(gie)-441.1( nicht)-440.1( zwingend)-440.1( der)]TJ 0 -1.1111 TD [( Fall.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 562.441 Tm [( Nummer)-262.7( 2)-265.6( erfasst)-262.7( zum)-263.6( einen)-262.6( Maßnahmen,)-261.7( die)-263.6( zwar)-263.7( wie)-263.7( die)]TJ T* [( unter)-492.4( Nummer)-491.5( 1)-494.3( genannten)-490.5( Maßnahmen)-490.6( der)-493.3( Einsparung)]TJ 0 -1.111 TD [( nicht)-262.3( erneuerbarer)-260.5( Primärener)22.8(gie)-263.3( dienen,)-262.4( bei)-263.4( denen)-263.3( die)-263.4( Ein-)]TJ 0 -1.1111 TD [( sparung)-415.8( jedoch)-413.6( nicht)-413.7( in)-415.7( Bezug)-413.7( auf)-415.7( die)-414.6( Mietsache)-410.8( erfolgt.)]TJ T* [( Dies)-201.1( ist)-201.1( z.)-249( B.)-202.1( der)-202.1( Fall)-200.2( bei)-201.2( einer)-200.2( Fotovoltaikanlage,)-194.4( die)-201.1( auf)-202.1( das)]TJ 0 -1.111 TD [( Dach)-365.1( eines)-364.2( Mietshauses)-362.3( montiert)-362.3( wird)-366.1( und)-367.2( bei)-365.2( der)-366.1( der)-366.1( er-)]TJ 0 -1.1111 TD [( zeugte)-213.1( Strom)-215.3( nicht)-214.2( der)-216.2( V)110(ersor)18.9(gung)-217.2( der)-216.2( Mietsache)-211.3( dient,)-214.2( son-)]TJ T* [( dern)-497.2( vom)-497.2( V)110(ermieter)-492.2( gegen)-496.3( V)110(e)0(r)19(gütung)-497.3( in)-497.1( das)-497.1( allgemeine)]TJ T* [( Stromnetz)-217.1( einspeist)-217.2( wird.)-221.1( Zum)-220( anderen)-219.1( werden)-220.1( Maßnahmen)]TJ T* [( erfasst,)-312.9( die)-314( das)-314.9( Klima)-312( auf)-314.8( sonstige)-313( W)80.9(eise)-312.9( nachhaltig)-310( schüt-)]TJ T* [( zen.)-477.3( Der)-478.3( T)70(atbestand)-474.4( wird)-478.3( so)-479.2( of)18(fen)-478.3( formuliert,)-474.5( dass)-478.3( auch)]TJ T* [( künftige)-265.2( neue)-266.2( T)70(echniken,)-264.4( die)-266.2( dem)-266.1( Klimaschutz)-261.4( dienen,)-265.2( dar-)]TJ 0 -1.111 TD [( unter)-324.8( fallen.)-322.9( Anders)-325.9( als)-324.8( die)-324.8( von)-326.8( Nummer)-324( 1)-326.7( erfassten)-322.9( Maß-)]TJ 0 -1.1111 TD [( nahmen)-342.1( berechtigen)-339.2( die)-343( in)-344( Nummer)-342.2( 2)-345( genannten)-341.2( Maßnah-)]TJ T* [( men)-302.6( jedoch)-301.7( nicht)-301.8( zur)-303.6( Mieterhöhung)-300.9( nach)-302.6( §)-250( 559)-304.6( und)-304.6( führen)]TJ 0 -1.111 TD 0 Tw [( )250(nicht zum Minderungsausschluss nach §)-238.7( )250(536 Absatz 1a.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 385.3441 Tm -0.25 Tw [( Nummer)-246( 3)-248.9( erfasst)-246( …)-248.9( wie)-246.9( auch)-247( bislang)-246( die)-246.9( §§)-250.1( 554,)-249( 559)-249( a.)-249( F)80(.)-249( …)]TJ T* [( Maßnahmen,)-342.6( die)-344.3( der)-345.3( nachhaltigen)-339.6( V)110(erminderung)-342.5( des)-345.4( W)81(as-)]TJ 0 -1.1111 TD [( serverbrauchs )-250(dienen.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 347.058 Tm [( Nummer)-184.6( 4)-187.5( entspricht)-182.7( wörtlich)-183.6( der)-186.5( ersten)-184.5( Alternative)-180.8( in)-186.4( §)-250( 559)]TJ T* 0 Tw [( )250(Absatz 1 a.)-246.1( )250(F)79.9(.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 319.4481 Tm -0.25 Tw [( Nummer)-584.1( 5)-587( entspricht)-582.2( der)-586( zweiten)-582.2( Alternative)-580.1( in)-586( §)-250( 559)]TJ T* 0 Tw [( )250(Absatz 1 a.)-246.1( )250(F)79.9(.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 291.839 Tm -0.25 Tw [( Nummer)-298.9( 6)-301.7( entspricht)-296.9( …)-301.8( abgesehen)-298( von)-301.7( einer)-298.8( Klarstellung)-296( …)]TJ T* [( weitgehend)-286.3( der)-290.2( vierten)-287.1( Alternative)-284.4( des)-290.2( §)-249.9( 559)-291.1( Absatz)-288.3( 1)-291( a.)-249.1( F)80(.)]TJ T* [( Nach)-239.8( bisherigem)-237.1( Recht)-237.9( wurde)-241( eine)-238.9( Duldungspflicht)-237.2( für)-241.9( der-)]TJ T* [( artige)-481.4( Maßnahmen)-481.5( auf)-484.4( §)-250.1( 242)-485.3( gestützt.)-480.5( Allerdings)-481.6( konnte)]TJ 0 -1.111 TD [( auch)-289.1( eine)-288.2( Duldungspflicht)-286.5( aus)-290.2( §)-250( 242)-291.1( nur)-291.2( infolge)-288.2( einer)-288.2( Inte-)]TJ 0 -1.1111 TD [( ressenabwägung)-258.7( her)18.9(geleitet)-255.6( werden.)-260.7( Denn)-261.6( auch)-260.6( im)-260.5( Rahmen)]TJ T* [( einer)-195.6( aus)-197.7( T)36.1(reu)-197.7( und)-198.6( Glauben)-195.7( folgenden)-195.7( Duldungspflicht)-193.8( muss)]TJ 0 -1.111 TD [( auf)-378.8( die)-377.9( Belange)-374.9( der)-378.9( betrof)19.9(fenen)-378( Mieter)-376( Rücksicht)-375( genom-)]TJ T* [( men)-513.3( werden)-513.4( \(in)-514.3( dieser)-512.3( T)70.1(endenz)-512.4( auch)-513.3( BGH,)-514.4( Urteil)-511.4( vom)]TJ 0 -1.1111 TD [( 4.)-249.9( März)-200.5( 2009,)-202.5( VIII)-202.5( ZR)-200.4( 1)37(10/08,)-201.6( juris,)-200.4( Rn.)-201.5( 16\).)-202.4( Durch)-201.6( die)-200.4( Auf-)]TJ 0 -1.111 TD [( nahme)-343.7( in)-345.6( den)-345.8( Katalog)-342.8( der)-345.6( Modernisierungsmaßnahmen)-338.2( ist)]TJ 0 -1.1111 TD [( auch)-232( für)-234.1( solche)-231.1( Maßnahmen)-230.2( künftig)-232.2( grundsätzlich)-228.2( eine)-231.1( Här-)]TJ T* [( tefallabwägung)-201( nach)-206( §)-250( 555d)-207.9( durchzuführen.)-205.1( Es)-206.9( ist)-205.8( allerdings)]TJ 0 -1.111 TD [( zu)-403.6( berücksichtigen,)-397.8( dass)-403.7( den)-403.6( Interessen)-400.8( des)-403.6( V)110(ermieters)-398.8( in)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(aller Regel besonderes Gewicht zukommen wird.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 125.42 Tm -0.01 Tc -0.24 Tw [( Nummer)-203( 7)-205.8( entspricht)-201( der)-204.9( dritten)-202( Alternative)-199.1( in)-204.9( §)-240( 554)-205.9( Absatz)-203( 2)]TJ 0 -1.111 TD 0 Tc -0.25 Tw [( a.)-249( F)80(.)-341.6( W)41(i)0(e)-339.6( auch)-339.7( Nummer)-338.9( 2)-341.6( rechtfertigt)-334.8( diese)-338.7( Maßnahme)-337.9( im)]TJ 0 -1.1111 TD [( Unterschied)-233.7( zu)-237.6( den)-237.6( übrigen)-236.6( T)70(atbeständen)-232.8( der)-237.6( V)128(orschrift)-235.7( kei-)]TJ 9.5139 0 0 9.61 60.863 93.387 Tm -0.0101 Tc -0.2399 Tw [( ne)-211.9( Mieterhöhung)-208.5( wegen)-210.8( Modernisierung)-208.6( nach)-210.8( §)-239.9( 559)-212.8( Absatz)-209.7( 1.)]TJ 9.61 0 0 9.61 60.863 82.7101 Tm 0 Tc -0.25 Tw [( Aus)-388.8( regelungstechnischen)-380.1( Gründen)-387.9( bietet)-383.7( es)-387.7( sich)-386.8( aber)-386.8( an,)]TJ T* [( den)-188.7( T)70(atbestand)-184.9( …)-189.8( in)-188.8( der)-188.8( Sache)-186.8( unverändert)-186( und)-189.9( mit)-186.8( denselben)]TJ 25.333 68.9992 TD 0 Tw [( )250(Rechtsfolgen … wie im bislang geltenden Recht bei den Mo-)]TJ 0 -1.1111 TD -0.25 Tw [( dernisierungsmaßnahmen )-250(mitzuregeln.)]TJ ET EMC /_p_klein_11d_oben <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 699.8781 Tm [( Zu)-274.6( §)-250( 555c)-274.7( …)-275.5( neu)-274.6( …)-275.5( Ankündigung)-274.8( von)-275.6( Modernisierungsmaß-)]TJ T* [( nahmen)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 672.116 Tm [( Absatz)-289.9( 1)-292.8( entspricht)-288( im)-290.7( W)81(esentlichen)-286( §)-250( 554)-292.8( Absatz)-289.9( 3)-292.8( Satz)-289.8( 1)]TJ T* [( a.)-249( F)80(.)-433.3( In)-433.4( Satz)-430.4( 1)-433.4( wird)-432.4( eine)-430.4( Legaldefinition)-424.6( der)-432.4( Modernisie-)]TJ 0 -1.111 TD [( rungsankündigung)-630.3( eingeführt,)-628.2( auf)-631.1( die)-630( beispielsweise)-624.3( in)]TJ 0 -1.1111 TD [( §)-250( 555d)-197.6( Bezug)-194.6( genommen)-193.7( werden)-195.7( kann.)-196.6( Satz)-194.5( 1)-197.5( regelt)-193.6( darüber)]TJ T* [( hinaus)-472.9( Form)-473.8( und)-474.9( Frist)-472.9( der)-473.8( Modernisierungsankündigung.)]TJ 0 -1.111 TD [( Beides)-347( entspricht)-346.2( nach)-349( §)-249.9( 554)-351.1( Absatz)-348.1( 3)-351( Satz)-348.1( 1)-351( a.)-249( F)80(.)-350.9( bislang)]TJ 0 -1.1111 TD [( geltendem)-323.7( Recht.)-325.7( Für)-329.6( die)-327.6( W)81(ahrung)-328.7( der)-328.6( Frist)-327.7( kommt)-326.6( es)-328.6( auf)]TJ T* [( den)-314.2( Zugang)-313.3( der)-314.2( Modernisierungsankündigung)-309.8( beim)-312.3( Mieter)]TJ 0 -1.111 TD [( an)-328.8( \(§)-250( 130\).)-329.8( Satz)-326.8( 2)-329.8( Nummer)-326.9( 1)-329.7( und)-329.8( Nummer)-326.9( 2)-329.7( sind)-328.8( im)-327.7( V)110(er-)]TJ T* [( gleich)-390.4( zum)-392.4( bislang)-391.4( geltenden)-389.5( Recht)-390.4( inhaltlich)-387.5( weitgehend)]TJ 0 -1.1111 TD [( unverändert.)-590.6( Es)-593.5( wird)-593.4( jedoch)-591.6( mit)-591.5( der)-593.4( Formulierung)-590.8( Œin)]TJ 0 -1.111 TD [( wesentlichen)-347.3( Zügen)-351.1( in)-352.9( Nummer)-351.2( 1)-353.9( verankert,)-350.2( dass)-353.1( an)-353( den)]TJ 0 -1.1111 TD [( Inhalt)-390.6( der)-392.6( Modernisierungsankündigung)-388.1( insbesondere)-389.7( hin-)]TJ T* [( sichtlich)-291.2( Art)-296.2( und)-297.3( Umfang)-295.2( der)-296.2( Maßnahme)-293.4( keine)-294.3( überhöhten)]TJ 0 -1.111 TD [( Anforderungen)-481.4( gestellt)-477.2( werden)-481.3( dürfen.)-482.3( In)-483.2( Nummer)-480.3( 3)-483.1( ist)]TJ T* [( klar)20(gestellt,)-457.1( dass)-462.1( der)-462.1( V)110(ermieter)-457.2( zur)-462( Angabe)-461.1( der)-462.1( erhöhten)]TJ 0 -1.1111 TD [( Miete)-527.9( verpflichtet)-525.1( ist,)-529.8( wenn)-531( er)-530.8( eine)-528.9( Mieterhöhung)-528.1( nach)]TJ 0 -1.111 TD [( §)-250( 559)-272.1( verlangen)-268.2( will.)-269.1( Klar)20(gestellt)-266.1( wird)-271( darüber)-270.2( hinaus,)-270.1( dass)]TJ T* [( die)-243.4( Mitteilung)-239.7( des)-244.5( Erhöhungsbetrags)-241.8( genügt.)-243.5( Zudem)-242.6( hat)-243.4( der)]TJ 0 -1.1111 TD [( V)110(ermieter)-410( unabhängig)-413( davon,)-414.9( ob)-415.9( eine)-412.9( Mieterhöhung)-412.2( nach)]TJ 0 -1.111 TD [( §)-250( 559)-319.2( geplant)-315.3( ist,)-317.2( die)-317.2( voraussichtlichen)-311.5( künftigen)-316.3( Betriebs-)]TJ 0 -1.1111 TD [( kosten)-252.4( mitzuteilen,)-245.5( soweit)-251.4( sich)-252.3( die)-252.3( Betriebskosten)-247.5( durch)-253.4( die)]TJ T* [( Modernisierungsmaßnahme)-601.6( ändern,)-608.1( beispielsweise)-602.3( durch)]TJ 0 -1.111 TD 0 Tw [( )250(Einbau eines Fahrstuhls in das Gebäude.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 409.446 Tm -0.25 Tw [( Absatz)-329.7( 2)-332.6( enthält)-327.8( eine)-329.7( er)19(gänzende)-328.8( Regelung)-328.8( zum)-330.6( Inhalt)-329.7( der)]TJ 0 -1.1111 TD [( Modernisierungsankündigung)-414.2( mit)-416.7( folgendem)-415.8( Hinter)20.9(grund:)]TJ 0 -1.111 TD [( Nach)-311.6( Absatz)-310.7( 1)-313.4( Nummer)-310.7( 1)-313.5( ist)-311.6( über)-312.5( die)-311.6( Art)-312.5( der)-312.6( Modernisie-)]TJ 0 -1.1111 TD [( rungsmaßnahme)-412.3( zu)-416.1( informieren.)-412.2( Dies)-415.1( beinhaltet)-410.1( bei)-415( einer)]TJ T* [( ener)20(getischen)-464( Modernisierung)-465( \(§)-250.1( 555b)-468.9( Nummer)-465.9( 1\))-468.8( sowie)]TJ 0 -1.111 TD [( gegebenenfalls)-431( bei)-435.8( einer)-434.8( Modernisierungsmaßnahme)-429.4( nach)]TJ 0 -1.1111 TD [( §)-250( 555b)-412.6( Nummer)-409.6( 2)-412.5( auch)-410.6( die)-410.5( Darlegung,)-409.7( dass)-411.5( die)-410.6( geplante)]TJ T* [( Maßnahme)-332.2( zu)-335( einer)-333( Ener)19.8(gieeinsparung)-331.2( führt.)-335.1( Obwohl)-335.2( eine)]TJ T* [( genaue)-428.9( Bezif)21.9(ferung)-430.9( der)-430.9( Ener)19.9(gieeinsparung,)-427.1( etwa)-428.9( in)-430.9( Form)]TJ 0 -1.111 TD [( einer)-469.9( Wärmebedarfsberechnung,)-464.3( nicht)-469.9( erforderlich)-468( ist,)-470.8( ist)]TJ 0 -1.1111 TD [( damit)-345( nicht)-346.1( selten)-345.1( ein)-347( erheblicher)-343.3( Aufwand)-348.1( verbunden.)-347.3( So)]TJ T* [( verlangt)-422.8( die)-424.7( Rechtsprechung)-421( teilweise)-419.8( etwa,)-423.8( beim)-423.7( Einbau)]TJ 0 -1.111 TD [( wärmedämmender)-637( Fenster)-641.8( den)-643.7( Wärmedurchgangskoef)24.5(fi-)]TJ 0 -1.1111 TD [( zienten)-348.3( der)-352.2( alten)-349.1( Fenster)-350.3( anzugeben)-349.3( \(für)-353.1( ein)-351.2( Duldungsver-)]TJ T* [( langen)-190.4( nach)-191.4( §)-250( 554:)-192.4( AG)-193.4( München,)-191.5( Urteil)-189.5( vom)-192.3( 26.)-193.4( April)-191.5( 2010,)]TJ 0 -1.111 TD [( 424)-282.3( C)-281.2( 19779/09,)-281.4( juris,)-280.2( Rn.)-281.3( 29\).)-282.2( Dieser)-279.3( W)81(ert)-280.2( lässt)-279.3( sich)-280.2( unter)]TJ 0 -1.1111 TD [( Umständen)-232.2( nur)-236.1( mit)-233.1( sachverständiger)-229.3( Hilfe)-233( und)-236.1( entsprechen-)]TJ T* [( den)-409.6( Kosten)-408.7( ermitteln,)-403.8( etwa)-407.6( dann,)-409.7( wenn)-409.7( es)-409.5( sich)-408.6( um)-409.5( ältere)]TJ 0 -1.111 TD [( Fenster)-353.2( handelt)-352.1( und)-356( keine)-353.1( Unterlagen)-351.2( über)-355( deren)-354( ener)19.9(geti-)]TJ T* 0 Tw [( )250(sche Beschaf)23.7(fenheit vorhanden sind.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 189.486 Tm -0.25 Tw [( Die)-192.9( Regelung)-191( bestimmt)-189( deshalb,)-192.1( dass)-193.9( der)-193.9( V)110(ermieter)-189.1( bei)-192.8( einer)]TJ T* [( ener)20(getischen)-632.2( Modernisierung)-633.3( auf)-636.1( allgemein)-630.1( anerkannte)]TJ T* [( Pauschalwerte)-246.7( Bezug)-250.4( nehmen)-250.6( kann,)-252.5( um)-252.4( die)-251.4( Einsparung)-250.7( von)]TJ 0 -1.1111 TD [( Ener)19.9(gie)-353.9( darzulegen.)-351( Hierzu)-352.9( gehört)-354( beispielsweise)-348.1( die)-353.8( ŒBe-)]TJ 0 -1.111 TD [( kanntmachung)-361( der)-364.7( Regeln)-361.7( zur)-364.7( Datenaufnahme)-359( und)-365.7( Daten-)]TJ T* [( verwendung)-301.9( im)-301.8( W)81(ohngebäudebestand)-297.2( des)-302.8( Bundesministe-)]TJ 0 -1.1111 TD [( riums)-324.7( für)-326.7( V)110(erkehr)41.9(,)-326.6( Bau)-324.7( und)-326.7( Stadtentwicklung)-319( vom)-325.6( 30.)-326.8( Juli)]TJ 0 -1.111 TD [( 2009.)-295.3( Diesem)-291.3( Regelwerk)-290.5( können)-294.3( Wärmedurchgangskoef)24.5(fi-)]TJ 0 -1.1111 TD [( zienten)-319.8( für)-324.7( bestimmte)-317.8( Bauteile)-317.9( entnommen)-319.8( werden,)-322.8( geord-)]TJ T* [( net)-289.9( nach)-289.9( Baualtersklassen.)-283.2( Der)-290.9( V)110(ermieter)-286.1( kann)-290.9( bei)-289.9( der)-290.9( Mo-)]TJ 0 -1.111 TD [( dernisierungsankündigung)-479.7( auf)-484.4( diese)-482.3( pauschalierten)-477.5( W)81.1(erte)]TJ 0 -1.1111 TD [( Bezug)-356.7( nehmen.)-356.7( Den)-358.5( Einsparef)21.8(fekt)-357.7( kann)-358.6( er)-358.6( dann)-358.6( beispiels-)]TJ ET EMC endstream endobj 961 0 obj<>/ExtGState<>>> endobj 963 0 obj<> endobj 935 0 obj<> endobj 966 0 obj<> endobj 965 0 obj<> endobj 968 0 obj<> endobj 967 0 obj<> endobj 970 0 obj<> endobj 969 0 obj<> endobj 972 0 obj<> endobj 971 0 obj<> endobj 974 0 obj<> endobj 973 0 obj<> endobj 976 0 obj<> endobj 975 0 obj<> endobj 978 0 obj<> endobj 977 0 obj<> endobj 980 0 obj<> endobj 979 0 obj<> endobj 982 0 obj<> endobj 981 0 obj<> endobj 984 0 obj<> endobj 983 0 obj<> endobj 986 0 obj<> endobj 985 0 obj<> endobj 988 0 obj<> endobj 987 0 obj<> endobj 990 0 obj<> endobj 989 0 obj<> endobj 992 0 obj<> endobj 991 0 obj<> endobj 994 0 obj<> endobj 995 0 obj<>stream q 1 i 60.863 755.808 474.087 11.339 re W n 0 0 0 1 K 2 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d /GS1 gs 60.863 765.011 m 534.95 765.011 l S Q /GS1 gs BT /F3 1 Tf 10.678 0 0 10.678 60.863 770.7061 Tm 0 0 0 1 k 0 Tc 0 Tw [(Deutscher)-195.5(Bundestag)-195.6(…)-199.9(17.)-199.8(W)81(ahlperiode)-5097.5(…)-199.9(2)0(1)-199.9(…)]TJ /F1 1 Tf 11.745 0 0 11.745 413.851 770.7061 Tm (Drucksache)Tj /F2 1 Tf 5.8888 0 TD (17/)Tj /F1 1 Tf 12.813 0 0 12.813 499.329 770.7061 Tm (10485)Tj ET 0 0 0 1 K 0 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d 1 i 297.906 741.52 m 297.906 68.829 l S /_p_klein <>BDC BT /F3 1 Tf 9.61 0 0 9.61 60.863 735.114 Tm -0.25 Tw [(weise)-261.6( durch)-263.7( V)110(e)0(r)19(gleich)-260.7( dieses)-261.7( W)81(ertes)-261.6( mit)-261.6( dem)-262.7( Wärmedurch-)]TJ 0 -1.1111 TD [( gangskoef)19.8(fizienten)-331.8( des)-336.6( zu)-336.7( montierenden)-331.8( Bauteils)-331.8( darlegen,)]TJ T* 0 Tw [( )250(der vom Hersteller mitgeteilt wird.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 697.861 Tm -0.25 Tw [( In)-246.7( §)-250.1( 559b)-246.8( Absatz)-244( 1)-246.7( Satz)-243.8( 3)-246.8( ist)-244.8( geregelt,)-241.9( dass)-245.9( die)-244.8( Bestimmung)]TJ T* [( im)-297.7( Mieterhöhungsverfahren)-293.3( entsprechend)-295.1( gilt.)-296.8( Der)-298.9( V)110(ermie-)]TJ T* [( ter)-281.9( kann)-282.9( sich)-281.9( also)-281.9( nicht)-281( nur)-283.9( im)-281.9( Duldungsverfahren,)-280.2( sondern)]TJ 0 -1.111 TD [( auch)-419.5( bei)-419.6( der)-420.6( Mieterhöhung)-417.7( auf)-420.6( anerkannte)-416.7( Pauschalwerte)]TJ 0 -1.1111 TD [( beziehen.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 639.2521 Tm [( Absatz)-268.4( 3)-271.5( entspricht)-266.5( §)-249.9( 554)-271.4( Absatz)-268.5( 3)-271.4( Satz)-268.5( 3)-271.4( a.)-249( F)80(.)-271.4( Hierbei)-267.5( sind)]TJ T* [( die)-287.3( Wörter)-286.6( Œdie)-286.4( vermieteten)-281.6( Räume)-284.5( durch)-288.5( die)-287.4( Wörter)-286.5( Œdie)]TJ T* [( Mietsache)-234.3( ersetzt)-236.3( worden.)-240.4( Inhaltliche)-234.4( Änderungen)-239.4( sind)-240.2( da-)]TJ T* [( mit)-219.1( nicht)-219.3( verbunden,)-220.3( lediglich)-216.3( der)-221.2( Sprachgebrauch)-217.4( wird)-221.2( ver-)]TJ 0 -1.111 TD [( einheitlicht.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 580.644 Tm [( Absatz)-218.4( 4)-221.3( entspricht)-216.5( §)-250( 554)-221.4( Absatz)-218.4( 5)-221.3( a.)-249( F)79.9(.)-221.3( Abreden)-219.5( zum)-219.4( Nach-)]TJ T* 0 Tw [( )250(teil des Mieters sind also unwirksam.)]TJ ET EMC /_p_klein_11d_oben <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 546.595 Tm -0.25 Tw [( Zu)-346( §)-250.1( 555d)-347( …)-347( neu)-346( …)-347( Duldung)-346.1( von)-347.1( Modernisierungsmaßnah-)]TJ 0 -1.1111 TD [( men, )-250(Ausschlussfrist)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 520.019 Tm [( §)-249.9( 555d)-403.8( Absatz)-400.9( 1)-403.9( bestimmt,)-398( dass)-402.9( Modernisierungsmaßnah-)]TJ T* [( men)-275.5( vom)-276.5( Mieter)-273.5( grundsätzlich)-271.7( zu)-276.4( dulden)-275.5( sind.)-276.6( Absatz)-274.6( 2)-277.4( re-)]TJ T* [( gelt,)-201( unter)-202.1( welchen)-200.1( V)128(oraussetzungen)-199.3( sich)-202.1( der)-203.1( Mieter)-200.1( auf)-203( eine)]TJ 0 -1.111 TD [( nicht)-334( zu)-336.1( rechtfertigende)-329.3( Härte)-334.1( berufen)-335.1( und)-337( damit)-333.1( den)-336.1( Dul-)]TJ 0 -1.1111 TD [( dungsanspruch)-497.1( des)-497.9( V)110(ermieters)-493( abwehren)-496.1( kann.)-497.9( Absatz)-496( 3)]TJ T* [( schaf)20(ft)-192( eine)-190.1( neue)-191.1( Frist)-191.1( für)-193.1( die)-191( Berücksichtigung)-186.3( von)-193.1( Umstän-)]TJ 0 -1.111 TD [( den,)-233.7( die)-232.7( eine)-231.7( Härte)-231.7( im)-232.7( Sinne)-232.7( des)-233.7( Absatzes)-230.8( 2)-234.7( \(§)-250( 554)-234.7( Absatz)-231.7( 2)]TJ 0 -1.1111 TD [( a.)-249( F)80(.)0(\))-228.9( oder)-228( des)-227.9( 559)-229( Absatz)-226.1( 4)-228.8( begründen:)-226.1( Absatz)-226.1( 3)-228.8( Satz)-226( 1)-228.9( ver-)]TJ T* [( pflichtet)-386.5( den)-391.3( Mieter)43.9(,)-392.4( seine)-389.4( Gründe)-391.4( rechtzeitig)-384.5( mitzuteilen,)]TJ 0 -1.111 TD [( damit)-301.6( der)-304.5( V)109.9(ermieter)-299.6( sich)-303.6( hierauf)-302.7( einstellen)-298.6( kann)-304.7( und)-305.6( so)-305.5( für)]TJ 0 -1.1111 TD [( die)-280.1( Durchführung)-281.5( des)-281.2( Bauvorhabens)-278.4( Planungssicherheit)-274.6( er-)]TJ T* [( hält.)-280.5( Nach)-281.6( Absatz)-280.7( 3)-283.5( Satz)-280.6( 2)-283.5( kommt)-280.6( dies)-281.6( dem)-281.5( V)110(ermieter)-277.7( aber)]TJ 0 -1.111 TD [( nur)-525.4( bei)-523.4( ordnungsgemäßer)-521.7( Ankündigung)-524.7( der)-524.4( Modernisie-)]TJ 0 -1.1111 TD [( rungsmaßnahme)-280.3( zugute.)-282.1( Absatz)-282.2( 4)-284.9( bestimmt)-279.2( die)-283( Folgen)-283.1( von)]TJ T* [( unverschuldeten)-299( Fristversäumnissen)-298.1( bei)-302.8( der)-303.9( Mitteilung)-299( von)]TJ 0 -1.111 TD [( Härtegründen.)-612( Absatz)-613( 5)-615.8( regelt)-611.9( den)-614.7( Aufwendungsersatz.)]TJ 0 -1.1111 TD [( Nach)-200( Absatz)-199.1( 6)-202( sind)-201.1( wie)-200( im)-200( bisherigen)-198.2( Mietmodernisierungs-)]TJ T* [( recht)-195.6( V)110(ereinbarungen)-193.9( unwirksam,)-195.8( die)-196.6( zum)-196.7( Nachteil)-192.6( des)-197.7( Mie-)]TJ 0 -1.111 TD 0 Tw [( )250(ters von den gesetzlichen Bestimmungen abweichen.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 311.9231 Tm -0.25 Tw [( Absatz)-285.5( 1)-288.3( bestimmt)-282.5( zunächst)-284.6( den)-287.4( Grundsatz:)-284.6( Der)-287.4( Mieter)-284.4( hat)]TJ 0 -1.1111 TD [( eine)-484( Modernisierungsmaßnahme)-478.6( i.S.d.)-486( §)-250( 555b)-487.1( zu)-486( dulden.)]TJ 0 -1.111 TD [( Nur)-594( ausnahmsweise)-588.3( entfällt)-588.1( diese)-591.1( Duldungspflicht)-589.3( nach)]TJ T* 0 Tw [( )250(Maßgabe der Absätze 2 bis 4.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 263.993 Tm -0.25 Tw [( Absatz)-392.1( 2)-395.2( enthält)-390.2( die)-393.1( bereits)-391.2( nach)-393.3( geltendem)-389.3( Recht)-391.2( vor)18(ge-)]TJ 0 -1.1111 TD [( schriebene )-250(Härtefallprüfung.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 237.417 Tm [( Die)-330.5( bislang)-329.7( in)-331.5( §)-249.9( 554)-332.5( Absatz)-329.6( 2)-332.6( Satz)-329.5( 3)-332.6( a.)-249( F)80(.)-332.5( enthaltenen)-325.6( Ab-)]TJ 0 -1.111 TD [( wägungsgründe)-497.9( entfallen)-493.8( im)-497.6( Gesetzestext,)-492( um)-498.7( die)-497.6( Norm)]TJ 0 -1.1111 TD [( sprachlich)-280.3( zu)-284.2( straf)20(fen.)-284.3( In)-285.1( der)-284.2( Sache)-282.3( sind)-284.3( sie)-283.2( wie)-283.2( bislang)-282.3( bei)]TJ T* [( der)-212.7( gebotenen)-209.9( Abwägung)-213( zu)-212.7( berücksichtigen.)-207( Neben)-211.9( den)-212.7( In-)]TJ 0 -1.111 TD [( teressen)-422.3( von)-426.2( Mieter)43.9(,)-426.1( V)109.9(ermieter)-420.2( und)-426.2( anderen)-423.3( Mietern)-422.2( sind)]TJ 0 -1.1111 TD [( nunmehr)-266.6( auch)-266.7( Belange)-263.7( des)-267.6( Klimaschutzes)-260.8( und)-268.6( der)-267.6( Ener)19.9(gie-)]TJ T* [( einsparung)-258.9( zu)-260.7( berücksichtigen.)-255( Diese)-258.8( konnten)-259.9( bei)-259.7( der)-260.7( Beur-)]TJ 0 -1.111 TD [( teilung)-350( einer)-351.1( nicht)-351.1( zu)-353( rechtfertigenden)-346.4( Härte)-351( bislang)-351.1( keine)]TJ T* [( Berücksichtigung )-250(finden.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 136.0981 Tm [( Satz)-338.4( 2)-341.4( bestimmt)-335.6( in)-340.4( Abweichung)-338.7( zur)-340.4( geltenden)-336.6( Rechtslage,)]TJ T* [( dass)-188.5( aus)-188.6( der)-188.5( angekündigten)-184.8( Mieterhöhung)-185.7( resultierende)-182.8( Här-)]TJ 0 -1.1111 TD [( ten)-216.5( nicht)-215.6( mehr)-216.6( bei)-216.7( der)-217.5( Abwägung)-217.8( im)-216.5( Rahmen)-214.7( der)-217.5( Duldungs-)]TJ T* [( pflicht)-189.9( berücksichtigungsfähig)-186.3( sind,)-193( sondern)-193( erst)-191.9( im)-191.8( Rahmen)]TJ 0 -1.111 TD [( des)-460.6( Mieterhöhungsverfahrens)-455.1( zum)-459.6( T)36.1(ragen)-459.8( kommen.)-458.8( Dies)]TJ T* [( führt)-251.8( zu)-251.9( einer)-249.9( Zweiteilung)-246.1( der)-251.9( Härtefallprüfung:)-246.1( W)41(irtschaft-)]TJ 0 -1.1111 TD [( lichen)-256.3( Härten)-257.3( wird)-259.3( erst)-258.4( bei)-258.3( der)-259.3( Mieterhöhung)-256.5( Rechnung)-257.4( ge-)]TJ 25.333 68.9992 TD [( tragen,)-267.4( während)-268.3( bei)-268.3( der)-269.4( Duldung)-269.4( der)-269.3( Maßnahme)-266.4( die)-268.3( sonsti-)]TJ 0 -1.1111 TD [( gen,)-346.1( eher)-345.1( personalen)-343.2( Härtegründe)-343.2( zu)-346( berücksichtigen)-340.3( sind.)]TJ T* [( Damit)-230.3( erlangt)-230.5( der)-233.4( V)110(ermieter)-228.4( insbesondere)-230.5( bei)-232.3( den)-233.4( besonders)]TJ 0 -1.111 TD [( wichtigen)-732.8( ener)20(getischen)-732.9( Modernisierungen)-733( weitgehende)]TJ 0 -1.1111 TD [( Baufreiheit)-426.6( und)-433.5( Planungssicherheit,)-425.8( während)-431.6( zugleich)-428.5( die)]TJ T* [( wirtschaftlichen)-341.9( Interessen)-346.7( des)-349.7( Mieters)-346.7( vollumfänglich)-343.9( ge-)]TJ 0 -1.111 TD [( wahrt)-289.8( bleiben.)-287.9( Die)-289.8( Neuregelung)-288( gilt)-288.9( allerdings)-286.9( für)-291.8( alle)-287.7( Mo-)]TJ 0 -1.1111 TD [( dernisierungsmaßnahmen,)-185.5( weil)-191.1( ein)-192( Sonderregime)-189.3( nur)-194( für)-194.1( en-)]TJ T* [( er)19(getische)-487.9( Modernisierungen)-488.2( nicht)-489.8( praktikabel)-487( wäre.)-490.9( Der)]TJ 0 -1.111 TD [( V)110(ermieter)-240.5( kann)-245.4( nach)-244.4( allgemeinem)-237.6( Prozessrecht)-241.5( jedoch)-243.5( auch)]TJ T* [( Feststellungsklage)-203.7( erheben,)-209.6( um)-211.3( im)-210.3( Streitfall)-205.5( vor)-212.3( Ausführung)]TJ T* [( der)-393.2( Modernisierungsmaßnahme)-385.7( die)-392.2( Zulässigkeit)-387.5( der)-393.2( ange-)]TJ 0 -1.1111 TD [( kündigten)-362.9( Mieterhöhung)-361.9( notfalls)-361.8( gerichtlich)-358.8( klären)-362.7( zu)-364.7( las-)]TJ 0 -1.111 TD [( sen.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 580.11 Tm [( Klar)20(gestellt)-211.6( wird)-216.4( auch,)-215.4( dass)-216.5( bei)-215.4( der)-216.4( Abwägung)-216.5( im)-215.4( Mieterhö-)]TJ 0 -1.1111 TD [( hungsverfahren)-267.8( voraussichtliche)-262.8( künftige)-267.6( Betriebskosten)-263.8( zu)]TJ T* [( beachten)-311.1( sind.)-315.1( Dass)-315.1( auch)-314.1( die)-314.1( Betriebskosten)-309.2( bei)-314.1( der)-315( Frage,)]TJ 0 -1.111 TD [( ob)-426.7( eine)-423.7( wirtschaftliche)-417.9( Härte)-423.8( vorliegt,)-422.9( zu)-425.6( berücksichtigen)]TJ T* -0.01 Tc -0.24 Tw [( sind,)-259( entspricht)-255.1( der)-259( bisherigen)-256.1( Rechtslage)-253.2( \(vgl.)-259( etwa)-257.1( Soer)18.9(gel/)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tc -0.25 Tw [( Heintzmann,)-500.4( BGB-Kommentar)46.6(,)-506.2( 13.)-506.3( Auflage)-503.3( 2007,)-506.3( §)-249.9( 554)]TJ T* [( Rn. )-250(14\).)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 499.85 Tm [( Nach)-246.4( Absatz)-245.3( 3)-248.4( Satz)-245.3( 1)-248.3( obliegt)-244.4( es)-247.3( dem)-246.4( Mieter)43.9(,)-248.2( nach)-246.4( Ankündi-)]TJ T* [( gung)-332.4( einer)-329.4( Modernisierungsmaßnahme)-323.9( zu)-331.3( prüfen,)-331.5( ob)-332.3( diese)]TJ T* [( für)-323.6( ihn,)-322.5( einen)-320.6( Familien-)-317.7( oder)-322.5( sonstigen)-320.8( Haushaltsangehöri-)]TJ T* [( gen)-384.8( eine)-382.8( ungerechtfertigte)-377.1( Härte)-382.8( im)-383.8( Sinne)-383.8( des)-384.8( Absatzes)-381.9( 2)]TJ T* [( oder)-266.3( des)-266.3( §)-250( 559)-267.3( Absatz)-264.4( 4)-267.2( darstellt.)-261.4( Die)-265.3( Mitteilungspflicht)-257.6( er-)]TJ T* [( streckt)-354.5( sich)-356.4( hierbei)-354.4( auch)-356.4( auf)-357.4( solche)-355.4( Umstände,)-354.5( die)-356.4( erst)-356.4( im)]TJ T* [( Rahmen)-303.8( der)-306.7( Mieterhöhung)-303.8( zu)-306.7( prüfen)-306.8( sind.)-306.7( So)-307.7( soll)-305.7( der)-306.7( V)109.9(er-)]TJ T* [( mieter)-536.7( Planungssicherheit)-534( erhalten)-536.8( und)-541.7( bereits)-537.8( vor)-541.7( Bau-)]TJ T* [( beginn)-282.3( beurteilen)-278.4( können,)-283.4( ob)-284.3( die)-282.2( Miete)-280.3( nach)-282.3( Abschluss)-282.4( der)]TJ 0 -1.111 TD 0 Tw [( )250(Maßnahme nach den §§)-243.4( )250(559 f)17.8(f. erhöht werden kann.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 387.556 Tm -0.25 Tw [( Umstände,)-402.6( die)-404.4( eine)-403.5( Härte)-403.5( begründen,)-404.5( hat)-404.5( der)-405.4( Mieter)-402.5( dem)]TJ T* [( V)110(ermieter)-209.2( form-)-214.1( und)-215( fristgerecht)-209.2( mitzuteilen.)-206.2( Hierfür)-213.2( gilt)-212.1( die)]TJ 0 -1.1111 TD [( gleiche)-403.8( Fristdauer)-404.9( wie)-406.7( für)-408.8( die)-406.8( Erklärung)-405.8( der)-407.8( außerordent-)]TJ T* [( lichen)-276.8( Kündigung)-280( nach)-278.8( §)-250( 555e)-279.8( Absatz)-277.9( 1.)-280.7( Dies)-278.9( erscheint)-275.9( zu-)]TJ 0 -1.111 TD [( mutbar)42.9(,)-195.7( denn)-194.7( die)-193.7( Frist)-193.7( beträgt)-191.7( mindestens)-190.8( einen,)-192.8( im)-193.7( günstigs-)]TJ 0 -1.1111 TD [( ten)-272.8( Fall)-271.9( fast)-272.8( zwei)-271.9( Monate.)-272( Für)-274.9( die)-272.9( W)81(ahrung)-273.9( der)-273.8( Frist)-272.9( ist)-272.9( der)]TJ T* 0 Tw [( )250(Zugang der Mitteilung beim V)121.4(ermieter maßgeblich \(§)-238.5( )250(130\).)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 307.2961 Tm -0.25 Tw [( Nach)-334.2( Absatz)-333.4( 3)-336.2( Satz)-333.3( 2)-336.2( muss)-335.3( der)-335.2( V)110(ermieter)-330.4( die)-334.2( Modernisie-)]TJ 0 -1.111 TD [( rungsmaßnahme)-534.5( ordnungsgemäß)-536.5( angekündigt)-535.5( haben,)-537.4( um)]TJ T* [( die)-263.9( neu)-264.9( geschaf)20.8(fene)-263.9( Präklusionsfrist)-261.2( in)-264.9( Gang)-264.9( zu)-264.9( setzen.)-262( Un-)]TJ 0 -1.1111 TD [( terlässt)-205.4( der)-209.3( V)109.9(ermieter)-204.4( die)-208.3( Ankündigung)-209.5( oder)-209.4( entspricht)-205.5( diese)]TJ 0 -1.111 TD [( nicht)-291.1( den)-293( gesetzlichen)-286.2( Anforderungen,)-292.4( wird)-293( bereits)-290.1( eine)-291.1( et-)]TJ T* [( waige)-533.9( Duldungspflicht)-532.1( des)-536( Mieters)-532.9( nicht)-533.9( fällig)-532.9( \(Sternel,)]TJ 0 -1.1111 TD [( Mietrecht)-212.4( aktuell,)-213.4( 4.)-218.2( Auflage)-215.4( 2009,)-218.4( Rn.)-217.3( VII)-218.3( 150;)-217.3( Staudinger/)]TJ 0 -1.111 TD [( Emmerich,)-276( BGB-Kommentar)46.6(,)-281.7( Neubearbeitung)-276( 201)37(1,)-281.8( §)-250( 554,)]TJ 0 -1.1111 TD [( Rn.)-258.8( 41\).)-259.9( In)-259.8( diesen)-256.9( Fällen)-255.9( beginnt)-257( nach)-257.9( Absatz)-257( 3)-259.7( Satz)-256.9( 2)-259.8( auch)]TJ T* 0 Tw [( )250(die Ausschlussfrist nicht zu laufen.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 195.003 Tm -0.25 Tw [( Absatz)-418.1( 4)-421( ordnet)-419.1( die)-419( Rechtsfolge)-415.2( eines)-418.1( Fristversäumnisses)]TJ T* [( an:)-267.2( Umstände,)-265.4( die)-267.2( eine)-266.2( Härte)-266.3( im)-267.1( Sinne)-267.4( des)-268.2( §)-249.9( 555d)-269.3( Absatz)-266.3( 2)]TJ 0 -1.111 TD [( oder)-307.2( nach)-306.2( §)-250( 559)-308.2( Absatz)-305.1( 4)-308.1( begründen,)-306.4( sind)-307.2( nach)-306.2( Fristablauf)]TJ 0 -1.1111 TD [( nur)-214( noch)-213.1( zu)-213( berücksichtigen,)-207.4( wenn)-213.1( der)-213( Mieter)-210.1( unverschuldet)]TJ T* [( gehindert)-315.8( war)40.9(,)-319.6( die)-317.8( Gründe)-318.9( fristgerecht)-313.9( mitzuteilen.)-311( Dies)-317.8( ist)]TJ 0 -1.111 TD [( beispielsweise)-208.2( dann)-214.9( der)-214.9( Fall,)-213( wenn)-215( die)-213.8( Gründe)-215( erst)-214( nach)-213.9( Ab-)]TJ T* [( lauf)-394.2( der)-395.2( Frist)-394.2( entstanden)-391.3( sind.)-395.3( Eine)-393.2( Berücksichtigung)-389.4( von)]TJ 0 -1.1111 TD [( nach)-335.5( Fristablauf)-332.6( mitgeteilten)-327.6( Umständen)-333.7( ist)-335.4( aber)-335.5( nur)-337.5( mög-)]TJ 0 -1.111 TD [( lich,)-308.8( wenn)-310.8( die)-309.7( nachträgliche)-303.9( Mitteilung)-306( in)-310.7( T)70(extform)-308.9( unver-)]TJ 0 -1.1111 TD [( züglich )-250(erfolgt.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 82.7101 Tm [( Für)-448.4( Umstände,)-444.7( die)-446.4( eine)-445.5( wirtschaftliche)-439.7( Härte)-445.5( nach)-446.5( §)-249.9( 559)]TJ T* [( Absatz)-219.5( 4)-222.5( begründen)-220.6( können,)-221.6( gilt)-219.5( eine)-219.5( zusätzliche)-214.6( Einschrän-)]TJ ET EMC endstream endobj 996 0 obj<>/ExtGState<>>> endobj 999 0 obj<> endobj 964 0 obj<> endobj 1002 0 obj<> endobj 1001 0 obj<> endobj 1004 0 obj<> endobj 1003 0 obj<> endobj 1006 0 obj<> endobj 1005 0 obj<> endobj 1008 0 obj<> endobj 1007 0 obj<> endobj 1010 0 obj<> endobj 1009 0 obj<> endobj 1012 0 obj<> endobj 1011 0 obj<> endobj 1014 0 obj<> endobj 1013 0 obj<> endobj 1016 0 obj<> endobj 1015 0 obj<> endobj 1018 0 obj<> endobj 1017 0 obj<> endobj 1020 0 obj<> endobj 1019 0 obj<> endobj 1022 0 obj<> endobj 1021 0 obj<> endobj 1024 0 obj<> endobj 1023 0 obj<> endobj 1026 0 obj<> endobj 1025 0 obj<> endobj 1028 0 obj<> endobj 1027 0 obj<> endobj 1030 0 obj<> endobj 1029 0 obj<> endobj 1032 0 obj<> endobj 1033 0 obj<>stream q 1 i 60.863 755.808 474.087 11.339 re W n 0 0 0 1 K 2 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d /GS1 gs 60.863 765.011 m 534.95 765.011 l S Q /GS1 gs BT /F1 1 Tf 11.745 0 0 11.745 60.863 770.7061 Tm 0 0 0 1 k 0 Tc 0 Tw (Drucksache)Tj /F2 1 Tf 5.8887 0 TD (17/)Tj /F1 1 Tf 12.813 0 0 12.813 146.341 770.7061 Tm (10485)Tj /F3 1 Tf 10.678 0 0 10.678 285.093 770.7061 Tm [(…)-199.9(2)0(2)-199.9(…)-5103(Deutscher)-195.5(Bundestag)-195.6(…)-199.9(17.)-199.8(W)81(ahlperiode)]TJ ET 0 0 0 1 K 0 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d 1 i 297.906 741.52 m 297.906 68.829 l S /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 735.114 Tm -0.25 Tw [(kung:)-212.7( Diese)-210.6( müssen)-211.8( nach)-211.6( Absatz)-210.8( 4)-213.5( Satz)-210.7( 2)-213.6( bis)-212.7( spätestens)-208.7( zum)]TJ 0 -1.1111 TD [( Beginn)-413.5( der)-415.6( Modernisierungsmaßnahme)-408( mitgeteilt)-407.6( werden.)]TJ T* [( Sinn)-331.9( dieser)-330( Regelung)-329( ist)-330.9( es,)-331.9( bis)-331.9( zum)-330.9( Baubeginn)-329.2( klare)-329.9( V)110(er-)]TJ 0 -1.111 TD [( hältnisse)-382.8( zu)-386.8( schaf)20(fen.)-386.8( Für)-387.8( die)-385.9( eher)-385.7( personalen)-384( Härten,)-384.8( die)]TJ 0 -1.1111 TD [( einer)-329.8( Duldung)-332( entgegenstehen)-326.1( können,)-332( gilt)-329.9( hingegen)-329.9( keine)]TJ T* [( feste)-378.6( zeitliche)-373.7( Grenze,)-378.7( denn)-380.6( eine)-378.6( schwere)-378.7( Erkrankung)-379.8( des)]TJ 0 -1.111 TD [( Mieters)-284.2( nach)-286.2( Baubeginn)-284.3( kann)-287.2( ein)-286.2( Aussetzen)-284.3( oder)-287.2( eine)-285.2( V)110(er-)]TJ 0 -1.1111 TD [( schiebung)-431.9( der)-433.9( Baumaßnahmen)-428.1( gebieten.)-430.1( Allerdings)-431( ist)-432.9( in)]TJ T* [( derartigen)-190.1( Fällen)-191.1( zu)-194( beachten,)-190.2( dass)-194( das)-194.1( Interesse)-191.2( des)-194( V)110(ermie-)]TJ 0 -1.111 TD [( ters)-271.3( an)-272.4( der)-272.3( Fortsetzung)-269.5( der)-272.3( begonnenen)-270.5( Maßnahmen)-269.6( ausge-)]TJ T* [( sprochen)-289.6( hoch)-290.6( zu)-290.5( bewerten)-287.7( ist.)-289.6( Damit)-287.6( kommt)-288.6( ein)-289.5( Überwie-)]TJ T* [( gen)-378.5( der)-378.6( Interessen)-375.7( des)-378.6( Mieters)-375.7( in)-378.6( derartigen)-374.6( Fällen)-375.7( nur)-379.7( in)]TJ 0 -1.1111 TD [( seltenen)-210.7( Ausnahmen)-212.9( in)-214.6( Betracht,)-209.8( etwa)-212.7( wenn)-214.6( Leben)-212.7( oder)-214.8( Ge-)]TJ 0 -1.111 TD 0 Tw [( )250(sundheit konkret bedroht sind.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 578.915 Tm -0.25 Tw [( Absatz)-420( 5)-423( regelt,)-419.1( dass)-422( die)-421( Bestimmung)-417.2( über)-422.2( den)-422( Aufwen-)]TJ T* [( dungsersatz)-347.3( bei)-349.2( Erhaltungsmaßnahmen)-342.6( in)-350.1( §)-249.9( 555a)-350.3( Absatz)-348.3( 3)]TJ T* [( entsprechend)-430.2( anzuwenden)-431.2( ist.)-432.9( Dies)-433.1( entspricht)-430.2( der)-434.1( bislang)]TJ 0 -1.1111 TD [( geltenden)-362.5( Rechtslage,)-360.6( denn)-366.5( die)-365.5( aufgehobene)-363.6( \(wortgleiche\))]TJ T* [( V)128(orschrift)-363.4( über)-365.3( den)-365.3( Aufwendungsersatz)-361.7( in)-365.3( §)-250( 554)-366.4( Absatz)-363.4( 4)]TJ T* [( a.)-249( F)80(.)-279.7( galt)-276.8( bisher)-277.7( sowohl)-278.8( für)-279.7( Erhaltungs-)-275.9( als)-277.7( auch)-277.7( für)-279.7( Moder-)]TJ 0 -1.111 TD [( nisierungsmaßnahmen.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 497.4601 Tm [( Absatz)-292.9( 6)-295.7( entspricht)-291( §)-249.9( 554)-295.8( Absatz)-292.9( 5)-295.8( a.)-249( F)80(.)-295.8( Eine)-292.8( zum)-293.9( Nachteil)]TJ 0 -1.1111 TD [( des)-494.3( Mieters)-491.5( von)-495.4( den)-494.4( gesetzlichen)-487.6( Bestimmungen)-488.6( abwei-)]TJ 0 -1.111 TD [( chende)-394.9( generelle)-392( V)110(ereinbarung)-394( ist)-395.8( also)-395.9( unwirksam.)-395( Unbe-)]TJ 0 -1.1111 TD [( nommen)-386.8( bleibt)-385.7( den)-388.7( V)110(ertragsparteien,)-382.1( im)-387.6( Einzelfall)-381.8( abwei-)]TJ T* [( chende)-279.2( V)109.9(ereinbarungen)-277.4( zu)-281.1( schließen)-277.3( und)-282.3( damit)-278.2( Erhaltungs-)]TJ T* [( oder)-214.2( Modernisierungsmaßnahmen)-206.8( im)-213.3( beiderseitigen)-207.5( Interes-)]TJ T* 0 Tw [( )250(se zu regeln \(siehe auch §)-240.5( )250(555f\).)]TJ ET EMC /_p_klein_11d_oben <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 408.531 Tm -0.25 Tw [( Zu)-331.1( §)-250.1( 555e)-331.1( …)-332.2( neu)-331.2( …)-332( Sonderkündigungsrecht)-327.6( des)-331.2( Mieters)-328.2( bei)]TJ T* [( Modernisierungsmaßnahmen)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 380.463 Tm [( Die)-330.7( V)127.9(orschrift)-329.8( regelt)-328.9( das)-331.8( bereits)-328.7( nach)-330.8( geltender)-327.9( Rechtslage)]TJ T* [( bestehende)-443.9( Sonderkündigungsrecht)-444.3( des)-447.8( Mieters)-445( nach)-446.8( An-)]TJ T* 0 Tw [( )250(kündigung einer Modernisierung.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 341.7191 Tm -0.25 Tw [( Absatz)-420.6( 1)-423.5( enthält)-418.6( das)-422.5( nach)-421.6( bisheriger)-419.7( Rechtslage)-416.7( in)-422.4( §)-250( 554)]TJ T* [( Absatz)-192( 3)-195( Satz)-192( 2)-195( geregelte)-189.2( Recht)-191.1( des)-194( Mieters)-191.2( zur)-194( außerordent-)]TJ 0 -1.111 TD [( lichen)-256.4( Kündigung)-259.6( wegen)-258.5( einer)-257.5( bevorstehenden)-255.7( Modernisie-)]TJ 0 -1.1111 TD [( rungsmaßnahme.)-350.6( Die)-353.4( V)110(eränderung)-352.5( des)-354.4( W)80.9(ortlauts)-351.5( dient)-352.4( der)]TJ T* [( besseren)-336.1( V)109.9(erständlichkeit;)-329.3( inhaltliche)-331.1( Änderungen)-337.3( sind)-338( da-)]TJ T* [( mit)-377.5( nicht)-377.5( verbunden.)-378.7( Satz)-377.6( 1)-380.5( legt)-377.5( fest,)-378.6( dass)-379.5( der)-379.6( Mieter)-376.6( mit)]TJ T* [( W)41.1(irkung)-267.4( zum)-266.3( Ablauf)-266.3( des)-267.3( übernächsten)-263.5( Monats,)-266.3( der)-267.3( auf)-267.4( den)]TJ T* [( Zugang)-453.3( der)-454.3( Modernisierungsankündigung)-449.9( folgt,)-453.3( kündigen)]TJ 0 -1.111 TD [( darf.)-344( Die)-342.8( Kündigung)-344.2( muss)-343.9( nach)-343( Satz)-341.9( 2)-345( bis)-343.9( spätestens)-340( zum)]TJ 0 -1.1111 TD [( Ablauf)-316.7( des)-317.6( auf)-317.7( den)-317.7( Zugang)-316.8( folgenden)-315.8( Monats)-316.7( erfolgen.)-315.8( Ist)]TJ T* [( die)-322.3( Kündigung)-323.6( insoweit)-320.5( rechtzeitig,)-316.6( endet)-321.4( das)-323.4( Mietverhält-)]TJ 0 -1.111 TD [( nis)-469.2( unabhängig)-467.5( vom)-469.2( konkreten)-467.3( Kündigungszeitpunkt)-464.7( wie)]TJ T* [( nach)-321.1( bislang)-320.2( geltendem)-317.3( Recht)-319.3( immer)-319.2( mit)-320.2( Ablauf)-321.3( des)-322.1( über-)]TJ 0 -1.1111 TD [( nächsten)-189.3( Monats)-191.3( nach)-191.3( Zugang)-191.3( der)-192.3( Modernisierungsankündi-)]TJ 0 -1.111 TD [( gung.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 174.8431 Tm [( Absatz)-225.6( 2)-228.6( sieht)-225.8( in)-227.5( Entsprechung)-224.9( zum)-226.7( bislang)-225.7( geltenden)-223.8( §)-250( 554)]TJ 0 -1.1111 TD [( Absatz)-193.7( 3)-196.7( Satz)-193.7( 3)-196.6( sowie)-194.7( zu)-195.7( §)-250.1( 555c)-195.6( Absatz)-193.8( 3)-196.6( eine)-193.7( Ausnahme)-193.8( für)]TJ T* [( Maßnahmen)-406.3( vor)39.9(,)-410.1( die)-408.1( nur)-410.2( mit)-407.2( einer)-407.1( unerheblichen)-404.4( Einwir-)]TJ 0 -1.111 TD [( kung)-241( auf)-240( die)-239( Mietsache)-235.2( verbunden)-239.2( sind)-240( und)-241.1( nur)-241.1( zu)-240( einer)-238.1( un-)]TJ 0 -1.1111 TD [( erheblichen)-253.4( Mieterhöhung)-255.4( führen.)-258.3( Die)-257.2( im)-257.2( bislang)-256.2( geltenden)]TJ T* [( §)-249.9( 554)-215.9( Absatz)-213.1( 3)-215.8( Satz)-212.9( 3)-215.8( enthaltenen)-209.1( Wörter)-213( Œvermieteten)-207.1( Räu-)]TJ 0 -1.111 TD [( me)-313.4( werden)-314.5( auch)-314.5( hier)-314.4( durch)-315.4( das)-315.4( W)81(ort)-315.5( ŒMietsache)-308.5( ersetzt,)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(um den Sprachgebrauch zu vereinheitlichen.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 82.7101 Tm -0.25 Tw [( Absatz)-231.9( 3)-234.9( enthält)-230( ein)-232.9( V)110(erbot)-232.9( abweichender)-229.1( genereller)-229.1( V)110(erein-)]TJ T* [( barungen)-233.9( zum)-233.8( Nachteil)-229.9( des)-234.9( Mieters)-231.9( und)-235.9( knüpft)-234.9( so)-235.8( an)-234.8( die)-233.8( be-)]TJ 25.333 68.9992 TD [( reits)-268.9( in)-270.8( den)-270.9( §§)-250( 555a)-270.9( bis)-270.9( 555d)-271.9( vor)18(gesehenen)-268( gleichlautenden)]TJ 0 -1.1111 TD [( Regelungen )-250(an.)]TJ ET EMC /_p_klein_11d_oben <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 701.895 Tm [( Zu)-414.3( §)-250.1( 555f)-415.5( …)-415.3( neu)-414.4( …)-415.4( V)110(ereinbarungen)-410.6( über)-414.5( Erhaltungs-)-411.6( oder)]TJ T* [( Modernisierungsmaßnahmen)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 676.149 Tm [( Die)-274.5( V)128(orschrift)-273.6( macht)-272.5( insbesondere)-272.8( V)110(ermieter)-270.6( mit)-273.5( wenig)-274.5( Er-)]TJ T* [( fahrung)-671.9( in)-671.8( Modernisierungsangelegenheiten)-660.4( darauf)-670.8( auf-)]TJ 0 -1.111 TD [( merksam,)-277.3( dass)-280.2( es)-280.1( neben)-279.2( dem)-279.2( V)110(erfahren,)-278.3( zunächst)-277.3( eine)-278.1( Dul-)]TJ 0 -1.1111 TD [( dung)-288.3( zu)-287.2( verlangen)-284.4( und)-288.3( danach)-285.3( gegebenenfalls)-281.6( die)-286.3( Miete)-284.4( zu)]TJ T* [( erhöhen,)-265.3( auch)-265.2( die)-265.2( Möglichkeit)-261.4( gibt,)-265.2( all)-264.1( dies)-265.2( nach)-265.3( Abschluss)]TJ 0 -1.111 TD [( des)-272.6( Mietvertrages)-266.9( im)-271.6( Einzelfall)-265.7( anlassbezogen)-267.9( einvernehm-)]TJ 0 -1.1111 TD [( lich)-228.5( zu)-230.4( regeln:)-227.6( V)110(ermieter)-225.5( und)-231.5( Mieter)-227.6( können)-230.6( sich)-229.4( aus)-230.5( Anlass)]TJ T* [( einer)-242.9( bestimmten)-239( Maßnahme)-242.1( beispielsweise)-238.1( über)-244.8( die)-243.9( durch-)]TJ 0 -1.111 TD [( zuführenden)-412.7( Arbeiten,)-411.7( den)-414.5( Ablauf)-413.6( des)-414.5( Bauvorhabens)-411.8( und)]TJ 0 -1.1111 TD [( die)-264.4( anschließend)-260.7( zu)-265.4( zahlende)-261.6( Miete)-262.5( verständigen)-261.7( und)-266.5( damit)]TJ T* 0 Tw [( )250(etwaige Konflikte vermeiden.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 554.3051 Tm -0.25 Tw [( Bereits)-451.6( nach)-454.4( bislang)-453.5( geltendem)-450.7( Recht)-452.5( sind)-455.6( im)-454.4( konkreten)]TJ 0 -1.111 TD [( Einzelfall)-574.8( V)109.9(ereinbarungen)-577.8( über)-581.8( Modernisierungsmaßnah-)]TJ 0 -1.1111 TD [( men)-486.8( zulässig.)-484.9( Insbesondere)-486.1( professionelle)-483.1( V)110(ermieter)-483( ma-)]TJ T* [( chen)-263.9( von)-265.9( diesen)-262.9( Möglichkeiten)-259.1( schon)-264.9( heute)-262.9( erfolgreich)-261( Ge-)]TJ 0 -1.111 TD [( brauch.)-333.3( Diese)-332.4( Praxis)-333.3( soll)-333.3( mit)-332.3( der)-334.3( neuen)-333.4( V)128(orschrift)-332.4( gestärkt)]TJ T* [( werden,)-231.3( denn)-232.3( von)-233.3( sachgerechten)-226.4( V)110(ereinbarungen)-228.5( profitieren)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(sowohl Mieter als auch V)118.6(ermieter)60.8(.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 475.1721 Tm -0.25 Tw [( Beispielhaft,)-310.8( jedoch)-315.6( nicht)-315.5( abschließend)-312.7( zählt)-314.6( die)-316.6( V)128(orschrift)]TJ 0 -1.111 TD [( mögliche)-684.9( Abreden)-687.8( auf.)-688.8( Unberührt)-688( bleiben)-685.8( die)-687.7( in)-688.7( den)]TJ 0 -1.1111 TD [( §§)-250( 555a)-249.1( f)18(f)0(.)-187.8( und)-187.8( in)-186.7( den)-186.8( §§)-250( 559)-187.8( f)17.9(f)0(.)-187.7( jeweils)-182.9( enthaltenen)-181( V)110(erbote,)]TJ T* [( abweichende)-252.1( Regelungen)-253( zu)-256.9( Ungunsten)-256( des)-257( Mieters)-253.9( zu)-256.9( ver-)]TJ T* [( einbaren.)-407.5( Diese)-408.3( betref)20.8(fen)-410.4( jedoch)-408.4( bereits)-407.4( nach)-409.4( bestehender)]TJ 0 -1.111 TD [( Rechtslage)-303.3( nur)-310.1( generelle)-304.3( Abreden,)-308.4( die)-308.1( im)-308.2( Mietvertrag)-304.4( oder)]TJ 0 -1.1111 TD [( in)-269.6( späteren)-266.7( Er)19(gänzungen)-267.7( des)-269.7( V)110(ertrags)-267.7( getrof)19.9(fen)-269.6( werden)-268.7( und)]TJ T* [( für)-261.3( jeden)-258.4( Fall)-258.3( der)-260.3( Modernisierung)-257.5( gelten)-257.4( sollen)-258.4( \(Kossmann,)]TJ 0 -1.111 TD [( Handbuch)-500.6( der)-501.5( W)80.9(ohnraummiete,)-495.7( 6.)-502.5( Auflage)-499.7( 2002,)-502.6( §)-250( 144,)]TJ 0 -1.1111 TD [( Rn.)-249.1( 3;)-324.8( Sternel,)-322.1( Mietrecht)-320( aktuell,)-321( 4.)-325.9( Auflage)-323( 2009,)-326( Rn.)-324.9( VII)]TJ T* [( 183\).)-277.3( V)110(ereinbarungen)-272.4( aus)-276.2( Anlass)-275.2( einer)-274.3( konkreten)-274.4( baulichen)]TJ T* [( Maßnahme)-555.9( sind)-558.7( hingegen)-556.8( auch)-557.8( nach)-557.7( bislang)-556.8( geltendem)]TJ T* 0 Tw [( )250(Recht zulässig \(Sternel, a. a. O.\).)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 331.9731 Tm -0.25 Tw [( W)41(i)0(e)-308.9( bisher)-309.1( sind)-310.1( auch)-309.1( V)110(ereinbarungen)-306.3( zwischen)-307.2( Mieter)-307.1( und)]TJ T* [( V)110(ermieter)-501.6( über)-506.7( mieterfinanzierte)-495.7( Modernisierungen)-502.9( mög-)]TJ T* [( lich.)]TJ ET EMC /_b_h_Zu_Nummer <>BDC BT /F4 1 Tf 9.61 0 0 9.61 304.313 288.076 Tm 0 Tw [( )250(Zu Nummer 6)]TJ /F3 1 Tf 7.2221 0 TD [( )250(\(§)-250.1( )250(556c … neu … Kosten der Wärme-)]TJ 0 -1.111 TD [( )250(lieferung als Betriebskosten,)]TJ T* -0.25 Tw [( V)109.9(erordnungsermächtigung\))]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 251.654 Tm [( Der)-334.9( neu)-334.9( eingefügte)-331( §)-250( 556c)-334.9( regelt)-332( die)-333.9( wesentlichen)-329( V)128(oraus-)]TJ 0 -1.1111 TD [( setzungen)-428.4( für)-432.4( eine)-429.3( Umlage)-428.5( von)-432.3( Kosten)-430.4( der)-431.3( gewerblichen)]TJ 0 -1.111 TD [( Wärmelieferung)-354.3( \(Contracting\))-356.2( als)-360( Betriebskosten)-355.3( in)-361( einem)]TJ 0 -1.1111 TD [( bestehenden)-416.9( Mietverhältnis.)-414.1( T)70(echnische)-417( Einzelheiten)-412.9( wer-)]TJ T* 0 Tw [( )250(den in einer neu zu schaf)26.5(fenden V)111.8(erordnung geregelt.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 193.8761 Tm -0.25 Tw [( Eine)-307.6( etwaige)-305.6( Duldungspflicht)-305.8( des)-309.6( Mieters)-306.6( wegen)-308.7( baulicher)]TJ T* [( Maßnahmen)-384.5( hingegen)-385.5( ist)-386.4( nicht)-385.3( Gegenstand)-384.6( der)-387.4( Regelung,)]TJ 0 -1.111 TD [( eine)-427( solche)-427.1( richtet)-425.1( sich)-428.1( allein)-425( nach)-428.1( den)-429( allgemeinen)-422.2( V)127.9(or-)]TJ 0 -1.1111 TD [( schriften)-313.9( für)-317.7( Erhaltungs-)-314( und)-317.9( Modernisierungsmaßnahmen.)]TJ T* [( In)-341.5( aller)-337.6( Regel)-337.6( wird)-340.5( es)-340.5( sich)-339.5( bei)-339.6( der)-340.5( Umstellung)-336.7( der)-340.6( V)110(ersor-)]TJ 0 -1.111 TD [( gung)-360.9( um)-359.9( Bagatellmaßnahmen)-349.2( handeln,)-358( die)-358.8( nicht)-358( angekün-)]TJ 0 -1.1111 TD [( digt)-192.3( werden)-192.3( müssen)-192.4( und)-194.2( die)-192.3( nur)-194.2( mit)-191.2( einer)-191.3( unerheblichen)-188.5( Ein-)]TJ T* [( wirkung)-657.1( auf)-657.1( die)-656( Mietsache)-652.2( verbunden)-656.2( sind,)-657( wie)-656.1( etwa)]TJ 0 -1.111 TD [( Arbeiten)-194.2( an)-197.1( der)-197.1( Heizungsanlage)-191.4( im)-196.2( Keller)-194.3( des)-197.1( Gebäudes)-195.3( von)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(kurzer Dauer außerhalb der Heizperiode.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 82.7101 Tm -0.25 Tw [( Die)-272.9( Regelung)-271.1( in)-273.9( §)-250( 556c)-274( gilt)-272( nur)-274.9( für)-274.9( Fälle,)-271.1( in)-273.8( denen)-273( im)-272.9( Rah-)]TJ T* [( men)-301.5( eines)-300.6( laufenden)-299.7( Mietverhältnisses)-294.9( die)-301.6( V)110(ersor)18.9(gung)-303.5( um-)]TJ ET EMC endstream endobj 1034 0 obj<>/ExtGState<>>> endobj 1036 0 obj<> endobj 1000 0 obj<> endobj 1039 0 obj<> endobj 1038 0 obj<> endobj 1041 0 obj<> endobj 1040 0 obj<> endobj 1043 0 obj<> endobj 1042 0 obj<> endobj 1045 0 obj<> endobj 1044 0 obj<> endobj 1047 0 obj<> endobj 1046 0 obj<> endobj 1049 0 obj<> endobj 1048 0 obj<> endobj 1051 0 obj<> endobj 1050 0 obj<> endobj 1053 0 obj<> endobj 1052 0 obj<> endobj 1055 0 obj<> endobj 1054 0 obj<> endobj 1057 0 obj<> endobj 1056 0 obj<> endobj 1059 0 obj<> endobj 1058 0 obj<> endobj 1061 0 obj<> endobj 1062 0 obj<>stream q 1 i 60.863 755.808 474.087 11.339 re W n 0 0 0 1 K 2 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d /GS1 gs 60.863 765.011 m 534.95 765.011 l S Q /GS1 gs BT /F3 1 Tf 10.678 0 0 10.678 60.863 770.7061 Tm 0 0 0 1 k 0 Tc 0 Tw [(Deutscher)-195.5(Bundestag)-195.6(…)-199.9(17.)-199.8(W)81(ahlperiode)-5097.5(…)-199.9(2)0(3)-199.9(…)]TJ /F1 1 Tf 11.745 0 0 11.745 413.851 770.7061 Tm (Drucksache)Tj /F2 1 Tf 5.8888 0 TD (17/)Tj /F1 1 Tf 12.813 0 0 12.813 499.329 770.7061 Tm (10485)Tj ET 0 0 0 1 K 0 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d 1 i 297.906 741.52 m 297.906 68.829 l S /_p_klein <>BDC BT /F3 1 Tf 9.61 0 0 9.61 60.863 735.114 Tm -0.25 Tw [(gestellt)-307.6( wird.)-312.6( Der)-312.6( Abschluss)-311.8( neuer)-311.6( Mietverträge,)-306.9( bei)-311.6( denen)]TJ 0 -1.1111 TD [( die)-484.5( Mietsache)-480.8( bereits)-482.7( im)-484.5( W)80.9(ege)-484.6( des)-485.6( Contracting)-480.8( versor)18.8(gt)]TJ T* [( wird,)-285.8( ist)-284.8( hiervon)-284.9( nicht)-283.9( erfasst.)-283.9( Für)-286.8( den)-285.8( Bereich)-282( des)-285.8( preisge-)]TJ 0 -1.111 TD [( bundenen)-231.4( W)80.9(ohnraums)-231.5( ist)-231.3( die)-231.2( V)127.9(orschrift)-230.4( nicht)-230.4( anwendbar)42.8(,)-233.2( da)]TJ 0 -1.1111 TD [( insoweit)-332.1( die)-334( speziellere)-328.2( V)128(orschrift)-333.1( des)-335( §)-250.1( 5)-336( der)-335( Neubaumie-)]TJ T* [( tenverordnung)-210.1( \(NMV\))-212.9( gilt)-209.9( \(§§)-250.1( 8)-212.8( f)18(f)0(.)-212.9( des)-211.8( W)80.9(ohnungsbindungs-)]TJ 0 -1.111 TD [( gesetzes)-207.7( in)-211.7( V)110(erbindung)-210.9( mit)-209.7( §)-250( 1)-212.7( NMV\).)-212.8( Hiernach)-208.9( ist)-210.6( bei)-210.7( einer)]TJ 0 -1.1111 TD [( V)110(erringerung)-235.2( des)-237.1( Gesamtbetrags)-231.2( der)-237( laufenden)-234.2( Aufwendun-)]TJ T* [( gen)-259.5( die)-258.5( Kostenmiete)-253.7( neu)-259.6( zu)-259.5( berechnen)-256.7( und)-260.5( entsprechend)-255.7( zu)]TJ 0 -1.111 TD [( senken.)-213.6( Dies)-213.6( gilt)-212.6( auch)-213.5( bei)-213.5( einer)-212.6( Umstellung)-210.7( auf)-214.5( eigenständig)]TJ T* 0 Tw [( )250(gewerbliche Wärmelieferung \(vgl. §)-235.7( )250(5 Absatz 3 NMV\).)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 608.9041 Tm -0.25 Tw [( Die)-524.1( neue)-524.2( V)128(orschrift)-523.3( soll)-524.2( zum)-524.2( einen)-523.2( die)-524.1( Umstellung)-521.3( auf)]TJ 0 -1.1111 TD [( Contracting)-341( als)-344.8( wichtiges)-342( Instrument)-343( zur)-345.9( V)110(erbesserung)-344( der)]TJ 0 -1.111 TD [( Ener)19.9(gieef)21(fizienz)-392.6( ermöglichen.)-391.6( Zum)-395.5( anderen)-394.5( sollen)-394.5( hierbei)]TJ 0 -1.1111 TD [( die)-323.3( Interessen)-321.5( aller)-321.4( Beteiligten)-316.6( \(V)110(ermieter)45.9(,)-325.3( Mieter)43.9(,)-325.3( Wärme-)]TJ T* [( lieferanten\))-188.4( angemessen)-190.3( berücksichtigt)-188.5( werden.)-193.4( Absatz)-192.2( 1)-195.1( be-)]TJ 0 -1.111 TD [( stimmt)-290( zwei)-292.1( materielle)-286.1( V)128(oraussetzungen)-290.3( für)-295( die)-293( Kostenum-)]TJ 0 -1.1111 TD [( lage.)-214.9( Absatz)-214.9( 2)-217.9( regelt)-213.9( die)-215.9( Umstellungsankündigung,)-211.4( Absatz)-215( 3)]TJ T* [( enthält)-288( die)-291.1( V)110(erordnungsermächtigung.)-286.6( In)-292.9( Absatz)-290.2( 4)-292.9( wird)-292.1( ein)]TJ 0 -1.111 TD [( V)110(erbot)-603.5( abweichender)-599.7( V)110(ereinbarungen)-600.6( zum)-603.5( Nachteil)-599.5( des)]TJ 0 -1.1111 TD [( Mieters )-250(festgeschrieben.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 493.372 Tm [( Absatz)-197.3( 1)-200.2( stellt)-195.4( zunächst)-196.3( klar)41.9(,)-200.3( auf)-199.3( welche)-196.4( Fallgestaltungen)-191.5( die)]TJ T* [( Regelung)-288.9( anwendbar)-290.1( sein)-290.7( soll:)-289.9( Es)-291.8( muss)-291.9( sich)-290.7( um)-291.9( einen)-289.9( zum)]TJ 0 -1.111 TD [( Zeitpunkt)-356.7( der)-360.6( beabsichtigten)-353.9( Umstellung)-356.8( bereits)-357.7( laufenden)]TJ 0 -1.1111 TD [( Mietvertrag)-369.2( handeln,)-372.1( bei)-373.1( dem)-373( die)-373.1( Kosten)-373.1( für)-375.1( Wärme)-371.1( oder)]TJ T* [( W)81(armwasser)-234.7( \(oder)-237.6( von)-238.6( beidem)-234.6( …)-238.5( es)-237.5( handelt)-234.6( sich)-236.6( hier)-236.5( um)-237.4( ein)]TJ 0 -1.111 TD [( sogenanntes)-284.6( nicht-ausschließendes)-278.8( Œoder\))-285.5( nach)-286.5( §)-249.9( 556)-288.5( vom)]TJ 0 -1.1111 TD [( Mieter)-329.3( zu)-332.2( tragen)-330.3( sind.)-332.3( In)-333.2( der)-332.2( Praxis)-331.2( ist)-331.3( das)-332.2( regelmäßig)-327.4( der)]TJ T* [( Fall.)-387.4( Fälle)-386.5( einer)-387.5( zulässigerweise)-382.7( vereinbarte)-384.7( Inklusivmiete)]TJ 0 -1.111 TD [( werden)-204.4( hingegen)-203.4( nicht)-203.3( erfasst.)-203.4( Möchte)-203.4( der)-205.3( V)110(ermieter)-200.5( sodann)]TJ 0 -1.1111 TD [( die)-323.4( V)110(ersor)18.9(gung)-325.5( von)-325.5( der)-324.4( Eigenversor)21.7(gung)-325.5( auf)-324.4( die)-323.5( gewerbli-)]TJ T* [( che)-399.6( Lieferung)-397.7( von)-401.6( Wärme)-397.7( bzw)65(.)-401.5( W)80.9(armwasser)-397.7( durch)-400.6( einen)]TJ T* [( Wärmelieferanten)-180.7( umstellen,)-185.6( so)-191.5( kann)-190.5( er)-190.5( die)-189.4( hierdurch)-188.6( entste-)]TJ 0 -1.111 TD [( henden)-393.1( Wärmelieferkosten)-385.3( als)-393.1( Betriebskosten)-388.2( vom)-394.1( Mieter)]TJ T* [( verlangen,)-211.6( wenn)-214.7( die)-213.5( folgenden)-212.7( V)128(oraussetzungen)-210.8( erfüllt)-211.6( sind:)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 335.129 Tm [( Mit)-249.9( einer)-248.9( Umstellung)-247.1( von)-251.9( der)-250.9( Eigenversor)21.8(gung)-251.9( auf)-250.9( gewerb-)]TJ T* [( liche)-217.8( Wärmelieferung)-214.1( sollen)-218.9( insbesondere)-218( auch)-219.9( Ef)19(fizienzge-)]TJ 0 -1.1111 TD [( winne)-289.8( erzielt)-285.8( werden.)-289.8( Daher)-289.9( normiert)-287.8( Absatz)-288.9( 1)-291.7( Formen)-289.9( der)]TJ T* [( V)110(ersor)19(gung)-194.6( mit)-191.5( Wärme)-190.6( oder)-193.4( W)81(armwasser)43.8(,)-194.4( die)-192.5( regelmäßig)-188.6( zu)]TJ 0 -1.111 TD [( Ef)19(fizienzgewinnen)-416.8( führen.)-423.6( Nicht)-421.6( erforderlich)-419.7( ist,)-422.4( dass)-423.6( die)]TJ 0 -1.1111 TD [( Ef)19(fizienzgewinne)-397.1( im)-402.8( Einzelfall)-396.9( nachgewiesen)-399( werden,)-402.9( so-)]TJ T* 0 Tw [( )250(fern die T)72.9(atbestände im Übrigen erfüllt sind.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 251.6301 Tm -0.25 Tw [( So)-239.4( muss)-238.4( nach)-237.5( Absatz)-236.5( 1)-239.3( Satz)-236.5( 1)-239.3( Nummer)-236.5( 1)-239.3( die)-237.5( Wärme)-235.4( grund-)]TJ 0 -1.111 TD [( sätzlich)-324.6( aus)-329.6( einer)-327.5( vom)-329.6( Wärmelieferanten)-319.8( errichteten)-323.6( neuen)]TJ 0 -1.1111 TD [( Anlage)-275.1( geliefert)-272.2( werden.)-276.1( Dies)-276( stellt)-273.1( auch)-276.1( den)-277( wohl)-277.1( häufigs-)]TJ T* [( ten)-394( Fall)-393.1( des)-395.1( Contractings)-390.1( dar)55.9(.)-396( Alternativ)-390.2( kann)-395( die)-394.1( Wärme)]TJ 0 -1.111 TD [( auch)-255.7( über)-256.8( ein)-255.8( Wärmenetz)-250.9( bereitgestellt)-248( werden.)-255.9( Der)-256.7( Begrif)20.9(f)]TJ 0 -1.1111 TD [( des)-243.9( Wärmenetzes)-237.2( ist)-242.9( hierbei)-241.1( weiter)-241( zu)-243.9( verstehen)-241.1( als)-243( etwa)-242( im)]TJ T* [( Rahmen)-226.1( des)-229.1( Gesetzes)-225.1( für)-230.1( die)-228( Erhaltung,)-226.2( die)-228( Modernisierung)]TJ 0 -1.111 TD [( und)-281.1( den)-280.2( Ausbau)-280.3( der)-280.2( Kraft-Wärme-Kopplung)-274.6( \(KWKG\):)-279.3( Er-)]TJ 0 -1.1111 TD [( fasst)-438.6( werden)-438.7( sollen)-437.6( nicht)-437.7( nur)-440.6( spezifische)-434.8( mit)-437.6( bestimmten)]TJ T* [( Ener)19.9(gieträgern)-190.4( betriebene)-189.4( bzw)65(.)-195.2( durch)-194.3( KWK)-194.2( gespeiste)-190.3( Netze,)]TJ T* [( sondern)-203.7( sämtliche)-197.8( Formen)-202.8( von)-204.6( Wärmenetzen)-196.9( …)-204.6( von)-204.7( der)-203.6( klas-)]TJ T* [( sischen)-286.6( Fernwärme)-285.8( bis)-288.5( hin)-288.7( zu)-288.6( Nahwärmenetzen)-281.9( oder)-288.6( Quar-)]TJ T* [( tierslösungen.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 104.065 Tm [( In)-269.7( Absatz)-267( 1)-269.8( Satz)-266.8( 1)-269.8( Nummer)-267( 2)-269.8( wird)-268.9( zum)-267.9( Schutz)-266.9( des)-268.9( Mieters)]TJ 0 -1.111 TD [( das)-210.8( Erfordernis)-209( der)-210.9( Kostenneutralität)-202.1( festgeschrieben.)-205.1( Nähe-)]TJ T* [( res)-187.5( zu)-187.6( dem)-186.6( nach)-186.7( der)-187.6( V)128(orschrift)-185.8( durchzuführenden)-185( Kostenver-)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(gleich regelt die neu zu schaf)31.5(fende V)111.9(erordnung.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 735.114 Tm -0.25 Tw [( Absatz)-302.4( 1)-305.4( Satz)-302.3( 2)-305.4( modifiziert)-298.5( Absatz)-302.5( 1)-305.3( Satz)-302.4( 1)-305.3( Nummer)-302.5( 1)-305.3( für)]TJ T* [( das)-248.6( Betriebsführungscontracting:)-238.1( Eine)-246.7( Umstellung)-244.8( auf)-248.7( Con-)]TJ T* [( tracting)-345.9( ist)-348.7( in)-349.8( bestimmten)-343.9( Fällen)-346.9( auch)-348.8( ohne)-349.9( Austausch)-347.9( der)]TJ 0 -1.111 TD [( Anlage)-428.4( oder)-430.5( Bereitstellung)-422.5( über)-430.4( ein)-429.3( Wärmenetz)-424.6( möglich:)]TJ 0 -1.1111 TD [( W)81(eist)-322.9( die)-323.9( bisherige)-322( Anlage)-323( vor)-325.9( der)-324.9( Umstellung)-321.1( noch)-325( einen)]TJ T* [( Jahresnutzungsgrad)-287.8( von)-292.5( mindestens)-287.7( 80)-292.4( Prozent)-289.5( auf,)-291.5( so)-292.4( darf)]TJ 0 -1.111 TD [( sich)-265.5( der)-266.3( Contractor)-262.6( auch)-265.5( auf)-266.3( die)-265.5( V)110(erbesserung)-264.6( der)-266.5( Betriebs-)]TJ 0 -1.1111 TD [( führung)-285.4( der)-284.3( Bestandsanlage)-277.6( beschränken,)-281.5( sofern)-284.5( er)-284.2( das)-284.3( Ge-)]TJ T* [( bot)-347.7( der)-347.7( Kostenneutralität)-339( nach)-346.7( Absatz)-345.8( 1)-348.6( Satz)-345.7( 1)-348.7( Nummer)-345.8( 2)]TJ 0 -1.111 TD [( einhält.)-238.1( Der)-242.1( W)80.9(eiterbetrieb)-235.1( der)-242.1( Anlage)-240.1( mit)-240.1( schlechterem)-235.2( Jah-)]TJ T* [( resnutzungsgrad)-327( hingegen)-328( ist)-328.8( ener)19.9(gie-)-328.8( und)-330.9( umweltpolitisch)]TJ T* [( nicht)-232.8( wünschenswert.)-232.1( In)-235.7( diesen)-232.9( Fällen)-231.9( soll)-233.7( bereits)-231.9( aus)-234.8( Grün-)]TJ 0 -1.1111 TD [( den)-256.3( der)-256.2( Ener)19.8(gieef)20.9(fizienz)-252.3( und)-257.2( Ressourcenschonung)-252.6( Contrac-)]TJ 0 -1.111 TD [( ting)-196.9( nur)-198.9( nach)-197( Maßgabe)-196.1( von)-198.9( Absatz)-196.1( 1)-198.9( Satz)-196( 1)-198.9( Nummer)-196.1( 1)-198.9( durch)]TJ T* [( Installation)-404( einer)-408( neuen)-408.9( Anlage)-408( oder)-409.9( V)109.9(ersor)19(gung)-410.9( über)-410( ein)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(Wärmenetz möglich sein.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 558.22 Tm -0.25 Tw [( Sind)-337.6( die)-336.5( V)128(oraussetzungen)-333.8( des)-337.5( Absatzes)-334.6( 1)-338.5( für)-338.5( eine)-335.5( Umstel-)]TJ 0 -1.111 TD [( lung)-193.7( nicht)-191.7( erfüllt,)-190.6( so)-194.6( fehlt)-191.8( es)-193.6( an)-193.6( einer)-191.7( Rechtsgrundlage)-187.8( für)-194.7( die)]TJ 0 -1.1111 TD [( Umlage)-352.5( der)-355.4( Wärmelieferkosten)-346.8( als)-354.5( Betriebskosten.)-349.7( Erfolgt)]TJ T* [( dennoch)-227.2( eine)-226( Umstellung,)-224.3( kann)-228( der)-228.1( V)109.9(ermieter)-223.1( nur)-229( die)-227.1( \(fiktiv)]TJ 0 -1.111 TD [( zu)-290.4( berechnenden\))-286.6( bisherigen)-287.5( Betriebskosten)-284.6( für)-291.4( die)-289.4( V)110(ersor-)]TJ 0 -1.1111 TD [( gung)-313( mit)-310.1( Wärme)-309.1( oder)-312.1( W)80.9(armwasser)-309.2( vom)-312.1( Mieter)-309.1( verlangen,)]TJ T* [( also)-328.2( insbesondere)-326.4( die)-328.1( Brennstof)20.8(f-)-330.2( und)-330.2( die)-328.2( W)81(artungskosten,)]TJ 0 -1.111 TD 0 Tw [( )250(nicht aber sonstige Kosten des Ener)30.3(gielieferanten.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 466.7491 Tm -0.25 Tw [( Absatz)-211.1( 2)-214.1( verpflichtet)-207.1( den)-213.1( V)110(ermieter)45.9(,)-214( dem)-212.1( Mieter)-210.1( die)-212( Umstel-)]TJ 0 -1.1111 TD [( lung)-357.6( der)-357.5( Wärmeversor)22.7(gung)-358.6( drei)-356.5( Monate)-355.6( zuvor)-357.7( anzukündi-)]TJ T* [( gen.)-602.4( Der)-602.4( Begrif)20.9(f)-603.3( der)-602.4( Umstellungsankündigung)-596.8( wird)-602.5( an)]TJ 0 -1.111 TD [( dieser)-405.4( Stelle)-403.5( legaldefiniert.)-399.6( Auch)-407.4( hinsichtlich)-401.5( der)-407.3( Umstel-)]TJ 0 -1.1111 TD [( lungsankündigung)-325.2( bleiben)-323.9( die)-325.8( Einzelheiten)-319( einer)-324.8( Regelung)]TJ T* [( in)-368.3( der)-368.3( V)109.9(erordnung)-368.5( vorbehalten,)-364.6( insbesondere)-365.6( der)-368.3( erforder-)]TJ 0 -1.111 TD [( liche)-208.3( Inhalt)-209.3( und)-212.3( die)-210.3( Folgen)-210.3( einer)-209.3( fehlenden)-208.4( oder)-211.3( fehlerhaften)]TJ 0 -1.1111 TD [( Umstellungsankündigung.)-267.9( Da)-273.3( die)-272.4( Umstellungsankündigung)]TJ T* [( anders)-203.5( als)-203.4( nach)-203.5( Absatz)-202.4( 1)-205.4( nicht)-202.4( als)-203.4( materielle)-196.5( Umstellungsvo-)]TJ 0 -1.111 TD [( raussetzung)-464.5( konzipiert)-463.5( ist,)-466.4( führen)-467.4( Fehler)-465.3( an)-467.4( dieser)-465.3( Stelle)]TJ 0 -1.1111 TD [( nicht)-243.3( zur)-245.3( Unzulässigkeit)-239.5( der)-245.3( Umstellung)-241.4( und)-246.4( damit)-242.3( der)-245.2( Um-)]TJ T* 0 Tw [( )250(lage als Betriebskosten.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 332.566 Tm -0.25 Tw [( Absatz)-565.4( 3)-568.4( enthält)-563.4( die)-566.4( V)110(erordnungsermächtigung)-561.8( und)-568.4( be-)]TJ 0 -1.111 TD [( stimmt)-356.3( in)-360.2( Satz)-358.2( 1)-361.2( deren)-359.2( Reichweite.)-353.5( Zudem)-358.3( wird)-360.2( in)-360.2( Satz)-358.3( 2)]TJ 0 -1.1111 TD [( dem)-252.2( V)109.9(erordnungsgeber)-251.5( ein)-252.1( angemessener)-248.5( Ausgleich)-250.3( der)-253.2( be-)]TJ T* [( teiligten)-283( Interessen)-286( aufgegeben.)-286( Diese)-286.8( Regelungstechnik)-282.2( ist)]TJ 0 -1.111 TD [( im)-310.9( Betriebskostenrecht)-303.4( üblich)-310.1( \(siehe)-310.1( Betriebskostenverord-)]TJ T* 0 Tw [( )250(nung und Heizkostenverordnung\).)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 262.45 Tm -0.25 Tw [( Auch)-412.1( bei)-411( der)-412( Umstellung)-408.2( auf)-412( Contracting)-407.2( soll)-411.1( der)-412( Mieter)]TJ T* [( durch)-493.3( ein)-492.2( Abweichungsverbot)-489.5( \(Absatz)-491.3( 4\))-494.2( umfassend)-491.3( ge-)]TJ T* [( schützt)-418.5( werden.)-420.6( Der)-421.5( für)-422.4( Dauerschuldverhältnisse)-412.9( geltende)]TJ 0 -1.1111 TD [( allgemeine)-243.2( Grundsatz,)-248.2( dass)-250.1( mit)-248.1( Inkrafttreten)-245.2( einer)-248.1( Neurege-)]TJ T* [( lung)-318.8( diese)-316.7( auch)-317.7( für)-319.7( bereits)-315.8( bestehende)-314.8( V)109.9(ertragsverhältnisse)]TJ 0 -1.111 TD [( gilt)-213.4( \(vgl.)-215.6( Artikel)-212.5( 171)-216.4( des)-215.5( Einführungsgesetzes)-209.7( zum)-214.5( Bür)19(gerli-)]TJ 0 -1.1111 TD [( chen)-231.8( Gesetzbuche)-227.9( …)-233.7( EGBGB\),)-230.9( findet)-230.7( auch)-231.9( hier)-231.8( Anwendung.)]TJ T* [( Daher)-306.5( führt)-307.4( Absatz)-305.4( 4)-308.3( dazu,)-306.5( dass)-307.4( Umstellungen)-302.6( auch)-306.4( in)-307.3( Be-)]TJ 0 -1.111 TD [( standsverträgen)-343( ab)-347.7( Inkrafttreten)-343( des)-347.7( §)-249.9( 556c)-347.8( nur)-348.9( noch)-347.8( unter)]TJ 0 -1.1111 TD [( den)-353.2( dort)-353.3( genannten)-350.3( V)127.9(oraussetzungen)-349.4( zulässig)-350.3( sind.)-353.2( Bereits)]TJ T* [( durchgeführte)-236.7( Umstellungen,)-234.8( etwa)-237.6( auf)-239.5( Grundlage)-237.7( der)-239.5( bishe-)]TJ 0 -1.111 TD [( rigen)-636.5( Rechtsprechung,)-632.7( bleiben)-634.5( dagegen)-635.5( unberührt,)-636.6( eine)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(Rückwirkung besteht insoweit nicht.)]TJ ET EMC /_b_h_Zu_Nummer <>BDC BT /F4 1 Tf 9.61 0 0 9.61 304.313 110.1161 Tm [( )250(Zu Nummer 7)]TJ /F3 1 Tf 7.2221 0 TD -0.25 Tw [( \(§)-250.1( 558)-230.4( Mieterhöhung)-226.5( bis)-229.4( zur)-229.4( ortsüblichen)]TJ 0 -1.1111 TD [( V)109.9(e)0(r)19(gleichsmiete\))]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 82.7101 Tm [( Die)-452( Einfügung)-452.2( Œeinschließlich)-444.2( der)-453( ener)19.9(getischen)-449.1( Ausstat-)]TJ T* [( tung)-383.5( und)-384.4( Beschaf)21.9(fenheit)-379.6( stellt)-379.5( klar)41.9(,)-384.4( dass)-383.5( die)-382.4( ener)20(getische)]TJ ET EMC endstream endobj 1063 0 obj<>/ExtGState<>>> endobj 1065 0 obj<> endobj 1037 0 obj<> endobj 1068 0 obj<> endobj 1067 0 obj<> endobj 1070 0 obj<> endobj 1069 0 obj<> endobj 1072 0 obj<> endobj 1071 0 obj<> endobj 1074 0 obj<> endobj 1073 0 obj<> endobj 1076 0 obj<> endobj 1075 0 obj<> endobj 1078 0 obj<> endobj 1077 0 obj<> endobj 1080 0 obj<> endobj 1079 0 obj<> endobj 1082 0 obj<> endobj 1083 0 obj<>stream q 1 i 60.863 755.808 474.087 11.339 re W n 0 0 0 1 K 2 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d /GS1 gs 60.863 765.011 m 534.95 765.011 l S Q /GS1 gs BT /F1 1 Tf 11.745 0 0 11.745 60.863 770.7061 Tm 0 0 0 1 k 0 Tc 0 Tw (Drucksache)Tj /F2 1 Tf 5.8887 0 TD (17/)Tj /F1 1 Tf 12.813 0 0 12.813 146.341 770.7061 Tm (10485)Tj /F3 1 Tf 10.678 0 0 10.678 285.093 770.7061 Tm [(…)-199.9(2)0(4)-199.9(…)-5103(Deutscher)-195.5(Bundestag)-195.6(…)-199.9(17.)-199.8(W)81(ahlperiode)]TJ ET 0 0 0 1 K 0 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d 1 i 297.906 741.52 m 297.906 68.829 l S /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 735.114 Tm -0.25 Tw [(Qualität)-219.1( von)-225( W)81(ohnraum)-223.2( im)-223( Rahmen)-221.1( der)-224( bestehenden)-220.2( W)80.9(ohn-)]TJ 0 -1.1111 TD [( wertmerkmale)-418.9( zu)-425.6( berücksichtigen)-419.9( ist.)-424.7( Bereits)-421.8( im)-424.7( Rahmen)]TJ T* [( der)-355.5( Mietrechtsreform)-348.9( 2001)-356.6( bestand)-353.7( die)-354.6( Erwartung,)-353.7( dass)-355.7( in)]TJ 0 -1.111 TD [( Zeiten)-404.9( steigenden)-404.9( Umweltbewusstseins)-402.2( auch)-407.9( der)-408.8( ener)20(geti-)]TJ 0 -1.1111 TD [( sche)-278.3( Zustand)-277.6( einer)-277.5( W)81(ohnung,)-280.5( also)-278.5( insbesondere)-276.6( die)-278.4( Art)-279.5( der)]TJ T* [( Ener)19.9(gieversor)20.9(gung)-406.9( und)-406.9( die)-404.8( Qualität)-400.9( der)-405.9( Wärmedämmung,)]TJ 0 -1.111 TD [( zunehmende)-372.2( Bedeutung)-373.2( erlangen)-373.1( würde)-376.1( \(vgl.)-376.2( Bundestags-)]TJ 0 -1.1111 TD [( drucksache)-394.4( 14/4553,)-397.4( S.)-250( 54\).)-398.3( Über)-397.3( die)-396.3( W)81(ohnwertmerkmale)]TJ T* [( ŒAusstattung)-363.4( und)-369.3( ŒBeschaf)22.8(fenheit)-364.3( sollen)-366.3( daher)-367.2( auch)-367.2( be-)]TJ 0 -1.111 TD [( reits)-413.7( nach)-414.7( geltender)-411.9( Rechtslage)-409.9( ener)20(getische)-411.8( Kriterien)-411.7( bei)]TJ T* [( der)-289( Bildung)-287.1( der)-289( V)109.9(e)0(r)19(gleichsmiete)-281.2( berücksichtigt)-283.3( werden,)-288.2( so-)]TJ T* 0 Tw [( )250(fern sie das Marktgeschehen beeinflussen.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 601.8571 Tm -0.25 Tw [( Diese)-250.2( Erwartung)-250.3( gilt)-250.3( in)-252.1( Zeiten)-248.3( steigender)-248.3( Ener)20(giepreise)-248.4( und)]TJ 0 -1.1111 TD [( knapper)-228.9( Ressourcen)-227( noch)-230( verstärkt.)-227( Auch)-229.8( die)-228.9( Ausgestaltung)]TJ T* [( von)-313.3( Mietspiegeln)-306.5( als)-311.3( Übersichten)-308.6( über)-312.3( die)-311.3( ortsübliche)-308.5( V)110(er-)]TJ 0 -1.111 TD [( gleichsmiete)-450.8( trägt)-456.8( diesem)-455.7( Befund)-457.8( bereits)-455.8( teilweise)-452.8( Rech-)]TJ 0 -1.1111 TD [( nung)-261.9( …)-261.8( wenn)-261( auch)-259.9( in)-260.9( unterschiedlichem)-252.2( Maße:)-258.9( Mietspiegel,)]TJ T* [( die)-354.2( die)-354.3( Marktsituation)-349.5( im)-354.3( Hinblick)-352.4( auf)-355.3( ener)19.9(getische)-351.4( Krite-)]TJ T* [( rien)-409( untersuchen)-407.2( und)-411.1( entsprechende)-405.2( Auswirkungen)-409.3( in)-409.9( ge-)]TJ T* [( wisser)-446.1( W)81(eise)-445.1( abbilden,)-444.1( werden)-446.1( heute)-445.1( bereits)-444( von)-448( einigen)]TJ T* [( Kommunen)-353( erstellt.)-349.9( Andere)-353.9( Mietspiegel)-348.9( weisen)-352.9( zumindest)]TJ 0 -1.111 TD [( Ansätze)-610.1( für)-614.1( die)-612( Abbildung)-612.2( ener)19.9(getischer)-609.2( Kriterien)-609.1( auf.)]TJ 0 -1.1111 TD [( Durch)-239.6( die)-238.7( Änderung)-239.7( der)-239.7( V)128(orschrift)-237.8( wird)-239.7( nunmehr)-238.8( im)-238.6( Norm-)]TJ T* [( text)-264.2( die)-265.1( Bedeutung)-263.4( ener)20(getischer)-262.3( Komponenten)-263.5( im)-265.1( Rahmen)]TJ 0 -1.111 TD [( der)-544.5( W)81(ohnwertmerkmale)-537.9( ŒAusstattung)-539.7( und)-545.5( ŒBeschaf)22.8(fen-)]TJ 0 -1.1111 TD [( heit)-284.4( betont,)-285.5( um)-287.5( der)-287.5( gestiegenen)-282.6( Bedeutung)-284.6( von)-288.5( Ener)20(gieef-)]TJ T* 0 Tw [( )250(fizienz und Klimaschutz Rechnung zu tragen.)]TJ ET EMC /_b_h_Zu_Nummer <>BDC BT /F4 1 Tf 9.61 0 0 9.61 60.863 429.092 Tm [( )250(Zu Nummer 8)]TJ /F3 1 Tf 7.2221 0 TD [( )250(\(§)-250.1( )250(559 Mieterhöhung nach Modernisie-)]TJ 0 -1.111 TD -0.25 Tw [( rungsmaßnahmen\))]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 402.612 Tm [( Im)-252( neu)-252( gefassten)-249.1( §)-250( 559)-253( ist)-251( die)-251.1( Überschrift)-249.2( anzupassen,)-249.2( denn)]TJ T* [( Modernisierungsmaßnahmen)-525( sind)-532.6( nunmehr)-531.7( einheitlich)-525.7( in)]TJ T* [( §)-249.9( 555b )-250(definiert.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 365.454 Tm -0.01 Tc -0.24 Tw [( Absatz)-198.6( 1)-201.6( entspricht)-196.7( inhaltlich)-194.8( im)-199.6( W)81(esentlichen)-194.7( §)-240.1( 559)-201.6( Absatz)-198.6( 1)]TJ T* 0 Tc -0.25 Tw [( a.)-249( F)80(.)-263.1( Nach)-261.3( der)-262.2( einheitlichen)-254.4( Regelung)-259.3( der)-262.3( Modernisierungs-)]TJ T* [( maßnahmen)-330.5( kann)-334.5( auf)-334.3( die)-333.4( Begrif)20.9(fsbestimmungen)-329.7( in)-334.3( §)-250.1( 555b)]TJ 0 -1.1111 TD [( Bezug)-449.4( genommen)-448.6( werden.)-450.4( Ausgenommen)-448.7( von)-452.3( der)-451.4( Erhö-)]TJ 0 -1.111 TD [( hungsmöglichkeit)-239.7( sind)-245.5( zum)-244.3( einen)-243.5( die)-244.4( unter)-244.4( die)-244.4( neu)-245.4( geschaf-)]TJ 0 -1.1111 TD [( fene)-300( Nummer)-299.2( 2)-302( fallenden)-297.1( Maßnahmen.)-298.3( Diese)-299.1( dienen)-299.1( allein)]TJ T* [( klima-)-256.9( und)-260.9( ener)20(giepolitischen)-253.1( Zielen)-256( und)-260.9( weisen)-257.9( keinen)-258( en-)]TJ T* [( geren)-254.1( Bezug)-253.1( zur)-255.2( Mietsache)-250.3( auf.)-255.1( Der)-255.2( Mieter)-252.3( hat)-254.1( sie)-254.1( daher)-254.3( im)]TJ 0 -1.111 TD [( Allgemeininteresse)-253.5( zu)-263.1( dulden,)-262.3( darf)-263.1( jedoch)-261.3( nicht)-261.2( zu)-263.1( ihrer)-262.2( Fi-)]TJ 0 -1.1111 TD [( nanzierung)-571( herangezogen)-570( werden.)-573( W)41(i)0(e)-572.7( nach)-572.9( bisherigem)]TJ T* [( Recht)-236( berechtigen)-234.2( auch)-238.1( die)-238( unter)-238( Nummer)-237.2( 7)-240( fallenden)-235.2( Maß-)]TJ T* [( nahmen)-284.5( zur)-286.4( Schaf)19.8(fung)-287.5( neuen)-285.5( W)81(ohnraums)-285.7( nicht)-284.5( zur)-286.4( Mieter-)]TJ T* [( höhung.)-269.1( Unverändert)-265.3( bleibt)-265( die)-267( Höhe)-268.1( der)-268( zur)-268( Mieterhöhung)]TJ T* [( berechtigenden)-249.4( Modernisierungskosten)-250.7( von)-256.3( jährlich)-251.3( 1)37(1)-256.2( Pro-)]TJ 0 -1.111 TD [( zent.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 200.164 Tm [( Absatz)-242.5( 2)-245.4( regelt,)-241.6( dass)-244.5( Erhaltungskosten)-239.7( von)-245.5( vornherein)-242.6( nicht)]TJ T* [( zu)-248.1( den)-248.2( Modernisierungskosten)-243.6( zu)-248.1( rechnen)-246.2( sind.)-248.2( Sie)-247.1( sind)-248.2( da-)]TJ 0 -1.1111 TD [( her)-341.6( durch)-341.6( den)-341.6( V)110(ermieter)-336.7( zu)-341.6( ermitteln)-335.7( und)-342.6( anteilig)-336.7( von)-342.6( den)]TJ T* [( Gesamtkosten)-230.2( abzuziehen,)-230.2( wenn)-235.1( eine)-233( Modernisierungsmaß-)]TJ 0 -1.111 TD [( nahme)-219.9( zugleich)-218( auch)-220.9( der)-221.9( Erhaltung)-219.1( der)-221.9( Mietsache)-217.1( dient.)-220( Die)]TJ 0 -1.1111 TD [( Absetzung)-234.7( von)-237.7( Instandhaltungskosten)-230.9( entspricht)-232.8( der)-236.6( bislang)]TJ T* [( geltenden)-282.8( Rechtslage)-280.8( \(vgl.)-286.7( BGH,)-286.7( Urteil)-283.8( vom)-286.7( 17.)-287.6( Mai)-285.7( 2001,)]TJ 0 -1.111 TD [( III)-449.8( ZR)-447.8( 283/00,)-449( juris,)-448( Rn.)-448.9( 12;)-448.8( Soer)18.9(gel/Heintzmann,)-441.2( BGB-)]TJ 0 -1.1111 TD [( Kommentar)44.8(,)-329.9( 13.)-330.1( Auflage)-327.2( 2007,)-330( §)-250.1( 559,)-330( Rn.)-329.1( 19\),)-330.1( war)-329( jedoch)]TJ T* [( nicht)-515.8( ausdrücklich)-514.1( im)-516.8( Gesetz)-514.9( geregelt.)-514( Die)-516.8( Bestimmung)]TJ T* [( stellt)-290.1( zugleich)-290.1( klar)42(,)-295.1( dass)-294( …)-295( soweit)-292.1( erforderlich)-290.3( …)-295( eine)-292( Schät-)]TJ 0 -1.111 TD [( zung)-424( genügt.)-423.1( Damit)-421.2( sollen)-422.1( überzogene)-421.2( Anforderungen)-423.2( an)]TJ 0 -1.1111 TD [( die)-248( Berechnung)-342.9( des)-345.7( Abzugs)-345.8( vermieden)-341.8( werden,)-344.9( der)-345.6( häufig)]TJ 25.333 68.9992 TD [( ohnehin)-311.4( nur)-313.3( im)-311.1( W)80.9(ege)-311.2( einer)-310.3( Schätzung)-309.5( zu)-312.2( ermitteln)-306.4( ist.)-311.2( V)127.9(o)0(r)]TJ 0 -1.1111 TD [( dem)-367.9( Hinter)20.8(grund,)-369.9( dass)-368.9( es)-368.9( sich)-368( bereits)-366( bei)-367.9( der)-369( Modernisie-)]TJ T* [( rungsmieterhöhung)-352.9( nach)-355.6( Absatz)-354.7( 1)-357.6( von)-357.6( jährlich)-352.7( 1)37(1)-357.5( Prozent)]TJ 0 -1.111 TD [( der)-379.9( Kosten)-378.9( um)-379.9( eine)-377.9( pauschalierende)-373.1( V)127.9(o)0(r)18(gehensweise)-376.1( han-)]TJ 0 -1.1111 TD [( delt,)-188.3( wäre)-189.4( es)-190.2( nämlich)-186.4( unangemessen,)-186.5( bei)-189.3( der)-190.3( Berechnung)-187.4( des)]TJ T* [( Kostenanteils,)-302.8( der)-308.6( auf)-308.6( die)-307.6( zugleich)-304.7( mit)-306.7( der)-308.6( Modernisierung)]TJ 0 -1.111 TD [( erledigten)-261.8( Erhaltungsmaßnahmen)-259( entfällt,)-261.8( allzu)-263.6( strenge)-264.7( An-)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(forderungen zu stellen.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 642.218 Tm -0.25 Tw [( Absatz)-251( 3)-254( entspricht)-249.2( §)-250.1( 559)-254.1( Absatz)-251( 2)-254( a.)-249( F)80(.)0(;)-253.1( die)-252( V)128(orschrift)-251.1( wird)]TJ 0 -1.111 TD [( nur)-436.2( sprachlich)-431.3( an)-435.1( die)-434.2( nunmehr)-434.3( in)-435.1( §)-249.9( 555b)-436.2( legaldefinierten)]TJ T* [( Fallgruppen)-383.8( der)-386.7( Modernisierungsmaßnahmen)-379.2( angeglichen.)]TJ T* [( Auch)-208.8( die)-207.7( Ersetzung)-205.9( des)-208.7( bisherigen)-205.9( Perfekts)-206.8( \(ŒSind)-207.8( Moderni-)]TJ T* [( sierungsmaßnahmen)-441.7( ƒ)-448.4( durchgeführt)-445.7( worden\))-446.5( durch)-447.5( das)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(Präsens hat ausschließlich sprachliche Gründe.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 570.6791 Tm -0.25 Tw [( Absatz)-204.6( 4)-207.5( regelt)-203.6( den)-206.5( zweiten)-202.7( T)70(eil)-204.5( der)-206.5( Härtefallabwägung)-199.8( \(sie-)]TJ T* [( he)-208.7( auch)-207.7( §)-250( 555d\):)-208.8( Anders)-208.8( als)-207.7( nach)-207.7( bisherigem)-204.8( Recht)-205.7( wird)-208.7( erst)]TJ T* [( nach)-302.2( Durchführung)-303.4( der)-303.3( Maßnahme)-300.3( gesondert)-301.3( überprüft,)-302.4( ob)]TJ 0 -1.111 TD [( die)-456.3( Mieterhöhung)-454.6( in)-457.3( wirtschaftlicher)-449.7( Hinsicht)-454.5( auch)-456.4( unter)]TJ 0 -1.1111 TD [( Einbeziehung)-334.2( der)-339.1( voraussichtlichen)-332.3( künftigen)-337.1( Betriebskos-)]TJ T* [( ten)-204( eine)-202.9( Härte)-203.1( für)-206( den)-204.9( Mieter)-202( bedeuten)-202.1( würde.)-205.1( In)-205.9( diesem)-202( Fall)]TJ 0 -1.111 TD [( ist)-331.7( der)-332.7( V)110(ermieter)-327.9( zwar)-331.7( zur)-332.7( Modernisierung)-330.1( berechtigt,)-327.9( eine)]TJ 0 -1.1111 TD [( Mieterhöhung)-350.3( ist)-352( jedoch)-351.1( ausgeschlossen.)-349.2( Der)-353.1( Abwägungs-)]TJ T* [( maßstab)-270.1( unterscheidet)-267.3( sich)-272( in)-273( einigen)-270.1( Punkten)-272.1( von)-274.1( dem)-272( des)]TJ 0 -1.111 TD -0.01 Tc -0.24 Tw [( §)-240( 555d)-221( Absatz)-218.1( 2)-221( Satz)-217.9( 1:)-220.1( Da)-220( es)-219.9( hier)-219.1( insbesondere)-217.2( um)-220( die)-219( Frage)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tc -0.25 Tw [( der)-305.3( wirtschaftlichen)-297.4( Leistungsfähigkeit)-297.6( des)-305.2( Mieters)-302.3( \(selbst\))]TJ T* [( geht,)-395.5( sind)-396.6( die)-395.5( Interessen)-393.7( der)-396.5( anderen)-394.6( Mieter)43.9(,)-397.6( Belange)-392.6( des)]TJ T* [( Klimaschutzes)-292.1( und)-300( der)-298.9( Ener)19.9(gieeinsparung)-295.1( und)-299.9( auch)-297.9( die)-297.8( In-)]TJ T* [( teressen)-278.8( seiner)-279.8( Familie)-276.8( und)-282.7( der)-281.7( Haushaltsangehörigen)-275.1( nicht)]TJ T* 0 Tw [( )250(gesondert zu berücksichtigen.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 403.04 Tm -0.25 Tw [( Insbesondere)-507.5( für)-510.3( Mieterhöhungen)-505.5( aufgrund)-509.5( ener)20(getischer)]TJ T* [( Modernisierung)-308.3( ist)-310( vor)-312( folgendem)-308.1( Hinter)20.8(grund)-312.1( eine)-309( beson-)]TJ 0 -1.111 TD [( dere)-251.4( Abwägung)-252.6( geboten:)-249.5( Eine)-250.4( ener)19.9(getische)-248.5( Modernisierung)]TJ 0 -1.1111 TD [( nach)-443( §)-250( 555b)-445.1( Nummer)-442.2( 1)-445( liegt)-441( bereits)-441.1( dann)-444.1( vor)40(,)-445( wenn)-444.1( die)]TJ T* [( Ener)19.9(gieeinsparung)-187.3( nachhaltig)-186.2( ist,)-190( also)-190.1( dauerhaft)-188.1( Ener)20(gie)-190.1( ein-)]TJ 0 -1.111 TD [( gespart)-404.2( wird.)-406.1( Ein)-405( bestimmter)-400.2( Einsparumfang)-402.3( ist)-405( hingegen)]TJ T* [( nicht)-444.5( V)128(oraussetzung.)-443.8( Erst)-445.6( im)-445.5( Rahmen)-443.7( der)-446.5( Härtefallabwä-)]TJ 0 -1.1111 TD [( gung)-241.5( ist)-239.4( …)-241.4( unabhängig)-238.6( von)-241.5( der)-240.4( wirtschaftlichen)-232.7( Leistungsfä-)]TJ 0 -1.111 TD [( higkeit)-201.1( des)-204( Mieters)-201.2( …)-205( auch)-203( das)-204( objektive)-200.2( V)110(erhältnis)-200.2( zwischen)]TJ T* [( der)-383.6( Mieterhöhung)-380.8( und)-384.6( den)-383.6( durch)-383.6( die)-382.6( Maßnahme)-380.8( erzielten)]TJ 0 -1.1111 TD [( V)128(orteilen)-268.9( zu)-272.8( berücksichtigen.)-267( Hierbei)-270( ist)-271.7( nicht)-270.9( allein)-268.9( auf)-272.8( die)]TJ 0 -1.111 TD [( finanzielle)-352.3( Ersparnis)-357.3( des)-359.3( Mieters)-356.3( durch)-359.2( die)-358.2( Ener)20(gieeinspa-)]TJ T* [( rung,)-249.4( insbesondere)-245.6( von)-249.4( Heizkosten,)-244.5( abzustellen.)-242.5( Denn)-248.5( unter)]TJ 0 -1.1111 TD [( §)-250( 555b)-225.7( Nummer)-222.8( 1)-225.6( fallen)-221.7( auch)-223.7( solche)-222.7( Maßnahmen,)-221.9( die)-223.7( allein)]TJ 0 -1.111 TD [( auf)-303.8( die)-302.9( Einsparung)-302( nicht)-302( erneuerbarer)-300( Primärener)22.7(gie)-302.8( abzie-)]TJ 0 -1.1111 TD [( len)-257.7( und)-259.7( somit)-256.6( vorrangig)-257.8( dem)-257.7( Klimaschutz)-252.9( und)-259.7( der)-258.7( Ressour-)]TJ T* [( censchonung)-440.9( dienen.)-440.8( Diese)-440.7( Maßnahmen)-439.9( sind)-442.8( nicht)-440.7( zwin-)]TJ 0 -1.111 TD [( gend)-433.9( mit)-431.8( einer)-431.9( finanziellen)-427( Ersparnis)-432( verbunden,)-433.1( sondern)]TJ T* [( können)-281.7( unter)-280.7( Umständen)-278.9( sogar)-281.7( zu)-281.6( Betriebskostensteigerun-)]TJ 0 -1.1111 TD -0.01 Tc -0.24 Tw [( gen)-226.5( führen.)-226.6( Hinsichtlich)-220.7( des)-226.5( Maßstabs)-224.6( für)-227.5( die)-225.5( Abwägung)-226.6( gilt,)]TJ T* 0 Tc -0.25 Tw [( dass)-385.7( hohe)-385.7( ener)20(getische)-381.8( Standards)-383.8( grundsätzlich)-380.8( erwünscht)]TJ 0 -1.111 TD [( sind)-411.1( und)-412.2( auch)-410.2( zur)-411.2( Mieterhöhung)-408.3( berechtigen)-406.3( sollen.)-409.3( Eine)]TJ T* [( Grenze)-194.3( ist)-195.2( lediglich)-191.2( dort)-196.3( zu)-196.2( ziehen,)-193.3( wo)-197.2( etwa)-194.2( eine)-194.3( für)-197.2( das)-196.2( kon-)]TJ 0 -1.1111 TD [( krete)-419.2( Gebäude)-419.2( bzw)64.9(.)-422.1( für)-422.2( die)-420.1( Mietsache)-416.4( völlig)-419.2( ungeeignete)]TJ 0 -1.111 TD [( T)70(echnik)-328.4( angewandt)-327.6( wird)-330.5( oder)-330.5( wo)-331.4( von)-331.4( einem)-327.4( bereits)-327.5( beste-)]TJ T* [( henden)-246( hohen)-246.9( ener)20(getischen)-243.1( Standard)-244.9( ausgehend)-245( unter)-245.9( Auf-)]TJ 0 -1.1111 TD [( wendung)-252.8( hoher)-252.8( Kosten)-251.8( nur)-253.6( geringfügig)-250.9( gesteigerte)-246.8( Einspar-)]TJ 0 -1.111 TD [( ef)19(fekte)-353.3( erzielt)-350.4( werden)-354.5( können.)-355.4( Möchte)-353.4( der)-355.3( V)109.9(ermieter)-350.4( z.)-249( B.)]TJ 0 -1.1111 TD [( bereits)-186.8( gut)-189.8( isolierende)-185( Fenster)-187.8( mit)-187.8( hohen)-189.8( Kosten)-188.9( gegen)-188.8( Fens-)]TJ T* [( ter)-243.6( mit)-242.8( Œoptimaler)-238.8( V)110(e)0(r)18.9(glasung)-242.7( austauschen,)-240.9( so)-245.7( ist)-243.6( dies)-243.7( zwar)]TJ 0 -1.111 TD [( vom)-186.9( Mieter)-184( zu)-186.9( dulden,)-186( nicht)-184.9( aber)-186( im)-186( W)81(ege)-185.9( der)-187( Mieterhöhung)]TJ 0 -1.1111 TD [( zu)-208.3( refinanzieren,)-202.5( sofern)-208.3( sich)-207.3( der)-208.4( Mieter)-205.3( auf)-208.3( den)-208.3( Härtefallein-)]TJ ET EMC endstream endobj 1084 0 obj<>/ExtGState<>>> endobj 1086 0 obj<> endobj 1066 0 obj<> endobj 1089 0 obj<> endobj 1088 0 obj<> endobj 1091 0 obj<> endobj 1090 0 obj<> endobj 1093 0 obj<> endobj 1092 0 obj<> endobj 1095 0 obj<> endobj 1094 0 obj<> endobj 1097 0 obj<> endobj 1096 0 obj<> endobj 1099 0 obj<> endobj 1098 0 obj<> endobj 1101 0 obj<> endobj 1100 0 obj<> endobj 1103 0 obj<> endobj 1102 0 obj<> endobj 1105 0 obj<> endobj 1104 0 obj<> endobj 1107 0 obj<> endobj 1106 0 obj<> endobj 1109 0 obj<> endobj 1108 0 obj<> endobj 1111 0 obj<> endobj 1110 0 obj<> endobj 1113 0 obj<> endobj 1112 0 obj<> endobj 1115 0 obj<> endobj 1114 0 obj<> endobj 1117 0 obj<> endobj 1118 0 obj<>stream q 1 i 60.863 755.808 474.087 11.339 re W n 0 0 0 1 K 2 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d /GS1 gs 60.863 765.011 m 534.95 765.011 l S Q /GS1 gs BT /F3 1 Tf 10.678 0 0 10.678 60.863 770.7061 Tm 0 0 0 1 k 0 Tc 0 Tw [(Deutscher)-195.5(Bundestag)-195.6(…)-199.9(17.)-199.8(W)81(ahlperiode)-5097.5(…)-199.9(2)0(5)-199.9(…)]TJ /F1 1 Tf 11.745 0 0 11.745 413.851 770.7061 Tm (Drucksache)Tj /F2 1 Tf 5.8888 0 TD (17/)Tj /F1 1 Tf 12.813 0 0 12.813 499.329 770.7061 Tm (10485)Tj ET 0 0 0 1 K 0 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d 1 i 297.906 741.52 m 297.906 68.829 l S /_p_klein <>BDC BT /F3 1 Tf 9.61 0 0 9.61 60.863 735.114 Tm -0.25 Tw [(wand)-416.4( beruft.)-415.5( Hinsichtlich)-410.6( anderer)42.8(,)-417.3( nichtener)22.8(getischer)-412.5( Mo-)]TJ 0 -1.1111 TD [( dernisierungen)-269.5( ist)-272.3( bereits)-270.4( nach)-272.3( bislang)-271.4( geltendem)-268.5( Recht)-270.4( an-)]TJ T* [( erkannt,)-620.1( dass)-622.1( sogenannte)-619.2( Luxusmodernisierungen)-616.4( schon)]TJ 0 -1.111 TD [( keine)-190( duldungspflichtigen)-186.4( Modernisierungsmaßnahmen)-184.5( dar-)]TJ 0 -1.1111 TD [( stellen)-186.3( \(so)-191.3( etwa)-188.4( BGH,)-190.3( Urteil)-187.4( vom)-190.3( 20.)-191.3( Juli)-189.3( 2005,)-191.4( VIII)-191.4( ZR)-189.3( 253/)]TJ T* 0 Tw [( )250(04, juris, Rn. 12\).)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 666.658 Tm -0.25 Tw [( Satz)-310.5( 2)-313.6( regelt)-309.6( Ausnahmen)-310.8( von)-313.6( der)-312.7( Härtefallabwägung:)-305( Eine)]TJ T* [( Berufung)-224.4( auf)-225.4( Härtegründe)-222.5( wegen)-224.5( der)-225.2( steigenden)-221.5( Miete)-222.4( nach)]TJ 0 -1.111 TD [( Modernisierung)-208.1( ist)-209.8( von)-211.9( vornherein)-209( ausgeschlossen,)-207.1( wenn)-210.9( ei-)]TJ 0 -1.1111 TD [( ne)-284.2( der)-284.2( im)-283.2( Gesetz)-281.3( genannten)-281.5( Alternativen)-278.4( vorliegt.)-281.5( Die)-283.3( Her-)]TJ T* [( stellung)-238( des)-240.8( allgemein)-235.1( üblichen)-238( Standards)-239( durch)-241( die)-239.9( Moder-)]TJ 0 -1.111 TD [( nisierung)-302.2( \(Nummer)-302.3( 1\))-305.1( schloss)-303.3( auch)-303.2( nach)-303.1( bisherigem)-300.4( Recht)]TJ T* [( \(§)-250( 554)-404.6( Absatz)-401.7( 2)-404.6( Satz)-401.6( 4)-404.7( a.)-249( F)80(.)0(\))-404.6( die)-402.6( Berufung)-402.7( auf)-403.7( eine)-401.6( wirt-)]TJ 0 -1.1111 TD [( schaftliche)-252.4( Härte)-256.4( aufgrund)-258.5( der)-258.4( Mieterhöhung)-255.6( aus.)-258.4( Hauptfall)]TJ T* [( der)-348.5( in)-348.3( Nummer)-346.7( 2)-349.4( geregelten)-343.6( Alternative)-342.6( \(Maßnahmen,)-345.7( die)]TJ T* [( vom)-462.9( V)110(ermieter)-458( nicht)-461( zu)-462.8( vertreten)-459( sind\))-463( sind)-462.9( Modernisie-)]TJ T* [( rungsmaßnahmen,)-495.3( zu)-499( denen)-498.1( der)-499( V)109.9(ermieter)-494.1( rechtlich)-494.1( ver-)]TJ 0 -1.111 TD [( pflichtet)-467.1( ist.)-471( Eine)-470.1( solche)-470( rechtliche)-466.2( V)109.9(erpflichtung)-468.2( besteht)]TJ 0 -1.1111 TD [( etwa)-237.2( bei)-238.2( Modernisierungsmaßnahmen,)-231.7( die)-238.2( der)-239.2( Erfüllung)-237.4( so-)]TJ T* [( genannter)-202.9( Nachrüstpflichten)-199( nach)-204.8( der)-205.8( Ener)19.8(gieeinsparverord-)]TJ 0 -1.111 TD [( nung)-312.3( \(EnEV\))-310.5( dienen)-309.4( \(insbesondere)-308.6( §)-249.9( 10)-312.3( EnEV\).)-310.4( Auch)-311.3( hier)]TJ T* [( er)19(gab)-346.6( sich)-345.6( das)-346.7( Recht)-343.6( zur)-346.7( vorbehaltlosen)-341.8( Mieterhöhung)-343.8( be-)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(reits nach altem Recht aus §)-235.5( )250(559 Absatz 1 a.)-246.3( )250(F)80(.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 480.748 Tm -0.25 Tw [( Absatz)-215.7( 5)-218.6( Satz)-215.8( 1)-218.6( stellt)-213.7( klar)41.9(,)-218.6( dass)-217.7( Umstände,)-214.8( die)-216.7( eine)-215.7( Härte)-215.7( be-)]TJ T* [( gründen,)-342.2( nur)-343.2( zu)-342.1( berücksichtigen)-336.4( sind,)-342.2( wenn)-342.2( der)-342.1( Mieter)-339.3( sie)]TJ 0 -1.111 TD [( nach)-198.8( §)-250.1( 555d)-200.8( Absatz)-197.9( 3)-200.7( und)-200.9( 4)-200.7( rechtzeitig)-193( mitgeteilt)-191.9( hat.)-198.8( Jedoch)]TJ 0 -1.1111 TD [( kann)-229.9( sich)-229( der)-229.9( Mieter)-227( nach)-228.9( Absatz)-228( 5)-230.9( Satz)-227.9( 2)-230.9( auch)-228.9( nachträglich)]TJ T* [( noch)-610.3( auf)-610.4( eine)-608.3( wirtschaftliche)-602.5( Härte)-608.5( berufen,)-609.4( wenn)-610.4( die)]TJ 0 -1.111 TD [( tatsächliche)-421.8( Mieterhöhung)-426.9( die)-428.6( angekündigte)-426( um)-429.7( mehr)-428.7( als)]TJ 0 -1.1111 TD [( 10)-250( Prozent)-194.7( übersteigt.)-192.8( Denn)-196.8( in)-196.6( diesen)-194.7( Fällen)-193.8( konnte)-195.7( der)-196.6( Mie-)]TJ T* [( ter)-276.3( vorab)-277.3( nicht)-275.5( beurteilen,)-272.5( inwieweit)-272.5( die)-276.3( Mieterhöhung)-274.5( eine)]TJ T* 0 Tw [( )250(unzumutbare wirtschaftliche Härte für ihn darstellt.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 380.26 Tm [( )250(Absatz 6 entspricht §)-242.3( )250(559 Absatz 3 a.)-246.3( )250(F)79.9(.)]TJ ET EMC /_b_h_Zu_Nummer <>BDC BT /F4 1 Tf 9.61 0 0 9.61 60.863 357.718 Tm [( )250(Zu Nummer 9)]TJ /F3 1 Tf 7.2221 0 TD [( )250(\(§)-250.1( )250(559a Anrechnung von Drittmitteln\))]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 342.651 Tm -0.25 Tw [( Es)-591.3( handelt)-588.4( sich)-590.4( um)-591.3( redaktionelle)-584.5( Folgeänderungen,)-587.7( die)]TJ 0 -1.1111 TD [( durch)-203.4( Einfügung)-202.6( der)-203.4( Legaldefinition)-195.8( von)-204.4( ŒModernisierungs-)]TJ T* [( maßnahmen)-231.9( in)-236.7( §)-250( 555b)-237.8( bedingt)-234.8( sind)-236.8( und)-237.7( einen)-234.7( einheitlichen)]TJ T* [( Sprachgebrauch )-250(sicherstellen.)]TJ ET EMC /_b_h_Zu_Nummer <>BDC BT /F4 1 Tf 9.61 0 0 9.61 60.863 288.0771 Tm 0 Tw [( )250(Zu Nummer 10)]TJ /F3 1 Tf 7.2221 0 TD [( )250(\(§)-250.1( )250(559b Geltendmachung der Erhöhung,)]TJ 0 -1.1111 TD [( )250(W)41(irkung der Erhöhungserklärung\))]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 262.332 Tm -0.25 Tw [( Die)-298.5( Änderungen)-298.7( des)-299.5( §)-249.9( 559b)-300.6( betref)20.9(fen)-299.5( zum)-298.6( einen)-297.6( das)-299.5( Recht)]TJ T* [( des)-263.1( V)110(ermieters,)-258.4( sich)-262.1( auch)-262.2( bei)-262.1( der)-263.1( Erläuterung)-259.4( der)-263.1( Mieterhö-)]TJ T* [( hung)-351.7( auf)-350.6( anerkannte)-346.9( Pauschalwerte)-344.9( zu)-350.7( berufen.)-349.8( Außerdem)]TJ 0 -1.111 TD [( werden)-345.1( die)-345( Auswirkungen)-345.3( einer)-344.1( unterlassenen)-341.2( oder)-346.1( fehler-)]TJ 0 -1.1111 TD [( haften)-461.8( Modernisierungsankündigung)-459.4( nach)-462.9( §)-250.1( 555c)-463.8( auf)-463.9( das)]TJ T* [( Recht)-299.9( des)-302.9( V)109.9(ermieters)-297.9( zur)-302.9( Mieterhöhung)-300.2( nach)-301.9( §)-250( 559)-303.9( klar)20(ge-)]TJ 0 -1.111 TD [( stellt.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 183.1991 Tm [( Die)-218.9( Er)19(gänzung)-219( des)-219.9( Absatzes)-217.1( 1)-220.9( ordnet)-218.9( die)-218.9( entsprechende)-215.1( An-)]TJ 0 -1.1111 TD [( wendung)-235.1( der)-235( Darlegungserleichterung)-226.5( für)-236( den)-235( V)110(ermieter)-230.2( bei)]TJ T* [( der)-574.6( Modernisierungsankündigung)-570.2( nach)-573.6( §)-250.1( 555c)-574.6( Absatz)-572.7( 2)]TJ 0 -1.111 TD [( auch)-308( auf)-309( die)-308( Erläuterung)-305.2( der)-309.1( Mieterhöhungserklärung)-303.4( nach)]TJ T* [( §)-249.9( 559b)-313.4( an.)-312.3( Auf)-313.4( die)-311.3( Ausführungen)-312.6( zu)-312.3( §)-249.9( 555c)-312.4( Absatz)-310.5( 2)-313.3( wird)]TJ 0 -1.1111 TD [( verwiesen.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 114.743 Tm [( Absatz)-308.5( 2)-311.3( Satz)-308.5( 2)-311.4( regelt)-307.4( neu,)-310.6( wie)-309.3( sich)-309.5( eine)-308.5( unterlassene)-305.6( oder)]TJ T* [( mangelhafte)-526.7( Modernisierungsankündigung)-528.1( auf)-532.5( das)-532.5( Recht)]TJ 0 -1.111 TD [( des)-303.9( V)110(ermieters)-299( zur)-303.9( Mieterhöhung)-301.1( nach)-302.8( §)-250.1( 559)-304.9( auswirkt.)-302.1( Die)]TJ T* [( bisherige)-333( V)128(orschrift)-334( regelte)-332( lediglich,)-331( dass)-335.9( die)-334.9( unterlassene)]TJ 0 -1.1111 TD [( Mitteilung)-415.3( der)-420.1( Mieterhöhung)-417.5( oder)-420.2( aber)-419.3( ein)-419.2( Überschreiten)]TJ 25.333 68.9992 TD [( der)-593.2( angekündigten)-589.5( Mieterhöhung)-590.5( durch)-593.3( die)-592.2( tatsächliche)]TJ 0 -1.1111 TD [( Mieterhöhung)-293.2( um)-296( mehr)-295.1( als)-295.1( zehn)-295( Prozent)-294.1( die)-295( Mieterhöhung)]TJ T* [( um)-297.3( sechs)-296.3( Monate)-295.3( verschob.)-296.4( Nicht)-295.4( erfasst)-295.4( waren)-296.2( die)-296.4( Folgen)]TJ 0 -1.111 TD [( sonstiger)-552.2( Mängel)-552( der)-554.1( Modernisierungsankündigung)-549.6( bzw)65(.)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(einer komplett unterlassenen Modernisierungsankündigung.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 675.675 Tm -0.25 Tw [( Die)-291.3( Neuregelung)-289.6( erstreckt)-288.4( in)-292.4( Satz)-290.4( 2)-293.3( Nummer)-290.5( 1)-293.3( die)-291.4( Rechts-)]TJ T* [( folge)-255.9( einer)-254.9( um)-256.9( sechs)-256( Monate)-255( verzögerten)-253( Mieterhöhung)-254.1( auf)]TJ T* [( alle)-471.9( Fälle,)-472( in)-474.8( denen)-473.9( der)-475( V)110(ermieter)-470( seiner)-473( Ankündigungs-)]TJ T* [( pflicht)-344.6( nach)-346.6( §)-250.1( 555c)-347.6( nicht)-345.7( oder)-347.6( nicht)-345.7( ordnungsgemäß)-345.8( nach-)]TJ T* [( gekommen)-272.8( ist)-274.6( \(ver)18.9(gleiche)-271.7( hierzu)-273.8( auch)-274.6( Urteil)-272.8( des)-275.7( BGH)-275.7( vom)]TJ 0 -1.111 TD [( 2.)-227.6( März)-225.6( 201)37(1)-227.6( …)-227.6( VIII)-227.6( ZR)-225.6( 164/10\).)-226.7( Darunter)-224.7( fällt)-223.6( auch)-225.5( der)-226.6( bis-)]TJ 0 -1.1111 TD [( her)-210.5( in)-210.6( §)-250( 559b)-211.5( Absatz)-208.7( 2)-211.4( Satz)-208.6( 2)-211.4( erste)-208.6( Alternative)-204.7( geregelte)-205.7( Fall)]TJ T* 0 Tw [( )250(der fehlenden Mitteilung der zu erwartenden Mieterhöhung.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 584.203 Tm -0.25 Tw [( Satz)-314.8( 2)-317.8( Nummer)-314.9( 2)-317.7( erfasst)-314.9( den)-316.8( auch)-315.8( bisher)-315.9( schon)-316.9( geregelten)]TJ 0 -1.111 TD [( Fall,)-376.9( dass)-378.8( die)-377.8( tatsächliche)-371.1( Mieterhöhung)-376.2( die)-377.8( angekündigte)]TJ 0 -1.1111 TD [( um)-353( mehr)-352( als)-352.1( 10)-353.9( Prozent)-351.2( übersteigt.)-349.1( Rein)-351( redaktionell)-347.2( wird)]TJ T* [( hierbei)-339.5( die)-341.4( Angabe)-341.5( Œ10)-342.4( vom)-342.4( Hundert)-340.5( durch)-342.5( Œ10)-342.4( Prozent)]TJ 0 -1.111 TD [( ersetzt.)-237.7( Außerdem)-239.8( wird)-241.6( das)-241.6( W)80.9(ort)-241.6( Œmitgeteilte)-230.8( durch)-241.6( Œange-)]TJ 0 -1.1111 TD [( kündigte)-256.1( ersetzt,)-255.2( um)-259( den)-259.1( einheitlichen)-251.3( Sprachgebrauch)-255.3( mit)]TJ T* [( §)-250( 555c )-250(zu )-250(wahren.)]TJ ET EMC /_b_h_Zu_Nummer <>BDC BT /F4 1 Tf 9.61 0 0 9.61 304.313 495.9351 Tm 0 Tw [( )250(Zu Nummer 1)57.8(1)]TJ /F3 1 Tf 7.2221 0 TD [( )250(\(§)-250.1( )250(569 Außerordentliche fristlose Kündi-)]TJ 0 -1.1111 TD [( )250(gung aus wichtigem Grund\))]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 468.529 Tm -0.25 Tw [( Kommt)-223.2( der)-225( Mieter)-222.1( seiner)-223.1( Pflicht)-222.1( zur)-225( Leistung)-222.1( der)-225( vereinbar-)]TJ 0 -1.111 TD [( ten)-207.3( Mietsicherheit)-200.5( nicht)-206.4( nach,)-207.4( so)-209.3( ist)-207.3( nach)-207.3( geltender)-204.4( Rechtsla-)]TJ 0 -1.1111 TD [( ge)-306.5( nicht)-304.6( zweifelsfrei,)-300.8( ob)-307.5( und)-307.5( unter)-305.7( welchen)-303.6( konkreten)-304.7( V)127.9(or-)]TJ T* [( aussetzungen)-549.9( eine)-551.7( fristlose)-550.8( Kündigung)-553.8( möglich)-550.8( ist.)-552.7( Der)]TJ 0 -1.111 TD [( Bundesgerichtshof)-230.8( hat)-234.6( in)-235.5( einem)-232.6( Fall)-233.5( der)-235.5( Geschäftsraummie-)]TJ 0 -1.1111 TD [( te)-276.3( entschieden,)-272.5( dass)-277.3( der)-277.3( V)109.9(ermieter)-272.4( bei)-276.3( Nichtzahlung)-272.5( der)-277.3( ge-)]TJ T* -0.01 Tc -0.24 Tw [( samten)-238.2( Kaution)-239.3( durch)-241.2( den)-241.2( Mieter)-238.3( nach)-240.2( §)-240( 543)-242.2( Absatz)-239.3( 1)-242.2( Satz)-239.3( 2)]TJ T* 0 Tc -0.25 Tw [( BGB)-354.5( zur)-355.4( fristlosen)-352.6( Kündigung)-355.6( berechtigt)-350.6( ist)-354.5( \(BGH,)-355.5( Urteil)]TJ T* [( vom)-230.6( 12.)-231.6( März)-229.6( 2007,)-231.7( XII)-231.6( ZR)-229.6( 36/05,)-230.7( NZM)-230.6( 2007,)-231.7( S.)-250( 400\).)-231.7( Ge-)]TJ T* [( mäß)-255.4( §)-250( 543)-257.4( Absatz)-254.5( 3)-257.5( Satz)-254.4( 1)-257.3( ist)-255.5( in)-256.4( diesen)-254.4( Fällen)-253.5( eine)-254.4( Abmah-)]TJ T* [( nung)-285.3( erforderlich.)-280.6( In)-285.2( der)-284.3( Literatur)-279.5( wird)-284.4( überwiegend)-281.5( davon)]TJ 0 -1.111 TD [( ausgegangen,)-416.5( dass)-419.2( diese)-417.2( Rechtsprechung)-414.5( auch)-418.2( auf)-419.2( W)81(ohn-)]TJ 0 -1.1111 TD [( raummietverhältnisse)-229( übertragbar)-237( ist,)-238.7( und)-240.6( es)-239.8( wird)-239.7( angenom-)]TJ T* [( men,)-439.7( dass)-440.5( bereits)-437.7( ein)-439.5( V)109.9(erzug)-439.6( mit)-438.6( einem)-437.7( Betrag,)-437.7( der)-440.5( eine)]TJ 0 -1.111 TD [( Monatsmiete)-390.7( übersteigt,)-392.7( für)-397.5( eine)-394.5( fristlose)-393.6( Kündigung)-396.7( aus-)]TJ T* [( reicht)-187.1( \(Lehmann-Richter/Stützer)53.5(,)-191( GE)-190( 2010,)-191.1( S.)-250( 892;)-190( Schmidt-)]TJ 0 -1.1111 TD [( Futterer/Blank,)-206( Mietrecht,)-207.8( 9.)-213.7( Auflage,)-210.9( §)-250.1( 543,)-213.8( Rn.)-212.7( 179;)-212.8( gegen)]TJ 0 -1.111 TD [( eine)-488.4( fristlose)-487.5( Kündigung)-490.6( aber)-489.5( Palandt/W)85.9(eidenkaf)21.8(f,)-491.4( BGB,)]TJ 0 -1.1111 TD [( 70.)-250.1( Auflage)-246.7( 201)37(1,)-249.7( §)-250( 551,)-249.7( Rn)-248.6( 5\).)-249.6( Eine)-246.7( Abmahnung)-247.9( wird)-248.7( aber)]TJ T* [( in)-291.3( jedem)-288.4( Fall)-289.5( für)-292.3( unverzichtbar)-286.6( gehalten)-287.4( \(Schmidt-Futterer/)]TJ 0 -1.111 TD [( Blank, )-250(a.)-246.1( a.)-249( O.\).)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 238.248 Tm [( Der)-398.1( neue)-397( Absatz)-396.1( 2a)-398.1( regelt)-395( nunmehr)-397.2( ausdrücklich)-394.2( und)-399( ab-)]TJ T* [( schließend)-525.3( die)-528.2( V)127.9(oraussetzungen)-525.5( einer)-527.2( Kündigung)-529.4( wegen)]TJ 0 -1.1111 TD [( Nichtzahlung)-334.8( der)-339.6( Kaution)-337.7( für)-340.6( den)-339.6( Bereich)-335.7( der)-339.6( W)80.9(ohnraum-)]TJ 0 -1.111 TD [( miete.)-275.6( Er)-279.7( gibt)-278.5( dem)-278.7( V)110(ermieter)-274.6( von)-280.6( W)80.9(ohnraum)-278.7( das)-279.5( Recht)-276.7( zur)]TJ 0 -1.1111 TD [( fristlosen)-225.8( Kündigung)-228.9( ohne)-228.7( vorherige)-226.9( Abmahnung,)-227.9( wenn)-228.8( der)]TJ T* [( Mieter)-341.9( mit)-342.8( einem)-341.8( Betrag)-341.8( der)-344.7( Sicherheitsleistung)-336.1( in)-344.7( V)110(erzug)]TJ 0 -1.111 TD [( kommt,)-279.2( der)-281.1( zwei)-279.2( Kaltmieten)-274.4( erreicht.)-277.3( Damit)-278.2( erhält)-278.3( der)-281.1( V)110(er-)]TJ T* [( mieter)-308.1( eine)-310( bessere)-310.1( Handhabe)-310.1( gegen)-311.1( einen)-310.1( V)109.9(ertragspartner)45.8(,)]TJ 0 -1.1111 TD [( der)-259.7( sich)-258.6( bereits)-256.7( zu)-259.7( Beginn)-257.8( des)-259.7( Mietverhältnisses)-251.9( seinen)-257.7( ver-)]TJ 0 -1.111 TD [( traglichen)-341.2( Zahlungsverpflichtungen)-338.5( entzieht.)-341.1( Aufgrund)-347.2( der)]TJ 0 -1.1111 TD [( Zielrichtung)-438.2( der)-444.1( V)128(orschrift)-442.2( betrif)20.9(ft)-444( der)-444.1( neue)-443.1( Kündigungs-)]TJ T* [( grund)-262.8( nur)-262.7( den)-261.7( ursprünglichen)-259( Anspruch)-261.8( auf)-261.8( Sicherheitsleis-)]TJ 0 -1.111 TD 0 Tw [( )250(tung, nicht hingegen etwaige W)52.4(iederauf)21.8(füllungsansprüche.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 93.388 Tm -0.25 Tw [( Satz)-235.3( 1)-238.2( schaf)19.9(ft)-237.2( einen)-235.4( neuen)-236.4( Kündigungstatbestand,)-231.7( der)-237.3( an)-237.3( die)]TJ T* [( fristlose)-250.1( Kündigung)-253.2( wegen)-252.1( V)109.9(erzugs)-252.1( mit)-251.1( zwei)-251( Monatsmieten)]TJ 0 -1.1111 TD [( nach)-273( §)-250( 543)-275( Absatz)-272.1( 2)-274.8( Satz)-271.9( 1)-274.9( Nummer)-272.1( 3)-274.9( angelehnt)-270.1( ist.)-272.9( Satz)-271.9( 3)]TJ ET EMC endstream endobj 1119 0 obj<>/ExtGState<>>> endobj 1121 0 obj<> endobj 1087 0 obj<> endobj 1124 0 obj<> endobj 1123 0 obj<> endobj 1126 0 obj<> endobj 1125 0 obj<> endobj 1128 0 obj<> endobj 1127 0 obj<> endobj 1130 0 obj<> endobj 1129 0 obj<> endobj 1132 0 obj<> endobj 1131 0 obj<> endobj 1134 0 obj<> endobj 1133 0 obj<> endobj 1136 0 obj<> endobj 1135 0 obj<> endobj 1138 0 obj<> endobj 1137 0 obj<> endobj 1140 0 obj<> endobj 1139 0 obj<> endobj 1142 0 obj<> endobj 1143 0 obj<>stream q 1 i 60.863 755.808 474.087 11.339 re W n 0 0 0 1 K 2 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d /GS1 gs 60.863 765.011 m 534.95 765.011 l S Q /GS1 gs BT /F1 1 Tf 11.745 0 0 11.745 60.863 770.7061 Tm 0 0 0 1 k 0 Tc 0 Tw (Drucksache)Tj /F2 1 Tf 5.8887 0 TD (17/)Tj /F1 1 Tf 12.813 0 0 12.813 146.341 770.7061 Tm (10485)Tj /F3 1 Tf 10.678 0 0 10.678 285.093 770.7061 Tm [(…)-199.9(2)0(6)-199.9(…)-5103(Deutscher)-195.5(Bundestag)-195.6(…)-199.9(17.)-199.8(W)81(ahlperiode)]TJ ET 0 0 0 1 K 0 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d 1 i 297.906 741.52 m 297.906 68.829 l S /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 735.114 Tm -0.25 Tw [(stellt)-315.8( klar)41.9(,)-320.8( dass)-319.8( eine)-317.7( Abmahnung)-319( nicht)-317.8( erforderlich)-316( ist,)-318.8( und)]TJ 0 -1.1111 TD [( stellt)-248.9( auch)-251.9( insoweit)-250( einen)-251( Gleichlauf)-248.1( mit)-250.9( der)-252.9( fristlosen)-250( Kün-)]TJ T* [( digung)-241( nach)-240( §)-250( 543)-242( Absatz)-239( 2)-241.9( Satz)-239( 1)-241.9( Nummer)-239.1( 3)-241.8( her)-241( \(siehe)-239.1( die)]TJ 0 -1.111 TD [( Regelung)-200.1( in)-203( §)-250.1( 543)-204( Absatz)-201.1( 3)-204.1( Satz)-201( 2)-204.1( Nummer)-201.1( 3\).)-204( Satz)-201.1( 4)-204( ordnet)]TJ 0 -1.1111 TD [( die)-274.6( sinngemäße)-271.9( Anwendung)-275.8( des)-275.7( §)-249.9( 569)-276.8( Absatz)-273.7( 3)-276.6( Nummer)-273.7( 2)]TJ T* [( Satz)-222.7( 1)-225.7( an)-224.8( und)-225.8( stellt)-220.8( somit)-222.8( sicher)42.9(,)-225.8( dass)-224.8( auch)-223.7( die)-223.7( fristlose)-221.9( Kün-)]TJ 0 -1.111 TD [( digung)-243.9( wegen)-242.9( eines)-242( Zahlungsrückstands)-239.2( die)-242.9( Kaution)-242( betref-)]TJ 0 -1.1111 TD [( fend)-340( unwirksam)-338.1( wird,)-340.1( wenn)-340( der)-340( V)109.9(ermieter)-335.1( spätestens)-336.2( zwei)]TJ T* [( Monate)-246.5( nach)-247.4( Rechtshängigkeit)-240.8( des)-248.4( Räumungsanspruchs)-244.7( be-)]TJ 0 -1.111 TD [( friedigt)-335.9( wird)-338.8( oder)-338.8( eine)-336.8( öf)18(fentliche)-333.9( Stelle)-334.8( sich)-337.9( zur)-338.8( Befriedi-)]TJ T* [( gung)-510.2( verpflichtet.)-503.5( Einer)-507.3( entsprechenden)-504.5( Anwendung)-509.4( des)]TJ T* [( §)-249.9( 569)-205.8( Absatz)-202.9( 3)-205.7( Nummer)-203( 2)-205.7( Satz)-202.7( 2)-205.8( bedarf)-203.8( es)-204.8( nicht,)-202.8( weil)-202.9( die)-203.8( Si-)]TJ 0 -1.1111 TD [( cherheit)-408.3( nur)-413.3( einmal)-408.4( gefordert)-410.4( werden)-411.4( kann)-412.4( und)-413.3( weil)-410.2( eine)]TJ 0 -1.111 TD [( Kündigung)-400.6( wegen)-399.5( unterbliebener)-394.7( bzw)65(.)-401.4( verspäteter)-395.6( Sicher-)]TJ T* [( heitsleistung)-334( nicht)-338( wiederholt)-336.1( werden)-338.9( kann,)-339.9( wenn)-339.9( der)-339.9( V)110(er-)]TJ 0 -1.1111 TD [( mieter)-407.6( befriedigt)-407.8( worden)-411.8( ist.)-410.6( Außerdem)-409.7( wird)-411.6( die)-410.6( entspre-)]TJ 0 -1.111 TD [( chende)-312.1( Anwendung)-314.3( des)-314( §)-249.9( 543)-315( Absatz)-312.1( 2)-315( Satz)-312.1( 2)-315( angeordnet,)]TJ 0 -1.1111 TD [( wonach)-354( die)-353.9( Kündigung)-355( dann)-354.9( ausgeschlossen)-351.1( ist,)-353.9( wenn)-354.9( der)]TJ T* [( V)110(ermieter)-406.4( vorher)-411.4( befriedigt)-407.6( wird.)-411.3( Auch)-411.4( insoweit)-408.4( wird)-411.3( ein)]TJ 0 -1.111 TD [( Gleichlauf)-247.3( mit)-250.1( der)-252.2( Kündigung)-252.3( wegen)-251.2( V)110(erzugs)-251.2( mit)-250.2( der)-252.2( Miet-)]TJ T* 0 Tw [( )250(zahlung nach §)-245.2( )250(543 Absatz 2 Satz 1 Nummer 3 her)27.2(gestellt.)]TJ ET EMC /_b_h_Zu_Nummer <>BDC BT /F4 1 Tf 9.61 0 0 9.61 60.863 498.4261 Tm [( )250(Zu Nummer 12)]TJ /F3 1 Tf 7.2221 0 TD -0.25 Tw [( \(§)-250.1( 577a )-250(Kündigungsbeschränkung )-250(bei)]TJ 0 -1.1111 TD [( W)80.9(ohnungsumwandlung\))]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 472.088 Tm [( Beruft)-346.1( sich)-347( die)-347( Gesellschaft,)-342.2( die)-347( das)-348( Grundstück)-347.3( erworben)]TJ 0 -1.111 TD [( hat)-192.5( und)-194.6( damit)-190.6( nach)-192.5( §)-250( 566)-194.6( in)-193.5( die)-192.5( V)109.9(ermieterstellung)-184.7( eingerückt)]TJ 0 -1.1111 TD [( ist,)-300.6( für)-302.6( einen)-299.6( ihrer)-300.7( Gesellschafter)-294.8( auf)-301.6( berechtigte)-295.8( Interessen)]TJ T* [( nach)-379.8( §)-249.9( 573)-381.9( Absatz)-378.8( 2)-381.8( Nummer)-378.9( 2)-381.8( oder)-380.8( 3)-381.7( \(insbesondere)-378.1( auf)]TJ T* [( Eigenbedarf\),)-338( so)-342.9( genügt)-340.9( nach)-340.9( bislang)-340( geltender)-338( Rechtslage)]TJ 0 -1.111 TD [( der)-480.7( Eigenbedarf)-476.9( eines)-478.7( Gesellschafters)-473.9( \(BGH,)-480.9( Urteil)-477.8( vom)]TJ 0 -1.1111 TD [( 27.)-250( Juni)-297.6( 2007,)-298.7( VIII)-298.5( ZR)-296.6( 271/06,)-297.7( W)41(u)0(M)-298.5( 2007,)-298.6( 515,)-298.6( 517\).)-298.7( Der)]TJ T* [( Eigenbedarf)-269.2( eines)-271.1( Gesellschafters)-266.3( soll)-272( der)-273( Gesellschaft)-267.3( bür-)]TJ T* [( gerlichen)-335.8( Rechts)-336.9( deshalb)-337.8( zuzurechnen)-336.1( sein,)-338.8( weil)-337.8( es)-339.8( im)-338.7( Er-)]TJ T* [( gebnis)-332.4( nicht)-331.3( gerechtfertigt)-326.7( sei,)-332.4( ihre)-332.4( Gesellschafter)-326.6( insoweit)]TJ T* [( schlechterzustellen)-364.8( als)-374.5( die)-374.6( Mitglieder)-370.7( einer)-373.5( einfachen)-371.7( V)110(er-)]TJ 0 -1.111 TD [( mietermehrheit.)-324.1( Mehrere)-331( Personen)-332( als)-331.8( V)109.9(ermieter)-327.9( sind)-332.9( nach)]TJ 0 -1.1111 TD [( geltender)-292.6( Rechtslage)-290.7( berechtigt,)-291.6( bei)-295.5( Eigenbedarf)-292.8( eines)-294.5( V)110(er-)]TJ T* [( mieters)-196.9( den)-200.8( Mietvertrag)-195.9( zu)-200.8( kündigen.)-199.9( Hieran)-198.8( ändert)-198.9( der)-200.8( neue)]TJ 0 -1.111 TD [( Absatz)-289.3( 1a)-291.3( nichts.)-289.5( Jedoch)-290.4( ist)-290.3( der)-291.3( Erwerber)-289.5( bzw)64.9(.)-292.2( sind)-291.4( die)-290.3( Er-)]TJ T* [( werber)-235.9( durch)-237( die)-235.9( Neuregelung)-234.1( gehindert,)-234( innerhalb)-234( der)-236.9( Frist)]TJ 0 -1.1111 TD [( des)-456( Absatzes)-453.2( 1)-456.9( dieses)-454.2( berechtigte)-450.2( Interesse)-453.1( eines)-454.2( Gesell-)]TJ 0 -1.111 TD [( schafters)-431.7( oder)-434.7( Miteigentümers)-427.9( geltend)-431.8( zu)-434.7( machen.)-431.8( Damit)]TJ T* [( löst)-437.5( jede)-436.6( V)110(eräußerung)-436.7( eines)-436.6( mit)-436.5( Mietwohnraum)-434.8( bebauten)]TJ 0 -1.1111 TD [( Grundstücks)-311.5( an)-312.4( eine)-310.4( Gesellschaft)-306.5( bür)18(gerlichen)-308.6( Rechts)-309.4( oder)]TJ 0 -1.111 TD [( an)-320( mehrere)-317.3( Erwerber)-318.3( die)-319( Sperrfrist)-318.3( nach)-319.2( Absatz)-318.3( 1)-321( aus.)-320.2( Die)]TJ 0 -1.1111 TD [( Kündigungssperrfrist)-233.7( beginnt)-234.4( mit)-234.3( dem)-235.3( Erwerb,)-235.5( also)-235.3( der)-236.4( Ein-)]TJ T* [( tragung)-389.4( im)-389.3( Grundbuch.)-390.5( Durch)-390.3( die)-389.4( V)110(erweisung)-388.5( auf)-390.3( §)-250.1( 577a)]TJ 0 -1.111 TD [( Absatz)-190.7( 1)-193.7( ist)-191.6( nicht)-190.7( nur)-193.7( die)-191.6( Eigenbedarfskündigung)-188.1( nach)-191.7( §)-250( 573)]TJ 0 -1.1111 TD [( Absatz)-352.9( 2)-355.9( Nummer)-353( 2,)-355.9( sondern)-355( auch)-353.9( die)-353.9( V)110(erwertungskündi-)]TJ T* 0 Tw [( )250(gung nach §)-248.2( )250(573 Absatz 2 Nummer 3 erfasst.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 189.486 Tm -0.25 Tw [( Nach)-192.4( Absatz)-191.5( 1a)-193.3( Satz)-191.5( 1)-194.3( Nummer)-191.5( 2)-194.4( wird)-193.4( die)-192.4( Sperrfrist)-191.6( auch)-192.4( im)]TJ 0 -1.111 TD [( Fall)-294.6( der)-296.6( Belastung)-292.7( eines)-294.6( Grundstücks)-295.8( mit)-294.7( einem)-293.6( dinglichen)]TJ T* [( Recht)-423.7( ausgelöst,)-423.9( durch)-426.9( dessen)-425.8( Ausübung)-427.8( dem)-425.7( Mieter)-423.9( der)]TJ 0 -1.1111 TD [( vertragsgemäße)-377.1( Gebrauch)-381( entzogen)-380( würde)-382.9( \(§)-250.1( 567)-383.8( Satz)-380.9( 1\).)]TJ 0 -1.111 TD [( Diese)-275.4( Regelung)-274.5( verhindert,)-274.5( dass)-277.5( die)-276.4( mieterschützenden)-268.6( Be-)]TJ T* [( stimmungen)-254( des)-257.8( §)-250.1( 577a)-257.9( über)-258( andere)-255.9( rechtliche)-252( Konstruktio-)]TJ 0 -1.1111 TD [( nen)-193.3( als)-192.3( den)-193.3( Erwerb)-192.3( nach)-192.3( Absatz)-191.4( 1a)-193.3( Satz)-191.4( 1)-194.2( Nummer)-191.5( 1)-194.2( umgan-)]TJ 0 -1.111 TD [( gen)-341.3( werden)-340.5( können,)-341.5( beispielsweise)-334.6( durch)-341.4( Bestellung)-336.5( eines)]TJ 0 -1.1111 TD [( Erbbaurechts.)-340.3( Für)-345.2( diese)-342.2( Fälle)-341.1( ordnet)-343.3( §)-249.9( 567)-345.2( Satz)-342.1( 1)-345.2( an,)-344.2( dass)]TJ T* [( §)-249.9( 566)-202.4( entsprechend)-197.5( anzuwenden)-198.5( ist.)-200.3( Damit)-198.5( rückt)-200.4( der)-201.3( Rechts-)]TJ 0 -1.111 TD [( inhaber)42.9(,)-248.3( etwa)-245.3( der)-247.4( Nießbrauchsberechtigte,)-237.7( für)-248.3( die)-246.3( Dauer)-246.4( des)]TJ 0 -1.1111 TD [( Bestehens)-229.8( eines)-231.8( solchen)-231.8( dinglichen)-229.9( Rechts)-230.9( in)-233.7( die)-232.8( V)110(ermieter-)]TJ 25.333 68.9992 TD -0.01 Tc -0.24 Tw [( stellung)-218.3( ein.)-220.2( Er)-221.2( ist)-220.3( dadurch)-220.3( grundsätzlich)-216.4( nach)-220.2( §)-240( 573)-222.2( Absatz)-219.3( 2)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tc -0.25 Tw [( Nummer)-339( 2)-341.8( zur)-340.9( Kündigung)-341( wegen)-339.9( Eigenbedarfs)-337.1( berechtigt.)]TJ T* [( Auch)-309.6( für)-310.6( diese)-307.6( Fälle)-306.6( gilt)-307.6( nach)-308.7( Absatz)-307.7( 1a)-309.5( Satz)-307.6( 1)-310.5( Nummer)-307.7( 2)]TJ 0 -1.111 TD [( die)-226.2( Sperrfrist)-225.4( nach)-226.2( Absatz)-225.3( 1.)-228.3( Die)-226.2( Sperrfrist)-225.4( beginnt)-225.4( in)-227.2( diesen)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(Fällen mit der Belastung des Grundstücks.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 676.5391 Tm -0.25 Tw [( Satz)-216.4( 2)-219.3( sieht)-216.4( zum)-217.3( einen)-216.4( Ausnahmen)-216.5( von)-219.3( Satz)-216.4( 1)-219.3( für)-219.4( bestimmte)]TJ T* [( Personengruppen)-413.5( vor)54.9(.)-416.2( Erwerben)-413.4( mehrere)-412.4( Familienmitglie-)]TJ 0 -1.111 TD [( der)-255.5( oder)-255.6( Personen,)-254.7( die)-254.5( ein)-254.5( und)-256.6( demselben)-251.7( Haushalt)-252.6( angehö-)]TJ 0 -1.1111 TD [( ren,)-279.4( ein)-278.4( bebautes)-276.5( Grundstück)-278.6( zur)-279.4( Selbstnutzung,)-275.7( so)-280.4( soll)-278.4( das)]TJ T* [( Schutzinteresse)-269.3( der)-276( betrof)19.9(fenen)-275.1( Mieter)-273.2( hinter)-274.1( dem)-275( Interesse)]TJ T* [( der)-414.3( erwerbenden)-411.4( Gesellschaft)-408.5( oder)-414.2( Miteigentümer)25.6(gemein-)]TJ T* [( schaft)-243.7( zurückstehen.)-241.9( Dieser)-243.6( Erwerb)-244.7( zum)-244.7( Zwecke)-242.7( der)-245.6( Eigen-)]TJ T* [( nutzung)-289.6( soll)-289.5( nicht)-288.6( erschwert)-287.7( werden,)-289.6( denn)-290.6( hier)-289.5( besteht)-287.7( auf-)]TJ 0 -1.111 TD [( grund)-257.8( der)-256.8( engen)-255.8( personalen)-253.9( Bindung)-255.8( ein)-255.8( legitimes)-250.9( Interesse)]TJ 0 -1.1111 TD [( an)-452.8( der)-452.9( zeitnahen)-447.9( Geltendmachung)-447.2( des)-452.8( Eigenbedarfs.)-449.2( Das)]TJ T* [( Begrif)20.9(fspaar)-329.8( der)-330.6( ŒFamilien-)-324.8( und)-331.7( Haushaltsangehörigen)-323.1( ist)]TJ T* [( der)-199.3( Regelung)-196.6( in)-199.3( §)-250( 573)-200.4( Absatz)-197.4( 2)-200.3( Nummer)-197.6( 2)-200.3( nachgebildet.)-193.5( Bei)]TJ T* [( der)-263.5( Auslegung)-262.7( der)-263.5( V)128(orschrift)-261.7( kann)-263.5( auf)-263.5( die)-262.5( hierzu)-261.6( er)19(gangene)]TJ T* [( Rechtsprechung)-397.7( zurückgegrif)21.7(fen)-402.3( werden.)-401.6( Zum)-401.5( anderen)-400.5( ist)]TJ 0 -1.111 TD [( klar)20(gestellt,)-469.5( dass)-474.3( Satz)-472.4( 1)-475.3( mangels)-471.5( Schutzbedürftigkeit)-466.7( des)]TJ T* [( Mieters)-338.1( keine)-339.1( Anwendung)-341.2( finden)-340( soll)-340.1( auf)-341.1( Konstellationen,)]TJ 0 -1.1111 TD [( bei)-219.3( denen)-219.3( bereits)-217.4( vor)-221.3( Überlassung)-218.5( an)-220.3( den)-220.3( Mieter)-217.3( W)80.9(ohnungs-)]TJ 0 -1.111 TD 0 Tw [( )250(eigentum begründet worden ist.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 479.155 Tm -0.25 Tw [( Die)-345( Einfügung)-345.2( in)-346.1( Absatz)-344.1( 2)-347( regelt,)-343.1( dass)-346( eine)-344.1( Fristverlänge-)]TJ 0 -1.1111 TD [( rung)-298.6( in)-297.7( Gemeinden)-293.8( oder)-297.7( Gemeindeteilen,)-289( in)-297.6( denen)-296.7( die)-296.7( aus-)]TJ 0 -1.111 TD [( reichende)-236.3( V)110(ersor)18.9(gung)-241.3( der)-240.2( Bevölkerung)-237.4( mit)-238.2( Mietwohnungen)]TJ 0 -1.1111 TD [( zu)-598.2( angemessenen)-593.4( Bedingungen)-595.5( besonders)-597.3( gefährdet)-595.4( ist,)]TJ T* [( auch)-456.7( die)-456.7( nunmehr)-456.8( neu)-457.7( geregelten)-452.8( Fallkonstellationen)-448( mit)]TJ 0 -1.111 TD [( umfasst.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 409.903 Tm [( Absatz)-316.7( 2a)-318.7( regelt)-315.7( den)-318.6( Fristenlauf,)-314.9( wenn)-318.7( nach)-317.6( einem)-315.7( Erwerb)]TJ 0 -1.1111 TD [( gemäß)-187.1( Absatz)-187( 1a)-189( das)-189.1( Objekt)-187.1( in)-188.9( W)80.9(ohneigentum)-185.2( umgewandelt)]TJ 0 -1.111 TD [( wird.)-607.6( Der)-607.5( Anwendungsbereich)-603.9( der)-607.6( Kündigungssperrfrist)]TJ 0 -1.1111 TD [( nach)-275.1( §)-250( 577a)-276.1( wird)-276( durch)-276.1( Absatz)-274.1( 1a)-276( auf)-276( die)-275( V)110(eräußerung)-274.3( von)]TJ T* [( vermietetem)-395.3( W)80.9(ohnraum)-402.3( an)-403.2( eine)-401.3( Gesellschaft)-397.5( bür)18(gerlichen)]TJ T* [( Rechts)-263.5( oder)-266.4( mehrere)-263.5( Erwerber)-264.6( oder)-266.4( die)-265.5( Belastung)-262.5( zu)-266.4( Guns-)]TJ T* [( ten)-244.4( dieser)-243.6( ausgedehnt.)-242.7( Betreiben)-240.5( diese)-243.5( nachfolgend)-242.6( die)-244.5( Um-)]TJ T* [( wandlung)-290.3( in)-291.2( W)81(ohneigentum,)-287.4( könnte)-290.2( es)-291.2( dazu)-290.2( kommen,)-289.2( dass)]TJ T* [( erneut)-513.3( eine)-513.4( Sperrfrist)-513.4( zu)-515.3( laufen)-513.3( beginnt.)-513.5( Ein)-514.3( zweifacher)]TJ T* 0.01 Tc -0.26 Tw [( Fristlauf)-287.7( wäre)-289.6( in)-290.4( den)-290.6( Fällen)-287.5( der)-290.5( einem)-287.6( Erwerb)-289.6( gemäß)-288.5( Ab-)]TJ T* 0 Tc -0.25 Tw [( satz)-338.3( 1a)-340.4( nachfolgenden)-336.6( Begründung)-339.5( von)-341.4( W)80.9(ohneigentum)-336.6( je-)]TJ T* 0 Tw [( )250(doch nicht angemessen.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 276.585 Tm -0.25 Tw [( Der)-398.9( Mieter)-396( soll)-397.9( vor)-399.8( dem)-397.9( erhöhten)-396.9( V)109.9(erdrängungsrisiko)-396.2( bei)]TJ T* [( einer)-264.7( V)109.9(eräußerung)-264.8( an)-266.7( eine)-264.7( Gesellschaft)-261( bür)18(gerlichen)-262.8( Rechts)]TJ T* [( oder)-253.4( mehrere)-250.4( Erwerber)-251.4( geschützt)-249.5( werden.)-252.5( Dieses)-251.4( Risiko)-251.4( hat)]TJ 0 -1.111 TD [( sich)-293.2( mit)-292.3( dem)-293.4( Erwerb)-293.4( der)-294.2( mit)-292.3( Mietwohnraum)-290.5( bebauten)-291.5( Lie-)]TJ 0 -1.1111 TD [( genschaft)-403.6( oder)-406.4( der)-406.5( Belastung)-402.5( des)-406.5( W)81(ohnraums)-405.7( nach)-405.4( §)-250( 567)]TJ T* [( Absatz)-319.8( 1)-322.8( bereits)-318.8( verwirklicht)-317( und)-322.8( wird)-321.8( durch)-321.9( eine)-319.8( nachfol-)]TJ 0 -1.111 TD 0 Tw [( )250(gende Begründung von W)84.5(ohneigentum nicht erhöht.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 196.655 Tm -0.25 Tw [( Die)-345.1( V)127.9(orschriften)-343.3( der)-346.2( §§)-250.1( 577,)-347.2( 577a)-346.2( werden)-345.2( nach)-345.3( geltendem)]TJ 0 -1.1111 TD [( Recht)-201.4( analog)-202.3( auch)-203.4( auf)-204.2( die)-203.3( Realteilung)-197.5( eines)-202.2( Grundstücks)-203.6( an-)]TJ 0 -1.111 TD [( gewandt,)-381.9( das)-383.7( mit)-381.8( zu)-383.7( W)81(ohnzwecken)-381( vermieteten)-376.9( Ein-)-382.8( oder)]TJ 0 -1.1111 TD [( Zweifamilienhäusern)-310.6( bebaut)-318.4( ist)-319.3( \(BGH,)-320.3( Urteil)-317.4( vom)-320.4( 28.)-321.2( Mai)]TJ T* [( 2008,)-245.6( VIII)-245.6( ZR)-243.6( 126/07\).)-244.6( Diese)-242.6( Rechtspraxis)-239.7( kann)-244.5( auch)-243.6( künf-)]TJ 0 -1.111 TD 0 Tw [( )250(tig fortgeführt werden.)]TJ ET EMC /_b_h_Zu_Nummer <>BDC BT /F4 1 Tf 9.61 0 0 9.61 304.313 119.929 Tm [( )250(Zu Nummer 13)]TJ /F3 1 Tf 7.2221 0 TD -0.25 Tw [( \(§)-250.1( 578)-163.7( Mietverhältnisse)-155( über)-162.7( Grundstücke)]TJ 0 -1.1111 TD [( und )-250(Räume\))]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 93.387 Tm [( Es)-314.5( handelt)-311.5( sich)-313.5( bei)-313.4( der)-314.5( Änderung)-314.7( in)-314.4( Satz)-312.5( 1)-315.4( um)-314.4( eine)-312.5( redak-)]TJ 0 -1.111 TD [( tionelle)-409.6( Folgeänderung,)-412( die)-413.5( auf)-414.6( der)-414.6( Aufhebung)-414.8( des)-414.5( §)-250( 554)]TJ 0 -1.1111 TD [( a.)-249( F)80(.)-345.6( beruht.)-343.9( Eine)-342.7( entsprechende)-339.9( Anwendbarkeit)-341( von)-345.7( §)-249.9( 559)]TJ ET EMC endstream endobj 1144 0 obj<>/ExtGState<>>> endobj 1146 0 obj<> endobj 1122 0 obj<> endobj 1149 0 obj<> endobj 1148 0 obj<> endobj 1151 0 obj<> endobj 1150 0 obj<> endobj 1153 0 obj<> endobj 1152 0 obj<> endobj 1155 0 obj<> endobj 1154 0 obj<> endobj 1157 0 obj<> endobj 1156 0 obj<> endobj 1159 0 obj<> endobj 1158 0 obj<> endobj 1161 0 obj<> endobj 1160 0 obj<> endobj 1163 0 obj<> endobj 1162 0 obj<> endobj 1165 0 obj<> endobj 1164 0 obj<> endobj 1167 0 obj<> endobj 1166 0 obj<> endobj 1169 0 obj<> endobj 1168 0 obj<> endobj 1171 0 obj<> endobj 1170 0 obj<> endobj 1173 0 obj<> endobj 1172 0 obj<> endobj 1175 0 obj<> endobj 1174 0 obj<> endobj 1177 0 obj<> endobj 1176 0 obj<> endobj 1179 0 obj<> endobj 1178 0 obj<> endobj 1181 0 obj<> endobj 1180 0 obj<> endobj 1183 0 obj<> endobj 1184 0 obj<>stream q 1 i 60.863 755.808 474.087 11.339 re W n 0 0 0 1 K 2 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d /GS1 gs 60.863 765.011 m 534.95 765.011 l S Q /GS1 gs BT /F3 1 Tf 10.678 0 0 10.678 60.863 770.7061 Tm 0 0 0 1 k 0 Tc 0 Tw [(Deutscher)-195.5(Bundestag)-195.6(…)-199.9(17.)-199.8(W)81(ahlperiode)-5097.5(…)-199.9(2)0(7)-199.9(…)]TJ /F1 1 Tf 11.745 0 0 11.745 413.851 770.7061 Tm (Drucksache)Tj /F2 1 Tf 5.8888 0 TD (17/)Tj /F1 1 Tf 12.813 0 0 12.813 499.329 770.7061 Tm (10485)Tj ET 0 0 0 1 K 0 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d 1 i 297.906 741.52 m 297.906 68.829 l S /_p_klein <>BDC BT /F3 1 Tf 9.61 0 0 9.61 60.863 735.114 Tm -0.25 Tw [(ist)-410.1( wie)-410.2( nach)-410.2( geltendem)-406.2( Recht)-408.2( nicht)-409.2( vor)18(gesehen.)-409.3( Mit)-410.1( dem)]TJ 0 -1.1111 TD [( neuen)-241.5( Satz)-240.5( 2)-243.4( wird)-242.5( auch)-241.5( der)-242.4( Anwendungsbereich)-238.9( der)-242.5( neu)-242.4( ge-)]TJ T* [( schaf)20(fenen)-320.1( V)128(orschrift)-319.2( des)-321.1( §)-249.9( 556c)-321( zur)-321.1( Umlage)-318.2( von)-322( Contrac-)]TJ 0 -1.111 TD [( tingkosten)-186.5( als)-188.3( Betriebskosten)-183.6( auf)-189.3( das)-189.4( Gewerbemietrecht)-180.6( aus-)]TJ 0 -1.1111 TD [( gedehnt;)-554.9( gleiches)-553.9( gilt)-555.8( für)-558.8( die)-556.7( auf)-557.8( dessen)-556.8( Grundlage)-555.9( zu)]TJ T* [( erlassende)-235.7( V)110(erordnung.)-239.7( Damit)-236.6( soll)-238.5( insbesondere)-236.8( die)-238.5( einheit-)]TJ 0 -1.111 TD [( liche)-241.3( Umstellung)-240.6( von)-245.4( gemischt)-240.4( genutzten)-240.5( Gebäuden)-242.5( ermög-)]TJ 0 -1.1111 TD [( licht)-293.8( werden.)-295.8( Einer)-294.9( Anwendung)-297( auch)-295.8( von)-297.8( §)-250.1( 556c)-296.8( Absatz)-294.8( 4,)]TJ T* [( der)-193.8( Abweichungen)-191.2( zu)-193.9( Lasten)-191( des)-193.9( Mieters)-191( verbietet,)-189.1( bedarf)-193( es)]TJ 0 -1.111 TD 0 Tw [( )250(für Gewerberaum-Mietverträge hingegen nicht.)]TJ ET EMC /_b_h_Zu_Artikel <>BDC BT /F4 1 Tf 10.678 0 0 10.678 60.863 615.422 Tm [( )250(Zu Artikel 2)]TJ /F3 1 Tf 6.4997 0 TD [( )250(\(Änderung des Einführungsgesetzes)]TJ 0 -1.0999 TD [( )250(zum Bür)21.3(gerlichen Gesetzbuche …)]TJ T* -0.25 Tw [( EGBGB\))]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 576.17 Tm [( Die)-634.3( neu)-635.3( eingefügte)-631.5( V)128(orschrift)-633.4( des)-635.3( Artikels)-632.4( 229)-636.4( [§)-250( ƒ])]TJ 0 -1.1111 TD [( EGBGB)-217.5( enthält)-215.5( die)-218.4( erforderlichen)-214.6( Über)18.9(gangsregelungen)-215.7( für)]TJ T* [( die)-376.4( Änderungen)-376.6( des)-377.4( materiellen)-369.6( Mietrechts.)-372.7( Grundsätzlich)]TJ 0 -1.111 TD [( gilt,)-338.5( dass)-340.4( bei)-339.6( Dauerschuldverhältnissen)-331.9( wie)-339.5( dem)-339.5( der)-340.4( Miete)]TJ 0 -1.1111 TD [( nach)-521.7( Inkrafttreten)-517.9( einer)-520.8( Rechtsänderung)-517.9( das)-522.6( neue)-521.8( Recht)]TJ T* [( auch)-531.2( auf)-532.2( bestehende)-528.4( Schuldverhältnisse)-525.5( anzuwenden)-529.5( ist.)]TJ 0 -1.111 TD [( Über)19(gangsvorschriften)-375.7( sind)-379.5( also)-378.5( nur)-380.4( insoweit)-376.6( erforderlich,)]TJ T* [( als)-227.9( von)-229.8( diesem)-226( Grundsatz)-227( abgewichen)-225.1( werden)-227.9( soll.)-228( Insoweit)]TJ 0 -1.1111 TD [( besteht)-312.8( Regelungsbedarf)-311.2( für)-316.8( die)-314.8( geänderten)-312( Bestimmungen)]TJ 0 -1.111 TD [( zur)-468.7( Duldung)-469( und)-469.9( Mieterhöhung)-466( wegen)-468( Modernisierungs-)]TJ 0 -1.1111 TD [( maßnahmen)-292.6( sowie)-295.4( zum)-295.4( neu)-296.4( geschaf)20.8(fenen)-295.4( Kündigungsrecht)]TJ T* 0 Tw [( )250(wegen V)111.9(erzugs mit der Leistung der Mietsicherheit.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 443.3091 Tm -0.25 Tw [( Absatz)-533.2( 1)-536.1( regelt,)-532.3( ob)-536.2( auf)-535.2( Modernisierungsmaßnahmen)-527.7( im)]TJ T* [( Rahmen)-194.7( von)-198.6( Mietverhältnissen,)-190( die)-196.6( bis)-197.6( zum)-196.6( Inkrafttreten)-192.8( der)]TJ 0 -1.111 TD [( Reform)-219( entstanden)-217.2( sind,)-221.1( das)-221.1( bislang)-219.1( geltende)-217.2( oder)-221( das)-221.1( refor-)]TJ 0 -1.1111 TD [( mierte)-344.5( Recht)-345.5( anzuwenden)-345.7( ist.)-347.4( Hier)-347.5( sind)-348.5( Regelungen)-344.6( erfor-)]TJ T* [( derlich,)-347.7( weil)-348.5( die)-349.6( Reform)-348.7( sowohl)-350.6( die)-349.6( Duldung)-350.7( als)-349.6( auch)-349.6( die)]TJ 0 -1.111 TD [( Mieterhöhung)-539.9( nach)-541.6( Modernisierung)-539.9( teilweise)-536.8( ändert.)-540.7( So)]TJ T* [( könnte)-228.2( es)-229.2( beispielsweise)-222.4( problematisch)-223.4( sein,)-228.2( wenn)-229.2( eine)-227.2( Mo-)]TJ 0 -1.1111 TD [( dernisierung)-270.6( nach)-272.3( altem)-269.5( Recht)-270.5( zu)-273.4( dulden)-272.5( und)-274.4( die)-272.4( Mieterhö-)]TJ 0 -1.111 TD 0 Tw [( )250(hung nach neuem Recht durchzuführen wäre.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 342.4821 Tm -0.25 Tw [( Nach)-184.6( Absatz)-183.7( 1)-186.6( Nummer)-183.7( 1)-186.6( ist)-184.6( bei)-184.6( Bestands-Mietverhältnissen)]TJ 0 -1.1111 TD -0.01 Tc -0.24 Tw [( auf)-135.9( den)-136( Zugang)-135( der)-136( Mitteilung)-131( nach)-135( §)-240( 554)-137( Absatz)-134( 3)-136.9( Satz)-134( 1)-142.7( B)-10(G)-10(B)]TJ T* 0 Tc -0.25 Tw [( a.)-249( F)80(.)-221.9( beim)-218.9( Mieter)-217.9( abzustellen.)-215.2( Erfolgt)-219( der)-220.9( Zugang)-220( noch)-220.9( unter)]TJ 0 -1.111 TD [( Geltung)-279.7( des)-281.8( alten)-278.7( Rechts,)-278.9( so)-282.7( ist)-280.7( sowohl)-281.8( für)-282.8( die)-280.7( Duldung)-281.9( als)]TJ 0 -1.1111 TD [( auch)-318.4( für)-320.4( die)-318.5( Mieterhöhung)-316.6( wegen)-318.5( Modernisierung)-316.8( das)-319.4( bis-)]TJ T* [( lang)-229.7( geltende)-226.8( Recht)-227.8( maßgeblich.)-225.9( Geht)-229.7( die)-229.8( Modernisierungs-)]TJ 0 -1.111 TD [( ankündigung)-254.8( dem)-254.6( Mieter)-252.8( ab)-255.6( Inkrafttreten)-250.9( der)-255.6( Reform)-253.7( zu,)-255.7( so)]TJ T* [( gilt)-149.1( sowohl)-151.2( für)-152.2( die)-150.1( Duldung)-151.3( als)-150.1( auch)-150.2( für)-152.2( die)-150.1( Mieterhöhung)-148.4( das)]TJ 0 -1.1111 TD [( neue )-250(Recht.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 241.654 Tm -0.01 Tc -0.24 Tw [( Bei)-198.7( Modernisierungsmaßnahmen,)-193.2( für)-201.7( die)-199.7( nach)-199.7( §)-240( 554)-201.7( Absatz)-198.8( 3)]TJ T* 0 Tc -0.25 Tw [( Satz)-231.2( 3)-234( BGB)-232.2( a.)-249( F)80(.)-234.2( keine)-231.1( Mitteilung)-228.3( erforderlich)-229.3( ist,)-232.2( kommt)-231.2( es)]TJ 0 -1.111 TD [( nach)-200( Absatz)-199.1( 1)-202( Nummer)-199.2( 2)-202( darauf)-200( an,)-201.1( ob)-202( der)-201( V)109.9(ermieter)-196.1( mit)-199.1( der)]TJ 0 -1.1111 TD [( Ausführung)-423.7( der)-422.6( Maßnahme)-419.8( noch)-422.6( unter)-421.7( Geltung)-420.7( des)-422.5( alten)]TJ T* [( Rechts)-304.3( begonnen)-306.4( hat.)-306.2( Ist)-307.2( dies)-306.3( der)-307.2( Fall,)-305.2( so)-308.2( richten)-304.3( sich)-306.2( auch)]TJ 0 -1.111 TD [( hier)-292.4( sowohl)-293.5( die)-292.4( Duldung)-293.5( als)-292.4( auch)-292.4( die)-292.4( Mieterhöhung)-290.6( wegen)]TJ T* [( Modernisierung)-384.7( nach)-386.6( bislang)-385.7( geltendem)-382.6( Recht.)-384.6( Für)-388.6( später)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(ausgeführte Maßnahmen ist das neue Recht anzuwenden.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 151.5041 Tm -0.25 Tw [( Eine)-250( Über)19(gangsvorschrift)-249.3( für)-253.1( Erhaltungsmaßnahmen)-244.4( \(§)-250.1( 554)]TJ 0 -1.111 TD [( Absatz)-237.8( 1)-240.8( BGB)-238.8( a.)-249.1( F)80(.)-240.7( bzw)64.9(.)-240.7( §)-249.9( 555a)-239.9( BGB\))-238.9( ist)-238.8( nicht)-237.8( erforderlich,)]TJ 0 -1.1111 TD [( weil)-359.2( die)-360.2( Reform)-359.3( hier)-360.2( keine)-359.2( materielle)-353.4( Rechtsänderung)-356.4( mit)]TJ T* [( sich)-198.5( bringt,)-198.6( sondern)-199.6( nur)-200.5( die)-198.5( Auslegung)-198.7( des)-199.5( bislang)-197.6( geltenden)]TJ 0 -1.111 TD 0 Tw [( )250(Rechts ausdrücklich regelt.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 93.387 Tm -0.25 Tw [( Absatz)-432.8( 2)-435.7( bestimmt,)-429.8( dass)-434.8( das)-434.7( neue)-433.8( Kündigungsrecht)-432( nach)]TJ T* [( §)-249.9( 569)-332.6( Absatz)-329.8( 2a)-331.6( BGB)-330.7( wegen)-330.7( Rückstands)-328.8( mit)-329.8( der)-331.6( Leistung)]TJ 0 -1.1111 TD [( der)-229.7( Mietsicherheit)-222( auf)-229.7( Mietverhältnisse,)-222.1( die)-228.7( bis)-229.7( zum)-228.7( Inkraft-)]TJ 25.333 68.9992 TD [( treten)-349.5( des)-352.5( Gesetzes)-348.6( entstanden)-348.6( sind,)-352.5( nicht)-350.5( anzuwenden)-349.6( ist.)]TJ 0 -1.1111 TD [( Probleme)-349.7( mit)-350.6( der)-352.6( Leistung)-349.7( der)-352.6( Mietsicherheit)-344.9( entstehen)-348.7( in)]TJ T* [( der)-451.2( Regel)-448.3( unmittelbar)-445.3( nach)-450.3( Abschluss)-450.3( eines)-449.2( V)110(ertrags.)-449.4( Es)]TJ 0 -1.111 TD [( besteht)-266.1( daher)-268.1( kein)-268( Bedarf,)-267.2( diese)-267.1( Bestimmung)-264.3( auf)-269.1( Bestands-)]TJ 0 -1.1111 TD [( V)110(erträge )-250(anzuwenden.)]TJ ET EMC /_b_h_Zu_Artikel <>BDC BT /F4 1 Tf 10.678 0 0 10.678 304.313 668.7831 Tm 0 Tw [( )250(Zu Artikel 3)]TJ /F3 1 Tf 6.4997 0 TD [( )250(\(Änderung des W)83.7(ohnungseigentums-)]TJ 0 -1.1 TD -0.25 Tw [( gesetzes\))]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 641.248 Tm [( Es)-364.1( handelt)-361.3( sich)-363.2( um)-364.2( eine)-362.2( redaktionelle)-357.5( Folgeänderung.)-361.4( Der)]TJ 0 -1.1111 TD [( bisherige)-364.8( V)109.9(erweis)-365.8( auf)-367.7( die)-366.8( Regelungen)-363.9( zu)-367.8( den)-367.7( Modernisie-)]TJ T* [( rungsmaßnahmen)-354.4( in)-358.1( §)-250( 559)-359.1( BGB)-357.2( a.)-249( F)79.9(.)-359.1( wird)-358.2( durch)-358.2( den)-358.1( V)110(er-)]TJ 0 -1.111 TD [( weis)-553.1( auf)-554.1( die)-553( konsolidierten)-549.3( Legaldefinitionen)-545.3( in)-554.1( §)-249.9( 555b)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(Nummer 1 bis 5 BGB ersetzt.)]TJ ET EMC /_b_h_Zu_Artikel <>BDC BT /F4 1 Tf 10.678 0 0 10.678 304.313 574.9171 Tm [( )250(Zu Artikel 4)]TJ /F3 1 Tf 6.4997 0 TD -0.25 Tw [( \(Änderung)-179.2( der)-179.4( Zivilprozessordnung)-173.7( …)]TJ 0 -1.1 TD [( ZPO\))]TJ ET EMC /_b_h_Zu_Subtitel <>BDC BT /F4 1 Tf 9.61 0 0 9.61 304.313 547.3821 Tm 0 Tw [( )250(Zu Nummer 1)]TJ /F3 1 Tf 7.2221 0 TD -0.25 Tw [( \(Inhaltsübersicht\))]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 531.9481 Tm [( Es)-267.4( handelt)-264.4( sich)-266.4( um)-267.4( eine)-265.4( Folgeänderung.)-264.6( Da)-267.3( mit)-265.4( §)-250( 283a)-267.4( eine)]TJ 0 -1.1111 TD [( neue)-238.4( V)127.9(orschrift)-237.5( in)-239.4( die)-238.4( ZPO)-239.5( eingefügt)-236.5( wird,)-239.5( ist)-238.5( auch)-238.4( das)-239.4( amt-)]TJ T* 0 Tw [( )250(liche Inhaltsverzeichnis anzupassen.)]TJ ET EMC /_b_h_Zu_Nummer <>BDC BT /F4 1 Tf 9.61 0 0 9.61 304.313 487.684 Tm [( )250(Zu Nummer 2)]TJ /F3 1 Tf 7.2221 0 TD -0.25 Tw [( \(Inhaltsübersicht\))]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 472.25 Tm [( Es)-267.4( handelt)-264.4( sich)-266.4( um)-267.4( eine)-265.4( Folgeänderung.)-264.6( Da)-267.3( mit)-265.4( §)-250( 885a)-267.4( eine)]TJ 0 -1.1111 TD [( neue)-238.4( V)127.9(orschrift)-237.5( in)-239.4( die)-238.4( ZPO)-239.5( eingefügt)-236.5( wird,)-239.5( ist)-238.5( auch)-238.4( das)-239.4( amt-)]TJ T* 0 Tw [( )250(liche Inhaltsverzeichnis anzupassen.)]TJ ET EMC /_b_h_Zu_Nummer <>BDC BT /F4 1 Tf 9.61 0 0 9.61 304.313 427.987 Tm [( )250(Zu Nummer 3)]TJ /F3 1 Tf 7.2221 0 TD [( )250(\(§)-250.1( )250(283a … neu … Sicherungsanordnung\))]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 412.553 Tm -0.25 Tw [( Befindet)-252.5( sich)-255.3( der)-256.4( Schuldner)-254.5( von)-257.3( Zahlungsleistungen)-249.7( in)-256.3( V)110(er-)]TJ 0 -1.1111 TD [( zug,)-292.4( sieht)-290.4( sich)-291.4( der)-292.4( Gläubiger)-289.6( der)-292.4( Gefahr)-291.5( ausgesetzt,)-287.5( dass)-292.3( er)]TJ T* [( durch)-226.5( die)-225.3( Dauer)-225.5( des)-226.4( Hauptsacheverfahrens)-219.7( einen)-224.4( wirtschaft-)]TJ 0 -1.111 TD [( lichen)-350.3( Schaden)-351.4( erleidet,)-348.4( wenn)-353.4( der)-353.2( Schuldner)-351.5( am)-352.2( Ende)-352.3( des)]TJ 0 -1.1111 TD [( Prozesses)-203.2( nicht)-203( mehr)-204.1( zahlungsfähig)-201.3( ist.)-204( Dieses)-203.1( Risiko)-203.1( erhöht)]TJ T* [( sich)-340.4( für)-342.4( Gläubiger)-338.5( wiederkehrender)-336.7( Leistungen,)-337.5( deren)-340.4( Au-)]TJ 0 -1.111 TD [( ßenstände)-241.9( sich)-243.7( durch)-244.8( Forderungen,)-244( die)-243.8( erst)-243.7( nach)-243.8( Rechtshän-)]TJ 0 -1.1111 TD [( gigkeit)-377.9( der)-380.9( Klage)-379( fällig)-377.9( werden,)-380( im)-379.9( V)110(erlauf)-379( des)-380.9( Prozesses)]TJ T* [( weiter)-329.8( erhöhen.)-331.8( Zivilprozesse)-326.9( werden)-331.9( in)-332.6( Deutschland)-328.9( zwar)]TJ 0 -1.111 TD [( in)-200.5( der)-200.6( Regel)-197.5( zügig)-199.6( abgeschlossen.)-196.8( Die)-199.6( V)110(erfahren)-198.6( dauern)-199.5( aber)]TJ 0 -1.1111 TD [( oft)-366.9( länger)43(,)-367.9( wenn)-366.9( zur)-366.9( Beantwortung)-363.1( bestimmter)-361( Beweisfra-)]TJ T* [( gen)-350.3( ein)-349.3( Sachverständiger)-344.7( hinzugezogen)-346.5( werden)-349.5( muss.)-350.4( Das)]TJ T* [( kommt)-380.1( insbesondere)-379.2( bei)-381.1( Streitigkeiten)-374.2( über)-382.1( Mietforderun-)]TJ 0 -1.111 TD 0 Tw [( )250(gen oder über Abschlagszahlungen auf den W)92.1(erklohn vor)56.8(.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 258.309 Tm -0.25 Tw [( Je)-294.3( höher)-294.3( die)-293.2( Erfolgswahrscheinlichkeit)-283.8( der)-294.2( Klage)-292.4( ist)-293.3( und)-295.3( je)]TJ T* [( länger)-358.3( sich)-359.2( zugleich)-356.4( der)-360.2( Entscheidungszeitpunkt)-351.6( hinauszö-)]TJ T* [( gert,)-332.8( desto)-332.7( stärker)-331.8( wird)-333.7( der)-333.7( Kläger)-331.8( durch)-333.7( die)-332.7( Gefahr)41.8(,)-334.6( seine)]TJ 0 -1.1111 TD [( Forderungen)-200.8( nicht)-199.6( mehr)-200.7( realisieren)-195.8( zu)-201.5( können,)-201.8( belastet.)-196.7( Dies)]TJ T* [( gilt)-199.1( insbesondere)-198.2( für)-202( Kläger)42.9(,)-202( die)-200( während)-200.2( des)-201( Laufs)-200.1( eines)-199.1( Zi-)]TJ T* [( vilprozesses)-375.7( weitere,)-375.7( erst)-378.6( nach)-378.6( Rechtshängigkeit)-371.8( fällig)-376.6( ge-)]TJ 0 -1.111 TD [( wordene)-414.3( Forderungen)-414.3( geltend)-412.3( machen.)-412.3( Das)-415.2( geltende)-411.3( V)110(er-)]TJ 0 -1.1111 TD [( fahrensrecht)-634.8( bietet)-634.7( zum)-637.6( Ausgleich)-635.8( keine)-636.7( ausreichenden)]TJ T* [( Lösungen)-219.8( an.)-220.7( Die)-219.6( schlechte)-215.8( V)109.9(ermögenssituation)-214( des)-220.8( Schuld-)]TJ 0 -1.111 TD 0 Tw [( )250(ners ist für sich kein Arrestgrund.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 146.776 Tm -0.25 Tw [( Das)-287.8( neue)-287( Instrument)-285.1( der)-287.9( Sicherungsanordnung)-285.3( soll)-286.9( den)-287.9( tat-)]TJ 0 -1.1111 TD [( sächlichen)-348.8( W)81(ert)-352.6( des)-353.5( T)36(itels)-350.7( über)-353.6( die)-352.7( nach)-352.6( Rechtshängigkeit)]TJ T* [( fällig)-221.9( werdenden)-223( und)-226( bis)-224.8( zum)-224( Urteil)-221.9( auflaufenden)-221.1( Forderun-)]TJ T* [( gen)-191.1( nach)-190.1( deren)-190.3( Fälligkeit)-185.3( sichern.)-189.2( Gerade)-189.2( bei)-190.1( einer)-189.2( Klage)-189.2( auf)]TJ T* [( künftige)-255.3( Leistung)-254.3( gemäß)-255.3( §)-250( 259)-258.2( sind)-257.2( solche)-255.2( Sicherungsmaß-)]TJ T* [( nahmen)-283.8( notwendig.)-283.8( Denn)-285.7( in)-285.7( diesen)-283.7( Konstellationen)-279( besteht)]TJ 0 -1.111 TD [( die)-229.6( berechtigte)-224.7( Besor)20(gnis,)-230.6( dass)-230.6( der)-230.5( Schuldner)-228.6( sich)-229.6( der)-230.6( recht-)]TJ 0 -1.1111 TD [( zeitigen)-249.5( Leistung)-251.6( entziehen)-249.6( wird.)-254.5( Die)-253.4( Sicherungsanordnung)]TJ ET EMC endstream endobj 1185 0 obj<>/ExtGState<>>> endobj 1187 0 obj<> endobj 1147 0 obj<> endobj 1190 0 obj<> endobj 1189 0 obj<> endobj 1192 0 obj<> endobj 1191 0 obj<> endobj 1194 0 obj<> endobj 1193 0 obj<> endobj 1196 0 obj<> endobj 1195 0 obj<> endobj 1198 0 obj<> endobj 1197 0 obj<> endobj 1200 0 obj<> endobj 1199 0 obj<> endobj 1202 0 obj<> endobj 1201 0 obj<> endobj 1204 0 obj<> endobj 1203 0 obj<> endobj 1206 0 obj<> endobj 1205 0 obj<> endobj 1208 0 obj<> endobj 1207 0 obj<> endobj 1210 0 obj<> endobj 1209 0 obj<> endobj 1212 0 obj<> endobj 1211 0 obj<> endobj 1214 0 obj<> endobj 1215 0 obj<>stream q 1 i 60.863 755.808 474.087 11.339 re W n 0 0 0 1 K 2 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d /GS1 gs 60.863 765.011 m 534.95 765.011 l S Q /GS1 gs BT /F1 1 Tf 11.745 0 0 11.745 60.863 770.7061 Tm 0 0 0 1 k 0 Tc 0 Tw (Drucksache)Tj /F2 1 Tf 5.8887 0 TD (17/)Tj /F1 1 Tf 12.813 0 0 12.813 146.341 770.7061 Tm (10485)Tj /F3 1 Tf 10.678 0 0 10.678 285.093 770.7061 Tm [(…)-199.9(2)0(8)-199.9(…)-5103(Deutscher)-195.5(Bundestag)-195.6(…)-199.9(17.)-199.8(W)81(ahlperiode)]TJ ET 0 0 0 1 K 0 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d 1 i 297.906 741.52 m 297.906 68.829 l S /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 735.114 Tm -0.25 Tw [(mindert)-190.4( den)-193.4( Anreiz,)-191.5( den)-193.4( Zivilprozess)-188.7( als)-192.4( Instrument)-190.6( zu)-193.4( miss-)]TJ 0 -1.1111 TD [( brauchen,)-352.8( den)-354.6( Ausgleich)-351.8( einer)-352.6( berechtigten)-348.9( Geldforderung)]TJ T* [( zu )-250(verzögern.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 697.895 Tm [( Die)-216.3( Sicherungsanordnung)-214.7( zielt)-213.4( vor)-218.3( allem)-213.4( auf)-217.3( alle)-214.3( Ansprüche)]TJ T* [( auf)-187.8( wiederkehrende)-183.1( Zahlungsleistungen)-181.1( einschließlich)-180( etwa-)]TJ T* [( iger)-219.8( Nebenforderungen,)-218.2( soweit)-218.9( keine)-218.8( Sonderregelungen)-217.2( ein-)]TJ 0 -1.111 TD [( greifen.)-215.9( Sie)-216.7( ist)-216.8( auf)-217.8( Geldforderungen)-215.1( beschränkt,)-215( weil)-215.9( sie)-216.8( den)]TJ 0 -1.1111 TD [( besonderen)-507.3( Belastungen)-504.5( entgegenwirken)-504.4( soll,)-508.2( von)-510.3( denen)]TJ T* [( Zahlungsgläubiger)-313( betrof)19.9(fen)-318.8( sind.)-318.8( Diese)-316.8( sind)-318.8( vor)-319.7( allem)-314.7( Li-)]TJ 0 -1.111 TD [( quiditätsschwierigkeiten)-389.8( und)-402.4( das)-401.4( Risiko)-399.4( der)-401.4( Insolvenz)-399.4( am)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(Ende eines längeren Gerichtsverfahrens.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 607.287 Tm -0.25 Tw [( V)110(ermieter)-202.8( sind)-207.7( von)-208.7( missbräuchlichem)-200( V)110(erhalten)-203.8( ihrer)-206.7( Mieter)]TJ 0 -1.111 TD [( in)-421.2( besonderer)-419.5( W)81(eise)-419.3( betrof)19.9(fen,)-421.4( weil)-419.3( sie)-420.3( auch)-420.3( dann)-421.3( weiter)]TJ T* [( leistungspflichtig)-269.2( bleiben,)-273.9( wenn)-276.9( der)-276.9( Mieter)-274( seine)-274.9( Zahlungs-)]TJ 0 -1.1111 TD [( pflicht)-356.9( verletzt.)-354.9( Nach)-359( der)-359.8( wirksamen)-357.1( fristlosen)-357( Kündigung)]TJ 0 -1.111 TD [( wegen)-204.2( Zahlungsverzugs)-201.5( hat)-204.2( der)-205.2( V)110(ermieter)-200.3( gemäß)-203.2( §)-249.9( 546a)-205.2( des)]TJ T* [( Bür)19(gerlichen)-474.8( Gesetzbuches)-473.9( \(BGB\))-477.7( bis)-478.7( zur)-478.6( Rückgabe)-475.8( der)]TJ 0 -1.1111 TD [( Mietsache)-322.5( einen)-325.4( Entschädigungsanspruch)-321.8( in)-327.3( Höhe)-327.5( der)-327.3( ver-)]TJ T* [( einbarten)-209.5( oder)-213.5( ortsüblichen)-209.7( Miete.)-210.6( Dieser)-211.5( Anspruch)-213.6( steht)-211.5( als)]TJ T* [( nachwirkende)-253.5( Pflicht)-254.5( aus)-257.3( dem)-256.3( Mietvertrag)-252.5( in)-257.3( einem)-254.3( Gegen-)]TJ T* [( seitigkeitsverhältnis)-295( zu)-305.6( den)-305.7( nachvertraglichen)-297.9( Pflichten)-301.7( des)]TJ T* [( V)110(ermieters,)-247.8( die)-251.6( bis)-252.5( zum)-251.6( endgültigen)-248.8( Ende)-251.7( des)-252.6( Nutzungsver-)]TJ T* [( hältnisses)-416.5( bestehen.)-417.5( Die)-419.4( Sicherungsanordnung)-417.8( sichert)-417.5( den)]TJ T* [( Zahlungsanspruch)-285.9( ohne)-289.8( dass)-289.7( eine)-287.7( konkrete)-287.8( Gefährdung)-288.9( des)]TJ T* 0 Tw [( )250(V)128(ollstreckungserfolges dar)26.5(gelegt werden muss.)]TJ ET EMC /_p_klein_11d_oben <>BDC BT /F4 1 Tf 9.61 0 0 9.61 60.863 445.139 Tm [( )250(Zu Absatz 1)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT /F3 1 Tf 9.61 0 0 9.61 60.863 429.276 Tm -0.25 Tw [( Absatz)-353.7( 1)-356.6( Satz)-353.7( 1)-356.7( regelt)-352.7( die)-354.7( V)128(oraussetzungen)-352( für)-356.6( den)-355.7( Erlass)]TJ T* [( einer )-250(Sicherungsanordnung.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 402.734 Tm [( Die)-369.4( Sicherungsanordnung)-367.9( kann)-370.5( ausschließlich)-363.6( im)-369.4( Rahmen)]TJ 0 -1.111 TD [( eines)-203.3( anhängigen)-202.3( Hauptsacheverfahrens)-198.7( beantragt)-201.3( und)-206.3( erlas-)]TJ 0 -1.1111 TD [( sen)-347.7( werden.)-346.8( Der)-347.8( Antrag)-346.8( auf)-347.8( Erlass)-345.7( einer)-345.9( Sicherungsanord-)]TJ T* [( nung)-304.2( ist)-302.2( ein)-302.2( V)110(erfahrensantrag.)-298.4( Die)-302.3( darauf)-302.2( er)19(gehende)-301.3( Siche-)]TJ 0 -1.111 TD [( rungsanordnung)-614.3( umfasst)-612.1( alle)-611( Geldforderungen)-611.4( aus)-614( dem)]TJ 0 -1.1111 TD [( Rechtsstreit,)-349.4( die)-355.4( nach)-355.4( Rechtshängigkeit)-348.5( der)-356.4( Klage)-354.4( und)-357.3( vor)]TJ T* [( Erlass)-292.3( der)-294.4( Sicherungsanordnung)-291.7( fällig)-291.4( geworden)-293.5( sind.)-294.3( Eine)]TJ T* [( Sicherungsanordnung)-423.1( für)-426.9( künftig)-424.9( fällig)-422.9( werdende)-423.9( Beträge)]TJ 0 -1.111 TD [( kommt)-330.1( schon)-332.2( deswegen)-330.2( nicht)-330.1( in)-331.9( Betracht,)-327.3( weil)-330( die)-331( Anord-)]TJ T* [( nung)-400.6( stets)-397.6( auf)-399.5( eine)-397.7( konkrete)-397.7( Geldforderung)-397.9( gerichtet)-394.8( sein)]TJ 0 -1.1111 TD [( muss,)-434.7( damit)-431.8( der)-434.8( Beklagte)-429.8( aus)-434.8( der)-434.7( Anordnung)-435.9( entnehmen)]TJ 0 -1.111 TD [( kann,)-229.3( in)-229.3( welcher)-226.4( Höhe)-229.4( und)-230.3( wann)-229.3( er)-229.3( Sicherheit)-224.5( leisten)-225.4( muss.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 269.416 Tm [( Für)-364.6( die)-362.6( Entscheidung)-359.8( ist)-362.6( das)-363.6( Prozessgericht)-358.8( zuständig,)-360.7( bei)]TJ 0 -1.1111 TD [( dem)-242.4( die)-242.5( Hauptsache)-239.6( anhängig)-241.5( ist.)-242.4( Das)-243.5( wird)-243.5( in)-243.3( der)-243.5( Regel)-240.5( das)]TJ 0 -1.111 TD [( Gericht)-202.5( des)-205.5( ersten)-203.5( Rechtszugs)-201.7( sein.)-204.5( Das)-205.5( Berufungsgericht)-200.7( ist)]TJ 0 -1.1111 TD [( zuständig,)-195.2( wenn)-198( die)-197.1( Sicherheitsanordnung)-192.4( im)-197( Berufungsver-)]TJ T* [( fahren)-354.7( beantragt)-351.6( wird.)-355.7( Auch)-355.6( in)-355.5( der)-355.6( Berufungsinstanz)-351( kann)]TJ 0 -1.111 TD [( das)-518.3( Rechtsschutzbedürfnis)-510.7( für)-519.3( eine)-516.3( Sicherungsanordnung)]TJ T* [( bestehen.)-264.7( Hat)-266.7( der)-267.5( Kläger)-265.7( in)-267.6( der)-267.6( ersten)-265.6( Instanz)-265.6( obsiegt,)-265.7( kann)]TJ 0 -1.1111 TD [( es)-291.4( in)-291.3( seinem)-288.5( berechtigten)-285.6( Interesse)-288.6( sein,)-290.4( eine)-289.4( Sicherheit)-286.6( für)]TJ 0 -1.111 TD [( seine)-239.1( erstinstanzlich)-233.2( bestätigten)-235.2( Ansprüche)-240.2( zu)-241( erhalten,)-237.1( statt)]TJ T* [( selbst)-421.4( die)-422.4( Sicherheitsleistung)-414.6( für)-424.4( eine)-421.4( vorläufige)-420.5( V)128(ollstre-)]TJ 0 -1.1111 TD [( ckung)-220.2( aufzubringen.)-217.4( Ein)-219.2( Sicherungsbedürfnis)-216.6( kann)-220.3( auch)-219.2( be-)]TJ 0 -1.111 TD [( stehen,)-283.1( wenn)-285.1( das)-285( erstinstanzliche)-276.4( Urteil)-282.1( zugunsten)-283.1( des)-285.1( Klä-)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(gers abgeändert werden soll.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 125.42 Tm -0.25 Tw [( V)128(oraussetzung)-275.6( der)-278.3( Sicherungsanordnung)-275.8( ist,)-277.4( dass)-278.4( dem)-277.3( Zah-)]TJ 0 -1.111 TD [( lungsanspruch)-399.1( nach)-399.8( dem)-399.9( bisherigen)-398( Sach-)-399.9( und)-401.8( Streitstand)]TJ 0 -1.1111 TD [( mit)-441.8( hoher)-443.8( W)80.9(ahrscheinlichkeit)-435.1( keine)-441.8( berechtigten)-438( Einwen-)]TJ T* [( dungen)-332.6( oder)-332.7( Einreden)-329.7( entgegenstehen.)-326.9( Die)-331.7( Sicherheitsleis-)]TJ 0 -1.111 TD [( tung)-375.9( darf)-375.9( nicht)-373.9( einfach)-373( gegen)-375( jeden)-373.9( Schuldner)-374.1( angeordnet)]TJ 0 -1.1111 TD [( werden,)-338.1( der)-339.1( sich)-338( mit)-337( den)-339.1( Zahlungen)-336.2( aus)-339.1( einem)-336( Schuldver-)]TJ 25.333 68.9992 TD [( hältnis)-352.2( im)-354.2( Rückstand)-352.3( befindet.)-352.3( Denn)-355.1( die)-354.2( Minderungs-)-354.4( und)]TJ 0 -1.1111 TD [( Zurückbehaltungsrechte)-541.1( sind)-549.6( die)-548.6( gesetzlichen)-542.8( Mittel)-545.7( des)]TJ T* [( Schuldners,)-348.8( um)-350.4( seinerseits)-345.7( die)-349.5( ihm)-349.6( gebührende)-348.7( Gegenleis-)]TJ 0 -1.111 TD [( tung)-197.8( mit)-195.8( Nachdruck)-196( einzufordern.)-195( Die)-196.9( Sicherungsanordnung)]TJ 0 -1.1111 TD [( dient)-487.2( dem)-488.3( Schutz)-487.2( des)-489.2( Gläubigers)-486.4( vor)-490.3( Zahlungsausfällen,)]TJ T* [( nimmt)-314.3( dafür)-317.3( aber)-316.2( den)-317.1( Minderungs-)-316.4( und)-318.2( Zurückbehaltungs-)]TJ 0 -1.111 TD [( rechten)-409( des)-411.9( Schuldners)-410.1( einen)-409.9( T)70(eil)-409.9( ihrer)-410.9( W)41(irksamkeit.)-407( Die)]TJ 0 -1.1111 TD [( Spannungen)-214.5( zwischen)-212.3( diesen)-213.3( gegenläufigen)-210.5( Interessen)-212.4( müs-)]TJ T* [( sen)-197.9( zu)-197.9( einem)-194.9( angemessenen)-193.1( Ausgleich)-195.1( gebracht)-195( werden.)-197( Die)]TJ 0 -1.111 TD [( Sicherheitsleistung)-466.4( darf)-475( deshalb)-473.2( nur)-476( nach)-474.1( Abwägung)-475.1( der)]TJ T* [( beiderseitigen)-264.2( Interessen)-268.2( zur)-271( Abwendung)-271.3( besonderer)-269.1( Nach-)]TJ T* 0 Tw [( )250(teile für den Kläger angeordnet werden.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 601.465 Tm -0.25 Tw [( Gemäß)-234.2( Nummer)-234.3( 1)-237( muss)-236.2( die)-235.2( Klage)-234.2( hohe)-236.2( Aussicht)-234.2( auf)-236.2( Erfolg)]TJ 0 -1.1111 TD [( haben.)-242.7( Das)-243.5( Gericht)-240.7( trif)20(ft)-243.5( insofern)-242.7( nach)-242.6( dem)-242.6( V)127.9(ortrag)-242.6( der)-243.6( Par-)]TJ 0 -1.111 TD [( teien)-189.1( und)-193( eventuellen)-186.2( Beweiser)22.9(gebnissen)-190.3( eine)-190( Prognose)-192.2( über)]TJ 0 -1.1111 TD [( den)-197.1( V)110(erfahrensausgang.)-193.3( Dieser)-195.1( Prognose)-197.2( hat)-196.1( das)-197( Gericht)-194.1( sei-)]TJ T* [( ne)-305( Einschätzung)-300.3( zur)-305( Entscheidungserheblichkeit)-293.6( der)-305( aufge-)]TJ 0 -1.111 TD [( worfenen)-247.9( Fragen,)-248( zum)-247.9( Maß)-248.9( der)-248.9( verbleibenden)-244.1( Unklarheiten)]TJ T* [( und)-587.7( gegebenenfalls)-580.9( zum)-585.8( Beweiswert)-581.9( noch)-586.7( nicht)-584.7( ausge-)]TJ 0 -1.1111 TD [( schöpfter)-321.5( Beweisangebote)-316.6( zugrunde)-322.5( zu)-323.4( legen.)-321.4( Die)-322.5( Beweis-)]TJ T* [( führung)-201.4( ist)-199.3( auf)-200.3( die)-199.3( Mittel)-196.4( des)-200.3( Strengbeweises)-195.6( beschränkt.)-197.5( Ei-)]TJ T* [( ne)-338.2( hohe)-338.3( Aussicht)-336.3( auf)-338.3( Erfolg)-337.3( besteht,)-335.4( wenn)-338.3( die)-337.3( Klage)-336.4( nach)]TJ T* [( dieser)-216.8( prognostischen)-216( Würdigung)-217.9( ganz)-217.7( oder)-218.8( zum)-217.7( T)70(eil)-216.8( Erfolg)]TJ T* [( haben)-449.7( wird.)-450.6( Damit)-447.7( ist)-449.5( die)-449.6( Sicherungsanordnung)-448( stets)-448.6( ein)]TJ T* [( wirksames)-372.8( Instrument,)-372.8( wenn)-375.6( das)-375.6( Beklagtenvorbringen)-369.1( nur)]TJ T* [( einen)-220.5( T)70(eil)-220.4( des)-222.5( Klaganspruchs)-219.7( zu)-222.5( Fall)-220.5( bringen)-221.5( kann.)-222.6( Der)-222.5( vom)]TJ 0 -1.111 TD [( Beklagtenvorbringen)-260.4( nicht)-265( angegrif)20.9(fene)-266.1( T)70(eil)-265( der)-267.1( Klagforde-)]TJ 0 -1.1111 TD [( rung)-439.8( hat)-437.8( hohe)-438.8( Aussicht)-436.8( auf)-438.8( Erfolg)-437.9( und)-439.8( kann)-438.8( Gegenstand)]TJ T* 0 Tw [( )250(einer Sicherungsanordnung sein.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 414.428 Tm -0.25 Tw [( Hat)-207.4( die)-207.4( Klage)-206.5( im)-207.3( Sinne)-207.4( der)-208.5( Nummer)-206.5( 1)-209.4( hohe)-208.4( Aussicht)-206.5( auf)-208.4( Er-)]TJ T* [( folg,)-221.2( sind)-221.1( nach)-220.2( Nummer)-219.3( 2)-222.1( die)-220.1( Interessen)-218.3( der)-221.2( Parteien)-217.1( gegen-)]TJ 0 -1.111 TD [( einander)-447.6( abzuwägen.)-447.7( Die)-449.5( Parteien)-446.7( haben)-449.6( ihre)-449.5( in)-450.5( die)-449.4( Ab-)]TJ 0 -1.1111 TD [( wägung)-693.5( einzubeziehenden)-685.8( Belange)-689.5( darzulegen)-689.6( und)-694.4( im)]TJ T* 0 Tw [( )250(Bestreitensfall glaubhaft zu machen.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 355.523 Tm -0.25 Tw [( Ein)-448.3( besonderer)-447.4( Nachteil)-444.5( für)-450.2( den)-449.3( Kläger)-447.4( er)19(gibt)-448.3( sich)-448.3( nicht)]TJ 0 -1.111 TD [( allein)-214.3( aus)-218.3( der)-218.2( zu)-218.3( erwartenden)-214.5( Dauer)-217.3( des)-218.3( V)110(erfahrens)-216.4( und)-219.3( dem)]TJ 0 -1.1111 TD [( Risiko)-574.5( der)-576.4( späteren)-573.5( Zahlungsunfähigkeit)-569.8( des)-576.4( Beklagten.)]TJ T* [( V)60(ielmehr)-273.3( muss)-277.2( der)-277.2( Kläger)-275.2( konkret)-276.3( dartun,)-276.3( welche)-274.2( besonde-)]TJ 0 -1.111 TD [( ren)-329( Nachteile)-323.2( er)-329.1( über)-329( den)-329( Ausfall)-327.1( der)-329.1( Forderung)-329.1( hinaus)-328.2( zu)]TJ T* [( erwarten)-301.4( hat.)-303.3( In)-305.2( die)-303.3( Interessenabwägung)-299.7( sind)-304.3( die)-303.2( Höhe)-304.3( des)]TJ 0 -1.1111 TD [( Zahlungsrückstandes)-254.4( und)-261( die)-259( wirtschaftliche)-252.3( Bedeutung)-257.3( der)]TJ 0 -1.111 TD [( Forderung)-237.1( für)-237.9( den)-236.8( Kläger)-235( einzubeziehen.)-230.2( Für)-237.8( den)-236.9( Beklagten)]TJ 0 -1.1111 TD [( wird)-332.5( zu)-332.5( berücksichtigen)-326.8( sein,)-331.6( ob)-333.5( und)-333.5( welche)-329.7( Nachteile)-326.7( die)]TJ T* [( Sicherheitsleistung)-211.9( für)-221.6( ihn)-220.6( bringen)-219.7( kann.)-220.7( Auch)-220.7( das)-220.5( bisherige)]TJ 0 -1.111 TD 0 Tw [( )250(Prozessverhalten der Parteien ist zu berücksichtigen.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 232.552 Tm -0.25 Tw [( Für)-265.7( die)-263.8( Darlegung)-262.9( der)-264.7( in)-264.8( die)-263.7( Interessenabwägung)-260.1( einzustel-)]TJ T* [( lenden)-493( Belange)-491.1( reicht)-492.1( das)-495.1( Beweismaß)-490.2( der)-495.1( Glaubhaftma-)]TJ 0 -1.1111 TD [( chung)-269.6( \(Satz)-267.6( 2\).)-270.5( Das)-269.5( Erfordernis)-267.7( des)-269.6( Strengbeweises)-264.8( für)-270.6( alle)]TJ T* 0 Tw [( )250(Beweisfragen des Hauptsacheverfahrens bleibt unberührt.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 184.325 Tm -0.25 Tw [( Satz)-320.4( 3)-323.3( nimmt)-319.5( zum)-321.5( Schutz)-320.5( des)-322.4( Beklagten)-317.6( geltend)-319.4( gemachte)]TJ 0 -1.111 TD [( Erhöhungsbeträge)-238.8( generell)-238.7( vom)-242.5( sachlichen)-237.7( Geltungsbereich)]TJ 0 -1.1111 TD [( einer)-343.9( Sicherungsanordnung)-343.3( aus.)-345.8( Dies)-344.9( vermeidet)-341( vor)-346.9( allem,)]TJ T* [( dass)-282( die)-281.1( häufig)-281( komplizierten)-275.3( Rechtsfragen)-277.2( einer)-280.1( Mieterhö-)]TJ T* [( hung)-512.6( vorab)-511.6( im)-510.5( Rahmen)-508.6( einer)-509.5( Sicherungsanordnung)-509( ent-)]TJ 0 -1.111 TD 0 Tw [( )250(schieden werden müssen.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 114.743 Tm -0.25 Tw [( Gemäß)-444.2( Satz)-444.2( 4)-447.1( ist)-445.1( die)-445.2( Entscheidung)-442.4( über)-446.2( den)-446.1( Antrag)-445.2( auf)]TJ 0 -1.1111 TD [( Erlass)-454.6( einer)-454.6( Sicherungsanordnung)-453.9( mit)-454.5( der)-456.6( sofortigen)-454.6( Be-)]TJ T* [( schwerde)-463.1( anfechtbar)59.8(.)-466( Die)-464( V)109.9(erwendung)-464.1( des)-465.1( unbestimmten)]TJ 0 -1.111 TD [( Rechtsbegrif)23.7(fs)-201( der)-200( hohen)-200.1( Erfolgsaussicht)-195.3( und)-201( die)-199.1( Abwägung)]TJ 0 -1.1111 TD [( der)-327.9( Parteiinteressen)-320.1( bedürfen)-327.1( sowohl)-327.9( bei)-326.9( bewilligenden)-322.2( als)]TJ ET EMC endstream endobj 1216 0 obj<>/ExtGState<>>> endobj 1218 0 obj<> endobj 1188 0 obj<> endobj 1221 0 obj<> endobj 1220 0 obj<> endobj 1223 0 obj<> endobj 1222 0 obj<> endobj 1225 0 obj<> endobj 1224 0 obj<> endobj 1227 0 obj<> endobj 1226 0 obj<> endobj 1229 0 obj<> endobj 1228 0 obj<> endobj 1231 0 obj<> endobj 1230 0 obj<> endobj 1233 0 obj<> endobj 1232 0 obj<> endobj 1235 0 obj<> endobj 1234 0 obj<> endobj 1237 0 obj<> endobj 1236 0 obj<> endobj 1239 0 obj<> endobj 1238 0 obj<> endobj 1241 0 obj<> endobj 1240 0 obj<> endobj 1243 0 obj<> endobj 1242 0 obj<> endobj 1245 0 obj<> endobj 1244 0 obj<> endobj 1247 0 obj<> endobj 1248 0 obj<>stream q 1 i 60.863 755.808 474.087 11.339 re W n 0 0 0 1 K 2 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d /GS1 gs 60.863 765.011 m 534.95 765.011 l S Q /GS1 gs BT /F3 1 Tf 10.678 0 0 10.678 60.863 770.7061 Tm 0 0 0 1 k 0 Tc 0 Tw [(Deutscher)-195.5(Bundestag)-195.6(…)-199.9(17.)-199.8(W)81(ahlperiode)-5097.5(…)-199.9(2)0(9)-199.9(…)]TJ /F1 1 Tf 11.745 0 0 11.745 413.851 770.7061 Tm (Drucksache)Tj /F2 1 Tf 5.8888 0 TD (17/)Tj /F1 1 Tf 12.813 0 0 12.813 499.329 770.7061 Tm (10485)Tj ET 0 0 0 1 K 0 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d 1 i 297.906 741.52 m 297.906 68.829 l S /_p_klein <>BDC BT /F3 1 Tf 9.61 0 0 9.61 60.863 735.114 Tm -0.25 Tw [(auch)-602.6( bei)-602.6( ablehnenden)-599.8( Entscheidungen)-599( der)-603.6( Überprüfung)]TJ 0 -1.1111 TD [( durch)-322.1( das)-322( Beschwerdegericht.)-314.4( In)-323( Mietrechtsfällen)-313.3( erfordert)]TJ T* [( bereits)-440.1( die)-442( Sanktion)-441.1( des)-443( §)-250.1( 940a)-443.1( Absatz)-441( 3)-444( eine)-441.1( besondere)]TJ 0 -1.111 TD [( Richtigkeitsgewähr)64.7(.)-444.2( Gegen)-442.3( die)-442.3( Entscheidungen)-438.5( des)-443.2( Beru-)]TJ 0 -1.1111 TD [( fungsgerichts)-389.3( ist)-391.3( die)-391.2( sofortige)-390.4( Beschwerde)-388.3( hingegen)-390.4( nicht)]TJ T* 0 Tw [( )250(statthaft, §)-244.1( )250(567 Absatz 1.)]TJ ET EMC /_p_klein_11d_oben <>BDC BT /F4 1 Tf 9.61 0 0 9.61 60.863 655.9661 Tm [( )250(Zu Absatz 2)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT /F3 1 Tf 9.61 0 0 9.61 60.863 637.6801 Tm -0.25 Tw [( Um)-212( V)110(erfahrensverzögerungen)-206.4( zu)-212( vermeiden,)-208.3( hat)-211( das)-212( Gericht)]TJ 0 -1.111 TD [( dem)-263.9( Beklagten)-260( gemäß)-263( Satz)-263( 1)-265.9( eine)-262.9( Frist)-264( zu)-264.9( setzen,)-262( innerhalb)]TJ 0 -1.1111 TD [( derer)-378.4( er)-379.3( die)-378.4( Sicherheitsleistung)-370.7( nachzuweisen)-374.6( hat.)-378.3( Befolgt)]TJ T* [( der)-207( Beklagte)-202.1( die)-206( Sicherungsanordnung)-204.4( innerhalb)-204.2( dieser)-205.1( Frist)]TJ 0 -1.111 TD [( nicht,)-288.6( hat)-289.7( das)-290.7( Gericht)-287.8( gegen)-289.6( ihn)-290.7( ein)-289.6( Ordnungsmittel)-286( festzu-)]TJ T* [( setzen.)-189.9( Für)-193.8( die)-191.8( Ahndung)-193.8( der)-192.9( Zuwiderhandlung)-189.1( eines)-190.8( am)-191.8( V)110(er-)]TJ 0 -1.1111 TD [( fahren)-216.6( Beteiligten)-209.7( gegen)-216.6( eine)-215.6( gerichtliche)-210.7( Anordnung)-218.6( gelten)]TJ 0 -1.111 TD [( die)-349.7( Artikel)-347.8( 6)-351.7( f)18(f)0(.)-351.7( des)-350.8( Einführungsgesetzes)-345.1( zum)-349.7( Strafgesetz-)]TJ 0 -1.1111 TD [( buch.)-619.7( Eine)-617.7( Durchsetzung)-616.9( der)-619.6( Sicherungsanordnung)-617( mit)]TJ T* [( Zwangsmitteln)-312.4( durch)-319.3( Parteivollstreckung)-311.6( ist)-318.2( nicht)-317.3( vor)18(gese-)]TJ 0 -1.111 TD [( hen.)-267.6( Der)-267.6( Kläger)-265.7( kann)-267.5( seine)-265.7( Rechte)-263.6( dadurch)-266.7( wahren,)-266.7( dass)-267.6( er)]TJ 0 -1.1111 TD [( bei)-196.5( fehlender)-194.7( Befolgung)-195.7( der)-197.5( Sicherungsanordnung)-194.9( eine)-195.6( Räu-)]TJ T* [( mung)-329.2( nach)-328.1( §)-250.1( 940a)-329.1( einleitet.)-322.3( In)-330.2( anderen)-327.3( Fällen)-326.1( einer)-327.2( Siche-)]TJ T* [( rungsanordnung)-502.2( ist)-501( die)-501.1( V)110(erhängung)-501.2( des)-502( Ordnungsmittels)]TJ 0 -1.111 TD [( ausreichend.)-224.4( Diese)-226.1( soll)-227.2( aber)-227.2( vom)-228.2( Antrag)-227.2( des)-228.1( Klägers)-226.3( abhän-)]TJ 0 -1.1111 TD [( gig)-297( sein,)-296.1( da)-296.9( die)-296.1( Sicherungsanordnung)-294.4( zu)-297( seinem)-294.1( Schutz)-295.1( er-)]TJ T* [( gangen )-250(ist.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 448.552 Tm [( Nach)-265.7( §)-250.1( 108)-267.6( Absatz)-264.8( 1)-267.6( Satz)-264.7( 1)-267.6( liegt)-263.7( es)-266.6( im)-265.7( freien)-264.7( Ermessen)-263.8( des)]TJ 0 -1.111 TD [( Gerichtes,)-296.6( Art)-300.5( und)-301.4( Höhe)-300.5( der)-300.5( Sicherheitsleistung)-291.9( zu)-300.4( bestim-)]TJ 0 -1.1111 TD [( men.)-351.7( In)-353.7( Mietrechtsstreitigkeiten)-339.1( kann)-352.9( es)-352.7( sich)-351.8( anbieten,)-348.8( die)]TJ T* [( V)110(erpflichtungserklärung)-246( einer)-250.7( öf)18(fentlichen)-247.7( Stelle,)-248.7( wie)-251.6( §)-250( 569)]TJ 0 -1.111 TD [( Absatz)-357.9( 3)-360.8( Nummer)-357.9( 2)-360.8( Satz)-357.9( 1)-360.8( BGB)-358.9( sie)-358.9( kennt,)-358.8( ausreichen)-356( zu)]TJ 0 -1.1111 TD [( lassen.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 376.8791 Tm [( Fehlt)-252.9( eine)-252.9( gerichtliche)-248.1( Entscheidung)-251( oder)-254.9( eine)-252.9( Parteiverein-)]TJ T* [( barung,)-434.3( ist)-433.2( die)-433.2( Sicherheit)-429.3( durch)-434.2( eine)-432.2( selbstschuldnerische)]TJ T* [( \(§)-250( 239)-228.9( Absatz)-226( 2)-228.8( BGB\),)-227( unwiderrufliche,)-223.1( unbedingte)-225( und)-229( un-)]TJ 0 -1.111 TD [( befristete)-195.8( Bankbür)19.9(gschaft)-198.9( oder)-200.7( durch)-200.7( Hinterlegung)-196.9( von)-201.7( Geld)]TJ 0 -1.1111 TD [( oder)-317.7( von)-318.7( zur)-317.8( Hinterlegung)-313.8( geeigneten)-312.9( W)81(ertpapieren)-312.9( \(§)-250.1( 234)]TJ T* 0 Tw [( )250(Absatz 1 und 3 BGB\) zu leisten.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 305.205 Tm -0.25 Tw [( Für)-374.4( die)-372.4( Bür)19(gschaft)-371.6( gelten)-370.5( die)-372.5( V)128(orschriften)-370.6( des)-373.4( materiellen)]TJ 0 -1.111 TD [( Rechts.)-199.6( Der)-202.5( Bür)18.9(gschaftsvertrag)-197.7( kommt)-200.6( auch)-201.6( im)-201.6( Fall)-200.5( der)-202.6( Pro-)]TJ 0 -1.1111 TD [( zessbür)20(gschaft)-320.8( erst)-321.6( mit)-320.6( Annahme)-320.8( der)-322.6( Bür)18.9(gschaftserklärung)]TJ T* [( zustande.)-283.2( Diese)-284( kann)-286.1( allerdings)-282.2( stillschweigend)-279.2( und)-287.1( gemäß)]TJ 0 -1.111 TD [( §)-249.9( 151)-381.1( BGB)-379.3( unter)-379.1( V)110(erzicht)-376.2( auf)-380.2( den)-380.2( Zugang)-379.2( der)-380.2( Annahme-)]TJ 0 -1.1111 TD [( erklärung)-226( erfolgen.)-226( Die)-226.8( prozessualen)-224.1( W)41(irkungen)-227( der)-227.8( Sicher-)]TJ T* [( heitsleistung)-403.5( treten)-406.4( ein,)-408.4( wenn)-409.4( die)-408.3( Bür)19(gschaftserklärung)-404.7( in)]TJ 0 -1.111 TD [( vor)18(geschriebener)-269.2( Form)-274.1( nachgewiesen)-269.3( und)-275( dem)-273.1( Sicherungs-)]TJ 0 -1.1111 TD [( berechtigten)-232.7( zugegangen)-235.8( ist.)-237.6( Der)-238.7( Sicherungsberechtigte,)-230( der)]TJ T* [( zugleich)-263.8( der)-267.7( Prozessgegner)-264.9( ist,)-266.7( kann)-267.7( die)-266.7( Sicherheitsleistung)]TJ 0 -1.111 TD [( durch)-399.3( Bür)19(gschaft)-397.4( also)-398.3( nicht)-397.3( vereiteln,)-394.4( indem)-397.3( er)-399.3( die)-398.2( Bür)19(g-)]TJ T* [( schaftserklärung)-388.7( nicht)-391.5( annimmt)-389.5( \(Habersack)-390.7( in)-393.4( Münchener)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(Kommentar zum BGB, 5. Auflage 2009, §)-238.9( )250(765 Rn. 1)37.9(1)0(\))]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 158.788 Tm -0.25 Tw [( Das)-197.1( V)110(erfahren)-195.3( der)-197.1( Hinterlegung)-193.3( richtet)-193.3( sich)-196.1( nach)-196.2( den)-197.2( Hinter-)]TJ T* 0 Tw [( )250(legungsgesetzen der Länder)65.5(.)]TJ ET EMC /_p_klein_11d_oben <>BDC BT /F4 1 Tf 9.61 0 0 9.61 60.863 122.351 Tm [( )250(Zu Absatz 3)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT /F3 1 Tf 9.61 0 0 9.61 60.863 104.065 Tm -0.25 Tw [( Soweit)-272.1( der)-274( Kläger)-272.1( obsiegt,)-272.1( ist)-273( er)-274( berechtigt,)-269.2( sich)-273( aus)-274( der)-274( Si-)]TJ 0 -1.111 TD [( cherheit)-289.3( zu)-293.1( befriedigen.)-289.4( Bestand)-290.2( und)-294.2( Höhe)-293.2( dieser)-291.2( Berechti-)]TJ T* [( gung)-225.9( hat)-224( das)-224.9( Prozessgericht)-220.1( in)-224.9( der)-224.9( den)-224.8( Rechtsstreit)-218.1( abschlie-)]TJ 0 -1.1111 TD [( ßenden)-377.4( Entscheidung)-374.6( oder)-378.3( Regelung)-375.5( festzustellen.)-371.5( Zu)-378.4( den)]TJ 25.333 68.9992 TD [( anderen)-380.8( den)-382.6( Rechtsstreit)-375.8( beendenden)-379.9( Regelungen)-378.8( gehören)]TJ 0 -1.1111 TD [( insbesondere)-364.9( der)-367.7( gerichtliche)-361( V)110(e)0(r)19(gleich)-364.8( und)-368.7( der)-367.7( Beschluss)]TJ T* [( nach )-250(§)-248.1( 91a.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 693.4711 Tm [( Bei)-376.3( der)-378.3( Sicherheitsleistung)-369.6( durch)-378.4( Bür)18.9(gschaft)-376.4( hat)-377.3( der)-378.3( Aus-)]TJ T* [( spruch)-194.1( eher)-193( klarstellenden)-187.3( Charakter)59.8(.)-195( Denn)-194.1( der)-194( Schutzzweck)]TJ T* [( der)-333.9( Prozessbür)19.8(gschaft)-332( bringt)-332.9( es)-333.9( mit)-331.9( sich,)-333( dass)-333.9( der)-334( Prozess-)]TJ T* [( bür)17.9(ge)-702.6( mit)-700.7( der)-702.7( Bür)18.9(gschaftserklärung)-698( den)-702.7( Ausgang)-702.7( des)]TJ T* [( Rechtsstreits)-198.8( als)-204.7( für)-206.6( sich)-204.6( verbindlich)-201.8( anerkennt.)-202.8( Die)-204.7( Prozess-)]TJ 0 -1.111 TD [( bür)17.9(gschaft)-416.2( wäre)-417.2( wenig)-417.3( wert,)-417.2( wenn)-418.2( der)-418.3( Sicherungsberech-)]TJ 0 -1.1111 TD [( tigte)-300.1( dem)-302.2( Bür)19(gen)-303.1( stets)-301.2( den)-303.2( Streit)-300.1( verkünden)-302.3( müsste,)-301.2( um)-303.2( zu)]TJ T* [( verhindern,)-567( die)-567.9( Bür)19(gschaftsforderung)-566.2( in)-568.7( einem)-565.9( weiteren)]TJ 0 -1.111 TD [( Rechtsstreit)-181.7( durchsetzen)-184.8( zu)-188.6( müssen)-187.7( \(BGH,)-188.7( NJW)-188.7( 2005,)-189.7( 2157,)]TJ 0 -1.1111 TD [( 2159\).)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 577.085 Tm [( W)41(ird)-257( die)-256( Sicherheit)-252.2( durch)-257( Hinterlegung)-253.3( geleistet,)-251.1( erleichtert)]TJ T* [( der)-410.2( Ausspruch)-410.3( die)-409.3( Herausgabe)-407.3( des)-410.2( Hinterlegungsgutes)-404.5( an)]TJ 0 -1.111 TD [( den)-332.2( Sicherungsberechtigten.)-323.8( Nach)-331.3( den)-332.3( Hinterlegungsgeset-)]TJ 0 -1.1111 TD [( zen)-341.4( der)-342.4( Länder)-340.5( wird)-342.4( das)-342.4( Hinterlegungsgut)-337.7( auf)-342.4( Antrag)-341.5( her-)]TJ T* [( ausgegeben,)-288( wenn)-290.9( die)-289.9( Berechtigung)-286.1( nachgewiesen)-286( ist.)-289.9( Die-)]TJ 0 -1.111 TD [( ser)-401.6( Nachweis)-398.8( gilt)-399.7( als)-400.6( geführt,)-400.8( wenn)-401.7( die)-400.6( Berechtigung)-396.8( des)]TJ T* [( Empfängers)-220.6( durch)-223.4( rechtskräftige)-217.7( Entscheidung)-219.6( mit)-221.4( W)41(irkung)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(gegen die Beteiligten festgestellt ist.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 482.054 Tm -0.25 Tw [( Soweit)-241( der)-242.9( Kläger)-241( unterliegt,)-238.1( entfällt)-238( bei)-241.8( Rechtskraft)-238.1( der)-242.8( ge-)]TJ T* [( richtlichen)-312.6( Entscheidung)-314.8( der)-318.5( Grund)-319.6( für)-319.5( die)-317.6( Sicherheitsleis-)]TJ 0 -1.111 TD [( tung,)-290.5( und)-291.5( der)-290.6( Beklagte)-285.7( als)-289.5( Sicherungsgeber)-286.8( hat)-289.6( das)-290.5( berech-)]TJ 0 -1.1111 TD [( tigte)-653( Interesse,)-653.3( die)-654.9( Sicherheitsleistung)-647.4( zügig)-655( und)-657.1( ohne)]TJ T* [( Aufwand)-678.4( zurückzubekommen.)-672.6( Der)-678.3( Befriedigung)-674.5( dieses)]TJ T* [( Bedürfnisses)-363.9( dient)-364.6( §)-250( 109.)-367.7( Danach)-364.8( hat)-365.6( das)-366.7( Gericht,)-363.7( das)-366.6( die)]TJ T* [( Sicherheitsleistung)-276.3( angeordnet)-282( hat,)-283.9( auf)-285( Antrag)-283.9( eine)-282.9( Frist)-284( zu)]TJ T* [( bestimmen,)-401.7( binnen)-405.6( derer)-405.6( der)-406.5( Sicherungsberechtigte)-397.9( in)-406.5( die)]TJ T* [( Rückgabe)-302.2( der)-305.1( Sicherheit)-300.2( einwilligen)-299.1( oder)-305.1( Klage)-303.1( wegen)-304.2( der)]TJ T* [( aus)-368( seiner)-366.1( Sicht)-366.1( weiterhin)-364.1( der)-368.1( Sicherheit)-363.1( bedürfenden)-366.2( An-)]TJ T* [( sprüche)-275.4( erheben)-274.5( muss.)-276.4( Nach)-275.4( fruchtlosem)-272.5( Fristablauf)-272.6( ordnet)]TJ 0 -1.111 TD [( das)-258.2( Gericht)-255.4( die)-257.2( Rückgabe)-255.4( der)-258.2( Sicherheit)-253.4( an)-258.2( \(§)-250.1( 109)-259.3( Absatz)-256.3( 2)]TJ 0 -1.1111 TD [( Satz)-316.8( 1)-319.8( Erster)-316.8( Halbsatz\).)-314.9( Dieser)-316.9( Beschluss)-315.9( ist)-317.8( der)-318.8( Nachweis)]TJ T* [( der)-309.2( Berechtigung)-304.4( im)-308.1( Sinne)-308.3( der)-309.2( Hinterlegungsgesetze)-300.6( \(noch)]TJ 0 -1.111 TD [( zu)-504.7( der)-504.8( durch)-504.9( Gesetz)-501.8( vom)-504.8( 23.)-505.7( November)-503( 2007)-505.8( \(BGBl.)-247.2( I)]TJ T* [( S.)-250( 2614\))-434.6( aufgehobenen)-430.8( Hinterlegungsanordnung)-429( des)-433.6( Bun-)]TJ 0 -1.1111 TD [( des:)-227.2( Zöller/Her)23.8(get,)-227.1( a.)-249( a.)-249( O.,)-229.2( §)-250.1( 109,)-229.2( Rn.)-228.1( 9\).)-229.2( W)41.1(urde)-228.2( die)-227.2( Sicher-)]TJ 0 -1.111 TD [( heit)-300.2( durch)-302.2( Bür)19(gschaft)-300.3( geleistet,)-296.2( ist)-301.1( das)-302.2( Erlöschen)-299.2( der)-302.1( Bür)18.9(g-)]TJ 0 -1.1111 TD [( schaft)-679.3( auszusprechen)-677.4( \(§)-250.1( 109)-682.2( Absatz)-679.2( 2)-682.1( Satz)-679.2( 1)-682.1( zweiter)]TJ T* [( Halbsatz\).)]TJ ET EMC /_p_klein_11d_oben <>BDC BT /F4 1 Tf 9.61 0 0 9.61 304.313 251.417 Tm 0 Tw [( )250(Zu Absatz 4)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT /F3 1 Tf 9.61 0 0 9.61 304.313 231.129 Tm -0.25 Tw [( Der)-444.7( Kläger)42.9(,)-445.7( der)-444.7( eine)-442.7( Sicherungsanordnung)-442.1( erwirkt,)-442.7( über-)]TJ 0 -1.111 TD [( nimmt)-343.1( das)-346( Risiko)-344.1( einer)-344.1( abweichenden)-341.2( Endentscheidung)-341.3( in)]TJ 0 -1.1111 TD [( der)-451.5( Hauptsache.)-447.6( Steht)-449.5( ihm)-450.4( nach)-450.5( der)-451.5( abschließenden)-445.8( Ent-)]TJ T* [( scheidung)-305.7( nichts)-305.7( oder)-307.6( nur)-308.6( ein)-306.6( geringerer)-304.8( Betrag)-304.7( zu,)-307.5( hat)-306.7( der)]TJ 0 -1.111 TD [( Kläger)-236.8( dem)-237.8( Beklagten)-234( gemäß)-236.8( Satz)-236.8( 1)-239.7( für)-239.8( die)-237.8( Schadensfolgen)]TJ 0 -1.1111 TD [( einer)-597.4( unberechtigten)-593.7( Sicherungsanordnung)-596.7( verschuldens-)]TJ T* [( unabhängig)-542( einzustehen.)-539.1( Diese)-541.8( Ersatzpflicht)-537( dürfte)-542.9( auch)]TJ 0 -1.111 TD [( geeignet)-340.4( sein,)-343.4( den)-344.3( Kläger)-342.4( davon)-344.4( abzuhalten,)-339.5( für)-345.3( erkennbar)]TJ 0 -1.1111 TD [( unberechtigte)-637.2( Forderungen)-642.2( die)-642( Sicherungsanordnung)-640.4( zu)]TJ T* [( beantragen.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 114.743 Tm [( Entsprechend)-303.5( §)-250.1( 717)-308.4( Absatz)-305.4( 2)-308.3( Satz)-305.5( 2)-308.3( kann)-307.4( der)-307.3( Beklagte)-302.4( ge-)]TJ T* [( mäß)-341.3( Satz)-340.3( 2)-343.3( einen)-340.2( Anspruch)-342.5( schon)-342.2( im)-341.3( laufenden)-339.4( V)110(erfahren)]TJ 0 -1.111 TD [( \(etwa)-339.3( im)-340.3( W)80.9(ege)-340.3( der)-341.3( W)41(iderklage\))-337.4( geltend)-338.4( machen,)-338.4( was)-341.3( eine)]TJ T* [( zeitnahe)-411( Entscheidung)-412( ermöglicht)-411( und)-416.9( ein)-414.8( Folgeverfahren)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(über diesen Anspruch entbehrlich macht.)]TJ ET EMC endstream endobj 1249 0 obj<>/ExtGState<>>> endobj 1251 0 obj<> endobj 1219 0 obj<> endobj 1254 0 obj<> endobj 1253 0 obj<> endobj 1256 0 obj<> endobj 1255 0 obj<> endobj 1258 0 obj<> endobj 1257 0 obj<> endobj 1260 0 obj<> endobj 1259 0 obj<> endobj 1262 0 obj<> endobj 1261 0 obj<> endobj 1264 0 obj<> endobj 1263 0 obj<> endobj 1266 0 obj<> endobj 1265 0 obj<> endobj 1268 0 obj<> endobj 1267 0 obj<> endobj 1270 0 obj<> endobj 1269 0 obj<> endobj 1272 0 obj<> endobj 1271 0 obj<> endobj 1274 0 obj<> endobj 1273 0 obj<> endobj 1276 0 obj<> endobj 1275 0 obj<> endobj 1278 0 obj<> endobj 1277 0 obj<> endobj 1280 0 obj<> endobj 1279 0 obj<> endobj 1282 0 obj<> endobj 1281 0 obj<> endobj 1284 0 obj<> endobj 1285 0 obj<>stream q 1 i 60.863 755.808 474.087 11.339 re W n 0 0 0 1 K 2 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d /GS1 gs 60.863 765.011 m 534.95 765.011 l S Q /GS1 gs BT /F1 1 Tf 11.745 0 0 11.745 60.863 770.7061 Tm 0 0 0 1 k 0 Tc 0 Tw (Drucksache)Tj /F2 1 Tf 5.8887 0 TD (17/)Tj /F1 1 Tf 12.813 0 0 12.813 146.341 770.7061 Tm (10485)Tj /F3 1 Tf 10.678 0 0 10.678 285.093 770.7061 Tm [(…)-199.9(3)0(0)-199.9(…)-5103(Deutscher)-195.5(Bundestag)-195.6(…)-199.9(17.)-199.8(W)81(ahlperiode)]TJ ET 0 0 0 1 K 0 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d 1 i 297.906 741.52 m 297.906 68.829 l S /_b_h_Zu_Nummer <>BDC BT /F4 1 Tf 9.61 0 0 9.61 60.863 735.114 Tm (Zu Nummer 4)Tj /F3 1 Tf 7.2221 0 TD -0.25 Tw [( \(§)-250.1( 760 )-250(Akteneinsicht; )-250(Aktenabschrift\))]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 717.636 Tm [( Die)-186.7( Änderung)-187.9( er)18.9(gänzt)-185.7( die)-186.8( Bestimmungen)-181.9( über)-187.8( die)-186.8( Protokoll-)]TJ 0 -1.1111 TD [( einsicht)-277.6( um)-281.7( die)-280.5( Einsicht)-277.8( in)-281.5( Bilddateien)-274.8( des)-281.6( Gerichtsvollzie-)]TJ 0 -1.111 TD -0.01 Tc -0.24 Tw [( hers,)-235.2( die)-234.3( im)-234.1( Räumungsverfahren)-230.5( nach)-234.3( §)-240( 885a)-235.3( Absatz)-233.3( 2)-236.2( Satz)-233.2( 2)]TJ T* 0 Tc -0.25 Tw [( von)-214( dem)-212( Gerichtsvollzieher)-204.4( gefertigt)-209.2( worden)-213.1( sind,)-213.1( sowie)-212.1( um)]TJ T* [( die)-386( Erteilung)-383.2( von)-388( Ausdrucken)-386.2( hiervon.)-386.1( Die)-386.1( Regelung)-384.1( soll)]TJ T* [( auch)-307.6( greifen,)-306.6( wenn)-308.7( die)-307.6( Akten)-307.6( des)-308.6( Gerichtsvollziehers)-299.9( noch)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(nicht insgesamt elektronisch geführt werden.)]TJ ET EMC /_b_h_Zu_Nummer <>BDC BT /F4 1 Tf 9.61 0 0 9.61 60.863 628.618 Tm [( )250(Zu Nummer 5)]TJ /F3 1 Tf 7.2221 0 TD [( )250(\(§)-250.1( )250(885 Herausgabe von Grundstücken)]TJ 0 -1.1111 TD -0.25 Tw [( oder )-250(Schif)20.8(fen\))]TJ ET EMC /_b_h_Zu_Subtitel <>BDC BT /F4 1 Tf 9.61 0 0 9.61 60.863 600.463 Tm 0 Tw [( )250(Zu Buchstabe a)-554.5( )250(\(Absatz 2\))]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT /F3 1 Tf 9.61 0 0 9.61 60.863 582.985 Tm -0.01 Tc -0.24 Tw [( Ein)-183.8( erwachsener)-180.9( ständiger)-181.9( Mitbewohner)-182.1( des)-184.8( Schuldners)-183( bietet)]TJ T* 0 Tc -0.25 Tw [( in)-268.3( gleicher)-264.4( W)80.9(eise)-266.3( wie)-267.4( ein)-267.3( erwachsener)-264.6( Familienangehöriger)]TJ 0 -1.111 TD [( oder)-413.9( eine)-411.9( in)-413.8( der)-414( Familie)-408.9( beschäftigte)-408.1( Person)-413.9( die)-412.9( Gewähr)41.8(,)]TJ 0 -1.1111 TD [( dass)-231.7( die)-230.6( vom)-231.6( Schuldner)-229.8( in)-231.6( die)-230.7( Räume)-228.8( eingebrachten)-225.9( Gegen-)]TJ T* [( stände)-285.3( im)-286.3( Fall)-285.3( seiner)-285.4( Abwesenheit)-283.5( bei)-286.3( der)-287.3( Räumung)-285.4( zuver-)]TJ 0 -1.111 TD [( lässig)-314.4( übernommen)-313.7( werden.)-315.5( Die)-315.5( Regelung)-313.6( trägt)-314.5( der)-316.5( gesell-)]TJ 0 -1.1111 TD [( schaftlichen)-903.8( Entwicklung)-905.8( Rechnung.)-907.8( Bereits)-905.8( für)-910.5( die)]TJ T* [( Ersatzzustellung)-192.6( \(§)-250.1( 178)-201.4( Absatz)-198.5( 1)-201.4( Nummer)-198.6( 1\))-201.4( hat)-199.4( der)-200.4( Gesetz-)]TJ 0 -1.111 TD [( geber)-275.8( bei)-275.7( der)-276.8( Reform)-274.9( des)-276.7( Zustellungsrechts)-270( anerkannt,)-274( dass)]TJ 0 -1.1111 TD [( das)-281.1( Merkmal)-278.3( des)-281.2( gemeinsamen)-275.4( Zusammenwohnens)-276.6( ein)-280.1( be-)]TJ T* [( sonderes)-441.4( V)110(ertrauensverhältnis)-434.7( dokumentiert)-437.5( \(vgl.)-442.3( Bundes-)]TJ 0 -1.111 TD [( tagsdrucksache)-468.9( 14/4554,)-473.9( S.)-250( 20\).)-474.6( Auch)-473.8( z.)-249( B.)-473.7( bei)-472.8( W)81(ohnge-)]TJ 0 -1.1111 TD [( meinschaften)-225.2( ist)-230( es)-231( dem)-230.1( Gerichtsvollzieher)-222.3( künftig)-230.1( möglich,)]TJ T* [( einem)-186.7( zur)-189.7( Übernahme)-186.9( der)-189.8( Gegenstände)-185.9( bereiten)-185.8( volljährigen)]TJ T* [( Mitbewohner)-434.4( die)-436.2( bewegliche)-432.4( Habe)-436.3( des)-437.2( Räumungsschuld-)]TJ T* 0 Tw [( )250(ners zu über)20.8(geben oder zur V)113.7(erfügung zu stellen.)]TJ ET EMC /_b_h_Zu_Nummer <>BDC BT /F4 1 Tf 9.61 0 0 9.61 60.863 397.868 Tm [( )250(Zu Buchstabe b)]TJ /F3 1 Tf 7.2221 0 TD [( )250(\(Absatz 3 bis 5\))]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT /F4 1 Tf 9.61 0 0 9.61 60.863 380.662 Tm [( )250(Zu Absatz 3)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT /F3 1 Tf 9.61 0 0 9.61 60.863 363.252 Tm -0.25 Tw [( Satz)-332.2( 1)-335.2( knüpft)-334.3( an)-334.2( den)-334.2( bisherigen)-331.3( §)-250.1( 885)-335.1( Absatz)-332.3( 3)-335.2( Satz)-332.3( 1)-335.2( an.)]TJ 0 -1.1111 TD [( Die)-266.8( Regelung)-264.9( stellt)-263.7( darüber)-266.9( hinaus)-266.9( klar)41.9(,)-268.7( dass)-267.8( vom)-267.9( Gerichts-)]TJ T* [( vollzieher)-434.1( der)-439.1( Abtransport)-437.2( und)-440( die)-438( Einlagerung)-435.2( der)-439.1( Hab-)]TJ 0 -1.111 TD [( seligkeiten)-226.7( des)-232.6( Schuldners)-230.8( nicht)-230.7( nur)-233.6( dann)-232.7( durchgeführt)-230.8( wer-)]TJ 0 -1.1111 TD [( den)-276.9( kann,)-277( wenn)-276.9( dieser)-275( oder)-277( eine)-274.9( der)-277( bezeichneten)-270.1( Personen)]TJ T* [( beim)-454.3( Räumungstermin)-450.6( abwesend)-454.5( ist,)-455.4( sondern)-456.4( auch)-455.4( dann,)]TJ 0 -1.111 TD [( wenn)-268.8( die)-267.7( Übernahme)-265.9( verweigert)-264.9( wird.)-268.8( Bereits)-264.8( aufgrund)-268.9( der)]TJ 0 -1.1111 TD [( geltenden)-312.4( Rechtslage)-310.5( wird)-316.3( davon)-316.4( ausgegangen,)-313.5( dass)-316.4( es)-316.3( der)]TJ T* [( Abwesenheit)-193.8( des)-197.6( Schuldners)-195.8( gleichsteht,)-191.8( wenn)-197.7( zwar)-196.6( eine)-195.6( der)]TJ 0 -1.111 TD [( in)-422.1( Absatz)-420.2( 2)-423.1( genannten)-419.3( Personen)-421.3( anwesend)-420.3( ist,)-421.1( diese)-420.2( sich)]TJ 0 -1.1111 TD [( aber)-548.8( weigert,)-547( die)-548.8( Sachen)-548( entgegenzunehmen)-543.2( \(vgl.)-549.9( OLG)]TJ T* [( Hambur)19.9(g,)-306( NJW)-305( 1966,)-306.1( 2319;)-305.1( OLG)-305.1( Karlsruhe,)-303.2( DGVZ)-305( 1974,)]TJ 0 -1.111 TD [( 1)37(14,)-269.8( 1)37(15;)-268.8( LG)-268.8( Essen,)-267.8( DGVZ)-268.8( 1974,)-269.9( 1)37(18;)-268.8( Zöller)23.9(-Stöber)41.9(,)-269.8( ZPO,)]TJ 0 -1.1111 TD [( Rn.)-511.5( 17)-512.5( zu)-511.5( §)-250.1( 885;)-511.5( Musielak-Lackmann,)-504( ZPO,)-511.6( Rn.)-511.5( 15)-512.5( zu)]TJ T* [( §)-249.9( 885\).)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 196.287 Tm [( Zudem)-334.9( wird)-336.8( der)-336.8( Begrif)20.9(f)-337.8( des)-336.9( Pfandlokals)-334( durch)-336.9( den)-336.8( für)-337.8( die)]TJ T* [( V)110(erwahrung)-218.6( der)-219.6( Sachen)-217.6( geeigneteren)-213.8( Begrif)20.9(f)-220.5( der)-219.5( Pfandkam-)]TJ T* [( mer )-250(ersetzt.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 157.4541 Tm [( Mit)-352.8( dem)-352.8( ausdrücklichen)-349.1( Hinweis)-351.9( auf)-353.9( die)-352.8( Œin)-352.9( Absatz)-351.9( 2)-354.7( be-)]TJ T* [( zeichneten)-186.9( Sachen)-189.8( wird)-192.8( klar)20(gestellt,)-187.8( dass)-192.8( nur)-193.8( solche)-190.8( Gegen-)]TJ T* [( stände)-274.5( in)-276.3( die)-275.5( V)110(erwahrung)-275.7( zu)-276.4( nehmen)-274.4( sind,)-276.6( die)-275.3( nicht)-274.5( als)-275.4( Zu-)]TJ 0 -1.111 TD [( behör)-355.9( oder)-355.9( in)-355.9( sonstiger)-353.9( W)80.9(eise)-353.9( gleichzeitig)-348( Gegenstand)-353.1( der)]TJ 0 -1.1111 TD [( Zwangsvollstreckung)-220.2( sind,)-225.9( z.)-249( B.)-225.8( wegen)-224.9( einer)-223.9( Geldforderung)]TJ T* [( \(titulierte)-362.7( Mietrückstände,)-364( Kosten)-368.7( etc.\).)-367.6( V)127.9(o)0(m)-369.6( Gerichtsvoll-)]TJ 0 -1.111 TD [( zieher)-197.8( nach)-199.8( §)-249.9( 803)-201.8( Absatz)-198.8( 1)-201.8( parallel)-195.9( zur)-200.8( Räumung)-198.9( gepfändete)]TJ T* [( bewegliche)-211.1( Sachen)-214( hat)-214.9( er)-216( gemäß)-214( §)-249.9( 808)-217( Absatz)-214( 1)-216.9( in)-215.9( Besitz)-212( zu)]TJ 0 -1.1111 TD [( nehmen.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 735.114 Tm [( Der)-351.2( neue)-350.3( Satz)-349.3( 2)-352.2( der)-351.3( V)128(orschrift)-349.5( stellt)-347.3( klar)42(,)-352.3( dass)-351.2( bewegliche)]TJ T* [( Sachen,)-240.8( an)-242.7( deren)-241.8( Aufbewahrung)-241.9( of)18(fensichtlich)-236.9( kein)-241.8( Interes-)]TJ T* [( se)-194( besteht,)-191.2( unverzüglich)-190.2( vernichtet)-189.2( werden)-193.2( sollen.)-192.1( Hierbei)-191.2( ist)]TJ 0 -1.111 TD [( vom)-291.3( of)18(fensichtlichen)-284.6( Fehlen)-289.4( eines)-289.3( Interesses)-288.4( an)-291.3( der)-291.3( Aufbe-)]TJ 0 -1.1111 TD [( wahrung)-278.8( nur)-279.7( unter)-277.8( engen)-277.8( V)128(oraussetzungen)-274.9( auszugehen.)-275.9( Ein)]TJ T* [( of)18(fensichtliches)-370.4( Fehlen)-375.2( eines)-375.3( Interesses)-374.3( an)-377.2( der)-377.3( Aufbewah-)]TJ 0 -1.111 TD [( rung)-201.7( kann)-200.8( bei)-199.7( gewöhnlichem)-196( Abfall)-198.8( und)-201.7( Unrat)-199.8( angenommen)]TJ 0 -1.1111 TD [( werden;)-191.3( sie)-192.2( sollen)-191.1( nicht)-191.3( in)-193.1( die)-192.2( V)110(erwahrung)-192.3( gebracht,)-190.3( sondern)]TJ T* [( der)-375.6( V)110(erwertung)-373.7( oder)-375.6( der)-375.6( Beseitigung)-370.9( unter)-374.6( Beachtung)-371.8( der)]TJ 0 -1.111 TD [( einschlägigen)-633.6( abfallrechtlichen)-629.6( Bestimmungen)-633.6( zugeführt)]TJ T* [( werden.)-474.3( Die)-474.3( Entsor)19.9(gung)-476.4( von)-476.2( Müll)-474.3( oder)-475.3( Unrat)-474.3( ist)-474.2( in)-475.2( der)]TJ T* [( Praxis)-375.6( vielfach)-372.6( üblich)-374.6( und)-377.5( gilt)-374.6( schon)-376.6( bisher)-375.6( als)-375.5( ordnungs-)]TJ 0 -1.1111 TD [( gemäßes)-385( V)128(o)0(r)17.9(gehen)-386.9( bei)-386.8( dem)-386.9( V)110(erfahren)-386( zur)-387.9( Sonderung)-388.1( und)]TJ 0 -1.111 TD [( V)110(erwahrung)-391.4( der)-392.2( in)-392.3( der)-392.2( unbeweglichen)-387.5( Sache)-390.3( befindlichen)]TJ T* [( Gegenstände)-345.5( \(OLG)-349.4( Karlsruhe,)-347.5( DGVZ)-349.4( 1974,)-350.3( 1)36.9(14,)-350.3( 1)37(15;)-349.3( LG)]TJ 0 -1.1111 TD [( Berlin,)-393.6( DGVZ)-396.6( 1980,)-397.7( 154;)-396.5( LG)-396.5( Bochum,)-394.7( DGVZ)-396.6( 1968,)-397.6( 86;)]TJ 0 -1.111 TD [( Zöller)23.9(-Stöber)41.9(,)-314.4( ZPO,)-313.7( Rn.)-313.5( 18)-314.6( zu)-313.5( §)-250( 885;)-313.6( Musielak-Lackmann,)]TJ 0 -1.1111 TD [( ZPO,)-290.9( Rn.)-290.8( 14)-291.8( zu)-290.8( §)-249.9( 885;)-290.9( Stein/Jonas-Brehm,)-284.1( ZPO,)-290.9( Rn.)-290.9( 33)-291.7( zu)]TJ T* [( §)-250( 885\);)-423.3( dies)-422.2( wird)-423.2( nun)-424.2( gesetzlich)-417.4( fixiert.)-420.2( Die)-422.2( Bestimmung)]TJ 0 -1.111 TD [( sieht)-276.5( vor)40(,)-279.4( dass)-278.4( diese)-276.4( Sachen)-276.5( vernichtet)-273.6( werden)-277.6( sollen.)-276.5( Hier-)]TJ T* [( durch)-215.4( wird)-215.4( dem)-214.4( Gerichtsvollzieher)-206.7( die)-214.4( Möglichkeit)-210.6( eröf)19(fnet,)]TJ 0 -1.1111 TD [( in)-278.5( Ausnahmefällen)-272.9( von)-279.6( der)-278.6( V)110(ernichtung)-275.8( abzusehen.)-275.8( V)128(o)0(n)-279.5( ei-)]TJ 0 -1.111 TD [( ner)-188.8( V)109.9(ernichtung)-186( wird)-188.9( insbesondere)-186.1( abzusehen)-186( sein,)-188( wenn)-188.8( der)]TJ 0 -1.1111 TD [( Schuldner)-282.9( sein)-283.8( Interesse)-281.8( daran,)-283.9( die)-283.7( Sachen)-282.9( ausgehändigt)-281( zu)]TJ T* [( bekommen,)-251.9( im)-253.7( V)128(orfeld)-253.7( der)-254.7( Räumung)-252.8( substantiiert)-248.9( dar)18.9(gelegt)]TJ 0 -1.111 TD [( hat.)-396( Nicht)-395.1( unverzüglich)-393.3( zu)-397( vernichten)-393.2( sind)-397( demgegenüber)]TJ 0 -1.1111 TD [( wertlose)-381( oder)-384( im)-382.8( gegenwärtigen)-379.1( Zustand)-382( nicht)-381.9( \(mehr\))-383( ge-)]TJ T* [( brauchsfähige)-217.3( Sachen,)-219.1( deren)-220.1( weitere)-217.1( V)110(erwendung)-220.2( durch)-221.1( den)]TJ 0 -1.111 TD [( Schuldner)-390.7( bei)-391.5( Betrachtung)-387.7( durch)-392.5( einen)-390.6( objektiven)-388.6( Dritten)]TJ 0 -1.1111 TD [( nicht)-186.9( von)-190( vornherein)-187( ausgeschlossen)-185.2( werden)-188( kann.)-189( Diese)-186.9( Sa-)]TJ T* [( chen)-309( sind)-309.9( im)-309( Zweifel)-306( in)-309.9( die)-309( V)110(erwahrung)-309.1( zu)-309.9( nehmen,)-308( es)-309.9( sei)]TJ T* [( denn,)-404.8( es)-404.7( bestehen)-401.9( konkrete)-402.9( Anhaltspunkte)-401( dafür)40.9(,)-405.7( dass)-404.7( der)]TJ T* [( Schuldner)-215.5( sie)-216.4( nicht)-215.4( mehr)-216.4( behalten)-213.4( will.)-215.4( Dies)-216.4( er)19(gibt)-216.4( sich)-216.4( auch)]TJ T* [( aus)-300.2( dem)-299.2( Regelungsgehalt)-293.4( des)-300.1( §)-250.1( 885)-301.1( Absatz)-298.3( 5)-301( \(bisher)-299.2( §)-250( 885)]TJ 0 -1.111 TD [( Absatz)-337.2( 3)-340.2( Satz)-337.1( 2)-340.2( ZPO\),)-339.3( der)-339.1( die)-338.2( Herausgabe)-336.4( unverwertbarer)]TJ 0 -1.1111 TD [( Sachen)-258.7( regelt,)-257.6( deren)-259.7( Nutzung)-259.7( gleichwohl)-256.8( für)-261.6( den)-260.5( Schuldner)]TJ T* 0 Tw [( )250(weiterhin von Interesse sein kann.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 334.752 Tm -0.25 Tw [( Demgegenüber)-361.1( ist)-363.9( die)-363.8( unmittelbare)-358.1( Beseitigung)-360.1( durch)-364.9( den)]TJ T* [( Gerichtsvollzieher)-507.2( in)-515.8( solchen)-514( Fällen)-512.9( nicht)-514( vom)-515.8( V)127.9(ollstre-)]TJ 0 -1.111 TD [( ckungsauftrag)-495.4( umfasst,)-496.3( die)-497.2( eine)-496.2( aufwändige)-495.4( und)-499.1( kosten-)]TJ 0 -1.1111 TD [( intensive)-183.8( Entsor)19.9(gung)-188.7( von)-188.7( sehr)-187.7( großen)-187.7( Mengen)-186.8( Mülls,)-186.8( die)-186.6( auf)]TJ T* [( dem)-302.7( herauszugebenden)-298.9( Grundstück)-302.9( gelagert)-299.8( sind,)-303.7( oder)-303.7( von)]TJ 0 -1.111 TD [( Altlasten)-352( erforderlich)-353( machen.)-353.9( Ein)-355.8( zivilrechtlicher)-347.1( Beseiti-)]TJ 0 -1.1111 TD [( gungsanspruch,)-340.5( der)-341.2( in)-341.2( einer)-339.3( über)-341.2( die)-340.2( Herausgabeverpflich-)]TJ T* [( tung)-379.8( hinausgehenden)-376( eigenständigen)-374( Handlungspflicht)-375.1( des)]TJ 0 -1.111 TD [( Schuldners)-302( besteht,)-300.8( ist)-302.7( nach)-302.7( den)-303.8( Bestimmungen)-297.9( der)-303.8( §§)-250( 887)]TJ T* [( und)-345.4( 888)-345.3( durchzusetzen)-339.7( \(BGH,)-344.6( DGVZ)-344.5( 2003,)-345.4( 88;)-344.4( 2004,)-345.4( 88;)]TJ 0 -1.1111 TD [( 2005, )-250(70\).)]TJ ET EMC /_p_klein_11d_oben <>BDC BT /F4 1 Tf 9.61 0 0 9.61 304.313 205.2811 Tm 0 Tw [( )250(Zu Absatz 4)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT /F3 1 Tf 9.61 0 0 9.61 304.313 189.384 Tm [( )250(Satz 1 knüpft an den bisherigen §)-240.7( )250(885 Absatz 4 Satz 1 an.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 173.4191 Tm -0.25 Tw [( Die)-243.5( Regelung)-241.6( stellt)-240.5( zum)-243.4( einen)-242.5( klar)41.9(,)-245.4( dass)-244.5( die)-243.5( Liquidation)-239.6( des)]TJ T* [( V)110(erwahr)19.9(guts)-404( künftig)-403.1( ohne)-404.1( weiteres)-400.1( in)-403.9( entsprechender)-399.3( An-)]TJ T* [( wendung)-397.9( der)-397.9( Bestimmungen)-392.1( über)-397.8( die)-396.9( Pfandversteigerung,)]TJ 0 -1.111 TD [( insbesondere)-343.1( die)-344.9( V)110(ersteigerung)-342( im)-344.9( Internet,)-343( erfolgen)-343.9( kann.)]TJ 0 -1.1111 TD [( Dies)-375( wird)-376.1( durch)-376.1( die)-375( Formulierung)-373.2( Œveräußert)-371.2( \(statt)-373.1( Œver-)]TJ T* [( kauft\))-479.2( und)-482.3( die)-480.1( Inbezugnahme)-477.5( der)-481.1( V)128(orschriften)-478.3( über)-481.3( die)]TJ 0 -1.111 TD 0 Tw [( )250(Pfandversteigerung ausdrücklich gesetzlich geregelt.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 93.388 Tm -0.25 Tw [( Das)-330.6( bisher)-329.7( geltende)-326.7( Recht)-327.7( enthält)-326.6( keine)-328.7( Regelung)-327.7( darüber)41.9(,)]TJ T* [( nach)-274.2( welchen)-272.3( V)128(orschriften)-272.3( die)-274.2( V)110(erwertung)-273.4( der)-275.2( beweglichen)]TJ 0 -1.1111 TD [( Sachen)-367.2( zu)-369.1( erfolgen)-367.3( hat.)-368.1( Mit)-368.2( der)-369.2( Regelung)-366.3( wird)-369.2( die)-368.1( bisher)]TJ ET EMC endstream endobj 1286 0 obj<>/ExtGState<>>> endobj 1288 0 obj<> endobj 1252 0 obj<> endobj 1291 0 obj<> endobj 1290 0 obj<> endobj 1293 0 obj<> endobj 1292 0 obj<> endobj 1295 0 obj<> endobj 1294 0 obj<> endobj 1297 0 obj<> endobj 1296 0 obj<> endobj 1299 0 obj<> endobj 1298 0 obj<> endobj 1301 0 obj<> endobj 1300 0 obj<> endobj 1303 0 obj<> endobj 1302 0 obj<> endobj 1305 0 obj<> endobj 1304 0 obj<> endobj 1307 0 obj<> endobj 1306 0 obj<> endobj 1309 0 obj<> endobj 1308 0 obj<> endobj 1311 0 obj<> endobj 1310 0 obj<> endobj 1313 0 obj<> endobj 1312 0 obj<> endobj 1315 0 obj<> endobj 1314 0 obj<> endobj 1317 0 obj<> endobj 1318 0 obj<>stream q 1 i 60.863 755.808 474.087 11.339 re W n 0 0 0 1 K 2 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d /GS1 gs 60.863 765.011 m 534.95 765.011 l S Q /GS1 gs BT /F3 1 Tf 10.678 0 0 10.678 60.863 770.7061 Tm 0 0 0 1 k 0 Tc 0 Tw [(Deutscher)-195.5(Bundestag)-195.6(…)-199.9(17.)-199.8(W)81(ahlperiode)-5097.5(…)-199.9(3)0(1)-199.9(…)]TJ /F1 1 Tf 11.745 0 0 11.745 413.851 770.7061 Tm (Drucksache)Tj /F2 1 Tf 5.8888 0 TD (17/)Tj /F1 1 Tf 12.813 0 0 12.813 499.329 770.7061 Tm (10485)Tj ET 0 0 0 1 K 0 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d 1 i 297.906 741.52 m 297.906 68.829 l S /_p_klein <>BDC BT /F3 1 Tf 9.61 0 0 9.61 60.863 735.114 Tm -0.25 Tw [(streitige)-367.5( Frage,)-371.4( nach)-371.4( welchen)-369.4( V)127.9(orschriften)-369.5( die)-371.4( V)110(erwertung)]TJ 0 -1.1111 TD [( im)-256.9( Sinne)-257.1( des)-258.1( §)-249.9( 885)-259.1( Absatz)-256.1( 4)-258.9( erfolgt,)-256.2( gesetzlich)-252.1( geklärt.)-255.2( Auf)]TJ T* [( der)-296.8( Grundlage)-295.1( des)-296.9( bisher)-295.9( geltenden)-293.1( Rechts)-294( wurde)-297( teilweise)]TJ 0 -1.111 TD [( vertreten,)-371.6( die)-374.4( V)109.9(erwertung)-373.6( könne)-375.5( im)-374.4( W)81(ege)-374.5( des)-375.5( Selbsthilfe-)]TJ 0 -1.1111 TD [( verkaufs)-363.9( nach)-363.8( den)-364.8( §§)-250( 383)-365.8( f)18(f)0(.)-365.7( BGB)-363.9( erfolgen)-362.9( \(so)-365.8( Musielak-)]TJ T* [( Lackmann,)-337.8( ZPO,)-341.7( Rn.)-341.8( 16)-342.6( zu)-341.7( §)-250( 885;)-341.7( wohl)-341.7( auch)-340.7( Stein/Jonas-)]TJ 0 -1.111 TD [( Brehm,)-451.1( ZPO,)-453.1( Rn.)-453( 42)-454( zu)-453( §)-250.1( 885;)-453( a.A.)-453( Zöller)23.9(-Stöber)41.9(,)-454.1( ZPO,)]TJ 0 -1.1111 TD [( Rn.)-249( 25)-426.3( zu)-425.3( §)-249.9( 885\),)-426.4( teilweise)-419.4( wurden)-425.4( auch)-424.4( die)-424.4( V)128(orschriften)]TJ T* [( über)-280.4( die)-279.4( öf)18(fentliche)-275.6( V)110(ersteigerung)-276.6( \(so)-281.4( Musielak-Lackmann,)]TJ 0 -1.111 TD [( ZPO,)-237.1( Rn.)-237( 16)-238( zu)-237.1( §)-249.9( 885;)-237.1( Zöller)23.9(-Stöber)41.9(,)-237.9( ZPO,)-237.1( Rn.)-237.1( 25)-238( zu)-237( §)-250.1( 885;)]TJ T* [( MüKo-Gruber)40.8(,)-239.5( ZPO,)-238.6( Rn.)-238.5( 46)-239.5( zu)-238.5( §)-249.9( 885\))-239.6( in)-238.5( Bezug)-236.6( genommen.)]TJ T* [( Als)-235.2( weitere)-231.3( Möglichkeit)-230.3( wurde)-235.3( die)-234.2( freihändige)-231.4( V)110(eräußerung)]TJ 0 -1.1111 TD [( nach)-225.6( §)-249.9( 825)-227.6( ZPO)-226.6( \(Zöller)23.9(-Stöber)41.9(,)-227.5( ZPO,)-226.7( Rn.)-226.6( 25)-227.6( zu)-226.5( §)-250.1( 885;)-226.6( wohl)]TJ 0 -1.111 TD [( auch)-279.5( MüKo-Gruber)40.7(,)-281.4( ZPO,)-280.6( Rn.)-280.6( 46)-281.5( zu)-280.5( §)-250.1( 885\))-281.6( erörtert.)-277.6( Gegen)]TJ T* [( eine)-288.7( V)110(eräußerung)-288.9( nach)-289.8( den)-290.7( V)128(orschriften)-287.9( über)-290.8( die)-289.7( Pfandver-)]TJ 0 -1.1111 TD [( wertung)-541( wurde)-541.9( auf)-541.9( der)-541.9( Grundlage)-540( des)-541.9( bisher)-540.9( geltenden)]TJ 0 -1.111 TD [( Rechts)-315.3( eingewandt,)-314.5( dass)-318.3( es)-318.3( nicht)-316.3( um)-318.2( die)-317.3( V)109.9(ersteigerung)-314.4( ge-)]TJ 0 -1.1111 TD [( pfändeter)-356.7( Sachen)-357.7( gehe)-358.7( \(Musielak-Lackmann,)-352( ZPO,)-359.8( Rn.)-249.1( 16)]TJ T* [( zu)-270.5( §)-250.1( 885\).)-271.6( Die)-269.6( V)128(orschrift)-268.8( regelt)-267.6( nunmehr)-269.8( ausdrücklich,)-266.9( dass)]TJ 0 -1.111 TD [( die)-273( V)109.9(eräußerung)-272.2( unter)-273( entsprechender)-269.3( Anwendung)-274.2( der)-274( V)128(or-)]TJ T* [( schriften)-202.2( über)-205.2( die)-204.2( Pfandverwertung)-202.5( zu)-205.1( erfolgen)-203.3( hat.)-204.3( Dadurch)]TJ 0 -1.1111 TD [( wird)-407.3( die)-406.4( Liquidation)-402.5( des)-407.3( Räumungsguts)-404.6( freilich)-403.4( nicht)-405.3( zur)]TJ 0 -1.111 TD [( echten)-613.8( Pfandverwertung.)-614( W)41.1(i)0(e)-615.7( im)-615.6( geltenden)-612.8( Recht)-613.8( sind)]TJ 0 -1.1111 TD [( verwahrte)-452.8( Sachen)-453.9( \(sofern)-455.8( sie)-454.8( nicht)-453.8( zugleich)-451.8( wegen)-454.8( einer)]TJ T* [( Geldforderung)-294.2( für)-297( den)-296.1( Gläubiger)-293.1( gepfändet)-293.2( sind\))-296.1( nicht)-294.1( Ge-)]TJ 0 -1.111 TD [( genstand)-186.8( der)-188.6( Zwangsvollstreckung.)-183.1( V)127.9(ollstreckungsschutzbe-)]TJ 0 -1.1111 TD [( stimmungen)-251( \(§)-250.1( 803)-255.8( Absatz)-253( 2,)-255.9( §§)-250.1( 81)37(1,)-255.9( 812,)-256( 813a,)-254.9( 813b,)-256( 816,)]TJ T* [( 817a\))-408.7( greifen)-406.8( grundsätzlich)-403.9( nicht)-406.7( ein.)-407.7( Jedoch)-407.7( hat)-407.6( der)-408.7( Ge-)]TJ 0 -1.111 TD [( richtsvollzieher)-300.9( zu)-308.8( berücksichtigen,)-303( dass)-308.8( die)-307.7( mit)-306.8( der)-308.8( V)110(erfü-)]TJ 0 -1.1111 TD [( gung)-297.3( über)-296.4( das)-296.3( nicht)-294.4( abgeholte)-292.5( Eigentum)-292.5( verbundene)-294.5( Been-)]TJ T* [( digung)-625.1( der)-625( kostenträchtigen)-618.3( V)110(erwahrung)-624.2( vorrangig)-624.1( den)]TJ T* [( Belangen)-318( des)-321.9( Schuldners)-320.1( selbst)-319.9( dient.)-320.1( Er)-321.8( hat)-320.9( daher)-321( Härten,)]TJ T* [( z.)-249( B.)-354.2( eine)-352.2( V)109.9(eräußerung)-352.3( während)-353.3( eines)-352.3( Krankenhausaufent-)]TJ T* -0.01 Tc -0.24 Tw [( halts)-268.1( des)-270.1( Schuldners,)-268.3( möglichst)-266.3( zu)-270.1( vermeiden)-266.3( \(Zöller)24(-Stöber)41.8(,)]TJ 0 -1.111 TD 0 Tc 0 Tw [( )250(ZPO, Rn. 28 f. zu §)-247.3( )250(885\).)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 356.27 Tm -0.25 Tw [( Der)-240.8( für)-241.9( die)-239.8( Pfandverwertung)-238.2( vor)18(gesehene)-237.9( Gewährleistungs-)]TJ 0 -1.1111 TD [( ausschluss)-484.6( soll)-485.5( für)-487.4( die)-485.4( hoheitliche)-480.6( Liquidation)-481.7( von)-487.5( Räu-)]TJ T* [( mungsgut)-396.8( entsprechend)-393.8( anwendbar)-395.8( sein,)-396.7( um)-397.7( Haftungsrisi-)]TJ T* [( ken)-642.9( für)-644( die)-642( öf)18(fentliche)-638.1( Hand)-643.1( bei)-642.1( der)-643( V)110(eräußerung)-641.2( zu)]TJ T* [( begrenzen.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 297.757 Tm [( Zum)-279.9( anderen)-279( sieht)-279( die)-279.8( Regelung)-278( eine)-278.9( moderate)-277( V)110(erkürzung)]TJ T* [( der)-284.5( Frist,)-283.4( binnen)-283.6( derer)-283.5( der)-284.6( Schuldner)-282.6( seinen)-282.5( Herausgabean-)]TJ 0 -1.111 TD [( spruch)-325.1( geltend)-322.1( machen)-322.1( muss,)-325( von)-326.1( zwei)-323( Monaten)-323.1( auf)-325( einen)]TJ 0 -1.1111 TD [( Monat)-377.9( vor)54.9(.)-379.8( Die)-377.9( V)110(erkürzung)-378.1( dient)-376.9( der)-378.9( Harmonisierung)-375.2( mit)]TJ T* [( dem)-348.7( neu)-349.8( eingefügten)-346( §)-249.9( 885a)-349.9( Absatz)-347.8( 4)-350.8( Satz)-347.8( 1.)-350.8( Gleichzeitig)]TJ 0 -1.111 TD [( bleiben)-305.8( die)-307.7( Rechte)-304.8( des)-308.8( Schuldners,)-306.9( der)-308.8( seinen)-306.7( Herausgabe-)]TJ 0 -1.1111 TD [( anspruch)-251.8( binnen)-251.8( eines)-250.8( Monats)-251.8( geltend)-249.8( macht,)-249.9( im)-251.7( bisherigen)]TJ T* [( Umfang)-215.3( gewahrt.)-214.3( Er)-216.2( hat)-215.2( gemäß)-214.4( Satz)-214.2( 2)-217.2( …)-217.2( wie)-215.3( nach)-215.2( bisher)-215.2( gel-)]TJ 0 -1.111 TD [( tendem)-243.1( Recht)-243.2( …)-247.1( binnen)-245.2( zwei)-244.3( Monaten)-244.3( die)-245.1( Kosten)-245.3( zu)-246( zahlen.)]TJ 0 -1.1111 TD [( Zahlt)-259.8( der)-262.8( Schuldner)-261( die)-261.7( Kosten)-261.9( binnen)-261.8( zwei)-260.8( Monaten)-260.9( nicht,)]TJ T* 0 Tw [( )250(veräußert der Gerichtsvollzieher die Sachen.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 175.178 Tm [( )250(Satz 4 entspricht dem geltenden §)-235.6( )250(885 Absatz 4 Satz 2.)]TJ ET EMC /_p_klein_11d_oben <>BDC BT /F4 1 Tf 9.61 0 0 9.61 60.863 151.901 Tm [( )250(Zu Absatz 5)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT /F3 1 Tf 9.61 0 0 9.61 60.863 136.0981 Tm -0.25 Tw [( Die)-546.7( V)128(orschrift)-545.8( entspricht)-543.9( im)-546.6( W)80.9(esentlich)-542.8( dem)-546.6( bisherigen)]TJ T* [( §)-249.9( 885)-255.7( Absatz)-252.7( 3)-255.7( Satz)-252.7( 2.)-255.8( Durch)-254.7( die)-253.7( Einfügung)-253.9( der)-254.7( klarstellen-)]TJ 0 -1.111 TD [( den)-374( Formulierung)-371.3( Œjederzeit)-366.1( soll)-373.1( zum)-373.1( Ausdruck)-374.1( gebracht)]TJ 0 -1.1111 TD [( werden,)-372.4( dass)-373.5( der)-373.4( Schuldner)-371.5( die)-372.4( Herausgabe)-370.6( noch)-373.5( bis)-373.3( zum)]TJ T* [( endgültigen)-421.1( Abschluss)-424.2( der)-425( V)110(eräußerung)-423.2( oder)-425.1( V)109.9(ernichtung)]TJ 0 -1.111 TD [( des)-378.4( V)110(erwahr)19.9(guts)-378.6( zu)-378.4( den)-378.4( üblichen)-375.7( Geschäftszeiten)-370.6( des)-378.5( Ge-)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(richtsvollziehers verlangen kann.)]TJ ET EMC /_b_h_Zu_Nummer <>BDC BT /F4 1 Tf 9.61 0 0 9.61 304.313 735.114 Tm [( )250(Zu Nummer 6)]TJ /F3 1 Tf 7.2221 0 TD [( )250(\(§)-250.1( )250(885a … neu … Beschränkter V)135.4(oll-)]TJ 0 -1.1111 TD -0.25 Tw [( streckungsauftrag\))]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 708.6171 Tm [( Der)-201.5( neu)-201.4( eingefügte)-197.7( §)-250( 885a)-201.5( enthält)-197.6( Bestimmungen,)-195.6( mit)-199.5( denen)]TJ T* [( die)-327.8( Praxis)-327.8( der)-328.8( sogenannten)-326( Berliner)-325( Räumung)-326.8( auf)-328.8( eine)-326.9( ge-)]TJ T* [( setzliche)-335.4( Grundlage)-339.5( gestellt)-336.3( werden)-340.4( soll.)-340.4( Bei)-339.3( der)-341.4( ŒBerliner)]TJ 0 -1.111 TD [( Räumung)-249.2( beschränkt)-249.2( der)-252.1( Gläubiger)-249.1( seinen)-250.1( V)128(ollstreckungs-)]TJ T* [( auftrag)-190.3( auf)-192.4( die)-191.3( bloße)-191.3( Besitzverschaf)25.8(fung)-193.3( an)-192.2( den)-192.4( Räumen)-189.3( und)]TJ 0 -1.1111 TD [( macht)-389.1( im)-390.9( Übrigen)-391.1( an)-392( den)-392( darin)-391.1( befindlichen)-387.2( beweglichen)]TJ 0 -1.111 TD 0 Tw [( )250(Gegenständen sein V)116.6(ermieterpfandrecht geltend.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 628.7321 Tm -0.25 Tw [( Die)-222.7( V)127.9(orschriften)-220.8( über)-223.7( das)-223.8( V)110(ermieterpfandrecht)-215.1( \(§)-250( 562)-224.7( BGB\))]TJ 0 -1.1111 TD [( bleiben)-324.4( durch)-327.4( diese)-325.4( Bestimmungen)-321.6( über)-327.5( die)-326.3( Beschränkung)]TJ T* [( des)-224.2( V)127.9(ollstreckungsauftrages)-216.6( unberührt.)-223.4( Macht)-222.3( der)-224.2( Gläubiger)]TJ 0 -1.111 TD [( sein)-410.5( V)110(ermieterpfandrecht)-402.9( im)-410.5( Hinblick)-408.6( auf)-411.6( bewegliche)-406.6( Sa-)]TJ 0 -1.1111 TD [( chen)-382.8( in)-383.6( der)-383.7( W)81(ohnung)-384.8( des)-383.7( Schuldners)-381.9( geltend,)-380.9( kann)-383.7( er)-383.7( im)]TJ T* [( Hinblick)-214.2( auf)-217.1( die)-216.2( V)110(erwahrung)-216.3( und)-218.2( den)-217.1( V)110(erkauf)-216.3( dieser)-215.2( Sachen)]TJ T* [( unverändert)-367.4( nach)-369.2( den)-370.1( V)127.9(orschriften)-367.3( über)-370.1( das)-370.2( Pfandrecht)-367.3( an)]TJ 0 -1.111 TD 0 Tw [( )250(beweglichen Sachen \(§§)-241.4( )250(1204 f)17.8(f.; §)-249( )250(1257 BGB\) vor)19.6(gehen.)]TJ ET EMC /_p_klein_11d_oben <>BDC BT /F4 1 Tf 9.61 0 0 9.61 304.313 531.4401 Tm [( )250(Zu Absatz 1)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT /F3 1 Tf 9.61 0 0 9.61 304.313 515.688 Tm -0.25 Tw [( Absatz)-239.8( 1)-242.8( sieht)-239.8( vor)39.9(,)-242.7( dass)-241.8( der)-241.8( V)128(ollstreckungsauftrag)-235.2( des)-241.8( Gläu-)]TJ T* [( bigers)-187.4( auf)-188.3( die)-187.3( Besitzverschaf)25.7(fung)-189.4( an)-188.3( den)-188.3( Räumen)-185.4( beschränkt)]TJ 0 -1.1111 TD [( werden)-243.4( kann.)-244.3( Abweichend)-241.5( von)-245.3( der)-244.4( Konstruktion)-242.5( der)-244.3( ŒBerli-)]TJ T* [( ner)-229.4( Räumung)-226.7( setzt)-226.5( die)-228.4( vereinfachte)-223.6( Räumung)-227.7( nicht)-227.5( voraus,)]TJ 0 -1.111 TD [( dass)-349.8( der)-349.8( Gläubiger)-346.9( sein)-348.8( V)110(ermieterpfandrecht)-341.2( an)-349.7( den)-349.8( in)-349.8( die)]TJ 0 -1.1111 TD [( Räume)-251.4( eingebrachten)-248.7( Gegenständen)-250.7( des)-254.4( Schuldners)-252.6( ausübt.)]TJ T* [( Damit)-270.8( beschränken)-270.9( sich)-272.7( die)-272.6( Regelungen)-269.9( in)-273.6( der)-273.7( ZPO)-273.7( auf)-273.7( die)]TJ 0 -1.111 TD [( zwangsweise)-846.2( Durchsetzung)-847.3( des)-850.1( Herausgabeverlangens.)]TJ 0 -1.1111 TD [( Kommt)-269( es)-270.8( zwischen)-267.9( den)-270.8( Parteien)-266.9( zum)-269.8( Streit,)-267.8( etwa)-268.9( über)-270.9( den)]TJ T* [( Umfang)-364.5( einer)-363.5( Herausgabeverpflichtung)-357.9( des)-365.4( V)110(ermieters,)-360.7( so)]TJ T* [( ist)-271.9( dieser)-270.9( nicht)-271( vor)-273.9( Ort)-272.9( vom)-272.9( Gerichtsvollzieher)-264.2( sondern)-273( von)]TJ T* [( den)-263.6( hierfür)-262.6( zuständigen)-259.7( ordentlichen)-258.7( Gerichten)-259.6( zu)-263.5( entschei-)]TJ T* 0 Tw [( )250(den \(Zöller)44.8(, a.)-249( )250(a.)-249( )250(O., §)-250.1( )250(885 Rn. 20 m. w)65.7(.)0( N.\).)]TJ ET EMC /_p_klein_11d_oben <>BDC BT /F4 1 Tf 9.61 0 0 9.61 304.313 365.0081 Tm [( )250(Zu Absatz 2)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT /F3 1 Tf 9.61 0 0 9.61 304.313 349.257 Tm -0.25 Tw [( Absatz)-213.6( 2)-216.5( regelt)-212.5( das)-215.6( V)127.9(o)0(r)18(gehen)-214.5( des)-215.6( Gerichtsvollziehers)-206.9( bei)-214.5( der)]TJ T* 0 Tw [( )250(Durchführung des V)129.6(ollstreckungstermins.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 322.7601 Tm -0.25 Tw [( Der)-263.8( Gerichtsvollzieher)-255.1( ist)-262.7( nach)-262.9( Satz)-261.7( 1)-264.7( dazu)-262.9( verpflichtet,)-258( die)]TJ T* [( vor)17.9(gefundenen)-218.2( frei)-219( ersichtlichen)-213.2( beweglichen)-215.3( Sachen)-218.1( zu)-220( do-)]TJ 0 -1.111 TD [( kumentieren.)-225.9( Hierdurch)-228.8( soll)-229.7( im)-229.7( Streitfall)-224.8( die)-229.8( Beweisführung)]TJ 0 -1.1111 TD [( über)-414.9( den)-414.8( Bestand)-411.9( und)-415.9( Zustand)-412.8( der)-414.8( vom)-414.8( Schuldner)-413( in)-414.8( die)]TJ T* [( Räume)-347.9( eingebrachten)-345( beweglichen)-346.1( Sachen)-348.9( erleichtert)-344( wer-)]TJ 0 -1.111 TD [( den.)-310.9( Die)-310( Dokumentation)-306.2( soll)-309.9( im)-309.9( Rahmen)-308( des)-311( ohnehin)-310( über)]TJ T* [( die)-454( V)128(ornahme)-453.1( der)-455.1( V)128(ollstreckungshandlung)-449.4( zu)-455( fertigenden)]TJ 0 -1.1111 TD [( Protokolls)-435.5( erfolgen)-435.4( \(§)-250( 762)-438.4( ZPO)-437.3( in)-437.3( V)110(erbindung)-436.5( mit)-435.3( §)-250( 180)]TJ 0 -1.111 TD [( Nummer)-254.7( 6)-257.5( Satz)-254.7( 3)-257.5( der)-256.7( Geschäftsanweisung)-250.9( für)-257.6( Gerichtsvoll-)]TJ 0 -1.1111 TD [( zieher)-422.6( …)-426.4( GVGA\).)-426.7( Die)-424.5( dem)-424.6( Gerichtsvollzieher)-416.8( anvertraute)]TJ T* [( T)70(atsachenfeststellung)-227.9( muss)-237.6( nicht)-235.6( die)-236.5( Anforderungen)-236.7( an)-237.6( eine)]TJ 0 -1.111 TD [( vollständige)-638.8( Inventarisierung)-638.9( erfüllen.)-640.8( Sie)-642.6( hat)-642.7( lediglich)]TJ 0 -1.1111 TD [( einen)-382.7( zuverlässigen)-379.8( Überblick)-381.9( über)-384.7( den)-384.6( zur)-384.7( Zeit)-381.7( der)-384.7( Räu-)]TJ T* [( mung)-354.7( vorhandenen)-352.9( wesentlichen)-348.9( Bestand)-351.9( und)-355.6( Zustand)-352.8( der)]TJ 0 -1.111 TD [( beweglichen)-311.5( Sachen)-314.3( des)-316.3( Schuldners)-314.5( zu)-316.3( bieten.)-313.4( Aus)-317.3( diesem)]TJ 0 -1.1111 TD [( Grund)-385.2( beschränkt)-381.4( sich)-383.1( die)-383.1( Dokumentation)-379.4( auf)-384.1( die)-383.2( frei)-383.1( er-)]TJ T* [( sichtlichen)-475.5( beweglichen)-476.6( Sachen.)-479.5( Eine)-479.4( Pflicht)-478.5( zur)-481.3( weiter-)]TJ 0 -1.111 TD [( gehenden)-209.8( Dokumentation,)-207( die)-210.7( unter)-210.7( Umständen)-209( mit)-209.7( aufwän-)]TJ T* [( digen)-230.5( Feststellungen)-225.6( über)-231.5( den)-231.4( Zustand)-229.5( der)-231.4( in)-231.4( den)-231.4( Räumlich-)]TJ 0 -1.1111 TD [( keiten)-557.3( befindlichen)-555.4( beweglichen)-555.5( Sachen)-558.3( verbunden)-559.4( sein)]TJ 0 -1.111 TD 0 Tw [( )250(kann, trif)20.8(ft den Gerichtsvollzieher nicht.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 93.387 Tm -0.25 Tw [( Der)-287.2( Gerichtsvollzieher)-278.7( kann)-287.3( nach)-286.3( Satz)-285.3( 2)-288.2( bei)-286.3( der)-287.4( Dokumen-)]TJ T* [( tation)-209.2( Bildaufnahmen)-206.5( in)-212.1( elektronischer)-206.4( Form)-212.3( herstellen.)-207.3( Ins-)]TJ 0 -1.1111 TD [( besondere)-205.3( bei)-206.2( umfangreichen)-202.5( Räumungen)-204.4( soll)-206.2( so)-208.2( ermöglicht)]TJ ET EMC endstream endobj 1319 0 obj<>/ExtGState<>>> endobj 1322 0 obj<> endobj 1289 0 obj<> endobj 1325 0 obj<> endobj 1324 0 obj<> endobj 1327 0 obj<> endobj 1326 0 obj<> endobj 1329 0 obj<> endobj 1328 0 obj<> endobj 1331 0 obj<> endobj 1330 0 obj<> endobj 1333 0 obj<> endobj 1332 0 obj<> endobj 1335 0 obj<> endobj 1334 0 obj<> endobj 1337 0 obj<> endobj 1336 0 obj<> endobj 1339 0 obj<> endobj 1338 0 obj<> endobj 1341 0 obj<> endobj 1340 0 obj<> endobj 1343 0 obj<> endobj 1344 0 obj<>stream q 1 i 60.863 755.808 474.087 11.339 re W n 0 0 0 1 K 2 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d /GS1 gs 60.863 765.011 m 534.95 765.011 l S Q /GS1 gs BT /F1 1 Tf 11.745 0 0 11.745 60.863 770.7061 Tm 0 0 0 1 k 0 Tc 0 Tw (Drucksache)Tj /F2 1 Tf 5.8887 0 TD (17/)Tj /F1 1 Tf 12.813 0 0 12.813 146.341 770.7061 Tm (10485)Tj /F3 1 Tf 10.678 0 0 10.678 285.093 770.7061 Tm [(…)-199.9(3)0(2)-199.9(…)-5103(Deutscher)-195.5(Bundestag)-195.6(…)-199.9(17.)-199.8(W)81(ahlperiode)]TJ ET 0 0 0 1 K 0 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d 1 i 297.906 741.52 m 297.906 68.829 l S /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 735.114 Tm -0.25 Tw [(werden,)-285.2( dass)-286.3( der)-286.1( Gerichtsvollzieher)-277.6( durch)-286.3( digitale)-281.2( Fotogra-)]TJ 0 -1.1111 TD [( fie)-266.9( schnell)-265( und)-268.8( ohne)-268( großen)-268( Aufwand)-268.1( die)-266.8( wesentlichen)-262.1( T)70(at-)]TJ T* [( sachen)-271.1( über)-273.3( Bestand)-270.2( und)-274.2( Zustand)-271.3( der)-273.1( vom)-273.2( Schuldner)-271.3( in)-273.1( die)]TJ 0 -1.111 TD [( Räume)-210( eingebrachten)-207.3( Gegenstände)-209.3( sichert.)-210.1( Bei)-211.1( weniger)-211.1( auf-)]TJ 0 -1.1111 TD [( wändigen)-402.3( Dokumentationen)-398.5( mag)-403.3( dagegen)-402.3( die)-403.2( Herstellung)]TJ T* [( analoger)-351.1( Bildaufzeichnungen)-346.4( vorzugswürdig)-353.3( sein.)-353.2( Es)-353.9( steht)]TJ 0 -1.111 TD [( hierbei)-191.6( im)-193.7( pflichtgemäßen)-187.9( Ermessen)-191.7( des)-194.6( Gerichtsvollziehers)]TJ 0 -1.1111 TD -0.01 Tc -0.24 Tw [( zu)-197.6( entscheiden,)-192.9( ob)-198.6( und)-198.7( gegebenenfalls)-191.9( in)-197.7( welcher)-194.7( Form)-197.7( …)-198.6( ana-)]TJ T* 0 Tc -0.25 Tw [( log)-351.8( oder)-351.9( digital)-348( …)-352.9( die)-350.9( Herstellung)-348( von)-352.9( Bildaufzeichnungen)]TJ 0 -1.111 TD [( sachgerecht)-216.8( ist.)-220.7( Das)-221.7( Protokoll)-219.8( einschließlich)-213.9( der)-221.6( Bilder)-218.8( ist)-220.7( in)]TJ T* [( den)-270.6( Büroräumen)-267.8( des)-270.6( Gerichtsvollziehers)-262( unter)-269.7( V)110(erwendung)]TJ T* [( geeigneter)45.8(,)-293.9( den)-293.1( üblichen)-290.1( Standards)-291.2( der)-293( Datensicherheit)-285.4( und)]TJ 0 -1.1111 TD [( des)-340.5( Datenschutzes)-334.8( entsprechender)-335.7( elektronischer)-334.8( Speicher-)]TJ 0 -1.111 TD 0 Tw [( )250(medien zu verwahren.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 578.7711 Tm -0.25 Tw [( Die)-187.1( Parteien)-184.3( haben)-187.3( unter)-187.2( den)-188.2( V)128(oraussetzungen)-184.5( des)-188.1( §)-250.1( 760)-189.1( An-)]TJ 0 -1.1111 TD [( spruch)-214( auf)-213.9( Erteilung)-210.1( einer)-211.9( Abschrift)-212.1( des)-213.9( Protokolls.)-212( Die)-213( Ein-)]TJ T* [( sicht)-219.2( in)-221.1( das)-221.2( vom)-221.2( Gerichtsvollzieher)-212.4( verwahrte)-218.4( Protokoll,)-219.3( das)]TJ 0 -1.111 TD [( die)-286.8( entsprechenden)-283.1( Bildaufzeichnungen)-280.2( umfasst,)-285.9( soll)-286.8( durch)]TJ 0 -1.1111 TD [( \(kostenpflichtige\))-552( Erteilung)-555( von)-559.8( Ausdrucken)-558.1( oder)-558.9( durch)]TJ T* [( Übermittlung)-211.7( von)-217.5( Dateikopien)-211.7( ermöglicht)-211.7( werden)-215.6( \(Artikel)-213.7( 4)]TJ 0 -1.111 TD 0 Tw [( )250(Nummer 4; Artikel 7 Nummer 2\).)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 497.172 Tm -0.25 Tw [( Das)-319.4( Gerichtsvollzieherprotokoll)-308( ist)-318.4( öf)18(fentliche)-314.5( Urkunde)-319.6( im)]TJ 0 -1.1111 TD [( Sinne)-249.2( der)-250.1( §§)-250( 415)-251.2( f)17.9(f)0(.)-251( und)-251.2( begründet)-248.3( vollen)-248.2( Beweis)-247.3( seines)-248.1( In-)]TJ T* [( halts.)-221.8( Die)-222.8( von)-224.7( dem)-222.7( Gerichtsvollzieher)-215.1( gefertigten)-218.9( Bilder)44(,)-224.7( die)]TJ 0 -1.111 TD [( zum)-204.2( Bestandteil)-198.3( der)-205.2( Urkunde)-205.4( gemacht)-201.3( worden)-205.2( sind,)-205.3( gewähr-)]TJ 0 -1.1111 TD [( leisten,)-223.4( dass)-227.2( das)-227.3( Gericht)-224.4( sich)-226.2( im)-226.2( Prozess)-226.3( einen)-225.3( Eindruck)-225.5( von)]TJ T* [( dem)-266( Bestand)-264.1( und)-268( Zustand)-265.2( der)-267( vom)-267.1( Schuldner)-265.1( in)-267.1( die)-266( Räume)]TJ 0 -1.111 TD [( eingebrachten)-357.2( Gegenstände)-359.2( verschaf)20.8(fen)-363( kann.)-363( Für)-364.1( das)-363( Ge-)]TJ 0 -1.1111 TD [( richt)-350.3( sind)-352.3( die)-351.3( Bilddateien)-345.5( im)-351.3( Rahmen)-349.4( des)-352.4( Augenscheinbe-)]TJ T* [( weises )-250(\(§)-247.2( 371\) )-250(verwertbar)58.8(.)]TJ ET EMC /_p_klein_11d_oben <>BDC BT /F4 1 Tf 9.61 0 0 9.61 60.863 387.488 Tm 0 Tw [( )250(Zu den Absätzen 3 und 4)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT /F3 1 Tf 9.61 0 0 9.61 60.863 370.023 Tm -0.25 Tw [( Die)-295.1( Absätze)-293.2( 3)-297.1( und)-297.2( 4)-297.1( regeln)-294.2( das)-296.2( weitere)-292.2( V)110(erfahren)-294.3( zur)-296.1( Auf-)]TJ 0 -1.111 TD [( bewahrung)-505.5( und)-507.5( V)110(erwertung)-504.6( der)-506.4( im)-505.4( V)128(ollstreckungstermin)]TJ T* [( vor)18(gefundenen)-224.7( beweglichen)-221.7( Gegenstände.)-222.8( Der)-226.5( sachgerechte)]TJ T* [( Umgang)-201.1( mit)-200( den)-202.1( in)-202( der)-202( W)81(ohnung)-203.1( befindlichen)-197.2( Sachen)-200.2( ist)-200.9( bei)]TJ T* [( der)-243.2( Beschränkung)-240.6( der)-243.2( V)127.9(ollstreckung)-239.4( auf)-243.4( die)-242.4( Herausgabe)-240.4( der)]TJ T* [( unbeweglichen)-444.6( Sache)-447.5( von)-450.4( erheblicher)-444.6( praktischer)-445.6( Bedeu-)]TJ T* [( tung.)-272.3( Der)-272.4( Bundesgerichtshof)-267.6( hat)-271.3( darauf)-271.4( verwiesen,)-269.4( dass)-272.4( der)]TJ T* [( V)110(ermieter)-349.2( nach)-353( Geltendmachung)-348.3( des)-354.1( V)110(ermieterpfandrechts)]TJ 0 -1.1111 TD [( die)-671.4( in)-672.5( der)-672.4( W)80.9(ohnung)-673.5( verbliebenen)-667.7( Sachen)-670.5( gemäß)-670.5( den)]TJ T* [( §§)-250( 1215,)-383.7( 1257)-383.7( BGB)-381.7( zu)-382.7( verwahren)-380.8( hat)-381.7( \(BGH,)-382.7( NJW)-382.6( 2006,)]TJ 0 -1.111 TD [( 848,)-258.9( Rn.)-257.9( 15\).)-259( Die)-256.9( bisherige)-255( Rechtslage)-252.1( sieht)-256( indes)-257( kein)-257( V)110(er-)]TJ T* [( fahren)-381.7( für)-383.8( die)-381.7( Aufbewahrung)-382.1( und)-383.7( V)110(erwertung)-380.9( der)-382.8( beweg-)]TJ 0 -1.1111 TD [( lichen)-426.6( Sachen)-427.8( vor)55(.)-430.5( T)70(eilweise)-424.7( wird)-429.6( die)-428.5( entsprechende)-424.9( An-)]TJ 0 -1.111 TD [( wendung)-331( des)-331( §)-249.9( 885)-332( Absatz)-329( 4)-331.8( …)-331.8( der)-331( die)-329.9( Aufbewahrung)-330.2( und)]TJ T* [( V)110(erwertung)-270( durch)-271.9( den)-271.9( Gerichtsvollzieher)-263.2( bei)-270.9( der)-271.9( sogenann-)]TJ 0 -1.1111 TD [( ten)-358.6( klassischen)-355.9( Räumung)-357.7( regelt)-356.7( …)-360.6( erwogen,)-358.8( indes)-358.7( im)-358.6( Hin-)]TJ T* [( blick)-390.7( auf)-392.7( die)-391.7( spezifische)-387.9( Funktion)-391.8( des)-392.7( Gerichtsvollziehers)]TJ 0 -1.111 TD [( verneint)-294.2( \(Flatow)66.8(,)-298.1( NZM)-297.1( 2009,)-298.2( Nr)55(.)-298.2( 16,)-298.1( V)74(;)-297.1( wohl)-297.2( auch)-296.2( Scholz,)]TJ 0 -1.1111 TD [( ZMR)-307.6( 2010,)-309.7( 1,)-309.6( 3\).)-309.6( Die)-307.6( V)127.9(orschrift)-306.7( knüpft)-308.7( an)-308.5( die)-307.6( Regelungen)]TJ T* [( des)-268.7( neu)-268.8( gefassten)-265.9( §)-250( 885)-269.8( Absatz)-266.9( 3)-269.7( und)-269.8( Absatz)-266.9( 4)-269.7( an,)-268.7( trägt)-266.8( bei)]TJ 0 -1.111 TD [( der)-392.2( konkreten)-390.3( Ausgestaltung)-388.4( aber)-391.3( den)-392.2( Besonderheiten)-386.4( der)]TJ 0 -1.1111 TD [( Beschränkung)-338( des)-340.8( V)128(ollstreckungsauftrages)-333.3( auf)-340.9( die)-339.9( Heraus-)]TJ T* 0 Tw [( )250(gabe der W)83.9(ohnung Rechnung.)]TJ ET EMC /_p_klein_11d_oben <>BDC BT /F4 1 Tf 9.61 0 0 9.61 60.863 110.8531 Tm [( )250(Zu Absatz 3)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT /F3 1 Tf 9.61 0 0 9.61 60.863 93.387 Tm -0.25 Tw [( Absatz)-297.3( 3)-300.4( bestimmt,)-294.5( wie)-298.4( mit)-297.4( den)-299.4( in)-299.3( der)-299.3( W)81(ohnung)-300.5( vor)18(gefun-)]TJ 0 -1.111 TD [( denen)-248.2( beweglichen)-244.3( Sachen)-247.2( unmittelbar)-243.4( im)-248.2( Anschluss)-248.2( an)-249.2( die)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(V)128(ollstreckungsmaßnahme weiter zu verfahren ist.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 735.114 Tm -0.25 Tw [( Satz)-194( 1)-197( eröf)18.9(fnet)-195( dem)-195( Gläubiger)-193.2( die)-195( Befugnis,)-194.2( die)-195( beweglichen)]TJ T* [( Sachen,)-186.4( die)-187.4( nicht)-186.4( Gegenstand)-185.5( der)-188.4( Zwangsvollstreckung)-182.7( sind,)]TJ T* [( sofort)-335.2( im)-334.1( Anschluss)-334.4( an)-335.1( die)-334.1( Durchführung)-335.4( der)-335.1( Herausgabe-)]TJ 0 -1.111 TD [( vollstreckung)-306.7( aus)-310.6( der)-310.6( W)81(ohnung)-311.6( zu)-310.6( entfernen)-307.7( und)-311.5( an)-310.6( einem)]TJ 0 -1.1111 TD [( anderen)-293( Ort)-294.9( …)-295.9( etwa)-292.9( in)-294.9( Keller)23.8(-)-295.8( oder)-295( anderen)-293( privaten)-292( Lager-)]TJ T* [( räumen)-201.7( …)-204.7( zu)-203.6( verwahren.)-201.9( Hierdurch)-201.8( wird)-203.7( dem)-202.6( Gläubiger)-200.8( z.)-249( B.)]TJ 0 -1.111 TD [( die)-313.3( Möglichkeit)-309.5( eröf)19(fnet,)-313.3( die)-313.3( W)80.9(ohnung)-315.4( unmittelbar)-308.5( im)-313.2( An-)]TJ 0 -1.1111 TD [( schluss)-218.7( an)-219.6( die)-218.6( V)128(ollstreckungsmaßnahme)-211( wieder)-217.7( in)-219.6( einen)-217.7( Zu-)]TJ T* [( stand)-294.5( zu)-295.5( versetzen,)-291.6( in)-295.4( dem)-294.5( sie)-294.5( erneut)-293.6( zur)-295.5( V)109.9(ermietung)-291.5( ange-)]TJ 0 -1.111 TD [( boten)-597.4( werden)-597.4( kann.)-598.4( Das)-598.5( W)81(egschaf)20.8(fen)-598.3( der)-598.4( beweglichen)]TJ T* [( Sachen)-222.5( ist)-223.3( indes)-223.4( …)-225.3( anders)-223.4( als)-223.4( bei)-223.3( der)-224.4( Œklassischen)-219.6( Räumung)]TJ T* [( durch)-313.8( den)-313.7( Gerichtsvollzieher)-305( …)-314.7( nicht)-311.7( obligatorisch.)-309( Kommt)]TJ 0 -1.1111 TD [( eine)-311.2( kurzfristige)-309.3( erneute)-310.3( V)110(ermietung)-309.3( nicht)-311.1( in)-313.2( Betracht)-308.3( oder)]TJ 0 -1.111 TD [( erscheint)-371.9( es)-375.7( dem)-374.7( Gläubiger)-372.9( aus)-375.7( anderen)-373.9( Erwägungen)-374( vor-)]TJ T* 0 Tw [( )250(zugswürdig, die beweglichen Sachen zunächst nicht wegzu-)]TJ 0 -1.1111 TD -0.25 Tw [( schaf)20(fen,)-207.4( kann)-207.4( er)-207.3( sie)-206.4( ohne)-207.4( weiteres)-203.5( zunächst)-204.5( in)-207.2( der)-207.4( W)81(ohnung)]TJ 0 -1.111 TD [( belassen.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 546.119 Tm [( Satz)-271.5( 2)-274.5( regelt,)-270.5( dass)-273.6( bewegliche)-268.7( Sachen,)-271.6( an)-273.5( deren)-272.7( Aufbewah-)]TJ T* [( rung)-263.2( of)18(fensichtlich)-256.3( kein)-261.2( Interesse)-259.3( besteht,)-259.3( jederzeit)-256.4( vernich-)]TJ T* -0.01 Tc -0.24 Tw [( tet)-208.7( werden)-209.8( können.)-210.8( Die)-209.8( V)128(orschrift)-208.9( ist)-209.7( an)-210.8( §)-240( 885)-211.7( Absatz)-208.8( 3)-211.7( Satz)-208.8( 2)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tc -0.25 Tw [( angelehnt.)-288.6( Im)-292.4( Hinblick)-289.5( auf)-292.5( die)-291.4( V)128(oraussetzungen)-288.7( für)-293.4( das)-292.4( of-)]TJ 0 -1.111 TD [( fensichtliche)-321( Fehlen)-326( eines)-325.9( Interesses)-325.1( an)-327.8( der)-327.9( Aufbewahrung)]TJ 0 -1.1111 TD [( wird)-298.3( auf)-298.4( die)-297.3( Begründung)-297.5( zu)-298.4( §)-250( 885)-299.3( Absatz)-296.4( 3)-299.3( Satz)-296.4( 2)-299.3( verwie-)]TJ T* [( sen.)-251.7( Auch)-251.7( die)-250.7( V)109.9(ernichtung)-248.8( dieser)-249.7( Sachen)-249.8( ist)-250.7( für)-252.7( den)-251.7( Gläubi-)]TJ T* [( ger)-236.1( …)-236.9( wie)-235.1( das)-236.1( W)81(egschaf)20.8(fen)-236.1( der)-236( Sachen)-234.1( aus)-236.1( der)-236.1( W)81(ohnung)-237.2( ge-)]TJ T* [( mäß)-380.8( Satz)-379.8( 1)-382.7( …)-382.8( nicht)-379.8( verpflichtend.)-377( Es)-381.8( bleibt)-378.8( vielmehr)-378( dem)]TJ T* [( Gläubiger)-302( überlassen,)-302.1( unter)-303.9( Abwägung)-305.1( der)-305( V)128(o)0(r)20(-)-305.8( und)-305.9( Nach-)]TJ 0 -1.111 TD [( teile)-398.2( zu)-402.1( entscheiden,)-397.4( ob)-403.2( diese)-400.2( Sachen)-400.3( unmittelbar)-396.4( im)-401( An-)]TJ 0 -1.1111 TD [( schluss)-369.1( an)-370( die)-369( Durchführung)-370.3( der)-370( Herausgabevollstreckung)]TJ T* [( aus)-437( der)-437.1( W)81(ohnung)-438.1( geschaf)20.9(ft)-437.1( und)-438( vernichtet)-432.2( werden)-436.1( sollen)]TJ 0 -1.111 TD 0 Tw [( )250(oder zunächst in der W)87.6(ohnung verbleiben sollen.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 389.1581 Tm -0.25 Tw [( Satz)-185.8( 3)-188.7( bestimmt,)-182.9( dass)-187.7( der)-187.8( Gläubiger)-184.9( im)-186.7( Hinblick)-184.9( auf)-187.7( die)-186.7( Son-)]TJ T* [( derung)-396.6( und)-397.7( V)110(ernichtung)-393.8( sowie)-395.6( das)-396.6( W)81(egschaf)20.8(fen)-396.6( und)-397.6( V)110(er-)]TJ 0 -1.1111 TD [( wahren)-258.3( der)-259.2( vor)17.9(gefundenen)-257.3( beweglichen)-254.4( Sachen)-257.3( nur)-260.2( V)128(orsatz)]TJ T* [( und)-531.6( grobe)-530.6( Fahrlässigkeit)-524.8( zu)-530.6( vertreten)-526.7( hat.)-529.5( Das)-530.6( geltende)]TJ 0 -1.111 TD [( Recht)-426.5( sieht)-427.3( keine)-427.4( besonderen)-427.5( Haftungsregelungen)-424.7( für)-430.4( die)]TJ 0 -1.1111 TD [( spezielle)-398.7( Situation)-400.8( nach)-403.7( Durchführung)-404.8( eines)-402.7( beschränkten)]TJ T* [( V)128(ollstreckungsauftrages)-271.8( vor)54.9(.)-280.3( Der)-279.4( V)110(ermieter)-274.4( kann)-279.4( sich)-278.4( daher)]TJ 0 -1.111 TD [( bei)-525.6( V)110(erschlechterung)-520.9( des)-526.7( zurückgelassenen)-520.9( Hausrats)-524.7( des)]TJ 0 -1.1111 TD [( Mieters)-268.9( unter)-270.9( Umständen)-269( Schadensersatzpflichten)-261.3( nach)-270.9( den)]TJ T* [( allgemeinen)-207.9( materiell-rechtlichen)-201( Haftungsvorschriften)-210( aus-)]TJ T* [( gesetzt)-248.1( sehen)-251( \(Scholz,)-250.1( ZMR)-251.1( 2010,)-253.2( 1,)-252.9( 3;)-252.1( Flatow)66.9(,)-253( NZM)-252( 2009,)]TJ 0 -1.111 TD 0 Tw [( )250(Nr)54.9(. 16, V)91(-VI; Both, GE 2007, 192, 198\).)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 253.552 Tm -0.25 Tw [( Die)-417.7( allgemeinen)-411.9( materiell-rechtlichen)-405.1( Haftungsregelungen)]TJ T* [( werden)-207.9( indes)-207.9( nicht)-207( der)-208.8( besonderen)-207.1( Situation)-205( nach)-207.9( Durchfüh-)]TJ 0 -1.1111 TD [( rung)-649.5( eines)-646.6( beschränkten)-644.8( V)128(ollstreckungsauftrages)-641( hinrei-)]TJ T* [( chend)-227.9( gerecht.)-226( Die)-227.9( Regelung)-226.1( sieht)-226.9( daher)-227.9( eine)-227( moderate)-225( Haf-)]TJ 0 -1.111 TD [( tungsminderung)-273.4( zugunsten)-274.5( des)-276.2( V)110(ermieters)-271.3( vor)54.9(.)-277.2( Gleichzeitig)]TJ 0 -1.1111 TD [( bleiben)-398.9( die)-400.8( schutzwürdigen)-398.1( Interessen)-399( des)-401.9( Mieters)-399( hinrei-)]TJ T* [( chend)-298.3( gewahrt.)-297.5( Die)-298.2( V)127.9(orschrift)-297.4( ist)-298.2( an)-299.2( §)-250.1( 300)-300.3( BGB)-298.3( angelehnt.)]TJ 0 -1.111 TD [( §)-250( 300)-306.1( BGB)-304( sieht)-303.1( eine)-303.1( Haftungsminderung)-301.4( für)-306( den)-305.1( Fall)-303.1( vor)40(,)]TJ T* [( dass)-244.1( die)-243( Erfüllung)-242.2( eines)-242( Schuldverhältnisses)-237.4( dadurch)-243.1( verzö-)]TJ 0 -1.1111 TD [( gert)-234.1( wird,)-235.1( dass)-235( derjenige,)-231.2( dem)-234( die)-234( Leistung)-232.1( geschuldet)-231.2( wird,)]TJ 0 -1.111 TD [( seinen)-712.1( erforderlichen)-709.3( Mitwirkungspflichten)-707.5( nicht)-712( nach-)]TJ T* [( kommt.)-338.5( Dieser)-338.3( Rechtsgedanke)-334.6( ist)-339.3( auf)-340.3( die)-339.2( besondere)-338.5( Situa-)]TJ 0 -1.1111 TD [( tion)-261.7( nach)-261.6( Durchführung)-262.9( eines)-260.6( beschränkten)-258.9( V)128(ollstreckungs-)]TJ 0 -1.111 TD [( auftrages)-615.2( übertragbar)58.8(.)-619.2( Der)-618.1( Mieter)-615.3( ist)-617.2( zunächst)-615.3( mit)-616.2( der)]TJ 0 -1.1111 TD [( Zustellung)-516.9( des)-520.9( Räumungstitels)-514.1( verpflichtet)-515( worden,)-520.9( dem)]TJ T* [( V)110(ermieter)-326.8( die)-330.6( W)81(ohnung)-332.7( unverzüglich)-327.9( geräumt)-328.7( herauszuge-)]TJ 0 -1.111 TD [( ben.)-202.5( Mit)-201.4( der)-202.5( …)-203.3( nach)-201.5( Erteilung)-198.5( des)-202.4( V)128(ollstreckungsauftrages)-194.8( an)]TJ 0 -1.1111 TD [( den)-411.5( Gerichtsvollzieher)-402.8( …)-412.5( zugestellten)-404.8( Mitteilung)-406.6( über)-411.7( den)]TJ ET EMC endstream endobj 1345 0 obj<>/ExtGState<>>> endobj 1347 0 obj<> endobj 1323 0 obj<> endobj 1350 0 obj<> endobj 1349 0 obj<> endobj 1352 0 obj<> endobj 1351 0 obj<> endobj 1354 0 obj<> endobj 1353 0 obj<> endobj 1356 0 obj<> endobj 1355 0 obj<> endobj 1358 0 obj<> endobj 1357 0 obj<> endobj 1360 0 obj<> endobj 1359 0 obj<> endobj 1362 0 obj<> endobj 1361 0 obj<> endobj 1364 0 obj<> endobj 1363 0 obj<> endobj 1366 0 obj<> endobj 1365 0 obj<> endobj 1368 0 obj<> endobj 1367 0 obj<> endobj 1370 0 obj<> endobj 1369 0 obj<> endobj 1372 0 obj<> endobj 1371 0 obj<> endobj 1374 0 obj<> endobj 1373 0 obj<> endobj 1376 0 obj<> endobj 1375 0 obj<> endobj 1378 0 obj<> endobj 1377 0 obj<> endobj 1380 0 obj<> endobj 1381 0 obj<>stream q 1 i 60.863 755.808 474.087 11.339 re W n 0 0 0 1 K 2 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d /GS1 gs 60.863 765.011 m 534.95 765.011 l S Q /GS1 gs BT /F3 1 Tf 10.678 0 0 10.678 60.863 770.7061 Tm 0 0 0 1 k 0 Tc 0 Tw [(Deutscher)-195.5(Bundestag)-195.6(…)-199.9(17.)-199.8(W)81(ahlperiode)-5097.5(…)-199.9(3)0(3)-199.9(…)]TJ /F1 1 Tf 11.745 0 0 11.745 413.851 770.7061 Tm (Drucksache)Tj /F2 1 Tf 5.8888 0 TD (17/)Tj /F1 1 Tf 12.813 0 0 12.813 499.329 770.7061 Tm (10485)Tj ET 0 0 0 1 K 0 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d 1 i 297.906 741.52 m 297.906 68.829 l S /_p_klein <>BDC BT /F3 1 Tf 9.61 0 0 9.61 60.863 735.114 Tm -0.25 Tw [(V)128(ollstreckungstermin)-483.3( \(§)-250.1( 181)-492.1( Nummer)-489.1( 2)-492( GVGA\))-492.1( ist)-490( dem)]TJ 0 -1.1111 TD [( Mieter)-401.1( zudem)-402.1( konkret)-403.1( mitgeteilt)-396.2( worden,)-404.2( bis)-404( zu)-404( welchem)]TJ T* [( T)70(ermin)-356.5( eine)-356.6( Räumung)-356.7( der)-358.5( Mietsache)-353.6( durch)-358.6( den)-358.6( Mieter)-355.6( zu)]TJ 0 -1.111 TD [( erfolgen)-425.4( hat,)-426.3( wenn)-427.3( die)-426.3( Durchsetzung)-424.5( der)-427.3( Herausgabe)-424.5( der)]TJ 0 -1.1111 TD [( W)81(ohnung)-327.9( durch)-326.9( staatlichen)-320( Zwang)-326( vermieden)-323( werden)-325.9( soll.)]TJ T* [( Lässt)-335.7( der)-337.6( Mieter)-334.8( diese)-335.7( wiederholten)-333( staatlichen)-330.8( Anweisun-)]TJ 0 -1.111 TD [( gen)-295.6( zur)-295.6( Räumung)-293.7( der)-295.6( W)81(ohnung)-296.7( ungenutzt)-292.8( verstreichen,)-290.8( er-)]TJ 0 -1.1111 TD [( scheint)-300( es)-303( sachgerecht,)-298.3( dieses)-301.1( den)-303( V)127.9(oraussetzungen)-299.3( für)-304.1( den)]TJ T* [( Annahmeverzug)-354( \(§§)-250.1( 294)-358.9( f)18(f)0(.)-358.7( BGB\))-356.9( gleichzustellen.)-349.1( Gleich-)]TJ 0 -1.111 TD [( zeitig)-306.2( bleiben)-307.3( die)-309.3( Schadensersatzansprüche)-301.6( des)-310.2( Mieters)-307.3( bei)]TJ T* [( grob)-334.4( fahrlässig)-330.5( oder)-333.5( vorsätzlich)-328.6( unsachgemäßem)-327.7( V)128(o)0(r)18(gehen)]TJ T* [( des)-224.4( V)110(ermieters)-219.6( im)-223.5( Hinblick)-221.5( auf)-224.4( die)-223.5( Sonderung,)-224.7( V)110(ernichtung,)]TJ 0 -1.1111 TD [( das)-199.9( W)80.9(egschaf)20.8(fen)-200( und)-201.1( V)110(erwahren)-198.1( gewahrt.)-198.2( Die)-199( Haftungsmin-)]TJ 0 -1.111 TD [( derung)-371.5( erfasst)-369.4( zudem)-369.6( nur)-372.5( diese)-369.5( Maßnahmen.)-368.7( Die)-370.4( Haftung)]TJ T* [( für)-463( die)-461( V)109.9(erletzung)-458.1( anderer)-460.1( Pflichten)-458.2( bleibt)-459.1( unvermindert.)]TJ 0 -1.1111 TD [( Insbesondere)-357.2( findet)-357.1( die)-358( Haftungsminderung)-355.4( keine)-357.1( Anwen-)]TJ 0 -1.111 TD [( dung)-433.5( auf)-432.4( die)-431.4( V)128(oraussetzungen)-428.7( und)-433.5( die)-431.5( Durchführung)-432.6( des)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(Selbsthilfeverkaufs gemäß §)-239.5( )250(885a Absatz 4.)]TJ ET EMC /_p_klein_11d_oben <>BDC BT /F4 1 Tf 9.61 0 0 9.61 60.863 526.045 Tm [( )250(Zu Absatz 4)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT /F3 1 Tf 9.61 0 0 9.61 60.863 505.971 Tm -0.25 Tw [( Absatz)-421.5( 4)-424.5( regelt)-420.5( das)-423.5( weitere)-419.5( V)110(erfahren)-421.6( zur)-423.5( Aufbewahrung)]TJ 0 -1.111 TD 0 Tw [( )250(und Liquidierung der vor)23.5(gefundenen beweglichen Sachen.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 475.22 Tm -0.25 Tw [( Satz)-217.6( 1)-220.6( bestimmt)-214.8( die)-218.6( V)127.9(oraussetzungen)-215.9( für)-220.6( die)-218.6( V)110(erwertung)-217.8( der)]TJ 0 -1.1111 TD [( bei)-360.2( der)-361.2( V)128(ollstreckung)-357.4( vor)18(gefundenen)-359.4( beweglichen)-356.5( Sachen.)]TJ 0 -1.111 TD [( Der)-301.4( Gläubiger)-298.5( hat)-300.4( die)-300.4( beweglichen)-296.6( Sachen)-299.5( einen)-299.5( Monat)-300.5( zu)]TJ 0 -1.1111 TD [( verwahren.)-219( W)81(erden)-220( sie)-219.8( binnen)-220( dieser)-218.9( Frist)-220( nicht)-218.8( abgefordert,)]TJ T* 0 Tw [( )250(kann er sie verwerten.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 412.436 Tm -0.25 Tw [( Satz)-242.4( 2)-245.4( regelt,)-241.5( nach)-243.4( welchen)-241.4( V)127.9(orschriften)-241.5( die)-243.4( V)109.9(erwertung)-242.5( der)]TJ T* [( beweglichen)-382.6( Sachen)-385.5( zu)-387.5( erfolgen)-385.6( hat.)-386.5( Aufgrund)-388.6( der)-387.5( bisher)]TJ T* [( geltenden)-297( Rechtslage)-295( ist)-299.9( nicht)-299( hinreichend)-297.1( deutlich,)-297( ob)-301.9( und)]TJ 0 -1.111 TD [( gegebenenfalls)-280.4( nach)-285.2( welchen)-283.4( V)128(orschriften)-283.4( die)-285.2( Liquidierung)]TJ 0 -1.1111 TD [( der)-363.9( beweglichen)-359.1( Sachen)-362( erfolgen)-361.9( kann.)-364( Auch)-363.9( im)-362.9( Hinblick)]TJ T* [( auf)-220.7( diese)-218.7( Gegenstände)-216.8( wird)-220.8( sowohl)-220.7( eine)-218.7( V)110(erwertung)-218.8( im)-219.7( W)81(e)0(-)]TJ T* [( ge)-473.1( der)-473.1( öf)17.9(fentlichen)-468.2( V)110(ersteigerung)-469.4( als)-472.2( auch)-472.1( im)-472.1( W)80.9(ege)-472.1( des)]TJ T* [( Selbsthilfeverkaufs)-296.4( \(§)-250.1( 383)-304.2( BGB\))-302.3( erwogen)-302.2( \(vgl.)-303.2( Monjé,)-302.3( GE)]TJ T* [( 2006,)-346.6( 150,)-346.7( 155)-346.6( f)18(f.\).)-346.5( Die)-344.6( Regelung)-342.8( bestimmt,)-340.7( dass)-345.6( die)-344.7( V)110(er-)]TJ 0 -1.111 TD [( wertung)-334.4( durch)-335.5( den)-335.5( Gläubiger)-332.5( in)-335.4( solchen)-333.5( Fällen)-332.4( in)-335.4( entspre-)]TJ 0 -1.1111 TD [( chender)-202.9( Anwendung)-205.1( der)-204.8( V)128(orschriften)-202( über)-205( die)-203.9( Hinterlegung,)]TJ T* [( V)110(ersteigerung)-312( und)-316.9( den)-316( V)110(erkauf)-314.9( gemäß)-314.1( den)-315.9( §§)-250( 372)-316.9( f)18(f)0(.)-316.9( BGB)]TJ 0 -1.111 TD [( zu)-273.6( erfolgen)-271.7( hat.)-272.7( Da)-273.7( es)-273.6( sich)-272.7( bei)-272.6( den)-273.6( in)-273.7( der)-273.6( W)81(ohnung)-274.8( zurück-)]TJ T* [( gelassenen)-322.8( Gegenständen)-322.8( häufig)-325.7( um)-326.6( nicht)-324.7( hinterlegungsfä-)]TJ 0 -1.1111 TD [( hige)-270.5( Sachen)-269.5( handeln)-269.6( dürfte,)-270.6( wird)-271.5( vorrangig)-270.6( eine)-269.5( öf)18(fentliche)]TJ 0 -1.111 TD [( V)110(ersteigerung)-305.2( durch)-309.2( den)-309( Gerichtsvollzieher)-300.3( oder)-309( eine)-307( sonst)]TJ T* [( dazu)-285.7( befugte)-284.7( Person)-286.8( nach)-285.7( §)-249.9( 383)-287.7( BGB)-285.7( in)-286.6( Betracht)-281.7( kommen.)]TJ 0 -1.1111 TD [( Einzelvorschriften)-519.6( des)-527.2( Buchs)-526.4( 2)-528.3( Abschnitt)-524.3( 4)-528.3( T)36.1(itel)-524.4( 2)-528.2( des)]TJ 0 -1.111 TD [( Bür)19(gerlichen)-381.8( Gesetzbuchs)-381.9( über)-385.7( die)-384.7( Hinterlegung)-381.9( sind)-385.7( von)]TJ 0 -1.1111 TD [( der)-247.5( Anwendung)-247.7( ausgenommen,)-243.8( soweit)-245.7( aufgrund)-247.6( der)-247.5( Beson-)]TJ T* [( derheiten)-417.1( der)-421.1( vorausgegangenen)-417.3( V)128(ollstreckungsmaßnahme)]TJ 0 -1.111 TD [( abweichende)-312( Regelungen)-313( geboten)-315( sind.)-316.9( Dies)-315.9( betrif)20.9(ft)-316.8( insbe-)]TJ 0 -1.1111 TD [( sondere)-251.3( die)-251.1( Regelungen)-248.4( über)-252.2( die)-251.1( Kosten)-251.2( sowie)-251.2( die)-251.2( Notwen-)]TJ T* 0 Tw [( )250(digkeit der Androhung der V)115.5(ersteigerung.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 146.776 Tm -0.25 Tw [( Satz)-230.8( 3)-233.7( sieht)-230.9( vor)39.9(,)-233.8( dass)-232.9( abweichend)-229( von)-233.9( §)-250( 384)-233.9( BGB)-231.8( keine)-230.9( An-)]TJ T* [( drohung)-323.9( der)-323( V)110(ersteigerung)-319( stattfindet.)-317.1( Ein)-321.9( weiterer)-319( V)110(erfah-)]TJ T* [( rensschritt)-184.3( vor)-189.2( der)-188.2( Durchführung)-188.4( der)-188.2( V)110(ersteigerung)-184.4( erscheint)]TJ 0 -1.111 TD [( zur)-220.2( W)81(ahrung)-220.3( der)-220.4( Interessen)-217.4( des)-220.2( Schuldners)-218.5( aufgrund)-220.4( der)-220.4( mit)]TJ 0 -1.1111 TD [( der)-365.5( vorangegangenen)-361.8( Durchführung)-365.8( des)-365.5( Erkenntnisverfah-)]TJ T* [( rens)-329.5( sowie)-328.6( der)-329.5( anschließenden)-323.8( Durchführung)-329.7( von)-330.6( V)128(ollstre-)]TJ 0 -1.111 TD [( ckungsmaßnahmen)-306.9( verbundenen)-309.9( erheblichen)-306.9( W)80.9(arnfunktion)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(nicht mehr geboten.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 735.114 Tm -0.25 Tw [( Satz)-198.1( 4)-200.9( bestimmt,)-195.2( dass)-200( die)-199.1( Sachen,)-198.2( die)-199( nicht)-198.1( verwertet)-196.1( werden)]TJ T* [( können,)-373.8( vernichtet)-368.9( werden)-372.9( sollen.)-371.8( Die)-372.8( V)128(orschrift)-371.8( ist)-372.7( §)-250( 885)]TJ T* [( Absatz)-193.2( 4)-196.1( Satz)-193.2( 4)-196( nachgebildet.)-189.3( W)41(i)0(e)-194.1( dort)-195.1( erfordert)-193.3( die)-194.2( V)110(ernich-)]TJ 0 -1.111 TD [( tung)-424.2( nicht,)-422.4( dass)-424.2( zunächst)-421.3( ein)-423.2( erfolgloser)-421.3( V)109.9(erwertungsver-)]TJ 0 -1.1111 TD [( such)-340.7( unternommen)-337( wurde)-340.7( \(vgl.)-340.8( Zöller)23.9(-Stöber)41.9(,)-341.7( ZPO,)-340.7( §)-250( 885,)]TJ T* [( Rn.)-338.4( 26\).)-339.5( Das)-338.4( gilt)-336.4( insbesondere)-335.6( dann,)-338.5( wenn)-338.4( die)-337.5( Unverwert-)]TJ 0 -1.111 TD [( barkeit)-329.7( bereits)-329.8( vor)-333.8( einem)-329.8( V)110(erwertungsversuch)-329( zutage)-329.7( liegt.)]TJ 9.7061 0 0 9.61 304.313 660.3701 Tm 0.0099 Tc -0.2599 Tw [( Die)-325.5( Soll-V)130.1(orschrift)-324.5( ermöglicht)-321.3( es)-326.6( dem)-325.4( Gerichtsvollzieher)]TJ 9.61 0 0 9.61 304.313 649.692 Tm 0 Tc -0.25 Tw [( …)-247.3( wie)-245.4( im)-245.4( Falle)-243.5( des)-246.4( §)-250.1( 885)-247.4( Absatz)-244.5( 4)-247.3( Satz)-244.5( 4)-247.3( …)-247.3( von)-247.4( der)-246.5( V)110(ernich-)]TJ T* [( tung)-631.7( persönlicher)-627.9( Papiere,)-628.7( wie)-630.6( z.)-249( B.)-631.6( Familienurkunden,)]TJ T* 0 Tw [( )250(Zeugnisse, Alben oder Geschäftsunterlagen abzusehen.)]TJ ET EMC /_p_klein_11d_oben <>BDC BT /F4 1 Tf 9.61 0 0 9.61 304.313 605.431 Tm [( )250(Zu Absatz 5)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT /F3 1 Tf 9.61 0 0 9.61 304.313 589.999 Tm -0.25 Tw [( Absatz)-267.1( 5)-270( bestimmt,)-264.2( dass)-269( der)-269.1( Gerichtsvollzieher)-260.4( den)-269( Gläubi-)]TJ T* [( ger)-238.1( und)-239( den)-238.1( Schuldner)-236.2( mit)-236.1( der)-238.1( Mitteilung)-233.1( des)-238( Räumungster-)]TJ 0 -1.1111 TD [( mins)-281.3( auf)-282.4( die)-281.3( V)128(orschriften)-279.5( über)-282.4( die)-281.3( ordnungsgemäße)-279.6( Sonde-)]TJ T* [( rung,)-392( V)109.9(erwahrung)-390.1( und)-392.1( Liquidierung)-387.3( hinzuweisen)-387.2( hat.)-390( Der)]TJ T* [( Hinweis)-370.3( dient)-370.1( insbesondere)-369.4( dazu,)-371.2( private)-369.3( V)109.9(ermieter)-367.3( in)-372.2( die)]TJ 0 -1.111 TD [( Lage)-270.3( zu)-272.3( versetzen,)-268.4( im)-271.3( unmittelbaren)-265.5( Anschluss)-271.5( an)-272.3( die)-271.3( V)128(oll-)]TJ 0 -1.1111 TD [( streckungsmaßnahme)-372( sachgerecht)-373.8( über)-378.7( das)-378.7( weitere)-374.6( V)127.9(o)0(r)18(ge-)]TJ T* [( hen)-227.8( im)-226.6( Hinblick)-225( auf)-227.7( die)-226.7( vor)17.9(gefundenen)-225.9( beweglichen)-222.9( Sachen)]TJ 0 -1.111 TD [( entscheiden)-391.3( zu)-396.1( können.)-396.3( Gleichzeitig)-388.4( kommt)-394.3( ihr)-396.2( auch)-395.1( eine)]TJ 0 -1.1111 TD [( W)81(arnfunktion)-459.8( für)-462.7( den)-461.6( Schuldner)-459.7( zu.)-461.6( Der)-461.6( Schuldner)-459.8( wird)]TJ T* [( durch)-235.1( die)-234( Mitteilung)-230.2( darüber)-234.1( in)-235( Kenntnis)-233.1( gesetzt,)-231.1( dass)-235( gege-)]TJ T* [( benenfalls)-332.7( die)-335.6( Liquidierung)-332.8( der)-336.6( in)-336.6( den)-336.6( Räumlichkeiten)-327.9( be-)]TJ T* 0 Tw [( )250(findlichen beweglichen Sachen erfolgen kann.)]TJ ET EMC /_p_klein_11d_oben <>BDC BT /F4 1 Tf 9.61 0 0 9.61 304.313 439.707 Tm [( )250(Zu Absatz 6)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT /F3 1 Tf 9.61 0 0 9.61 304.313 424.343 Tm -0.25 Tw [( Absatz)-363.7( 6)-366.7( regelt,)-362.7( dass)-365.7( die)-364.7( im)-364.6( Rahmen)-362.8( der)-365.7( Sonderung,)-365.9( V)110(er-)]TJ T* [( nichtung,)-274.2( Lagerung)-274.1( und)-277.1( V)110(erwertung)-274.2( anfallenden)-271.2( Kosten)-275.1( als)]TJ 0 -1.111 TD [( Kosten)-396.1( der)-397( Zwangsvollstreckung)-391.5( gelten.)-394.1( Sie)-396( fallen)-394.1( gemäß)]TJ T* [( §)-250( 788)-354.4( Absatz)-351.5( 1)-354.3( Satz)-351.3( 1)-354.3( dem)-352.5( Schuldner)-351.5( zur)-353.3( Last.)-351.4( Hierdurch)]TJ 0 -1.1111 TD [( wird)-249.3( dem)-248.4( Gläubiger)-246.4( eine)-247.4( Beitreibung)-244.4( der)-249.3( angefallenen)-243.5( Kos-)]TJ 0 -1.111 TD [( ten)-326( mit)-325.1( dem)-326( zur)-327( Zwangsvollstreckung)-321.4( stehenden)-324.1( Anspruch)]TJ T* [( in)-372.3( der)-372.4( Hauptsache)-368.6( ermöglicht.)-367.5( Eines)-370.4( gesonderten)-369.5( V)128(ollstre-)]TJ T* [( ckungstitels,)-305.4( dem)-309.3( ein)-309.2( weiteres)-306.4( Erkenntnisverfahren)-304.6( voraus-)]TJ T* [( zugehen)-342.9( hätte,)-341.8( bedarf)-344( es)-344.8( …)-345.8( anders)-343.8( als)-343.8( bei)-343.8( der)-344.8( Hinterlegung)]TJ T* [( und)-453.8( V)110(ersteigerung)-449( ohne)-452.9( vorausgegangene)-449.1( V)128(ollstreckungs-)]TJ T* 0 Tw [( )250(maßnahmen \(§§)-245.3( )250(381, 386 BGB\) … nicht.)]TJ ET EMC /_b_h_Zu_Nummer <>BDC BT /F4 1 Tf 9.61 0 0 9.61 304.313 294.6601 Tm [( )250(Zu Nummer 7)]TJ /F3 1 Tf 7.2221 0 TD [( )250(\(§)-250.1( )250(940a Räumung von W)84.5(ohnraum\))]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT /F4 1 Tf 9.61 0 0 9.61 304.313 279.229 Tm [( )250(Zu Absatz 1)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT /F3 1 Tf 9.61 0 0 9.61 304.313 263.7971 Tm [( )250(Die bisherige V)133.7(orschrift wird Absatz 1.)]TJ ET EMC /_p_klein_11d_oben <>BDC BT /F4 1 Tf 9.61 0 0 9.61 304.313 241.6371 Tm [( )250(Zu Absatz 2)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT /F3 1 Tf 9.61 0 0 9.61 304.313 226.273 Tm -0.25 Tw [( Eine)-468.2( Räumungsvollstreckung)-463.6( erfolgt)-468.3( gemäß)-468.3( §)-250( 885)-471.2( in)-470.1( der)]TJ 0 -1.111 TD [( Form,)-232.2( dass)-232.2( der)-232.1( Schuldner)-230.3( Œaus)-231.2( dem)-231.1( Besitz)-228.2( zu)-232.1( setzen)-229.1( und)-233.2( der)]TJ T* [( Gläubiger)-200.2( in)-203( den)-203( Besitz)-199.1( einzuweisen)-198.3( ist.)-201.1( Bevor)-202.1( die)-202( V)128(ollstre-)]TJ 0 -1.1111 TD [( ckung)-199.1( betrieben)-195.1( werden)-198.2( kann,)-199.1( muss)-199.1( daher)-198.1( nach)-198.1( dem)-198( in)-198.9( §)-250( 750)]TJ 0 -1.111 TD [( verankerten)-405.4( Grundsatz,)-407.5( dass)-409.2( die)-408.2( Zwangsvollstreckung)-403.6( nur)]TJ 0 -1.1111 TD [( gegen)-421.2( denjenigen)-418.4( betrieben)-418.2( werden)-421.3( darf,)-422.2( der)-422.2( im)-421.1( V)128(ollstre-)]TJ T* [( ckungstitel)-202.9( oder)-207.7( in)-207.8( der)-207.8( V)128(ollstreckungsklausel)-200.2( genannt)-205.8( ist,)-206.8( ein)]TJ 0 -1.111 TD 0 Tw [( )250(vollstreckbarer T)42.7(itel gegen alle Mitbesitzer vorliegen.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 136.0981 Tm -0.25 Tw [( Eine)-778.7( Einschränkung)-777.9( dieses)-778.7( Grundsatzes)-777.9( ist)-779.7( nach)-779.6( der)]TJ 0 -1.1111 TD [( höchstrichterlichen)-208.5( Rechtsprechung)-212.4( mit)-215.3( Blick)-214.2( auf)-217.2( Artikel)-214.3( 13)]TJ 0 -1.111 TD [( des)-387.7( Grundgesetzes)-383.8( bedenklich,)-383.8( da)-387.7( jede)-385.6( Räumungsvollstre-)]TJ 0 -1.1111 TD [( ckung)-198.6( das)-198.5( Grundrecht)-196.7( des)-198.6( Mitbesitzers)-192.7( auf)-198.5( Unverletzlichkeit)]TJ T* [( der)-244.5( W)81.1(ohnung)-245.5( berührt.)-243.6( Daher)-243.5( erscheint)-240.6( es)-244.4( problematisch,)-238.8( die)]TJ 0 -1.111 TD [( Räumung)-223.3( auch)-224.2( gegen)-224.3( nicht)-223.2( im)-224.1( Räumungstitel)-218.4( genannte)-222.4( Mit-)]TJ 0 -1.1111 TD [( besitzer)-234.7( zuzulassen.)-234.8( Die)-237.6( Alternative,)-232.8( einen)-236.7( Œwohnungsbezo-)]TJ ET EMC endstream endobj 1382 0 obj<>/ExtGState<>>> endobj 1384 0 obj<> endobj 1348 0 obj<> endobj 1387 0 obj<> endobj 1386 0 obj<> endobj 1389 0 obj<> endobj 1388 0 obj<> endobj 1391 0 obj<> endobj 1390 0 obj<> endobj 1393 0 obj<> endobj 1392 0 obj<> endobj 1395 0 obj<> endobj 1394 0 obj<> endobj 1397 0 obj<> endobj 1396 0 obj<> endobj 1399 0 obj<> endobj 1398 0 obj<> endobj 1401 0 obj<> endobj 1400 0 obj<> endobj 1403 0 obj<> endobj 1402 0 obj<> endobj 1405 0 obj<> endobj 1406 0 obj<>stream q 1 i 60.863 755.808 474.087 11.339 re W n 0 0 0 1 K 2 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d /GS1 gs 60.863 765.011 m 534.95 765.011 l S Q /GS1 gs BT /F1 1 Tf 11.745 0 0 11.745 60.863 770.7061 Tm 0 0 0 1 k 0 Tc 0 Tw (Drucksache)Tj /F2 1 Tf 5.8887 0 TD (17/)Tj /F1 1 Tf 12.813 0 0 12.813 146.341 770.7061 Tm (10485)Tj /F3 1 Tf 10.678 0 0 10.678 285.093 770.7061 Tm [(…)-199.9(3)0(4)-199.9(…)-5103(Deutscher)-195.5(Bundestag)-195.6(…)-199.9(17.)-199.8(W)81(ahlperiode)]TJ ET 0 0 0 1 K 0 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d 1 i 297.906 741.52 m 297.906 68.829 l S /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 735.114 Tm -0.25 Tw [(genen)-240.9( Räumungstitel)-236.1( vorzusehen,)-241( widerspricht)-239( den)-242.8( Grund-)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(sätzen des deutschen V)136.6(ollstreckungsrechts.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 709.274 Tm -0.25 Tw [( Nach)-280.8( früher)-281.9( herrschender)-279( Meinung)-281( wurde)-281.9( Familienangehö-)]TJ T* [( rigen,)-596.1( nichtehelichen)-589.3( Lebensgefährten)-591.2( und)-598.1( Untermietern)]TJ 0 -1.111 TD [( kein)-193.2( \(Mit-\)Besitz)-188.4( an)-194.1( Räumlichkeiten)-185.5( zugestanden,)-190.4( wenn)-194.3( die-)]TJ 0 -1.1111 TD [( se)-393.6( Personen)-392.8( nicht)-391.7( selbst)-391.6( \(Haupt-\)Mietvertragspartei)-383.2( waren)]TJ T* [( \(Stein-Jonas/Brehm,)-182.3( 22.)-189.9( Aufl.,)-189( §)-249.9( 885)-189.9( ZPO,)-189( Rn.)-188.9( 9\).)-189.9( Bei)-186.9( einem)]TJ 0 -1.111 TD [( Räumungsrechtsstreit)-278.7( und)-288.3( der)-287.3( nachfolgenden)-283.5( V)128(ollstreckung)]TJ 0 -1.1111 TD [( wusste)-412.3( der)-413.3( V)109.9(ermieter)45.9(,)-414.2( gegen)-412.3( wen)-413.3( er)-413.2( seinen)-411.4( Anspruch)-413.4( auf)]TJ T* [( Räumung)-344.1( und)-347.1( Herausgabe)-343.1( gerichtlich)-340.2( geltend)-343.2( machen)-343.1( und)]TJ 0 -1.111 TD [( die)-364.4( Räumungsvollstreckung)-358.8( betreiben)-361.5( musste,)-363.5( nämlich)-361.5( ge-)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(gen seinen Mieter)62.7(.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 598.0131 Tm -0.25 Tw [( Nach)-340.4( heutiger)-338.5( Rechtsprechung)-336.6( ist)-340.4( \(Mit-\)Besitzer)-334.6( der)-341.4( W)80.9(oh-)]TJ T* [( nung)-222.1( nicht)-219.1( nur)-222( derjenige,)-217.3( der)-221( den)-221.1( Mietvertrag)-216.1( abgeschlossen)]TJ T* [( hat,)-309.9( sondern)-311( jeder)-309( Dritte,)-308( der)-310.9( \(Mit-\)Besitz)-305.1( an)-310.9( der)-310.9( W)80.9(ohnung)]TJ T* [( oder)-365.4( T)70.1(eilen)-362.4( davon)-365.5( begründet)-363.6( hat.)-364.4( Darunter)-363.6( fällt)-362.5( z.)-249( B.)-365.4( auch)]TJ T* [( der)-318.4( in)-318.4( der)-318.4( Mietwohnung)-316.7( lebende)-315.5( Ehegatte)-313.5( des)-318.5( Mieters,)-315.5( der)]TJ 0 -1.111 TD [( selbst)-222.8( nicht)-222.8( Mietvertragspartei)-216.1( ist)-223.7( \(BGHZ)-223.8( 159,)-225.9( 383\).)-225.8( Ebenso)]TJ 0 -1.1111 TD [( der)-356.2( nichteheliche)-348.4( Lebensgefährte)-350.5( des)-356.2( Mieters,)-353.4( Untermieter)]TJ T* [( \(BGH,)-212.3( MDR)-212.3( 2004,)-213.3( 53)-213.2( =)-212.2( NJW)56(-RR)-211.3( 2003,)-213.3( 1450\))-213.3( oder)-212.3( sonstige)]TJ 0 -1.111 TD [( nicht)-442.7( nur)-445.7( vorüber)18.9(gehend)-443.8( in)-444.7( die)-443.6( W)80.9(ohnung)-445.7( aufgenommene)]TJ 0 -1.1111 TD [( Dritte)-250( wie)-251.9( zum)-251.8( Beispiel)-248.1( Angehörige)-251.1( des)-252.9( Mieters)-250( \(mit)-251( Nach-)]TJ T* [( weisen)-214.4( aus)-216.4( Literatur)-211.5( und)-217.3( Rechtsprechung:)-210.6( Münchener)-214.5( Kom-)]TJ 0 -1.111 TD [( mentar/Gruber)45.7(,)-516.4( ZPO,)-515.4( 3.)-516.3( Aufl.,)-515.5( §)-250( 885)-516.4( Rn.)-515.4( 15)-516.4( f)17.9(f.;)-515.3( Zöller/)]TJ T* 0 Tw [( )250(Stöber)42(, ZPO, 28. Aufl., §)-248.4( )250(885 Rn. 5 f)18.8(f.\).)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 454.7191 Tm -0.25 Tw [( Mit)-237.4( der)-238.4( Änderung)-238.6( der)-238.5( Rechtsprechung)-233.7( zur)-238.4( Frage)-237.5( der)-238.5( Besitz-)]TJ T* [( verhältnisse)-344.8( er)19(geben)-348.8( sich)-348.8( mehrere)-346.8( Schwierigkeiten)-342.9( für)-350.7( den)]TJ T* [( V)110(ermieter:)-323( Er)-328.9( kann)-328.8( nicht)-327( lediglich)-323.9( seine)-326.9( Mietvertragspartei)]TJ 0 -1.1111 TD [( verklagen,)-286.9( sondern)-289.7( muss)-289.8( sich)-288.7( erkundigen,)-287.9( welche)-286.8( Personen)]TJ T* [( sonst)-217( noch)-216.9( Mitbesitz)-212( an)-216.9( der)-216.9( W)80.9(ohnung)-218( haben.)-216( Die)-215.9( Rechtspre-)]TJ 0 -1.111 TD [( chung)-220.4( zur)-220.5( Frage)-219.6( des)-220.4( Mitbesitzes)-214.7( erfordert)-218.5( sehr)-220.6( dif)19(ferenzierte)]TJ 0 -1.1111 TD [( Betrachtungen.)-328.5( Gerade)-332.4( bei)-333.3( nichtehelichen)-326.5( Lebensgefährten)]TJ T* [( betont)-337.4( der)-339.5( BGH,)-339.4( dass)-339.4( es)-339.5( auf)-339.4( die)-338.4( tatsächlichen)-331.5( V)109.9(erhältnisse)]TJ 0 -1.111 TD [( im)-195.2( Einzelfall)-189.3( ankomme)-193.4( und)-197.3( die)-195.3( bloße)-195.3( Aufnahme)-194.4( in)-196.2( die)-195.2( W)81(oh-)]TJ 0 -1.1111 TD [( nung)-196.2( nicht)-193.3( genüge)-194.4( \(vgl.)-195.3( BGH,)-195.4( NJW)-195.2( 2008,)-196.3( 1959\).)-196.4( Grundsätz-)]TJ T* [( lich)-211.2( kommt)-211.3( es)-213.2( auf)-213.2( die)-212.3( Besitzverhältnisse)-203.6( an)-213.2( und)-214.2( nicht)-211.3( auf)-213.2( die)]TJ 0 -1.111 TD [( Kenntnis)-267.5( des)-269.5( V)110(ermieters)-264.5( davon,)-269.5( dass)-269.5( auch)-268.4( noch)-269.4( andere)-267.5( Per-)]TJ 0 -1.1111 TD [( sonen)-356.7( außer)-355.7( dem)-355.6( Mieter)-353.7( Besitz)-352.8( an)-356.7( den)-356.6( Räumen)-353.8( begründet)]TJ T* [( haben.)-315.2( Ein)-315.1( Räumungstitel)-309.4( wird)-316.2( selbst)-314.2( dann)-316.2( für)-317.2( erforderlich)]TJ 0 -1.111 TD [( gehalten,)-248.9( wenn)-252.8( der)-252.7( V)109.9(erdacht)-249.8( besteht,)-250( dass)-252.8( einem)-249.8( Dritten)-249.9( der)]TJ 0 -1.1111 TD [( Besitz)-319.9( nur)-324.9( eingeräumt)-319.1( worden)-323.9( ist,)-322.9( um)-323.9( die)-322.9( Zwangsräumung)]TJ T* [( zu)-320.5( vereiteln)-315.7( \(BGH,)-320.7( MDR)-320.5( 2008,)-321.7( 1356)-321.6( =)-320.5( NJW)-320.6( 2008,)-321.6( 3287\).)]TJ 0 -1.111 TD [( Der)-311.2( Mieter)43.9(,)-312.1( der)-311.2( die)-310.2( Räumung)-309.3( missbräuchlich)-305.5( herauszögern)]TJ 0 -1.1111 TD [( will,)-239.6( kann)-241.5( Untermieter)-235.7( in)-241.5( die)-240.5( W)80.9(ohnung)-242.6( aufnehmen,)-238.7( die)-240.5( dem)]TJ T* [( V)110(ermieter)-400( unbekannt)-403( sind)-404.9( und)-406( gegen)-403.9( die)-404( dieser)-402.9( daher)-404( zu-)]TJ 0 -1.111 TD 0 Tw [( )250(nächst keinen Räumungstitel erstreitet.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 226.0041 Tm -0.25 Tw [( In)-220.9( der)-220( Regel)-217.2( ist)-218.9( es)-220.1( eine)-218.1( Œreine)-217.1( Formsache,)-216.2( einen)-218.1( T)36(itel)-217( gegen)]TJ 0 -1.1111 TD [( Mitbesitzer)-274( der)-280( zu)-279.9( räumenden)-277( W)80.9(ohnung)-281( zu)-279.9( erlangen,)-277( da)-279.9( sie)]TJ T* [( gegenüber)-414.4( dem)-415.3( V)110(ermieter)-411.5( kein)-415.3( eigenes)-413.3( Recht)-413.4( zum)-415.3( Besitz)]TJ 0 -1.111 TD [( haben.)-457.6( Anstelle)-454.6( eines)-456.6( zeitaufwändigen)-451.9( Hauptsacheverfah-)]TJ 0 -1.1111 TD [( rens)-221.1( soll)-220.2( mit)-219.1( dem)-220.1( neuen)-220.2( Absatz)-219.2( 2)-222.1( im)-220.1( W)80.9(ege)-220.1( des)-221.2( einstweiligen)]TJ T* [( Rechtsschutzes)-288.1( ein)-293.9( T)36(itel)-291.9( gegen)-293.9( die)-294( Mitbesitzer)-289( erlangt)-292( wer-)]TJ 0 -1.111 TD [( den)-276.4( können,)-276.5( die)-275.4( ohne)-276.4( Kenntnis)-274.5( des)-276.4( V)110(ermieters)-271.5( Mitbesitz)-271.5( an)]TJ 0 -1.1111 TD [( der)-358.8( W)81(ohnung)-359.8( begründet)-356.9( haben.)-357.9( Die)-357.7( Kosten)-357.8( dieses)-356.9( V)110(erfah-)]TJ T* [( rens)-379.7( werden)-378.9( in)-379.7( der)-379.8( Regel)-376.7( auch)-378.8( geringer)-377.9( sein)-378.8( als)-378.6( die)-378.8( eines)]TJ 0 -1.111 TD [( Hauptsacheverfahrens.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 114.743 Tm [( §)-249.9( 940a,)-324.2( der)-324.1( die)-323.2( Räumung)-322.3( von)-325.1( W)80.9(ohnraum)-323.2( durch)-324.3( eine)-322.1( einst-)]TJ 0 -1.1111 TD [( weilige)-374.1( V)110(erfügung)-378.2( bislang)-376.1( nur)-379( in)-378( Ausnahmefällen)-372.3( erlaubt,)]TJ 0 -1.111 TD [( wird)-248.9( deshalb)-247( um)-248.9( den)-249( Fall)-247( erweitert,)-244( dass)-249( gegen)-248( den)-249( oder)-248.9( die)]TJ T* [( Mieter)-334( von)-338( Räumen)-334.2( bereits)-334( ein)-336( vollstreckbarer)-331.3( Räumungs-)]TJ 0 -1.1111 TD [( titel)-245.6( vorliegt,)-246.8( aber)-248.7( weitere)-245.7( Dritte)-246.7( ohne)-249.6( Kenntnis)-247.8( des)-249.7( V)110(ermie-)]TJ 25.333 68.9992 TD [( ters)-202( Besitz)-198.9( an)-203( den)-202.9( Räumen)-200.1( begründet)-201( haben.)-202( In)-204( diesen)-200.9( Fällen)]TJ 0 -1.1111 TD [( kann)-349( die)-348.1( Räumung)-347.1( durch)-349.1( \(er)19(gänzende\))-346.2( einstweilige)-342.2( V)110(erfü-)]TJ T* 0 Tw [( )250(gung auch gegen diese Personen angeordnet werden.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 697.7931 Tm -0.25 Tw [( Die)-187.3( V)128(orschrift)-186.4( beschränkt)-185.4( sich)-187.3( auf)-188.3( Personen,)-187.5( die)-187.3( ohne)-188.3( Kennt-)]TJ T* [( nis)-244.8( des)-244.7( V)109.9(ermieters)-239.9( Besitz)-240.8( an)-244.8( der)-244.8( W)81(ohnung)-245.8( begründet)-243( haben.)]TJ 0 -1.111 TD [( Diejenigen,)-219.7( die)-223.6( er)-224.6( kennt,)-223.7( kann)-224.6( der)-224.6( V)110(ermieter)-219.7( auch)-223.6( im)-223.5( Haupt-)]TJ 0 -1.1111 TD [( sacheverfahren)-286.1( mitverklagen.)-285.1( Maßgeblich)-287( ist,)-289.9( dass)-290.9( der)-290.9( V)110(er-)]TJ T* [( mieter)-395( zum)-397.8( Schluss)-398( der)-398.9( mündlichen)-395( V)109.9(erhandlung)-397( von)-400( der)]TJ 0 -1.111 TD [( konkreten)-293( Besitzbegründung)-290.1( keine)-292.9( Kenntnis)-293.1( hatte.)-291.9( Die)-293.8( Un-)]TJ T* [( kenntnis)-285.6( ist)-286.4( in)-287.5( dem)-286.5( Antrag)-286.5( auf)-287.5( Räumungsanordnung)-284.9( glaub-)]TJ T* [( haft)-414.7( zu)-415.7( machen.)-412.8( Es)-415.6( ist)-414.8( unerheblich,)-411.8( ob)-416.7( der)-415.8( V)110(ermieter)-410.8( der)]TJ T* [( Besitzbegründung)-429( hätte)-430.8( zustimmen)-428.8( müssen.)-432.8( Denn)-433.7( der)-433.7( er-)]TJ 0 -1.1111 TD [( leichterte)-291.4( W)81(e)0(g)-298.3( zu)-298.3( einem)-295.3( Räumungstitel)-291.5( mit)-296.2( Hilfe)-296.4( der)-298.3( einst-)]TJ T* [( weiligen)-467.6( V)110(erfügung)-471.7( ist)-470.5( gerechtfertigt,)-464.7( weil)-469.6( der)-471.6( V)110(ermieter)]TJ 0 -1.111 TD [( mangels)-269.2( Kenntnis)-270.1( nicht)-270.1( schon)-272.1( das)-272( Hauptsacheverfahren)-265.5( auf)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(den Mitbesitzer erstrecken konnte.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 553.696 Tm -0.25 Tw [( Der)-208.1( Gerichtsvollzieher)-199.3( ist)-207.1( verpflichtet,)-202.2( den)-208.1( Namen)-206.1( der)-208( in)-208.1( der)]TJ T* [( W)81(ohnung)-629.9( angetrof)20.9(fenen)-627.9( Person)-628.9( festzustellen,)-622( um)-628.8( deren)]TJ T* [( Identität)-271.7( zu)-276.5( prüfen)-276.7( und)-277.6( damit)-273.6( zu)-276.5( verhindern,)-274.8( dass)-276.6( gegen)-275.7( die)]TJ 0 -1.111 TD [( falsche)-707.6( Person)-710.6( vollstreckt)-705.7( wird)-710.5( \(Stein/Jonas-Münzber)24.6(g,)]TJ T* [( ZPO,)-221.9( §)-250( 750)-222.9( Rn.)-221.8( 28\).)-222.8( Nennt)-220.9( die)-220.8( in)-221.8( der)-221.8( W)81(ohnung)-223( angetrof)20.9(fene)]TJ 0 -1.1111 TD [( Person)-199.7( ihren)-198.6( Namen)-197.7( nicht,)-197.6( kann)-199.7( es)-199.5( rechtmäßig)-194.8( sein,)-198.6( die)-198.5( Räu-)]TJ 0 -1.111 TD [( mung)-200.5( fortzusetzen.)-195.6( Die)-199.5( Rechtsprechung)-195.7( sieht)-198.4( in)-200.4( den)-200.4( im)-199.4( Räu-)]TJ 0 -1.1111 TD [( mungstermin)-349.7( vor)18(gebrachten)-349.8( Einwänden,)-350.7( die)-352.6( im)-352.4( Kern)-353.6( dazu)]TJ T* [( dienen,)-686.3( die)-687.2( Räumung)-686.4( zu)-688.2( verhindern,)-686.3( eine)-686.2( unzulässige)]TJ 0 -1.111 TD [( Rechtsausübung)-509.7( \(§)-250.1( 242)-514.4( BGB\).)-512.6( W)81(enn)-513.5( etwa)-511.5( bei)-512.5( der)-513.4( Räu-)]TJ 0 -1.1111 TD [( mungsvollstreckung)-513.6( ein)-517.3( kollusives)-515.4( Zusammenwirken)-512.5( des)]TJ T* [( angeblichen)-489.2( Besitzers/Untermieters)-481.5( mit)-492( dem)-493( Hauptmieter)]TJ 0 -1.111 TD [( im)-519.1( Sinne)-519.2( einer)-518.3( V)128(ollstreckungsvereitelung)-510.6( vorliegt,)-517.3( ist)-519.2( es)]TJ 0 -1.1111 TD [( rechtsmissbräuchlich,)-524.4( wenn)-533.1( sich)-532( der)-533.1( angebliche)-528.2( Besitzer)]TJ T* [( darauf)-414.6( beruft,)-414.6( dass)-415.5( er)-415.5( im)-414.5( Räumungstitel)-408.8( nicht)-413.5( genannt)-413.7( ist)]TJ 0 -1.111 TD [( \(vgl.)-187.9( LG)-188( Lübeck,)-186( DGVZ)-188( 2008,)-189( 172)-188.9( f)18(f.\).)-188.9( Dieser)-186( Rechtsgedan-)]TJ 0 -1.1111 TD [( ke)-219.8( ist)-218.7( auf)-219.8( die)-218.8( Konstellation)-214( übertragbar)43.8(,)-220.8( in)-219.7( der)-219.8( der)-219.8( Untermie-)]TJ T* [( ter)-303.4( seinen)-302.5( Namen)-302.5( nicht)-302.4( nennt.)-303.5( Die)-303.4( W)80.9(eigerung,)-302.5( den)-304.3( eigenen)]TJ T* [( Namen)-305.1( zu)-307( nennen)-306.1( ist)-306( ein)-306( Anhaltspunkt,)-304.2( dass)-307.1( die)-306( Person)-307.1( im)]TJ T* [( kollusiven)-512.3( Zusammenwirken)-509.6( mit)-513.2( dem)-514.3( Mieter)-512.3( verhindern)]TJ T* [( will,)-255.3( dass)-257.3( die)-256.2( W)80.9(ohnung)-258.3( geräumt)-254.3( wird.)-257.4( Die)-256.3( Räumung)-255.3( darf)-257.3( in)]TJ 0 -1.111 TD 0 Tw [( )250(diesem Fall fortgesetzt werden.)]TJ ET EMC /_p_klein_11d_oben <>BDC BT /F4 1 Tf 9.61 0 0 9.61 304.313 306.771 Tm [( )250(Zu Absatz 3)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT /F3 1 Tf 9.61 0 0 9.61 304.313 290.873 Tm -0.25 Tw [( Der)-262.3( V)110(ermieter)45.9(,)-263.2( dessen)-261.3( Räumungsklage)-257.4( wegen)-261.3( Zahlungsver-)]TJ T* [( zugs)-194.8( rechtshängig)-190.9( ist,)-193.7( kann)-194.8( gegen)-193.7( den)-194.8( Mieter)43.9(,)-195.7( der)-194.8( eine)-192.8( in)-194.7( die-)]TJ T* [( sem)-374.8( Prozess)-374.9( erlassene)-371.9( Sicherungsanordnung)-373.2( nicht)-373.9( befolgt,)]TJ T* [( eine)-287.8( Räumungsverfügung)-287.1( beantragen.)-286( Diese)-287.8( Räumungsver-)]TJ 0 -1.1111 TD [( fügung)-325.4( ist)-323.4( eine)-322.4( einstweilige)-317.6( V)110(erfügung)-324.5( im)-323.4( Sinne)-323.4( des)-324.5( §)-249.9( 935)]TJ 0 -1.111 TD [( und)-283.3( setzt)-279.3( gemäß)-280.3( den)-282.3( §§)-250.1( 936,)-283.3( 916,)-283.3( 917)-283.3( einen)-280.3( V)110(erfügungsan-)]TJ T* [( spruch)-227.9( und)-228.9( einen)-225.9( V)110(erfügungsgrund)-228.2( voraus.)-227.9( Der)-227.9( V)110(erfügungs-)]TJ 0 -1.1111 TD [( anspruch)-277.7( ist)-277.7( der)-278.6( Anspruch)-278.8( auf)-278.6( Räumung)-276.8( der)-278.6( W)80.9(ohnung.)-279.8( Der)]TJ 0 -1.111 TD [( V)110(erfügungsgrund)-187.3( ist)-186.1( der)-187( V)109.9(erstoß)-186.1( gegen)-186( die)-186.1( Sicherungsanord-)]TJ 0 -1.1111 TD [( nung.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 178.809 Tm [( Die)-247.3( Sicherungsanordnung)-245.8( dient)-246.4( dem)-247.4( Schutz)-246.4( des)-248.3( V)109.9(ermieters,)]TJ T* [( der)-272.6( über)-272.6( die)-271.6( Dauer)-271.7( des)-272.6( Räumungsverfahrens)-268( seine)-270.7( Leistung)]TJ 0 -1.111 TD [( erbringen)-236.5( muss,)-238.5( ohne)-238.5( die)-237.4( Gegenleistung)-233.6( zu)-238.4( erhalten.)-234.5( Die)-237.3( Si-)]TJ 0 -1.1111 TD [( cherungsanordnung)-194.3( sor)17.9(gt)-196( für)-197( einen)-194( angemessenen)-191.3( Ausgleich)]TJ T* [( zwischen)-204.2( dem)-206( Recht)-204.2( des)-207( Mieters,)-204.2( durch)-207.1( Minderung)-206.2( oder)-207.1( Zu-)]TJ 0 -1.111 TD [( rückbehalten)-327.8( der)-332.6( Miete,)-329.6( seinen)-330.7( Anspruch)-332.7( auf)-332.6( eine)-330.6( mangel-)]TJ 0 -1.1111 TD [( freie)-229.6( Mietsache)-226.7( durchzusetzen,)-226.7( und)-232.5( dem)-230.6( berechtigten)-225.7( Anlie-)]TJ T* [( gen)-324.3( des)-324.3( V)110(ermieters,)-319.5( seinen)-322.4( Zahlungsanspruch)-320.6( im)-323.3( Falle)-321.3( sei-)]TJ 0 -1.111 TD [( nes)-347.8( Obsiegens)-345.9( auch)-346.8( realisieren)-341.9( zu)-347.7( können.)-347.9( Ein)-346.8( Mieter)43.8(,)-348.7( der)]TJ T* [( die)-303.1( Sicherungsanordnung)-301.6( missachtet,)-298.4( setzt)-301.2( sich)-303.2( dem)-303.2( erhöh-)]TJ 0 -1.1111 TD [( ten)-299.3( V)110(erdacht)-297.4( der)-300.4( V)110(erzögerungsabsicht)-294.6( aus.)-300.3( Denn)-300.4( die)-299.3( Siche-)]TJ ET EMC endstream endobj 1407 0 obj<>/ExtGState<>>> endobj 1409 0 obj<> endobj 1385 0 obj<> endobj 1412 0 obj<> endobj 1411 0 obj<> endobj 1414 0 obj<> endobj 1413 0 obj<> endobj 1416 0 obj<> endobj 1415 0 obj<> endobj 1418 0 obj<> endobj 1417 0 obj<> endobj 1420 0 obj<> endobj 1419 0 obj<> endobj 1422 0 obj<> endobj 1421 0 obj<> endobj 1424 0 obj<> endobj 1423 0 obj<> endobj 1426 0 obj<> endobj 1425 0 obj<> endobj 1428 0 obj<> endobj 1427 0 obj<> endobj 1430 0 obj<> endobj 1429 0 obj<> endobj 1432 0 obj<> endobj 1431 0 obj<> endobj 1434 0 obj<> endobj 1433 0 obj<> endobj 1436 0 obj<> endobj 1435 0 obj<> endobj 1438 0 obj<> endobj 1437 0 obj<> endobj 1440 0 obj<> endobj 1439 0 obj<> endobj 1442 0 obj<> endobj 1441 0 obj<> endobj 1444 0 obj<> endobj 1443 0 obj<> endobj 1446 0 obj<> endobj 1445 0 obj<> endobj 1448 0 obj<> endobj 1449 0 obj<>stream q 1 i 60.863 755.808 474.087 11.339 re W n 0 0 0 1 K 2 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d /GS1 gs 60.863 765.011 m 534.95 765.011 l S Q /GS1 gs BT /F3 1 Tf 10.678 0 0 10.678 60.863 770.7061 Tm 0 0 0 1 k 0 Tc 0 Tw [(Deutscher)-195.5(Bundestag)-195.6(…)-199.9(17.)-199.8(W)81(ahlperiode)-5097.5(…)-199.9(3)0(5)-199.9(…)]TJ /F1 1 Tf 11.745 0 0 11.745 413.851 770.7061 Tm (Drucksache)Tj /F2 1 Tf 5.8888 0 TD (17/)Tj /F1 1 Tf 12.813 0 0 12.813 499.329 770.7061 Tm (10485)Tj ET 0 0 0 1 K 0 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d 1 i 297.906 741.52 m 297.906 68.829 l S /_p_klein <>BDC BT /F3 1 Tf 9.61 0 0 9.61 60.863 735.114 Tm -0.25 Tw [(rungsanordnung)-410.9( darf)-410.6( nur)-411.6( erlassen)-407.7( werden,)-409.8( wenn)-410.6( die)-409.6( Zah-)]TJ 0 -1.1111 TD [( lungsklage)-335.9( hohe)-338.8( Aussicht)-336.8( auf)-338.8( Erfolg)-337.8( hat,)-337.9( also)-337.8( die)-337.8( Einwen-)]TJ T* [( dungen)-720.4( des)-720.3( Mieters)-717.4( wenig)-719.4( werthaltig)-715.5( sind.)-720.3( In)-721.3( dieser)]TJ 0 -1.111 TD [( Situation)-328.4( ist)-331.3( es)-332.3( erforderlich,)-328.5( den)-332.3( dem)-331.3( V)110(ermieter)-327.4( drohenden)]TJ 0 -1.1111 TD [( Schaden)-216.1( so)-219.1( gering)-217.2( wie)-217.1( möglich)-215.2( zu)-218( halten)-215.2( und)-219.1( ihm)-217.2( zu)-218( ermög-)]TJ T* [( lichen,)-229.9( den)-232.8( Mieter)-229.9( aus)-232.8( der)-232.8( W)81(ohnung)-234( zu)-232.7( zwingen,)-231( bevor)-232.8( über)]TJ 0 -1.111 TD 0 Tw [( )250(seine Räumungsklage in der Hauptsache entschieden ist.)]TJ ET EMC /_p_klein_11d_oben <>BDC BT /F4 1 Tf 9.61 0 0 9.61 60.863 645.135 Tm [( )250(Zu Absatz 4)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT /F3 1 Tf 9.61 0 0 9.61 60.863 626.02 Tm -0.25 Tw [( Um)-245.7( in)-245.8( den)-245.9( Fällen)-242.9( der)-245.9( Absätze)-242.9( 2)-246.8( und)-246.9( 3)-246.7( den)-245.9( V)110(erhältnismäßig-)]TJ T* [( keitsgrundsatz)-278.6( zu)-283.4( wahren,)-282.5( muss)-283.4( das)-283.4( Gericht)-280.5( den)-283.4( Mieter)-280.5( vor)]TJ T* [( Erlass)-457.1( der)-459( Räumungsverfügung)-456.4( schriftlich)-454.2( oder)-459.1( mündlich)]TJ T* [( anhören.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 574.8041 Tm [( Im)-251.7( Übrigen)-251( ist)-250.8( der)-251.8( von)-252.7( einem)-248.8( Räumungsbeschluss)-247.1( nach)-250.8( den)]TJ 0 -1.1111 TD [( Absätzen)-292.6( 2)-296.5( und)-296.5( 3)-296.5( betrof)19.8(fene)-294.5( Personenkreis)-292.7( durch)-295.6( die)-294.5( Mög-)]TJ T* [( lichkeiten,)-287.3( W)41(iderspruch)-291.3( einzulegen)-288.3( und)-294.2( damit)-290.3( eine)-291.2( mündli-)]TJ 0 -1.111 TD [( che)-366.7( V)110(erhandlung)-366( zu)-367.7( erzwingen)-364.9( und)-368.7( zugleich)-363.9( einen)-365.7( Antrag)]TJ 0 -1.1111 TD [( auf)-437.8( einstweilige)-431( Einstellung)-433( der)-437.8( Zwangsvollstreckung)-432.1( ge-)]TJ T* [( mäß)-380.1( §)-250.1( 936)-382.2( in)-381( V)109.9(erbindung)-380.2( mit)-379.2( den)-381.1( §)-249.9( 924)-382.2( Absatz)-379.2( 3)-382.1( Satz)-379.1( 2,)]TJ 0 -1.111 TD [( §)-249.9( 707)-465( Absatz)-462.2( 1)-464.9( Satz)-462.1( 1)-465( zu)-463.9( stellen,)-460.2( hinreichend)-460.2( geschützt.)]TJ 0 -1.1111 TD [( Durch)-550( den)-550( W)41(iderspruch)-548.1( wird)-550.1( die)-549( V)128(ollziehung)-546.2( der)-550( Räu-)]TJ T* [( mungsverfügung)-375.9( nicht)-374.7( gehemmt.)-372.8( Die)-375.6( einstweilige)-369.8( Einstel-)]TJ 0 -1.111 TD [( lung)-636.5( der)-636.5( Zwangsvollstreckung)-630.9( ist)-635.5( aber)-635.6( möglich)-633.6( \(§)-250.1( 924)]TJ 0 -1.1111 TD [( Absatz)-406.8( 3\).)-409.8( Ferner)-407.8( kann)-408.9( das)-408.8( Gericht)-405.9( die)-407.8( einstweilige)-401.9( Räu-)]TJ T* [( mungsverfügung)-229.6( gemäß)-228.5( §)-250( 939)-231.5( unter)-229.5( besonderen)-228.6( Umständen)]TJ 0 -1.111 TD 0 Tw [( )250(gegen Sicherheitsleistung aufheben.)]TJ ET EMC /_b_h_Zu_Artikel <>BDC BT /F4 1 Tf 10.678 0 0 10.678 60.863 419.302 Tm [( )250(Zu Artikel 5)]TJ /F3 1 Tf 6.4997 0 TD [( )250(\(Änderung des Gesetzes betref)29.3(fend)]TJ 0 -1.0999 TD [( )250(die Einführung der Zivilprozess-)]TJ T* -0.25 Tw [( ordnung\))]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 376.272 Tm [( Die)-266.6( aufzuhebende)-263.9( V)128(orschrift)-265.8( enthält)-263.7( eine)-265.7( Über)19(gangsbestim-)]TJ 0 -1.111 TD [( mung)-193.2( aus)-193.2( Anlass)-192.2( des)-193.2( Inkrafttretens)-188.5( der)-193.2( Zweiten)-189.3( Zwangsvoll-)]TJ T* [( streckungsrechtsnovelle,)-313( die)-320.7( sich)-320.6( durch)-321.7( Zeitablauf)-315.8( überholt)]TJ 0 -1.1111 TD [( hat.)-253.9( Der)-255( Beginn)-253( der)-254.9( Frist,)-254( innerhalb)-252( derer)-253.9( der)-255( Schuldner)-253( das)]TJ T* [( Räumungsgut)-372.1( gegen)-373.9( Zahlung)-372.9( der)-375( Kosten)-373.9( aus)-374.9( der)-374.9( V)109.9(erwah-)]TJ T* [( rung)-332.6( abfordern)-330.8( kann,)-331.7( kann)-331.6( in)-331.7( keinem)-328.7( denkbaren)-329.8( Fall)-329.6( mehr)]TJ T* 0 Tw [( )250(vor dem 1. Januar 1999 liegen.)]TJ ET EMC /_b_h_Zu_Artikel <>BDC BT /F4 1 Tf 10.678 0 0 10.678 60.863 284.8371 Tm [( )250(Zu Artikel 6)]TJ /F3 1 Tf 6.4997 0 TD [( )250(\(Änderung des Gerichtskosten-)]TJ 0 -1.0999 TD [( )250(gesetzes … GKG\))]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 253.553 Tm -0.25 Tw [( Die)-349.7( vor)18(geschlagene)-346( Änderung)-350.9( in)-350.7( Nummer)-348.9( 121)37(1)-351.7( KV)-351.7( GKG)]TJ 0 -1.1111 TD [( soll)-327( eine)-326.1( Kostenermäßigung)-323.3( für)-329.1( diejenigen)-323.2( Fälle)-325.1( ausschlie-)]TJ T* [( ßen,)-271.4( in)-271.3( denen)-270.5( das)-271.4( Gericht)-268.6( zwar)-270.4( in)-271.4( der)-271.5( Hauptsache)-267.5( einen)-269.5( ge-)]TJ 0 -1.111 TD [( ringeren)-253.7( Aufwand)-255.8( hat,)-254.6( allerdings)-251.9( bereits)-252.7( zuvor)-255.8( …)-256.6( im)-254.6( V)110(erfah-)]TJ T* [( ren)-597.2( über)-597.4( den)-597.3( Erlass)-595.4( einer)-595.4( Sicherungsanordnung)-594.7( …)-598.2( eine)]TJ 0 -1.1111 TD [( sachliche)-294.6( Prüfung)-300.7( des)-299.5( Streitstof)22.9(fs)-300.5( vollzogen)-296.7( hat.)-298.5( Da)-299.5( die)-298.5( Si-)]TJ 0 -1.111 TD [( cherheitsanordnung)-521( auch)-524.6( im)-524.7( Berufungsverfahren)-521.9( und)-526.7( im)]TJ 0 -1.1111 TD [( V)110(erfahren)-591.8( über)-593.6( die)-592.6( Rechtsbeschwerde)-587( beantragt)-589.7( werden)]TJ T* [( kann,)-230( sind)-229.8( die)-228.9( Gebührennummern)-226.2( 1222,)-231( 1223)-231( und)-230.9( 1232)-230.9( ent-)]TJ 0 -1.111 TD [( sprechend)-358( zu)-359.9( ändern.)-359( Das)-360( V)110(erfahren)-357.9( über)-360( den)-359.9( Erlass)-357.9( einer)]TJ 0 -1.1111 TD [( Sicherungsanordnung)-654.1( beziehungsweise)-651( über)-656.8( deren)-655.8( Auf-)]TJ T* [( hebung)-408.1( oder)-408( Änderung)-408.2( soll)-407.1( dabei)-406( kostenfrei)-405.2( sein,)-407.1( weil)-406.1( es)]TJ 0 -1.111 TD [( ähnlich)-472.1( wie)-474.1( ein)-474( Zwischenstreit)-468.2( angelegt)-471.2( ist.)-474.1( V)110(e)0(r)19(gleichbar)]TJ 0 -1.1111 TD [( sind)-224.1( insbesondere)-221.3( die)-223.2( V)110(erfahren)-222.4( zur)-224.1( Prüfung)-225.3( der)-224.2( Erfolgsaus-)]TJ T* [( sicht)-324.8( eines)-324.9( Antrags)-326( auf)-326.9( Gewährung)-326( von)-327.8( Prozesskostenhilfe)]TJ 0 -1.111 TD [( und)-187.9( zur)-186.8( Prüfung)-188.1( von)-187.9( Anträgen)-185( betref)20.8(fend)-186.9( die)-186( vorzeitige)-182( V)127.9(oll-)]TJ T* [( streckbarkeit)-183.1( von)-189.9( Entscheidungen)-184.1( mit)-186.9( oder)-188.9( ohne)-189( Sicherheits-)]TJ 0 -1.1111 TD [( leistung.)]TJ ET EMC /_b_h_Zu_Artikel <>BDC BT /F4 1 Tf 10.678 0 0 10.678 304.313 734.402 Tm 0 Tw [( )250(Zu Artikel 7)]TJ /F3 1 Tf 6.4997 0 TD [( )250(\(Änderung des Gerichtsvollzieher-)]TJ 0 -1.1 TD [( )250(kostengesetzes … GvKostG\))]TJ ET EMC /_b_h_Zu_Subtitel <>BDC BT /F4 1 Tf 9.61 0 0 9.61 304.313 706.672 Tm [( )250(Zu Nummer 1)]TJ /F3 1 Tf 7.2221 0 TD -0.25 Tw [( \(§)-250.1( 17)-597.3( V)109.9(erteilung)-592.4( der)-596.4( Auslagen)-594.5( bei)-595.4( der)]TJ 0 -1.111 TD 0 Tw [( )250(Durchführung mehrerer Aufträge\))]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 680.3671 Tm 0.01 Tc -0.26 Tw [( Die)-333.2( Änderung)-334.4( ist)-333.2( Folge)-333.2( der)-334.2( Einfügung)-333.4( einer)-332.2( neuen)-333.2( Num-)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tc -0.25 Tw [( mer)-341.1( 713)-343.3( in)-342.1( das)-342.1( Kostenverzeichnis)-335.5( und)-343.1( der)-342.2( neuen)-341.2( Numme-)]TJ T* 0 Tw [( )250(rierung der derzeitigen Nummer 713.)]TJ ET EMC /_b_h_Zu_Nummer <>BDC BT /F4 1 Tf 9.61 0 0 9.61 304.313 635.9091 Tm [( )250(Zu Nummer 2)]TJ /F3 1 Tf 7.2221 0 TD [( )250(\(Anlage … Kostenverzeichnis\))]TJ ET EMC /_b_h_Zu_Subtitel <>BDC BT /F4 1 Tf 9.61 0 0 9.61 304.313 620.281 Tm [( )250(Zu den Buchstaben a und b)]TJ /F3 1 Tf 12.4442 0 TD -0.25 Tw [( \(Nummer)-555.4( 241)-558.2( des)-557.2( Kosten-)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(verzeichnisses … KV\))]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 593.975 Tm -0.25 Tw [( Der)-249.3( Gerichtsvollzieher)-240.6( soll)-248.3( befugt)-248.4( sein,)-248.3( sich)-248.4( im)-248.2( Rahmen)-246.4( der)]TJ 0 -1.111 TD [( vereinfachten)-454.5( Räumung)-458.4( zum)-459.2( Zwecke)-457.2( der)-460.3( Dokumentation)]TJ 0 -1.1111 TD [( der)-193.4( frei)-192.5( ersichtlichen)-186.7( beweglichen)]TJ 13.5895 0 TD [( Habe)-192.5( des)]TJ 3.8288 0 TD [( Schuldners)]TJ 4.6354 0 TD -0.01 Tc -0.24 Tw [( elek-)]TJ -22.0537 -1.1111 TD [( tronischer)-495.1( Bildaufzeichnungsmittel)-485.3( zu)-497.9( bedienen)-495.1( \(Artikel)-495.1( 4)]TJ T* 0 Tc -0.25 Tw [( Nummer)-195.8( 6:)-197.7( §)-249.9( 885a)-197.7( Absatz)-195.8( 2)-198.5( ZPO\).)-197.8( Dies)-196.7( soll)-196.7( für)-198.7( ihn)-197.6( den)-197.7( Auf-)]TJ 0 -1.111 TD [( wand)-205.4( bei)-204.3( der)-205.4( Protokollierung)-201.6( erleichtern.)-199.5( Hierdurch)-203.5( wird)-205.4( die)]TJ T* [( Dauer)-346.8( der)-347.7( Räumung)-345.9( verkürzt.)-345.9( Dies)-346.8( kommt)-345.8( dem)-346.7( Gläubiger)]TJ 0 -1.1111 TD [( und)-206.6( dem)-204.6( Schuldner)-203.7( entgegen,)-202.8( weil)-203.6( hierdurch)-203.8( tendenziell)-198.7( we-)]TJ 0 -1.111 TD [( niger)-263.6( Zeitzuschläge)-256.8( nach)-263.6( Nummer)-262.7( 500)-265.6( KV)-265.6( GvKostG)-264.7( anfal-)]TJ 0 -1.1111 TD [( len.)-247.9( Allerdings)-246( wird)-248.9( sich)-247.8( die)-247.9( Zeit)-245.9( für)-249.8( die)-247.9( Erstellung)-244.9( des)-248.8( Pro-)]TJ T* [( tokolls)-321.1( erhöhen,)-322.2( weil)-321.1( die)-322( Bilder)-320.1( in)-323( geeigneter)-318.3( W)81(eise)-321( in)-323( das)]TJ 0 -1.111 TD [( Protokoll)-211.2( eingearbeitet)-205.2( werden)-212.1( müssen.)-212.2( Ferner)-212.1( muss)-213( der)-213.1( Ge-)]TJ 0 -1.1111 TD [( richtsvollzieher)-325.3( z.)-249( B.)-333( einen)-331.1( Fotoapparat)-329.2( bereithalten)-326.2( und)-334.1( in)]TJ T* [( der)-401.6( Regel)-398.8( die)-400.6( Protokolle)-398.8( in)-401.6( Farbe)-400.7( ausdrucken.)-399.8( Die)-400.7( Bilder)]TJ T* [( bzw)65(.)-292.2( das)-291.3( Protokoll)-289.4( mit)-289.3( den)-291.3( Bildern)-288.4( müssen)-290.3( elektronisch)-286.5( ar-)]TJ T* [( chiviert)-285.9( werden.)-288.9( Mit)-288.8( der)-289.9( neuen)-288.8( Nummer)-287.9( 241)-290.8( KV)-290.8( GvKostG)]TJ T* [( soll)-255.5( der)-256.5( entstehende)-251.6( Mehraufwand)-254.7( durch)-256.5( eine)-254.5( Erhöhung)-256.6( der)]TJ 0 -1.111 TD 0 Tw [( )250(Gebühr 240 um 10 Euro abgegolten werden.)]TJ ET EMC /_b_h_Zu_Nummer <>BDC BT /F4 1 Tf 9.61 0 0 9.61 304.313 389.352 Tm [( )250(Zu Buchstabe c)]TJ /F3 1 Tf 7.2221 0 TD [( )250(\(Nummer 602 KV\))]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.7061 0 0 9.61 304.313 373.7241 Tm 0.0149 Tc -0.2649 Tw [( Die)-369.7( Änderung)-370.8( ist)-369.9( Folge)-369.7( der)-370.8( Einfügung)-369.7( der)-370.8( neuen)-369.7( Num-)]TJ 9.61 0 0 9.61 304.313 363.047 Tm 0 Tc -0.25 Tw [( mer)-341.1( 241)-343.3( in)-342.1( das)-342.1( Kostenverzeichnis)-335.5( und)-343.1( der)-342.2( neuen)-341.2( Numme-)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(rierung der derzeitigen Nummern 241 und 242.)]TJ ET EMC /_b_h_Zu_Nummer <>BDC BT /F4 1 Tf 9.61 0 0 9.61 304.313 329.2671 Tm [( )250(Zu Buchstabe d)]TJ /F3 1 Tf 7.2221 0 TD [( )250(\(Nummer 700 KV\))]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 313.638 Tm -0.25 Tw [( Der)-249.3( Gerichtsvollzieher)-240.6( soll)-248.3( befugt)-248.4( sein,)-248.3( sich)-248.4( im)-248.2( Rahmen)-246.4( der)]TJ 0 -1.111 TD [( vereinfachten)-454.5( Räumung)-458.4( zum)-459.2( Zwecke)-457.2( der)-460.3( Dokumentation)]TJ 0 -1.1111 TD [( der)-302.7( vor)18(gefundenen)-300.9( beweglichen)-297.8( Habe)-301.8( des)-302.7( Schuldners)-300.8( elek-)]TJ T* [( tronischer)-391.1( Bildaufzeichnungsmittel)-381.5( zu)-394( bedienen)-391.2( \(Artikel)-391.1( 4)]TJ 0 -1.111 TD [( Nummer)-260.1( 6:)-262.1( §)-249.9( 885a)-262( Absatz)-260.2( 2)-263( Satz)-260.1( 2)-263( ZPO\).)-262.1( Künftig)-261.2( kann)-262( das)]TJ 0 -1.1111 TD [( Protokoll)-365.9( \(§)-250( 762)-368.7( ZPO\))-367.8( daher)-366.8( Lichtbilder)-361.9( enthalten,)-362.9( die)-366.7( als)]TJ T* [( Farbausdruck)-301.8( wiederzugeben)-298.8( sind.)-303.6( Für)-304.5( die)-302.5( Herstellung)-299.7( und)]TJ 0 -1.111 TD [( Überlassung)-449.1( \(§)-250( 760)-451.9( ZPO\))-451( einer)-448.9( Farbkopie)-449( des)-450.9( Protokolls)]TJ 0 -1.1111 TD [( soll)-368.2( eine)-367.3( Dokumentenpauschale)-361.7( vor)18(gesehen)-367.3( werden,)-368.3( deren)]TJ T* [( Höhe)-316.5( der)-316.6( in)-316.5( §)-249.9( 7)-317.5( Absatz)-314.6( 2)-317.5( Satz)-314.5( 1)-317.6( des)-316.5( Justizver)21.8(gütungs-)-316.6( und)]TJ 0 -1.111 TD [( - entschädigungsgesetzes)-206.2( \(JVEG\))-214.8( bestimmten)-209( Pauschale)-210.9( ent-)]TJ 0 -1.1111 TD [( spricht.)]TJ ET EMC /_b_h_Zu_Nummer <>BDC BT /F4 1 Tf 9.61 0 0 9.61 304.313 173.0821 Tm 0 Tw [( )250(Zu Buchstabe e)]TJ /F3 1 Tf 7.2221 0 TD [( )250(\(Nummer 713 KV\))]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.5139 0 0 9.61 304.313 157.4541 Tm -0.0101 Tc -0.2399 Tw [( Der)-211.1( mit)-209.1( der)-211.2( Dokumentation)-205.8( nach)-210.1( §)-240( 885a)-211( Absatz)-209.1( 2)-212.2( Satz)-209( 1)-212.2( und)-212.1( 2)]TJ 9.61 0 0 9.61 304.313 146.776 Tm 0 Tc -0.25 Tw [( ZPO)-249.3( \(Artikel)-246.5( 4)-250.3( Nummer)-247.5( 6\))-250.3( verbundene)-247.6( zusätzliche)-242.5( Zeitauf-)]TJ 0 -1.1111 TD [( wand)-328.2( des)-328.2( Gerichtsvollziehers)-319.5( wird)-328.2( durch)-328.2( den)-328.2( Zuschlag)-325.4( bei)]TJ T* [( der)-310.5( Gebühr)-310.6( Nummer)-308.7( 241)-311.5( KV)-311.5( abgegolten)-306.7( \(vgl.)-310.6( die)-309.5( Begrün-)]TJ T* [( dung)-313.3( zu)-312.3( Artikel)-309.4( 7)-313.3( Nummer)-310.5( 2)-313.3( Buchstabe)-308.4( a\).)-312.4( W)81(egen)-311.4( der)-312.3( mit)]TJ T* [( der)-310.9( V)110(erwendung)-310( digitaler)-306( T)70(echnik)-308.9( verbundenen)-309.1( baren)-309.9( Auf-)]TJ T* [( wendungen,)-341.4( insbesondere)-339.5( für)-343.2( die)-341.2( Datenaufbewahrung)-337.6( \(Ar-)]TJ T* [( chivierung\),)-185.5( soll)-187.2( daneben)-186.3( eine)-186.3( besondere)-186.3( Auslagenpauschale)]TJ T* [( vor)17.9(gesehen)-214.5( werden.)-215.5( Der)-216.5( Umfang)-215.5( der)-216.4( im)-215.4( Rahmen)-213.5( der)-216.4( verein-)]TJ ET EMC endstream endobj 1450 0 obj<>/ExtGState<>>> endobj 1452 0 obj<> endobj 1410 0 obj<> endobj 1455 0 obj<> endobj 1454 0 obj<> endobj 1457 0 obj<> endobj 1456 0 obj<> endobj 1459 0 obj<> endobj 1458 0 obj<> endobj 1461 0 obj<> endobj 1460 0 obj<> endobj 1463 0 obj<> endobj 1462 0 obj<> endobj 1465 0 obj<> endobj 1466 0 obj<>stream q 1 i 60.863 755.808 474.087 11.339 re W n 0 0 0 1 K 2 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d /GS1 gs 60.863 765.011 m 534.95 765.011 l S Q /GS1 gs BT /F1 1 Tf 11.745 0 0 11.745 60.863 770.7061 Tm 0 0 0 1 k 0 Tc 0 Tw (Drucksache)Tj /F2 1 Tf 5.8887 0 TD (17/)Tj /F1 1 Tf 12.813 0 0 12.813 146.341 770.7061 Tm (10485)Tj /F3 1 Tf 10.678 0 0 10.678 285.093 770.7061 Tm [(…)-199.9(3)0(6)-199.9(…)-5103(Deutscher)-195.5(Bundestag)-195.6(…)-199.9(17.)-199.8(W)81(ahlperiode)]TJ ET /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 182.588 735.114 Tm -0.25 Tw [(fachten)-538.1( Räumung)-539.1( vor)18(gefundenen)-539.2( beweglichen)-536.2( Habe)-540.1( des)]TJ 0 -1.1111 TD [( Schuldners)-497.2( kann)-499.1( sehr)-499( unterschiedlich)-492.3( sein.)-498( Im)-499( Einzelfall)]TJ T* [( kann)-328.3( die)-327.3( Menge)-327.4( notwendiger)-325.5( digitaler)-323.4( Fotografien)-325.5( in)-328.3( einer)]TJ 0 -1.111 TD [( kleinen)-289( Mietwohnung)-290.3( gering)-291.1( sein,)-291( in)-292( einem)-289.1( großen)-292( Gewer-)]TJ 0 -1.1111 TD [( beobjekt)-317.2( aber)-319.3( erheblich.)-316.2( Die)-319.2( Höhe)-320.2( der)-320.2( Pauschale)-316.2( ist)-319.1( so)-321.1( be-)]TJ T* [( messen,)-261.2( dass)-263.2( sie)-262.1( im)-262.1( Querschnitt)-259.4( der)-263.2( Fälle)-260.1( ein)-262.1( angemessenes)]TJ 0 -1.111 TD [( Äquivalent)-194.4( für)-199.2( die)-197.2( Kosten)-197.2( der)-198.3( vorzuhaltenden)-193.4( Speicherkapa-)]TJ 0 -1.1111 TD [( zitäten)-341.8( darstellt.)-341.8( Mit)-345.8( der)-346.8( Pauschale)-343( sind)-346.8( ebenfalls)-342.9( die)-345.8( Auf-)]TJ T* [( wendungen)-240( für)-242( die)-239.9( Bereit-)-237( und)-241.9( Instandhaltung)-237.1( einer)-238.9( Digital-)]TJ 0 -1.111 TD [( kamera )-250(abgegolten.)]TJ ET EMC /_b_h_Zu_Nummer <>BDC BT /F4 1 Tf 9.61 0 0 9.61 182.588 616.5911 Tm 0 Tw [( )250(Zu Buchstabe f)]TJ /F3 1 Tf 7.2221 0 TD [( )250(\(Nummer 713 KV\))]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.7061 0 0 9.61 182.588 601.6431 Tm 0.0149 Tc -0.2649 Tw [( Die)-369.7( Änderung)-370.8( ist)-369.8( Folge)-369.8( der)-370.8( Einfügung)-369.7( der)-370.8( neuen)-369.7( Num-)]TJ 9.61 0 0 9.61 182.588 590.965 Tm 0 Tc -0.25 Tw [( mer)-466.1( 713)-468.2( in)-467.1( das)-467.2( Kostenverzeichnis)-460.5( \(Artikel)-464.3( 7)-468.2( Nummer)-465.3( 2)]TJ 0 -1.1111 TD [( Buchstabe )-250(e\).)]TJ ET EMC /_b_h_Zu_Artikel <>BDC BT /F4 1 Tf 10.678 0 0 10.678 182.588 557.152 Tm 0 Tw [( )250(Zu Artikel 8)]TJ /F3 1 Tf 6.4997 0 TD [( )250(\(Änderung des Rechtsanwalts-)]TJ 0 -1.0999 TD [( )250(ver)19.1(gütungsgesetzes … R)87.8(VG\))]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 182.588 530.1021 Tm -0.25 Tw [( Die)-328.3( vor)18(geschlagene)-324.5( V)128(orschrift)-327.5( soll)-328.3( klarstellen,)-323.4( dass)-329.4( für)-330.3( das)]TJ 0 -1.111 TD [( V)110(erfahren)-205.1( über)-207.1( den)-207.1( Erlass)-205.1( einer)-205.1( Sicherungsanordnung)-204.4( bezie-)]TJ 0 -1.1111 TD [( hungsweise)-333.5( deren)-334.4( Aufhebung)-335.5( oder)-335.5( Änderung)-335.5( keine)-333.4( beson-)]TJ T* [( deren)-339.2( Gebühren)-339.3( entstehen,)-336.3( weil)-338.2( diese)-338.2( V)110(erfahren)-338.3( nur)-341.2( inner-)]TJ 0 -1.111 TD [( halb)-536.5( eines)-535.4( Hauptsacheverfahrens)-530.8( stattfinden)-532.6( können)-537.5( und)]TJ 0 -1.1111 TD [( weil)-438.3( die)-439.2( Tätigkeit)-434.5( der)-440.3( Rechtsanwälte)-432.6( in)-440.2( diesen)-438.5( V)110(erfahren)]TJ T* [( nicht)-230.6( als)-231.6( besondere)-230.7( Angelegenheit)-226.8( nach)-231.7( §)-250.1( 18)-233.5( R)81.1(V)0(G)-233.7( bestimmt)]TJ 0 -1.111 TD [( ist.)]TJ ET EMC /_b_h_Zu_Artikel <>BDC BT /F4 1 Tf 10.678 0 0 10.678 182.588 432.2241 Tm 0 Tw [( )250(Zu Artikel 9)]TJ /F3 1 Tf 6.4997 0 TD -0.25 Tw [( \(Inkrafttreten\))]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 182.588 416.919 Tm 0 Tw [( )250(Die V)129.9(orschrift regelt das Inkrafttreten.)]TJ ET EMC endstream endobj 1467 0 obj<>/ExtGState<>>> endobj 1469 0 obj<> endobj 1453 0 obj<> endobj 1470 0 obj<> endobj 1471 0 obj<> endobj 1473 0 obj<> endobj 1474 0 obj<> endobj 1476 0 obj<> endobj 1475 0 obj<> endobj 1478 0 obj<> endobj 1477 0 obj<> endobj 1480 0 obj<> endobj 1479 0 obj<> endobj 1482 0 obj<> endobj 1481 0 obj<> endobj 1484 0 obj<> endobj 1483 0 obj<> endobj 1486 0 obj<> endobj 1485 0 obj<> endobj 1488 0 obj<> endobj 1487 0 obj<> endobj 1490 0 obj<> endobj 1489 0 obj<> endobj 1492 0 obj<> endobj 1493 0 obj<> endobj 1494 0 obj<>stream q 1 i 60.863 755.808 474.087 11.339 re W n 0 0 0 1 K 2 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d /GS1 gs 60.863 765.011 m 534.95 765.011 l S Q /GS1 gs BT /F3 1 Tf 10.678 0 0 10.678 60.863 770.7061 Tm 0 0 0 1 k 0 Tc 0 Tw [(Deutscher)-195.5(Bundestag)-195.6(…)-199.9(17.)-199.8(W)81(ahlperiode)-5097.5(…)-199.9(3)0(7)-199.9(…)]TJ /F1 1 Tf 11.745 0 0 11.745 413.851 770.7061 Tm (Drucksache)Tj /F2 1 Tf 5.8888 0 TD (17/)Tj /F1 1 Tf 12.813 0 0 12.813 499.329 770.7061 Tm (10485)Tj ET 0 0 0 1 K 2 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d 1 i 297.906 671.048 m 297.906 68.829 l S /_Anlage_Rechts <>BDC BT /F4 1 Tf 10.678 0 0 10.678 494.93 734.402 Tm (Anlage 2)Tj ET EMC /_b_h_Thema <>BDC BT /F1 1 Tf 12.279 0 0 12.279 60.863 705.572 Tm ( )Tj T* (Stellungnahme des Nationalen Normenkontrollrates)Tj ET EMC /_p_klein <>BDC BT /F3 1 Tf 9.61 0 0 9.61 60.863 664.6411 Tm -0.25 Tw [( Der)-226.4( Nationale)-221.5( Normenkontrollrat)-220.7( hat)-225.3( den)-226.4( Gesetzentwurf)-221.6( ge-)]TJ 0 -1.1111 TD [( prüft.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 637.947 Tm [( Mit)-430.6( dem)-430.5( Gesetz)-428.7( werden)-430.7( verschiedene)-426.8( miet-)-428.7( und)-432.6( prozess-)]TJ 0 -1.111 TD [( rechtliche)-340.9( Änderungen)-346.1( vor)18(genommen.)-344.1( Diese)-344.9( dienen)-344.9( insbe-)]TJ T* [( sondere)-640.1( der)-641( Förderung)-641.2( ener)20(getischer)-637.1( Modernisierungen,)]TJ 0 -1.1111 TD [( dem)-279( Schutz)-278.1( der)-280( V)110(ermieter)-275.2( vor)-281( ŒMietnomaden)-273.3( und)-281.1( der)-280( Un-)]TJ 0 -1.111 TD [( terbindung)-518.3( von)-521.2( Missbräuchen)-517.4( bei)-519.2( der)-520.3( Umwandlung)-518.4( von)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(Mietshäusern in Eigentumswohnungen.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 568.5431 Tm -0.25 Tw [( Das)-470.6( Gesetz)-467.7( führt)-470.6( zu)-470.6( Erfüllungsaufwand)-467( bei)-469.5( Mietern)-467.8( von)]TJ T* [( W)81(ohnraum.)-316.6( Durch)-317.5( den)-317.5( Minderungsausschluss)-313.8( bei)-316.5( ener)20(geti-)]TJ T* [( scher)-377.7( Modernisierung)-376.1( nach)-377.8( §)-249.9( 536)-379.8( Absatz)-376.9( 1a)-378.7( BGB)-377.8( können)]TJ 0 -1.111 TD [( Mieter)-318.9( zukünftig)-319.9( für)-322.8( die)-320.7( Dauer)-320.9( von)-322.8( maximal)-317( drei)-320.7( Monaten)]TJ T* [( keine)-487.7( Mietminderungen)-484( mehr)-488.8( geltend)-486.8( machen,)-486.8( wenn)-489.7( die)]TJ 0 -1.1111 TD [( T)70(auglichkeit)-364.8( der)-370.7( W)81(ohnung)-371.9( aufgrund)-370.7( einer)-368.7( Maßnahme)-367.9( ein-)]TJ 0 -1.111 TD [( tritt,)-225.3( die)-227.4( einer)-226.3( ener)19.9(getischen)-224.5( Modernisierung)-225.5( dient.)-226.4( Nach)-227.4( der)]TJ 0 -1.1111 TD [( veröf)18.9(fentlichten)-490.8( Rechtsprechung)-491.8( können)-496.7( sich)-495.6( die)-495.6( Minde-)]TJ T* [( rungsquoten)-462( für)-463.8( eine)-460.8( ener)20(getische)-459( Modernisierung)-460( häufig)]TJ 0 -1.111 TD [( bei)-309.7( ca.)-309.6( 10)-311.7( bis)-310.8( 20)-311.7( Prozent)-308.8( der)-310.7( geschuldeten)-305.9( Miete)-307.7( bewegen.)]TJ T* [( Den)-359( durch)-359( den)-359.1( Minderungsausschluss)-355.4( entstehenden)-354.2( Belas-)]TJ 0 -1.1111 TD [( tungen)-419.2( für)-421.2( den)-420.3( Mieter)-417.2( stehen)-418.3( entsprechende)-415.4( Entlastungen)]TJ 0 -1.111 TD 0 Tw [( )250(des V)110.9(ermieters in gleicher Höhe gegenüber)70.2(.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 424.394 Tm -0.25 Tw [( Zudem)-209.6( entsteht)-207.6( Erfüllungsaufwand,)-207.9( wenn)-211.6( der)-211.5( V)110(ermieter)-206.7( von)]TJ T* [( dem)-251( neu)-252( geschaf)20.8(fenen)-251.1( Anspruch)-252.1( Gebrauch)-250.2( machen)-249.2( möchte,)]TJ 0 -1.1111 TD [( Wärmelieferkosten)-241.7( \(Contracting-Kosten\))-243.7( als)-249.4( Betriebskosten)]TJ T* [( auf)-300.7( den)-300.8( Mieter)-297.8( umzulegen.)-296.9( Hierfür)-299.8( ist)-299.7( eine)-298.8( Umstellungsan-)]TJ 0 -1.111 TD [( kündigung)-736.8( erforderlich.)-732.9( Diese)-734.7( Umstellungsankündigung)]TJ 25.333 29.444 TD [( muss)-196.8( insbesondere)-193.9( einen)-194.8( Kostenver)20.9(gleich)-193.8( enthalten,)-191.8( bei)-195.7( dem)]TJ 0 -1.1111 TD [( die)-421.9( Betriebskosten)-417.1( der)-422.9( bisherigen)-420( V)110(ersor)18.9(gung)-423.9( mit)-420.8( Wärme)]TJ 0 -1.111 TD [( oder)-229.5( W)80.9(armwasser)-226.5( ermittelt)-222.6( und)-230.4( den)-229.4( Kosten)-228.5( der)-229.5( Wärmeliefe-)]TJ T* [( rung)-206.6( für)-206.6( die)-204.6( Bereitstellung)-197.9( derselben)-202.7( Wärmemenge)-199.9( im)-204.6( W)81(ege)]TJ 0 -1.1111 TD [( des)-311( Contracting)-306.3( gegenüber)20.8(gestellt)-306.2( werden.)-310.1( In)-312( der)-311.1( Praxis)-310.1( ist)]TJ 0 -1.111 TD [( zu)-236.7( erwarten,)-233.9( dass)-236.8( die)-235.7( Entwürfe)-234.9( für)-237.8( die)-235.7( Umstellungsankündi-)]TJ 0 -1.1111 TD [( gungen,)-284.7( die)-283.7( vom)-284.6( V)110(ermieter)-279.8( im)-283.6( Rahmen)-281.7( des)-284.5( Mietverhältnis-)]TJ T* [( ses)-325( gegenüber)-323.2( dem)-324.1( Mieter)-322.2( abzugeben)-322.2( sind,)-325( sowie)-324.2( die)-323.9( Auf-)]TJ 0 -1.111 TD [( bereitung)-773.6( der)-776.4( V)110(erbrauchsdaten)-771.6( einschließlich)-768.6( der)-776.4( ggf.)]TJ 0 -1.1111 TD [( erforderlichen)-255.5( Messungen)-259.3( von)-261.2( den)-260.3( Wärmelieferanten)-250.5( \(Con-)]TJ T* [( tractoren\))-274( übernommen)-275( werden.)-276.9( Eine)-275.8( genauere)-275( Quantifizie-)]TJ 0 -1.111 TD [( rung)-361( der)-359.8( entsprechenden)-355.2( Kosten)-358.9( war)-360( auch)-358.9( auf)-359.9( Nachfragen)]TJ T* 0 Tw [( )250(bei V)111.9(erbänden nicht möglich.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 516.934 Tm -0.25 Tw [( Darüber)-196( hinaus)-196( entsteht)-193( bei)-195.9( V)109.9(ermietern)-191.9( und)-198( Mietern)-194( sowie)-195.9( in)]TJ T* [( den)-204.2( Justizverwaltungen)-197.6( durch)-204.3( das)-204.2( Regelungsvorhaben)-199.5( allen-)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(falls überschaubarer zusätzlicher Erfüllungsaufwand.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 476.0031 Tm -0.25 Tw [( Der)-276.4( Normenkontrollrat)-270.7( fordert)-275.4( die)-275.3( Bundesregierung)-272.7( auf,)-276.4( im)]TJ T* [( Hinblick)-279.3( auf)-282.3( die)-281.2( nachvollziehbaren)-274.4( Schwierigkeiten)-275.5( bei)-281.3( der)]TJ T* [( Quantifizierung)-376.5( des)-382.3( Erfüllungsaufwandes)-377.6( das)-382.3( Gesetz)-379.3( nach)]TJ 0 -1.111 TD [( drei)-237.3( Jahren)-237.3( zu)-238.2( evaluieren.)-233.3( Dabei)-236.4( sollen)-236.2( nicht)-236.3( nur)-239.3( die)-237.2( mit)-236.3( den)]TJ T* [( V)128(o)0(r)18(gaben)-525.5( verbundenen)-524.6( Kosten)-525.5( erhoben)-525.5( werden,)-525.6( sondern)]TJ 0 -1.1111 TD [( auch)-193.1( inwieweit)-189.2( die)-193( entsprechenden)-189.2( Maßnahmen)-191.3( zu)-194( einer)-192.1( Zu-)]TJ 0 -1.111 TD 0 Tw [( )250(nahme der ener)23.8(getischen Modernisierungen geführt haben.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 392.3611 Tm -0.25 Tw [( Der)-272.3( Nationale)-267.3( Normenkontrollrat)-266.5( hat)-271.3( gegen)-271.2( das)-272.2( Regelungs-)]TJ T* 0 Tw [( )250(vorhaben keine Bedenken.)]TJ ET 0 0 0 0 k 303.245 377.413 -10.678 -310.719 re 292.567 377.413 m f EMC endstream endobj 1495 0 obj<>/ExtGState<>>> endobj 1497 0 obj<> endobj 1472 0 obj<> endobj 1498 0 obj<> endobj 1499 0 obj<> endobj 1501 0 obj<> endobj 1502 0 obj<> endobj 1504 0 obj<> endobj 1503 0 obj<> endobj 1506 0 obj<> endobj 1505 0 obj<> endobj 1508 0 obj<> endobj 1507 0 obj<> endobj 1510 0 obj<> endobj 1509 0 obj<> endobj 1512 0 obj<> endobj 1511 0 obj<> endobj 1514 0 obj<> endobj 1513 0 obj<> endobj 1516 0 obj<> endobj 1515 0 obj<> endobj 1518 0 obj<> endobj 1517 0 obj<> endobj 1520 0 obj<> endobj 1519 0 obj<> endobj 1522 0 obj<> endobj 1521 0 obj<> endobj 1524 0 obj<> endobj 1523 0 obj<> endobj 1526 0 obj<> endobj 1525 0 obj<> endobj 1528 0 obj<> endobj 1527 0 obj<> endobj 1530 0 obj<> endobj 1529 0 obj<> endobj 1532 0 obj<> endobj 1531 0 obj<> endobj 1534 0 obj<> endobj 1535 0 obj<>stream q 1 i 60.863 755.808 474.087 11.339 re W n 0 0 0 1 K 2 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d /GS1 gs 60.863 765.011 m 534.95 765.011 l S Q /GS1 gs BT /F1 1 Tf 11.745 0 0 11.745 60.863 770.7061 Tm 0 0 0 1 k 0 Tc 0 Tw (Drucksache)Tj /F2 1 Tf 5.8887 0 TD (17/)Tj /F1 1 Tf 12.813 0 0 12.813 146.341 770.7061 Tm (10485)Tj /F3 1 Tf 10.678 0 0 10.678 285.093 770.7061 Tm [(…)-199.9(3)0(8)-199.9(…)-5103(Deutscher)-195.5(Bundestag)-195.6(…)-199.9(17.)-199.8(W)81(ahlperiode)]TJ ET 0 0 0 1 K 2 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d 1 i 297.906 671.048 m 297.906 68.829 l S /_Anlage_Links <>BDC BT /F4 1 Tf 10.678 0 0 10.678 60.863 734.402 Tm (Anlage 3)Tj ET EMC /_b_h_Thema <>BDC BT /F1 1 Tf 12.279 0 0 12.279 60.863 705.572 Tm ( )Tj T* (Stellungnahme)Tj 12 0 0 12 152.181 705.572 Tm ( )Tj T* (des Bundesrates)Tj ET EMC /_p_klein <>BDC BT /F3 1 Tf 9.61 0 0 9.61 60.863 664.6411 Tm -0.25 Tw [( Der)-233.2( Bundesrat)-230.5( hat)-232.4( in)-233.3( seiner)-231.4( 899.)-234.3( Sitzung)-231.5( am)-232.2( 6.)-234.3( Juli)-232.3( 2012)-234.3( be-)]TJ 0 -1.1111 TD [( schlossen,)-205.4( zu)-207.2( dem)-206.4( Gesetzentwurf)-202.4( gemäß)-205.4( Artikel)-204.3( 76)-208.3( Absatz)-205.4( 2)]TJ 0 -1.111 TD 0 Tw [( )250(des Grundgesetzes wie folgt Stellung zu nehmen:)]TJ ET EMC /_b_h_Ziffer <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 618.773 Tm -0.25 Tw [( 1.)]TJ /F4 1 Tf 1.3333 0 TD 0 Tw [( )250(Zu Artikel 1 Nummer 2)]TJ /F3 1 Tf 11.1109 0 TD [( )250(\(§)-250.1( )250(536 Absatz 1a BGB\))]TJ ET EMC /_g_Liste_Einzug_1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 73.676 604.056 Tm [( )250(Artikel 1 Nummer 2 ist zu streichen.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Begr#23FCndung1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 73.676 588.272 Tm 0.1499 Tc -0.3999 Tw [( Begründung)]TJ ET EMC /_g_Liste_Einzug_1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 73.676 572.488 Tm 0 Tc -0.25 Tw [( Der)-284.6( Gesetzentwurf)-279.9( sieht)-282.6( vor)39.9(,)-285.6( in)-284.6( §)-250( 536)-285.7( BGB)-283.6( einen)-282.6( neuen)]TJ 0 -1.111 TD [( Absatz)-263.6( 1a)-265.5( einzufügen,)-262.8( wonach)-264.7( Beeinträchtigungen)-256.9( wäh-)]TJ 0 -1.1111 TD [( rend)-207( einer)-205.1( zusammenhängenden)-200.4( Dauer)-206( von)-208( drei)-206( Monaten)]TJ T* [( nicht)-274.7( zu)-276.6( einer)-274.8( Minderung)-275.8( führen,)-276.8( soweit)-274.8( die)-275.8( Beeinträch-)]TJ 0 -1.111 TD [( tigungen)-348.9( aufgrund)-351( einer)-348.8( Maßnahme)-348( eintreten,)-346( die)-349.7( einer)]TJ T* [( ener)20(getischen)-419.5( Modernisierung)-420.7( nach)-422.4( §)-249.9( 555b)-424.4( Nummer)-421.5( 1)]TJ 0 -1.1111 TD [( BGB)-265.8( dient.)-264.8( Ausweislich)-263.1( der)-266.8( Begründung)-266.1( des)-266.8( Gesetzent-)]TJ 0 -1.111 TD [( wurfs)-340.8( sollen)-337.8( durch)-339.9( den)-339.7( Minderungsausschluss)-336.2( ener)20(geti-)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(sche Sanierungen erleichtert werden.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Einzug_1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 73.676 471.283 Tm -0.25 Tw [( Die)-302.8( Befristung)-300.8( des)-303.8( Minderungsausschlusses)-299.3( stelle)-299.7( einen)]TJ T* [( Anreiz)-351.9( für)-354.9( den)-353.9( V)110(ermieter)-348.9( dar)40.9(,)-354.8( die)-352.8( Baumaßnahme)-348.2( zügig)]TJ T* [( abzuwickeln,)-320.9( und)-326.6( sor)18(ge)-325.6( zudem)-323.7( für)-326.7( einen)-323.7( angemessenen)]TJ 0 -1.111 TD [( Ausgleich)-444.4( der)-447.3( Interessen)-444.5( von)-448.4( Mietern)-444.4( und)-448.3( V)110(ermietern)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(\(vgl. Bundesratsdrucksache 313/12, S.)-240.7( )250(21\).)]TJ ET EMC /_g_Liste_Einzug_1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 73.676 412.788 Tm -0.25 Tw [( Der)-404.3( Ausschluss)-403.5( der)-404.3( Mietminderung)-399.5( bei)-403.3( einer)-402.4( ener)20(geti-)]TJ T* [( schen)-198.2( Modernisierung)-196.6( in)-199.1( §)-250.1( 536)-200.3( Absatz)-197.2( 1a)-199.2( BGB)-198.3( muss)-199.3( ent-)]TJ 0 -1.111 TD 0 Tw [( )250(fallen. Die vor)23.7(geschlagene Regelung ist abzulehnen.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Buch1_Anfang <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 73.676 375.649 Tm -0.25 Tw [( a\))-556.3( Systembruch)]TJ ET EMC /_g_Liste_Buch1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 86.489 359.864 Tm [( Im)-405.7( gesamten)-401.9( V)109.9(ertragsrecht)-400.9( gilt)-403.7( der)-405.8( Grundsatz,)-403.9( dass)]TJ T* [( Beeinträchtigungen)-346.7( bei)-354.4( der)-355.4( Leistung)-352.5( zu)-355.4( einer)-353.5( Redu-)]TJ 0 -1.1111 TD [( zierung)-426.7( der)-428.7( Gegenleistung)-423.9( berechtigen,)-423.8( unabhängig)]TJ T* [( davon,)-211.5( aus)-211.5( welchen)-208.5( Gründen)-211.6( die)-210.4( Leistung)-208.5( beeinträch-)]TJ 0 -1.111 TD [( tigt)-254.4( ist.)-255.3( Es)-256.3( gibt)-255.4( keinen)-254.4( Grund,)-257.5( das)-256.3( vertragsimmanente)]TJ 0 -1.1111 TD [( Prinzip)-408.1( der)-410.2( Gleichwertigkeit)-401.4( von)-411.1( Leistung)-407.2( und)-411.1( Ge-)]TJ T* [( genleistung)-267.9( einseitig)-266.9( zugunsten)-269.9( der)-271.8( V)110(ermieter)-266.8( zu)-271.7( stö-)]TJ 0 -1.111 TD [( ren.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Buch1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 86.489 269.3371 Tm [( Nach)-246.4( §)-250.1( 535)-248.3( Absatz)-245.5( 1)-248.4( Satz)-245.4( 2)-248.3( BGB)-246.5( trif)20(ft)-247.4( den)-247.4( V)110(ermieter)]TJ 0 -1.1111 TD [( im)-325.8( laufenden)-324.1( Mietverhältnis)-320.1( eine)-324.9( umfassende)-324( Erhal-)]TJ T* [( tungspflicht.)-360.8( Er)-364.6( ist)-363.6( verpflichtet,)-358.8( alle)-361.6( Maßnahmen)-361.7( zu)]TJ 0 -1.111 TD [( er)19(greifen,)-351.7( um)-353.6( dem)-352.6( Mieter)-350.7( den)-353.6( vertragsgemäßen)-347.9( Zu-)]TJ 0 -1.1111 TD [( stand)-386.4( der)-387.4( Mietsache)-382.5( zu)-387.4( gewähren.)-385.5( Für)-388.4( die)-386.3( Überlas-)]TJ T* [( sung)-328.5( der)-327.4( vertragsgemäßen)-321.6( Mietsache)-322.6( erhält)-324.5( der)-327.4( V)110(er-)]TJ 0 -1.111 TD [( mieter)-261.7( als)-264.6( Gegenleistung)-260.8( die)-264.5( vereinbarte)-260.7( Miete.)-262.7( W)41(ird)]TJ 0 -1.1111 TD [( der)-268.3( vertragsgemäße)-262.6( Zustand)-266.5( nicht)-266.4( gewährt,)-266.5( so)-269.4( ist)-267.3( das)]TJ T* [( mietvertragliche)-592.1( Äquivalenzverhältnis)-593.2( gestört:)-598.9( Die)]TJ 0 -1.111 TD [( Miete)-426.6( mindert)-426.6( sich)-428.6( deshalb)-427.7( kraft)-428.7( Gesetzes)-425.7( entspre-)]TJ 0 -1.1111 TD [( chend)-241.8( \(§)-250.1( 536)-243.8( Absatz)-240.8( 1)-243.7( BGB\).)-241.8( Der)-242.8( Bundesgerichtshof)]TJ T* [( weist)-186.9( in)-188.9( ständiger)-186.1( Rechtsprechung)-184.1( darauf)-188.1( hin,)-188.9( dass)-188.9( die)]TJ 0 -1.111 TD [( Minderung)-279.5( Ausdruck)-280.4( des)-280.4( das)-280.3( Schuldrecht)-276.5( prägenden)]TJ T* [( Äquivalenzprinzips)-611.6( ist)-617.3( und)-619.2( die)-617.3( Aufgabe)-617.3( hat,)-617.3( die)]TJ 0 -1.1111 TD [( Gleichwertigkeit)-566.9( der)-575.6( beiderseitigen)-568.8( Leistungen)-571.8( si-)]TJ T* [( cherzustellen)-389.8( \(vgl.)-396.6( BGH,)-396.7( Urteil)-393.7( vom)-396.6( 15.)-397.6( Dezember)]TJ 0 -1.111 TD 0 Tw [( )250(2010 … XII ZR 132/08 …, NJW 201)40.3(1, 514 f.\).)]TJ ET EMC /_g_Liste_Buch1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 86.489 82.7101 Tm -0.25 Tw [( In)-378.6( dieses)-375.6( Äquivalenzverhältnis)-369( greift)-375.6( der)-377.6( §)-249.9( 536)-378.6( Ab-)]TJ 0 -1.1111 TD [( satz)-372.1( 1a)-374( BGB-E)-372.2( einseitig)-369.2( zu)-374( Lasten)-371.2( des)-374( Mieters)-371.2( ein.)]TJ 25.333 61.6659 TD [( Folge)-219.6( dieser)-218.6( Regelung)-217.6( ist,)-219.5( dass)-220.5( sich)-219.6( für)-221.5( die)-219.6( Dauer)-219.6( von)]TJ 0 -1.1111 TD [( drei)-233.3( Monaten)-232.3( Leistung)-231.4( und)-235.2( Gegenleistung)-229.5( nicht)-232.4( mehr)]TJ 0 -1.111 TD [( gleichwertig)-448.1( gegenüber)-452( stehen,)-452( sondern)-454( der)-453.9( Mieter)]TJ T* [( für)-339.2( eine)-336.1( minderwertige)-332.3( Leistung)-335.3( die)-337.1( ungeschmälerte)]TJ 0 -1.1111 TD [( Gegenleistung)-481.5( erbringen)-484.4( muss.)-486.3( Die)-485.3( Interessen)-483.5( von)]TJ 0 -1.111 TD [( Mietern)-228.3( und)-232.2( V)110(ermietern)-226.3( werden)-230.3( …)-232.2( entgegen)-228.3( der)-231.3( in)-231.2( der)]TJ 0 -1.1111 TD [( Begründung)-532.4( skizzierten)-527.2( ŒAufgabe)-531.2( des)-533.1( Mietrechts)]TJ T* [( \(vgl.)-524.3( Bundesratsdrucksache)-517.8( 313/12,)-524.3( S.)-250( 14\))-525.3( …)-525.3( nicht)]TJ 0 -1.111 TD [( Œfair)-211.7( austariert,)-207.9( sondern)-213.8( der)-213.6( Mieter)-210.7( wird)-213.7( einseitig)-208.8( be-)]TJ 0 -1.1111 TD [( lastet.)-411.5( Diese)-413.6( Kostenverteilung)-409.7( kann)-415.4( auch)-414.5( unter)-414.4( Be-)]TJ T* [( rücksichtigung)-200.4( der)-204.1( mittel-)-199.1( bis)-204.1( langfristigen)-199.3( Kostentra-)]TJ 0 -1.111 TD [( gung)-388.8( nicht)-385.7( gerechtfertigt)-380.9( werden,)-386.8( da)-387.6( zum)-386.7( einen)-385.7( die)]TJ T* [( Kosten)-186.3( der)-187.3( ener)20(getischen)-183.4( Modernisierung)-184.5( …)-188.2( nur)-188.2( …)-188.1( Œzu-)]TJ 0 -1.1111 TD [( nächst)-508( beim)-507.9( V)110(ermieter)-505( anfallen)-505( \(vgl.)-510( Bundesrats-)]TJ 0 -1.111 TD [( drucksache)-277.3( 313/12,)-280.2( S.)-250( 14\).)-281.1( Nach)-279.2( durchgeführter)-277.4( Mo-)]TJ 0 -1.1111 TD [( dernisierung)-197.4( kann)-200.2( er)-200.2( die)-199.2( Kosten)-199.3( gemäß)-198.3( §)-250( 559)-201.2( BGB-E,)]TJ T* [( der)-221.3( hinsichtlich)-215.5( der)-221.3( elfprozentigen)-215.6( Kostenumlage,)-216.6( die)]TJ 0 -1.111 TD [( zeitlich)-386.9( nicht)-390.7( begrenzt)-389.9( ist,)-391.8( unverändert)-390( bleiben)-389.8( soll,)]TJ T* [( auf)-186.8( die)-185.6( Mieter)-183.8( umlegen.)-183.9( Zum)-185.7( anderen)-184.8( ist)-185.7( nicht)-184.7( ersicht-)]TJ 0 -1.1111 TD [( lich,)-210.5( dass)-212.3( die)-211.5( in)-212.2( der)-212.4( Begründung)-211.5( angeführten)-209.5( Einspar-)]TJ 0 -1.111 TD [( ef)19(fekte)-448.9( für)-451.8( den)-450.8( Mieter)43.9(,)-451.8( der)-450.7( aufgrund)-451( der)-450.7( Moderni-)]TJ 0 -1.1111 TD [( sierungsmaßnahmen)-371.2( von)-377.8( niedrigeren)-373( Betriebskosten)]TJ T* [( profitiere,)-309.5( der)-313.2( Höhe)-313.3( nach)-312.3( den)-313.3( dreimonatigen)-307.4( Minde-)]TJ 0 -1.111 TD [( rungsbetrag)-572.1( erreichen.)-570( V)60(ielmehr)-569.9( sind)-573.9( ener)20(getische)]TJ 0 -1.1111 TD [( Modernisierungsmaßnahmen)-813( nicht)-818.5( zwingend)-818.6( mit)]TJ T* [( einer)-429.5( finanziellen)-424.8( Ersparnis)-429.6( verbunden.)-430.7( Sie)-430.5( können)]TJ 0 -1.111 TD [( unter)-420.5( Umständen)-418.5( sogar)-421.4( zu)-421.4( Betriebskostensteigerun-)]TJ 0 -1.1111 TD [( gen)-350.5( führen.)-350.5( Diese)-348.5( finanzielle)-343.6( Folge)-349.5( ist)-349.4( insbesondere)]TJ T* [( bei)-267.9( solchen)-266.8( Maßnahmen)-266( zu)-268.7( befürchten,)-266.1( die)-267.7( allein)-264.8( auf)]TJ T* [( die)-318.3( Einsparung)-317.5( nicht)-317.3( erneuerbarer)-315.5( Primärener)22.8(gie)-318.3( ab-)]TJ T* [( zielen)-252.3( und)-257.2( somit)-254.3( vorrangig)-255.3( dem)-255.3( Klimaschutz)-250.4( und)-257.3( der)]TJ T* [( Ressourcenschonung)-436.5( dienen)-438.2( \(vgl.)-440.2( Bundesratsdruck-)]TJ T* [( sache)-436.6( 313/12,)-438.7( S.)-250( 32\).)-439.5( Schließlich)-432.7( ist)-437.5( es)-438.5( auch)-437.5( ange-)]TJ T* [( sichts)-263.9( der)-265.7( Fluktuation)-261.9( auf)-265.7( dem)-264.7( W)80.9(ohnungsmarkt)-264( nicht)]TJ T* [( gewährleistet,)-505.9( dass)-512.6( die)-511.7( Betriebskostenersparnis)-504( bei)]TJ 0 -1.111 TD [( dem)-563( Mieter)-561( eintritt,)-559( während)-563( dessen)-563( Mietzeit)-558( die)]TJ 0 -1.1111 TD [( Maßnahmen)-332.5( durchgeführt)-333.4( wurden)-335.3( und)-336.3( der)-335.2( sie)-334.3( durch)]TJ T* [( Fortzahlung)-433.6( der)-436.4( ungeminderten)-431.6( Miete)-433.4( mitfinanziert)]TJ 0 -1.111 TD [( hat.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Buch1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 317.126 242.874 Tm [( b\))-500.3( Umfang )-250(des )-250(Minderungsausschlusses)]TJ ET EMC /_g_Liste_Buch1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 329.939 226.8581 Tm [( Der)-198.9( beabsichtigte)-192( Minderungsausschluss)-195.2( dif)19(ferenziert)]TJ 0 -1.1111 TD [( nicht)-505.6( nach)-506.7( dem)-506.6( Maß)-507.6( der)-507.7( Beeinträchtigung.)-499.8( Selbst)]TJ T* [( dann,)-254.2( wenn)-254.1( der)-254.2( V)110(ermieter)-249.2( besonders)-253.3( beeinträchtigen-)]TJ 0 -1.111 TD [( de)-544.1( Maßnahmen)-541.2( vornimmt,)-541.3( durch)-544.1( die)-543.1( der)-544.1( Mietge-)]TJ 0 -1.1111 TD [( brauch)-303.3( erheblich)-300.3( einschränkt)-300.5( …)-305.1( wenn)-304.4( auch)-303.2( nicht)-302.2( auf-)]TJ T* 0 Tw [( )250(gehoben … wird, greift der Minderungsausschluss.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Buch1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 329.939 157.453 Tm -0.25 Tw [( Ferner)-532.2( steht)-531.2( der)-533.1( Minderungsausschluss)-529.5( im)-532.1( W)41(ider-)]TJ 0 -1.111 TD [( spruch)-446.8( zu)-446.8( den)-446.7( Regelungen)-442.9( zur)-446.8( Mieterhöhung)-444( nach)]TJ T* [( einer)-267.8( Modernisierung)-266.9( \(§)-250.1( 559)-270.6( BGB-E\).)-267.9( Die)-268.7( Mieterhö-)]TJ 0 -1.1111 TD [( hung)-189.2( nach)-187( §)-250.1( 559)-189( BGB-E)-186.2( trif)20(ft)-188.1( nämlich)-184.1( im)-187.1( Rahmen)-185.2( der)]TJ 0 -1.111 TD [( wirtschaftlichen)-497.9( Härtefallabwägung)-499( dort)-505.6( auf)-505.6( Gren-)]TJ 0 -1.1111 TD [( zen,)-261( wo)-262.7( etwa)-260( eine)-259.8( für)-262.9( das)-261.9( konkrete)-260( Gebäude)-259.9( bzw)65(.)-262.9( für)]TJ T* [( die)-262.1( Mietsache)-258.2( völlig)-261.2( ungeeignete)-258.2( T)70(echnik)-261.2( angewandt)]TJ 0 -1.111 TD [( wird)-359.1( oder)-359.2( wo)-360( von)-360.1( einem)-356.1( bereits)-356.1( bestehenden)-355.3( hohen)]TJ 0 -1.1111 TD [( ener)19.9(getischen)-199.5( Standard)-201.4( ausgehend)-201.6( unter)-202.3( Aufwendung)]TJ ET EMC endstream endobj 1536 0 obj<>/ExtGState<>>> endobj 1538 0 obj<> endobj 1500 0 obj<> endobj 1541 0 obj<> endobj 1540 0 obj<> endobj 1543 0 obj<> endobj 1542 0 obj<> endobj 1545 0 obj<> endobj 1544 0 obj<> endobj 1547 0 obj<> endobj 1546 0 obj<> endobj 1549 0 obj<> endobj 1548 0 obj<> endobj 1551 0 obj<> endobj 1550 0 obj<> endobj 1553 0 obj<> endobj 1552 0 obj<> endobj 1555 0 obj<> endobj 1554 0 obj<> endobj 1557 0 obj<> endobj 1556 0 obj<> endobj 1559 0 obj<> endobj 1558 0 obj<> endobj 1561 0 obj<> endobj 1560 0 obj<> endobj 1563 0 obj<> endobj 1562 0 obj<> endobj 1565 0 obj<> endobj 1564 0 obj<> endobj 1567 0 obj<> endobj 1566 0 obj<> endobj 1569 0 obj<> endobj 1568 0 obj<> endobj 1571 0 obj<> endobj 1570 0 obj<> endobj 1573 0 obj<> endobj 1572 0 obj<> endobj 1575 0 obj<> endobj 1576 0 obj<>stream q 1 i 60.863 755.808 474.087 11.339 re W n 0 0 0 1 K 2 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d /GS1 gs 60.863 765.011 m 534.95 765.011 l S Q /GS1 gs BT /F3 1 Tf 10.678 0 0 10.678 60.863 770.7061 Tm 0 0 0 1 k 0 Tc 0 Tw [(Deutscher)-195.5(Bundestag)-195.6(…)-199.9(17.)-199.8(W)81(ahlperiode)-5097.5(…)-199.9(3)0(9)-199.9(…)]TJ /F1 1 Tf 11.745 0 0 11.745 413.851 770.7061 Tm (Drucksache)Tj /F2 1 Tf 5.8888 0 TD (17/)Tj /F1 1 Tf 12.813 0 0 12.813 499.329 770.7061 Tm (10485)Tj ET 0 0 0 1 K 0 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d 1 i 297.906 741.52 m 297.906 68.829 l S /_g_Liste_Buch1 <>BDC BT /F3 1 Tf 9.61 0 0 9.61 86.489 735.114 Tm -0.25 Tw [(hoher)-348( Kosten)-347( nur)-348.9( geringfügig)-346.1( gesteigerte)-342( Einsparef-)]TJ 0 -1.1111 TD [( fekte)-464( erzielt)-461( werden)-465( können.)-466( Entsprechende)-461.1( Œener-)]TJ T* [( getische)-472.9( Luxusmodernisierungen)-470.4( muss)-476.9( der)-476.9( Mieter)]TJ 0 -1.111 TD [( dulden,)-358.6( jedoch)-357.6( nicht)-357.6( refinanzieren)-353.7( \(vgl.)-359.6( Bundesrats-)]TJ 0 -1.1111 TD [( drucksache)-199.9( 313/12,)-202.8( S.)-250( 32\).)-203.8( Solche)-200.7( Überlegungen)-200( lässt)]TJ T* [( die)-391.9( Regelung)-390( zum)-391.8( Minderungsausschluss)-389.3( allerdings)]TJ 0 -1.111 TD [( vermissen:)-360.1( Der)-363.9( Mieter)-360.9( muss)-364( vielmehr)-360( Œener)20.9(getische)]TJ 0 -1.1111 TD [( Luxusmodernisierungen)-497( durch)-503.7( Zahlung)-501.7( der)-503.7( unge-)]TJ T* 0 Tw [( )250(kürzten Miete mitfinanzieren.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Buch1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 73.676 634.286 Tm -0.25 Tw [( c\))-556.3( Dreimonatige )-250(Frist)]TJ ET EMC /_g_Liste_Buch1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 86.489 618.8801 Tm [( Hinzu)-283.1( kommt,)-282.3( dass)-284.1( die)-283( Neuregelung)-281.3( eine)-282.1( starre)-282.1( Frist)]TJ 0 -1.111 TD [( von)-332.5( drei)-330.5( Monaten)-329.6( normiert.)-328.7( Es)-331.5( dürfte)-330.5( jedoch)-329.6( keinen)]TJ T* [( Erfahrungssatz)-252( geben,)-255( wonach)-254.9( Modernisierungsmaß-)]TJ T* [( nahmen)-239.6( in)-241.5( aller)-238.6( Regel)-238.5( nach)-240.6( dieser)-239.5( Zeit)-238.6( abgeschlossen)]TJ T* [( sein)-331.6( dürften.)-331.7( Der)-332.6( gewählte)-328.7( Zeitraum)-327.6( erscheint)-328.7( daher)]TJ T* [( Œgegrif)20.9(fen.)-514.5( Im)-515.3( Übrigen)-514.5( bestehen)-512.5( Zweifel,)-511.5( ob)-516.4( die)]TJ T* [( dreimonatige)-432.6( Frist)-437.4( …)-439.3( wie)-437.3( in)-438.4( der)-438.4( Begründung)-437.6( ange-)]TJ T* [( nommen)-222.4( \(vgl.)-224.4( Bundesratsdrucksache)-217.7( 313/12,)-224.4( S.)-250( 21\))-225.3( …)]TJ T* [( tatsächlich)-353.9( einen)-358.8( Anreiz)-358.9( für)-361.7( den)-360.7( V)110(ermieter)-355.9( darstellt,)]TJ 0 -1.1111 TD [( die)-448.8( Modernisierungsmaßnahmen)-442.3( zügig)-448.9( durchzufüh-)]TJ T* [( ren.)-319.3( Denn)-319.3( die)-318.3( …)-320.3( statische)-314.4( …)-320.2( Frist)-318.3( gilt)-317.4( unabhängig)-317.4( da-)]TJ 0 -1.111 TD [( von,)-288.5( ob)-288.6( die)-286.5( Arbeiten)-284.5( zügig)-286.6( durchgeführt)-285.7( werden.)-286.6( Sie)]TJ 0 -1.1111 TD [( lädt)-260.2( also)-261.2( zu)-262.2( einer)-260.2( V)128(o)0(r)18(gehensweise)-258.4( ein,)-261.2( bei)-261.2( der)-262.2( die)-261.2( ge-)]TJ T* [( setzliche)-180.7( Frist)-185.7( ausgeschöpft)-183.8( wird.)-186.6( Die)-185.6( V)128(ornahme)-184.7( meh-)]TJ 0 -1.111 TD [( rerer)41.9(,)-212.6( aufeinanderfolgender)-205.1( Modernisierungsmaßnah-)]TJ T* [( men)-191.1( könnte)-191.2( ferner)-191.2( den)-192.2( Mietminderungsausschluss)-184.5( auf)]TJ 0 -1.1111 TD [( sechs)-352.5( oder)-353.6( neun)-353.5( Monate)-351.6( verlängern.)-350.7( Demgegenüber)]TJ 0 -1.111 TD [( ist)-390.6( die)-390.6( derzeitige)-385.8( Minderung)-390.8( kraft)-390.7( Gesetzes)-387.7( für)-392.6( den)]TJ 0 -1.1111 TD [( V)110(ermieter)-186.5( Ansporn)-192.5( genug,)-191.4( eine)-189.4( Modernisierungsmaß-)]TJ T* 0 Tw [( )250(nahme schnellstmöglich durchzuführen.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Buch1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 73.676 400.5981 Tm -0.25 Tw [( d\))-500.3( Abgrenzungsprobleme)]TJ ET EMC /_g_Liste_Buch1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 86.489 385.192 Tm [( Für)-235.7( den)-234.6( Fall,)-232.8( dass)-234.7( ener)20(getische)-230.9( Modernisierungsmaß-)]TJ 0 -1.111 TD [( nahmen)-468.2( mit)-468( anderen)-468.3( Erhaltungs-)-467.3( oder)-470.1( Modernisie-)]TJ 0 -1.1111 TD [( rungsmaßnahmen)-504.2( verbunden)-507( werden,)-507.1( soll)-506.9( zur)-507.9( Ab-)]TJ T* [( grenzung)-519.6( eine)-518.6( richterlichen)-513.6( Schätzung)-517.7( nach)-519.5( §)-250( 287)]TJ 0 -1.111 TD [( ZPO)-572.9( erfolgen)-571( \(vgl.)-572.8( Bundesratsdrucksache)-566.3( 313/12,)]TJ 0 -1.1111 TD -0.01 Tc -0.24 Tw [( S.)-240( 21\).)-248.9( Eine)-245.9( solche)-246( Schätzung)-245( dürfte)-247( allerdings)-244( …)-248.8( man-)]TJ T* 0 Tc -0.25 Tw [( gels)-263.5( Schätzgrundlagen)-258.8( …)-265.5( schnell)-261.7( an)-264.5( ihre)-263.5( Grenzen)-262.6( sto-)]TJ 0 -1.111 TD [( ßen)-569.7( und)-570.7( eine)-567.7( sachverständige)-564( Klärung)-568.8( notwendig)]TJ 0 -1.1111 TD [( werden)-227.6( lassen.)-226.6( Darüber)-227.6( hinaus)-227.6( besteht)-225.5( auch)-227.6( die)-227.5( Miss-)]TJ T* [( brauchsmöglichkeit,)-546.5( unter)-553.1( dem)-553.1( ŒDeckmantel)-546.4( von)]TJ 0 -1.111 TD [( Modernisierungsmaßnahmen)-518( tatsächlich)-518.6( nur)-526.5( Erhal-)]TJ T* [( tungsmaßnahmen)-426( durchzuführen,)-429( um)-430.7( so)-431.7( eine)-428.7( Miet-)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(minderung zu vermeiden.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Buch1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 73.676 241.654 Tm [( )250(e\))-556.3( )250(Anreiz für den V)113.7(ermieter)]TJ ET EMC /_g_Liste_Buch1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 86.489 226.248 Tm -0.25 Tw [( Ausweislich)-221.4( der)-225.4( Begründung)-224.4( des)-225.3( Gesetzentwurfs)-220.5( sol-)]TJ 0 -1.111 TD [( len)-319.9( sich)-320( die)-319.9( Minderungsquoten)-318.3( für)-321.9( eine)-319( ener)20(getische)]TJ 0 -1.1111 TD [( Sanierung)-397.5( häufig)-398.3( bei)-398.2( ca.)-398.4( 10)-400.2( bis)-399.2( 20)-400.3( Prozent)-397.4( der)-399.2( ge-)]TJ T* [( schuldeten)-563.3( Miete)-564.1( bewegen)-565.2( \(vgl.)-567.2( Bundesratsdruck-)]TJ 0 -1.111 TD [( sache)-489.1( 313/12,)-491.2( S.)-250( 3\).)-492.1( Angesichts)-488.3( dieser)-489.1( Größenord-)]TJ 0 -1.1111 TD [( nung)-785.7( ist)-783.8( es)-784.7( zweifelhaft,)-778.9( ob)-785.8( der)-784.8( systemwidrige)]TJ T* [( Minderungsausschluss)-264.5( überhaupt)-266.3( ein)-267.1( geeignetes)-263.2( Mit-)]TJ 0 -1.111 TD [( tel)-468.4( ist,)-469.4( um)-470.4( V)109.9(ermieter)-465.5( nachhaltig)-465.6( zur)-470.4( Durchführung)]TJ 0 -1.1111 TD [( einer)-487.2( ener)20(getischen)-485.2( Modernisierung)-486.4( zu)-489.1( motivieren.)]TJ T* 0 Tw [( )250(Empirische Belege dafür gibt es jedenfalls nicht.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Buch1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 86.489 114.743 Tm -0.25 Tw [( Der)-344.8( Ausschluss)-343.9( der)-344.8( Mietminderung)-340( für)-345.8( drei)-343.7( Monate)]TJ 0 -1.111 TD [( hat)-403.5( bei)-403.6( näherer)-402.6( Betrachtung)-399.7( lediglich)-399.6( symbolischen)]TJ 0 -1.1111 TD [( Charakter)59.8(.)-216.7( Im)-215.7( Zweifel)-211.8( wird)-215.7( ein)-214.7( Investor)41.8(,)-216.7( der)-215.7( über)-215.7( eine)]TJ T* [( 100)-459.9( 000)-459.9( Euro-Investition)-454.1( bei)-458( einem)-455.9( Mehrfamilien-)]TJ 0 -1.111 TD [( haus)-371.2( zu)-371( befinden)-369.1( hat,)-370.1( seine)-369.1( Entscheidung)-367.2( nicht)-369.2( von)]TJ 25.333 68.9991 TD [( einer)-262.3( Minderung)-263.3( der)-264.3( Miete)-261.3( für)-265.2( drei)-263.3( Monate)-262.3( abhängig)]TJ 0 -1.1111 TD [( machen.)-287( Daher)-289( ist)-289( davon)-289.9( auszugehen,)-287.2( dass)-289.9( Mietmin-)]TJ T* [( derungen)-428.8( kein)-428.8( wesentliches)-423.8( Hindernis)-427.9( für)-430.6( ener)19.9(geti-)]TJ 0 -1.111 TD 0 Tw [( )250(sche Modernisierungen darstellen.)]TJ ET EMC /_b_h_Ziffer <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 679.0491 Tm -0.25 Tw [( 2.)]TJ /F4 1 Tf 1.3333 0 TD 0 Tw [( )250(Zu Artikel 1 Nummer 5)]TJ /F3 1 Tf 11.1109 0 TD [( )250(\(§)-250.1( )250(555b Nummer 1 und 1a)]TJ 0 -1 TD -0.25 Tw [( … )-250(neu)-249.1( …)-250( BGB\))]TJ ET EMC /_g_Liste_Einzug_1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 317.126 655.204 Tm 0 Tw [( )250(In Artikel 1 Nummer 5 ist §)-241.6( )250(555b wie folgt zu ändern:)]TJ ET EMC /_g_Liste_Buch1_Anfang <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 317.126 639.901 Tm -0.25 Tw [( a\))-556.3( In)-225.4( Nummer)-222.6( 1)-225.4( sind)-224.4( die)-223.5( Wörter)-222.5( Œoder)-223.6( nicht)-222.5( erneuerbare)]TJ 1.3333 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(Primärener)22.7(gie zu streichen.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Buch1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 317.126 613.921 Tm -0.25 Tw [( b\))-500.3( Nach)-215.7( Nummer)-214.8( 1)-217.6( ist)-215.6( folgende)-214.8( Nummer)-214.7( 1a)-216.7( einzufügen:)]TJ ET EMC /_g_Liste_aa <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 329.939 598.618 Tm [( Œ1a.)-806.5( durch)-293.8( die)-292.8( in)-293.7( Bezug)-291.9( auf)-293.7( die)-292.8( Mietsache)-288.9( nicht)-291.8( er-)]TJ 2.4444 -1.1111 TD [( neuerbare)-344.8( Primärener)22.8(gie)-346.6( nachhaltig)-342.8( eingespart)]TJ T* -0.0003 Tc -0.2497 Tw [( wird,.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Begr#23FCndung1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 317.126 561.959 Tm 0.1499 Tc -0.3999 Tw [( Begründung)]TJ ET EMC /_g_Liste_Einzug_1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 317.126 546.657 Tm 0 Tc -0.25 Tw [( Nach)-287( dem)-287( Gesetzentwurf)-283.2( können)-288.1( auch)-287( Kosten)-287.1( für)-288.9( Maß-)]TJ T* [( nahmen,)-589.9( durch)-591.8( die)-590.8( Œnicht)-588.8( erneuerbare)-587.9( Primärener)22.8(gie)]TJ T* [( nachhaltig)-279.4( eingespart)-280.4( wird,)-283.3( die)-283.3( aber)-283.3( nicht)-282.3( zu)-284.1( einer)-282.4( Ein-)]TJ 0 -1.111 TD [( sparung)-290.7( von)-291.5( Endener)20.9(gie)-289.6( für)-291.6( die)-289.5( Mieterinnen)-285.7( und)-291.5( Mieter)]TJ 0 -1.1111 TD [( führen,)-217.6( auf)-217.5( diese)-215.4( umgelegt)-213.7( werden.)-216.6( Positiv)-215.5( für)-218.5( die)-216.5( Miete-)]TJ T* [( rinnen)-211.3( und)-213.3( Mieter)-209.3( ist)-211.2( zwar)42(,)-213.3( dass)-212.2( nach)-211.3( dem)-211.3( Gesetzentwurf)]TJ 0 -1.111 TD [( Kosten)-310.3( von)-312.2( Maßnahmen,)-308.6( Œdurch)-310.4( die)-310.2( auf)-311.3( sonstige)-309.4( W)81(eise)]TJ 0 -1.1111 TD [( nicht)-509.8( erneuerbare)-507.8( Primärener)22.8(gie)-510.7( nachhaltig)-506.8( eingespart)]TJ T* [( oder)-240.9( das)-240.8( Klima)-237.9( nachhaltig)-236( geschützt)-237( wird,)-240( gemäß)-238.9( §)-249.9( 559)]TJ 0 -1.111 TD [( BGB-E)-342.2( nicht)-342.2( auf)-344.2( die)-343.1( Mieterinnen)-339.3( und)-345.1( Mieter)-341.2( umgelegt)]TJ 0 -1.1111 TD [( werden)-372.4( können)-373.4( und)-374.4( die)-372.2( zu)-373.3( erwartenden)-369.5( Betriebskosten)]TJ T* [( im)-197( Rahmen)-195.1( der)-198( Härtefallabwägung)-191.3( bei)-197( der)-198( Mieterhöhung)]TJ 0 -1.111 TD [( berücksichtigt)-326.8( werden.)-331.5( Folgerichtig)-327.6( wäre)-331.6( es)-332.4( aber)-331.5( gewe-)]TJ T* [( sen,)-558.2( Mieterhöhungen)-554.5( nach)-557.3( ener)20(getischen)-554.3( Modernisie-)]TJ 0 -1.1111 TD [( rungmaßnahmen)-276.6( nur)-281.3( bei)-279.3( einer)-278.3( Einsparung)-278.6( von)-281.2( Endener-)]TJ 0 -1.111 TD [( gie)-474( für)-476( die)-474( Mieterinnen)-470.1( und)-476( Mieter)-472( zuzulassen.)-471.1( Zwar)]TJ 0 -1.1111 TD [( dürfen)-582.4( auch)-581.4( dem)-581.4( V)110(ermieter)-577.5( keine)-580.4( unwirtschaftlichen)]TJ T* [( Kosten)-204.8( für)-206.7( Maßnahmen)-202.9( auferlegt)-201.9( werden,)-204.8( die)-204.7( letztlich)-198.8( im)]TJ 0 -1.111 TD [( gesamtgesellschaftlichen)-278.9( Interesse)-289.6( liegen.)-289.5( Die)-291.4( bestehen-)]TJ 0 -1.1111 TD [( de)-319.5( Rentabilitätslücke)-307.9( sollte)-316.7( durch)-319.6( öf)18(fentliche)-314.7( Förderung)]TJ T* [( geschlossen)-617.6( werden,)-619.5( nämlich)-616.5( durch)-620.4( nachhaltige)-614.5( und)]TJ 0 -1.111 TD [( wirksame)-613.7( Aufstockung)-615.8( des)-616.6( KfW)56(-Gebäudesanierungs-)]TJ 0 -1.1111 TD [( programms,)-423( um)-424.8( die)-423.7( Lasten)-422( des)-424.8( Klimaschutzes)-418( gerecht)]TJ T* [( aufzuteilen.)-260.4( Die)-265.1( im)-265.1( Eckdatenbeschluss)-259.6( der)-266.1( Bundesregie-)]TJ T* [( rung)-309.5( nunmehr)-307.5( vor)17.9(gesehenen)-305.7( 1,5)-309.5( Mrd.)-309.6( Euro)-308.5( pro)-309.4( Jahr)-308.6( bis)]TJ 0 -1.111 TD 0 Tw [( )250(2014 sind of)18.7(fenkundig unzureichend.)]TJ ET EMC /_b_h_Ziffer <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 255.683 Tm -0.25 Tw [( 3.)]TJ /F4 1 Tf 1.3333 0 TD 0 Tw [( )250(Zu Artikel 1 Nummer 5)]TJ /F3 1 Tf 11.1109 0 TD [( )250(\(§)-250.1( )250(555b Nummer 6 BGB\))]TJ ET EMC /_g_Liste_Einzug_1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 317.126 241.448 Tm -0.25 Tw [( Der)-293.2( Bundesrat)-290.3( bittet,)-289.1( im)-292.1( weiteren)-289.2( V)110(erlauf)-291.2( des)-293.1( Gesetzge-)]TJ 0 -1.1111 TD [( bungsverfahrens)-296.9( zu)-298.6( überprüfen,)-297.8( ob)-299.7( die)-297.6( Maßnahmen,)-295.9( die)]TJ 0 -1.111 TD [( der)-325.1( V)110(ermieter)-320.2( nicht)-323.2( zu)-325( vertreten)-321.2( hat)-324.2( \(§)-250( 555b)-326.2( Nummer)-323.3( 6)]TJ T* [( BGB-E\),)-496.1( im)-496.9( Zusammenhang)-493.2( mit)-496( den)-498( Erhaltungsmaß-)]TJ 0 -1.1111 TD [( nahmen)-273.9( \(§)-250( 555a)-275.9( BGB-E\))-274( …)-276.7( unter)-274.9( entsprechender)-271.1( Anpas-)]TJ 0 -1.111 TD [( sung)-470.8( der)-469.8( Möglichkeit)-465.1( einer)-467.8( Mieterhöhung)-467( nach)-468.8( §)-250( 559)]TJ T* 0 Tw [( )250(BGB-E … geregelt werden sollten.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Begr#23FCndung1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 317.126 162.079 Tm 0.1499 Tc -0.3999 Tw [( Begründung)]TJ ET EMC /_g_Liste_Einzug_1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 317.126 146.776 Tm 0 Tc -0.25 Tw [( Der)-496.9( Katalog)-494.1( der)-496.9( Modernisierungsmaßnahmen)-489.4( \(§)-250.1( 555b)]TJ T* [( BGB-E\))-321.9( erfasst)-322( unter)-322.8( Nummer)-322( 6)-324.8( auch)-322.9( Maßnahmen,)-321( die)]TJ T* [( der)-341.9( V)110(ermieter)-337( nicht)-340( zu)-341.9( vertreten)-338( hat)-340.9( und)-342.8( die)-340.9( der)-341.9( Mieter)]TJ 0 -1.1111 TD [( bislang)-221.6( nach)-222.5( §)-250.1( 242)-224.5( BGB)-222.4( dulden)-222.6( musste.)-221.6( Folgen)-222.6( der)-223.5( Neu-)]TJ 0 -1.111 TD [( regelung)-274.6( sind)-276.4( jedoch,)-274.5( dass)-276.5( der)-276.3( V)109.9(ermieter)-271.5( die)-275.3( Maßnahme)]TJ 0 -1.1111 TD [( künftig)-298.5( gemäß)-297.5( §)-249.9( 555c)-299.5( BGB-E)-297.5( drei)-298.5( Monaten)-297.5( vor)-300.4( Beginn)]TJ T* [( in)-301.7( T)70(extform)-299.8( ankündigen)-299.9( muss)-301.8( und)-302.8( der)-301.7( Mieter)-298.8( den)-301.7( Maß-)]TJ 0 -1.111 TD [( nahmen)-460.7( bei)-461.5( V)128(orliegen)-459.7( von)-463.5( persönlichen)-458.8( Härtegründen)]TJ ET EMC endstream endobj 1577 0 obj<>/ExtGState<>>> endobj 1579 0 obj<> endobj 1539 0 obj<> endobj 1582 0 obj<> endobj 1581 0 obj<> endobj 1584 0 obj<> endobj 1583 0 obj<> endobj 1586 0 obj<> endobj 1585 0 obj<> endobj 1588 0 obj<> endobj 1587 0 obj<> endobj 1590 0 obj<> endobj 1589 0 obj<> endobj 1592 0 obj<> endobj 1591 0 obj<> endobj 1594 0 obj<> endobj 1593 0 obj<> endobj 1596 0 obj<> endobj 1595 0 obj<> endobj 1598 0 obj<> endobj 1597 0 obj<> endobj 1600 0 obj<> endobj 1599 0 obj<> endobj 1602 0 obj<> endobj 1601 0 obj<> endobj 1604 0 obj<> endobj 1603 0 obj<> endobj 1606 0 obj<> endobj 1605 0 obj<> endobj 1608 0 obj<> endobj 1607 0 obj<> endobj 1610 0 obj<> endobj 1609 0 obj<> endobj 1612 0 obj<> endobj 1611 0 obj<> endobj 1614 0 obj<> endobj 1613 0 obj<> endobj 1616 0 obj<> endobj 1617 0 obj<>stream q 1 i 60.863 755.808 474.087 11.339 re W n 0 0 0 1 K 2 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d /GS1 gs 60.863 765.011 m 534.95 765.011 l S Q /GS1 gs BT /F1 1 Tf 11.745 0 0 11.745 60.863 770.7061 Tm 0 0 0 1 k 0 Tc 0 Tw (Drucksache)Tj /F2 1 Tf 5.8887 0 TD (17/)Tj /F1 1 Tf 12.813 0 0 12.813 146.341 770.7061 Tm (10485)Tj /F3 1 Tf 10.678 0 0 10.678 285.093 770.7061 Tm [(…)-199.9(4)0(0)-199.9(…)-5103(Deutscher)-195.5(Bundestag)-195.6(…)-199.9(17.)-199.8(W)81(ahlperiode)]TJ ET 0 0 0 1 K 0 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d 1 i 297.906 741.52 m 297.906 68.829 l S /_g_Liste_Einzug_1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 73.676 735.114 Tm -0.25 Tw [(widersprechen)-267.9( kann)-271.7( \(§)-250.1( 555d)-272.7( Absatz)-269.8( 2)-272.6( BGB-E\).)-269.9( Im)-271.6( Rah-)]TJ 0 -1.1111 TD [( men)-287.4( der)-288.4( Mietrechtsreform)-281.7( 2001)-289.4( war)-288.5( auf)-288.4( eine)-286.4( Aufnahme)]TJ T* [( solcher)-225.3( Maßnahmen)-224.5( in)-227.2( den)-227.2( Katalog)-224.3( des)-227.2( §)-250.1( 554)-228.3( BGB)-226.2( noch)]TJ 0 -1.111 TD [( ausdrücklich)-184.1( verzichtet)-181.9( worden,)-188( da)-187.8( das)-187.9( Er)19(gebnis,)-186.9( dass)-187.9( der)]TJ 0 -1.1111 TD [( Mieter)-197.3( der)-200.4( Durchführung)-200.5( solcher)-198.4( Maßnahmen)-197.5( bei)-199.3( V)128(orlie-)]TJ T* [( gen)-308( von)-308.9( Härtegründen)-305.2( ggf.)-309( widersprechen)-304.2( könnte,)-307.2( nicht)]TJ 0 -1.111 TD [( sachgerecht)-583.1( sei)-587( \(vgl.)-588( Bundestagsdrucksache)-581.4( 14/4553,)]TJ 0 -1.1111 TD [( S.)-250( 49,)-328.5( zu)-327.4( §)-249.9( 554,)-328.6( Nummer)-325.6( 1\).)-328.5( Insbesondere)-325.7( hat)-326.6( auch)-326.5( der)]TJ T* [( Bundesgerichtshof)-366.3( in)-370.9( seinem)-368.1( Urteil)-368.1( vom)-371( 4.)-372( März)-370( 2009)]TJ 0 -1.111 TD [( \(VIII)-350.2( ZR)-348.1( 1)36.9(10/08,)-349.1( NJW)-349.1( 2009,)-350.1( 1736\),)-350.2( das)-349.2( diese)-347.1( Begrün-)]TJ T* [( dung)-213( zitiert,)-207.1( die)-210.9( Duldungspflicht)-208.3( nicht)-210( einer)-210.1( entsprechen-)]TJ T* [( den)-369.6( Härtefallprüfung)-365( unterstellt.)-363.8( Er)-369.6( hat)-368.7( vielmehr)-365.8( ledig-)]TJ 0 -1.1111 TD [( lich)-263.7( festgestellt,)-258.9( dass)-265.8( die)-264.8( grundsätzliche)-259.9( Duldungspflicht)]TJ 0 -1.111 TD [( des)-269.3( Mieters)-266.5( nicht)-267.3( dazu)-268.4( führe,)-269.5( dass)-269.3( die)-268.4( Maßnahmen)-266.5( ohne)]TJ T* [( jede)-279.3( Rücksicht)-277.5( auf)-281.3( dessen)-280.3( Belange)-277.4( durchgeführt)-279.5( werden)]TJ 0 -1.1111 TD [( könnten.)-301.7( Sowohl)-302.7( für)-303.6( die)-301.6( Erhaltungsmaßnahmen)-295( \(§)-250.1( 555a)]TJ 0 -1.111 TD [( Absatz)-268.1( 1)-271.1( BGB-E\))-268.2( als)-269.2( auch)-269.1( für)-271.1( Maßnahmen,)-267.3( die)-269.1( der)-270.1( V)110(er-)]TJ 0 -1.1111 TD [( mieter)-233.5( nicht)-235.4( zu)-237.4( vertreten)-233.6( hat,)-236.4( geht)-236.5( der)-237.4( Bundesgerichtshof)]TJ T* [( davon)-271.6( aus,)-271.7( dass)-271.6( Œdie)-269.7( beabsichtigten)-264.9( Maßnahmen,)-268.9( soweit)]TJ 0 -1.111 TD [( es)-187.2( sich)-186.4( nicht)-185.3( um)-187.3( Notmaßnahmen)-182.6( \(W)81(asserrohrbruch)-185.6( u.)-249.9( Ä.\))]TJ T* [( handelt,)-342.1( vom)-345( V)110(ermieter)-340.1( vorher)-345.1( anzukündigen)-342.2( [sind],)-345( so)]TJ 0 -1.1111 TD [( dass)-320.6( sich)-319.8( der)-320.7( Mieter)-317.8( nach)-319.7( Möglichkeit)-316( darauf)-319.7( einstellen)]TJ 0 -1.111 TD [( kann.)-314.8( Die)-313.7( Anforderungen)-313.9( an)-314.6( die)-313.7( Ankündigung)-314.9( des)-314.7( V)110(er-)]TJ 0 -1.1111 TD [( mieters)-276.5( richten)-277.4( sich)-279.4( dabei)-278.5( nach)-279.4( den)-280.3( Umständen)-277.6( des)-280.4( Ein-)]TJ T* [( zelfalls,)-216.1( der)-221( Dringlichkeit)-215.2( und)-222( dem)-220( Umfang)-220.1( der)-221( Maßnah-)]TJ 0 -1.111 TD [( me;)-435.4( der)-437.4( Mieter)-434.4( seinerseits)-432.6( ist)-436.3( nach)-436.4( T)36.1(reu)-437.4( und)-438.4( Glauben)]TJ 0 -1.1111 TD [( verpflichtet,)-196.5( an)-202.4( einer)-200.4( baldigen)-199.5( T)70(erminabstimmung)-195.7( mitzu-)]TJ T* [( wirken,)-320.4( damit)-318.5( die)-320.3( erforderlichen)-316.7( baulichen)-317.4( Maßnahmen)]TJ 0 -1.111 TD 0 Tw [( )250(zeitnah durchgeführt werden können. [ƒ].)]TJ ET EMC /_g_Liste_Einzug_1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 73.676 418.144 Tm -0.25 Tw [( V)128(o)0(r)-259.7( dem)-257.9( Hinter)20.9(grund)-259.9( dieser)-256.9( Rechtsprechung)-254.1( sollte)-255.8( über-)]TJ 0 -1.1111 TD [( prüft)-203.7( werden,)-202.7( ob)-204.6( die)-202.6( Maßnahmen,)-200.9( die)-202.6( der)-203.6( V)110(ermieter)-198.8( nicht)]TJ T* [( zu)-466.9( vertreten)-463( hat)-465.9( \(§)-250( 555b)-467.9( Nummer)-465( 6)-467.8( BGB-E\),)-465( im)-465.8( Zu-)]TJ 0 -1.111 TD [( sammenhang)-590.8( mit)-592.7( den)-594.8( Erhaltungsmaßnahmen)-587.1( \(§)-250.1( 555a)]TJ 0 -1.1111 TD [( BGB- E\))-215.5( …)-216.4( unter)-214.5( entsprechender)-210.6( Anpassung)-215.7( der)-215.5( Möglich-)]TJ T* [( keit)-377.4( einer)-377.5( Mieterhöhung)-376.6( nach)-378.5( §)-249.9( 559)-380.5( BGB-E)-377.5( …)-380.3( geregelt)]TJ 0 -1.111 TD [( werden)-265.1( sollten.)-263( Die)-265( Anforderungen)-265.2( an)-265.9( die)-265( Ankündigung)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(und Zumutbarkeit dieser Maßnahmen entsprechen sich.)]TJ ET EMC /_b_h_Ziffer <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 316.676 Tm -0.25 Tw [( 4.)]TJ /F4 1 Tf 1.3333 0 TD 0 Tw [( )250(Zu Artikel 1 Nummer 5)]TJ /F3 1 Tf 11.1109 0 TD [( )250(\(§)-250.1( )250(555c Absatz 1 Satz 2)]TJ 0 -1 TD -0.25 Tw [( Nummer )-250(4)-247.2( …)-250.1( neu)-249( …)-250.1( BGB\))]TJ ET EMC /_g_Liste_Einzug_1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 73.676 290.139 Tm [( In)-352.9( Artikel)-349( 1)-352.9( Nummer)-350.1( 5)-352.9( ist)-350.9( §)-250( 555c)-352( Absatz)-349.9( 1)-353( Satz)-349.9( 2)-352.9( wie)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(folgt zu ändern:)]TJ ET EMC /_g_Liste_Buch1_Anfang <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 73.676 261.4671 Tm -0.25 Tw [( a\))-556.3( In)-246.4( Nummer)-243.6( 3)-246.4( ist)-244.4( der)-245.4( Punkt)-245.5( am)-244.5( Ende)-244.5( des)-245.4( Satzes)-242.5( durch)]TJ 1.3333 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(ein Komma zu ersetzen.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Buch1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 73.676 232.794 Tm [( )250(b\))-500.3( )250(Folgende Nummer 4 ist anzufügen:)]TJ ET EMC /_g_Liste_aa <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 86.489 214.799 Tm -0.25 Tw [( Œ4.)-361.6( die)-512.4( Möglichkeit,)-508.7( die)-512.4( Form)-513.4( und)-514.4( die)-512.5( Frist)-512.4( nach)]TJ 1.5556 -1.1111 TD [( §)-250( 555d)-221.4( Absatz)-218.5( 3,)-221.3( um)-220.4( Umstände,)-217.6( die)-219.4( eine)-218.4( Härte)-218.5( im)]TJ T* [( Hinblick)-267.5( auf)-270.5( die)-269.5( Duldung)-270.6( oder)-270.5( die)-269.4( Mieterhöhung)]TJ T* [( begründen, )-250(mitzuteilen.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Begr#23FCndung1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 73.676 164.771 Tm 0.1499 Tc -0.3999 Tw [( Begründung)]TJ ET EMC /_g_Liste_Einzug_1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 73.676 146.776 Tm 0 Tc -0.25 Tw [( §)-249.9( 555c)-325.1( Absatz)-323( 1)-325.9( BGB-E)-323.1( regelt)-322.1( Form)-325.1( und)-326( Frist)-324.1( der)-324.9( Mo-)]TJ T* [( dernisierungsankündigung.)-323.7( Entspricht)-324.4( die)-327.3( Ankündigung)]TJ T* [( diesen)-206.6( Anforderungen,)-207.8( so)-209.6( kann)-208.5( der)-208.6( Mieter)-205.6( Umstände,)-205.7( die)]TJ T* [( eine)-333.2( Härte)-333.2( im)-334.1( Hinblick)-332.3( auf)-335.2( die)-334.2( Duldung)-335.4( oder)-335.2( die)-334.2( Miet-)]TJ T* [( erhöhung)-530.5( begründen,)-529.5( seinerseits)-525.5( nur)-531.4( fristgebunden)-527.6( in)]TJ T* [( T)70(extform)-493.7( geltend)-492.7( machen)-492.8( \(§)-250.1( 555d)-496.7( Absatz)-493.7( 3)-496.6( BGB-E\).)]TJ T* [( V)110(ersäumt)-304.1( er)-307( diese)-304.9( Frist,)-306.1( so)-307.9( muss)-307.1( er)-307( die)-305.9( Maßnahme)-304.2( den-)]TJ T* 0 Tw [( )250(noch dulden und ggf. eine erhöhte Miete zahlen.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Einzug_1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 317.126 735.114 Tm -0.25 Tw [( Diese)-223.4( Rechtsfolge)-220.6( …)-226.4( Beschränkung)-222.6( der)-225.5( Mieterrechte)-218.6( …)-226.4( ist)]TJ T* [( nur)-194.2( dann)-193.3( angemessen,)-189.4( wenn)-193.3( der)-193.2( V)109.9(ermieter)-188.3( den)-193.3( Mieter)-190.2( zu-)]TJ T* [( vor)-277.9( auf)-276.9( die)-275.8( Möglichkeit,)-272( Härtefallgründe)-271.2( geltend)-274( zu)-276.8( ma-)]TJ T* [( chen,)-303( sowie)-303.1( auf)-303.9( die)-303( notwendige)-301.2( Form)-304( und)-305.1( die)-303( einzuhal-)]TJ T* [( tende)-304.5( Frist)-305.3( hingewiesen)-302.5( hat.)-305.4( Ein)-305.4( V)128(orbild)-305.4( für)-307.4( eine)-304.3( solche)]TJ T* [( Hinweispflicht)-492.7( enthält)-494.6( unter)-497.6( anderem)-495.6( §)-249.9( 568)-499.4( Absatz)-496.6( 2)]TJ T* [( BGB,)-205.4( an)-206.2( den)-206.3( sich)-205.3( die)-205.2( vor)18(geschlagene)-201.5( Er)19(gänzung)-205.3( anlehnt.)]TJ ET EMC /_b_h_Ziffer <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 647.174 Tm [( 5.)]TJ /F4 1 Tf 1.3333 0 TD 0 Tw [( )250(Zu Artikel 1 Nummer 6)]TJ /F3 1 Tf 11.1109 0 TD -0.25 Tw [( \(§)-250.1( 556c )-250(BGB\))]TJ ET EMC /_g_Liste_Einzug_1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 317.126 633.098 Tm [( Der)-205.1( Bundesrat)-202.3( bittet)-201.2( die)-204.1( Bundesregierung)-201.4( zu)-205.2( prüfen,)-205.2( wel-)]TJ 0 -1.1111 TD [( che)-271.3( Maßnahmen)-269.5( zur)-272.3( Förderung)-272.4( der)-272.3( Attraktivität)-264.5( und)-273.2( der)]TJ 0 -1.111 TD [( Umsetzung)-643.4( von)-647.3( Contracting-Modellen,)-637.7( einschließlich)]TJ 0 -1.1111 TD [( Erhöhung)-291.9( und)-292.8( gegebenenfalls)-286( Bündelung)-289.9( der)-291.7( passenden)]TJ T* 0 Tw [( )250(KfW)56(-Programme, angezeigt sind.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Begr#23FCndung1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 317.126 575.243 Tm 0.1499 Tc -0.3999 Tw [( Begründung)]TJ ET EMC /_g_Liste_Einzug_1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 317.126 560.0991 Tm 0 Tc -0.25 Tw [( Bislang)-320.4( bestand)-321.3( faktisch)-320.4( keine)-321.3( Möglichkeit,)-318.6( im)-322.3( Bereich)]TJ T* [( der)-607.7( V)109.9(ermietung)-603.8( von)-608.7( W)81(ohnraum)-606.8( Contracting-Modelle)]TJ T* [( einzusetzen,)-215.9( weil)-219.7( die)-220.7( Mieterinnen)-216.9( und)-222.7( Mieter)-218.8( zwar)-220.8( durch)]TJ 0 -1.111 TD [( die)-265.9( Senkung)-266.9( des)-266.9( Ener)20(gieverbrauchs)-263.1( und)-267.8( damit)-264( der)-266.8( Ener-)]TJ 0 -1.1111 TD [( giekosten)-429.9( finanziell)-427( entlastet)-426.8( wurden,)-432.9( diese)-430.8( Entlastung)]TJ T* [( aber)-338.8( nicht)-338( zur)-339.8( Finanzierung)-336( der)-339.9( Maßnahmen,)-337.1( durch)-339.9( die)]TJ 0 -1.111 TD [( die)-290.1( Ener)19.8(gieeinsparung)-287.3( bewirkt)-289.3( wird,)-291.2( herangezogen)-287.4( wer-)]TJ 0 -1.1111 TD [( den)-377.3( konnte.)-376.5( Durch)-377.3( die)-376.4( Ermöglichung)-373.6( von)-378.3( Contracting-)]TJ T* [( Modellen)-427.3( kann)-430.2( die)-429.2( notwendige)-427.3( ener)20(getische)-426.3( Gebäude-)]TJ 0 -1.111 TD [( sanierung)-396.9( erheblich)-394.8( vorangebracht)-395( werden.)-397.9( Durch)-398.8( eine)]TJ 0 -1.1111 TD [( öf)18(fentliche)-220.1( Förderung,)-225.1( beispielsweise)-218.3( im)-223.9( Rahmen)-222( bereits)]TJ T* [( bestehender)-507.9( KfW)56(-Förderprogramme,)-508.1( kann)-511.8( die)-510.6( Attrak-)]TJ 0 -1.111 TD [( tivität)-344.6( von)-350.6( Contracting-Modellen)-341( weiter)-346.6( gesteigert)-344.7( wer-)]TJ 0 -1.1111 TD [( den,)-319.7( weil)-317.6( die)-318.7( von)-320.7( den)-319.6( Mieterinnen)-314.8( und)-320.7( Mietern)-316.8( zu)-319.6( zah-)]TJ T* [( lenden)-391.5( Kosten)-392.4( für)-394.3( gewerbliche)-388.5( Wärmelieferung)-386.7( sinken)]TJ 0 -1.111 TD [( und/oder)-282( höherwertigere)-278.3( Sanierungsmaßnahmen)-276.4( mit)-280.9( zu-)]TJ T* [( sätzlicher )-250(CO)]TJ 6.727 0 0 6.727 369.625 386.853 Tm 0 Tw (2)Tj 9.61 0 0 9.61 372.988 389.256 Tm (-Reduzierung finanzierbar werden.)Tj ET EMC /_b_h_Ziffer <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 365.3831 Tm -0.25 Tw [( 6.)]TJ /F4 1 Tf 1.3333 0 TD 0 Tw [( )250(Zu Artikel 1 Nummer 6)]TJ /F3 1 Tf 11.1109 0 TD [( )250(\(§)-250.1( )250(556c Absatz 1 Satz 1)]TJ 0 -1 TD [( )250(Nummer 2 BGB\))]TJ ET EMC /_g_Liste_Einzug_1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 317.126 341.696 Tm -0.25 Tw [( Der)-293.2( Bundesrat)-290.3( bittet,)-289.1( im)-292.1( weiteren)-289.2( V)110(erlauf)-291.2( des)-293.1( Gesetzge-)]TJ 0 -1.111 TD [( bungsverfahrens)-185.9( zu)-187.6( überprüfen,)-186.7( wie)-186.6( die)-186.6( Kostenneutralität)]TJ T* [( für)-343.5( den)-342.4( Mieter)-339.6( über)-342.6( den)-342.5( einmaligen)-336.6( Zeitpunkt)-338.7( der)-342.4( Um-)]TJ T* 0 Tw [( )250(stellung hinaus dauerhaft gewährleistet werden kann.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Begr#23FCndung1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 317.126 294.519 Tm 0.1499 Tc -0.3999 Tw [( Begründung)]TJ ET EMC /_g_Liste_Einzug_1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 317.126 279.375 Tm 0 Tc -0.25 Tw [( Der)-459( neu)-459( eingefügte)-455.1( §)-250( 556c)-459.1( BGB-E)-457( regelt)-456.1( die)-458( wesent-)]TJ T* [( lichen)-263.9( V)128(oraussetzungen)-263.1( für)-267.9( eine)-264.9( Umlage)-263.9( von)-267.8( Kosten)-265.9( der)]TJ 0 -1.1111 TD [( gewerblichen)-696.2( Wärmelieferung)-694.2( \(Contracting\))-696.2( als)-699.9( Be-)]TJ 0 -1.111 TD [( triebskosten)-295.4( in)-299.1( einem)-296.2( bestehenden)-295.4( Mietverhältnis.)-292.4( Nach)]TJ 0 -1.1111 TD [( Absatz)-339.1( 1)-341.9( Satz)-339.1( 1)-341.9( Nummer)-339.1( 1)-341.9( muss)-341.1( die)-340( Wärme)-338.1( zukünftig)]TJ T* [( grundsätzlich)-312.2( aus)-316.9( einer)-315.1( vom)-317( Wärmelieferanten)-307.2( errichte-)]TJ 0 -1.111 TD [( ten)-383.7( neuen)-383.8( Anlage)-382.7( oder)-384.8( aus)-384.6( einem)-381.7( Wärmenetz)-378.9( geliefert)]TJ T* [( werden.)-337.9( Absatz)-336.8( 1)-339.7( Satz)-336.8( 1)-339.8( Nummer)-336.9( 2)-339.6( schreibt)-335.9( kumulativ)]TJ 0 -1.1111 TD [( das)-253.3( Erfordernis)-251.5( der)-253.3( Kostenneutralität)-244.6( der)-253.3( Umstellung)-249.5( für)]TJ 0 -1.111 TD 0 Tw [( )250(den Mieter vor)59.7(.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Einzug_1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 317.126 168.1311 Tm -0.25 Tw [( Die)-196( vor)17.9(geschlagene)-192.2( Regelung)-194.1( bir)19(gt)-197( allerdings)-193.2( die)-195.9( Gefahr)41.9(,)]TJ T* [( dass)-403( Mehrkosten)-401.2( für)-404( den)-403( Mieter)-400( entstehen.)-399.2( Denn)-403( auch)]TJ 0 -1.1111 TD [( wenn)-448.1( der)-447.9( Gesetzentwurf)-443.2( die)-446.9( Kostenneutralität)-439.3( für)-449( den)]TJ T* [( Mieter)-231.9( normiert,)-231.8( kann)-234.8( nicht)-232.8( von)-235.8( der)-234.7( Hand)-234.8( gewiesen)-231.9( wer-)]TJ 0 -1.111 TD [( den,)-310.6( dass)-310.7( die)-309.6( Contractingunternehmen)-301( jedenfalls)-305.7( mittel-)]TJ 0 -1.1111 TD [( fristig)-293.3( Gewinne)-293.4( erwirtschaften)-289.6( wollen.)-293.4( Es)-295.3( sollte)-292.3( deshalb)]TJ T* [( sicher)20.9(gestellt)-404.5( werden,)-408.6( dass)-409.4( sie)-408.5( nicht)-407.5( zum)-408.6( nächstmögli-)]TJ 0 -1.111 TD [( chen)-500.6( Zeitpunkt)-497.7( die)-500.6( Kosten)-500.8( für)-502.5( den)-501.6( Arbeits-)-499.8( und)-502.6( Be-)]TJ T* [( triebsaufwand,)-243.2( als)-246( erhöhte)-245.1( Kosten)-246( für)-248( den)-247( Ener)19.9(giebezug,)]TJ 0 -1.1111 TD [( anheben)-222.7( können.)-224.6( Es)-224.6( sollte)-221.6( deshalb)-222.7( überprüft)-223.7( werden,)-223.6( wie)]TJ ET EMC endstream endobj 1618 0 obj<>/ExtGState<>>> endobj 1620 0 obj<> endobj 1580 0 obj<> endobj 1623 0 obj<> endobj 1622 0 obj<> endobj 1625 0 obj<> endobj 1624 0 obj<> endobj 1627 0 obj<> endobj 1626 0 obj<> endobj 1629 0 obj<> endobj 1628 0 obj<> endobj 1631 0 obj<> endobj 1630 0 obj<> endobj 1633 0 obj<> endobj 1632 0 obj<> endobj 1635 0 obj<> endobj 1634 0 obj<> endobj 1637 0 obj<> endobj 1636 0 obj<> endobj 1639 0 obj<> endobj 1638 0 obj<> endobj 1641 0 obj<> endobj 1640 0 obj<> endobj 1643 0 obj<> endobj 1642 0 obj<> endobj 1645 0 obj<> endobj 1644 0 obj<> endobj 1647 0 obj<> endobj 1646 0 obj<> endobj 1649 0 obj<> endobj 1648 0 obj<> endobj 1651 0 obj<> endobj 1650 0 obj<> endobj 1653 0 obj<> endobj 1652 0 obj<> endobj 1655 0 obj<> endobj 1656 0 obj<>stream q 1 i 60.863 755.808 474.087 11.339 re W n 0 0 0 1 K 2 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d /GS1 gs 60.863 765.011 m 534.95 765.011 l S Q /GS1 gs BT /F3 1 Tf 10.678 0 0 10.678 60.863 770.7061 Tm 0 0 0 1 k 0 Tc 0 Tw [(Deutscher)-195.5(Bundestag)-195.6(…)-199.9(17.)-199.8(W)81(ahlperiode)-5097.5(…)-199.9(4)0(1)-199.9(…)]TJ /F1 1 Tf 11.745 0 0 11.745 413.851 770.7061 Tm (Drucksache)Tj /F2 1 Tf 5.8888 0 TD (17/)Tj /F1 1 Tf 12.813 0 0 12.813 499.329 770.7061 Tm (10485)Tj ET 0 0 0 1 K 0 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d 1 i 297.906 741.52 m 297.906 68.829 l S /_g_Liste_Einzug_1 <>BDC BT /F3 1 Tf 9.61 0 0 9.61 73.676 735.114 Tm -0.25 Tw [(die)-232.6( Kostenneutralität)-224.8( für)-234.6( den)-233.6( Mieter)-230.6( über)-233.6( den)-233.6( einmaligen)]TJ 0 -1.1111 TD [( Zeitpunkt)-223.1( der)-226.9( Umstellung)-223.2( hinaus)-226.1( dauerhaft)-224.1( gewährleistet)]TJ T* [( werden )-250(kann.)]TJ ET EMC /_b_h_Ziffer <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 689.863 Tm [( 7.)]TJ /F4 1 Tf 1.3333 0 TD 0 Tw [( )250(Zu Artikel 1 Nummer 1)61.5(1)]TJ /F3 1 Tf 11.1109 0 TD [( )250(\(§)-250.1( )250(569 Absatz 2a Satz 3)]TJ 0 -1 TD -0.25 Tw [( BGB\))]TJ ET EMC /_g_Liste_Einzug_1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 73.676 666.155 Tm [( In)-356.1( Artikel)-352.3( 1)-356.2( Nummer)-353.3( 1)37(1)-356.1( ist)-354.2( §)-250.1( 569)-356.2( Absatz)-353.2( 2a)-355.2( Satz)-353.2( 3)-356.1( zu)]TJ 0 -1.1111 TD [( streichen.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Begr#23FCndung1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 73.676 640.311 Tm 0.1499 Tc -0.3999 Tw [( Begründung)]TJ ET EMC /_g_Liste_Einzug_1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 73.676 625.144 Tm 0.01 Tc -0.26 Tw [( Der)-311.5( Gesetzentwurf)-306.8( sieht)-309.6( vor)39.9(,)-312.4( dass)-311.6( ein)-310.5( neuer)-310.5( §)-260( 569)-312.5( Ab-)]TJ 0 -1.111 TD 0 Tc -0.25 Tw [( satz)-337.4( 2a)-339.3( BGB-E)-337.5( eingefügt)-336.4( wird,)-339.5( der)-339.3( dem)-338.4( V)110(ermieter)-334.5( eine)]TJ 0 -1.1111 TD [( außerordentliche)-366.3( fristlose)-370( Kündigung)-373.2( ermöglicht,)-368.1( wenn)]TJ T* [( der)-255.8( Mieter)-253( mit)-253.8( der)-255.9( Kautionszahlung)-251.1( in)-255.8( V)109.9(erzug)-254.9( gerät.)-253.9( Die)]TJ 0 -1.111 TD [( V)128(orschrift)-483.7( knüpft)-485.6( an)-485.6( die)-484.5( höchstrichterliche)-477( Rechtspre-)]TJ 0 -1.1111 TD [( chung)-232.4( zum)-231.3( Gewerberaummietverhältnis)-219.9( an)-232.3( \(BGH,)-232.5( Urteil)]TJ T* [( vom)-341.6( 21.)-342.8( März)-340.7( 2007)-342.8( …)-342.7( XII)-342.7( ZR)-340.8( 36/05)-341.7( …,)-342.7( NJW)56(-RR)-340.7( 2007,)]TJ 0 -1.111 TD [( 71)37(1\).)-219.7( Allerdings)-215.7( bedarf)-217.7( es)-218.5( nach)-217.7( Satz)-216.6( 3)-219.6( keiner)-216.8( Abhilfefrist)]TJ T* [( oder )-250(Abmahnung.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Einzug_1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 73.676 524.557 Tm [( Die)-218.4( Neuregelung)-216.6( ermöglicht)-214.6( es)-219.4( damit)-216.5( dem)-218.4( V)110(ermieter)45.9(,)-220.3( ein)]TJ T* [( W)81(ohnraummietverhältnis)-209.6( ohne)-219.3( vorherige)-217.3( Abmahnung)-218.3( zu)]TJ 0 -1.1111 TD [( kündigen,)-227.9( wenn)-228.9( der)-228.9( Mieter)-225.9( mit)-226.8( der)-228.9( Sicherheitsleistung)-220.2( in)]TJ T* [( bestimmter)-246.4( Höhe)-252.3( in)-252.3( V)110(erzug)-251.3( ist.)-251.3( Demgegenüber)-248.5( muss)-252.3( der)]TJ T* [( V)110(ermieter)-488.3( bei)-492.2( einem)-490.2( Gewerberaummietverhältnis)-480.8( dem)]TJ T* [( mit)-429.5( der)-431.6( Kaution)-429.6( in)-431.6( V)110(erzug)-430.6( geratenen)-427.7( Mieter)-428.6( entweder)]TJ 0 -1.111 TD -0.015 Tc -0.235 Tw [( eine)-194.7( Abhilfefrist)-192.8( setzen)-193.8( oder)-196.7( ihn)-196.7( abmahnen)-193.8( \(§)-235.1( 543)-197.7( Absatz)-194.8( 3)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tc -0.25 Tw [( Satz)-216.5( 1)-219.4( BGB\).)-217.6( Das)-218.4( bedeutet,)-214.6( dass)-218.5( die)-217.5( Gesetzeslage)-211.6( bei)-217.4( der)]TJ T* [( W)81(ohnraummiete)-298.7( gegenüber)-302.7( der)-304.4( Gesetzeslage)-297.7( in)-304.4( der)-304.5( Ge-)]TJ 0 -1.111 TD [( werberaummiete)-436.2( zulasten)-440.1( des)-444( Mieters)-441( verschärft)-441.2( wird,)]TJ T* [( was)-427.1( systemwidrig)-423.4( ist.)-426.1( Satz)-425.2( 3)-428.1( sollte)-424.2( deshalb)-425.2( gestrichen)]TJ 0 -1.1111 TD [( werden.)]TJ ET EMC /_b_h_Ziffer <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 383.207 Tm [( 8.)]TJ /F4 1 Tf 1.3333 0 TD [( Zu)-443.6( Artikel )-250(4)-528.5( Nummer )-250(1)]TJ /F3 1 Tf 11.1109 0 TD 0 Tw [( )250(\(Inhaltsübersicht zu §)-242.4( )250(283a)]TJ 0 -1 TD -0.25 Tw [( ZPO\))]TJ /F4 1 Tf -5.111 -1 TD [( Nummer )-250(3)]TJ /F3 1 Tf 5.111 0 TD [( \(§)-250.1( 283a )-250(ZPO\))]TJ /F4 1 Tf -5.111 -1 TD [( Nummer )-250(7)]TJ /F3 1 Tf 5.111 0 TD 0 Tw [( )250(\(§)-250.1( )250(940a Absatz 3 ZPO\))]TJ /F4 1 Tf -9.4443 -0.9999 TD -0.25 Tw [( Artikel )-250(6)]TJ /F3 1 Tf 4.3333 0 TD 0 Tw [( )250(\(Nummern 121)39.7(1, 1222, 1223 und 1232)]TJ 0 -1 TD [( )250(der Anlage 1… Kostenverzeichnis)-238.7( )250(… zum)]TJ T* -0.25 Tw [( GKG\))]TJ /F4 1 Tf -4.3333 -1 TD [( Artikel )-250(8)]TJ /F3 1 Tf 4.3333 0 TD 0 Tw [( )250(\(§)-250( )250(19 Absatz 1 Satz 2 Nummer 3 R)89.3(VG\))]TJ ET EMC /_g_Liste_Buch1_Anfang <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 73.676 301.8391 Tm [( )250(a\))-556.3( )250(Artikel 4 ist wie folgt zu ändern:)]TJ ET EMC /_g_Liste_aa <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 86.489 286.673 Tm [( )250(aa\))-334.6( )250(Die Nummern 1 und 3 sind zu streichen.)]TJ ET EMC /_g_Liste_aa <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 86.489 271.507 Tm [( )250(bb\))-222.6( )250(In Nummer 7 ist §)-245.3( )250(940a Absatz 3 zu streichen.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Buch1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 73.676 256.3411 Tm [( )250(b\))-500.3( )250(Die Artikel 6 und 8 sind zu streichen.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Begr#23FCndung1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 73.676 241.1741 Tm 0.1499 Tc -0.3999 Tw [( Begründung)]TJ ET EMC /_g_Liste_Einzug_1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 73.676 226.008 Tm 0 Tc -0.25 Tw [( Mit)-378.4( §)-250.1( 283a)-379.4( ZPO-E)-378.5( würde)-379.5( ein)-378.4( neues)-378.5( gerichtliches)-372.6( Zwi-)]TJ 0 -1.1111 TD [( schenverfahren)-439.6( eingeführt,)-440.5( das)-443.4( zu)-443.3( einer)-441.4( V)110(erkomplizie-)]TJ T* [( rung)-305.3( der)-304.2( Zivilprozesse)-298.5( und)-305.4( zu)-304.2( einem)-301.3( erheblichen)-299.5( Mehr-)]TJ T* 0 Tw [( )250(aufwand für die Gerichte führt.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Einzug_1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 73.676 178.809 Tm -0.25 Tw [( Für)-254.3( eine)-251.4( generelle)-248.4( Privilegierung)-248.6( von)-254.3( Gläubigern)-250.5( bezüg-)]TJ T* [( lich)-316.6( erst)-317.7( nach)-317.7( Rechtshängigkeit)-310.9( fällig)-315.7( werdender)-316.8( Forde-)]TJ T* [( rungen)-585.3( gibt)-584.4( es)-585.2( keinen)-583.4( sachlichen)-580.4( Grund.)-586.3( Im)-585.3( Unter-)]TJ T* [( haltsrecht)-762.3( existiert)-762.2( bereits)-764.2( mit)-765.2( §)-249.9( 246)-768.1( FamFG)-766.2( eine)]TJ T* [( befriedigende)-272( Regelung.)-274( Im)-276.7( Mietrecht)-272( kann)-276.8( der)-276.9( V)110(ermie-)]TJ T* [( ter)-367.2( in)-368.2( vielen)-365.4( Fällen)-365.3( künftig)-367.5( fällig)-365.3( werdende)-366.4( Mietzinsen)]TJ T* [( und)-490.4( Nutzungsentschädigung)-483.9( im)-488.3( Urkundenprozess)-487.8( gel-)]TJ T* [( tend)-371.3( machen)-369.5( \(vgl.)-372.4( Streyl,)-370.5( NZM)-372.4( 2012,)-373.4( 249,)-373.4( 268;)-372.4( BGH,)]TJ T* [( Urteil)-275.1( vom)-278( 8.)-279.1( Juli)-277.1( 2009)-279.2( …)-279( VIII)-279.2( ZR)-277.1( 200/08,)-278.1( VIII)-279.2( ZR)-277.1( 266/)]TJ 0 -1.111 TD [( 08)-518.8( …,)-518.9( NJW)-517.8( 2009,)-518.9( 3099;)-518( OLG)-517.9( München,)-517( Urteil)-515( vom)]TJ 0 -1.1111 TD [( 26.)-250.1( März)-335.6( 2008,)-337.6( …)-337.6( 3)-337.6( U)-337.5( 3608/07)-336.7( …\))-337.6( und)-337.6( erlangt)-333.7( auf)-336.6( diese)]TJ 25.333 68.9992 TD [( W)81(eise)-252.3( sogar)-254.2( ein)-253.2( ohne)-254.1( Sicherheitsleistung)-245.5( vollstreckbares)]TJ 0 -1.1111 TD [( V)128(orbehaltsurteil,)-217.6( wohingegen)-222.5( der)-224.3( Mieter)-221.5( nicht)-222.3( bereits)-221.5( bei)]TJ T* [( Überlassung)-621.7( der)-623.5( Mietsache)-618.5( gerügte)-621.6( Mängel)-621.7( erst)-622.5( im)]TJ 0 -1.111 TD [( Nachverfahren)-350.4( geltend)-351.3( machen)-351.3( kann.)-354.2( Dem)-353.2( Sicherungs-)]TJ 0 -1.1111 TD [( interesse)-488.5( des)-492.3( Gläubigers)-489.5( von)-493.4( Geldforderungen)-489.7( dienen)]TJ T* [( außerdem)-236( die)-237.8( Arrestvorschriften)-234.2( der)-238.9( §§)-250( 916)-239.9( f)18(f)0(.)-239.8( ZPO.)-238.9( Die)]TJ 0 -1.111 TD [( Schaf)19.9(fung)-205.1( eines)-201.9( neuartigen)-200.2( Sicherungsinstruments)-197.4( neben)]TJ 0 -1.1111 TD [( den)-260( bereits)-257( bestehenden)-256.1( Instrumentarien)-254.2( des)-260( V)110(erfahrens-)]TJ T* [( rechts)-231.2( \(und)-234.2( den)-233.1( Instrumentarien)-227.5( des)-233.1( Strafrechts)-229.2( in)-233.2( echten)]TJ 0 -1.111 TD [( Fällen)-401.2( des)-404.2( Einmietbetrugs\))-397.4( ist)-403.1( vor)-405.2( diesem)-401.2( Hinter)20.8(grund)]TJ T* [( nicht )-250(geboten.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Einzug_1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 317.126 609.384 Tm [( Das)-414( Instrument)-411.2( der)-413.9( Sicherungsanordnung)-411.4( verlangt)-411.1( den)]TJ T* [( Gerichten)-225.7( zusätzliche)-222.7( Prüfungen)-229.7( ab,)-229.6( was)-229.6( eine)-227.6( zügige)-227.6( Be-)]TJ T* [( endigung)-409.2( des)-410.2( Rechtsstreits)-403.2( unter)-409.2( Umständen)-407.3( sogar)-410.2( ge-)]TJ 0 -1.1111 TD [( fährdet.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Einzug_1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 317.126 558.399 Tm [( Das)-355( Erfordernis)-353.1( der)-355( Œhohen)-354.1( Erfolgsaussicht)-349.2( der)-355( Klage)]TJ T* [( ist)-251.2( unbestimmt)-247.4( und)-253.3( streitanfällig.)-244.4( In)-253.2( den)-252.2( Fällen,)-249.3( in)-252.3( denen)]TJ 0 -1.111 TD [( keine)-541.6( Beweisaufnahme)-536.8( angeordnet)-540.7( wird,)-543.7( weil)-541.6( bereits)]TJ T* [( kein)-288.5( erhebliches)-284.6( V)109.9(erteidigungsvorbringen)-283.9( vorliegt,)-286.5( kann)]TJ T* [( die)-268.5( Instanz)-267.6( in)-269.5( der)-269.5( Regel)-266.5( zügig)-268.5( abgeschlossen)-265.7( werden,)-268.7( so)]TJ T* [( dass)-224.5( der)-224.5( Kläger)-222.5( bald)-223.6( aus)-224.5( einem)-221.5( zumindest)-220.7( vorläufig)-222.7( voll-)]TJ 0 -1.1111 TD [( streckbaren)-239.3( T)36(itel)-240.2( vor)18(gehen)-242.2( kann.)-243.3( Ein)-242.2( Zwischenverfahren)]TJ T* [( auf)-400.7( Erlass)-398.7( einer)-398.6( Sicherungsanordnung)-398.1( würde)-400.7( in)-400.6( diesen)]TJ 0 -1.111 TD [( Fällen)-284.4( zu)-287.4( keiner)-285.4( nennenswerten)-283.6( Beschleunigung)-282.6( führen,)]TJ 0 -1.1111 TD [( sondern)-244.9( den)-244.9( Prozess)-243.9( eher)-243.8( zusätzlich)-239( überfrachten.)-241( In)-245.9( den)]TJ T* [( Fällen,)-189.7( in)-192.7( denen)-191.6( das)-192.7( Gericht)-189.8( das)-192.6( V)109.9(erteidigungsvorbringen)]TJ 0 -1.111 TD [( des)-344.6( Beklagten)-339.7( hingegen)-342.6( für)-345.6( erheblich)-340.6( erachtet)-339.7( und)-345.6( eine)]TJ 0 -1.1111 TD [( Beweisaufnahme)-391.7( anordnet,)-396.5( wird)-398.4( eine)-396.4( hohe)-398.3( Erfolgsaus-)]TJ T* [( sicht)-199.8( regelmäßig)-196.9( nicht)-199.7( anzunehmen)-197.9( sein.)-200.7( Ein)-200.8( Gericht,)-198.7( das)]TJ T* [( trotz)-380.8( Anordnung)-384( einer)-380.9( Beweisaufnahme)-376.1( oder)-382.8( auch)-381.8( erst)]TJ T* [( im)-271.5( V)110(erlauf)-270.5( einer)-270.5( Beweisaufnahme)-265.8( nach)-271.5( einer)-270.5( vorwegge-)]TJ T* [( nommenen)-293.4( Beweiswürdigung)-292.4( eine)-294.2( hohe)-296.3( Erfolgsaussicht)]TJ 0 -1.111 TD [( bejaht,)-336.3( würde)-339.3( sich)-338.2( zudem)-337.3( leicht)-335.3( der)-339.3( Gefahr)-338.3( von)-340.2( Befan-)]TJ 0 -1.1111 TD [( genheitsanträgen)-225.2( aussetzen.)-228.1( Die)-231( unabhängige)-229.1( und)-233( unpar-)]TJ T* 0 Tw [( )250(teiliche Stellung des Richters würde geschwächt.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Einzug_1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 317.126 336.571 Tm -0.25 Tw [( Auch)-294.6( die)-293.6( gemäß)-292.6( §)-250.1( 283a)-294.5( Absatz)-292.7( 1)-295.5( Nummer)-292.7( 2)-295.5( ZPO-E)-293.6( er-)]TJ T* [( forderliche)-289.1( Abwägung)-293.1( der)-293( beiderseitigen)-286.2( Interessen)-290.1( und)]TJ 0 -1.111 TD [( die)-435.6( Rechtfertigung)-430.8( der)-436.5( Sicherungsanordnung)-434( Œzur)-435.6( Ab-)]TJ 0 -1.1111 TD [( wendung)-249.3( besonderer)-247.3( Nachteile)-243.2( für)-250.1( den)-249.2( Kläger)-246.2( stellt)-245.1( das)]TJ T* [( Gericht)-385.6( vor)-389.5( zusätzliche)-381.6( Schwierigkeiten.)-381.8( Nach)-387.5( der)-388.4( Be-)]TJ T* [( gründung)-594.8( des)-593.7( Gesetzentwurfs)-589( \(vgl.)-593.7( Bundesratsdruck-)]TJ 0 -1.111 TD [( sache)-225.6( 313/12,)-227.7( S.)-250( 39\))-228.7( soll)-226.6( sich)-226.6( ein)-226.6( besonderer)-225.7( Nachteil)-222.7( für)]TJ T* [( den)-224.6( Kläger)-222.8( nicht)-222.7( allein)-220.8( aus)-224.6( der)-224.7( zu)-224.6( erwartenden)-220.8( Dauer)-223.7( des)]TJ 0 -1.1111 TD [( V)110(erfahrens)-343.3( und)-346.2( dem)-344.1( Risiko)-343.2( der)-345.2( späteren)-342.2( Zahlungsunfä-)]TJ 0 -1.111 TD [( higkeit)-261.4( des)-264.3( Beklagten)-259.4( er)19(geben.)-263.4( V)60(ielmehr)-260.4( müsse)-263.3( der)-264.3( Klä-)]TJ T* [( ger)-253.1( konkret)-252.3( dartun,)-252.2( welche)-250.3( besonderen)-251.3( Nachteile)-247.2( er)-253.1( über)]TJ 0 -1.1111 TD [( den)-217( Ausfall)-215.1( der)-216.9( Forderung)-217.2( hinaus)-216.1( zu)-217( erwarten)-214.1( habe.)-216( W)80.9(el-)]TJ 0 -1.111 TD [( che)-398.5( besonderen)-397.8( Nachteile)-393.6( dann)-399.6( überhaupt)-397.7( noch)-399.6( in)-399.5( Be-)]TJ 0 -1.1111 TD [( tracht)-417.8( kommen,)-419( ist)-419.8( fraglich,)-417.9( zumal)-418( die)-419.8( Sicherheitsleis-)]TJ T* [( tung)-621.2( auch)-620.1( keinen)-619.3( wegen)-620.2( der)-621.1( Dauer)-620.2( des)-621.2( V)110(erfahrens)]TJ 0 -1.111 TD [( drohenden)-476.3( Liquiditätsengpass)-469.6( beim)-475.2( Kläger)-475.3( verhindern)]TJ 0 -1.1111 TD [( kann,)-369.5( da)-369.5( dieser)-367.6( über)-369.5( die)-368.5( Sicherheitsleistung)-360.7( schließlich)]TJ T* 0 Tw [( )250(nicht verfügen kann.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Einzug_1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 317.126 136.0981 Tm -0.25 Tw [( Auf)-217.7( gravierende)-212.7( und)-217.6( nicht)-214.7( zuletzt)-211.8( auch)-215.6( verfassungsrecht-)]TJ T* [( liche)-560.1( Bedenken)-560( stoßen)-562.1( die)-561.9( Bestimmungen)-557.3( in)-562.9( §)-250( 283a)]TJ 0 -1.111 TD [( Absatz)-285.7( 2)-288.6( Satz)-285.6( 2)-288.6( und)-288.6( 3)-288.6( ZPO-E.)-286.7( Danach)-285.7( setzt)-284.7( das)-287.6( Gericht)]TJ 0 -1.1111 TD [( bei)-335.6( Nichtbefolgen)-331.8( der)-336.6( Sicherungsanordnung)-334( auf)-336.5( Antrag)]TJ T* [( des)-279.9( Klägers)-277.9( gegen)-278.9( den)-279.9( Beklagten)-274.9( ein)-278.9( Ordnungsgeld)-279.1( und)]TJ 0 -1.111 TD [( für)-253.2( den)-252.3( Fall,)-250.3( dass)-252.3( dieses)-250.2( nicht)-250.4( beigetrieben)-246.4( werden)-251.3( kann,)]TJ 0 -1.1111 TD [( Ordnungshaft)-394.2( fest.)-394( V)109.9(erspricht)-392.1( die)-394( Anordnung)-396.2( des)-395( Ord-)]TJ ET EMC endstream endobj 1657 0 obj<>/ExtGState<>>> endobj 1660 0 obj<> endobj 1621 0 obj<> endobj 1663 0 obj<> endobj 1662 0 obj<> endobj 1665 0 obj<> endobj 1664 0 obj<> endobj 1667 0 obj<> endobj 1666 0 obj<> endobj 1669 0 obj<> endobj 1668 0 obj<> endobj 1671 0 obj<> endobj 1670 0 obj<> endobj 1673 0 obj<> endobj 1672 0 obj<> endobj 1675 0 obj<> endobj 1674 0 obj<> endobj 1677 0 obj<> endobj 1676 0 obj<> endobj 1679 0 obj<> endobj 1678 0 obj<> endobj 1681 0 obj<> endobj 1680 0 obj<> endobj 1683 0 obj<> endobj 1682 0 obj<> endobj 1685 0 obj<> endobj 1684 0 obj<> endobj 1687 0 obj<> endobj 1686 0 obj<> endobj 1689 0 obj<> endobj 1690 0 obj<>stream q 1 i 60.863 755.808 474.087 11.339 re W n 0 0 0 1 K 2 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d /GS1 gs 60.863 765.011 m 534.95 765.011 l S Q /GS1 gs BT /F1 1 Tf 11.745 0 0 11.745 60.863 770.7061 Tm 0 0 0 1 k 0 Tc 0 Tw (Drucksache)Tj /F2 1 Tf 5.8887 0 TD (17/)Tj /F1 1 Tf 12.813 0 0 12.813 146.341 770.7061 Tm (10485)Tj /F3 1 Tf 10.678 0 0 10.678 285.093 770.7061 Tm [(…)-199.9(4)0(2)-199.9(…)-5103(Deutscher)-195.5(Bundestag)-195.6(…)-199.9(17.)-199.8(W)81(ahlperiode)]TJ ET 0 0 0 1 K 0 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d 1 i 297.906 741.52 m 297.906 68.829 l S /_g_Liste_Einzug_1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 73.676 735.114 Tm -0.25 Tw [(nungsgeldes)-456.4( keinen)-456.4( Erfolg,)-457.3( so)-459.3( kann)-458.3( das)-458.2( Gericht)-455.4( nach)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(Satz 3 sogleich Ordnungshaft anordnen.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Einzug_1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 73.676 709.274 Tm -0.25 Tw [( Bis)-334.6( jetzt)-331.8( kennt)-334.7( das)-335.7( System)-333.7( der)-335.8( Zivilprozessordnung)-331( die)]TJ T* [( Möglichkeit)-227.6( der)-232.5( Anordnung)-233.6( von)-233.5( Ordnungsgeld)-231.7( und)-233.5( Ord-)]TJ 0 -1.111 TD [( nungshaft)-246.6( oder)-247.4( von)-248.5( Zwangsgeld)-244.5( und)-248.5( Zwangshaft)-244.5( nur)-248.4( zur)]TJ 0 -1.1111 TD [( Erzwingung)-305.3( von)-308.2( Unterlassungen)-303.4( und)-308.2( Duldungen)-306.3( \(§)-250.1( 890)]TJ T* [( ZPO\))-345.6( oder)-345.5( zur)-345.4( Erzwingung)-343.7( nicht)-343.5( vertretbarer)-340.7( Handlun-)]TJ 0 -1.111 TD [( gen)-308( \(§)-250( 888)-309( ZPO\).)-308.1( Die)-306.9( Durchsetzung)-305.2( einer)-306( Zahlungsver-)]TJ 0 -1.1111 TD [( pflichtung,)-481.6( einer)-482.5( V)110(erpflichtung)-480.6( zur)-484.5( Sicherheitsleistung)]TJ T* [( für)-225.9( eine)-223( Geldforderung)-223.2( oder)-225( auch)-224.1( einer)-223( sonstigen)-223.2( vertret-)]TJ 0 -1.111 TD [( baren)-508.9( Handlung)-509( mit)-507.8( Zwangsmitteln)-503.1( bis)-509.8( hin)-509.9( zur)-509.8( Ord-)]TJ 0 -1.1111 TD [( nungshaft)-385.9( ist)-385.8( der)-386.9( Zivilprozessordnung)-382.1( zu)-386.8( Recht)-383.9( fremd.)]TJ T* [( Die)-354.4( Schuldhaft)-352.6( wurde)-355.5( bereits)-352.5( im)-354.4( 19.)-356.4( Jahrhundert)-353.6( abge-)]TJ 0 -1.111 TD [( schaf)20(ft.)-565.8( Besonders)-564( bedenklich)-562( ist)-564.8( dabei,)-563.8( dass)-565.8( §)-250( 283a)]TJ T* [( Absatz)-396.5( 2)-399.5( Satz)-396.5( 2)-399.5( ZPO)-398.5( \(Œsetzt\))-393.6( keinerlei)-393.6( Ermessen)-395.6( des)]TJ 0 -1.1111 TD [( Gerichts)-313.2( vorsieht,)-314.3( nicht)-314.2( einmal)-312.2( für)-317.1( den)-316.2( Fall)-314.1( unverschul-)]TJ 0 -1.111 TD [( deter)-454.7( Leistungsunfähigkeit)-448.9( des)-456.7( Beklagten)-451.8( und)-457.7( für)-457.6( den)]TJ 0 -1.1111 TD [( Fall,)-278.1( dass)-280.2( dieser)-278.2( gar)-280.1( keine)-278.2( Möglichkeit)-275.3( hat,)-279.1( die)-279.2( Zwangs-)]TJ T* [( mittel)-693.8( abzuwenden.)-695.9( Selbst)-696.9( wenn)-698.8( beispielsweise)-691.9( bei)]TJ 0 -1.111 TD [( einem)-262.7( Mietrechtsstreit)-257( der)-265.7( Mieter)-262.8( nach)-264.7( Erlass)-263.7( der)-265.7( Siche-)]TJ T* [( rungsanordnung)-524.2( ŒHals)-522.1( über)-524( Kopf)-524( aus)-524( der)-523.9( W)80.9(ohnung)]TJ 0 -1.1111 TD [( auszieht,)-399.1( nützt)-401( ihm)-401.9( dies)-402.1( nur)-404( wenig,)-402( da)-403.1( sich)-402( die)-402( Siche-)]TJ 0 -1.111 TD [( rungsanordnung)-232.2( auch)-231( auf)-232( die)-231( schon)-231.9( vor)-233( ihrer)-231( Bekanntga-)]TJ 0 -1.1111 TD [( be)-217.2( an)-217.3( den)-217.4( Beklagten)-212.5( seit)-215.3( Rechtshängigkeit)-209.6( aufgelaufenen)]TJ T* 0 Tw [( )250(Forderungen des V)112.6(ermieters erstreckt.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Einzug_1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 73.676 459.203 Tm -0.25 Tw [( Auch)-206.7( in)-206.8( vielen)-203.8( Fällen,)-203.9( in)-206.7( denen)-205.9( der)-206.8( Betrof)20.9(fene)-205.8( auf)-206.7( öf)18(fent-)]TJ 0 -1.111 TD [( liche)-456.8( Hilfeleistungen)-453.1( angewiesen)-456( ist,)-458.9( hat)-458.9( er)-459.8( es)-459.9( gerade)]TJ 0 -1.1111 TD [( nicht)-282( allein)-280.1( in)-283.9( der)-284( Hand,)-284( ob)-284.9( und)-285.1( wie)-283( schnell)-281( eine)-282( öf)18(fent-)]TJ T* [( liche)-199( Stelle)-198.1( zur)-201.9( Sicherheitsleistung)-193.3( oder)-202.1( zur)-201.9( Abgabe)-201.1( einer)]TJ 0 -1.111 TD [( V)110(erpflichtungserklärung)-415.4( bereit)-419( und)-423( rechtlich)-417( überhaupt)]TJ 0 -1.1111 TD [( in)-258.6( der)-258.8( Lage)-256.8( ist)-257.8( \(bei)-257.8( einer)-256.8( Sicherungsanordnung)-256.1( über)-258.8( Ab-)]TJ T* [( schlagszahlungen)-394.9( auf)-400.7( W)81(erklohn,)-399.8( wie)-399.7( sie)-399.6( die)-399.7( Entwurfs-)]TJ T* [( begründung)-464.9( beispielhaft)-458.9( nennt,)-463.8( oder)-464.8( über)-464.8( gewerbliche)]TJ T* [( Mietschulden)-430.6( kommt)-433.6( eine)-433.5( V)110(erpflichtungserklärung)-428.8( der)]TJ T* 0 Tw [( )250(öf)18(fentlichen Hand ohnehin nicht in Betracht\).)]TJ ET EMC /_g_Liste_Einzug_1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 73.676 347.942 Tm -0.25 Tw [( Bedenkt)-303.4( man)-305.2( ferner)41.9(,)-307.2( dass)-306.3( der)-306.3( Gesetzentwurf)-301.5( \(anders)-305.3( als)]TJ 0 -1.111 TD [( der)-420.1( Referentenentwurf\))-413.5( keine)-418.2( Möglichkeit)-415.4( für)-421.2( das)-420.1( Ge-)]TJ 0 -1.1111 TD [( richt)-259( oder)-261.1( das)-260.9( Berufungsgericht)-256.3( vorsieht,)-259.1( eine)-259.1( einmal)-257( er-)]TJ T* [( lassene)-460.5( Sicherungsanordnung)-460.8( später)-461.5( wegen)-462.6( geänderter)]TJ 0 -1.111 TD [( V)110(erhältnisse)-538.3( wieder)-541.2( aufzuheben)-540.4( oder)-543.2( abzuändern,)-540.4( er-)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(scheint die Regelung insgesamt unverhältnismäßig.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Einzug_1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 73.676 279.3921 Tm -0.25 Tw [( Die)-274.9( Streichung)-273( von)-277( §)-250( 940a)-276( Absatz)-273.9( 3)-276.8( ZPO-E)-275( in)-275.9( Artikel)-273( 4)]TJ T* [( Nummer)-342.5( 7)-345.3( er)19(gibt)-343.5( sich)-343.4( als)-343.4( Folgeänderung)-341.5( aus)-344.4( der)-344.4( Strei-)]TJ 0 -1.111 TD 0 Tw [( )250(chung von §)-249.2( )250(283a ZPO-E.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Einzug_1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 73.676 242.875 Tm -0.25 Tw [( Darüber)-334.5( hinaus)-334.5( begegnet)-332.6( §)-249.9( 940a)-335.5( Absatz)-333.5( 3)-336.3( ZPO-E,)-334.6( wel-)]TJ 0 -1.1111 TD [( cher)-219.2( die)-219( Möglichkeit)-215.4( der)-220.1( Räumung)-218.3( einer)-218.2( W)81(ohnung)-221.2( durch)]TJ T* [( einstweilige)-324.5( V)109.9(erfügung)-331.5( für)-332.4( den)-331.4( Fall)-329.5( vorsieht,)-329.5( dass)-331.5( Räu-)]TJ 0 -1.111 TD [( mungsklage)-240.3( wegen)-242.2( Zahlungsverzugs)-239.5( erhoben)-242.2( ist)-242.1( und)-244.1( der)]TJ 0 -1.1111 TD [( Beklagte)-226.3( einer)-229.2( Sicherungsanordnung)-228.5( \(§)-250.1( 283a)-231.1( ZPO-E\))-230.3( im)]TJ T* [( Hauptsacheverfahren)-270.7( keine)-275.3( Folge)-276.3( leistet,)-272.4( bereits)-274.4( für)-278.3( sich)]TJ 0 -1.111 TD [( genommen)-300.6( durchgreifenden)-299.7( Bedenken.)-300.6( Die)-302.5( Sicherungs-)]TJ T* [( anordnung)-491.1( betrif)20.9(ft)-491( bereits)-487.9( Ansprüche,)-490.2( deren)-490( Berechti-)]TJ 0 -1.1111 TD [( gung)-411.9( nicht)-409( feststeht,)-406.9( sondern)-411( die)-409.9( nur)-411.9( mit)-408.8( hoher)-410.9( W)81(ahr-)]TJ 0 -1.111 TD [( scheinlichkeit)-213.3( bestehen.)-218.2( Der)-221.2( Mieter)-218.2( soll)-220.1( nun)-222.1( nicht)-219.2( nur)-222.1( für)]TJ T* [( diese)-514.6( noch)-516.6( nicht)-514.6( einmal)-512.7( erstinstanzlich)-508.8( ausgeurteilten)]TJ 0 -1.1111 TD [( Forderungen)-312.4( Sicherheit)-308.2( leisten,)-309.3( sondern)-313.3( sieht)-311.1( sich)-312.2( über-)]TJ 0 -1.111 TD [( dies)-368.7( der)-369.6( Gefahr)-368.8( ausgesetzt,)-364.7( ohne)-369.7( Hauptsachetitel)-360.9( durch)]TJ 0 -1.1111 TD [( einstweilige)-297.5( V)110(erfügung)-304.5( geräumt)-301.4( zu)-304.2( werden.)-303.4( Eine)-302.4( solche)]TJ T* [( Regelung)-187.5( greift)-188.3( tief)-188.4( in)-190.4( an)-190.4( das)-190.4( bisherige)-187.5( austarierte)-184.5( System)]TJ 0 -1.111 TD [( des)-483.8( W)81(ohnraummietrechts)-476.1( ein,)-482.8( das)-483.8( eine)-481.8( Räumung)-482( von)]TJ 0 -1.1111 TD [( W)81(ohnraum)-232.6( im)-232.5( W)81(ege)-232.5( der)-233.5( einstweiligen)-226.7( V)110(erfügung)-233.6( gegen-)]TJ 25.333 68.9992 TD [( wärtig)-208.9( nur)-211.9( bei)-209.8( verbotener)-208( Eigenmacht)-205.1( oder)-210.9( bei)-209.9( einer)-208.9( kon-)]TJ 0 -1.1111 TD [( kreten)-299.2( Gefahr)-300.2( für)-302.1( Leib)-299.1( oder)-301.1( Leben)-299.2( kennt.)-300.2( Dass)-301.2( der)-301.1( V)110(er-)]TJ T* [( stoß)-458.8( gegen)-457.8( eine)-456.8( prozessuale)-454.9( Sicherungsanordnung)-456.2( auf)]TJ 0 -1.111 TD [( dieselbe)-253.7( Stufe)-256.5( wie)-256.6( die)-256.6( Fälle)-254.5( verbotener)-254.7( Eigenmacht)-251.8( oder)]TJ 0 -1.1111 TD [( konkreter)-421.7( Gefahr)-422.6( für)-424.6( Leib)-421.6( oder)-423.5( Leben)-421.6( gestellt)-418.7( werden)]TJ T* [( und)-218.5( ohne)-217.5( Urteil)-214.5( in)-217.3( der)-217.6( Hauptsache)-213.5( den)-217.5( V)109.9(erlust)-215.5( der)-217.4( grund-)]TJ 0 -1.111 TD [( rechtlich)-432.5( geschützten)-432.4( W)80.9(ohnung)-438.5( rechtfertigen)-431.6( soll,)-436.3( ver-)]TJ 0 -1.1111 TD [( mag)-199.3( nicht)-198.2( zu)-200.3( überzeugen.)-197.4( Besonders)-198.4( schwer)-199.3( wiegt)-198.3( in)-200.3( die-)]TJ T* [( sem)-218.6( Zusammenhang,)-214.9( dass)-219.5( nach)-218.7( der)-219.5( Entwurfsbegründung)]TJ 0 -1.111 TD [( das)-425.1( bloße)-424.2( Nichtbefolgen)-420.4( der)-425.1( Sicherungsanordnung)-422.6( be-)]TJ T* [( reits)-202.5( als)-203.6( V)110(erfügungsgrund)-204.8( ausreichen)-200.7( soll,)-203.6( eine)-202.5( sonst)-204.6( stets)]TJ T* [( zu)-232.8( prüfende)-231.9( und)-233.9( von)-233.8( dem)-231.9( Antragsteller)-227.1( darzulegende)-228( be-)]TJ 0 -1.1111 TD [( sondere)-276.1( Eilbedürftigkeit)-269.2( also)-276.1( nicht)-275( mehr)-276( erforderlich)-273.1( ist.)]TJ 0 -1.111 TD [( Die)-354.4( Neuregelung)-352.7( würde)-355.4( überdies)-353.5( dazu)-354.4( führen,)-355.5( dass)-355.5( die)]TJ T* [( W)81(ohnung)-239.9( des)-238.9( Mieters)-235.9( auch)-237.8( bei)-237.8( unverschuldeter)-234.1( Nichtbe-)]TJ 0 -1.1111 TD [( folgung)-536.6( per)-536.6( einstweiliger)-529.7( V)109.9(erfügung)-536.6( geräumt)-533.7( werden)]TJ 0 -1.111 TD [( könnte.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Einzug_1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 317.126 548.394 Tm [( Der)-258( Einwand,)-256.2( der)-257.9( Mieter)-255.1( habe)-257( es)-258( durch)-258.1( Befolgen)-255.1( der)-258( Si-)]TJ 0 -1.1111 TD [( cherungsanordnung)-486.3( selbst)-486( in)-488( der)-487.9( Hand,)-488.1( die)-487( Räumung)]TJ 0 -1.111 TD [( durch)-229.9( einstweilige)-223( V)110(erfügung)-229.9( abzuwenden,)-227( dürfte)-228.9( in)-229.8( vie-)]TJ 0 -1.1111 TD [( len)-226.4( Fällen)-224.5( nicht)-225.5( durchgreifen,)-224.7( in)-227.4( denen)-226.5( der)-227.4( Mieter)-224.5( auf)-227.4( öf-)]TJ T* [( fentliche)-397.2( Hilfeleistungen)-395.5( angewiesen)-398.2( ist)-401.1( und)-403.2( es)-402.1( gerade)]TJ 0 -1.111 TD [( nicht)-284.8( allein)-282.7( in)-286.7( der)-286.7( Hand)-286.8( hat,)-285.7( ob)-287.8( und)-287.8( wie)-285.7( schnell)-283.8( eine)-284.8( öf-)]TJ 0 -1.1111 TD [( fentliche)-184.8( Stelle)-185.7( zur)-189.7( Sicherheitsleistung)-180.9( oder)-189.7( Abgabe)-188.8( einer)]TJ T* [( V)110(erpflichtungserklärung)-265.5( bereit)-269.2( und)-273.1( rechtlich)-267.3( in)-272.2( der)-272.1( Lage)]TJ 0 -1.111 TD [( ist.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Einzug_1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 317.126 447.096 Tm [( Die)-335.6( Räumungsverfügung)-333.9( nimmt)-333.6( die)-335.6( Hauptsache)-332.7( voraus)]TJ T* [( und)-320.2( schaf)19.9(ft)-319.1( nicht)-317.2( selten)-316.2( vollendete)-314.3( T)70(atsachen,)-315.2( insbeson-)]TJ 0 -1.1111 TD [( dere)-303.6( wenn)-304.7( der)-304.6( V)110(ermieter)-299.7( die)-303.6( im)-303.5( W)80.9(ege)-303.5( der)-304.6( einstweiligen)]TJ 0 -1.111 TD [( V)110(erfügung)-263.7( geräumte)-259.8( W)81(ohnung)-264.7( noch)-263.6( vor)-264.6( rechtskräftigem)]TJ 0 -1.1111 TD [( Abschluss)-677.6( des)-678.5( Räumungsrechtsstreits)-669.8( neu)-678.4( vermietet.)]TJ T* [( Auch)-283.3( wird)-283.2( der)-283.2( Mieter)-280.3( zumeist)-279.3( gezwungen)-281.4( sein,)-282.3( sich)-282.3( vor)]TJ 0 -1.111 TD [( Abschluss)-214.8( des)-215.8( V)110(erfahrens)-213.8( eine)-213.7( neue)-214.7( W)80.9(ohnung)-216.8( zu)-215.7( suchen.)]TJ 0 -1.1111 TD [( Die)-448.2( drohende)-448.3( Schadenersatzpflicht)-439.6( des)-449.2( V)110(ermieters)-444.4( ge-)]TJ T* [( mäß)-333.8( §)-250.1( 945)-335.8( ZPO)-334.8( für)-335.7( den)-334.8( Fall,)-332.8( dass)-334.8( sich)-333.7( die)-333.8( einstweilige)]TJ 0 -1.111 TD [( V)110(erfügung)-396.2( als)-395.2( von)-397.1( Anfang)-396.3( an)-396.1( ungerechtfertigt)-389.4( erweist,)]TJ 0 -1.1111 TD [( vermag)-201.6( diese)-201.5( Nachteile)-197.6( keineswegs)-200.7( immer)-200.6( aufzuwiegen.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Einzug_1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 317.126 324.442 Tm [( Bei)-457.8( der)-459.7( Streichung)-456.9( von)-460.7( Artikel)-456.8( 6)-460.8( \(Änderung)-459.9( des)-459.7( Ge-)]TJ T* [( richtskostengesetzes\))-727.7( und)-737.4( Artikel)-733.4( 8)-737.3( \(Änderung)-736.5( des)]TJ 0 -1.111 TD [( Rechtsanwaltsver)26.6(gütungsgesetzes\))-203.6( handelt)-205.5( es)-208.3( sich)-207.4( um)-208.3( re-)]TJ 0 -1.1111 TD [( daktionelle )-250(Folgeänderungen.)]TJ ET EMC /_b_h_Ziffer <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 267.803 Tm [( 9.)]TJ /F4 1 Tf 1.3333 0 TD 0 Tw [( )250(Zu Artikel 4 Nummer 6)]TJ /F3 1 Tf 11.1109 0 TD -0.25 Tw [( \(§)-250.1( 885a)-162.1( Absatz)-160.3( 4)-163.1( Satz)-160.2( 4)-163.1( ZPO\))]TJ ET EMC /_g_Liste_Einzug_1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 317.126 252.994 Tm [( In)-352.9( Artikel)-349.1( 4)-352.9( Nummer)-350( 6)-352.9( ist)-350.9( §)-250( 885a)-351.9( Absatz)-350( 4)-352.9( Satz)-349.9( 4)-352.9( wie)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(folgt zu ändern:)]TJ ET EMC /_g_Liste_Buch1_Anfang <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 317.126 226.44 Tm -0.25 Tw [( a\))-556.3( Nach)-378.7( dem)-378.7( W)81(ort)-379.7( Œnicht)-375.7( sind)-379.7( die)-378.7( Wörter)-377.7( Œhinterlegt)]TJ 1.3333 -1.1111 TD [( oder )-250(einzufügen.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Buch1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 317.126 199.885 Tm [( b\))-500.3( Das)-235.7( W)81(ort)-235.6( Œsollen)-231.8( ist)-234.6( durch)-235.7( das)-235.6( W)81(ort)-235.7( Œkönnen)-233.8( zu)-235.5( er-)]TJ 1.3333 -1.1111 TD [( setzen.)]TJ ET EMC /_g_Liste_Begr#23FCndung1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 317.126 173.33 Tm 0.1499 Tc -0.3999 Tw [( Begründung)]TJ ET EMC /_g_Liste_Einzug_1 <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 317.126 157.453 Tm 0 Tc -0.25 Tw [( §)-250( 885a)-268.6( Absatz)-266.4( 4)-269.5( Satz)-266.4( 4)-269.4( ZPO-E)-267.6( ist)-267.4( §)-250( 885)-269.5( Absatz)-266.5( 4)-269.4( Satz)-266.5( 4)]TJ T* [( ZPO-E)-328.2( bzw)65(.)-330.1( dem)-328.1( gegenwärtigen)-324.3( §)-250.1( 885)-330.1( Absatz)-327.1( 4)-330.1( Satz)-327.2( 2)]TJ T* [( ZPO)-340.3( nachgebildet.)-334.5( Dabei)-338.3( darf)-340.3( aber)-339.2( nicht)-338.4( verkannt)-338.4( wer-)]TJ T* [( den,)-433.2( dass)-433.2( Unterschiede)-428.3( zwischen)-430.3( der)-433.2( V)110(ernichtung)-430.3( von)]TJ T* [( Gegenständen)-211.4( des)-215.1( Schuldners)-213.4( durch)-215.2( den)-215.2( Gerichtsvollzie-)]TJ T* [( her)-223.6( als)-222.7( Amtsperson)-221.8( und)-224.6( der)-223.6( V)109.9(ernichtung)-220.7( durch)-223.6( den)-223.6( Gläu-)]TJ T* [( biger)-385.9( als)-385.8( Privatperson)-384( bestehen.)-384( In)-387.8( der)-386.9( Begründung)-386.1( zu)]TJ 0 -1.111 TD [( §)-250( 885a)-340.8( Absatz)-338.9( 4)-341.7( Satz)-338.9( 4)-341.7( ZPO-E)-339.8( ist)-339.9( ausgeführt,)-338.9( die)-339.8( Soll-)]TJ 0 -1.1111 TD [( V)128(orschrift)-528.5( ermögliche)-525.5( es)-530.3( dem)-529.4( Gerichtsvollzieher)-521.7( \(ge-)]TJ ET EMC endstream endobj 1691 0 obj<>/ExtGState<>>> endobj 1693 0 obj<> endobj 1661 0 obj<> endobj 1695 0 obj<> endobj 1696 0 obj<> endobj 1697 0 obj<>stream q 1 i 60.863 755.808 474.087 11.339 re W n 0 0 0 1 K 2 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d /GS1 gs 60.863 765.011 m 534.95 765.011 l S Q /GS1 gs BT /F3 1 Tf 10.678 0 0 10.678 60.863 770.7061 Tm 0 0 0 1 k 0 Tc 0 Tw [(Deutscher)-195.5(Bundestag)-195.6(…)-199.9(17.)-199.8(W)81(ahlperiode)-5097.5(…)-199.9(4)0(3)-199.9(…)]TJ /F1 1 Tf 11.745 0 0 11.745 413.851 770.7061 Tm (Drucksache)Tj /F2 1 Tf 5.8888 0 TD (17/)Tj /F1 1 Tf 12.813 0 0 12.813 499.329 770.7061 Tm (10485)Tj ET /_g_Liste_Einzug_1 <>BDC BT /F3 1 Tf 9.61 0 0 9.61 195.401 735.114 Tm -0.25 Tw [(meint)-196.7( ist)-198.7( wohl:)-198.8( dem)-198.8( Gläubiger\),)-196.9( von)-200.7( der)-199.7( V)110(ernichtung)-196.9( per-)]TJ 0 -1.1111 TD [( sönlicher)-463.2( Papiere)-463.2( des)-466.2( Schuldners,)-464.3( wie)-465.2( z.)-249( B.)-466.1( Familien-)]TJ T* [( urkunden,)-428.3( Zeugnisse,)-425.4( Alben)-427.2( oder)-428.3( Geschäftsunterlagen,)]TJ 0 -1.111 TD [( abzusehen.)-239.5( Dies)-241.4( stellt)-238.5( aber)-241.4( letztlich)-235.4( das)-242.4( Absehen)-241.5( von)-243.4( der)]TJ 0 -1.1111 TD [( V)110(ernichtung)-209.7( in)-212.5( das)-212.5( Ermessen)-209.7( des)-212.5( Gläubigers.)-209.7( Geboten)-210.7( ist)]TJ T* [( daher)-210.7( zumindest)-207.9( eine)-209.6( Klarstellung)-206.9( dahingehend,)-208.8( dass)-211.7( Ur-)]TJ 0 -1.111 TD [( kunden)-276.7( \(Zeugnisse,)-273.7( aber)-275.5( beispielsweise)-269.9( auch)-275.6( Handakten)]TJ 0 -1.1111 TD [( eines)-340.1( Rechtsanwalts,)-335.4( vgl.)-342.1( KG)-343.1( OLGE)-341.2( 6,)-343.1( 54\),)-343.1( die)-341.1( gemäß)]TJ T* [( §)-249.9( 372)-402( BGB)-400( hinterlegt)-396.2( werden)-400( können,)-401.1( nicht)-399( vernichtet)]TJ 0 -1.111 TD [( werden)-349.3( dürfen.)-350.4( Auch)-350.2( besteht)-347.3( …)-351.2( anders)-349.2( als)-349.3( bei)-349.1( der)-350.2( kost-)]TJ T* [( spieligen)-511.5( Einlagerung)-511.6( durch)-515.4( den)-515.4( Gerichtsvollzieher)-506.7( …)]TJ T* [( kein)-281.4( triftiger)-278.5( Grund)-283.5( für)-283.4( die)-281.4( Ausgestaltung)-278.7( als)-281.4( ŒSoll-V)130.9(or-)]TJ 0 -1.1111 TD [( schrift.)-642.8( V)60(ielmehr)-641.9( genügt)-644.8( eine)-643.7( ŒKann-Bestimmung,)]TJ 0 -1.111 TD [( nach)-251.5( der)-252.6( es)-252.6( dem)-251.5( Gläubiger)-249.7( unbenommen)-249.8( ist,)-251.6( Gegenstän-)]TJ T* [( de,)-207.1( auch)-206.2( wenn)-207.2( sie)-206.1( unverwertbar)-204.3( sind,)-207.1( nicht)-205.2( zu)-207.1( vernichten,)]TJ 0 -1.1111 TD [( sondern)-244.7( diese)-242.7( noch)-244.6( über)-244.6( die)-243.6( Mindestfrist)-240.7( von)-245.7( einem)-241.6( Mo-)]TJ 0 -1.111 TD 0 Tw [( )250(nat hinaus weiter zu verwahren.)]TJ ET EMC endstream endobj 1698 0 obj<>/ExtGState<>>> endobj 1700 0 obj<> endobj 1694 0 obj<> endobj 1701 0 obj<> endobj 1702 0 obj<> endobj 1705 0 obj<> endobj 1704 0 obj<> endobj 1707 0 obj<> endobj 1706 0 obj<> endobj 1709 0 obj<> endobj 1708 0 obj<> endobj 1711 0 obj<> endobj 1710 0 obj<> endobj 1713 0 obj<> endobj 1712 0 obj<> endobj 1715 0 obj<> endobj 1714 0 obj<> endobj 1717 0 obj<> endobj 1716 0 obj<> endobj 1719 0 obj<> endobj 1718 0 obj<> endobj 1721 0 obj<> endobj 1720 0 obj<> endobj 1723 0 obj<> endobj 1722 0 obj<> endobj 1725 0 obj<> endobj 1724 0 obj<> endobj 1727 0 obj<> endobj 1726 0 obj<> endobj 1729 0 obj<> endobj 1728 0 obj<> endobj 1731 0 obj<> endobj 1730 0 obj<> endobj 1733 0 obj<> endobj 1732 0 obj<> endobj 1735 0 obj<> endobj 1734 0 obj<> endobj 1737 0 obj<> endobj 1736 0 obj<> endobj 1739 0 obj<> endobj 1738 0 obj<> endobj 1741 0 obj<> endobj 1742 0 obj<>stream q 1 i 60.863 755.808 474.087 11.339 re W n 0 0 0 1 K 2 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d /GS1 gs 60.863 765.011 m 534.95 765.011 l S Q /GS1 gs BT /F1 1 Tf 11.745 0 0 11.745 60.863 770.7061 Tm 0 0 0 1 k 0 Tc 0 Tw (Drucksache)Tj /F2 1 Tf 5.8887 0 TD (17/)Tj /F1 1 Tf 12.813 0 0 12.813 146.341 770.7061 Tm (10485)Tj /F3 1 Tf 10.678 0 0 10.678 285.093 770.7061 Tm [(…)-199.9(4)0(4)-199.9(…)-5103(Deutscher)-195.5(Bundestag)-195.6(…)-199.9(17.)-199.8(W)81(ahlperiode)]TJ ET 0 0 0 1 K 2 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d 1 i 297.906 671.048 m 297.906 68.829 l S /_Anlage_Links <>BDC BT /F4 1 Tf 10.678 0 0 10.678 60.863 734.402 Tm (Anlage 4)Tj ET EMC /_b_h_Thema <>BDC BT /F1 1 Tf 12.279 0 0 12.279 60.863 705.572 Tm ( )Tj T* (Gegenäußerung der Bundesregierung)Tj ET EMC /_p_klein <>BDC BT /F3 1 Tf 9.61 0 0 9.61 60.863 664.6411 Tm -0.25 Tw [( Die)-295.4( Bundesregierung)-292.8( äußert)-294.6( sich)-295.4( zu)-296.4( der)-296.5( Stellungnahme)-290.7( des)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(Bundesrates wie folgt:)]TJ ET EMC /_b_h_Zu_Nummer <>BDC BT /F4 1 Tf 9.61 0 0 9.61 60.863 631.4221 Tm [( )250(Zu Nummer 1)]TJ /F3 1 Tf 6.6665 0 TD [( )250(\(Artikel 1 Nummer 2 … §)-243.6( )250(536 Absatz 1a)]TJ 0 -1.1111 TD -0.25 Tw [( BGB\))]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 603.5421 Tm [( Die)-395.8( Bundesregierung)-393.1( lehnt)-394.9( die)-395.8( vor)18(geschlagene)-392( Streichung)]TJ T* 0 Tw [( )250(des befristeten Minderungsausschlusses ab.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 575.661 Tm -0.25 Tw [( Die)-263.3( ener)19.9(getische)-260.5( Modernisierungsquote)-259.8( im)-263.4( vermieteten)-257.6( Ge-)]TJ T* [( bäudebestand)-233.8( muss)-237.7( deutlich)-233.6( gesteigert)-232.7( werden,)-236.7( um)-237.6( die)-236.5( Ziele)]TJ 0 -1.111 TD [( der)-273.6( Ener)19.8(giewende)-270.8( zu)-273.6( erreichen.)-269.9( Gerade)-271.7( für)-274.7( Privatvermieter)48.7(,)]TJ 0 -1.1111 TD [( die)-316.2( einen)-315.3( wesentlichen)-311.6( Anteil)-314.3( an)-317.3( der)-317.2( V)110(ersor)18.9(gung)-318.3( mit)-315.3( Miet-)]TJ T* [( wohnungen)-334.9( haben,)-333.9( stellt)-330.8( die)-333.7( Minderung)-333.9( bei)-333.8( einer)-332.7( ener)20(geti-)]TJ 0 -1.111 TD [( schen)-221.7( Modernisierung)-220( eine)-220.7( Hürde)-222.7( dar)40.9(,)-223.7( die)-221.7( es)-222.6( abzubauen)-219.8( gilt.)]TJ 0 -1.1111 TD [( Hierzu)-204( soll)-205.1( der)-206( auf)-206.1( drei)-205( Monate)-204.2( befristete)-201.1( und)-207.1( damit)-203.1( maßvol-)]TJ T* 0 Tw [( )250(le Minderungsausschluss einen Beitrag leisten.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 483.715 Tm -0.25 Tw [( Die)-391.1( Bundesregierung)-388.5( teilt)-388.2( die)-391.3( Befürchtungen)-388.4( des)-392.2( Bundes-)]TJ T* [( rates )-250(nicht:)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 455.834 Tm [( Die)-416.7( vor)18(geschlagene)-412.9( Regelung)-414.9( gilt)-415.8( nur)-418.8( bei)-416.7( Minderung)-416.9( der)]TJ 0 -1.111 TD [( T)70(auglichkeit)-347.4( der)-353.3( Mietsache.)-348.5( Die)-352.3( W)81(ohnung)-354.5( muss)-353.4( also)-352.3( noch)]TJ 0 -1.1111 TD [( benutzbar)-245.9( sein,)-247.7( wenn)-248.8( auch)-247.8( mit)-246.8( Einschränkungen.)-245( Bei)-246.8( Unbe-)]TJ T* [( nutzbarkeit)-368.8( bleibt)-370.8( das)-373.6( Minderungsrecht)-370( im)-372.7( vollen)-371.7( Umfang)]TJ 0 -1.111 TD [( erhalten.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 395.921 Tm [( Der)-420.5( Fall)-418.5( eines)-418.6( mehrfachen)-416.7( aufeinander)-416.7( folgenden)-418.7( Minde-)]TJ T* [( rungsausschlusses)-237.1( ist)-238.8( nach)-238.9( Auf)18(fassung)-240( der)-239.8( Bundesregierung)]TJ T* [( nicht)-207.9( naheliegend:)-204( Auch)-210( im)-208.8( Eigeninteresse)-203.1( sind)-210( V)110(ermieter)-205( in)]TJ 0 -1.1111 TD [( der)-345.7( Regel)-342.9( bestrebt,)-342.9( Modernisierungsmaßnahmen)-338.3( möglichst)]TJ T* [( schnell)-217.9( und)-221.9( kostengünstig)-218.1( abzuwickeln.)-216.1( Soll)-219.9( etwa)-218.9( die)-219.9( Fassa-)]TJ 0 -1.111 TD [( de)-221.2( gedämmt)-217.5( werden,)-220.4( so)-222.3( wird)-221.3( dies)-220.3( sinnvollerweise)-215.6( mit)-219.2( einem)]TJ 0 -1.1111 TD [( gegebenenfalls)-410.3( geplanten)-412.1( Austausch)-414.2( von)-417( Fenstern)-414.2( zeitlich)]TJ T* [( koordiniert)-477.3( werden.)-479.3( Sollte)-477.3( der)-480.3( V)110(ermieter)-475.3( den)-480.2( Ablaufplan)]TJ T* [( rechtsmissbräuchlich)-311.7( strecken,)-317.6( so)-321.4( stünde)-319.4( dem)-319.5( Minderungs-)]TJ 0 -1.111 TD [( ausschluss)-366( …)-368.9( wie)-366.9( jedem)-365( anderen)-366( Rechtsmissbrauch)-361.2( auch)-366.9( …)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(der Einwand von T)39.7(reu und Glauben entgegen \(§)-242.6( )250(242 BGB\).)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 271.941 Tm -0.25 Tw [( Die)-228.3( Befürchtung,)-226.7( dass)-229.4( der)-229.3( Minderungsausschluss)-225.8( wegen)-228.4( en-)]TJ 0 -1.111 TD [( er)19(getischer)-243.2( Modernisierung)-244.2( geltend)-244.2( gemacht)-243.1( werde,)-246.1( obwohl)]TJ 0 -1.1111 TD [( tatsächlich)-200.4( nur)-208.4( Erhaltungsmaßnahmen)-199.7( durchgeführt)-205.5( werden,)]TJ T* [( teilt)-412( die)-415( Bundesregierung)-412.3( nicht.)-414.1( Etwaige)-412.2( Streitfragen)-411.1( sind)]TJ 0 -1.111 TD [( wie)-260.4( auch)-260.4( bei)-260.5( anderen)-259.5( mietvertraglichen)-251.7( Auseinandersetzun-)]TJ 0 -1.1111 TD [( gen)-435.9( gerichtlich)-430( zu)-435.8( klären,)-434( wenn)-436( die)-434.9( V)110(ertragsparteien)-429.1( sich)]TJ T* [( nicht)-427.9( einigen.)-427( Der)-429.9( V)109.9(ermieter)-425( trägt)-427.9( im)-428.9( Übrigen)-429( die)-428.9( Darle-)]TJ 0 -1.111 TD [( gungs-)-291.2( und)-291.2( Beweislast)-284.3( für)-291.2( die)-289.2( V)128(oraussetzungen)-286.5( des)-290.2( Minde-)]TJ 0 -1.1111 TD [( rungsausschlusses.)]TJ ET EMC /_b_h_Zu_Nummer <>BDC BT /F4 1 Tf 9.61 0 0 9.61 60.863 163.979 Tm 0 Tw [( )250(Zu Nummer 2)]TJ /F3 1 Tf 6.6665 0 TD [( )250(\(Artikel 1 Nummer 5 … §)-243.6( )250(555b Nummer 1)]TJ 0 -1.1111 TD [( )250(und 1a … neu … BGB\))]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 136.0981 Tm -0.25 Tw [( Die)-229.2( Bundesregierung)-226.5( stimmt)-226.4( der)-230.2( vor)18(geschlagenen)-225.4( Regelung)]TJ T* [( nicht)-232.8( zu.)-234.9( Diese)-232.9( würde)-234.8( dazu)-233.9( führen,)-234.9( dass)-234.9( in)-234.8( den)-234.8( wenigen)-232.9( Fäl-)]TJ T* [( len,)-306.9( in)-307.9( denen)-306.9( eine)-305.9( ener)20(getische)-303.9( Modernisierung)-305.2( ausschließ-)]TJ T* [( lich)-385( zu)-387( einer)-385.1( Einsparung)-385.2( nicht)-385( erneuerbarer)-383.3( Primärener)22.9(gie)]TJ T* [( führt,)-346.6( also)-345.7( ohne)-346.6( dass)-346.6( zugleich)-342.8( Endener)20.9(gie)-345.6( eingespart)-342.8( wird,)]TJ 0 -1.111 TD [( eine)-205( Mieterhöhung)-204.3( wegen)-206.1( Modernisierung)-204.3( nicht)-205.1( mehr)-206.1( zuläs-)]TJ 0 -1.1111 TD [( sig)-256.7( wäre.)-255.7( Dies)-255.8( stünde)-255.7( im)-255.7( W)41(iderspruch)-254.9( zum)-255.7( Ziel)-253.7( des)-256.7( Gesetz-)]TJ 25.333 61.6659 TD [( entwurfs)-249.9( der)-250.9( Bundesregierung,)-247.2( Ener)19.9(gieef)20.8(fizienz)-246.9( und)-251.9( Klima-)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(schutz zu fördern.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 638.7101 Tm -0.25 Tw [( Die)-329.8( vor)18(geschlagene)-326.1( Änderung)-331( würde)-330.9( zudem)-328.9( einen)-328.9( teilwei-)]TJ T* [( sen)-481.2( Rückschritt)-476.4( hinter)-479.2( die)-480.2( geltende)-477.3( Rechtslage)-475.3( bedeuten,)]TJ 0 -1.111 TD [( nach)-263.5( der)-264.5( auch)-263.5( Maßnahmen)-261.7( zur)-264.5( Einsparung)-262.5( von)-265.5( Primärener-)]TJ 0 -1.1111 TD [( gie)-358.6( als)-358.7( Modernisierungsmaßnahmen)-352.2( anzusehen)-356.8( sind)-359.6( \(siehe)]TJ T* [( Bundesgerichtshof,)-338.4( Urteil)-340.1( vom)-343.1( 24.)-344( September)-339.2( 2008)-344( …)-344( VIII)]TJ 0 -1.111 TD [( ZR )-250(275/07\).)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 570.0681 Tm [( Zu)-292.7( berücksichtigen)-287( ist)-291.8( insbesondere,)-290( dass)-292.8( die)-291.7( meisten)-288.9( ener-)]TJ 0 -1.1111 TD [( getischen)-328.7( Modernisierungen,)-329( die)-331.6( nicht)-330.7( erneuerbare)-328.7( Primär-)]TJ 0 -1.111 TD [( ener)20(gie)-344.3( z.)-249( B.)-345.3( durch)-345.4( Dämmung)-343.5( der)-345.3( Gebäudehülle)-340.5( oder)-345.4( ef)18.9(fi-)]TJ 0 -1.1111 TD [( zientere)-301.2( Heiztechnik)-300.1( einsparen,)-303.3( zugleich)-302.1( zu)-306( einer)-304.1( Ersparnis)]TJ T* [( von)-205.2( Endener)20.9(gie)-203.1( führen.)-204.3( Es)-204.1( sinkt)-203.2( also)-203.2( nicht)-202.2( nur)-205.2( der)-204.1( V)110(erbrauch)]TJ 0 -1.111 TD [( nicht)-235.8( erneuerbarer)-234.1( Primärener)22.9(gie)-236.8( wie)-236.7( etwa)-235.8( von)-238.9( Öl)-237.7( oder)-237.9( Gas,)]TJ 0 -1.1111 TD [( sondern)-335.3( zugleich)-331.2( der)-335.2( Endener)20.9(giebedarf)-332.3( des)-335.2( Gebäudes,)-333.4( was)]TJ T* 0 Tw [( )250(zu einer unmittelbaren Kostenersparnis des Mieters führt.)]TJ ET EMC /_b_h_Zu_Nummer <>BDC BT /F4 1 Tf 9.61 0 0 9.61 304.313 474.732 Tm [( )250(Zu Nummer 3)]TJ /F3 1 Tf 6.6666 0 TD [( )250(\(Artikel 1 Nummer 5 … §)-243.5( )250(555b Nummer 6)]TJ 0 -1.1111 TD -0.25 Tw [( BGB\))]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 448.8011 Tm [( Die)-361.6( Bundesregierung)-358.9( hat)-361.6( den)-362.5( V)127.9(orschlag)-360.7( bereits)-359.6( bei)-361.6( Erstel-)]TJ T* [( lung)-390.8( des)-390.8( Regierungsentwurfs)-386( geprüft)-389.9( und)-391.7( möchte)-387.8( aus)-390.8( fol-)]TJ T* 0 Tw [( )250(genden Gründen am Entwurf festhalten:)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 412.192 Tm -0.25 Tw [( Die)-317.7( Bundesregierung)-315( hält)-316.7( eine)-316.7( ausdrückliche)-313.9( Regelung)-315.8( der)]TJ T* [( in)-335.2( §)-250.1( 555b)-336.3( Nummer)-333.5( 6)-336.3( BGB-E)-333.3( aufgeführten,)-332.6( vom)-335.3( V)110(ermieter)]TJ T* [( nicht)-477.7( zu)-479.6( vertretenden)-474.9( Maßnahmen)-476.8( nunmehr)-478.8( für)-480.8( sinnvoll.)]TJ 0 -1.111 TD [( Diese)-449.9( Maßnahmen)-449.1( waren)-451( ursprünglich)-450( lediglich)-447( in)-451.8( §)-250( 559)]TJ 0 -1.1111 TD [( BGB)-408.9( im)-408.7( Kontext)-408.1( der)-409.9( Mieterhöhung)-407.1( nach)-408.9( Modernisierung)]TJ T* [( geregelt;)-240.5( eine)-243.6( Regelung)-242.6( zur)-245.4( Duldungspflicht)-241.8( fehlte.)-242.5( Der)-245.4( Ge-)]TJ 0 -1.111 TD [( setzentwurf)-589( der)-592.9( Bundesregierung)-589.1( harmonisiert)-588( nun)-593.8( aber)]TJ 0 -1.1111 TD [( sämtliche)-195.1( bisher)-200.2( in)-201( §)-249.9( 554)-202( Absatz)-199.1( 2)-202( BGB)-200.1( und)-202( §)-250( 559)-202( BGB)-200.1( ent-)]TJ T* [( haltenen)-355( T)70(atbestände)-354.1( in)-358.9( einem)-355.9( Katalog.)-356( Daher)-358( sollen)-356.9( auch)]TJ 0 -1.111 TD [( die)-224.1( vom)-225( V)110(ermieter)-220.2( nicht)-223( zu)-225( vertretenden)-220.3( Maßnahmen)-222.2( in)-224.9( die-)]TJ T* [( sen)-339.6( Katalog)-336.7( eingefügt)-336.8( werden,)-338.6( um)-339.6( so)-340.6( sowohl)-339.7( bei)-338.5( den)-339.6( V)128(or-)]TJ 0 -1.1111 TD [( schriften)-196.6( über)-199.5( die)-198.4( Duldung)-199.6( als)-198.5( auch)-198.5( bei)-198.6( den)-199.5( Regelungen)-195.7( über)]TJ 0 -1.111 TD [( die)-234.1( Mieterhöhung)-232.5( eine)-233.2( insoweit)-232.3( konsistente)-231.4( Bezugnahme)-230.4( zu)]TJ T* [( ermöglichen.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 258.1281 Tm [( Der)-422.8( geeignete)-418.1( Regelungsstandort)-417.1( ist)-421.9( nach)-422( Auf)18(fassung)-422.9( der)]TJ T* [( Bundesregierung)-292.8( der)-296.5( Katalog)-293.7( der)-296.5( Modernisierungsmaßnah-)]TJ 0 -1.1111 TD [( men,)-276.1( weil)-275.1( die)-276( nicht)-275.1( zu)-276.9( vertretenden)-272.2( Maßnahmen)-274.2( zu)-277( den)-277.1( an-)]TJ T* [( deren)-232.2( dort)-233.2( aufgeführten)-230.4( Maßnahmen)-230.3( eine)-231.2( größere)-232.3( Nähe)-232.1( auf-)]TJ 0 -1.111 TD [( weisen)-230( als)-230.9( zu)-231.9( Erhaltungsmaßnahmen:)-223.4( Zum)-230.9( einen)-229.9( geht)-231( es)-231.9( bei)]TJ 0 -1.1111 TD [( den)-329( nicht)-327.1( zu)-329.1( vertretenden)-324.1( Maßnahmen)-326.3( nicht)-327.1( um)-329( die)-328( Erhal-)]TJ T* [( tung)-307( der)-307( Mietsache,)-302.3( sondern)-307.1( …)-308( wie)-306( bei)-306.1( den)-307( übrigen)-306( Moder-)]TJ 0 -1.111 TD [( nisierungsmaßnahmen)-274.6( auch)-280.3( …)-282.1( regelmäßig)-276.4( um)-281.1( ihre)-280.2( V)110(erände-)]TJ T* [( rung.)-291.9( Zum)-289.9( anderen)-289( berechtigen)-286( sie)-290( wie)-289.9( diese)-288.9( zur)-290.9( Mieterhö-)]TJ 0 -1.1111 TD [( hung.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 146.776 Tm [( Die)-224.2( hierdurch)-223.3( bestehende)-221.4( Ankündigungspflicht)-221.7( dürfte)-224.2( in)-225.2( der)]TJ T* [( Regel)-194( keine)-195( Hürde)-197( für)-197.9( den)-196.9( V)109.9(ermieter)-192( darstellen.)-192( Auch)-197( als)-195.9( Er-)]TJ T* [( haltungsmaßnahmen)-260.3( wären)-266.1( sie)-266.1( anzukündigen,)-264.3( wie)-266.1( der)-267.1( Bun-)]TJ 0 -1.111 TD [( desrat)-427.1( zutref)20.9(fend)-429( ausführt.)-428.2( Die)-428.1( Härtefallabwägung)-422.4( betrif)20.9(ft)]TJ 0 -1.1111 TD [( ohnehin)-255.5( nur)-257.5( die)-255.4( Frage)-255.5( der)-256.5( Duldung,)-256.6( da)-256.5( nach)-255.5( §)-250( 559)-257.4( Absatz)-254.6( 4)]TJ T* [( Satz)-461.9( 2)-464.9( Nummer)-462( 2)-464.8( BGB-E)-462( eine)-462( wirtschaftliche)-456.1( Härtefall-)]TJ 0 -1.111 TD [( abwägung)-200.6( bei)-200.4( vom)-201.5( V)110(ermieter)-196.6( nicht)-199.5( zu)-201.4( vertretenden)-196.7( Maßnah-)]TJ 0 -1.1111 TD [( men)-366.6( wie)-366.7( nach)-366.7( geltendem)-362.7( Recht)-364.7( nicht)-365.7( stattfindet.)-361.9( Die)-366.6( Dul-)]TJ ET EMC endstream endobj 1743 0 obj<>/ExtGState<>>> endobj 1745 0 obj<> endobj 1703 0 obj<> endobj 1748 0 obj<> endobj 1747 0 obj<> endobj 1750 0 obj<> endobj 1749 0 obj<> endobj 1752 0 obj<> endobj 1751 0 obj<> endobj 1754 0 obj<> endobj 1753 0 obj<> endobj 1756 0 obj<> endobj 1755 0 obj<> endobj 1758 0 obj<> endobj 1757 0 obj<> endobj 1760 0 obj<> endobj 1759 0 obj<> endobj 1762 0 obj<> endobj 1761 0 obj<> endobj 1764 0 obj<> endobj 1763 0 obj<> endobj 1766 0 obj<> endobj 1765 0 obj<> endobj 1768 0 obj<> endobj 1767 0 obj<> endobj 1770 0 obj<> endobj 1769 0 obj<> endobj 1772 0 obj<> endobj 1771 0 obj<> endobj 1774 0 obj<> endobj 1773 0 obj<> endobj 1776 0 obj<> endobj 1777 0 obj<>stream q 1 i 60.863 755.808 474.087 11.339 re W n 0 0 0 1 K 2 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d /GS1 gs 60.863 765.011 m 534.95 765.011 l S Q /GS1 gs BT /F3 1 Tf 10.678 0 0 10.678 60.863 770.7061 Tm 0 0 0 1 k 0 Tc 0 Tw [(Deutscher)-195.5(Bundestag)-195.6(…)-199.9(17.)-199.8(W)81(ahlperiode)-5097.5(…)-199.9(4)0(5)-199.9(…)]TJ /F1 1 Tf 11.745 0 0 11.745 413.851 770.7061 Tm (Drucksache)Tj /F2 1 Tf 5.8888 0 TD (17/)Tj /F1 1 Tf 12.813 0 0 12.813 499.329 770.7061 Tm (10485)Tj ET 0 0 0 1 K 0 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d 1 i 297.906 741.52 m 297.906 68.829 l S /_p_klein <>BDC BT /F3 1 Tf 9.61 0 0 9.61 60.863 735.114 Tm -0.25 Tw [(dungspflicht)-503.8( er)19(gab)-506.7( sich)-505.7( auch)-505.7( nach)-505.7( bisheriger)-503.8( Rechtslage)]TJ 0 -1.1111 TD [( nicht)-256.4( vorbehaltlos,)-254.6( sondern)-258.5( nach)-257.5( §)-249.9( 242)-259.5( BGB)-257.4( nur)-259.4( nach)-257.5( Maß-)]TJ T* [( gabe)-241.9( von)-244( T)36(reu)-242.9( und)-243.9( Glauben.)-241.1( In)-243.8( der)-242.9( Begründung)-242.1( des)-242.9( Gesetz-)]TJ 0 -1.111 TD [( entwurfs)-398.9( der)-399.9( Bundesregierung)-396.2( ist)-398.9( zudem)-397.9( klar)20(gestellt,)-395( dass)]TJ 0 -1.1111 TD [( bei)-299.5( der)-300.6( Prüfung)-301.6( des)-300.6( Härteeinwands)-295.7( den)-300.6( Interessen)-297.6( des)-300.6( V)110(er-)]TJ T* [( mieters)-287.1( in)-291( der)-291( Regel)-288.2( besonderes)-289.2( Gewicht)-288.2( zukommt,)-288.2( weil)-289( er)]TJ 0 -1.111 TD 0 Tw [( )250(verpflichtet ist, die Maßnahme durchzuführen.)]TJ ET EMC /_b_h_Zu_Nummer <>BDC BT /F4 1 Tf 9.61 0 0 9.61 60.863 649.574 Tm [( )250(Zu Nummer 4)]TJ /F3 1 Tf 6.6665 0 TD [( )250(\(Artikel 1 Nummer 5 … §)-243.6( )250(555c Absatz 1)]TJ 0 -1.1111 TD [( )250(Satz 2 Nummer 4 … neu … BGB\))]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 622.761 Tm -0.25 Tw [( Die)-229.9( Bundesregierung)-227.4( ist)-230( der)-231.1( Auf)18(fassung,)-231.2( dass)-231.1( eine)-229( Hinweis-)]TJ 0 -1.111 TD [( pflicht)-311.9( des)-314.9( V)110(ermieters)-310( auf)-314.9( Form)-315( und)-315.9( Frist)-314( des)-314.9( Härtefallein-)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(wands nicht zwingend geboten ist.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 585.2711 Tm -0.25 Tw [( Form)-196.8( und)-197.8( Frist)-195.9( des)-196.7( Härtefalleinwands)-189.1( erlangen)-193.9( erst)-195.8( dann)-196.8( Be-)]TJ T* [( deutung,)-301.6( wenn)-302.6( der)-302.6( Mieter)-299.6( der)-302.6( Auf)18(fassung)-302.7( ist,)-301.5( die)-301.5( angekün-)]TJ 0 -1.111 TD [( digte)-287.7( Modernisierung)-286.9( aus)-289.7( personalen)-286.9( Gründen)-289.8( nicht)-287.8( dulden)]TJ T* [( zu)-273.1( müssen)-272.3( oder)-273.1( aus)-273.2( wirtschaftlichen)-265.4( Gründen)-273.3( der)-273.1( zu)-273.2( erwar-)]TJ 0 -1.1111 TD [( tenden)-449.5( Mieterhöhung)-448.8( widersprechen)-447.7( zu)-451.6( können.)-451.7( Er)-451.5( muss)]TJ 0 -1.111 TD [( also)-339.3( zunächst)-337.4( Erwägungen)-338.5( dazu)-339.4( anstellen,)-335.5( ob)-341.2( er)-340.3( Bedenken)]TJ 0 -1.1111 TD [( wegen)-228( der)-229.1( angekündigten)-225.3( Maßnahmen)-226.3( hat.)-228( Auch)-229.1( die)-228( gelten-)]TJ T* [( de)-360.4( Rechtslage)-354.6( verlangt)-357.5( vom)-360.5( V)109.9(ermieter)-355.5( jedoch)-358.6( keinen)-358.5( Hin-)]TJ 0 -1.111 TD [( weis)-512.4( auf)-513.4( den)-513.3( möglichen)-509.6( Härtefalleinwand:)-504.7( Das)-513.3( geltende)]TJ 0 -1.1111 TD [( Recht)-286.1( geht)-288.1( ebenso)-288.1( wie)-288( der)-289( Gesetzentwurf)-284.3( der)-289( Bundesregie-)]TJ T* [( rung)-192.5( davon)-191.6( aus,)-191.6( dass)-191.5( sich)-190.5( der)-191.6( Mieter)43.9(,)-192.5( sofern)-191.6( er)-191.5( Bedenken)-188.7( hat,)]TJ T* 0 Tw [( )250(über seine Rechte informiert. Dies erscheint zumutbar)78.9(.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 451.682 Tm -0.25 Tw [( Hinzu)-270.1( kommt,)-269.1( dass)-271( Belehrungspflichten)-263.4( fehleranfällig)-264.2( sind.)]TJ T* [( Die)-234( Bundesregierung)-231.3( strebt)-233.2( zudem)-233.1( mit)-233( dem)-234( Gesetzgebungs-)]TJ T* [( vorhaben)-294.8( einen)-293.8( Abbau)-295.7( von)-296.7( formalen)-292.9( Anforderungen)-295( an)-295.7( die)]TJ T* [( Modernisierungsankündigung )-250(an.)]TJ ET EMC /_b_h_Zu_Nummer <>BDC BT /F4 1 Tf 9.61 0 0 9.61 60.863 398.175 Tm 0 Tw [( )250(Zu Nummer 5)]TJ /F3 1 Tf 6.6665 0 TD [( )250(\(Artikel 1 Nummer 6 … §)-243.6( )250(556c BGB\))]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 382.04 Tm -0.25 Tw [( Das)-238( in)-238( der)-238( Begründung)-237.1( der)-238( Prüfbitte)-235.2( des)-238( Bundesrates)-234.3( aufge-)]TJ 0 -1.1111 TD [( zeigte)-288.7( Ziel,)-289.8( Einsparungen)-290( durch)-292.8( das)-292.8( Contracting)-287.9( zur)-292.8( Finan-)]TJ 0 -1.111 TD [( zierung)-371.6( der)-373.5( Umstellung)-369.7( heranzuziehen,)-367.8( wird)-373.5( durch)-373.6( §)-250( 556c)]TJ 0 -1.1111 TD [( BGB-E)-732.9( grundsätzlich)-730( erreicht:)-730( Denn)-734.9( im)-733.8( Rahmen)-731.9( des)]TJ T* [( Kostenver)20.9(gleichs)-618.1( zur)-621.1( Überprüfung)-621.2( der)-621.1( Kostenneutralität)]TJ 0 -1.111 TD [( können)-440.5( die)-439.5( kalkulierten)-434.7( Ener)19.9(giekosteneinsparungen)-433.9( durch)]TJ 0 -1.1111 TD [( Ef)19(fizienzgewinne)-191.1( zur)-197.9( Finanzierung)-194( der)-197.9( erforderlichen)-193( Inves-)]TJ T* 0 Tw [( )250(titionen berücksichtigt werden.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 291.161 Tm -0.25 Tw [( Darüber)-311.4( hinaus)-311.5( sind)-312.4( Neubau-)-311.4( und)-313.4( Sanierungsvorhaben,)-308.7( die)]TJ 0 -1.111 TD [( im)-357.1( Rahmen)-355.3( eines)-356.3( Contracting-Modells)-350.6( or)18(ganisiert)-354.3( werden,)]TJ T* [( bereits)-574.7( jetzt)-573.7( auch)-576.7( über)-577.7( die)-576.7( KfW)56(-Förderprogramme)-574.1( zum)]TJ 0 -1.1111 TD [( ener)20(gieef)21(fizienten)-245.7( Bauen)-248.7( und)-251.7( Sanieren,)-247.7( über)-250.7( das)-250.6( neue)-249.6( KfW)56(-)]TJ 0 -1.111 TD [( Programm)-338.2( Ener)19.9(getische)-336.1( Stadtsanierung)-335.3( …)-341( Ener)19.9(gieef)21(fiziente)]TJ T* [( Quartiersversor)22.7(gung)-274.3( \(Kommunale)-269.5( Unternehmen\))-269.5( sowie)-272.3( das)]TJ 0 -1.1111 TD [( KfW)56(-Programm)-196.1( Erneuerbare)-194.2( Ener)19.8(gien)-197( förderfähig.)-196.2( Contrac-)]TJ 0 -1.111 TD [( tinggeber)-241.4( können)-244.5( bei)-243.3( der)-244.4( KfW)-244.4( entsprechende)-239.7( Förderanträge)]TJ 0 -1.1111 TD [( stellen.)]TJ ET EMC /_b_h_Zu_Nummer <>BDC BT /F4 1 Tf 9.61 0 0 9.61 60.863 184.266 Tm 0 Tw [( )250(Zu Nummer 6)]TJ /F3 1 Tf 6.6665 0 TD [( )250(\(Artikel 1 Nummer 6 … §)-243.6( )250(556c Absatz 1)]TJ 0 -1.1111 TD [( )250(Satz 1 Nummer 2 BGB\))]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 157.4541 Tm -0.25 Tw [( Die)-482.4( Sicherstellung)-477.6( dauerhafter)-479.6( Kostenneutralität)-474.8( nach)-482.4( er-)]TJ T* [( folgter)-298.8( Umstellung)-296.9( auf)-300.7( gewerbliche)-295.9( Wärmelieferung)-293.9( ist)-299.7( ein)]TJ T* [( wichtiges)-209.7( Ziel)-210.6( der)-213.6( Bundesregierung)-209.9( bei)-212.6( dieser)-211.6( Regelung.)-210.8( Sie)]TJ T* [( wird)-210.6( durch)-210.7( entsprechende)-205.8( V)128(o)0(r)18(gaben)-209.7( für)-211.7( Preisänderungsklau-)]TJ T* [( seln)-311.3( in)-312.3( der)-312.3( noch)-312.4( zu)-312.3( schaf)19.9(fenden)-311.4( Mietwohnraum-Wärmelie-)]TJ T* [( ferverordnung)-234.8( gewährleistet)-228.7( werden.)-234.7( Kostenneutralität)-226.9( kann)]TJ T* [( jedoch)-299.4( nicht)-299.3( bedeuten,)-298.5( dass)-301.4( die)-300.2( Preise)-299.4( des)-301.3( Wärmelieferver-)]TJ 0 -1.111 TD [( trages)-400.7( über)-402.8( die)-401.7( gesamte)-398.8( V)110(ertragslaufzeit)-394.9( unverändert)-399.8( blei-)]TJ 0 -1.1111 TD [( ben.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 735.114 Tm [( Bereits)-325.1( nach)-328( geltendem)-324.2( Recht)-326( unterliegen)-324.3( Wärmelieferver-)]TJ T* [( träge)-262.3( der)-264.4( V)110(erordnung)-264.5( über)-264.3( Allgemeine)-258.5( Bedingungen)-261.5( für)-265.4( die)]TJ T* [( V)110(ersor)18.9(gung)-340.8( mit)-337.8( Fernwärme)-337( \(A)128(VB-FernwärmeV\).)-336.1( Hiernach)]TJ 0 -1.111 TD [( können)-197.8( Contracting-Unternehmen)-188.2( ihre)-196.7( Preise)-195.8( nur)-198.7( nach)-196.7( Maß-)]TJ 0 -1.1111 TD [( gabe)-328( von)-330( §)-250.1( 24)-330( A)128(VB-FernwärmeV)-325.3( anpassen,)-327.2( also)-328( insbeson-)]TJ T* [( dere)-447( dann,)-448.1( wenn)-448.1( sich)-447.1( ihre)-447( Kosten)-447.1( z.)-249( B.)-448( für)-449( Ener)19.8(gie)-446.9( oder)]TJ 0 -1.111 TD [( Arbeitslöhne)-364.6( ändern.)-367.5( Solche)-366.4( Anpassungen)-367.6( sind)-368.4( bei)-367.4( langen)]TJ 0 -1.1111 TD [( V)110(ertragslaufzeiten)-401.7( erforderlich)-406.6( und)-411.4( angemessen.)-406.7( Auch)-410.5( bei)]TJ T* [( der)-226.8( V)110(ersor)19(gung)-227.9( mit)-224.8( Wärme)-223.9( in)-226.8( Eigenregie)-221.9( durch)-226.8( den)-226.8( V)110(ermie-)]TJ 0 -1.111 TD [( ter)-334.7( wirken)-334.9( sich)-334.8( steigende)-332( oder)-335.8( sinkende)-333.9( Kosten)-334.9( der)-335.8( Behei-)]TJ T* [( zung)-276.8( unmittelbar)-271.1( beim)-274.8( Mieter)-273.9( aus,)-276.9( sofern)-276.9( dieser)-274.9( …)-277.8( wie)-275.8( es)-276.8( in)]TJ T* [( der)-189.9( Regel)-187( geschieht)-186.1( …)-190.8( die)-189( Kosten)-189( für)-190.9( Heizung)-188( und)-190.9( W)80.9(armwas-)]TJ 0 -1.1111 TD [( ser)-325.4( als)-324.3( Betriebskosten)-319.7( trägt.)-323.5( Dies)-324.4( gilt)-323.4( sowohl)-325.5( für)-326.4( geänderte)]TJ 0 -1.111 TD [( Ener)19.9(giekosten)-332.5( wie)-334.4( z.)-249( B.)-335.4( auch)-334.4( für)-336.3( geänderte)-331.5( Personalkosten)]TJ T* 0 Tw [( )250(für den Betrieb und die W)88.5(artung der Heizungsanlage.)]TJ ET EMC /_b_h_Zu_Nummer <>BDC BT /F4 1 Tf 9.61 0 0 9.61 304.313 560.854 Tm [( )250(Zu Nummer 7)]TJ /F3 1 Tf 6.6666 0 TD [( )250(\(Artikel 1 Nummer 1)43.6(1)0( … §)-250( )250(569 Absatz 2a)]TJ 0 -1.111 TD [( )250(Satz 3 BGB\))]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 530.744 Tm -0.25 Tw [( Die)-226.4( Bundesregierung)-223.8( lehnt)-225.5( die)-226.5( Änderung)-227.6( des)-227.5( neu)-227.4( geschaf)20.8(fe-)]TJ 0 -1.1111 TD [( nen)-363.9( Kündigungstatbestandes)-357.3( bei)-362.9( V)110(erzug)-362.9( mit)-361.9( der)-363.8( Kautions-)]TJ T* [( zahlung)-433.8( ab.)-435.7( Die)-434.7( V)128(orschrift)-433.8( schaf)19.9(ft)-435.6( Rechtssicherheit,)-427( unter)]TJ 0 -1.111 TD [( welchen)-309( V)128(oraussetzungen)-308.1( der)-311.9( V)110(erzug)-311( mit)-309.9( der)-311.8( Kautionszah-)]TJ 0 -1.1111 TD [( lung)-254( im)-253( W)80.9(ohnraum-Mietvertrag)-247.4( zur)-254( außerordentlichen)-247.3( frist-)]TJ T* 0 Tw [( )250(losen Kündigung berechtigt.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 457.9221 Tm -0.25 Tw [( Das)-232.8( in)-232.7( der)-232.8( Begründung)-231.9( des)-232.8( V)128(orschlags)-230.9( des)-232.7( Bundesrates)-229( vor-)]TJ 0 -1.111 TD [( getragene)-463.9( Ar)17.9(gument,)-465.9( die)-466.8( Ausgestaltung)-464.1( des)-467.9( Kündigungs-)]TJ 0 -1.1111 TD [( grundes)-476.1( sei)-475( angesichts)-472.2( der)-476( Rechtslage)-470.2( im)-474.9( Gewerberaum-)]TJ T* [( mietrecht)-704.4( systemwidrig,)-706.4( überzeugt)-707.4( nicht:)-707.3( Hierbei)-707.3( wird)]TJ 0 -1.111 TD [( übersehen,)-198.1( dass)-200.1( der)-200( Mieterschutz)-194.3( im)-199( Gewerberaummietrecht)]TJ 0 -1.1111 TD [( deutlich)-280.7( geringer)-282.8( ausgeprägt)-281.8( ist)-283.6( als)-283.6( im)-283.6( sozialen)-280.6( W)80.9(ohnraum-)]TJ T* [( mietrecht.)-195.6( So)-202.4( steht)-199.6( dem)-200.4( W)81(ohnraummieter)-195.8( etwa)-199.4( das)-201.5( Nachhol-)]TJ T* [( recht)-188.4( nach)-189.4( §)-249.9( 569)-191.4( Absatz)-188.4( 3)-191.4( BGB)-189.4( zu:)-189.4( Die)-189.4( Regelung)-187.5( ermöglicht)]TJ T* [( es,)-415.4( durch)-415.4( nachträgliche)-408.5( Zahlung)-413.5( des)-415.3( Mietrückstands)-410.6( noch)]TJ T* [( nach)-455.9( Klageerhebung)-453.1( eine)-454.9( bereits)-453.9( erfolgte)-454( Kündigung)-457.1( un-)]TJ 0 -1.111 TD [( wirksam)-330.6( werden)-331.5( zu)-332.5( lassen.)-330.5( Dieses)-330.5( Nachholrecht)-327.7( räumt)-330.5( der)]TJ 0 -1.1111 TD [( Gesetzentwurf)-313.9( der)-318.7( Bundesregierung)-315( dem)-317.7( Mieter)-315.7( auch)-317.7( nach)]TJ T* [( einer)-258.8( Kündigung)-260.9( wegen)-259.9( V)110(erzugs)-259.9( mit)-258.7( der)-260.8( Mietsicherheit)-252.9( ein.)]TJ 0 -1.111 TD [( V)110(e)0(r)19(gleichbare)-238.5( Rechte)-239.3( stehen)-241.3( dem)-242.3( Gewerberaummieter)-234.6( nicht)]TJ 0 -1.1111 TD [( zu)-328.7( \(siehe)-326.8( §)-249.9( 578)-329.7( Absatz)-326.8( 2)-329.7( BGB\).)-327.8( Auch)-328.7( gilt)-326.7( die)-327.7( Begrenzung)]TJ T* [( der)-217.7( Mietsicherheit)-209.9( auf)-217.8( höchstens)-215.9( drei)-216.7( Netto-Kaltmieten)-208( nach)]TJ 0 -1.111 TD [( §)-250( 551)-254( BGB)-251.9( für)-253.8( das)-252.9( Gewerberaummietrecht)-242.3( nicht:)-250( Hier)-251.9( kann)]TJ T* [( die)-268.5( Mietsicherheit)-261.7( frei)-268.5( vereinbart)-265.6( werden.)-268.6( Deshalb)-267.6( kann)-269.5( der)]TJ 0 -1.1111 TD [( V)110(ermieter)-387.4( bei)-391.4( W)80.9(ohnraummietern)-386.6( auch)-391.4( verlangen,)-389.5( dass)-392.4( die)]TJ 0 -1.111 TD [( Kaution)-331.8( vertragsgemäß)-329( geleistet)-327.8( wird)-333.8( bzw)65(.)-334.7( V)110(erstöße)-331.8( gegen)]TJ 0 -1.1111 TD [( die)-525.4( Leistungspflicht)-519.8( zu)-526.4( Beginn)-524.5( des)-526.5( V)110(ertragsverhältnisses)]TJ T* 0 Tw [( )250(nach klaren Regeln zur Kündigung berechtigen.)]TJ ET EMC /_b_h_Zu_Nummer <>BDC BT /F4 1 Tf 9.61 0 0 9.61 304.313 208.9201 Tm [( )250(Zu Nummer 8)]TJ /F3 1 Tf 6.6666 0 TD [( )250(\(Artikel 4)-750.8( )250(Nummer 1 … Inhaltsübersicht)]TJ 4.6666 -1.1111 TD -0.25 Tw [( zu )-250(§)-249.1( 283a )-250(ZPO;)]TJ T* 0 Tw [( )250(Nummer 3 … §)-247.3( )250(283a ZPO;)]TJ T* [( )250(Nummer 7 … §)-247.3( )250(940a Absatz 3)]TJ 0 -1.111 TD -0.25 Tw [( ZPO;)]TJ -4.6666 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(Artikel 6)-1083.8( )250(Nummern 121)39.7(1, 1222, 1223)]TJ 4.6666 -1.1111 TD [( )250(und 1232 der Anlage 1)]TJ T* [( )250(… Kostenverzeichnis … zum)]TJ T* -0.25 Tw [( GKG;)]TJ -4.6666 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(Artikel 8)-1083.8( )250(… §)-250.1( )250(19 Absatz 1 Satz 2)]TJ 4.6666 -1.111 TD [( )250(Nummer 3 R)83.8(VG\))]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 82.7101 Tm -0.25 Tw [( Die)-430.6( Bundesregierung)-427.7( stimmt)-427.6( dem)-430.6( V)128(orschlag)-429.7( des)-431.5( Bundes-)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(rates nicht zu.)]TJ ET EMC endstream endobj 1778 0 obj<>/ExtGState<>>> endobj 1780 0 obj<> endobj 1746 0 obj<> endobj 1783 0 obj<> endobj 1782 0 obj<> endobj 1785 0 obj<> endobj 1784 0 obj<> endobj 1787 0 obj<> endobj 1786 0 obj<> endobj 1789 0 obj<> endobj 1788 0 obj<> endobj 1791 0 obj<> endobj 1790 0 obj<> endobj 1793 0 obj<> endobj 1792 0 obj<> endobj 1795 0 obj<> endobj 1794 0 obj<> endobj 1797 0 obj<> endobj 1796 0 obj<> endobj 1799 0 obj<> endobj 1798 0 obj<> endobj 1801 0 obj<> endobj 1800 0 obj<> endobj 1803 0 obj<> endobj 1804 0 obj<>stream q 1 i 60.863 755.808 474.087 11.339 re W n 0 0 0 1 K 2 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d /GS1 gs 60.863 765.011 m 534.95 765.011 l S Q /GS1 gs BT /F1 1 Tf 11.745 0 0 11.745 60.863 770.7061 Tm 0 0 0 1 k 0 Tc 0 Tw (Drucksache)Tj /F2 1 Tf 5.8887 0 TD (17/)Tj /F1 1 Tf 12.813 0 0 12.813 146.341 770.7061 Tm (10485)Tj /F3 1 Tf 10.678 0 0 10.678 285.093 770.7061 Tm [(…)-199.9(4)0(6)-199.9(…)-5103(Deutscher)-195.5(Bundestag)-195.6(…)-199.9(17.)-199.8(W)81(ahlperiode)]TJ ET 0 0 0 1 K 0 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d 1 i 297.906 741.52 m 297.906 68.829 l S /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 735.114 Tm -0.01 Tc -0.24 Tw [(Die)-181.6( Einführung)-181.8( der)-182.7( Sicherungsanordnung)-180( nach)-181.7( §)-240( 283a)-182.6( ZPO- E)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tc -0.25 Tw [( führt)-448.7( nicht)-446.7( zu)-448.6( einem)-445.8( Zwischenverfahren)-443( mit)-446.7( erheblichem)]TJ T* [( Mehraufwand)-401.5( für)-404.3( die)-402.3( Gerichte.)-399.4( Der)-403.4( Mehraufwand)-401.5( für)-404.3( die)]TJ 0 -1.111 TD [( Gerichte)-245.6( ist)-248.5( vielmehr)-245.6( überschaubar)58.7(.)-250.4( Das)-249.6( Gericht)-246.7( ist)-248.5( mit)-247.5( dem)]TJ 0 -1.1111 TD [( Prozessstof)20.8(f)-347.6( bereits)-343.8( vertraut;)-342.9( es)-346.7( kann)-346.7( auf)-346.8( dieser)-344.8( Grundlage)]TJ T* [( die)-224.5( Erfolgsaussichten)-219.7( der)-225.6( Klage)-223.5( bewerten)-222.6( und)-226.5( die)-224.5( Interessen)]TJ 0 -1.111 TD 0 Tw [( )250(der Parteien abwägen.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 653.7501 Tm -0.25 Tw [( Die)-465.8( Neuregelung)-464( führt)-466.9( auch)-465.9( zu)-466.9( keiner)-464.9( ungerechtfertigten)]TJ 0 -1.1111 TD [( Privilegierung)-200.5( des)-205.4( Gläubigers.)-202.5( Dieser)-203.4( bleibt)-202.5( während)-204.4( des)-205.3( Zi-)]TJ 0 -1.111 TD [( vilprozesses)-311.4( leistungspflichtig)-307.6( und)-316.2( verdient)-312.4( daher)-314.3( besonde-)]TJ T* [( ren)-232.9( Schutz.)-231.2( Das)-233( V)127.9(orbehaltsurteil)-226.3( im)-232( Urkundenprozess)-231.4( besei-)]TJ T* [( tigt)-366.2( die)-367.1( Schutzbedürftigkeit)-360.6( des)-368.2( V)110(ermieters)-363.3( bis)-368.1( zum)-367.2( Erlass)]TJ T* [( des)-242.9( Urteils)-240( nicht)-241( und)-243.9( erfasst)-241( im)-241.8( Übrigen)-242.1( nicht)-240.9( die)-241.9( auflaufen-)]TJ 0 -1.1111 TD [( den)-255.7( Mieten)-253( bzw)65(.)-256.8( Nutzungsentschädigungen)-249.4( im)-254.7( Nachverfah-)]TJ T* [( ren.)-269.5( Auch)-269.6( der)-269.5( Arrest)-268.7( lässt)-267.5( das)-269.6( Sicherungsinteresse)-262.9( des)-269.6( wäh-)]TJ 0 -1.111 TD [( rend)-193.4( des)-193.4( Prozesses)-191.6( weiterhin)-189.6( leistungspflichtigen)-184.7( Gläubigers)]TJ 0 -1.1111 TD [( nicht)-330.6( entfallen,)-327.8( denn)-332.7( schlechte)-327.7( V)109.9(ermögensverhältnisse)-324.9( sind)]TJ T* 0 Tw [( )250(für sich genommen kein Arrestgrund.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 529.676 Tm -0.25 Tw [( Die)-355.4( T)70(atbestandsvoraussetzungen)-347.9( des)-356.3( §)-250( 283)-357.4( ZPO-E)-355.5( entbeh-)]TJ T* [( ren)-288.6( nicht)-286.8( der)-288.7( notwendigen)-285.9( Klarheit.)-284.8( Dieselben)-284.9( T)70(atbestands-)]TJ 0 -1.111 TD [( voraussetzungen)-290( finden)-292.8( sich)-292.8( bereits)-290.9( in)-293.8( Artikel)-290.8( 2)-294.8( Nummer)-291.9( 5)]TJ 0 -1.1111 TD [( des)-567.5( Gesetzentwurfs)-562.8( des)-567.6( Bundesrates)-563.7( zur)-567.5( Sicherung)-565.7( von)]TJ T* [( W)81(erkunternehmeransprüchen)-406.7( und)-415.4( zur)-414.2( verbesserten)-410.5( Durch-)]TJ 0 -1.111 TD [( setzung)-258.6( von)-261.6( Forderungen)-259.7( \(Bundestagsdrucksache)-253.9( 15/3594\).)]TJ 0 -1.1111 TD [( In)-449.1( der)-448.1( Begründung)-447.3( dieses)-446.2( Entwurfs)-447.2( wird)-448.3( der)-448.1( Begrif)20.9(f)-449.1( der)]TJ T* [( hohen)-332.1( Erfolgsaussicht)-327.2( eingehend)-329.3( erläutert.)-327.2( Eine)-330( hohe)-332.1( Aus-)]TJ 0 -1.111 TD [( sicht)-347.6( auf)-349.7( Erfolg)-348.7( kann)-349.7( insbesondere)-346.8( bei)-348.6( nur)-350.7( teilweisem)-342.8( Be-)]TJ T* [( streiten)-351.7( der)-355.7( Klageforderung)-352.9( oder)-355.8( nach)-354.8( einem)-352.7( vorliegenden)]TJ T* [( Sachverständigengutachten)-558.3( bestehen,)-565.9( wenn)-568.8( noch)-568.9( weitere)]TJ T* [( Beweise)-293.3( erhoben)-296.3( oder)-297.3( Er)19(gänzungsgutachten)-291.6( eingeholt)-293.4( wer-)]TJ 0 -1.1111 TD [( den )-250(müssen.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 384.247 Tm [( Die)-521.2( erforderliche)-517.4( Abwägung)-522.3( der)-522.2( Interessen)-519.3( der)-522.2( Parteien)]TJ T* [( stellt)-257.6( die)-260.6( Gerichte)-257.7( nicht)-259.7( vor)-262.6( besondere)-259.8( Schwierigkeiten.)-254.9( Die)]TJ T* [( Sicherungsanordnung)-324.7( dient)-325.3( vor)-328.4( allem)-323.4( dem)-326.3( Schutz)-325.4( von)-328.3( Pri-)]TJ 0 -1.111 TD [( vatvermietern,)-252( die)-257.9( den)-258.9( ungerechtfertigten)-251.2( Ausfall)-256.9( von)-259.9( Miet-)]TJ 0 -1.1111 TD [( einnahmen)-228.2( wirtschaftlich)-225.3( nur)-233( schwer)-231.1( kompensieren)-228.2( können.)]TJ T* [( Diese)-297.4( trif)19.9(ft)-299.4( die)-298.4( während)-298.5( des)-299.5( Prozesses)-297.6( fortbestehende)-294.7( Leis-)]TJ T* [( tungspflicht)-260.6( besonders)-263.7( hart.)-263.5( Der)-264.4( Kläger)-262.6( muss)-264.5( also)-263.5( darlegen,)]TJ 0 -1.111 TD [( dass)-300.9( ihm)-299.9( der)-300.9( Ausfall)-299( der)-300.9( im)-299.9( Prozessverlauf)-297.1( fällig)-297.9( geworde-)]TJ T* [( nen)-233( Mietforderungen)-229.3( bzw)64.9(.)-234( Ansprüche)-232.3( auf)-232.9( Nutzungsentschä-)]TJ 0 -1.1111 TD [( digung)-288.2( besondere)-286.4( wirtschaftliche)-280.5( Nachteile)-282.4( zufügen)-287.4( würde,)]TJ 0 -1.111 TD [( etwa)-438.5( weil)-438.6( er)-440.5( auf)-440.5( die)-439.6( Mieteinnahmen)-433.8( aus)-440.5( der)-440.5( streitgegen-)]TJ 0 -1.1111 TD [( ständlichen)-184.9( W)80.9(ohnung)-190.9( zur)-189.9( Sicherung)-187.9( seiner)-187.9( Altersversor)21.7(gung)]TJ T* [( angewiesen)-440( ist.)-442.9( Das)-443.8( allgemeine)-437( Prozessrisiko)-441.1( eines)-441.9( jeden)]TJ 0 -1.111 TD [( Gläubigers,)-198.6( die)-200.4( Forderung)-201.7( nicht)-199.5( realisieren)-195.6( zu)-201.5( können,)-201.5( reicht)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(hingegen als Sicherungsinteresse nicht aus.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 217.462 Tm -0.25 Tw [( Die)-242.1( Bundesregierung)-239.5( teilt)-239.2( nicht)-241.2( die)-242.2( Auf)17.9(fassung)-243.2( des)-243.2( Bundes-)]TJ T* [( rates,)-425.6( die)-426.6( Bewertung)-424.7( des)-427.6( Richters)-423.7( in)-427.5( seiner)-425.7( Entscheidung)]TJ T* [( über)-367.4( den)-367.5( Erlass)-365.5( einer)-365.5( Sicherungsanordnung)-364.9( führe)-367.5( zu)-367.4( einer)]TJ 0 -1.111 TD [( erhöhten)-219.5( Gefahr)-220.5( von)-222.4( Befangenheitsanträgen.)-211.9( Die)-220.4( prozessua-)]TJ T* [( le)-399.7( Situation)-396.8( unterscheidet)-395( sich)-399.8( nicht)-398.8( vom)-400.7( erteilten)-394.9( rechtli-)]TJ 0 -1.1111 TD [( chen)-374.3( Hinweis)-373.4( oder)-375.3( der)-375.3( Entscheidung)-371.5( über)-375.3( die)-374.3( Gewährung)]TJ 0 -1.111 TD [( von )-250(Prozesskostenhilfe.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 60.863 136.0981 Tm [( Das)-311.9( vom)-311.9( Gericht)-309( zu)-311.9( verhängende)-309.1( Ordnungsgeld)-311.1( bei)-310.8( Nicht-)]TJ T* [( befolgung)-308( der)-308.8( Sicherungsanordnung)-306.2( ist)-307.9( kein)-307.8( Zwangsmittel,)]TJ 0 -1.1111 TD [( sondern)-346.6( eine)-344.6( gerichtliche)-339.7( Reaktion)-342.6( auf)-346.6( die)-345.5( Nichtbefolgung)]TJ T* [( einer)-468.5( gerichtlichen)-463.7( Anordnung.)-471.8( Eine)-468.5( Erzwingung)-468.7( der)-470.5( Si-)]TJ 0 -1.111 TD [( cherheitsleistung)-435.3( durch)-443.1( den)-443.1( Gläubiger)-440.2( ist)-442( ausgeschlossen.)]TJ T* [( Das)-337.7( Ordnungsgeld)-337( dient)-335.7( also)-336.8( entgegen)-334.8( der)-337.7( Auf)18(fassung)-337.9( des)]TJ 0 -1.1111 TD [( Bundesrates)-693.1( nicht)-695.1( der)-697( V)128(ollstreckung)-693.2( einer)-695.1( vertretbaren)]TJ 25.333 68.9992 TD [( Handlung)-321.1( durch)-321.9( den)-321.9( Gläubiger)43.8(,)-322.8( sondern)-322( stellt)-318( eine)-319.9( gericht-)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(liche Sanktion in Form eines Ordnungsmittels dar)73(.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 709.274 Tm -0.25 Tw [( Der)-276.5( Einwand)-274.6( des)-276.5( Bundesrates,)-272.7( der)-276.6( Schuldner)-274.7( habe)-275.6( es)-276.6( gege-)]TJ T* [( benenfalls)-257.7( nicht)-259.6( selbst)-259.7( in)-261.6( der)-261.6( Hand,)-261.7( wie)-260.6( schnell)-258.6( Dritte)-258.7( \(z.)-249( B.)]TJ 0 -1.111 TD [( Sozialleistungsträger\))-338.9( Sicherheit)-343.6( leisteten,)-342.5( greift)-346.5( im)-347.5( Er)19(geb-)]TJ 0 -1.1111 TD [( nis)-238.7( nicht)-236.6( durch.)-238.8( Der)-238.6( Fall,)-236.7( dass)-238.8( bereits)-235.7( der)-238.7( Sozialleistungsträ-)]TJ T* [( ger)-398.3( die)-397.3( Miete)-395.3( und)-399.2( deren)-397.3( Auszahlung)-396.5( an)-398.2( den)-398.3( Berechtigten)]TJ 0 -1.111 TD [( mindert,)-309.5( dürfte)-311.5( selten)-309.6( vorkommen.)-310.7( Zumeist)-308.6( wird)-312.5( die)-311.5( Miete)]TJ 0 -1.1111 TD [( an)-264.6( den)-264.6( Mieter)-261.7( vollständig)-260.8( ausgekehrt)-261.7( und)-265.6( dort)-264.6( zurückgehal-)]TJ T* [( ten.)-196.7( In)-198.6( Ausnahmefällen)-191.9( kann)-197.6( bei)-196.6( Gewährung)-196.8( rechtlichen)-191.8( Ge-)]TJ 0 -1.111 TD [( hörs)-294.1( eine)-291.2( längere)-290.2( Frist)-292.2( nach)-292.1( §)-250( 283a)-293.1( Absatz)-291.2( 2)-294.1( Satz)-291.2( 1)-294.1( ZPO-E)]TJ 0 -1.1111 TD [( beantragt )-250(werden.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 598.0131 Tm [( Die)-207.3( Bundesregierung)-204.6( wird)-208.4( aufgrund)-208.4( des)-208.4( Hinweises)-205.4( des)-208.3( Bun-)]TJ T* [( desrates,)-239.5( dass)-242.5( der)-242.4( Regierungsentwurf)-237.8( keine)-240.5( Änderungsmög-)]TJ T* [( lichkeit)-421.3( der)-426.3( Sicherungsanordnung)-423.5( wegen)-425.3( veränderter)-422.4( V)110(er-)]TJ T* [( hältnisse)-562.2( enthält,)-562.3( nochmals)-563.3( prüfen,)-566.3( ob)-567.1( es)-566.2( einer)-564.2( solchen)]TJ T* [( V)128(orschrift)-231.5( bedarf,)-232.5( um)-233.4( auf)-233.4( veränderte)-229.6( V)110(erhältnisse)-228.6( gegenüber)]TJ 0 -1.111 TD -0.01 Tc -0.24 Tw [( einer)-220( erlassenen)-218.1( Sicherungsanordnung)-219.3( angemessen)-218.1( zu)-222( reagie-)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tc -0.25 Tw [( ren.)-322.4( Insbesondere)-320.6( ist)-321.3( an)-322.3( den)-322.3( Fall)-320.5( zu)-322.3( denken,)-321.5( dass)-322.3( aufgrund)]TJ T* [( neuer)-258.2( glaubhaft)-256.3( gemachter)-254.3( T)70(atsachen)-255.3( die)-258.2( Abwägung)-259.3( der)-259.2( In-)]TJ 0 -1.111 TD 0 Tw [( )250(teressen der Parteien anders ausfällt.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 497.4301 Tm -0.25 Tw [( Bei)-323.7( Nichtbefolgung)-321.8( der)-325.7( Sicherungsanordnung)-323( des)-325.6( Gerichts)]TJ 0 -1.1111 TD [( droht)-315( neben)-314.1( einem)-312.1( Ordnungsmittel)-310.3( in)-314.9( erster)-313.1( Linie)-312.1( die)-313.9( Räu-)]TJ 0 -1.111 TD [( mung)-216.5( im)-215.4( W)80.9(ege)-215.4( einer)-214.5( einstweiligen)-209.7( V)110(erfügung)-216.6( gemäß)-214.5( §)-250( 940a)]TJ 0 -1.1111 TD [( ZPO-E.)-388.7( Darin)-388.7( liegt)-386.6( entgegen)-386.8( der)-389.6( Auf)17.9(fassung)-389.7( des)-389.5( Bundes-)]TJ T* [( rates)-395.2( kein)-396.3( W)81(ertungswiderspruch)-393.6( zu)-397.1( den)-397.3( Räumungsvoraus-)]TJ T* [( setzungen)-344.8( im)-346.7( W)80.9(ege)-346.7( der)-347.7( einstweiligen)-341( V)110(erfügung)-347.8( nach)-346.8( gel-)]TJ T* [( tendem)-631( Recht.)-630.9( Bei)-632( der)-633.9( Räumung)-632( nach)-632.9( nicht)-631.9( befolgter)]TJ T* [( Sicherungsanordnung)-328.5( ist)-330.2( ein)-330.2( Prozess)-330.3( anhängig,)-329.4( die)-330.2( Gegen-)]TJ T* [( seite)-235.1( hat)-237.2( hohe)-238.2( Erfolgsaussichten)-232.5( und)-239.2( eine)-236.2( Abwägung)-238.3( der)-238.3( In-)]TJ 0 -1.111 TD [( teressen)-292( fällt)-292( zu)-294.8( Lasten)-292( des)-294.9( Schuldners)-293.1( aus.)-294.9( Nur)-296( dann)-294.9( muss)]TJ 0 -1.1111 TD [( der)-427.6( Beklagte)-422.7( für)-428.6( entstandene)-422.8( V)109.9(erbindlichkeiten)-419.8( Sicherheit)]TJ T* [( leisten)-297.8( oder)-301.7( geht)-300.8( die)-300.7( Gefahr)-300.7( einer)-299.8( Räumung)-299.8( ein.)-300.8( Es)-301.6( besteht)]TJ 0 -1.111 TD [( im)-303( Übrigen)-303.1( zur)-304( Absicherung)-302.3( des)-304( Mieters)-301.2( ein)-303( verschuldens-)]TJ 0 -1.1111 TD [( unabhängiger)-232.4( Schadensersatzanspruch)-227.7( für)-236.2( den)-235.1( Fall)-233.3( einer)-233.2( an-)]TJ T* 0 Tw [( )250(deren Entscheidung in der Hauptsache.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 332.7811 Tm -0.25 Tw [( Die)-199.6( Räumung)-198.7( erfolgt)-198.7( ohne)-200.7( besondere)-198.7( Prüfung)-201.7( der)-200.7( Eilbedürf-)]TJ T* [( tigkeit.)-496.2( Allein)-497( die)-499.1( unterlassene)-495.3( Sicherheitsleistung)-491.3( erfüllt)]TJ T* [( den)-308.6( V)110(erfügungsgrund)-309( der)-308.6( Eilbedürftigkeit.)-301( Die)-307.6( Sicherungs-)]TJ T* [( anordnung)-318.1( setzt)-315( voraus,)-318( dass)-317.9( der)-317.9( V)109.9(ermieter)-312.9( durch)-318( die)-316.9( wäh-)]TJ T* [( rend)-222( des)-222( Räumungsprozesses)-217.5( auflaufenden)-218.2( Mieten)-219.2( bzw)65(.)-222.9( An-)]TJ T* [( sprüche)-822.8( auf)-823.8( Nutzungsentschädigung)-818.2( einen)-821.8( besonderen)]TJ 0 -1.111 TD [( Nachteil)-272.7( erleidet.)-272.6( Ignoriert)-275.6( der)-277.6( Mieter)-274.6( die)-276.5( Sicherungsanord-)]TJ 0 -1.1111 TD [( nung,)-300.7( überlässt)-296.7( der)-299.5( V)109.9(ermieter)-294.6( weiterhin)-295.7( eine)-297.7( W)81(ohnung,)-300.8( ob-)]TJ T* [( wohl)-210.2( sich)-209.2( der)-210.2( Schuldner)-208.3( vertragswidrig)-206.4( und)-211.2( durch)-210.1( die)-209.2( Nicht-)]TJ 0 -1.111 TD [( befolgung)-206.8( der)-207.7( Sicherungsanordnung)-205.1( prozessordnungswidrig)]TJ T* [( verhält.)-547.5( Dies)-549.4( rechtfertigt)-544.5( die)-549.3( Räumung)-548.6( im)-549.3( Eilverfahren.)]TJ 0 -1.1111 TD [( Hierbei)-436.9( kommt)-437.9( es)-439.8( auf)-439.8( ein)-438.7( V)109.9(erschulden)-436.9( des)-439.8( Mieters)-436.8( nicht)]TJ T* [( mehr)-300.5( an;)-300.3( dieser)-299.5( Umstand)-299.5( ist)-300.4( vielmehr)-297.6( bei)-300.4( der)-301.4( Interessenab-)]TJ 0 -1.111 TD [( wägung)-423.5( vor)-424.4( Erlass)-421.4( einer)-421.4( Sicherungsanordnung)-420.7( zu)-423.4( prüfen.)]TJ 0 -1.1111 TD [( Auch)-348.5( die)-347.5( unverschuldete)-343.7( Nichterfüllung)-343.7( von)-349.4( Mietschulden)]TJ T* [( führt)-196.5( zu)-196.3( einem)-193.5( V)110(erlust)-194.5( des)-196.4( Räumungsprozesses)-191.9( in)-196.3( der)-196.4( Haupt-)]TJ 0 -1.111 TD [( sache.)-234.8( Es)-236.7( ist)-235.7( kein)-235.7( Grund)-237.7( ersichtlich,)-230.9( warum)-235.7( dies)-235.8( im)-235.6( Rahmen)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tw [( )250(des §)-249.1( )250(940a ZPO-E anders sein sollte.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 304.313 136.0981 Tm -0.25 Tw [( Die)-341.4( Bundesregierung)-338.7( sieht)-340.5( in)-342.4( der)-342.4( Räumung)-340.6( nach)-341.4( nicht)-340.4( be-)]TJ 0 -1.111 TD [( folgter)-335.5( Sicherungsanordnung)-334.8( des)-337.4( Gerichts)-334.6( schließlich)-331.7( auch)]TJ 0 -1.1111 TD [( keine)-268.8( unzulässige)-266.8( V)128(orwegnahme)-267.9( der)-270.7( Hauptsache,)-266.9( da)-270.7( bereits)]TJ T* [( eine)-359.1( prozessual)-358.1( weit)-359.2( fortgeschrittene)-354.2( Hauptsache)-357.2( anhängig)]TJ 0 -1.111 TD [( ist.)-409.6( Eine)-408.6( gewisse)-408.7( V)128(orwegnahme)-407.8( ist)-409.6( gerechtfertigt,)-403.8( da)-410.7( eine)]TJ T* [( hohe)-264.9( Erfolgsaussicht)-260.1( der)-264.9( Klage)-263( besteht)-262( und)-265.9( eine)-262.9( Interessen-)]TJ 0 -1.1111 TD [( abwägung)-194.9( mit)-193.8( Er)19(gebnis)-194.8( zu)-195.8( Lasten)-192.8( des)-195.7( Schuldners)-193.9( stattgefun-)]TJ ET EMC endstream endobj 1805 0 obj<>/ExtGState<>>> endobj 1807 0 obj<> endobj 1781 0 obj<> endobj 1810 0 obj<> endobj 1809 0 obj<> endobj 1812 0 obj<> endobj 1811 0 obj<> endobj 1814 0 obj<> endobj 1813 0 obj<> endobj 1816 0 obj<> endobj 1817 0 obj<>stream q 1 i 60.863 755.808 474.087 11.339 re W n 0 0 0 1 K 2 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d /GS1 gs 60.863 765.011 m 534.95 765.011 l S Q /GS1 gs BT /F3 1 Tf 10.678 0 0 10.678 60.863 770.7061 Tm 0 0 0 1 k 0 Tc 0 Tw [(Deutscher)-195.5(Bundestag)-195.6(…)-199.9(17.)-199.8(W)81(ahlperiode)-5097.5(…)-199.9(4)0(7)-199.9(…)]TJ /F1 1 Tf 11.745 0 0 11.745 413.851 770.7061 Tm (Drucksache)Tj /F2 1 Tf 5.8888 0 TD (17/)Tj /F1 1 Tf 12.813 0 0 12.813 499.329 770.7061 Tm (10485)Tj ET /_p_klein <>BDC BT /F3 1 Tf 9.61 0 0 9.61 182.588 735.114 Tm -0.25 Tw [(den)-220.7( hat.)-219.9( Sollte)-217.7( die)-219.8( Sicherungsanordnung)-218.1( durch)-220.8( die)-219.7( Entschei-)]TJ 0 -1.1111 TD [( dung)-239.4( in)-238.4( der)-238.5( Hauptsache)-234.5( nicht)-236.4( vollen)-236.4( Umfangs)-237.5( bestätigt)-233.6( wer-)]TJ T* [( den,)-398.6( besteht)-395.8( Ausgleich)-395.7( durch)-398.8( den)-398.6( Schadensersatzanspruch)]TJ 0 -1.111 TD 0 Tw [( )250(gemäß §)-247.1( )250(283a Absatz 4 ZPO-E.)]TJ ET EMC /_b_h_Zu_Nummer <>BDC BT /F4 1 Tf 9.61 0 0 9.61 182.588 682.7931 Tm [( )250(Zu Nummer 9)]TJ /F3 1 Tf 6.6666 0 TD [( )250(\(Artikel 4 Nummer 6 … §)-243.5( )250(885a Absatz 4)]TJ 0 -1.1111 TD [( )250(Satz 4 ZPO\))]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 182.588 657.1671 Tm -0.25 Tw [( Die)-326.1( Bundesregierung)-323.5( ist)-326.2( nicht)-325.2( der)-327.1( Ansicht,)-325.3( dass)-327.2( die)-326.1( vor)18(ge-)]TJ T* [( schlagene)-459.5( Dif)18.9(ferenzierung)-459.6( zwischen)-460.6( der)-463.4( V)110(ernichtung)-460.6( von)]TJ T* [( Gegenständen)-291.9( des)-295.8( Schuldners)-293.8( durch)-295.8( den)-295.7( Gläubiger)-292.9( und)-296.7( der)]TJ 0 -1.111 TD [( V)110(ernichtung)-364.5( durch)-367.3( den)-367.4( in)-367.3( seinem)-364.3( Auftrag)-366.4( handelnden)-364.5( Ge-)]TJ 0 -1.1111 TD [( richtsvollzieher)-477.1( geboten)-483.1( ist:)-482.9( Satz)-482.9( 2)-485.8( des)-485( §)-249.9( 885a)-485( Absatz)-483( 4)]TJ T* [( ZPO-E)-382.7( weist)-381.7( bereits)-380.8( darauf)-382.7( hin,)-383.7( dass)-383.7( §)-250( 372)-384.7( BGB)-382.7( entspre-)]TJ 0 -1.111 TD [( chend)-400.6( anzuwenden)-398.8( ist.)-400.5( Satz)-399.5( 4)-402.5( entspricht)-397.8( im)-400.4( Übrigen)-400.7( dem)]TJ 0 -1.1111 TD [( geltenden)-314.1( §)-250( 885)-319( Absatz)-316.2( 4)-318.9( Satz)-316.1( 2)-318.9( ZPO.)-318.1( Er)-318( soll)-317.1( lediglich)-313.1( für)]TJ T* [( Sachen)-441.8( gelten,)-440.8( die)-442.8( nicht)-441.7( verwertet)-439.9( werden)-442.8( können;)-442.8( keine)]TJ 0 -1.111 TD [( Aussage)-317.8( wird)-318.8( dagegen)-316.9( getrof)19.9(fen,)-318.8( ob)-319.7( Sachen)-316.8( zu)-318.8( hinterlegen)]TJ 0 -1.1111 TD [( sind.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 182.588 535.441 Tm [( Auch)-290.2( die)-289.1( Ersetzung)-287.4( des)-290.2( W)81(ortes)-289.2( Œsollen)-286.2( durch)-290.2( Œkönnen)-288.3( in)]TJ T* [( §)-250( 885a)-301.2( Absatz)-299.3( 4)-302.1( Satz)-299.2( 2)-302.1( ZPO-E)-300.2( erscheint)-297.3( nicht)-299.2( sachgerecht.)]TJ 0 -1.111 TD [( Grundsätzlich)-259.8( sollte)-261.6( eine)-262.6( V)110(ernichtung)-261.7( von)-265.6( Sachen)-262.7( nach)-263.6( Ab-)]TJ 0 -1.1111 TD [( lauf)-373.2( der)-374.3( Monatsfrist)-371.4( erfolgen;)-371.3( nicht)-372.2( überzeugend)-371.4( erscheint)]TJ T* [( dagegen,)-267.1( eine)-267.1( V)110(erwahrung)-268.3( durch)-269( den)-269.1( Gläubiger)-266.2( mit)-267.1( zeitlich)]TJ 0 -1.111 TD 0 Tw [( )250(unbestimmter Länge als Regelfall anzusehen.)]TJ ET EMC /_p_klein <>BDC BT 9.61 0 0 9.61 182.588 467.104 Tm -0.25 Tw [( Klarstellen)-243.5( möchte)-246.5( die)-248.4( Bundesregierung)-245.6( allerdings,)-245.5( dass)-249.5( die)]TJ 0 -1.1111 TD [( Begründung)-188.3( des)-189.3( Regierungsentwurfs)-184.6( )]TJ 14.8924 0 TD [(dahingehend)-186.3( zu)]TJ 6.4292 0 TD -0.0059 Tc -0.2441 Tw [( verste-)]TJ -21.3216 -1.111 TD -0.01 Tc -0.24 Tw [( hen)-347.2( ist,)-346.4( dass)-347.3( die)-346.3( Soll-V)129.9(orschrift)-345.4( des)-347.3( §)-240( 885a)-347.4( Absatz)-345.3( 4)-348.3( Satz)-345.3( 4)]TJ 0 -1.1111 TD 0 Tc -0.25 Tw [( ZPO-E)-232.7( es)-233.7( dem)-232.7( Gläubiger)-230.9( ermöglichen)-228.9( soll,)-232.7( wie)-232.8( im)-232.7( Falle)-230.7( des)]TJ T* [( §)-250( 885)-307.5( Absatz)-304.6( 4)-307.4( Satz)-304.5( 4)-307.4( ZPO-E)-305.5( von)-307.6( der)-306.4( V)109.9(ernichtung)-303.6( persön-)]TJ T* [( licher)-505( Papiere)-505.1( …)-509.1( wie)-507( z.)-249.1( B.)-508( Familienurkunden,)-502.3( Zeugnisse,)]TJ T* [( Alben)-414.1( oder)-415.1( Geschäftsunterlagen,)-407.3( die)-414.1( von)-416( der)-415( V)109.9(ernichtung)]TJ T* 0 Tw [( )250(auszunehmen sind … abzusehen)]TJ ET EMC endstream endobj 1818 0 obj<>/ExtGState<>>> endobj 1820 0 obj<> endobj 1821 0 obj<> endobj 1822 0 obj<> endobj 1823 0 obj<> endobj 1824 0 obj<>stream q 1 i 60.863 59.625 474.087 11.339 re W n 0 0 0 1 K 2 J 0 j 0.5 w 10 M []0 d /GS1 gs 60.863 68.829 m 534.95 68.829 l S Q /GS1 gs BT /F2 1 Tf 6.7 0 0 6.7 88.013 55.159 Tm 0 0 0 1 k 0.001 Tc 0 Tw [(Gesamtherstellung:)-217.6(H.)-221.4(Heenemann)-222(GmbH)-221.2(&)-221.4(Co.,)-220.3(Buch-)-221.2(und)-222.2(Of)20(fsetdruckerei,)-218.8(Bessemerstraße)-218.8(83…91,)-221.2(12103)-222.2(Berlin,)-220.1(www)55.2(.heenemann-druck.de)]TJ -3.9587 -1.2239 TD [(V)56.1(ertrieb:)-214.5(Bundesanzeiger)-215.1(V)55.9(erlagsgesellschaft)-214(mbH,)-215.7(Postfach)-213.5(10)-277.9(05)-277.9(34,)-215.7(50445)-216.5(Köln,)-214.7(T)111(elefon)-215.5(\(02)-216.7(21\))-216.7(97)-216.7(66)-216.7(83)-216.7(40,)-215.7(Fax)-215.6(\(02)-216.7(21\))-216.7(97)-216.7(66)-216.7(83)-216.7(44,)-215.7(www)55.2(.betrif)21.2(ft-ges)]TJ 67.1662 0 TD (etze.de)Tj -35.5538 -1.2239 TD [(ISSN)-219.2(0722-8333)]TJ ET endstream endobj 1825 0 obj<>/ExtGState<>>> endobj 123 0 obj<>>>stream ä–ýkéî¿$þõÿ®êŠµ\'ª¯šÁôáPÊ‚(ƒS(5Â!®Ë_„¹ qî”=l¾.#•l"‡Á.¸Š’æ¤èG×ZõºZ_õIþZZµ«õe'Z¾×Izºñôtêõ¢:&ÀL‰2\$Ø4gE–ëa¦!A¥”r Û%Ðçk0ƒÐpÈ| il‘ÔÉDƒL*|e”ph-d£3%» ƒMSá¹rª¬çpˆ—D[z"ûû·è=ô ƒ…A?s0\Ð!¶]D¡èxnÿÈëÐMÓªMý…ÄA’›Pi!‚G€ÁÔO†Â.GFaM†‚ DuÙ—ä¡}+k««?pÐ`ƒè`Ášƒ-Áƒ!•£A¹„Èe ¡1s0h>χ6 EÍä@!š8æ9È€çQÅòâÈÐö«#©'õÕ…þ´áºd'†ÈCžÃ!z´ B¸`ÈRd*#¶ ƒ%ˆ8ÁÑÂiXw ¡Dê.*kØêúéµÿý½7AÒì:$iÚ>šjl„¦¤xBuœ"%MB0Ø`™ à÷èPDu·ÿ¢ ÷úýöÞêûï†ÿëÜnÔ‡H8AÚu·£16õuwø[OÒé¿o}öÿׄÞzÝ ÚA÷ðÝl?ÔRÊѼ†¿¬W„§Óí÷ÚÛÿü ¿ûÿtŸôáôÞú]šŒè`—#CÁLWá~Èá™ßÞxç×ßÿè.óûõKÞÓ¾Ûòœe!æŒÒ>-UøNý?K…ø…Ý7ÛøÃÔÿð‚ÿ¯a½=zÎ;÷ðDBpša÷î?OöÇ\>‡ÿÃÿëú¯/ñþÅ_ûÃ}_§¯ØMWõù®Cñì?¾ƒ×½_Â_¯¼éí÷~ƒâè’4¯Ñ= ÉÍ® ý7ÕÞÃÒׯҾÂþ¿°uú3öúAk?ÿH?i7¤¾–ŸÕ¿ã`ô°–—á/‹ÿþÞý?W_ ƒ¸ äuMõA¯ßKõá‡Þßûv(¼ø…÷öök¥{}øTE›‘àŒÇÇý×ýuú[úÛÿ8…Ä/ÊBïãü0|zAöölA<.á:,tš¿ÓþÖô½÷±ß!. Ȥ%äE~DžûêDàß!QûÃÅ ƒ]¥†Òúÿ±Òýþ°õTáöð×ûäH‡ý¾ŸI¾:ëoîŸI½ÿýƒÒýuþ÷îj@ßþÿ°úßðõ|=ö“××[mwë~È"zOéÛ}|Ó°ømÿûÊß]ÿ5 nÿÓßáÿ×éUÿþ—ézúzKêæŸÿþÃëõðÿå?úßÿéSQý~Áé~–ÿ߬Rßaãÿúû}y§þëô÷êG£ÿÇ#éÿûKKK¤Ú[þ¶Öúÿÿí늿۽ú£h÷ªÁÿýoÿè7¥ú\$Ú¦ú_k°õí/Òöô–«uôøÛ¿ýFÿû é7éb¬%½„‚ÃK én––¾ÃÂZõÃÃe=ú亮_ѯwù¬K𔡂aìÀE3[x.à &Âûi„m.éµýR½íÿþ·#ÿù._„A ˜@¸BPA¶ÓbBƒ6ˆáNâ+%ÚL0–¸I[Mð‚ÞHÿƒTÿ×·×á(ƒ")AɹÇ9|ø lQàÎ@‚4 HlBNØÁAÂTÐÓMCÄ/þ½aÓ~ÿŸaô¿©6-A“rÜêá\†Rˆh9X!! DÐðˆs†‡O>?ÿê¿«]BúV–²Ï¡hD!‘J!¯ÿõ;¯W¿þþ¯êSBã[ÿÔ2¶Fõm;]-[K_æ¢ÿè~Óµ´›]my¹F¯ßçb[jÃJÂl4®C,àÁ+ú ¿ÿ¡Iãccc£,U/†ÿÉÚ„K½»Ã_Ša„¿ôòR¾Ùxd{ ‘iÕ¯ÓÿêÎVÖÖêšðÁö¿þ¡¥[tÓA¦ƒÂÿ¥xA‚Ž"# Âú¦·aâ#Ù ŠÁU4"·2òÁ